עיריית ירושלים פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה 1.11.1.

‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪1‬‬
‫עיריית ירושלים‬
‫פרוטוקול‬
‫ועדת תכנון ובנייה‬
‫מיום ה‪1.11.1.-‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪2‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אנחנו מתחילים את הוועדה של‪ ,‬מה התאריך היום ז' תשרי נכון‪.‬‬
‫אלי בניטה‪:‬‬
‫‪ 01‬לא היום ה‪ 1-‬כן‪.‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫היום ה‪.1-‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫היום ז' תשרי‪ ,‬ה‪ .1.11.211.-‬נמצאים איתנו פה החברים‬
‫מלכיאלי‪ ,‬סגן ראש העיר הרב אפשטיין‪ ,‬סגן ראש העיר הרב קלרמן‪ ,‬יוחנן ויצמן ואני‬
‫ממלא מקום היושב ראש יוסי דייטש‪ ,‬היועצת המשפטית אילנית מיכאלי‪ ,‬סווטלנה‬
‫מרישוי עסקים ורלי‪ ,‬כן אנחנו מתחילים עם רישוי עסקים‪ ,‬רלי מזכירת הוועדה‪ .‬נמצא‬
‫איתנו פה עמירם רותם מאיכות הסביבה וקיריל ממשרד הבריאות‪ .‬ואנחנו התחלנו‪.‬‬
‫סווטלנה אנחנו מתחילים עם רישוי עסקים‪ .‬התיק הראשון זה בהדישון ‪.21‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫כן אנחנו דוחים את הדיון כי שני הצדדים ביקשו לדחות להתכונן‬
‫עוד לוועדה‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אוקי אז הדיון ירד‪ .‬אז אנחנו מסירים את זה אנחנו מורידים את‬
‫זה מסדר היום‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫מסדר היום כן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫דוחים את הדיון‪ .‬הלאה‪ .‬תיק מספר ‪( 2‬לא ברור) הברזל ‪11‬‬
‫תלפיות‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מה הסיפור שם‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫אנחנו החלפנו כן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫תיק מספר ‪.7‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪0‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫‪.1781/.1‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫כן (לא ברור) השרון‪ .‬הבקשה אושרה בוועדה ביולי ‪ 211.‬ולפי‬
‫בקשה של סגן ראש העיר להביא את זה לוועדה של תורג'מן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫הוא ביקש לדון שוב בוועדה כי‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫שמה?‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫הוא חושב שהיה אישור ליותר לחמש שנים‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לחמש שנים‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫ולא (לא ברור)‪ .‬אז ביקש להביא את זה לוועדה ולחשוב‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫בסדר גמור אז אנחנו נותנים חמש שנים‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫אבל בנוסף אני רוצה להתייחס למכתב שצירפתי לך מאחורה‬
‫מהמתנגדים פשוט‪.‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫לא‪.‬‬
‫יוחנן ויצמן‪:‬‬
‫הם היו המתנגדים היו פה בדיון‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫כן כן אבל קיבלנו אחרי ההחלטה‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫זה כבר הייתה החלטה‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪.‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לא זה אנחנו קיבלנו את ההחלטה‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫אנחנו קיבלנו החלטה אחרי ההחלטה הזאת קיבלתי מכתב‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אני רואה אבל מה הם אומרים שהוא היה צריך שאנחנו קיבלנו‬
‫החלטה שהוא צריך להמציא (לא ברור)‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫כן‪ ,‬כן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור) היתר בנייה למדרגות המסומנות נכון‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור) הוא הביא הוא הביא איזה הוא הראה על הנושא של‬
‫בורות השמן הוא הראה לכם הוא הביא לכם זה?‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫אישור אין‪ .‬לגבי‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אז אם אין אישור הוא לא יכול לקבל את ההיתר זה ברור‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫יש לי אישור בעצם (לא ברור) אין לי מידע שיש שם עבירות‬
‫בנייה אז אני לא התייחסתי לזה גם‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫תראי‪,‬‬
‫דודו עוזיאל‪:‬‬
‫לא המדרגות איתרנו את ההיתר אין בעיה‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫בסדר כן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אם המדרגות הם בהיתר ויש לך את ההיתר אז זה בסדר‪ .‬כל‬
‫עבירות אחרות זה לא‪ ,‬דנו בזה נכון לרגע זה אין לך דוח פיקוח כשאנחנו דנו לא היה‬
‫(לא ברור) פיקוח על עבירות‪ .‬היה לנו שני דברים (לא ברור) שידענו שאיתם יש בעיה‪.‬‬
‫אחד זה בורות השמן‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪5‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫שצריך להביא אישור מהתברואה‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫הם יביאו‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫הוא הביא לך‪ ,‬הוא יסדיר את זה‪ .‬הוא לא יביא (לא ברור)‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫זה משרד הבריאות ואיכות הסביבה‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫נכון‪ .‬הוא יביא אישורים הוא יקבל את ההיתר‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫בלי זה הוא לא יקבל היתר‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫הוא לא יביא אישורים הוא לא יקבל את ההיתר זה הכל‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫כן נכון‪ .‬לגבי‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לגבי המדרגות (לא ברור) שיש היתר למדרגות‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫יש‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫יש היתר גמרנו‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫אז אנחנו מאשרים את זה לחמש שנים ולא לשלוש‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫בכפוף אבל (לא ברור)‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫בכפוף לכל התנאים האלה ודאי‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫כן אז חמש שנים בסדר שינינו את ההחלטה‪ .‬התיק הבא‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪6‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אוקי התיק הבא אנחנו ב‪?-‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫גם אולם שמחות הם ביקשו רק להאריך‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫גם אולם שמחות?‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫תוקף החלטה הקודמת כן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מתי באה ההחלטה הקודמת?‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫ההחלטה הייתה ביוני ‪ 2110‬עברה שנה‪.‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫למה להם אנחנו נתנו?‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫לא אחרי שנה פג תוקף החלטה אז הם מבקשים להאריך את זה‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לכמה?‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫לאותה תקופה רק (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לעוד שנה?‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫כן (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫ולמה מה הם עשו בשנה הזאת?‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫הם הביאו לי רוב התנאים‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור) רוב התנאים‪,‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫כן רוב התנאים כבר סגרו כן‪ .‬הם רוצים רק לסיים כן‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪7‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫בסדר אבל חשוב לציין שהם מילאו כבר את רוב התנאים‪,‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫כן רוב התנאים מילאו‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫והם רוצים לסיים‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫כן כן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫בסדר‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫עכשיו (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫הלאה תיק (לא ברור)‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫(לא ברור) כן אותה בקשה כן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫כאילו אותה בקשה דומה לתיק הקודם כן‪ .‬הארכה הארכת‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫וגם הם עשו פעילות במהלך השנה הזאת?‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לא?‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫לא‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫למה איזה סעיפים הם לא עמדו?‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫רוב התנאים הם לא מילאו‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫נו‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪/‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫אז פה אני אולי לתת להם עוד כן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אז תתני להם חצי שנה‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫חצי שנה‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫חצי שנה ואנחנו נראה אם בחצי שנה הזאת הם יעשו מה משהו‬
‫יתחילו לקדם בתיק הזה משהו אז הנה מה טוב ומה נעים‪ .‬מה? הם חייבים להראות‬
‫התקדמות‪ .‬בתיק הקודם אנחנו אישרנו‪ .‬בסדר‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫כן כן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫הלאה‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫טוב מסעדת המרתף פה קצת מסובך‪ .‬הבקשה כבר הייתה‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫בדרך בית לחם‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫כן‪ .‬הוועדה הייתה כבר פעמיים ואנחנו אישרנו את זה והם‬
‫מילאו את כל התנאים כולל היטל השבחה‪ .‬עכשיו הם מבקשים לאשר עוד עד ‪2117‬‬
‫ולא עד ‪ 211.‬תוקף שימוש חורג כי הם מילאו את התנאים אז פה אני לא יודעת איך‬
‫(לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אם הם עמדו בתנאים אם הם עמדו בתנאים אז מה הבעיה‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫הם מבקשים‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫בסדר אם הם עמדו בתנאים אז למה שלא נאשר להם‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫בלי כן אוקי (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫תראי הקו המנחה שלנו צריך להיות אם אדם עושה והוא לא‬
‫מראה זלזול אלא הוא עושה מה שצריך אז אין שום סיבה למה לא‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫‪1‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫אוקי בסדר‪ .‬שני תיקים הבאים הם תיקים כאילו עסקים‬
‫שנמצאים באותו מגרש שתי בקשות זהות ממש כאילו זה (לא ברור) מכוניות‪ .‬הבעיה‬
‫שבאחד אנחנו ביקשנו ערבות ובשני לא אז בעל העסק שביקשנו את הערבות של ‪01‬‬
‫אלף שקל הוא מבקש להוריד את התנאי הזה כי לשכן שלו לא ביקשנו‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫למה אז אולי ניתן אולי לא להוריד אולי לא להוריד לו אלא‬
‫להוסיף לשכן שלו‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מה?‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫אילנית מיכאלי‪:‬‬
‫אבל למה הערבות יש שם שטח דרך מה יש שם?‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫שטח דרך כן אבל אני זה לא עובד זה לא עובד אני אומרת לכם‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫למה זה לא עובד? אם לוקחים מהם ערבות אז זה לא עובד‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫כי אנחנו אולי בלי ערבות בנקאית אולי התחייבות של עורך דין‬
‫(לא ברור) אם יש פעילות או משהו הם יוצאים בלי בלי פיצוי‪.‬‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫ובתיק השני למה לא והתיק השני זה גם יושב על דרך‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫אותו דבר‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אותו דרך‪.‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫אותו דבר הם פשוט‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫סליחה שאני אומר לך אני לא מבין למה בתיק השני לא ביקשו‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪11‬‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫לא ביקשו‪.‬‬
