doc1: מבוא - המדריך להערכת שווי חברות
download 
Report Transcription
1: מבוא - המדריך להערכת שווי חברות
אפריל 14 )(cערן בן חורין וניר יוסף -כל הזכויות שמורות 1 האוניברסיטה העברית בירושלים בית הספר למנהל עסקים מיסודם של דניאל ורפאל רקאנטי הערכת שווי חברות ערן בן חורין וניר יוסף מצגת מס' – 1מבוא להערכת שווי חברות וחישוב תזרים מזומנים חופשי אפריל 14 סילבוס • יצירת קשר )(cערן בן חורין וניר יוסף -כל הזכויות שמורות 2 ערן בן חורין ניר יוסף E-Mail סלולארי [email protected] 054-4830689 [email protected] 050-2276543 • ספרי הקורס • בן חורין ,יוסף ,מופקדי ,2013 ,המדריך להערכת שווי חברות ,הוצאת דיונון .ניתן למצוא פרקים מלאים מתוך הספר בכתובת www.valuation.co.il • McKinsey & Company Inc, Koller T, Marc G, David W. Valuation: Measuring and Managing the Value of Companies, 5th Edition. Wiley Finance, 2010. אפריל 14 סילבוס • ידע קודם )(cערן בן חורין וניר יוסף -כל הזכויות שמורות 3 • יסודות המימון • יסודות החשבונאות • נוכחות חובה • ציון הקורס • בחינה סופית 30% :מהציון הבחינה תכלול שאלה במשקל 10נק' על אחד מהנושאים שיועברו במסגרת "שעת סיפור" בתחילתו של כל מפגש. • פרויקט הערכת שווי 70% :מהציון במהלך הסמסטר תידרשו לשלוש הגשות של חלקים שונים מהעבודה הסופית. אפריל 14 שנתחיל? )(cערן בן חורין וניר יוסף -כל הזכויות שמורות 4 אפריל 14 מוטיבציה שימושים נפוצים בהערכת שווי חברות וניתוח דוחות כספיים )(cערן בן חורין וניר יוסף -כל הזכויות שמורות • מיזוגים ורכישות • הסדרי חוב • קבלת החלטות השקעה ( +דירוגי פרויקטים) • חוות דעת כלכליות • הערכות שווי לצרכים דיווח חשבונאי (אופציות לעובדים ,ירידת ערך מוניטין ,הקצאת עלות רכישה) 5 • ניתוח כלכלי כללי (לא לזלזל!) אפריל 14 )(cערן בן חורין וניר יוסף -כל הזכויות שמורות 6 מוטיבציה 14 אפריל מוטיבציה Asset Pricing (theory) Corporate Finance (theory) Accounting (practice) Capital markets (practice) כל הזכויות שמורות- (ערן בן חורין וניר יוסףc) ?למה אני אוהב הערכת שווי חברות 7 אפריל 14 מוטיבציה למה לפעמים אני פחות אוהב הערכת שווי חברות? )(cערן בן חורין וניר יוסף -כל הזכויות שמורות 8 הסתמכות על פרקטיקה עתיקה שאיננה נכונה ("ככה עושים אצלנו") הלקוח תמיד צודק פוליטיקה שטחיות אפריל 14 )(cערן בן חורין וניר יוסף -כל הזכויות שמורות 9 אזהרות שימוש • הערכת שווי חברות היא איננה מדע מדויק .ב 90%-מהמקרים ישנה מתודולוגיה ברורה ומבוססת בנוגע למידול הנחוץ ,אך רוב הפרמטרים שמוזנים למודל הם דעה ,ולא עובדה .