Immobilien Aktuell - Schweneker Immobilien

Ausgabe 2014
Haushalte mit Tagespost
Immobilien Aktuell
inkl. Leopoldshöhe
Ihr Zuhause – so individuell wie Sie!
Liebe Kunden,
jeder Mensch definiert sein Zuhause anders – ganz individuell.
Inhaltsverzeichnis
Unser Ziel ist es für jeden Lebenstraum den passenden Lebensraum zu finden.
Vom Immobilien An- und Verkauf bis zum Bau betreuen wir Sie mit Fachkompetenz und individueller Beratung bei Ihren Immobilienprojekten.
» Vorwort & Referenzen......................................02
Durch unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienvermittlung sowie im
Massivhausbau bieten wir Ihnen einen reibungslosen Ablauf von der Idee bis
zur Schlüsselübergabe, sowie Kostentransparenz von Anfang an.
» Neubauprojektierungen...................................04
Parallel Ihr neues Traumhaus bauen und Ihr altes Zuhause verkaufen – für uns
kein Problem. Dies ist Ihr großer Vorteil und unsere Stärke!
Unsere Devise lautet „Hand in Hand“. Dadurch garantieren wir Ihnen und Ihrer
Familie ein hohes Maß an Sicherheit und Wohnqualität.
Ein schönes Zuhause indem Sie sich rundum „wohlfühlen“, bildet die Basis für
ein glückliches Leben. Wir freuen uns auch Ihren Wohntraum zu realisieren.
» Ihr Architektenhaus zum Festpreis....................03
» Neubauprojekte „Bad Oeynhausen +
Bad Salzuflen“.................................................05
» Neubauprojekt „Löhne“ + Grundstücke............06
» Immobilien......................................................07
» Neubauprojekt „Leopoldshöhe“........................08
Ihr SCHWENEKER Team
Unsere Referenzen – Inspirationen für Sie
Unsere Häuser sind individuell auf Sie zugeschnitten – nach Ihren Gedanken, Wünschen und Lebensgewohnheiten.
Ihr Architektenhaus zum Festpreis!
Finanzielle Sicherheit für Ihr individuelles Zuhause
Unsere Hausbauvorschläge
sind lediglich Beispiele und dienen der Inspiration.
Schritt für Schritt
entwerfen wir gemeinsam Ihr persönliches Architektenhaus.
Der Bau garantiert zum Festpreis
führt zur finanziellen Sicherheit.
Sie profetieren
von unserer 20-jährigen Erfahrung aus über 300 gebauten Häusern.
Ihre Bauabnahme
begleitet ein unabhängiger Bausacherständiger der DEKRA.
Ihr Weg mit uns zu Ihrer Wunschimmobilie
Kaufen ist günstiger als Mieten! So realisieren Sie Ihr individuell geplantes MassivHaus.
Wussten Sie...?
Finanzierungsbeispiel
Dieses Beispiel zeigt Ihnen, wie eine Finanzierung für Sie aussehen könnte:
Grundstückskaufpreis (ca. 895 m² Grundstücksfläche)
ca. 2.875,00 €
ca. 1.150,00 €
Kaufpreis für Ihr KfW 70 - Energiesparhaus
(ca. 132 m² Wfl.)
185.400,00 €
ca. 10.000,00 €
Hausanschlusskosten / Kanalanschlüsse
z.B. für eine Stadtvilla mit 132 m² Wohnfläche
(KfW 70 Energiesparhaus)
Außenanlage (Pflasterung)
ca. 5.000,00 €
Maler, Teppich, Bodenbeläge
ca. 8.000,00 €
Sonstige Baunebenkosten
(Behördengebühren, Gebäudeeinmessung, Antragsgebühren, Zwischenfinanzierung, Aufrundung usw.)
ca. 5.075,00 €
Eigenkapital (auch mit geringerem Eigenkapital möglich!)