‫אילנית מיכאלי‪:‬‬
‫זה לא בא ביחד נכון?‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫שם אנשים הרי משתלטים (לא ברור)‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫זה דווקא ביחד‪.‬‬
‫אילנית מיכאלי‪:‬‬
‫בא ביחד?‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫זה בא ביחד דנו באותו יום‪.‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫זה היה באותו דיון? זה היה באותו דיון באותו יום?‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫זה כבר אני הייתי מורידה והייתי מכניסה תנאי לשניהם להביא‬
‫התחייבות‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫איזה התחייבויות?‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫התחייבות שאם אנחנו נעשה איזשהו פעילות שם או עבודות (לא‬
‫ברור) ללא שום תנאי‪.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫התחייבות אצל עורך דין (לא ברור)‬
‫אילנית מיכאלי‪:‬‬
‫ערבות להתחייבות הזאת (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫‪11‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫שהם מתחייבים התחייבות‪ ,‬התחייבות חתומה על ידי עורך דין‬
‫של שני המגרשים האלה לתנאי לערבות‪.‬‬
‫יוחנן ויצמן‪:‬‬
‫אמי אומר שזה (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫התחייבות (לא ברור) שלא יהיה להם שום דרישה או תלונות‬
‫מעיריית ירושלים כשידרשו מהם לפנות את השטח ושהם יודעים עכשיו שאנחנו‬
‫מאשרים להם שהם יושבים על שטח של דרך‪ ,‬עיריית ירושלים מתקדמת עם תב"ע (לא‬
‫ברור)‬
‫יוחנן ויצמן‪:‬‬
‫(לא ברור) אז מה (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫שייתן התחייבות שהוא לא ידרוש שום דבר (לא ברור) שאישרנו‬
‫לנו את זה (לא ברור) שבמקום אמור להיות בית ספר והתב"ע והתב"ע שלנו מתקדמת‬
‫וביום שתסתיים התב"ע ויצאו לבינוי הם יצטרכו לפנות את השטח‪.‬‬
‫יוחנן ויצמן‪:‬‬
‫(לא ברור) לא יקדם את התב"ע (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אוקי אישרנו?‬
‫סווטלנה‪:‬‬
‫כן אנחנו סיימנו‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫תודה סיימנו‪ .‬אלי‪ .‬אוקי סיימנו את הוועדה של רישוי עסקים‪.‬‬
‫אנחנו מתחילים‪ ,‬רק רגע אני רוצה רק לאשר לחדש היתר לחדש החלטה‪ ,‬מה זה? לחדש‬
‫החלטה של תיק מספר ‪ 108211‬אנחנו מחדשים את ההחלטה‪ ,‬בהיתרים‪ .‬אלי אתה אלי‬
‫ההקלטה עובדת?‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪12‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫אלי בניטה‪:‬‬
‫מקליט‪ ,‬מקליט כל הזמן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫חברים שמעתם אנחנו מחדשים את ההחלטה בתיק היתר ‪108211‬‬
‫זה בניין מדובר בבית ספר על יסודי ‪ 06‬כיתות בקשה של (לא ברור) בסדר מדובר בבית‬
‫ספר של לא מדובר בבית ספר‪.‬‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אמי אנחנו מתחילים אישור פרוטוקול‪ .‬אישור פרוטוקול מה‪-‬‬
‫‪ .17.1‬חברים אנחנו מאשרים את הפרוטוקול מיום ה‪ – 17.1.1.-‬מאושר‪ .‬ואנחנו‬
‫מתחילים את הדיון אמי‪.‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫רגע לא לא יש שם תיקון‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫במה? זה פרוטוקול‪.‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫יש שם איזה סעיף‪ ,‬אמי‪ ,‬יש איזה יש איזה תיק אני אגיד לך את‬
‫המספר שלו אבל כתבתי לך (לא ברור) למתן תוקף הם רוצים להרוס (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫איזה מספר אני אגיד לך (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא יכול להיות (לא ברור)‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אני מסכים איתך (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) נבדוק‪.‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫(לא ברור) בסדר מאה אחוז יוסי אתה יכול‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪10‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אמי התחלנו‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫טוב חברים‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אנחנו מתחילים את הוועדה של תב"עות מיום איזה ועדה איזה‬
‫מספר זה?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫זהו אין מספר פה משום מה אני לא יודע למה‪ .‬ראשון ראשון‬
‫לינואר אני אבדוק את המספר תכף‪ .‬כן חברים שלושת הדיונים הראשונים זה מוזמנים‬
‫שמתחילים באחת עשרה נתחיל בתיק מספר ‪ .‬ברשותכם‪ .‬תיק מספר ‪ .‬תוכנית ‪21085//‬‬
‫תוספת לבניין קיים ברחוב (לא ברור) ממליצים לוועדה להפקיד בהתאם למדיניות‪.‬‬
‫תוכנית מספר ‪ 5‬בסדר היום‪ ,‬תוכנית ‪ – 725871‬תוכנית ‪ 5‬בסדר היום תוכנית ‪725871‬‬
‫תוכנית ברחוב (לא ברור) פינת חבצלת זה הבניין של האופטיקה אם אתם מכירים של‬
‫המשקפים‪ .‬היא כבר הייתה פה בדיון והוחלט להפקיד בסמכות ועדה מקומית‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫היא כבר הייתה פה שבע עשרה פעם לא?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫היא הייתה במחוזית ונדחתה ולכן אושרה בסמכות מקומית כבר‬
‫הוחלט פה להפקיד אותה בתאריך ‪ 26‬לפברואר ‪ 211.‬בסמכות מקומית‪( .‬לא ברור) של‬
‫החישובי שטחים מסתבר שיש לו קצת שטחים שהוא חישב (לא ברור) שלמעשה הם‬
‫עיקריים והיום בעקבות השינוי של הרפורמה אפשר להוסיף עשרים אחוז שטחים אז‬
‫אנחנו יכולים להוסיף אותם והבינוי נשאר במצב מה שנראה חיצוני יישאר אותו דבר‬
‫ואנחנו מתקנים את זה ורק הופכים אותם עיקריים וזה בסמכותנו עדיין בסמכות ועדה‬
‫מקומית ואנחנו ממליצים להפקיד‪ .‬הבניין יראה אותו דבר מבחינה חיצונית‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫יראה אותו דבר‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מספר ‪ 6‬בסדר היום – תוכנית ‪ .21/8016‬תוכנית לשינוי בינוי‬
‫בשכונת שייח ג'ארח תוכנית מאושרת עם בניין של חמש קומות עם תכסית יותר גבוהה‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪1.‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫הם ביקשו לשנות בינוי תיאמו איתנו אפשר לקבל (לא ברור) באזור הזה‪ .‬ממליצים‬
‫להפקיד בסמכות הוועדה המקומית‪ .‬תוכנית ‪ 7‬בסדר היום – תוכנית ‪ 1/08/60‬תוכנית‬
‫גם כן היסטוריה מאוד ארוכה ברחוב החומה השלישית‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫ישראל‪ ,‬ישראל קשה לי (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אחרי זה שומעים את ההקלטה הכל‪ .‬תוכנית מספר ‪1/08/60 – 7‬‬
‫תוכנית שכבר גם כן קודמה הרבה מאוד פעמים זה בקצה רחוב חומה שלישית על כביש‬
‫‪ 1‬למעשה‪ .‬יש פה תוכנית נוספת שזה בעבר נדחה כמה פעמים‪ .7 ,‬יש פה תוכנית‬
‫שמבקשת להוסיף שטח מאוד משמעותי לבניין ארבע קומות והרחבות ומעליות‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫באיזה מקום זה?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫הבניין של הבניין שהוא בניין לשימור מאוד יפה שיושב (לא‬
‫ברור) יושב‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫בחומה השלישית כבר מספר ‪?1‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫הבניין האחרון‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫הבניין לשימור היפה‪ .‬ואנחנו לצערי גם התוכנית הזאת היא‬
‫תוכנית לא טובה כי הבינוי שמוצע פה חורג מאוד בגובה לעומת הסביבה‪ .‬הפתרון‬
‫חנייה שהוא מציע הוא לא מקובל‪ .‬המעבר הציבורי שהוא משנה הוא לא מקובל‪( .‬לא‬
‫ברור) מבחינת השימור הם לא מתאימות ולכן לצערי אנחנו ממליצים לדחות‪ .‬אנחנו‬
‫ממליצים לעשות תמ"א ‪ 0/‬האמת ולפתור את הסיפור הזה פעם אחת ולתמיד‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מי האדריכל שם?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫ירון קופרשטוק אני דיברתי איתו הוא מודע לזה ולצערי אין‬
‫ברירה‪ .‬אמרתי לו תשמע (לא ברור)‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪15‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫הוא מכיר בכך שהתוכנית היא על הפנים?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אף אדריכל לא יגיד שהתוכנית שלי זה על הפנים‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫הוא מודע הוא מודע כן הוא מבין הוא מבין גם למה הסברנו לו‬
‫גם למה והוא צריך לעשות משהו אחר יותר מצומצם‪ .‬תראה זה תוכנית שיש בה קומה‬
‫אחת בעבירת בנייה ומנסים להלביש לה כבר הרבה מאוד שנים עוד קומות ועוד קומות‬
‫ועוד קומות‪ .‬צריך לאשר את מה שיש ולהוסיף פה עוד לפי תמ"א ‪ 0/‬אולי עוד שתי‬
‫קומות‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מה לאשר את העבירה היחידה?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כן ולגמור את הבניין הזה שהוא ממש פצע על רחוב ראשי וחבל‪.‬‬
‫תוכנית ‪ /‬בסדר היום – תוכנית ‪ 1108/7‬זה תיקון החלטה טכנית‪ .‬כתבנו בהחלטה‬
‫הקודמת שההחלטה הקודמת הייתה ב‪ 1./-‬זה לא ‪ 1./‬זה ‪ 6./‬התבקשנו לתקן אנחנו‬
‫מתקנים טכני בלבד‪ .‬סעיף ‪ 1‬בסדר היום – תוכנית ‪ 1208117‬תוכנית ברחוב רבדים ‪21‬‬
‫בשכונת ארנונה‪( .‬לא ברור) הרחבות דיור ממליצים להפקיד‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מה זה הרחבות?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫זה תוכנית שהייתה בדיון עקרוני בגלל היקף עבירה גדול היה‬
‫דיון בוועדה המחוזית ואמרנו הוועדה החליטה שאפשר לקדם את זה בתנאי שהם‬
‫אוטמים שטחים (לא ברור) גם את זה אימצנו וכתבנו ולכן ממליצים להפקיד בהתאם‬
‫להחלטה הזאת‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור) תוכנית שהפכה להיות בסמכות מקומית?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫היא תוכנית לא בסמכות מחוזית (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫היה כבר דיון בוועדה המחוזית?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫בדיון עקרוני (לא ברור)‪ .‬תוכנית ‪ 11‬בסדר היום – תוכנית ‪,/5‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪16‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫זה לא רמת רחל‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא כתבתי אמרתי אמרתי שזה ארנונה בטעות‪ .‬רמת רחל לא‬
‫בירושלים פשוט בינתיים‪ .‬תוכנית ‪ 11‬בסדר היום – ‪ /58/1‬ג' תוכנית בסמכות ועדה‬
‫מחוזית במתן תוקף‪ .‬תוכנית ברחוב (לא ברור) הוגשו פה התנגדויות של תושבים‬
‫מהב ניין שבחלקם הם או ברובם התנגדויות קנייניות ובחנו אותם חשבנו שנכון לקבל‬
‫אותם‪ .‬הדבר הראשון והכי בעייתי שמי שהגיש את התוכנית למעשה מכר את הדירה‬
‫וכבר לא בעל הדירה ולכן צריך להחליף בעצם את מגיש התוכנית‪ .‬ומעבר לזה טענות‬
‫של חלק גדול מהשכנים‪,‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אבל הוא לא בעל עניין בקרקע‪ .‬אם אני מגיש תוכנית ואני מוכר‬
‫את הדירה ואני הולך‪.‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫בעל העניין בקרקע זה שהוא בעלים הוא זה שמתנגד?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא‪.‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫יש טענות‪,‬‬
‫יוחנן ויצמן‪:‬‬
‫אבל זה הכל התנגדות פורמאלית‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫יש טענות‪ ,‬לא רגע שנייה זה לא פורמאלי‪ ,‬יש כאן התוכנית‬
‫הופקדה וכשהיא הופקדה הוא היה (לא ברור)‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫(לא ברור) אני יכול גם להגיש תוכנית בשבילו‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫באופן עקרוני כל בעל קרקע יכול כל בעל שיש לו דירה בבניין‬
‫יכול להגיש תוכנית זה אחד ולהיות בעל עניין קרקע (לא ברור) תראה הוגשו פה‬
‫התנגדויות של הרבה מאוד מהשכנים שאומרים אלף הוא כבר לא בעל עניין בקרקע כי‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪17‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫הוא מכר ושתיים אנחנו מתנגדים בכלל לתוכנית‪ .‬בגלל זה אמרנו אלף צריך להסדיר‬
‫את העניין של מי שמגיש את התוכנית כדי שיהיה דייר אחר שיגיש וזה באמת טכני‬
‫(לא ברור) חמישים אחוז הסכמות כי אחרת זה בניגוד (לא ברור)‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מה זה כאן כל ההתנגדויות תראה איזה‪,‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מה?‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אני יכול להגיש תוכנית לבית שלך?‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫אם אני מבקש ממך?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא אני לא יכול‪ .‬אם תיתן לי תיתן לי כתב‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫ייפוי כוח‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כתב ייפוי כוח וכולי‪.‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫כן זה מה שאני אומר (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כרגע אני אומר כרגע מי שחתום על התוכנית הוא מישהו שכבר‬
