Landsberger Straße 368-374, Munich

Landsberger Straße 368-374, München
Ein Standort mit Profil.
Landsberger Straße 368-374, Munich
A location with style.
Pläne, Ideen, Ziele. Hier setzt man sie am besten um.
Plans, ideas, goals. Here’s the best place to realize them.
Visions. Ideas. Innovations.
„Eine Geschäftsadresse mit Profil“ fällt
dem Besucher spontan ein, wenn er das
Gebäude sieht. Zentral an der Landsberger Straße gelegen, bietet das Gebäude
überzeugende Vorteile: ansprechende
Architektur, gute Ausstattung und verkehrsgünstige Lage.
Eine gute Adresse für alle, die ihre Ideen
umsetzen und die Zukunft mit Erfolg
ge­stalten wollen. Renommierte Unternehmen oder junge Start-ups. Die Landsberger Straße 368-374 bietet viel Entwick­
lungs­spiel­raum – in einem gewach­sen­en
Um­feld, mit allem, was das Leben und
Arbeiten angenehm macht.
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“A business address with style” is the
first thing you think of when you see the
building. Located centrally in the Landsberger Straße the building offers a host
of advantages: attractive architecture,
good facilities and easy to reach.
A good address for all those who want
to put their ideas into practice and make
a success out of the future. Well-known
companies or young start-ups. Landsberger Straße 368-374 leaves you plenty
of room for development in a growing
environment with everything to make life
and work a joy.
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Eine lebendige Verbindung.
A living link.
Tradition & Future
München
Nürnberg
A9
Flughafen M.
Munich Airport
A 99
Stuttgart
A8
Mittlerer Ring
Passau
A 94
A 96
Lindau
A 95
Garmisch
A 99
Salzburg
A8
Pasing
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Landsberger Stra
egg
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tr.
Landsberger Straße 368-374
Landsber
ger Straße
Laim
S
Plan
ße
Wotanstraße
Pasing/Laim
Ein Standort für verwöhnte Gemüter:
Vom Feinkostladen bis zum Supermarkt,
vom „Thailänder“ und „Griechen“ bis
zur bayerischen Traditionsgaststätte – die
Einkaufs-/ Restaurantauswahl der nahen
Umgebung lässt keine Wünsche offen. Und
zum Work­out-Training befindet sich ein
moderner Lifestyle-/Fitnessclub mit Pool
sogar direkt im Haus!
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A location that spoils you from the start:
from the delicatessen to the supermarket;
from the “Thai” and “Greek” to the traditional Bavarian hostelry – the choice of
shops and restaurants in the immediate
vicinity leave nothing to be desired. And to
work it all off there is even a lifestyle and
fitness club with pool in the building itself.
Fürstenrieder Straße
e
If you prefer public transport, then you
couldn’t find a better place: you take the
31 bus (every ten minutes for the Sendlinger Tor terminus) from the Pörtschacher
Straße stop just on the doorstep and in
five minutes you reach the Laim urban
railway station. From there you have a
direct connection to the S1 line to Munich
Airport – no changing, no baggage stress
– and to many other lines. Many ICE, IC
and EC trains stop at the Pasing main railway station that is also but a few minutes
bus ride away.
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ra
Wer lieber die öffentlichen Verkehrsmittel
nutzen möchte, kommt hier bestens ans
Ziel: Den Laimer S-Bahnhof erreichen Sie
mit dem Bus der Linie 31 (Richtung Sendlinger Tor, 10-Minuten-Takt) in lediglich
fünf Fahrminuten von der direkt vor dem
Gebäude gelegenen Haltestelle „Pörtschacher Straße“. In Laim haben Sie direkten
Anschluss an die S1 Richtung Flughafen
– ohne Umsteigen und Gepäckstress
– sowie an viele weitere S-Bahnlinien. Viele
ICE-/IC- oder EC-Züge halten am Bahnhof
Pasing, der auch in wenigen Minuten mit
dem Bus zu erreichen ist.
St
Lying between the Nymphenburg Castle in
the north and the district of Laim, steeped
in tradition, in the south, just at the tip
of the main artery of the urban railway at
Pasing, is the site of Landsberger Straße
368-374.
er
Zwischen dem Nymphenburger Schlosspark
im Norden und dem traditionsreichen Stadtteil Laim im Süden, direkt auf Höhe der SBahn-Stammstrecke in Pasing, befindet sich
das Objekt Landsberger Straße 368-374.
au
Short ways – in every direction.
For a spontaneous walk in the park – the
Nymphenburg Castle and its beautiful
grounds are but a few minutes walk away.
Or an urgent meeting with business col­
leagues – in ten minutes you reach the
central ring road by car and from there
you gain access to all the main roads and
motorways in every direction.
en
Kurze Wege – in jede Richtung.
Ob der spontane Ausflug ins Grüne – zum
Nymphenburger Schloss sind es nur wenige
Minuten zu Fuß – oder der schnelle Weg
zu den Geschäftspartnern: In zehn Minuten
er­reichen Sie mit dem Pkw den Mittleren
Ring, von wo aus Sie Anschluss an das Fernstraßen- und Autobahnnetz in alle Richtungen haben.
um
At the focal point.