25.000,00 €
10.000,00 €
240.000,00 €
Finanzierungsbedarf
Bankdarlehen
(Zinsatz 2,57%, Tilgung 1,50%, eff. Zins 2,60%)
190.000,00 €
KfW 70 Förderung
(Zinsatz 2,20%, Tilgung 2,47%, eff. Zins 2,22%)
50.000,00 €
Monatliche Finanzierungskosten
· Bankdarlehen
· KfW 70 Förderung
Gesamtaufwand
Stand: 02/2014
» Jedes SCHWENEKER
MassivHaus wird von der
DEKRA abgenommen und
erhält somit ein zertifiziertes
Gütesiegel.
ca. 275.000,00 €
Gesamtkosten
Eigenleistung
Unser Architektenteam berät Sie gerne
57.500,00 €
Kaufnebenkosten
· 5% Grunderwerbsteuer
· 2% Notar und Gericht
644,42 €
davon Zinsanteil: 406,92 €
194,58 €
davon Zinsanteil: 91,67 €
» Dokumentierte und zertifizierte Qualität gibt Ihnen
Sicherheit und gewährleisten
somit einen dauerhaft hohen
Wert Ihrer Immobilie.
839,00 €
davon Tilgungsanteil: 340,42 €
Alle Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr
DEKRA Siegel – Qualität am Bau
NEUBAUPROJEKTE
No.: 0-2140
Löhne
Löhne
Bauhaus-Stil mit Dachterrasse!
In ruhiger Wohnlage von Mennighüffen auf ca. 826 m²
könnte schon bald dieses tolle Neubau-Einfamilienhaus in
moderner Bauhaus-Architektur entstehen. Überzeugen Sie
sich selbst von der optimalen Raumgestaltung verteilt auf ca.
116 m² Wohnfläche. Genießen Sie als besonderes Highlight
die großzügige Dachterrasse, die Sie direkt vom großen
Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide betreten können.
Ohne Käufercourtage
No.: 0-2121
Stilvoll und luxuriös Wohnen auf einem großen, ruhigen
Grundstück von ca. 830 m² in begehrter Lage von Mennighüffen. Wenn Ihnen die Vorstellung zusagt, haben wir mit
diesem Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Die Architektur besticht durch geschmackvolle Details. Auf ca. 144 m²
erstrecken sich helle, weitläufig gestaltete Wohnräume und
lassen ausreichend Spielraum für eigene Gestaltungswünsche.
228.000,- € Ohne Käufercourtage
No.: 0-2081
Eine klare, geradlinige Formensprache trifft auf helle, großzügige Räume und einen praktischen Grundriss. Wohnen
Sie mit besonderem Flair auf ca. 124 m² Wfl. Die variable
Gestaltungsmöglichkeit des Dachgeschosses unterstreicht die
zukunftsorientierte Lebensweise. Entspannen Sie auf der sonnigen, teils überdachten Dachterrasse im Obergeschoss. Das
optimal ausgerichtete ca. 826 m² Grundstück befindet sich im
Ortsteil Mennighüffen.
In familienfreundlicher Wohnlage, mit tollem Fernblick in Uffeln liegt dieses schöne Grundstück mit ca. 528 m², auf dem
schon bald dieses schicke, moderne Wohnhaus entstehen
könnte. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der gelungenen
Raumaufteilung überzeugen. Ca. 131 m² Wfl. verteilen sich
auf 5 optimal zugeschnittene Räume, Gäste-WC, Bad, Küche,
Hauswirtschaftsraum. Änderungen sind natürlich jederzeit
möglich. Wir freuen uns auf Ihre Ideen!
Dieses lichtdurchflutete, architektonische Highlight könnte
sich schon bald in Wesernähe auf ca. 528 m² in begehrter,
ruhiger Wohnlage von Uffeln verwirklichen. Großflächige
Fenster sowie der vollverglaste Erker im Essbereich mit
darüber liegender Galerie sorgen für eine außergewöhnliche
Wohnatmosphäre. Hohen Wohnkomfort bietet die großzügige
Raumaufteilung mit ca. 143 m² Wfl. verteilt auf 5 Zimmer,
Küche, Gäste-WC, Bad und Hauswirtschaftsraum.
