Dokumentation - Krattiger Holzbau

Amriswil TG
Weiherpark 4.5 Zi-Attikawohnung
Weiherstrasse
8580 Amriswil
Menegroup AG
Bahnhofstrasse 12
CH-9326 Horn
Telefon +41 71 545 15 15
[email protected]
www.menegroup.ch
Ortsbeschrieb / Lage
Amriswil – Leben mit Kultur
Erwähnt wird Amriswil erstmals im Jahre 799 unter dem alemannischen Namen Amalgerswilare.
Die Ortschaft liegt im Bezirk Arbon, hat knapp dreizehntausend Einwohner und gehört damit zu den sechs
grössten Gemeinden im Thurgau.
Die Stadt Amriswil ist das moderne Dienstleistungszentrum im Oberthurgau. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr mit Schnellzugshalt machen Amriswil zum regionalen Zentrum.
Zahlreiche kulturelle Instutionen haben eine überregionale Auswirkung und werden dem Motto „Amriswil - Leben mit Kultur“ in jeder Beziehung gerecht.
Über 200 Vereine bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Nationale Bekanntheit hat der Volleyballverein mit seiner Männermannschaft, welche seit 2009 in der höchsten Schweizer Liga spielt.
Mit namhaften Investitionen in die Infrastruktur (Sportplätze, Eventhalle, Schwimmbad, Wärmeverbund etc.)
trägt die Stadt auch dazu bei das regionale Zentrum noch attraktiver zu gestalten.
Der futuristische Bau der Eventhalle „Pentorama“ ist ein Wahrzeichen für Amriswil und begeistert mit seinen
Anlässen Gäste aus Nah und Fern.
Weitere Wahrzeichen sind; die reformierte Kirche im neugotischen Stil mit Ihrer Höhe von 75m der höchste
Kirchturm im Thurgau, sowie das Schloss Hagenwil, eine Wasserburg aus dem 13. Jahrhundert welches bekannt ist für seine Schlossfestspiele, aber auch als beliebter Ort für Hochzeiten und anderen gesellschaftlichen Anlässen.
Die Liegenschaft selbst befindet sich in einem Wohnquartier an sonniger, ruhiger Lage, in Schulnähe,
zentral hinter dem Bahnhof und trotzdem im Grünen.
Der angrenzende Weiher bietet Platz für Jung und Alt, für verschiedene Freizeitaktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Dorfzentrum von Amriswil ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Lage von Amriswil
Quelle: wikipedia.ch
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Seenahes Amriswil
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Lage im Ort / Weiherstrasse
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Bausituation
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Fassaden
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Grundriss Tiefgarage
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss OG
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Attikageschoss
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Ausbaubeschrieb:
In den Bereichen Wohnen/Essen, Eltern, Zimmer, Entree, Gang erwartet Sie ein warmer Riemenparkett. Sie
haben die Wahl zwischen verschiedenen Hölzern. Auf Wunsch können natürlich auch Plattenbeläge verlegt
werden.
Die grosszügigen Fensterflächen im Wohnbereich Richtung West lassen viel Licht in die Räume.
Die Lamellenstoren sowohl im Wohnbereich als auch in den Zimmern lassen sich bequem über einen
Elektromotor mit Schalter 'Auf-Ab' bedienen.
Alle Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über Fenster mit Verbundsicherheitsglas und Sicherheitsbeschlägen.
Die Wohnungstüre ist mit einem 3-Punkt-Sicherheitsverschluss und Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion zur Hauseingangstüre versehen.
Alle Zimmer werden mit Leerdosen für den TV- und Telefonanschluss ausgerüstet.
Sie bestimmen, in welchen Zimmern Sie die Dosen ausgebaut haben möchten.
Sämtliche Wohnungen verfügen über grossflächige Sitzplätze oder Balkone.
Die Attikawohnung hat eine Terrassenfläche von 120m 2 und ist nach Westen ausgerichtet.
