04 ob_jektiv 06 ansicht_weisen 10 best_lage 14

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INHALTE_STELLEN
U6
04OB_JEKTIV
06ANSICHT_WEISEN
10BEST_LAGE
14GESCHOSS_ÜBERSICHTEN
24LEITNER_WOHNBAU
30KONTAKT
U2
U3
U1
U7
Scheidplatz
U4
Odeonsplatz
Hauptbahnhof
Marienplatz
NEXT STOP
SoHo
05
OB_JEKTIV
DIE LEITNER WOHNBAU VERBINDET ZEITGEMÄSSES
WOHNEN MIT EINEM BEGEHRTEN UMFELD!
Sophisticated
Homes
Die LEITNER WOHNBAU bietet mit dem Neubauprojekt “SoHo” eine moderne Art zu leben.
Im attraktiven Stadtteil Schwabing gelegen, entstehen
demnächst 32 stilvolle und klar strukturierte Eigentumswohnungen mit 30 m2 bis 125 m2 Wohnfläche, aufgeteilt
auf zwei Gebäudeteile mit jeweils separatem Eingang,
Treppenhaus, Aufzug und einer gemeinsamen Tiefgarage. In dieser außergewöhnlich zentralen Lage haben
Sie die Wahl zwischen funktionalen und modernen 1- bis
5-Zimmer-Wohnungen. Genießen Sie aus jeder Wohnung*
über Terrasse oder Balkon den Blick ins Freie.
Wenn Sie gerne München in all seinen Facetten erleben
und keine Lust auf anonyme Massentristesse in Wohnbaublöcken haben, dann finden Sie hier, in einem der letzten Bauplätze von Schwabing, Ihren Lebens(t)raum mit Blick
ins Grüne auf den gegenüberliegenden Luitpoldpark **.
*ausgenommen EG Wohnungen nach Westen
**ausgenommen Wohnungen mit reiner Ost-Ausrichtung
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ANSICHT_WEISEN
WOHNUNGSAUSSTATTUNGEN
_ Jede Wohnung mit West- und/oder Ost-Balkon und/oder (Dach-)terrasse*
_ Ein Drittel der Wohnungen sind barrierefrei
_ Vier 4- bis 5-Zimmer-Dachgeschoss-Galeriewohnungen mit jeweils ca. 20 m2
Dachterrasse und West-Balkon
_ Moderne Bäder mit nahezu bodengleichen Duschen und Markensanitärausstattung
_ Parkettböden in allen Wohnräumen
_ Raumweise regulierbare Fußbodenheizung in allen zu beheizenden Räumen
_ Alle Fenster und Fenstertüren 3-fach isolierverglast, überwiegend bodentief
_ KfW-Effizienzhaus 70 nach EnEV 2014
*ausgenommen EG Wohnungen nach Westen,
Urban
Style
09
Modern
Living
BEST_LAGE
WOHNEN IM BELIEBTESTEN STADTTEIL MÜNCHENS
11
Das Projekt „SoHo“ entsteht im gewachsenen Teil
von Schwabing und bietet Ihnen, dank der vielen
Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Cafés, echtes
Schwabinger Flair. Im unmittelbaren Umfeld finden
Sie auch zahlreiche Kitas, Kindergärten und Schulen sowie gleichzeitig eine sehr gute Anbindung
an die öffentlichen Verkehrsmittel; der Knotenpunkt
„Scheidplatz“ mit U-Bahn-, Tram- und Bushaltestelle
befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus ist
man in nur ca. 10 Minuten am Marienplatz. Auch die
Autobahnanbindung zur A 9 ist nur wenige Minuten
entfernt. Der gegenüber liegende Luitpoldpark bietet
als grüne Oase Schwabings ein zusätzliches Freizeitund Sportangebot.
A9 Autobahnauffahrt
München-Schwabing
Rümannstraße
aße
Schle
ißheim
er Str
.
Isoldenstr
U6
Leopoldstraße
Luitpoldpark
München - Klinikum - Schwabing
Scheidplatz
U3
U2
Schwabinger See
Ungererbad
13
STAMMTISCH
Fußweg/Min.
Belgradstraße
_Pizzeria Amaretto, Belgradstr. 138
_La Piazza in Schwabing, Kölner Platz 7
_Ohayou, Belgradstraße 71
_Zum Ferdinand im Bamberger Haus, Brunnerstr. 2
_Taverna Synantisis, Schopenhauerstr. 67a
_Tantris, Johann-Fichte-Straße 7
_Fleming‘s Brasserie & Wine Bar,
Leopoldstraße 130-132
_Pizza Hut, Lerchenauer Straße 42
1
8
8
8
10
20
_Tengelmann, Isoldenstraße 60
_REWE-Markt, Petuelring 92
_basic-Biosupermarkt, Rheinstraße 1
_Avalon Naturkost, Hornstraße 1
18
16
_U2, U3, U8 / Scheidplatz
_Tram 12 / Scheidplatz
_A9 Autobahnanschlussstelle
München-Schwabing
SCHWEISSARBEIT
Karl-Theod
Bonner Platz
U3
U6
Rheinstraße
Viktoriastraße
Hiltenspergerstraße
or-Straße
Englischer Garten
U2
Hohenzollernplatz
Herzogstraße
U6
Münchner Freiheit
_Luitpoldpark
_Bad Georgenschwaige, Belgradstraße 195
_Munich Athletes, Luitpoldpark
_YogaZentrum Schwabing, Simmernstraße 1
_SC Schwabing, Karl-Theodor-Straße 92
_Tennisclub Grün-Weiss Luitpoldpark e.V.,
Erich-Kästner-Straße 43
_Münchner Volkshochschule, Barlachstraße 26
TUT‘S WEH?