No.: 0-2118
Genießen Sie die Kombination aus südlichem Lebensgefühl
und einer modernen Raumaufteilung. Großzügig erstrecken
sich die ca. 165 m² Wfl. über 2 Vollgeschosse dieser Stadtvilla. Highlights sind der große Wohnraum mit offener Küche
von über 50 m² sowie die zum Schlafraum angrenzende
Ankleide. Das ca. 843 m² Grundstück befindet sich im Ortsteil
Ostscheid. Kindergarten, Schule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
No.: 0-2117
241.060,- €
No.: 0-2078
Löhne
Stadtvilla mit südlichem Charme!
210.660,- € Ohne Käufercourtage
Löhne
Wohnerlebnis der Extraklasse!
280.100,- € Ohne Käufercourtage
Löhne
Ein wahres Raumwunder!
No.: 0-2034
Löhne
Ein außergewöhnlicher Bungalow, der mit seinem avantgardistischen Design begeistert. Extrahohe Decken sowie Panoramafenster versprechen ein ganz besonderes Raumgefühl. Die
ca. 145 m² Wfl. verteilen sich weitläufig auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Ein Highlight ist die dem
Wohnhaus direkt angeschlossene und von der Diele zu betretende Garage. Das Grundstück von ca. 830 m² befindet sich
in ruhiger Wohnlage von Mennighüffen.
No.: 0-2105
244.500,- € Ohne Käufercourtage
Vlotho
Extravaganz neu entdecken!
235.600,- € Ohne Käufercourtage
Vlotho
Löhne
Architektur vom Feinsten!
Ohne Käufercourtage
Löhne
Repräsentativ und mit Stil!
No.: 0-2106
No.: 0-2123
Nordischer Charme gewünscht?
Der Traum vom Friesenhaus könnte für Sie schon bald greifbar
sein! Lassen Sie sich von dem Charme dieses Hauses bezaubern, das mit seinem Spitzgiebel und den Sprossenfenstern
für ein gemütliches Wohnambiente sorgt. Bei ca. 130 m²
Wfl. steht Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept zur Verfügung. Das Grundstück mit ca. 830 m² befindet sich in familienfreundlicher Lage von Mennighüffen. Eine Unterkellerung
ist wie bei jedem unserer Häuser möglich.
267.000,- € Ohne Käufercourtage
No.: 0-2080
Löhne
222.070,- €
No.: 0-2141
Löhne
Extravagant und innovativ!
Klassiker mit modernen Akzenten!
Barrierefreies Wohnen im Alter!
Premium-Wohnen in moderner BauhausSie suchen das Besondere? Bei diesem Neubau-Einfamilien- Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Neubau-Einfamilienhaus Dieser Neubau-Bungalow bietet Ihnen auf ca. 94 m² ein Architektur! Moderne Extravaganz und eine weitläufige
haus finden Sie eine optimale Kombination aus markanter
Architektur und raffinierter Raumaufteilung. Ein besonderes
Highlight in dem ca.138 m² großen Wohnhaus ist z.B. die
integrierte Garage mit möglicher darüber liegender Dachterrasse. Das Grundstück verfügt über komfortable ca. 830
m² und liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von
Mennighüffen.
auf diesem ca. 843 m² Grundstück im begehrten Ortsteil Ostscheid. Seinen Pfiff erhält dieses klassische Satteldachhaus
durch moderne Bauelemente, wie Eckfenster und Zwerchgiebel. Treten Sie ein und überzeugen Sie sich bei ca. 151 m²
Wfl. von der idealen Raumaufteilung, die viele Möglichkeiten
zur individuellen Gestaltung bietet. Für Planungsänderungen
steht Ihnen unser Architektenteam gern zur Verfügung.
angenehmes barrierefreies Wohnen. Ein großzügiger Wohn-/
Essbereich bildet das Zentrum des Bungalows. Von hier aus
lassen sich alle weiteren Räume „ohne Stufen“ erreichen. Die
Baulücke mit einer pflegeleichten Größe von ca. 376 m² liegt
in ruhiger Sackgassenlage von Ostscheid. Von hier aus sind
Bäcker, Apotheke, Banken, Floristen und Supermarkt bequem
fußläufig zu erreichen.