‫לא גר (לא ברור)‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫(לא ברור) שגם יחתום‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אז אני אומר (לא ברור) מעבר לזה צריך הסכמות של חמישים‬
‫אחוז כי אם חמישים אחוז לא רוצים (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫התייחסת לכל‪,‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫‪1/‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫בוודאי בוודאי בוודאי יש פה (לא ברור) לגבי הממ"דים שזה‬
‫מקום לא טוב וצריך חדר מחוזק במקום שבכלל לא מסכימים כי זה בדירות שלהם‬
‫וטענות לגבי הפרסום שלא היה כראוי וכן היה כראוי‪ ,‬לגבי הרכוש המשותף‪ .‬יש פה‬
‫תשובות לכל הטענות כמובן‪ .‬תוכנית ‪ 11‬בסדר היום – תוכנית ‪.10877.‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫מה?‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫(לא ברור) הזמינו אותם‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫ודאי חייבים‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫בהתנגדויות חייבים להזמין רק אנחנו (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫בסמכות מקומית אתה חייב‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) שהפקידו את התוכנית חייבת לזמן‪.‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫כן‪ ,‬כן‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫ולשמוע את המתנגדים‪ .‬במחוזית הוועדה המקומית לא חייבת‬
‫לדון ולא חייבת לשמוע‪ .‬אנחנו כן מזמנים‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא על פי חוק לא חייבים‪ .‬אם היא רוצה היא דנה היא לא רוצה‬
‫היא לא דנה‪ .‬אנחנו כן דנים בתוכניות קודם כל אנחנו (לא ברור) כמובן אבל תוכניות‬
‫שהם או ציבוריות או בעלות התנגדויות ציבוריות או כאלה גדולות ומשמעותיות‬
‫בוודאי התוכנית (לא ברור) אנחנו מזמינים גם לפה‪ .‬תוכנית ‪.11‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור) שאנחנו דנו ואנחנו המלצנו ולצערנו את רוב‪,‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪11‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫טוב זה מסיבות אחרות‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לא אבל אתה שמת לב אתה יודע מה שקורה שם‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫שם בלגאן שלם עם ההחלטות‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור) שמעת מה (לא ברור) סיפרה לנו‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫שמצפים ממנה היום שהיא תזכור חודשיים אחרי זה‪,‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫זה בסדר (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מה?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫היא לא יכולה אבל‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫איך היא תזכור איך אפשר לזכור‪ .‬אז איך הם יוציאו את‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫ההחלטות שם‪ ,‬הם הוציאו שם החלטות אני אומר לך שזה פשוט קטסטרופה‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫הזויות‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אין קשר בין ההחלטה‪ ,‬מה?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אני יודע‪ .‬קודם כל יש תמלול קודם כל יש תמלול (לא ברור)‬
‫שיקראו בתמלול וישמעו (לא ברור)‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫(לא ברור) אבל הוא לא גר שם‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪21‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫ברור שאסור לו‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אני יכול לומר לך יש (לא ברור) קומה ב' (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כן כן זה (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫את ההרחבה עד הסוף והם צריכים לעשות את המרפסות (לא‬
‫ברור) הקומה מתחת קיבל את זה (לא ברור) רק הקומה ב' למעלה אומרים לו אתה‬
‫מתקרב לקו בניין‪.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לא על החזית אני מדבר איתך על הצדדים (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא אבל יש שם קצת בלגאן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור) לא במקום של מדורג (לא ברור) שלמטה הקו הבניין‬
‫(לא ברור) את שני הצדדים ושני הזה למטה נתנו להם את ההרחבה למעלה אומרים‬
‫להם אתם לא יכולים (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) למאה בניינים אז‪,‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫זה הבעיה‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫ואתה עושה את זה לפי לפי התוכנית לפי טיפוסי בניין אז זה‬
‫בעיה‪ .‬חברים ‪ 11‬בסדר היום – תוכנית ‪ 10877.‬תוכנית לתוספת קומות בשכונת גונן‬
‫ופה וארבע חלקי אחד עשרה תוכנית בסמכות ועדה מחוזית‪ .‬בחנו את ההתנגדויות‬
‫קיבלנו את חלקם בעניין של בעניין של מיקום הממ"ד‪ .‬יש פשוט הייתה התנגדות‬
‫למיקום הממ"ד שהוא בלתי אפשרי ולא יכול לשמש כממ"ד וקיבלנו את זה (לא ברור)‬
‫זה לא יכול לשמש כחדר מחוזק‪ .‬מעבר לזה יש טענות (לא ברור) לצורך העניין‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אם המיקום של החדר לא מתאים אז למה כחדר מחוזק זה כן‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫‪21‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫כי לא החדר למטה לא יכול לשמש כממ"ד בגלל שהוא לא מגיע‬
‫לקרקע כי יש משהו בנוי מתחתיו‪ .‬אז ברגע שזה מעל בינוי לא יכול (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫כי המיקום שלו לא טוב המיקום בגלל שהוא (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא הממ"ד (לא ברור) ממ"ד שלא יכול לשמש כממ"ד לכן (לא‬
‫ברור) חדר מחוזק (לא ברור)‪ 12 .‬בסדר היום‪.‬‬
‫יוחנן ויצמן‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫יוחנן ויצמן‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫יש פה תראו יש אני אסביר רגע‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫עוד לא דנו‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫הם מוזמנים‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫הם מוזמנים הם יהיו פה ‪.0 ,2‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אני אסביר‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫התחלנו בתוכנית ‪ 0 ,2 ,1 ..‬עוד לא דנו‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫לא רציתי לדעת (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫תראה אני אסביר‪ .‬יש היום היות ותמ"א ‪ 0/‬אושרה גם כתוכנית‬
‫ארצית וגם תוכנית ירושלמית היא מקנה זכויות (לא ברור) לבניינים‪ .‬תוספת קומות‬
‫תוספת (לא ברור) לחזית וסגירת קומת עמודים‪ .‬עכשיו לא מעט מהתוכניות הנקודתיות‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪22‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫שמוגשות ברובם הרחבות דיור שנגיד למשל כוללות תוספת קומה (לא ברור) יש‬
‫התנגדויות שאומרות רגע אתם בעצם לכאורה דופקים אותנו למה כי ברור שבתוכנית‬
‫להרחבות אנחנו נותנים את ההרחבות רק לדירה בקומה האחרונה כי זה מחובר‬
‫למדרגות וזה מחובר לדירה‪ .‬עכשיו יש באופן תיאורטי אופציה לעשות שם לפי תמ"א‬
‫‪ 0/‬ולעשות שם דירות חדשות‪ .‬כי לכאורה אז כל הדיירים בבניין יכלים ליהנות או‬
‫היזם אבל לא משנה‪ .‬וזה תמיד עולה כטענה (לא ברור) כי לכאורה לפי תמ"א ‪ 0/‬יכול‬
‫להיות היה יכול להיות משהו אחר‪ .‬אבל להערכתי חמישים אחוז מהתוכניות‬
‫הנקודתיות יכלו להיות מאושרות לפי תמ"א ‪ 0/‬ואולי זה עוד יעלה‪ .‬אבל אנחנו לא‬
‫יכולים להגיד למישהו שהגיש תב"ע להגיד לו תשמע אל תלך בהליך של תב"ע תלך‬
‫בהליך של תמ"א ‪ 0/‬כי הוא בוחר את התהליך שלו לצורך העניין‪ .‬ומעבר לזה אם זה‬
‫מה שהשכנים רוצים (לא ברור) אז זה בסדר‪ .‬יש תוכנית ברחביה שהוגשה (לא ברור)‬
‫תב"ע והתקדמה והופקדה ואין התנגדויות (לא ברור) למתן תוקף בוועדה המחוזית‬
‫וברגע האחרון הם החליטו הדיירים החליטו למשוך את התוכנית תמ"א ‪ 0/‬וזה‪,‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא לא קשור (לא ברור) אני אומר הם בחרו ללכת (לא ברור)‬
‫ברגע האחרון בדקה התשעים הם אמרו שהם מושכים את זה ורוצים את התמ"א ‪,0/‬‬
‫זכותם‪ .‬עכשיו אם כל הדיירים באים ואומרים רוצים תמ"א ‪ 0/‬אני אומר אין בעיה אני‬
‫מקבל ואני דוחה את התוכנית אבל זה לא המצב (לא ברור) תחליטו ביניכם‪( .‬לא ברור)‬
‫מה שחשוב להגיד גם בתמ"א ‪ 0/‬שגם אם מאושרת תוכנית כזאת נניח לתוספת קומה‬
‫להרחבת דיור נניח עדיין הם יוכלו להגיש בקשה לפי תמ"א ‪ 0/‬זה לא מונע‪ .‬אם יהיה‬
‫חפיפה בשטחים נניח בן אדם עם תוספת שתי קומות ותמ"א ‪ 0/‬נותן שתי קומות אז זה‬
‫לא יהיה שתיים לא זה לא יהיה שתיים ועוד שתיים זה יהיה מתוך השתיים האלה‪.‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אחד מתוך השתיים כן (לא ברור) את ההרחבות ביחידות דיור‬
‫חדשות אבל זה (לא ברור)‪ .‬לכן ככל שלא מוגשת התנגדות של רוב הדיירים בבניין אני‬
‫(לא ברור)‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫מה‪ ,‬מה (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫של מה של תמ"א?‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪20‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫כן אם בנו לו בניין לגובה נגיד‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫מ‪ 2115-‬אם בנו הרחבות אחרי ‪ 2115‬לכאורה הוא לא נכנס‬
‫לתחום‪,‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫‪.2115‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כן למרות שכבר היה‪,‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) ‪ 2115‬אבל כבר הייתה החלטה של ועדת ערר אחת‬
‫שאמרה שזה לא סביר‪ .‬כי תחשוב שאם בניין קיים נניח למישהו יש תוכנית מאושרת‬
‫להרחבת דיור ודירה אחת בנתה הרחבת דיור‪ .‬עכשיו ברור שלא חיזקה את הבניין הרי‬
‫כי היא לא יכולה לחזק את כל הבניין אם היא עושה הרחבה אחת אז ועדת ערר אמרה‬
‫שהיא‪,‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫הבנתי‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫עכשיו אם כן עשו הרחבות לכל הבניין אז זה כבר לא תקין כי אז‬
‫באמת היו צריכים (לא ברור)‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫איפה החלוקה נמצאת איפה החלוקה‪,‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫‪.2115‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫התמ"א אומרת ‪.2115‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא אז אני אומר התמ"א אומרת ואני אין לי שיקול דעת אם‬
‫אחרי ‪ 2115‬אתה חיזקת (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫‪2.‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫אז זה פרשנות‪ .‬זה הרי מה זה ועדת ערר זה עורך דין יושב (לא‬
‫ברור) לא מתכנן‪ .‬הוא אמר במקרה הזה אני חושב שזה לא סביר‪ .‬אפשר להביא את‬
‫הפסק דין לא זה החלטת ועדת ערר‪ .‬אבל בסופו של דבר הרבה פעמים זה פרשנויות‬
‫לצורך העניין גם בחוק החדש וגם בחוק (לא ברור) זה פרשנויות‪ .‬היום עורכי דין‪,‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫(לא ברור) אמר שאפשר שבמקום שיצליחו להחליף את ההיתר‬
‫בתוך התוכנית של התמ"א אז כן במקרים חורגים (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) אומרת שלא אבל אפשר לפרש את זה לקולה אבל זה‬
‫שאלה של סמכות כי ועדה מקומית יכולה להגיד לא‪ .‬היה דיון בתמ"א ‪ 0/‬אחר שוב‬
‫שאלה של סמכות (לא ברור) פרשנויות‪ .‬ברחוב בית"ר ‪ .2‬הגישו תוכנית להרוס את‬
‫הבניין עשו בניין חדש בתב"ע לפני תמ"א ‪ .0/‬התוכנית אושרה לדיונים חמש קומות‬
‫שש קומות בסוף אושרה תוכנית חמש קומות בניין חדש‪ .‬ובכלל הבניין סומן להריסה‬
‫בתוכנית כמובן כי הבניין מסומן להריסה‪ .‬עכשיו הם פנו להגיש תמ"א ‪ 0/‬לבניין הזה‪.‬‬
‫עכשיו התמ"א ‪ 0/‬אומרת הארצית זאת אומרת שבניין שמסומן להריסה בתוכנית לא‬
‫יכול לעשות תמ"א ‪ 0/‬במילים האלה‪ .‬זה נורא קל נכון (לא ברור) בקשה להיתר ודחינו‬
‫אותה בוועדה המקומית‪ .‬הוא הלך לוועדת ערר שחשבה אחרת ואמרה אני חושבת שזה‬
‫ואישרה לו להגיש תמ"א ‪ 0/‬בניגוד לסעיף מאוד מפורש בתמ"א‪ .‬אז אנחנו הולכים‬