Where once a country road linked the communities of Pasing and Landsberg in the
15th century, one of Munich’s main thor­
oughfares now brings innumerable people
from the suburbs into the city center and
out again - day in, day out. The Landsberger Straße links the city districts of Pasing,
Westend and Laim.
Bl
Mitten im Geschehen.
Wo im 15. Jahrhundert eine Landstraße die
Orte Pasing und Landsberg verband, führt
heute eine der wichtigsten Verbindungsstraßen Münchens täglich unzählige Menschen aus den Vororten in die Münchner
Innenstadt und zurück: Die Landsberger
Straße verbindet die drei Stadtviertel
Pasing, Westend und Laim.
AS Blumenau
A 96
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Werfen Sie einen Blick darauf.
Just one look.
Visions. Ideas. Innovations.
Elegante und markante Architektur.
Das Geschäftsgebäude mit der Hausnummer
368-374 fällt auf: Ein imposanter Bau, der es
trotz seiner Größe und Weitläufigkeit durch
klug konzipierte Architektur schafft, filigran
und leicht zu wirken. Charakteris­tisch ist der
einem Schiffsbug ähnlich gestaltete Vorbau,
der ab dem ersten Obergeschoss die südwestliche Gebäudeecke beschließt.
Glasflächen, arkadenähnliche Säulen und
großzügig angelegte Gebäudeabschnitte
machen das sechsgeschossige Objekt darüber hinaus zu einer unverwechselbaren
und repräsentativen Adresse.
Luxuriös: Großzügige Dachterrassen im 3.
Obergeschoss und ein modernes Penthouse
mit umlaufender Dachterrasse im 4. Obergeschoss laden zu Entspannungspausen
über den Dächern Münchens ein.
Drei elegante Haupteingänge zur Landsberger Straße hinterlassen bei Ihren Mitarbeitern, Kunden und Besuchern einen starken
Eindruck.
Elegant and distinctive architecture.
The commercial building with the house
number 368-374 catches your eye: an
impressive building that despite its height
and girth manages to be filigree and light
in effect through its clever design. Its prom­
inent feature is the “ship’s bow” at the
front, which forms the southwest corner
of the building from the first floor up.
Glass surfaces, arcade columns and the
expansive sections also do their part in
making this six-storey building an address
that is both imaginative and representative.
Luxurious: amazing roof terraces on the
3rd floor and a modern penthouse with
surrounding roof terrace on the 4th floor
invite you to relax overlooking the rooftops
of Munich.
Three elegant main entrances on the Lands­berger Straße leave a lasting impression on
staff, clients and visitors.
Weil man hier nur noch einziehen muss.
Because all you have to do here is move in.
Technische Vollausstattung.
Im Gebäude findet man neben den Annehmlichkeiten des Erstbezugs ein vielseitiges Angebot an gehobener technischer Ausstattung und vorausschauend konzipierten Eigenschaften:
R aumhöhe über 3 m und flexible Flächenaufteilung machen eine wirtschaftliche und
wunschgemäße Nutzung der Flächen problemlos möglich.
E lektrisch betriebener, außen liegender Sonnenschutz aus Aluminiumlamellen
Abgehängte Deckensegel aus Aluminium mit integrierten, modernen Leuchten
Verkabelung über in den Hohlraumböden installierte Steckdosenfelder möglich
F ancoils-Büroraumkühlung mit Einzelraumsteuerung (bei den Büroräumen im 3. OG zur
Landsberger Straße hin zusätzlich mit Schalldämmlüftern)
K eine Parkplatzprobleme dank der über 270 Tiefgaragenstellplätze
N
N
Geschmackvoll ausgewählte Details wie das elegante Gebäudeleitsystem mit Beschilderung
aus Glas und Edelstahl, modernen Geländerführungen aus Edelstahl oder hochwertige Aufzuganlagen runden den Komfort ab.
Fully equipped.
Apart from the pleasures of being the first to move in, the building offers a vast range of
high-level technical equipment and fittings and future-oriented features:
C
eiling heights of over 3m and flexible room division make it easy to use your space
economically and tailored to your requirements.
E lectrically controlled external sunblinds made of aluminum slats.
S uspended ceiling made of aluminum with modern integrated lighting.
Wiring possible via arrays of sockets in the hollow floors.
F ancoil office cooling system with separate room controls (offices on the 3rd floor giving
onto the Landsberger Straße also have sound-dampening ventilators).
N
o parking problems thanks to over 270 reserved lots in the underground car park.
3. Obergeschoss/3rd Floor
4. Obergeschoss (Terrassendeck)/4th Floor (platform roof)
Aesthetic details such as the circulation fittings with signs made of glass and stainless
steel, modern railings and balustrades in stainless steel and high-quality lift fittings round
off the overall feeling of elegance and luxury.
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Union Investment Real Estate AG
Caffamacherreihe 8
D-20355 Hamburg, Germany
Telefon +49-(0)40-3 49 19-0
Telefax +49-(0)40-3 49 19-1 91
Internet:www.union-investment.de
Vermietung/Rental:
Union Investment Real Estate AG
Vermietungsbüro München
Lehrer-Wirth-Straße 4
D-81829 München, Germany
Telefon +49-(0)89-12 28 44-0
Telefax +49-(0)89-12 28 44-11
Internet:www.union-investment.de
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