Raumaufteilung treffen in diesem außergewöhnlichen Neubau
mit ca. 222 m² Wfl. aufeinander. Die offene Gestaltung von
Diele, Wohn-/Essraum und Küche über fast 100 m² wird Sie
begeistern. 4 Schlafräume im Obergeschoss, eines davon mit
Ankleide sowie ein komfortables Bad bieten auch hier Freiraum zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück von ca.
826 m² liegt in familienfreundlicher Lage von Mennighüffen.
No.: 0-2119
No.: 0-2036
No.: 0-2126
No.: 0-2035
Ohne Käufercourtage
249.300,- € Ohne Käufercourtage
Löhne
Löhne
Klassik trifft auf Moderne!
Ein großzügiges Wohnambiente erwartet Sie in diesem
Neubau-Einfamilienhaus. Schick und modern verteilt sich die
Wohnfl. von ca. 146 m². Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich sorgt für eine helle, transparente Atmosphäre. Das große
Grundstück von ca. 843 m² liegt in zentraler Lage Ostscheids.
Sie erreichen in kürzester Zeit die Innenstadt von Bad Oeynhausen. Überzeugen Sie sich von einer Raumaufteilung, die
Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche läßt.
Ohne Käufercourtage
235.400,- € Ohne Käufercourtage
Löhne
Anspruchsvolles Design in toller Lage!
In familienfreundlicher Wohnlage von Mennighüffen, auf
einem ca. 830 m² Grundstück könnte sich schon bald dieses raffinierte Neubau-Einfamilienhaus befinden. Die klaren
Linien, sowie die markante Wechselfassade bestimmen das
Aussehen dieses Neubaus. Durch gerade Formen wird die zur
Verfügung stehende Wfl. von ca. 168 m² effizient genutzt
und bietet gleichzeitig unglaubliche Freiheit für Änderungen
und Gestaltungsvorschläge.
227.000,- € Ohne Käufercourtage
177.000,- € Ohne Käufercourtage
Moderne Architektur - bezahlbar!
Löhne
Die klare, geradezu avantgardistische Formensprache und
gelungene Raumaufteilung, durch die auch eine Wfl. von
ca. 112 m² optimal genutzt werden kann, machen dieses
Neubau-Einfamilienhaus zu einem Schmuckstück. Wie bei jedem unserer Häuser ist natürlich auch hier, gegen Aufpreis, ein
Keller erhältlich. Das ca. 823 m² Grundstück befindet sich in
ruhiger aber zentraler Lage von Löhne-Gohfeld in 2. Reihe,
abgehend von einer 30er-Zone.
243.400,- € Ohne Käufercourtage
314.500,- €
Stilvoll und elegant!
Auf diesem Grundstück von ca. 895 m² in begehrter Wohnlage von Mennighüffen könnte schon bald diese exklusive
Stadtvilla entstehen. Bei ca.132 m² Wfl. trifft moderne
Eleganz auf eine überzeugende Grundrissgestaltung. Durch
große Fensterflächen wirkt der Wohn-/Ess-/Kochbereich
lichtdurchflutet und freundlich. Planungsänderungen sind
selbstverständlich möglich und werden in einem persönlichen
Gespräch mit unseren Architekten besprochen.
185.900,- € Ohne Käufercourtage
224.400,- €
NEUBAUPROJEKTE
www.schweneker24.de
Repräsentatives Wohnen in Bad Oeynhausen – Lohe
Begehrte Wohnlage und zentrumsnah gelegen
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3-Zimmerwohnungen
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mit ca. 136 m²
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» Modernes Energiekonzept
» Keller
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Baustart in Kürze!
Modernes Wohnen in Bad Salzuflen, am Asenberg
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Zimmeranzahl: 3-4
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» Modernes Energiekonzept
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Baustart erfolgt!