_Sankt Mauritius Apotheke, Rümannstraße 5
_Prinz-Eugen Apotheke, Belgradstraße 80
_Benedikten-Apotheke, Klopstockstraße 4
KAUFRAUSCH
2
4
2
15
12
14
7
4
6
10
Fußweg/Min.
10
8
15
12
FERNWEH
2
2
5 (Fahrtweg)
RUHE IM HAUS
_Kindergarten „Knuddelmonster“ e. V.
Eltern-Kind-Initiative, Belgradstraße 169
_Kita Glückskinderhaus, Klopstockstraße 4
_Kindergarten St. Sebastian, Karl-Theodor-Str. 113
_Kinderkrippe Villa Hokus Pokus, Leopoldstr. 149
_Willi-Graf-Gymnasium, Borschtallee 26
_Städtisches Sophie-Scholl-Gymnasium,
Karl-Theodor-Straße 92
_Staatl. Grundschule, Simmernstraße 2
2
8
12
15
9
10
15
GESCHOSS_ÜBERSICHTEN
15
UG_02
UG_01
KELLER
33
34
35
36
37
TIEFGARAGE // KELLER
51
38
Fahrräder
74
73
72
71
52
70
53
54
Technik
39
40
41
42
43
44
55
45
56
4-fach
2-fach
2-fach
4-fach
4-fach
57
69
46
58
4-fach
59
47
60
61
48
4-fach
75
2-fach
76
Einzel
65
Einzel
66
2-fach
2-fach
67
62
Keller
68
64
50
63
49
KFZ-Aufzug
Aufzug
Waschraum
Aufzug
Technik
04
Aufzug
Teppenhaus
Eingang
06
07
05
Teppenhaus
10
08
09
11
Teppenhaus
14
12
Eingang
15
13
Teppenhaus
Aufzug
03
1+2_ZIMMER-WOHNUNGEN
Aufzug
02
01
OG_01
1+2 ZIMMER-WOHNUNGEN
Aufzug
EG
16
20
25
23
21
Teppenhaus
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26
27
28
Teppenhaus
Teppenhaus
Aufzug
Teppenhaus
22
3+4_ZIMMER-WOHNUNGEN
Aufzug
17
19
Aufzug
18
OG_03
1+2_ZIMMER-WOHNUNGEN
Aufzug
OG_02
OG_04
DG
4+5_ZIMMER-WOHNUNGEN AUF 2 ETAGEN
1. ETAGE
2. ETAGE
30
31
32
Teppenhaus
Aufzug
Teppenhaus
Aufzug
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4+5_ZIMMER-WOHNUNGEN AUF 2 ETAGEN
29
30
31
32
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WIR SIND
GRÜN.
Alle Wohnungen erfüllen die Kriterien des KfW – Effizienzhauses 70 und
erhalten ein modernes ökologisches Wärmeversorgungskonzept.
Somit ist Ihnen die höchstmögliche Förderung zur Finanzierung Ihres
Gebäudes gewährleistet! Und wir geben diese Fördermöglichkeiten an
SIE weiter! Über die KfW können Sie ein zinsgünstiges Darlehen im
Rahmen Ihrer weiteren Finanzierung beantragen. Sprechen Sie mit uns
darüber und informieren Sie sich über Ihre zusätzlichen Fördermöglichkeiten unter www.kfw.de.
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WIR SIND
PERSÖNLICH.
Wir geben Ihrem Lebens(t)RAUM ein Gesicht! Vom Erstgespräch bis
zur Übergabe betreuen WIR Sie persönlich! Mit uns haben Sie nicht nur
den perfekten Projektentwickler, sondern auch den perfekten „Partner
für den Bau”. LEITNER ist ein traditionsreiches, renommiertes Familienunternehmen in dritter Generation aus Wolfratshausen, mit über 60
Jahren Erfahrung mit kleinen und großen, anspruchsvollen Objekten
im Großraum München. Obwohl LEITNER mit mittlerweile 130 Mitarbeitern zu den größten Bauunternehmen der Landeshauptstadt zählt,
wird bei uns der Familiengedanke nach wie vor „groß” geschrieben, im
Umgang mit unseren Mitarbeitern und IHNEN, unseren Kunden!
Denn schließlich ist persönliche Verantwortung als „Ihr Partner für den
Bau“ unser Markenzeichen! Wir behalten für Sie den Überblick!
WIR SIND
QUALITÄT.
Wir möchten auch nach Ablauf der Gewährleistungspflicht zufriedene
Eigentümer und gut gelaunte Nachbarschaft haben! Schließlich geht es
hier um Ihren Lebens(t)RAUM! Deswegen prüfen wir von der Planung bis
zur Hausübergabe die Qualität und wählen die Materialen von Hand aus!
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089_65113411
[email protected]