Hamburg (Wohnungsgenossenschaften)

Die Wohnungswirtschaft
Norddeutschland
Exkursion
Wohnungsgenossenschaften in Hamburg
Dr. Iris Beuerle
Referentin für Genossenschaften und
Quartiersentwicklung
VNW Verband norddeutscher
Wohnungsunternehmen e.V.
Der VNW bietet ein gutes Zuhause für 1,4 Mio. Menschen
in HH, SH und MV
Die Wohnungswirtschaft
Norddeutschland
VNW Verband norddeutscher
Wohnungsunternehmen e.V.
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Im VNW sind 166 Wohnungsgenossenschaften Mitglied,
davon 50 aus Hamburg
Die Wohnungswirtschaft
Norddeutschland
VNW Verband norddeutscher
Wohnungsunternehmen e.V.
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Durch die Unternehmensziele der Genossenschaften sind die
Mieten im Durchschnitt relativ günstig (2014)
Die Wohnungswirtschaft
Norddeutschland
VNW Verband norddeutscher
Wohnungsunternehmen e.V.
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Anbieterstruktur auf dem deutschen Wohnungsmarkt:
Genossenschaften sind insg. mit rd. 5 % vertreten,
in HH mit 20 %
Wohnungsbestand in Deutschland
40.545 Tsd. Wohnungen
Professionellgewerbliche Anbieter
Private Kleinanbieter/
Amateurvermieter
8.273 Tsd. Wohnungen
14.980 Tsd. Wohnungen
zzgl. 15 Tsd.
WE in bewohnten
Unterkünften
Selbstnutzer
17.292 Tsd. Wohnungen
Genossenschaften
2.145 Tsd. Wohnungen
Kommunale Wohnungsunternehmen
2.347 Tsd. Wohnungen
Öffentliche Wohnungsunternehmen
305 Tsd. Wohnungen
Privatwirtschaftliche professionellgewerbliche Eigentümer *
3.152 Tsd. Wohnungen
Kirchen u. Org. ohne Erwerbszweck
324 Tsd. Wohnungen
GdW Bundesverband deutscher Wohnungsund Immobilienunternehmen e.V.
Ein- und Zweifamilienhäuser
4.451 Tsd. Wohnungen
Ein- und Zweifamilienhäuser
13.757 Tsd. Wohnungen
Geschosswohnungen
10.529 Tsd. Wohnungen
Geschosswohnungen
3.535 Tsd. Wohnungen
*privatwirtschaftliche Wohnungsunternehmen,
Kreditinstitute, Versicherungsunternehmen,
Immobilienfonds, sonstige Kapitalgesellschaften
Quelle: Zensus 2011 Sonderauswertung - Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum inkl. Wohnheime und sonst. Gebäude mit
Wohnraum; Datenbasis Zensusenddatenstand von Mai 2014, ohne Diplomatenwohnungen
© GdW Schrader – 05.08.2014
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Es gibt viele verschiedene
Genossenschaften
Wohnungsgenossenschaften
gewerbliche
Genossenschaften
(Handel, Handwerk, Dienstleistung)
Genossenschaftsbanken
Raiffeisen-Genossenschaften
Konsumgenossenschaften
(Einzelhandel)
(Landwirtschaft)
Jeder vierte Bundesbürger
ist Genossenschaftsmitglied
7.500 Genossenschaften
3.000
20 Millionen Mitglieder
Wohnungsgenossenschaften
Genossenschaftsbanken
2.604
Raiffeisen-Genossenschaften
2.500
gewerbl. Genossenschaften
Konsumgenossenschaften
2.000
2.000
1.622
1.500
1.138
1.000
500
219
0
Quelle: GdW
Die Genossenschaftsgruppe
ist die mitgliederstärkste Wirtschaftsorganisation
in Deutschland
7.500 Genossenschaften
mit 20 Millionen Mitgliedern
und 800.000 Mitarbeitern
davon 2.000 Wohnungsgenossenschaften
mit 2,8 Millionen Mitgliedern
und 26.000 Mitarbeitern
über 2 Millionen verwaltete Wohnungen
Mit diesem Markenzeichen sind die Wohnungsgenossenschaften in Deutschland vertreten
Referentin: Dr. Iris Beuerle, VNW
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Vorteile ergeben sich insb. durch
§ 1 GenG – Wesen der Genossenschaft
(1) Gesellschaften von nicht geschlossener Mitgliederzahl,
deren Zweck darauf gerichtet ist, den Erwerb oder die
Wirtschaft ihrer Mitglieder oder deren soziale oder
kulturelle Belange durch gemeinschaftlichen
Geschäftsbetrieb zu fördern (Genossenschaften),
erwerben die Rechte einer "eingetragenen Genossenschaft"
nach Maßgabe dieses Gesetzes.