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Fertigstellung
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Bad Oeynhausen-Wulferdingsen
1.600 m²
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Löhne-Ostscheid
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Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Grundstücken!
IMMOBILIEN
No.: 0-2051
No.: 0-2059
Hüllhorst
In idyllischer Wohnlage, angrenzend an Wiesen und Felder
befindet sich dieses 1937 erbaute voll unterkellerte Wohnhaus. Auf ca. 200 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus
viele Highlights wie Kamin, hochwertige Bodenbeläge,
überdachten Balkon im EG und großen Balkon im OG. Das
Grundstück hat eine Größe von ca. 657 m². Eine Doppelgarage ist vorhanden.
115.000,- €*
Inmitten des Herforder Zentrums befindet sich diese stilvolle
Villa aus den 20er Jahren. Auf dem liebevoll angelegten 900
m² Grundstück befinden sich zwei Teiche, ein kleines Gartenhaus und eine Doppelgarage mit großem Abstellraum. Das voll
unterkellerte Haus verfügt über eine Wfl. von ca. 190 m² zzgl.
weiterer Ausbaureserve im DG. Genießen Sie den Charme der
Gründerzeit, der sich in zahlreichen Stilelementen wiederspiegelt.
229.000,- €*
Dieses Siedlungshaus in Bischofshagen aus den 50er Jahren
nebst Anbau aus dem Jahr 1980 befindet sich dank laufender
Renovierungen in einem guten, gepflegten Zustand. Lassen Sie
sich überzeugen von der Qualität dieser Immobilie. Es erwarten
Sie zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 206 m² Wfl. Das
Grundstück von 1.102 m² ist optimal nach Süden ausgerichtet
und verfügt im hinteren Bereich über zusätzliches Bauerwartungsland. Eine optimale Gelegenheit, die sich Ihnen hier bietet!
105.000,- €*
Dieses Wohnhaus direkt am Wiehengebirge im Ortsteil Oberlübbe mit einem sagenhaften Blick, wurde 1925 errichtet und
2010-2013 komplett saniert und modernisiert. Die ca.153
m² sind modern ausgestattet mit geschmackvollen Materialien. Das neu angebrachte Wärmedämmverbundsystem, sowie
die Pelletheizung runden das moderne Konzept ab. Auf dem
über 4.000 m² großen Grundstück befinden sich ein Anbau
mit Sauna und ausreichend Stellplätze.
Jede Menge Möglichkeiten bietet Ihnen dieses Wohn-/Geschäftsh. in Löhne-Ort mit einer Gesamtfl. von ca. 330 m². Die
moderne, helle Ladenfläche im EG verfügt über ausreichend
Stellplätze direkt vorm Haus. Über 2 Etagen erstreckt sich die
Wohnung mit ca. 180 m². Hier erwarten Sie viele Highlights
wie Kamin, Fußbodenheizung, ein spektakuläres Bad, Galerie
sowie hochwertige Materialien. Eine Sauna im Vollkeller rundet
das Bild dieser luxuriösen Immobilie aus dem Jahre 1994 ab.
In zweiter Reihe mit optimaler Süd-Westausrichtung befindet
sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972, auf einem
ca. 631 m² Grundstück. Das Haus verfügt über ca. 137 m²
Wohnfläche sowie einen Vollkeller. Ein ebenfalls unterkellerter
Anbau befindet sich im Rohbauzustand und beinhaltet zudem
eine Garage. Diese Immobilie bietet Ihnen neben vorhandenen Details wie Kaminanlage und Parkettböden nach einer
Sanierung viele Möglichkeiten.
94.000,- €*
398.000,- €*
Gepflegtes 3-Familienhaus!
Sowohl für Kapitalanleger, wie auch für Eigennutzer eignet
sich dieses verklinkerte, vollunterkellerte Wohnhaus mit 3
Wohnungen und einer Gesamtwfl. von ca. 314 m². Erbaut
im Jahre 1975, wurde es 2004 mit einer neuen Ölzentralheizung ausgestattet, 2007 teilweise renoviert befindet es sich
in einem sehr guten Pflegezustand. Auf dem Grundstück von
ca. 569 m² befinden sich neben 2 Garagen noch zusätzliche
Stellplätze, sowie ein kleiner Garten.