Zu jeder Wohnung gehören ein Keller und ein Reduit auf dem Balkon.
Der Küchenbauer hilft Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Ideen, planen Sie mit Ihm Ihre Traumküche.
Sie haben die Wahl zwischen diversen Graniten und Küchenfronten in vielen Farben.
Die hochwertigen Apparate wie Glaskeramikkochfeld, der Einbaubackofen, der Dampfabzug, der Kühlschrank
mit grossem Gefrierteil sowie der energiesparsame Geschirrspüler unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer
Kochideen.
Wählen Sie beim Plattenlieferanten die zu Ihrer Küche passenden pflegeleichten Platten aus und bestimmen
Sie mit ihm die Verlegeart.
Das Bad, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase
Der Boden und die Wände werden in keramischen Platten nach Ihrer Wahl ausgeführt.
Jede Wohnung verfügt über eine Nasszelle mit Badewanne, separater Dusche und WC.
Die Attikawohnung hat zwei Nasszellen.
Für Ihre persönlichen Badeutensilien sind grosszügige und moderne Spiegelschränke und Unterbaumöbel bei
den Waschtischen vorgesehen.
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In jeder Wohnung wird in der Nasszelle ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler installiert.
Gestalten Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase und lassen Sie sich im Sanitärgeschäft bei der Umsetzun g beraten.
Das MFH wird im Minergiestandart erstellt.
Die Wohnungen werden mit einer Ersatzluftanlage ausgestattet.
Pro Wohnung ist ein separates Gerät mit Wärmerückgewinnung im Technikraum vorgesehen. Die Zuluft wird
in die Haupträume eingeblasen und in den Nasszellen abgesogen.
Vorbehalt
Änderungen, welche die Qualität der Bauten nicht beeinträchtigen (Baubewilligung, behördliche Auflagen,
konstruktive Änderungen) bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Massgebend für den definitiven Ausbau ist der detaillierte Baubeschrieb als Beilage des Kaufvertrages. Der
Detailbaubeschrieb kann durch Interessenten unverbindlich angefordert werden.
Details und Konditionen:
Baujahr:
Neubau 2015 / 2016
Tiefgarage:
Fr. 32‘000 Aussenabstellplatz Fr. 6‘000
Zimmer Attikawohnung:
4.5-Zimmer mit zwei Nasszellen, Keller und Reduit
Flächen Attikawohnung:
BGF 162m2 Netto 135m2
Terrassenfläche Attika:
120m2
Heizung:
Bodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verkaufspreis Attika:
Fr. 970‘000
Flächen 3.5 Zi-Wohnung:
BGF 114m2 Netto 97m2
Preis 3.5 Zi-Wohnung:
Fr. 475‘000
Bezug:
Frühling 2016
Kaufsdrittkosten:
Die Beurkundungs- und Handänderungsgebühren sowie die Handänderungssteuer werden von den Vertragsparteien je zur Hälfte getragen. Der Kostenanteil für die Käuferschaft beträgt ca. 0.75 % des Kaufpreises. Handelt es
sich beim Kauf der Wohnung um eine Ersatzbeschaffung, können diese Kosten unter Umständen geringer ausfallen!
Keine
Zusätzliche Bedingung:
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Ihr persönlicher Kontakt
Renato Menegola
Menegroup AG
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9326 Horn
Telefon: +41 71 545 15 15
Telefax: +41 71 545 15 16
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Büro: Arbonerstrasse 35
8580 Amriswil
Allgemein
Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der
Menegroup AG Anspruch auf Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung.
Die Angaben in dieser Dokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolge n ohne Gewähr. Sie bilden nicht
Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Richtigkeit der uns von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen wird angenommen – sie wurde durch uns nicht geprüft.
Für diese Unterlagen und Angaben übernehmen wir keine Verantwortung.
Reproduktion oder Kopienahme in irgendeiner Form ist, auch auszugsweise, ohne ausdrückliche Zustimmung von Menegroup AG untersagt.
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