‫כנראה לערר על זה אבל לא משנה יש פרשנויות פה אין מה לעשות‪.‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫אבל אז אז הוא רצה לעשות (לא ברור) לפי תמ"א ‪?0/‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כן (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫למה לערר על הדבר הזה?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אני אסביר לך למה‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫אתה אומר (לא ברור) היטל השבחה‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫זה הסיבה היחידה‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪25‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫אתה גזבר העירייה?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא גזבר העירייה אבל זה מה שכתוב בתוכנית מאושרת‪.‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫זה לא קשור לגזבר זה לא קשור לגזבר‪ .‬קודם כל גם הוועדה‬
‫הזאת כשמדובר (לא ברור) פטור מהיטל השבחה אנחנו התנגדנו‪ .‬עיריית ירושלים‬
‫הגישה התנגדות לתוכנית הארצית‪ .‬לא קיבלו את ההתנגדות שלנו אבל המשמעות‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מה חשבתם (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫פטור מהיטל השבחה?‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אין בכלל היטל השבחה‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫למה אם ילכו בתמ"א‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אבל כולם (לא ברור) את החלק הזה (לא ברור)‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫התנגדות לתמ"א לדבר הזה‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫כן אבל לא כולם יכולים מי (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫עכשיו הוא בהתחלה הגיש בקשה לשש קומות כאילו קומה‬
‫אפילו יותר אז לכן (לא ברור) שיש לי בתב"ע להגיש בתמ"א ‪ 0/‬שההבדל היחידי (לא‬
‫ברור) לא תכנון זה רק (לא ברור)‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫זה רק הכסף‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫(לא ברור) זה לא ככה בגלל שבתמ"א‪,‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪26‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫ואז הוא יקבל פטור אנחנו התנגדנו לזה‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫בתמ"א הוא מוגבל כמה הוא יכול לדרוש‪ .‬בתב"ע הוא יכול‪,‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫זאת אומרת זה לא כזה חד משמעית שכולם ירצו לתמ"א כי‬
‫בתמ"א הוא יכול לקבל יותר‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) תהליך שברוב המקומות שהתמ"א ‪ 0/‬היא כלכלית‬
‫נקרא לזה (לא ברור) והמשמעות (לא ברור) ורחביה (לא ברור) כל המקומות האלה‬
‫מקבלים יותר בתב"ע‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫כי יש שם אתה יודע למה כי שם‪,‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫כי זה שווה למטר יותר‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לא‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫כי שווה למטר יותר‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לא‪ ,‬לא‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לא רק זה גם שם (לא ברור) שם יש תוכניות חדשות (לא ברור)‬
‫מה קרה ובתמ"א אין לך (לא ברור) בתמ"א אתה יכול לקבל‪,‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫‪ 12‬לסדר היום – תוכנית ‪ 1.80.6‬תוכנית בבית חנינא תוכנית‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪27‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫שהוגשה למתחם חדש יחסית מתחם גדול של שמונה דונם אבל מה לעשות בחלק (לא‬
‫ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אני מבין את‪ ,‬אמי‪ .‬איפה אלי? אלי תסגור רגע‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) החלטה‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מה זה?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫שלקחנו שזה שונה מאשר שאר המקומות אלה פה אנחנו לקחנו‬
‫כבר אדריכל שיתכנן את זה‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אין בעיה‪.‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫פוליגון בהכנה‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אין בעיה‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אז תגיד את ההחלטה‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫החלטה לדחות את התוכנית מסיבה ראשונה שהתוכנית שנמצאת‬
‫בפוליגון היא תוכנית‪,‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫לא‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אלי אתה מקליט?‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫עצרת את ההקלטה אלי?‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪2/‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫אלי בניטה‪:‬‬
‫החזרתי פינדרוס הרב פינדרוס‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫ההחלטה לדחות את התוכנית מכיוון שבראש ובראשונה מדובר‬
‫על חלק קטן מפוליגון (לא ברור) תוכנית המתאר‪ .‬מעבר ובמקרה הזה עיריית ירושלים‬
‫כבר לקחה אדריכל שמתכנן את האזור הזה את כל הפוליגון שנשאר בו כלול בתוך‬
‫הפוליגון הזה והצפי של התוכנית אני מעריך כשנתיים לאישור התוכנית‪ .‬הוא יקבל‬
‫מענה לשטחים שלו (לא ברור)‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫כמה שמונה השמונה דונם‪,‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כלולים בתוכנית‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫נמצאים בתוך התוכנית שעיריית ירושלים הולכת לתכנן‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כן‪( .‬לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫תוכנית ‪ 10‬בסדר היום – תוכנית ‪ 1.81161‬ג'אבל מוכבאר תוכנית‬
‫שמציעה תוספת בנייה‪ .‬אנחנו דוחים את התוכנית ממליצים לדחות את התוכנית כי‬
‫פתרון החנייה הוא לא ראוי‪ .‬הוא למעשה מבקש לעשות פתרון חנייה בתחום שהוא לא‬
‫בחלקה אלא הוא בשטח שמיועד לנוף פתוח שמצריך קירות תמך מאוד גבוהים ובנוסף‬
‫הוא חלק מהפוליגון לתכנון תכנון עתידי בתוכנית המתאר‪ .‬ואנחנו ראינו שאלנו אותו‬
‫גם שיש פתרון להציע דרך גישה שתגיע לחלקה שלו ותהיה פתרון גם לתכנון העתידי‬
‫של הפוליגון‪ 1. .‬בסדר היום – תוכנית ‪ 10287.6‬תוכנית בבית צפפה‪ .‬שינוי קווי בניין‪.‬‬
‫ממליצים להפקיד בסמכות מקומית‪ 15 .‬בסדר היום – תוכנית ‪ 160815‬זה אותו דבר לא?‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫לא‪.‬‬
‫(מדברים ברקע)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫‪ 160815.‬תוכנית למתחם בבית צפפה שאושרה לה תוכנית ‪/006‬‬
‫כתוכנית מתאר בלבד‪ .‬הוא צריך להגיש על פי העקרונות של התוכנית להגיש תוכנית‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪21‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫לאיחוד וחלקה בסמכות הוועדה המקומית זה לקח הרבה זמן אבל זה מה (לא ברור)‬
‫וישבו איתנו (לא ברור) והיא אישרה את זה‪ .‬אנחנו ממליצים להפקיד בסמכות מקומית‪.‬‬
‫‪ 16‬בסדר היום – תוכנית ‪ 61850.‬תוכנית בבית חנינא‪ .‬ממליצים להפקיד בהתאם‬
‫למדיניות‪ 17 .‬בסדר היום – ‪ 21.87.0‬תוכנית בבית צפפה מתחם לשלושה בניינים‪.‬‬
‫ממליצים להפקיד בהתאם למדיניות‪ 1518211 – 1/ .‬תוכנית בבית חנינא (לא ברור)‬
‫ממליצים להפקיד בהתאם למדיניות‪ 11 .‬בסדר היום – ‪ 1.8/115‬תוכנית בבית חנינא‪.‬‬
‫תוכנית שהייתה‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫סך הכל כמה יחידות אנחנו מאשרים היום?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫דודו עוזיאל‪:‬‬
‫אלי‪.‬‬
‫אלי בניטה‪:‬‬
‫עוד פעם תעשה ככה‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫‪ 11‬בסדר היום ‪ -‬תוכנית ‪ 1.8/115‬תוכנית בבית חנינא‪ .‬יש פה‬
‫התייחסות גם של המחלקה המשפטית כי יש פה עבירת בנייה מאוד גדולה של ‪2,.11‬‬
‫מטר‪ .‬היה פה דיון עקרוני בוועדה המחוזית והוועדה בעצם הסכימה שהוא יאטום‬
‫‪ 1,751‬מטר והוא כרגע (לא ברור) את זה בתוכנית‪ .‬ותוכנית תואמת תכנונית ולכן אנחנו‬
‫ממליצים להפקיד אותה‪ .‬ואנחנו מברכים על כך שיש חוות דעת משפטית בתוך‬
‫התוכנית‪.‬‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫תוכנית ‪ 21‬בסדר היום – תוכנית ‪ 2178715‬תוכנית בשכונת א‪-‬‬
‫טור‪ .‬בנייה היא חדשה‪ .‬יש פה בעיה אומנם המגרש ריק אבל הוא בעצם זה מגרש אחד‬
‫שחוסם גישה למגרש אחר מאחורה וזה חוסם מבטל כביש שמגיש מגיע לשטח לתכנון‬
‫מפורט לפוליגון שנמצא במזרח ואנחנו כתבנו למה אנחנו חושבים שצריך לדחות אותה‬
‫ולהגדיל את הקו הכחול ולכלול דרך גישה שקיימת בפועל ולהסדיר אותה‪.‬‬
‫‪ 21‬בסדר היום – תוכנית ‪ 21/‬ב' זה תוכנית בינוי לישיבת בית אברהם ברחוב (לא‬
‫ברור) תוכנית שכבר הייתה פה בדיון בוועדה המקומית והוחלט לאשר אותה ב‪.11.6-‬‬
‫ההחלטה ביקשה לבדוק עוד כמה דברים קירוי החצר ולהכשיר בינוי שקיים בפועל‪.‬‬
‫ישבו איתנו בחנו את הבקשה ואנחנו ממליצים להפקיד את התוכנית (לא ברור) לאשר‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪01‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫את תוכנית הבינוי החדשה‪ 22 .‬לסדר היום – תוכנית ‪ 12.8/11‬תוכנית להרחבות דיור‬
‫בשכונת רמות‪ .‬תוכנית שהופקדה בסמכות הוועדה המחוזית‪ .‬הוגשו פה מספר‬
‫התנגדויות (לא ברור) בחנו אותם ואנחנו ממליצים לדחות אותם ולאשר את התוכנית‬
‫כי התוכנית ראויה תכנונית‪ .‬תוכנית ‪ 20‬לסדר היום – הם מוזמנים לפי דעתי לפה כן‬
‫הם מוזמנים‪ 2. .‬בסדר היום – תוכנית ‪,15.‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫לאיזה מוזמנים לאיזה מוזמנים?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫‪( 20 .12:.5‬לא ברור) כן‪.‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫לא כתוב פה (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫‪ 2.‬בסדר היום – תוכנית ‪ 15.865/‬הרחבות דיור ברחוב החיטה‬
‫בבית וגן‪ .‬ממליצים להפקיד בהתאם למדיניות‪ 25 .‬בסדר היום – תוכנית ‪61587.‬‬
‫תוכנית להריסת בניין קיים ובניית בניין חדש בן ארבע קומות בשכונת מקור ברוך‪ .‬יש‬
‫פה למעשה זה הופקדה בסמכות מחוזית הוגשו התנגדויות לגבי הגובה והפגיעה באור‬
‫ושמש‪ .‬אנחנו חשבנו שיש טעם בהתנגדות והמלצנו להוריד קומה מהבניין שזה מה שגם‬
‫תואם למדיניות שיש היום לאזור הזה שגובשה‪.‬‬
‫יוחנן ויצמן‪:‬‬
‫כמה נתנו שם?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫זה יהיה שלוש וגג רעפים‪.‬‬
‫יוחנן ויצמן‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא המדיניות זה שתיים (לא ברור)‪ .‬התוכנית שהופקדה היא‬
‫כוללת גג רעפים‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫איפה זה?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫בנבון רחוב נבון‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪01‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫ברחוב נבון‪ .‬תלוי באיזה חלק (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫באזור הזה בדקנו שזה בהתאם למדיניות‪.‬‬
‫יוחנן ויצמן‪:‬‬
‫זה למטה‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫תוכנית ‪ 26‬לסדר היום – ‪ 1087.1‬תוכנית ברחוב בית וגן ‪.2.‬‬
‫תוכנית שהופקדה בסמכות הוועדה המחוזית‪ .‬הוגשו התנגדויות בחנו אותם ואנחנו‬
‫ממליצים לדחות את ההתנגדות ולהשאיר את התוכנית‪ 27 .‬בסדר היום – ‪ 1058.0‬א'‬
‫תוכנית ברחוב החידה בבית וגן‪ .‬הרחבות תוספת שתי יחידות דיור‪ .‬התוכנית שוב כמו‬
‫מה שאמרתי מקודם חברים התוכנית הזאת היא תוכנית שהיא אומנם תואמת תכנונית‬
‫אבל שישה מתוך שבעה דיירים בבניין הגישו התנגדויות זאת אומרת שהרוב המכריע‬
‫מתנגד לתוכנית ולכן אנחנו לצערנו למרות שהתוכנית תואמת תכנונית ממליצים‬
‫לדחות אותה‪.‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫(לא ברור) אתה בעד או נגד?‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫מה?‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫זה הרחוב של מתי גרוסמן‪.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫על פי המדיניות מי שאין לו חמישים אחוז הסכמה אנחנו לא‬
‫מקדמים‪.‬‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫‪ 2/‬בסדר היום – תוכנית ‪( 1.181‬לא ברור)‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫מה הבעיה לאשר את זה?‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪02‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫הם לא רוצים‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫(לא ברור) אם מישהו מבקש וזה נראה נכון אז תאשר‪ .‬בהיתר‬