Referentin: Dr. Iris Beuerle, VNW
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Vorteil: Die Gewinne bleiben in der
Genossenschaft und werden reinvestiert
Genossenschaft =
Personenvereinigung
soziale Funktion
Referentin: Dr. Iris Beuerle, VNW
+
Gemeinschaftlicher
Geschäftsbetrieb
wirtschaftliche Funktion
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Von der Mitgliederförderung profitieren alle…
Steigerung
Member Value
Mitgliederförderung
ökonomisch
ökonomisch
(z.B. bezahlbares Wohnen)
sozial
sozial
(z.B. Service-Wohnen, soziale
Einrichtungen)
Steigerung
Public Value
Nutzung von
Wohnraum
sozialen
Einrichtungen
Maßnahmen der
Quartiersentwicklung
ökologisch
(z.B. gesundes Wohnen)
ökologisch
Bezahlbares
Wohnen für
alle Bewohner
Beispiele, wie sich
Wohnungsgenossenschaften in HH engagieren:
Tag 1: (Barmbek, HafenCity)
Interessenvertretung im Arbeitskreis Hamburger
Wohnungsbaugenossenschaften
Mitwirkung am Bündnis für das Wohnen und am Bündnis für
Quartiere
Engagement für Quartiersentwicklung und
Nachbarschaftsförderung
Errichtung von bezahlbaren Wohnungen, auch in der
HafenCity
Referentin: Dr. Iris Beuerle, VNW
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Beispiele, wie sich
Wohnungsgenossenschaften in HH engagieren:
Tag 2: (Stellingen, Harburg)
Generationengerechte Quartiersentwicklung von
Familienwohnungen bis Demenz-WG und
Nachbarschaftstreff
Einsatz regenerativer Energien, vom Eisspeicher über
Wärme aus Abwasser, Photovoltaik, Solarthermie und
autofreies Wohnen
Referentin: Dr. Iris Beuerle, VNW
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Beispiele, wie sich
Wohnungsgenossenschaften in HH engagieren:
Tag 3: (Langenhorn, Berne)
Interessenvertretung durch den VNW
Gründung, Entstehung und Unternehmensziele von
Wohnungsgenossenschaften
Entstehung der Gartenstadt
Besichtigung einer denkmalgeschützten Wohnanlage
Referentin: Dr. Iris Beuerle, VNW
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Beispiele, wie sich
Wohnungsgenossenschaften in HH engagieren:
Tag 4: (Altona, Eimsbüttel)
Engagement der Wohnungsgenossenschaften im
Sozialmanagement und der Nachbarschaftsförderung
Freiwilliges Engagement der Mitglieder in der
Nachbarschaftsförderung
Selbstverwaltung einer Mietergenossenschaft
Bewohner stimmen aktiv mit und gestalten das Wohnen
gemeinsam
Referentin: Dr. Iris Beuerle, VNW
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Beispiele, wie sich
Wohnungsgenossenschaften in HH engagieren:
Tag 5: (Billstedt)
Engagement der Wohnungsgenossenschaften in der
Quartiersentwicklung
Engagement der Mitglieder im Quartier
Verfügungsfonds für Mitglieder
Abschlussdiskussion der Exkursionswoche
Referentin: Dr. Iris Beuerle, VNW
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 Diskussionspartner der Exkursionswoche sind Vorstände und
leitende Mitarbeiter/innen der Wohnungsgenossenschaften
 Durch Vorträge, Diskussionen und Rundgänge werden die
Schwerpunkte erläutert
 Wohnungsgenossenschaften sind sichere Arbeitgeber und bieten
viele Möglichkeiten für Praktika und Studienarbeiten.
 Die Exkursionswoche wird begleitet von Dr. Iris Beuerle,
Genossenschaftsreferentin des VNW
Referentin: Dr. Iris Beuerle, VNW
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