Standort Limburg-Weilburg-Diez - Wirtschaftsförderung Limburg

Standort Limburg-Weilburg-Diez
Konversionsfläche Freiherr-vom-Stein-Kaserne, Diez
Beschreibung
Lage
Die Freiherr-vom-Stein-Kaserne ist
derzeit einem Logistikregiment und
einem
Nachschubbataillon
der
Bundeswehr zur ausschließlichen
Nutzung überlassen. Im Rahmen der
letzten
Bundeswehrstrukturreform
wurde die Schließung der Kaserne
angekündigt. Die Räumung und
Rückgabe der Liegenschaft wird
voraussichtlich Ende 2015 / Anfang
2016 vollzogen sein.
Zentrale Lage an der B 54 / B 417 am
östlichen Stadtrand der Stadt Diez in
unmittelbarer Nachbarschaft der
hessischen Stadt Limburg. Günstige
Lage zwischen den Ballungsgebieten
Rhein-Main und Rhein-Ruhr:
Das 29,5 ha große Areal ist
charakterisiert
durch
Bestandsgebäude unterschiedlicher Nutzung:
 ICE Strecke Frankfurt – Köln, mit
Bahnhöfen in Limburg und
Montabaur, sorgt für kurze Wege in
die Metropolregionen und zu
internationalen Flughäfen.
Zum Flughafen Frankfurt in
17 Min. mit dem ICE ab Limburg/Süd
- Büro-, Unterkunfts-, und
Wirtschaftsgebäude
- Lagerhallen und Werkstätten
- Sportanlagen
- Schleppdächer
- Technische Infrastruktur:
Heizkraftwerk, Hubschrauberlandeplatz, Tankstelle,
Wartungsrampen
Im nördlichen Teil besteht der
Bestand fast ausschließlich aus
offenen Hallen mit Schleppdach,
Lagerhallen und Werksstätten. Im
südlichen Teil des Areals befinden
sich, überwiegend in gutem Zustand,
Unterkunfts-,
Verwaltungsund
Wirtschaftsgebäude.
 BAB A3, mit Autobahnanschluss
Diez bzw. Limburg Süd und Nord
 B 417 und B 8 verdichten das
regionale Straßennetz
 Mit der Lahntalbahn, DB-Bahnhöfe
in Diez, Diez-Ost und Limburg, gibt
es Verbindungen nach Wiesbaden,
Frankfurt, Köln, Wetzlar/Gießen,
Koblenz, Siegen
Limburg
Diez
Nutzungen
Eine Schließung oder signifikante
Reduzierung eines Militärstandortes
ist immer mit wirtschaftlichen
Einschnitten und Risiken verbunden.
Dennoch stellt die Kaserne für die
Gesamtregion Diez-Limburg eine
bedeutende Entwicklungsfläche mit
vielfältigen Nutzungspotentialen dar.
Wirtschaftsgebäude/Mensa (Baujahr 2010)
Größe
Erschließung
Fläche Gesamtareal:
294 562 m²
Bebauung (Grundfläche
aller Gebäude):
33.027m²
Asphaltierte Fläche
(z.B. Straßen, Wege
und Parkplätze):
96.556m²
Grün, Wiese, Sportplatz:
164.978m²
Besonderheiten
IT-Netz: Glasfaserkabel
gesamten Liegenschaft.
in
der
Vorhanden:
Heizungszentrale (Zentralgasheizung)
Elektro- und Heizungstechnisch auf
dem
neuesten
Stand
durch
umfangreiche Sanierungsarbeiten
Wasserversorgung
und
entsorgung im Trennsystem
Bereits kurz nach Bekanntwerden der
Schließungspläne für die Liegenschaft
wurde daher zwischen der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, der
Verbandsgemeinde und der Stadt Diez
vereinbart, eine Machbarkeitsstudie
für das Gelände zu beauftragen.
Hierdurch soll eine möglichst zügige,
sinnvolle und tragfähige Anschlussnutzung des Areals unterstützt
werden. Die Machbarkeitsstudie ist in
zwei Phasen gegliedert und wird nach
ihrem Abschluss zu einem Städtebaulichen Konzept und Rahmenplan
führen.
Wasser-
Im Zuge der Konversion wird
voraussichtlich eine Neuordnung
erforderlich.
Bürogebäude
Michael Schnatz (Erster Beigeordneter)
Verbandsgemeindeverwaltung Diez
Louise-Seher-Str. 1
65582 Diez
Fon: +49 (0) 64 32 / 501 – 214
mail: [email protected]
Lehrräume
Unterkunftsgebäude
Zum Zeitpunkt der Drucklegung dieses
Flyers war die zweite Phase der
Machbarkeitsstudie in Bearbeitung.
Ohne einem endgültigen Ergebnis
vorgreifen zu wollen, werden
Entwicklungschancen in den Bereichen Wohnen, Bildung, Gesundheitswirtschaft, regenerativen Energien,
Dienstleistung, Tourismus / Freizeit
und Sport gesehen.
Walter Gerharz (Geschäftsführer)
Wirtschaftsförderung Limburg-Weilburg-Diez GmbH
Schiede 43 (DG)
65549 Limburg
Fon: +49 (0) 64 31 / 91 79 - 0
e-mail: [email protected]