‫יהיו מתנגדים‪.‬‬
‫אילנית מיכאלי‪:‬‬
‫לא אבל אנחנו (לא ברור) היתכנות אם יש‪,‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫מחר ימכרו אנשים (לא ברור)‬
‫אילנית מיכאלי‪:‬‬
‫לא אבל לא נותנים (לא ברור) זה לא עובד ככה‪ .‬ברגע שאין‬
‫היתכנות אין את החמישים אחוז אין לך היתכנות לתוכנית (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫תראה כעיקרון על פי החוק היבש אמרו מקודם על פי החוק‬
‫היבש אתה צריך דייר אחד לא משנה אם זה מאה דיירים בבניין להגיש תוכנית (לא‬
‫ברור) להגיש תוכנית (לא ברור) זה החוק היבש (לא ברור) שאומרת חמישים אחוז‬
‫הסכמה (לא ברור) היתכנות כי לא יכול להיות שאחד יתכנן לכל השאר ויגידו (לא‬
‫ברור) עכשיו אם הם באים ואומרים אנחנו לא רוצים (לא ברור) הם באים מגישים‬
‫התנגדות אנחנו לא רוצים את התוכנית אז אתה יש גבול‪ 1.1811 – 2/ .‬שכונת הר נוף‬
‫גם הרחבות דיור‪ .‬תוכנית שבסמכות ועדה מחוזית הופקדה‪.‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫איזה רחוב זה?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫זה רחוב (לא ברור) ‪ .22‬תוכנית שהוגשה התנגדות עצמית אחת‬
‫שביקשה תוספות כולל סגירה של לובי משותף ודברים כאלה‪ .‬בחנו לא ראינו שאפשר‬
‫להוסיף ולכן אנחנו חושבים שבמקרה הזה גם שוב זה בניין גדול שיש התנגדות אחת‬
‫רק סך הכל ולכן אנחנו חושבים שנכון לקדם את התוכנית למתן תוקף‪ 21 .‬לסדר היום –‬
‫‪ 718111‬תוכנית ברחוב בשכונת קריית משה‪ .‬זה תיקון החלטה בלבד שינוי סמכות‪.‬‬
‫הייתה החלטה להפקיד בסמכות מחוזית ובדקנו היא בסמכות מקומית לכן ממליצים‬
‫בסמכות מקומית להפקיד את אותה החלטה‪ .‬השעה עשר? אחד עשרה‪.‬‬
‫דוברת לא מזוהה‪:‬‬
‫אולי נקדים אותה‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫הנה אחד עשרה‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫יוחנן ויצמן‪:‬‬
‫‪00‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫אחד עשרה אפשר (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫תיק ‪ 1‬לסדר היום – תוכנית ‪ .11/8226‬מדובר פה על תוכנית (לא‬
‫ברור) האדריכל פה להציג בבקשה‪.‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫לא הורידו את הזה לא הורידו את המסך‪.‬‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫ישראל בואו נשב‪ ,‬פינדרוס בואו נשב בקשה‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫בוקר טוב‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫בוקר טוב ומבורך‪ .‬כן בבקשה‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫אדריכל מיקו ארדיטי‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫חברים‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫אדריכל מיקו ארדיטי (לא ברור) אדריכלים‪ .‬אנחנו מציגים‬
‫בפניכם תוכנית הרחבה של מלון גני ירושלים במתחם של המלונות שדרות הרצל‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫צמוד לרמדה‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫צמוד לרמדה רק כדי להתמצא‪ .‬שדרות הרצל הצומת רחוב‬
‫שדרות מנחם בגין (לא ברור) מלון פארק פה בפינה‪ ,‬גני ירושלים קיים כאן והמתחם של‬
‫רמדה כאן‪ .‬מבט מכיוון נוסף אל המתחם‪ ,‬רואים את התחום שלנו‪ .‬התמקדות בתוך‬
‫המגרש‪ ,‬הקו הכחול הוא בעצם גבול המגרש שנמצא בבעלות של מלון גני ירושלים‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מה גודל המגרש?‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫המגרש הוא כשישה (לא ברור)‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪0.‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫‪.6,75/‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫‪( 6,75/‬לא ברור) זה בעצם אולי מילה (לא ברור) לגבי המלון‬
‫הקיים היום‪ .‬מלון גני ירושלים הוא מלון שעבר בעלות לפני כשנה שנה וחצי נקנה על‬
‫ידי חברה שהבעלים שלה הם אמריקאים ואוסטרליים (לא ברור) תיירות בירושלים זה‬
‫פרויקט ראשון שלהם מתוך סדרה של פרויקטים שהם מקדמים‪ .‬ובעצם הרקע התכנוני‬
‫שלנו כולל שני מרכיבים‪ ,‬המרכיב האחד זה תב"ע ‪ 21.1‬ב' זאת תב"ע מאושרת‬
‫שהמשרד שלי הכין לפני כמה שנים להרחבה (לא ברור) של המלון וההרחבה הזאת לא‬
‫בוצעה‪ ,‬התב"ע בתוקף‪ .‬התוכנית השנייה היא תב"ע ‪ 105.1‬שזאת תוכנית של הרחבה‬
‫של מלון פארק שנמצא בסמיכות אלינו ואני מיד אתייחס לזה בפירוט כי יש לנו‬
‫איזשהו תיאום אזורי בין שני בתי המלון‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מלון פארק זה מה שיושב על הצומת ממש‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫פינתי הפינתי בדיוק‪ .‬כן זאת תוכנית שנמצאת בסוף בסוף (לא‬
‫ברור) בעצם היא לקראת לקראת מתן תוקף‪ .‬במצב הקיים המלון הוא מלון של כ‪226-‬‬
‫חדרים ברמה ‪ B‬רמה של ‪ .‬כוכבים (לא ברור) כולל שטחי ציבור ושירות‪ ,‬בריכה‬
‫מקורה‪ ,‬בריכה פתוחה‪ ,‬אלה המרכיבים של המלון היום‪ .‬הוא נראה כבר קצת אחרת כי‬
‫ברגע שקנו את המלון החברה החדשה עשינו לו איזה שדרוג גם פנימי וגם חיצוני הוא‬
‫נראה כבר (לא ברור) הוא נראה כבר יותר מוצלח‪.‬‬
‫אני אעבור מאוד במהירות על המלון הקיים‪ .‬בעצם הבניין מורכב משני חלקים‪ .‬ישנו‬
‫המגדל שראיתם קודם בהדמיה שיושב כאן בגוש הזה ויש לו מין שלוחה ארוכה כזאת‬
‫שהיא היום בת שלוש קומות‪ ,‬סליחה בת שתי קומות שבמפלס התחתון שלה‪.‬‬
‫יוחנן ויצמן‪:‬‬
‫מתחת לכביש‪ .‬מתחת לגובה‪,‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫הכל מתחת לגובה שדרות הרצל כן המפלס התחתון שלה כולל‬
‫איזה אולם וכולל בחלק השמאלי אזור של בריכה מקורה ואיזשהו מועדון בריאות‪.‬‬
‫אתם רואים כאן את התפיסה של המגרש ורואים את (לא ברור) המלון על המגרש‬
‫הבריכה הפתוחה פה הבריכה המקורה כאן מתחת בריכת ילדים כאן זה המצב הקיים‪.‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫בריכת ילדים היא (לא ברור) השטח‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫‪05‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫בריכת ילדים חורגת מתוך המגרש לתוך חלקה ‪ /1‬ואני תכף‬
‫אדבר על החלקה הזאת כי זה אחד הנושאים שהתמודדנו איתם‪ .‬התוכנית המאושרת זה‬
‫התוכנית שאמרתי שאושרה לפני מספר שנים‪ .‬התשריט שלה‪ ,‬קדימה‪ ,‬היא בעצם‬
‫הציעה אז בינוי על האגף הנמוך הזה האגף הצדדי של אגף חדרים של ‪ 5.‬חדר אתם‬
‫רואים את התוכניות וזה הפרופיל שלה הבנייה שהוצעה בזמנו‪ .‬כפי שאמרתי מאושרת‬
‫זכויות מוקנות ולא בוצעה‪.‬‬
‫תוכנית מלון פארק היא תוכנית שסביבה בעצם ניהלנו איזה דיאלוג במסגרת הוועדה‬
‫המחוזית ואני מיד אולי אסביר אותו‪ ,‬בתוכנית של מלון פארק הם מבצעים הרחבה של‬
‫המלון במשהו כמו ‪ 211‬חדרים נוספים ובמסגרת של ועדת התנגדויות של הוועדה‬
‫המחוזית שהתוכנית הזאת הגיעה לשלב ההפקדה אנחנו מלון גני ירושלים הגשנו‬
‫התנגדות‪ .‬הגשנו התנגדות לא לעצם הרחבת המלון אנחנו כמובן מאוד בעד וכולם בעד‬
‫אלא לנושא של הסדרת כל הנושא של גישת חנייה למלונות שגם היום היא במצב‬
‫מאוד קשה‪.‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫לא נעים‪ .‬למי שצריך להגיע לשם לא נוח‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫לא נעים‪ .‬אז בעצם אנחנו באנו לוועדה לוועדת התנגדויות עם‬
‫הצעה לעשות פתרון כוללני‪ .‬מאחר וכבר ידענו שאנחנו מתכננים הרחבה גם למלון שם‬
‫אז חשבנו שזה נכון להציע פתרון כוללני‪ .‬ובעצם הצגנו תוכנית שאתם רואים את‬
‫העיקרון שלה כאן שמה שהיא אומרת זה הסדרה של כל הכיכר הזאת בחזית של שני‬
‫בתי המלון‪ .‬זה כביש הגישה מכאן נכנסים כאילו מכיוון רמדה למתחם הזה‪ .‬יצירה של‬
‫אזור מגונן ומפותח ויותר מסודר‪ ,‬חנייה משמעותית של אוטובוסים‪.‬‬
‫שני המלונות האלה עובדים בעצם כמלונות קבוצות והנושא של אוטובוסים הוא מאוד‬
‫מאוד בעייתי שם‪ .‬אז חנייה מסודרת של אוטובוסים‪ .‬גישה מתוכננת היטב של הורדת‬
‫נוסעים (לא ברור) שהיום לא קיים‪ .‬מקום למוניות מקום לכל הדברים האלה ומתחת‬
‫לכל הגוש הזה בעצם חניון תת קרקעי משותף לשני בתי המלון שכולל חמישה או‬
‫שישה מפלסים זה חניון ספיראלי עם חיבור פנימי מתוך החניון המתוכנן הזה לתוך‬
‫מפלס חנייה קיים אחד שיש למלון פארק ולתוך המלון וחיבור פנימי נוסף מכאן לתוך‬
‫הכניסה העתידית של גני ירושלים לפי התכנון שאני הולך להציג‪.‬‬
‫בעצם התוכנית הזאת אושרה על ידי ועדת התנגדויות של הוועדה המחוזית‪ ,‬הוכנסה‬
‫לתוך הקו הכחול של מלון פארק ובעצם התוכנית שעומדת לפני מתן תוקף כוללת כבר‬
‫את החניון עם כל ההסדרים וכל הזכויות וזכות המעבר וכל הדברים הנדרשים בעצם‬
‫כל הדבר הזה כבר נמצא (לא ברור) ונמצא אוטוטו (לא ברור)‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪06‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫התוכנית שלנו בעצם התוכנית שלנו אמרנו כ‪ 226-‬יחידות קיימות אנחנו מדברים על‬
‫הרחבה של המלון באגף חדש במשהו כמו ‪ 2.1‬חדר באותה רמה מלון ‪ B‬עירוני‪ .‬זה‬
‫מצריך כמובן ארגון מחדש של כל מערך השפכים הציבורי ושטחי השירות‪ .‬אנחנו‬
‫עושים שינוי מאוד דרמטי במלון על ידי זה שאנחנו משנים את מיקום הכניסה הראשית‬
‫אל המלון ואת המפלס של הכניסה הראשית של המלון אני אראה את זה תכף‪ .‬זה עוזר‬
‫לנו גם לפתור את הנושא של התנועה וגם לפתור בצורה טובה את חניית החנייה‬
‫התפעולית באזור מקורה‪ .‬כל הדבר הזה ייכלל בתוכנית‪.‬‬
‫אנחנו מציעים בנוסף תוספת של ‪ .2‬חדרים על גבי המלון הקיים ללא הגבהה שלו‪.‬‬
‫המלון יש לו איזה מין פרופיל מדורג כזה ומצאנו שאנחנו מסוגלים ליישר אותו ולהגיע‬
‫לתוספת של ‪ .2‬חדרים שזה מאוד יעיל גם כלכלית כי זה על בסיס מעליות קיימות‬
‫שטחים קיימים וכולי ובעצם יתרון מאוד כלכלי‪.‬‬
‫תוספת של סדר גודל של כ‪ 12-‬אלף מטר מעל זכויות הבנייה המאושרות בתב"ע שעדיין‬
‫לא מומשה‪ .‬ותוספת של כ‪ 2,111-‬מטר מתחת לקרקע‪ .‬פתרון חנייה לרכב פרטי דיברנו‬
‫עליו קודם כבר בשיתוף עם פארק על פי תוכנית של פארק‪ .‬חנייה משותפת הראיתי‬
‫לכם ותוספת של חזית מסחרית לאורך שדרות הרצל‪ .‬התוספת הזאת של חזית מסחרית‬
‫לאורך שדרות הרצל הייתה בקשה של הוועדה המחוזית כשהתחלנו את הדיאלוג הגענו‬
‫לוועדה המחוזית ובעצם עשינו איזשהו שינוי בתוכנית ויצרנו איזשהו אלמנט של‬
‫מסחר‪ .‬הוועדה המחוזית הסבירה שהם רואים בצורה מאוד משמעותית ניסיון לחזק את‬
‫האינטנסיביות של שדרות הרצל כמקום שיש בו תנועה של אנשים ולא רק רכבת קלה‬
‫ורכב ציבורי‪.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫מבחינת היקף השטח הוא קצת גדול ממה שמשרד התיירות‬
‫מגדיר כמסחר בתוך מלון‪.‬‬
‫יוחנן ויצמן‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫בדיוק אז יותר מזה‪ .‬מצד שני יצרנו חיבור‪ ,‬אני אראה לכם מיד‪,‬‬
‫גם לתוך המלון זאת אומרת שיהיה זה חלק מהמסחר (לא ברור)‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫אמי יש לי בקשה קצת משונה‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪07‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫יש בנושא של החזית המסחרית יש בעיה שקשורה לתחבורה‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫למה?‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫אני אגיד לך מה הבעיה‪ .‬כי יש שם תחנת רכבת ממול‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫עומדים שם כל יום עשרות אנשים בגלל שהרכבת לא נותנת‬
‫עודף מעל ‪ 21‬שקל (לא ברור) עשרות אנשים‪ .‬צריך לחייב את החזית המסחרית שיוכלו‬
‫לפרוט כסף‪.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫(לא ברור) מול סיטיפס אין לה דרך לחייב אז שיהיה‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור) שלא ייקח לך עבור פחית ‪ 21‬שייתן לך עודף‪.‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫אתה לא יודע מה שהולך שם זה לא יאומן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫זה פשוט לא יאומן‪ .‬עומדים שם כל יום‪ ,‬תעצור שם פעם‪ ,‬עשרות‬
‫אנשים בכל שעה משעות היממה מחפשים לפרוט ‪ 111‬שקל‪ .‬פשוט אומללים כי (לא‬
‫ברור) בחוזה עם סיטיפס לא מחויבים להחזיר ‪ 21‬שקל עודף‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫רק מי שעולה (לא ברור) חוטף קנס בדרך‪.‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫תקבל ‪ 1/1‬שקל‪ .‬אין חוכמות ואין לך חנויות לא מימין ולא‬
‫משמאל‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪0/‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫צריך להכניס פה בחזית המסחרית בתב"ע (לא ברור) מכונת‬
‫לפריטת כסף‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫האמת שנראה לי שזה הערה מצוינת גם מבחינת המסחר כי זה‬