לכן ,אם נחשוב על הערכת שווי כאומדן ל"שווי האמיתי" (שאיננו ידוע, כמובן) ,הרווח בר-סמך יכול להיות די גדול בחלק מהמקרים. זה בדיוק מה שהופך את הכל למעניין. אפריל 14 מה זה בעצם הערכת שווי חברות? • מאזן חשבונאי: )(cערן בן חורין וניר יוסף -כל הזכויות שמורות 10 נכסים התחייבויות • מזומנים • ספקים • נדל"ן להשקעה • אשראי מבנקים • לקוחות • אגרות חוב • מלאי הון עצמי • רכוש קבוע • עודפים • נכסים בלתי מוחשיים • הון מניות • לאחר קיבוץ וכיווץ: נכסים עודפים הון חוזר נכסים המשמשים את הפעילות חוב פיננסי (נטו) הון עצמי אפריל 14 מה זה בעצם הערכת שווי חברות? )(cערן בן חורין וניר יוסף -כל הזכויות שמורות • המטרה :למצוא את שווי השוק של כל הגורמים במאזן המקובץ ,ובמיוחד את שווי ההון העצמי: שווי שוק נכסים עודפים שווי שוק חוב פיננסי (נטו) שווי פעילות ()EV שווי שוק הון עצמי ()Market Cap • בדרך כלל אנו נחשב את שווי הפעילות ,ונגזור ממנה את שווי ההון העצמי ,בצורה הבאה: שווי פעילות ()EV ועוד שווי נכסים עודפים 11 פחות חוב פיננסי נטו שווי הון עצמי אפריל 14 שיטות להערכת שווי חברות • היוון תזרים מזומנים ( ,)DCFבין אם תזרים השייך לפעילות ובין אם תזרים )(cערן בן חורין וניר יוסף -כל הזכויות שמורות השייך להון העצמי • הערכת שווי יחסית (מכפילים) • השיטה הראשונה מעריכה את ערך החברה ( )Valueוהשיטה השנייה מעריכה את המחיר ( )Priceבו היא אמורה להיסחר • האם השיטות אמורות להניב תוצאות זהות? תלוי עד כמה אתם מסכימים עם השוק... • להרחבה בנושא: 12 http://aswathdamodaran.blogspot.co.il/2014/02/facebook-buyswhatsapp-for-19-billion.html אפריל 14 מבוא לשיטת היוון תזרים מזומנים לפעילות • כרגע ,מטרתנו היא לחשב את שוויה של הפעילות (לאחר מכן נגזור )(cערן בן חורין וניר יוסף -כל הזכויות שמורות ממנה את שווי ההון העצמי). שווי שוק נכסים עודפים שווי שוק חוב פיננסי (נטו) שווי פעילות ()EV שווי שוק הון עצמי ()Market Cap • איך עושים זאת? "A cow for her milk, A hen for her eggs, And a stock, by heck, For ”her dividends 13 John Burr Williams, The Theory of Investment Value, Harvard University Press, 1938 אפריל 14 )(cערן בן חורין וניר יוסף -כל הזכויות שמורות 14 מבוא לשיטת היוון תזרים מזומנים לפעילות …. 5 4 3 2 1 FCF 5 FCF 4 FCF 3 FCF 2 FCF 1 0 אפריל 14 )(cערן בן חורין וניר יוסף -כל הזכויות שמורות 15 דוגמה מספרית • נניח כי זוהי השורה התחתונה של תחזית תזרים המזומנים החופשי של החברה: 6 196 …. g=5% 5 4 3 187 175 159 • כמו-כן ,נניח כי שיעור ההיוון הוא .12% • שווי הפעילות הינו: 2 138 1 120 0 אפריל 14 )(cערן בן חורין וניר יוסף -כל הזכויות שמורות 16 דוגמה מספרית (המשך) • נניח כי לחברה נכסים עודפים בשווי שוק של 300ש"ח ,מזומנים בגובה 100ש"ח ואגרות חוב ששוויין בספרים 600ש"ח ושווי השוק שלהן הוא 500ש"ח. • כדי לעבור משווי פעילות לשווי הון עצמי ,נרצה לתאר את מאזן החברה במונחי שווי שוק. מזומנים 100 - נכסים עודפים 300 - שווי פעילות (2,136 – )EV חוב פיננסי 500 - שווי הון עצמי = ? • שווי ההון העצמי יחושב כנגד כיוון השעון ,באופן הבא: • ואם לחברה 100מניות מונפקות בשוק ,שווייה הכלכלי של כל מניה הינו 20.36ש"ח. אפריל 14 )(cערן בן חורין וניר יוסף -כל הזכויות שמורות 17 חישוב תזרים מזומנים חופשי • השורה התחתונה: רווח תפעולי לאחר מסים הוספת הפחת NOPLAT - Net Operating Profit Less Adjusted Taxes Depreciation (השקעות הוניות) )(CapEx - Capital Expenditures (שינוי בהון חוזר) )(Changes in Working Capital תזרים מזומנים חופשי מפעילות FCFF - Free Cash Flow to Firm אפריל 14 חישוב תזרים מזומנים חופשי • אבל למה? )(cערן בן חורין וניר יוסף -כל הזכויות שמורות • נניח שאנו בעליו של עסק לא מוצלח במיוחד בשם "מוכרים בלבד" .