195.000,- €*
No.: 0-2098
Reserviert!
Einfamilienhaus mit Potenzial in Gohfeld!
Hüllhorst
Löhne
169.500,- €*
163.000,- €€
No.: 0-2053
No.: 2-2097
Neuwertiges Wohnhaus mit phantastischem Blick! Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau!
No.: 0-2102
Diese im Jahre 2010 errichtete 2-geschossige Doppelhaushälfte im beliebten Werste wird Sie durch das durchdachte
Raumkonzept überzeugen. Die ca.107 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und HWR.
Fußbodenheizung und Dreifachverglasung sind vorhanden.
Das ca. 262 m² Grundstück ist optimal ausgerichtet. Ihr Auto
parkt sicher unterm Carport mit angrenzendem Abstellraum.
169.000,- €* Ohne Käufercourtage
Hille
Auf einem ca. 1.390 m² großem Grundstück in Löhne-Gohfeld
steht dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer
Wohnfläche von ca. 110 m². Das Haus wurde im Jahr 1920
erbaut und ist teilunterkellert. Auf dem gepflegt angelegten
Grundstück befindet sich zurzeit neben einem Gartenhaus ein
weiterer Schuppen. Die Abteilung eines separaten Bauplatzes
und Bebauung in 1-2 geschossiger Weise ist möglich.
Löhne
Nur einen Anstrich entfernt vom Schmuckstück! Neuwertige, moderne Doppelhaushälfte!
No.: 0-2116
Löhne
Einfamilienhaus für Handwerker!
Bad Oeynhausen
Löhne
Stadtvilla in begehrter Lage - am Wall!
No.: 0-2072
No.: 0-2111
No.: 0-2142
Herford
Charmantes Wohnhaus in Hüllhorst-Tengern!
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Löhne
Top-Einfamilienhaus auf großem Grundstück!
Am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Gohfeld liegt dieses
gepflegte, sehr gut ausgestattete Einfamilienhaus aus dem
Jahr 1998 auf einem großen Erbpachtgrundstück von ca.
1.049 m². 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und HWR verteilen
sich auf 109 m² Wfl. und bieten mit Details, wie Kaminofen,
Fußbodenheizung, z.T. elektr. Rollläden etc. einen hohen
Wohnkomfort. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem
ein Doppelcarport sowie ein Gartenhaus mit Geräteschuppen.
119.000,- €*
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Kirchlengern
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3-Zimmerwohnung mit tollem Blick!
Wohnen mit Blick auf Wiesen und Felder!
Wohnhaus in idyllischer Lage von Gohfeld!
sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Löhne-Gohfeld. Vom
Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, von dem Sie einen
sehr schönen Blick ins Grüne haben. Im Keller, der mit einem
Fahrstuhl zu erreichen ist, befinden sich ein eigener Kellerraum, ein Trocken- sowie Fahrradkeller. Auf dem Grundstück
sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden.
liegt dieses gut erhaltene Wohnhaus aus dem Jahr 1962. Die
ca. 173 m² Wfl. verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten zzgl. ca. 36 m² Nutzfl. im ausgebauten Spitzboden bieten
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet neben
einem Vollkeller, eine Garage auf Kellerniveau und ein optimal
südwestlich ausgerichtetes Grundstück von 848 m². Nutzen
Sie die Gelegenheit und stimmen einen Termin mit uns ab.
familienhaus aus dem Jahr 1930. Das gesamte Haus wurde
1997 umfangreich saniert und dabei u.a. mit neuen Bädern,
Fenstern und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auf dem
traumhaft angelegten Grundstück von ca 1.460 m² mit altem Baumbestand befinden sich neben einem Gartenhaus,
ein kleiner Teich sowie ein Geräteschuppen. Die Wohnfläche
erstreckt sich über ca. 137 m².
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in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Ca. 215 m²
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