‫ייצר תנועה למסחר‪.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫‪ win-win‬קלאסי‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫תשריט התוכנית‪ .‬לבקשת בעצם אמי מצד אחד אמי ארבל ומצד‬
‫שני הרפרנט של הוועדה המחוזית התייחסנו לשאלה הזאת של החריגה של המלון עם‬
‫בריכת הפעוטות שנמצאת כאן לתוך השצ"פ הזה‪ .‬המגרש הזה נקרא חלקה ‪ /1‬שהוא‬
‫היסטורי קיים איזשהו נתיב של (לא ברור) שהיה אמור לחבר את שדרות הרצל לכיוון‬
‫קריית הממשלה לפני שנולדה תוכנית בגין ולפני זה ונשאר פה נשארה פה איזה רצועה‬
‫כזאת שמוגדרת כשצ"פ בנין (לא ברור)‪ .‬בפועל יש איזה מין פרקטיקה שמתקיימת כבר‬
‫שלושים שנה אולי יותר שבו התחום הזה הוא נמצא בסוג של שימוש של מלון גני‬
‫ירושלים גינה בעיר ופה יש בריכת פעוטות שחורגת לתוך הדבר הזה (לא ברור) ויתרת‬
‫השטח היא כן כאילו בתוך תחום הגדר של מלון פלאזה‪.‬‬
‫מלון פלאזה בזמנו‪ ,‬אני לא יודע אם אתם זוכרים‪ ,‬אבל הוא היה מורכב משני בתי מלון‬
‫שעשו לו איזה תוכנית שאיחדה אותם (לא ברור) בין שני הבניינים והפכה את זה (לא‬
‫ברור) בהיסטוריה‪ .‬במסגרת אותה תוכנית של האיחוד בעצם היו ערים לשאלה הזאת‬
‫של שימוש יש פה מגרשי טניס שיושבים על השטח הזה וכולי ואז‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫הבריכה שם גם לא‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫לא הבריכה שלהם היא לא אני לא חושב שהיא בתוך המתחם‬
‫הזה‪ .‬הבריכה היא בתוך המגרש‪ .‬גם אצלנו הבריכה היא נמצאת כאן (לא ברור)‪ .‬בכל‬
‫מקרה במסגרת התוכנית ההיא של איחוד המלונות של פלאזה הכניסו‪ ,‬הוועדה‬
‫המקומית כנראה והוועדה המחוזית‪ ,‬הכניסו הערה לתוך התב"ע שאומר שהם‬
‫מתחייבים לפנות את המגרשי טניס האלה ואת זה לפי דרישה ראשונה של העירייה‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪01‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫לצורך בבנייה (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מלון פארק הוא ברמה פחותה מהמלון שלכם?‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫לא‪ ,‬הוא לפי דעתי ברמה דומה אולי אפילו טיפה יותר‪.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫הפארק הוא ברמה קצת יותר נמוכה כן פארק יש לו (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫פארק מגיעים היום תגלית וכל אלה לא?‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫אני לא כל כך מכיר את הסוג שלהם אבל פארק הוא מלון‬
‫שבזמנו נבדק לפי (לא ברור) עירוני זאת אומרת מלון ‪ 0‬כוכבים ואנחנו נמצאים (לא‬
‫ברור)‪ .‬נחזור לרגע לעניין התשריט‪ ,‬נחזור לעניין התשריט בעצם מה שעשינו על פי‬
‫תוכניות שדיברנו קודם שהכנסנו הרחבנו את הקו הכחול כך שהוא מכסה את השטח‬
‫שהוא בתוך תחום הפיתוח נקרא לזה או הגדר (לא ברור) לגני ירושלים ונתנו שם‬
‫הוראה לגבי הריסה של החריגות וכולי על פי דרישת מי שידרוש‪ .‬אני אומר בהערה‬
‫שהיא אגב שהצגנו את התוכנית לפני הוועדה (לא ברור) של משרד התיירות וקיבלנו‬
‫את ברכתם אבל בעצם במשרד התיירות עלתה השאלה האם לא לבקש הקצאה של‬
‫השטח הזה ושרמדה יבקש הקצאה של השטח השני ממשרד דרך ועדה משותפת של‬
‫משרד התיירות והמינהל ובאופן של הרחבה של מפעל תיירותי קיים כי אולי יסדירו‬
‫את זה בדרך אחרת‪ .‬אבל מאחר וזה תהליך ארוך ואנחנו לא רוצים להיות תלויים בהם‬
‫אז בעצם מבחינתנו (לא ברור)‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא אבל אני לא הבנתי למה‪ .‬אני חושב שהגיע הזמן (לא ברור)‬
‫הגיע הזמן להסדיר את זה‪ .‬כל מה שצריך זה לפנות למינהל מקרקעי ישראל ולקבל את‬
‫השטח‪ .‬למה זה כזה מסובך?‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫אני אגיד למה מפני שאלף זה תהליך ארוך ואנחנו לא רוצים‬
‫לעכב (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) זה הכל‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫לא אבל הדבר שני מול הוועדה המחוזית והאמת היא שגם מול‬
‫עופר מנור בעירייה נאמר לנו שיכול להיות שיש פניות אחרות על השטח הזה‪ ,‬איזה‬
‫פארק ציבורי איזה מעבר איזה חיבור איזה דברים אחרים‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) היום‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫לא אז אני אומר‪,‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫או לצאת מהשטח הזה או‪,‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫אני יוצא‪ .‬לא אז מה שהראיתי אני יוצא‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא אתה לא יוצא אבל‪ .‬אם אתה אומר שאתה יוצא זה אומר‬
‫שצריך לסמן את הכל להריסה (לא ברור)‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫אין לי בעיה‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫זה מה שאתם רוצים?‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫לא אין לי בעיה‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫טוב‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫אני אומר כרגע מבחינתי מאחר ואנחנו רוצים לקדם את התב"ע‬
‫הזאת‪,‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫הוא לא רוצה להיתקע עם זה‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫לא רוצה להיתקע עם דבר שאני לא שולט עליו כן יתנו לא יתנו‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫מאה אחוז אוקי‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫מבחינתי סימנו להריסה (לא ברור) אנחנו ביום שאומרים לנו‬
‫אנחנו למחרת יצאנו (לא ברור)‪ .‬בעצם היתרון התכנוני העיקרי של המלון הוא נובע‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪.1‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫ממה שדיברתי עליו קודם של שינוי מקום הכניסה ושינוי מפלס הכניסה‪ .‬ובעצם מה‬
‫שאנחנו עושים אם היום הכניסה היא כאילו מכאן נורא מסובכת אין מקום להורדת‬
‫נוסעים בלגאן פה של (לא ברור) וכולי ונכנסים מכאן למלון‪ ,‬מה שאנחנו עושים אנחנו‬
‫מייצרים כניסה חדשה שנכנסת קומה וחצי יותר נמוך בעצם מכאן רחבה מקורה קטנה‬
‫ולובי גדול חדש למלון כאן במפלס הזה‪ .‬הלובי הזה גם מאפשר עם מערכת של קבלה‬
‫כאן‪.‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫זה איפה שהיום הגינה שם?‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫נכון‪ .‬איפה שהיום נכנסים מי שהיה פעם באיזה אירוע (לא ברור)‬
‫מכיר את הכניסה‪ .‬בעצם לובי חדש‪ ,‬חיבור ממנו למגדל מעליות של הבניין הקיים מצד‬
‫אחד וחיבור ממנו כאן למגדל הדירות של האגף החדש‪ .‬ובצורה כזאת בעצם יצרנו חלל‬
‫של לובי דו קומתי אטרקטיבי פתוח‪ ,‬פתוח לגינה פתוח לנוף‪ ,‬והתחברות לשני האגפים‬
‫של המלון‪.‬‬
‫מפלס אחד מעל הוא בעצם מפלס של בעיקר חדרי אוכל‪ ,‬המלון עכשיו יהיה כ‪511-‬‬
‫ומשהו חדר אז צריכים יחסית הרבה שטחים‪ .‬מתחת‪ ,‬לא הראיתי‪ ,‬אבל מטבחים כולל‬
‫הגדלת מטבחים וכל מה שצריך בשביל לעמוד בדרישות של משרד הבריאות בדברים‬
‫האלה‪ .‬ובעצם מה שהיה קודם הלובי הישן כאן אנחנו הופכים אותו לאיזה מרכז קטן‬
‫של שלושה חדרי ישיבות עם איזה מקום איזה בר קטן נחמד איזשהו גשר כאן שמחבר‬
‫מעל חלל הלובי ומתחבר עוד פעם למעליות ולחדרי האוכל שנמצאים כאן כאן וכאן‬
‫ומאפשרים גמישות (לא ברור) לפי כמות האנשים שיש באותו רגע במלון‪ .‬המפלס (לא‬
‫ברור) אני רוצה להראות לכם הוא המפלס שבו הכנסנו את אותה חזית מסחרית‬
‫שדיברנו עליה קודם‪.‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫וזה יוצא קומה שלישית‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫הוא בעצם מפלס הקרקע של שדרות הרצל‪.‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫וזה קומה שלישית מהמלון‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫זה קומה שלישית (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מה זה נקרא עוד כניסה משדרות הרצל יכול להיות‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪.2‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫כן כן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫היום אין לכם כניסה משדרות הרצל‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫לא היום (לא ברור)‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫לא לא תהיה כניסה (לא ברור) זה המסחרי שם‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מה זה?‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫המסחרי‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לא הוא אומר שכן יהיה אבל‪,‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫לא ודאי לא כניסה ראשית‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫היום יש לך גדר (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫הרעיון הוא בעצם לקחת את הדופן הזאת לכל האורך שלה‬
‫ולייצר כאן אתם רואים שטחים מסחריים עם איזה ארקדה קטנה וכל הדבר הזה בנוי‬
‫מקו בניין אפס למדרכה באופן שהוא בעצם ממש מקבל איזה (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫זה הרחבה של המדרכה‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫בדיוק ובעצם כל הדבר הזה מאפשר כאילו איזה תנועה גם‬
‫לאורכו בתוך (לא ברור) והמדרגות ואיזה רמפה למפלס קיים פה קצת יותר נמוך‪ ,‬איזה‬
‫מטר וחצי יותר נמוך‪ ,‬ובחזית המסחרית הגדרנו גם את האזור הזה כאזור מסחרי‪ .‬אתם‬
‫רואים את זה רק לא במפלס הזה‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪.0‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אתם עושים גם מעבר משדרות הרצל לרדת למטה‪,‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫למתחם המלונות? כי היום אין את זה‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫לא למתחם המלונות‪ ,‬למלון‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫למלון שלכם בלבד‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫כן‪ .‬זאת אומרת הרעיון הוא שבעצם אם ירדת כאן ברמפה או‬
‫במדרגות (לא ברור) לכיכר הקטנה הזאת בעצם אתה יכול לצורך העניין אורחי המלון‬
‫יכולים להיכנס למלון מכאן אם הם באו ברכבת הקלה או לצאת לרכבת הקלה או‬
‫לתחבורה ציבורית מכאן‪ .‬ובעצם כל הגוש הזה הוא גוש של מסחר והמשמעות למלון‬
‫היא (לא ברור) אנחנו חושבים שזה הגיוני לעשות את זה‪ .‬זה בעצם עוד כניסה למלון‬
‫עוד כניסה מבוקרת (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫איך המעבר מפה למלון עם מעליון? נכנסים זה מפלס הכניסה?‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫נכנסת לכאן ובעצם אתה נכנס הנה ויכול בדבר הזה או לרדת‬
‫במדרגות קומה אחת ואתה כבר בתוך המפלסים הציבוריים של המלון או לרדת שתי‬
‫קומות ואתה במפלס הלובי של המלון‪ ,‬הלובי החדש אוקי‪ .‬אז חתך של הדבר הזה‬
‫מסביר את זה אולי יותר טוב‪ .‬שדרות הרצל כאן זה המפלס של שדרות הרצל חתך‬
‫לרוחב בעצם אתם רואים את השטח המסחרי את הארקדה ואת המסחר שיושב כאן‬
‫ממש בגובה הרחוב שדרות הרצל‪ .‬מתחתיו בעצם שתי הקומות שדיברנו קודם שזה‬
‫הקומות הציבוריות החדשות של המלון מפלס הכניסה החדש הוא כאן שזה גם מפלס‬
‫הבריכה הקיימת במקום הזה‪ .‬ומתחתיו יש מפלס אחד נוסף טכני של חדרי מכונות וכל‬
‫(לא ברור) של המלון‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫כמה קומות (לא ברור)‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫אנחנו ב‪ 16-‬קומות מעל שדרות הרצל‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪..‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫כמה היום אנחנו?‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫היום אנחנו במלון קיים ‪ 12 ,12‬אבל כן ‪ 12‬אולי ‪( 11‬לא ברור)‬
‫מבחינת הגובה (לא ברור) אני אראה את זה תכף באיזה הדמיות‪( .‬לא ברור) דאגנו בגג‬
‫למערכות מאוד מאוד (לא ברור) שמסתירים את כל המערכות ואת כל הדברים שזה‬
‫יהיה אסתטי‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור) נמצא למטה במרתף‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫כן אבל צ'ילרים ומשאבות (לא ברור) וכל הדברים שאני חייב על‬
‫הגג‪( .‬לא ברור) ובעצם זה‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מה גובה קומה?‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫אנחנו ב‪ 0.21-‬נדמה לי‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫ברוטו‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫(לא ברור) מדובר בגובה סביר (לא ברור)‪ .‬קצת לגבי מספרים‬
‫בעצם אנחנו אומרים ‪ 226‬חדרים קיימים‪ 5. ,‬מאושר בתב"ע הקיימת‪ .2 ,‬תוספת לבניין‬
‫הקיים זה ‪( 1/6‬לא ברור) זה טיפה ישתנה כי יש חלוקה (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אמי‪ ,‬אמי‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫התב"ע החדשה לא מבטלת את התב"עות הקודמות?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כעיקרון כן אבל (לא ברור) אם יש זכויות מאושרות קודמות אז‬