מחזור העסקאות שלנו כולל עסקה אחת שתמורתה הייתה 100ש"ח ושולמה במקום ,את המלאי שמכרנו קיבלנו בחינם ושיעור המס שחל על העסקה הוא .20%דו"ח הרווח והפסד שלנו לאותה שנה ייראה כך: הכנסות 100 (עלות המכר) ()0 רווח תפעולי 100 (הוצאות מס) ()20 רווח תפעולי לאחר מס 18 80 • זהו גם תזרים המזומנים החופשי ,כי כל הפעולות שמנינו נעשו במזומן. אפריל 14 )(cערן בן חורין וניר יוסף -כל הזכויות שמורות 19 חישוב תזרים מזומנים חופשי • כעת נניח כי: • לחברה התהוו הוצאות פחת במהלך השנה בגובה 25ש"ח בשל נכס שרכשה קודם לכן; • החברה קנתה בסוף השנה מכונה חדשה בעלות של 30ש"ח; • תמורת העסקה לא שולמה במועד השלמתה אלא ניתן אשראי ללקוח הקונה (המס משולם במועד השלמת העסקה בין אם תמורתה שולמה ובין אם לא) .עלות אותו מלאי הייתה 50ש"ח. אפריל 14 )(cערן בן חורין וניר יוסף -כל הזכויות שמורות 20 חישוב תזרים מזומנים חופשי פקודות היומן שנכתבו בספרי החברה היו: ח .לקוחות 100 ז .הכנסות 100 ח .עלות המכר 50 ז .מלאי 50 דו"ח רווח והפסד לאותה שנה ייראה כך: הכנסות 100 (עלות המכר) ()50 (הוצאות פחת) ()25 רווח תפעולי 25 (הוצאות מס) ()5 רווח תפעולי לאחר מס 20 אפריל 14 חישוב תזרים מזומנים חופשי כיצד נחשב את תזרים המזומנים החופשי? )(cערן בן חורין וניר יוסף -כל הזכויות שמורות רווח תפעולי לאחר מסים * 20 הוספת הפחת 25 (השקעות הוניות) )(30 (שינוי בהון חוזר) )(50 תזרים מזומנים חופשי מפעילות )(35 שימו לב :אין זכר להוצאות המימון! למה? התוצאה לא מפתיעה :מבחינת תזרים המזומנים ,השורה התחתונה היא ההשקעה בסך 30 21 ש"ח שהחברה ביצעה ,ו 5-ש"ח ששילמה לרשויות המס – סה"כ ארנק החברה הצטמק ב- 35ש"ח מבלי שנכנס אליו כסף כלל. אפריל 14 )(cערן בן חורין וניר יוסף -כל הזכויות שמורות 22 * הערה הנחת הקורס היא שהרווח התפעולי הוא ה ;EBITA-לכן ,הרווח לאחר מס ( )NOPLATמחושב כ ,EBITA*(1-t)-כאשר tהוא שיעור המס השולי של החברה .הפרת הנחה זו כרוכה בחישוב חבות המס במזומן של החברה ,סוגיה מעט מורכבת שמוסברת לעומקה במסגרת פרק 3בספר הקורס למי שמעוניין. אפריל 14 )(cערן בן חורין וניר יוסף -כל הזכויות שמורות 23 מונח חדש נולד :שיעור ההשקעה אפריל 14 )(cערן בן חורין וניר יוסף -כל הזכויות שמורות 24 מונח חדש נולד :שיעור ההשקעה אפריל 14 מונח חדש נולד :שיעור ההשקעה • במספרי הדוגמה האחרונה: )(cערן בן חורין וניר יוסף -כל הזכויות שמורות • מאחר והמכולת משקיעה 275%מהרווח שלה ,תזרים המזומנים החופשי שלילי .זוהי תופעה נפוצה אצל חברות הנמצאות שתחילת דרכן ,אך מובן שלאורך זמן המצב לא יכול להימשך ,אחרת אין למכולת זכות קיום. • לדיון נוסף על השקעות שליליות בתחילת הדרך: 25 http://www.buysidemetrics.com/?p=8790