‫זה מוכלל בתוך הזכויות (לא ברור)‪.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫בסדר יש לנו במגורים זה לא הולך ככה‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪.5‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫תכף (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מה?‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫אוקי אז זה קצת נתונים כמותיים של התוכנית‪ .‬אתה יכול שם‬
‫לראות את העיקרון כמו שהראיתי קודם במסמכי התב"ע בטיפה יותר גראפי‪ .‬זו בעצם‬
‫קומת המרתף הקיימת של המלון הקיים‪ .‬החיבור לחניון שהראיתי קודם כולל מעלית‪,‬‬
‫חנייה ומדרגות שעולות ישירות לתוך הלובי החדש שהראינו קודם‪ .‬והמרתף החדש הוא‬
‫בעצם מחסנים (לא ברור) וכולי עם איזה אלמנט חיבור שלו למערך השטחים האחוריים‬
‫של הבניין הקיים באופן שהם בעצם (לא ברור)‪.‬‬
‫מפלס הקרקע שהראינו קודם כניסה‪ ,‬לובי חדש‪ ,‬מערך השטחים‪ ,‬מטבח עם הגדלות‬
‫מטבח‪ ,‬איזשהו (לא ברור) איזה אזור מקורה באזור הבריכה והמערך של הבריכה‬
‫המקורה וחדר הכושר‪ .‬ואם עולים קומה‪ ,‬קומה מסחרית דיברנו עליה לפני רגע זה חוזר‬
‫על עצמו‪ ,‬בקומה טיפוסית חדרים שבעצם אתם רואים את המבנה החדש (לא ברור)‬
‫מתפתח עם המעליות שלו (לא ברור) מעליות כולל מעלית שירות וכל מה שקשור‪ ,‬כאן‬
‫מרחבים מגונים וחדרים פרוזדור חדרים דו צדדים‪ .‬אנחנו כבר במפלס הראשון עכשיו‬
‫נמצאים‪ ,‬יש יחידות מיוחדות בצדדים וגם (לא ברור) קצת הגדלה כשעולים למעלה אני‬
‫מיד אראה את זה אנחנו (לא ברור)‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫יש חלונות בצד הזה?‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫לא לא פותחים דווקא חלונות רק (לא ברור)‪ .‬זה (לא ברור) של‬
‫האגף החדש על רקע של הזכויות המאושרות של התב"ע הקודמת‪( .‬לא ברור) אפשר‬
‫לראות מבט פנים (לא ברור)‪ .‬זאת התוכנית של פארק כפי שהיא אושרה‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫בתב"ע הזאת‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫בדיוק‪( .‬לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫בעצם מה שרואים כאן זה (לא ברור) של המלון הקיים את האזור‬
‫של הלובי החדש (לא ברור) החדשה ואת האגף החדש‪ .‬זה עשינו עוד איזה דבר (לא‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪.6‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫ברור) זה קלוז אפים של אזור הכניסה הבריכה וכולי‪ .‬זה (לא ברור) עשינו ניסיון כאילו‬
‫לקבל את התחושה של הבניין בתוך הסביבה אז שתלנו אותו בשני מובנים‪ ,‬פעם אחת‬
‫בתוך ההדמיות של תוכנית רובע הכניסה לעיר ובעצם אתם רואים את הבניינים‬
‫הגבוהים של רובע הכניסה לעיר של כל מה שקורה כאן וגשר קלטרוואה פה בקצה‪.‬‬
‫ורואים את שני הבניינים האלה שזה שני הבניינים המאושרים של הפרויקט פינוי בינוי‬
‫(לא ברור) שנמצאים (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) בקיצור‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫בקשה‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) בקיצור‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אז למה סתם למה (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫זה מוגבל ל‪( 1/-‬לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מה מלונאות מוגבל ל‪?1/-‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כעיקרון אנחנו מדברים על בנייה לגובה בכלל בעיר ‪ 1/‬ובמרכז‬
‫העיר ‪ 2.‬למעט (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אז איך אנחנו נתנו בפינוי בינוי ‪.01‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) אפשר לתת יותר‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫‪ 00 ,01‬קומות נתנו? מה?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לא מה פתאום (לא ברור) ב‪.01-‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא לא ‪.25‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪.7‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫המקשר (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אם יש ‪ 01‬ניתן לו עוד חמש קומות‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫לא אנחנו לא רוצים עוד חמש כי יש מגבלה לכושר הנשיאה של‬
‫המלון הקיים והמערכת‪ .‬זאת אומרת אנחנו לא צריך‪,‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא להגזים אתם אומרים‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫בנוסף לכל צריך גם אורחים‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫לא אורחים אומרים לנו שיהיו וזה יהיה בסדר אנחנו מה שבונים‬
‫אבל‪ ,‬טוב עוד מבט בעצם פה עשינו איזה ניסיון של לשתול את זה בצילום אמיתי של‬
‫הסביבה‪ .‬זה צילום שנעשה נניח מאזור המתחם שפה מאחורה זה איפה שבונים את‬
‫הבניין הגנרי החדש קריית הממשלה לצורך העניין (לא ברור)‪ .‬אז זה הקומפלקס של‬
‫הרמדה (לא ברור) ובעצם זה הגב של המסחר כאילו בצד שפונה חדרי האוכל וכולי‬
‫פונים כאן לנוף‪ .‬זה הבניין‪ .‬הקפדנו לשמור על איזה חריץ בין הבניין הקיים לבניין‬
‫הזה‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫כדי שיוכלו לעשות פרסום‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫לא לא בגלל פרסום אלא אני חושב שזה גם עוזר למשטר‬
‫הרוחות ואני חושב שזה גם עוזר כאילו דאגו שיהיה יותר אוורירי מבחינה זאת‪ .‬מילה‬
‫לגבי התהליך שאנחנו מדברים בו‪ .‬בגלל שיש זכויות מוקנות לפרויקט של ‪ 5.‬חדר‬
‫היזמים רוצים והנחו אותנו ואנחנו כבר פועלים בדבר הזה הגשנו בקשה להיתר בנייה‬
‫בהיקף הזכויות הקיים היום כי אנחנו רוצים בעצם להיות במצב שאנחנו מסוגלים‬
‫להתחיל לבנות בקיץ ‪ 2115‬זאת אומרת תוך פחות משנה רוצים להתחיל לבנות את שלב‬
‫א' של הפרויקט שבו אנחנו בעצם יכולים לבנות את המרתף לבנות את הקומות‬
‫הציבוריות ולעלות (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫זה תואם לתוכנית המוגשת‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪./‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫תואם לתוכנית‪,‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫ההיתר תואם לתוכנית החדשה‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫כן בדיוק‪.‬‬
‫יוחנן ויצמן‪:‬‬
‫שלא תצטרכו להרוס‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫בקיץ ‪ 2115‬אתם רוצים להתחיל לעבוד?‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫יוחנן ויצמן‪:‬‬
‫לא על התוכנית הזאת‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫הבנתי על התוכנית שקיבלה תוקף‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫על התוכנית הישנה שקיבלה את התוקף כשהרעיון הוא בעצם‬
‫שאנחנו נבקש מהעירייה במסגרת ההיתר אישור לשינוי הבינוי לפי הבינוי החדש‬
‫בתקווה שהוא כבר יתקדם בהליך האישורים שלו‪ .‬ויש לנו שם איזה שנה שנה ומשהו‬
‫של בנייה ואנחנו מאוד היינו רוצים להיות במקום שאנחנו ברצף (לא ברור) את הבניין‬
‫הלאה וזו בעצם הכוונה של היזמים כשדיברתי בהתחלה על רצון לקדם את זה‬
‫במהירות אז המנגנון (לא ברור)‪ .‬תודה רבה‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫תודה רבה‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫גמר חתימה טובה (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫תגיד רגע המתחם המסחר הוא הולך להיות זה למכירה או שזה‬
‫בבעלות המלון?‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫(לא ברור) אני לא משפטן אז (לא ברור) אני חושב שיכול להיות‬
‫קושי במכירה‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪.1‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫משרד התיירות‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫לא מעבר לקושי תפעולי אני לא חושב שאני יכול למכור (לא‬
‫ברור)‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫השאלה אם החנויות קומת המסחר האם היא קומת מסחר‬
‫חופשית או שזה מסחר של המלון?‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫לא‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) שמוגבל בחוזה שלו‪,‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫אנחנו נמכור את זה (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫זאת אומרת זה מסחר של המלון?‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫זה בדיוק השאלה שהייתה‪,‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫אמי כמו שהיה בארבע העונות אותו דבר‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לכן אני אומר (לא ברור)‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫לא לא הם גם לא אני לא בטוח‪ ,‬משרד התיירות הסכים אתכם‬
‫למסחר הזה?‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫הם לא מתו על הרעיון אני אגיד את זה כך‪ .‬משרד התיירות (לא‬
‫ברור)‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫זהו כי זה פותח להם פתח בהרבה מקומות‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫‪51‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫ומצד שני הסברנו את עמדת הסברנו את עמדת הוועדה המחוזית‬
‫לגבי העניין‪ .‬יש איזה דילמה כי המקום הוא לא מקום עם פעילות של הולכי רגל‬
‫משמעותיים‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אבל יש שם (לא ברור)‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫אבל בדיוק נכון כן אז בדיוק אז זה מין כזה (לא ברור)‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫אבל הרבה פעמים עושים בעיות במשרד התיירות הם אומרים‬
‫לא זה למלון זה לא (לא ברור)‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫לא משרד התיירות אמרו כזה דבר על זה דובר כשאנחנו מגדירים‬
‫את המסחר לא נגדיר אותו כמסחר מלונאי כלומר החנות של המלון אלא כחזית‬
‫מסחרית עם זכויות של עצמה זאת אומרת‪,‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫כך שזה יהיה כאילו במנותק‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫כן בדיוק שזה כאילו לא יגזול מזכויות (לא ברור)‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫כן את זה שמעתי כאן בעוד מקום (לא ברור)‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫כן כן זה בעצם הייתה הגישה של משרד התיירות‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫חברים תודה רבה לכם‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫תודה‪.‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫תודה רבה‪.‬‬
‫מיקו ארדיטי‪:‬‬
‫גמר חתימה טובה לכולם‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫שנה טובה‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אם אפשר רק ביציאה להדליק לנו את האור‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪51‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫חברים בואו אנחנו רוצים להמשיך בקשה‪.‬‬
‫יוחנן ויצמן‪:‬‬
‫אם אני מבין נכון את ההמלצות (לא ברור) עוד לפני השיחה‬
‫הזאת לפני (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא יש שני דברים‪ .‬יש שני דברים שבעצם אמרנו שהם בעיני‬
‫חשובים‪ .‬אחד זה הנושא של השצ"פ הגיע הזמן להסדיר אותו או לפנות למינהל‬
‫ולהסדיר אותו ולהפוך אותו למלון או לצאת מהשטח הזה להסדיר אותו‪ .‬והוא כרגע‬
‫מה (לא ברור) את שתי האפשרויות בתוכנית‪ .‬נושא שני שכן כתבתי לעצמי אגב כן זה‬
‫הנושא של החנייה‪ .‬הוא הציג פתרון חנייה מאוד יפה ומסודר של שני בתי המלון‪ .‬כרגע‬
‫המלון השני לא מתקדם (לא ברור) לפני בערך תשעה חודשים וזה לא התקדם עדיין‬
‫למתן תוקף והוא רוצה שם פתרון‪,‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫זה צריך לפתור איתם‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא זה לא קשור זה לא תלוי זה לא תלוי בו זה תלוי במלון השני‪.‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫שהוא לא יהיה תלוי בו‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫ומוסכם שזה הפתרון של שני הבתי מלון זה מוסכם על שניהם‪.‬‬
‫רק שמה שאני ביקשתי בהחלטה לעגן את אותו פתרון חנייה גם בתוכנית הזאת כדי‬
‫שבכל מקרה יהיה לי גם פה וגם פה ומי שיהיה ראשון יבצע את זה‪ .‬לכן המשמעות‬
‫שבעצם להוסיף (לא ברור) הזה‪.‬‬
‫יוחנן ויצמן‪:‬‬
‫הפתרון חנייה הוא לא מתחת שני המלונות?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫הוא לא מתחת למלונות‪.‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫מתחת לכיכר‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫מתחת לכיכר הגדולה וחלק מתחת למעבר אבל כדי שיהיה (לא‬
‫ברור) שזה יבוצע אני רוצה שזה יהיה בשתי התוכניות‪ .‬וקיבלתי הערה בצדק שיש פה‬
‫סעיף שלא קשור סעיף ‪ 6‬להוסיף גני ילדים זה פשוט נבע (לא ברור) מהתיק הבא‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪52‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫אמי אתה מדבר (לא ברור) בתוכנית הזאת‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כן‪ ,‬כן‪.‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫מה עם מטלות יזם?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫ודבר נוסף‪ ,‬בבית מלון אנחנו לא עושים מטלות יזם‪ .‬לא כי‬
‫אמרנו שם זה לא בגלל הבית מלון זה בגלל המגורים ‪ .,111‬מטר מגורים‪ .‬עוד דבר‬
‫אחרון יש פה חוות דעת בתוך הסדר יום של עמירם רותם מהמחלקה לאיכות הסביבה‬
‫שבטעות לא הטמענו אותה ואנחנו רוצים להטמיע גם אותה כמובן בחוות הדעת‪.‬‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫טוב בית וגן‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫לגבי המעבר הציבורי הזה‪ ,‬אמי‪ ,‬היום אולי זה נראה מעבר שלא‬
‫מוביל לשום מקום אבל צריך לבדוק (לא ברור) באותו מפלס זה שצ"פ (לא ברור)‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) הייתי מעדיף שזה יורחב (לא ברור) בתי מלון‪.‬‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אמי‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אמי אתה מכניס אותם כבר?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כן אתם רוצים‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אני רציתי לשאול אותך משהו אוקי אבל אם כבר הכנסת אותם‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אחרי בסדר (לא ברור) לוחות זמנים‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪50‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫טוב חברים תיק מספר ‪ 2‬בסדר היום – תוכנית ‪ 61820.‬מכון לב‪.‬‬
‫יש פה יש פה תוכנית שהוגשה על ידי מכון לב‪ ,‬אנחנו נמצאים (לא ברור) תכף תראו‬
‫בדיוק איפה‪ .‬בעבר הוגשה פה תוכנית של המכון לעשות (לא ברור) מעבר לתחום (לא‬
‫ברור) סוכם בסופו של דבר שזה יהיה במסגרת אחרת של תכנון של כל האזור ותעסוקה‬
‫זה האזור הזה והם התבקשו להגיש תוכנית שבעצם כרגע מציעה לצופף למעשה‬
‫בתחום השטח שמיועד למוסד את השטחים (לא ברור) יותר טוב וזה מה שמוצג פה‬
‫כרגע‪.‬‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫יעקב מולכו‪:‬‬
‫שלום לכולם‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫שלום וברכה‪.‬‬
‫יעקב מולכו‪:‬‬
‫אנחנו מציגים את‪ ,‬כפי שאמי אמר‪ ,‬את התוכנית להרחבות של‬
‫המוסד מרכז אקדמי לב מה שידוע כמכון לב או בשפה אחרת קראנו לזה פעם בג"ט‪.‬‬
‫בג"ט זה ראשי תיבות של בית הספר הגבוה לטכנולוגיה‪ .‬אבל חזרנו לאחרונה לשם‬
‫המרכז האקדמי לב‪ .‬אין לי את הפוינטר האדום שלי אבל אני‪,‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫אפשר עם העכבר‪.‬‬
‫יעקב מולכו‪:‬‬
‫אפשר עם העכבר אבל אני לא ליד מירב‪.‬‬
‫אלי בניטה‪:‬‬
‫מירב עם העכבר‪.‬‬
‫יעקב מולכו‪:‬‬
‫התוכנית שלנו בעצם שומרת פחות או יותר (לא ברור) כן‬
‫הקמפוס הקיים ראינו תצלום אוויר אנחנו רואים מבטים מהצד‪ .‬הלאה‪ .‬כן התוכנית‬
‫שלנו כרגע המצב הקיים הוא הגבולות של הכתם החום‪ ,‬התוכנית החדשה בעצם‬
‫מבקשת להוסיף לתוכנית שני קטעי קרקע אנחנו מבקשים את בצורה הזו שבעצם בעבר‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪5.‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫שימשה (לא ברור) לכניסה (לא ברור) משום שהכניסה מכיוון עמק ציון היא הייתה‬
‫כניסה לא מוסדרת והתוכנית (לא ברור) והתוספת הנוספת לתוכנית זה אותו קטע‬
‫כביש שהוא חשוב מאוד לביצוע‪ .‬היום אנחנו נכנסים למוסד בדרך שאיננה מוסדרת‬
‫ובכל שנה (לא ברור) עדכון ובקשות מיוחדות כדי שיתירו לנו להשתמש (לא ברור)‪ .‬זה‬
‫הגשר יורדים ככה (לא ברור)‪ .‬בקיצור התוכנית מבצעת הגדלה של הקרקע לטובת‬
‫הכביש ולטובת ההרחבות האלה של אותה כניסה היסטורית שלא יכולה להתקיים‬
‫משום שעוקף בית וגן כביש עוקף בית וגן הוא לא לביצוע ובעצם כביש מבוטל‪ .‬הלאה‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫היום הכניסה הזאת אבל מה שהראית קודם היא לא קיימת‪.‬‬
‫יעקב מולכו‪:‬‬
‫זאת לא קיימת‪ .‬הכניסה הקיימת זה הדרך הזו שמתפתלת כאן‬
‫בתוך העמק מכאן אנחנו נכנסים היום‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫איפה היום החניונים?‬
‫יעקב מולכו‪:‬‬
‫זה אזור החניון‪ .‬בואו נדבר קצת על מספרים‪ .‬את יכולה לחזור‬
‫רגע מירב כן‪ .‬התוכנית המוצעת מגדילה את השטח ל‪ ...5-‬דונם כאשר השטח הנוכחי‬
‫הוא ‪ 05 ,05‬שטח הקרקע הוא ‪ 06‬דונם כן ‪ 06‬דונם ‪ .266‬בעצם אנחנו מוסיפים בערך ‪/‬‬
‫דונם שהם מורכבים (לא ברור) ו‪ 5-‬דונם שאנחנו ראינו שהייתה הכניסה ההיסטורית‪.‬‬
‫מבחינת היקפי בנייה היקף הבנייה הקיים בעצם הקיים בפועל היום הוא ‪ 01,.77‬אלף‬
‫‪ 01,.77‬מטר מרובע כאשר מותר לנו לעשות ‪ 0.‬אלף ‪ .5.1‬זאת אומרת שאנחנו עם עודף‬
‫של ‪ .,111‬מטר בנייה (לא ברור)‪.‬‬
‫‪ .,111‬מטר מבחינתנו אם אנחנו נסרוק קצת את ההיסטוריה של העשר שנים האחרונות‬
‫זה דבר שיבלע בקרוב מאוד בבנייני מעונות‪ .‬הקצב הבנייה שנעשה בעשר השנים‬
‫האחרונות הוא בסביבות ‪ 15‬אלף מטר שנבנו במשך העשר שנים‪ .‬אנחנו בקצב בנייה די‬
‫רציני ולכן הצורך בתוספת הזאת הוא צורך אמיתי ומשמעותי‪ .‬ההרחבה של המוסד‪,‬‬
‫המוסד נמצא בהתפתחות נגיד ככה מטאורית ממש בכל המובנים של תוספת סטודנטים‪,‬‬
‫הרחבה של מחלקות חדשות וכדומה‪ .‬בקיצור‪ ,‬התוכנית החדשה מוסיפה לנו עוד ‪2/‬‬
‫אלף או ‪ 21‬אלף מטר מעבר ל‪ 0..5-‬אלף מטר קיימים כך שאנחנו כמעט מכפילים את‬
‫שטח הבנייה‪ ,‬הבנייה במסגרת התוכנית הזאת‪ .‬הלאה‪.‬‬
‫אנחנו כאן רואים עכשיו את הגבולות החדשים‪ .‬פה היה קטע הכביש שאנחנו מבקשים‬
‫לצרף וזה הכניסה החדשה‪ .‬הלאה‪ .‬זה הבינוי הקיים אנחנו רואים את‪ ,‬סליחה‪ ,‬הבינוי‬
‫הקיים ועל זה‪ ,‬בקשה‪ ,‬אנחנו מראים את הבינוי החדש שאנחנו באדום אנחנו רואים את‬
‫התוספות בניינים חדשים בנקודה אדומה זה תוספות על גבי בניינים קיימים‪ .‬אנחנו‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪55‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫למעשה מוסיפים את שלושת הבניינים העיקריים האלה לאקדמיה באזור הדרך‬
‫הקודמת שבוטלה הכניסה שבוטלה אנחנו מוסיפים קבוצת בנייני מעונות ומוסיפים‬
‫בניית תוספת קומות על המעונות הקיימים ותוספת קומות לבניינים האקדמיים‬
‫שנמצאים באגף הזה‪ .‬באופן כללי החלק הדרומי מרכזי זה האגף האקדמיה‪ ,‬החלק‬
‫הצפוני זה מעונות‪ .‬בקשה‪.‬‬
‫מערך הדרכים המוצע זאת הכניסה החדשה שאנחנו רוצים להסדיר אותה‪ .‬כאן רואים‬
‫את הכניסה הקיימת שדיברתי עליה קודם‪ .‬אנחנו רואים כאן את התווית הדרכים‬
‫שבחלקן הם דרכים קיימות בחלקן חדשות‪ .‬זאת דרך חדשה‪ .‬זאת דרך קיימת‪ .‬המעבר‬
‫הזה כאן הוא בעצם מעבר ירוק זה הולכי רגל בלבד‪ .‬בקשה‪.‬‬
‫מבחינת שטחי חוץ עשינו כאן בעצם ניצול של הטיילת הראשית שתופרת את כל‬
‫המתחם מצפון לדרום והוספנו כאן פארק טופוגרפי שנמצא ממש בכניסה החדשה‪.‬‬
‫הלאה‪ .‬מבחינת חניונים אנחנו נמצאים היום במצוקת חנייה די גדולה‪ .‬הפרויקט מציע‬
‫חניונים מתחת לבניינים החדשים האלה כאשר הכניסה תעשה מכיוון הכניסה החדשה‬
‫מתחת לבניינים ככל שדרוש אם אינני טועה שתי קומות חנייה חדשות שאנחנו מוסיפים‬
‫במקום הזה‪ .‬וכמו כן חניות באזור המעונות החדשים בצפון‪ .‬בקשה‪.‬‬
‫זאת התוכנית בעצם כאן אנחנו מדברים על תוספת החיבור הכביש הזה כדי שיהיה‬
‫חיבור סטטוטורי מוסדר‪ .‬אנחנו מתחברים כאן לתוכנית קיימת של גישה לתחמ"ש‬
‫שנמצא כאן‪ .‬התוכנית הזאת היא תוכנית מאושרת והצורך שלנו זה החיבור הזה כדי‬
‫שהכניסה למתחם שלנו תעשה גם היא בצורה מוסדרת‪ .‬בקשה‪ .‬אני רואה שאנחנו בעצם‬
‫חוזרים על עצמנו אבל חשוב לשים לב המעונות החדשים‪ ,‬הפארק הטופוגרפי‪,‬‬
‫הבניינים החדשים באזור הזה‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫רק רגע אני רוצה להבין‪ .‬כל הריבועים האלה זה בניינים חדשים‬
‫לגמרי נכון?‬
‫יעקב מולכו‪:‬‬
‫לא כולם‪ .‬אלה שהצגתי קודם‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫יעקב מולכו‪:‬‬
‫כאן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫כן אבל מה ששמת את הנקודות זה תוספות בנייה‪.‬‬
‫יעקב מולכו‪:‬‬
‫נכון זה לא מה שרואים פה‪,‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪56‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫בשקף הקודם‪.‬‬
‫יעקב מולכו‪:‬‬
‫מה שראינו קודם נכון‪ .‬בקשה‪ .‬חשוב מאוד להסביר שאנחנו‬
‫נמצאים בטופוגרפיה מאוד קשה אנחנו יכולים להתרשם מהמצב הזה‪ .‬החתכים האלה‬
‫מראים שהמורד של בית וגן ממשיך ויורד לכיוון עמק ציון ואנחנו נמצאים בשיפולים‬
‫התחתונים של העמק‪ .‬למעשה זה מחייב אותנו לתוכנית של הדרכים העורקיות‬
‫שהולכות בעצם בקו גובה אחיד לאורך הפרויקט מצפון לדרום‪ .‬בקשה‪ .‬נספח התנועה‬
‫בעצם מראה שהכבישים בפועל הם הכבישים הפנימיים הם הכבישים הכביש הקיים‬
‫הזה והכביש החדש הזה‪ .‬הכביש החדש הזה לא קיים היום‪ .‬הדבר הזה זה דרך להולכי‬
‫רגל אבל זאת דרך שהיא בעיקרה לטובת רכב ביטחון וכדומה שיכול לעבור את‬
‫הקמפוס מצפון לדרום בחלק הגבוה‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫על הירוק גם‪.‬‬
‫יעקב מולכו‪:‬‬
‫על הירוק גם כן‪ .‬בקשה‪ .‬אני חושב שההדמיה הזאת מסבירה‬
‫בעצם את כל הפרויקט שלנו‪ .‬הלבן זה בניינים קיימים‪ .‬האפור שיושב על גבי הלבן זה‬
‫תוספות‪ .‬האפורים הכהים אלה הבניינים החדשים שאנחנו מבקשים להוסיף‪ .‬יש לנו‬
‫(לא ברור) האקדמיים הגדולים‪ .‬יש פה עוד שני בניינים זה בניין נוסף והמעונות‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור) המעונות‪.‬‬
‫יעקב מולכו‪:‬‬
‫נכון‪ .‬מה שאנחנו רואים ברקע כאן זה תוכניות שאינן מאושרות‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫זה הכפלה אבל של שטח הקמפוס‪.‬‬
‫יעקב מולכו‪:‬‬
‫מבחינת שטח (לא ברור) אנחנו מוסיפים ‪ 21‬אלף בערך פי שניים‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫זה הכפלה פי שניים‪.‬‬
‫יעקב מולכו‪:‬‬
‫כן‪ .‬היום מותר לנו ‪ 0.‬אלף אנחנו מוסיפים עוד ‪ 21‬אלף‪ .‬אבל‬
‫כשמדובר על התוספת הזאת זה מדובר על תוספת של העשר שנים הבאות אנחנו לא‬
‫(לא ברור)‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪57‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור) שזה ביום אחד‪.‬‬
‫יעקב מולכו‪:‬‬
‫הלאה‪ .‬מבטים מזוויות אחרות אנחנו רואים כאן אגב את היציאה‬
‫מכביש ‪ 16‬החדש רחוב (לא ברור) שערי צדק והפרויקטים האחרים שהולכים בסמיכות‬
‫אליו שכונת בית וגן עם העוטף בית וגן שלא לא מבוצע ואותה כניסה חדשה שאנחנו‬
‫חייבים להסדיר מתוך כביש התחמ"ש המאושר הקיים‪ .‬הלאה‪ .‬זווית אחרת אנחנו‬
‫מביטים כאן מכיוון מערב דרום מערב‪.‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫איפה בית ספר (לא ברור)‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫מצד ימין למטה‪.‬‬
‫יעקב מולכו‪:‬‬
‫כאן‪ .‬הלאה‪ .‬אני מציע נעצור זה לא שייך‪ .‬נמצא כאן אוריאל בן‬
‫נון מהמוסד אני חושב שהוא ירצה להגיד כמה מילים אולי על‪,‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫רק אני רוצה לשאול אותך שאלה‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אתה סיימת את המצגת?‬
‫יעקב מולכו‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫תודה‪ .‬אפשר רק להדליק את האור אלי‪.‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫רק לשאול עוד שאלה‪ .‬זה גם פתרון לתורה ומדע או שזה (לא‬
‫ברור)‬
‫יעקב מולכו‪:‬‬
‫לא‪ .‬פתרון לתורה ומדע נקבל כאן‪ .‬אנחנו מקבלים כאן מגרש‬
‫בסמוך‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לא זה שייך זה רק‪,‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫שאלות לאדריכל? לא‪ .‬הסיפור של‪,‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫‪5/‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫מבחינת המטרים תראה אני זה הוספה של זה כמות אדירה של‬
‫מטרים מה? ובתא שטח שהוא נשאר פחות או יותר אותו דבר‪ .‬אם אתה רואה את‬
‫המבנים איפה שהם הולכים ומוסיפים זה (לא ברור)‬
‫יעקב מולכו‪:‬‬
‫אני רציתי רגע להגיד משהו על תפוסת הקרקע ואחוזי הבנייה‪.‬‬
‫אנחנו מגיעים למשהו בסדר גודל של ‪ 161‬אחוזי בנייה בסופו של דבר‪ .‬השטח הקרקע‬
‫של ‪ .1‬דונם שבו בסופו של דבר יבנו ‪ 60‬אלף מטר‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫זה הכל ‪ 161 ,161‬אחוז זה הניצול של‪,‬‬
‫יעקב מולכו‪:‬‬
‫זה מה שאנחנו עושים‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כן וצריך להגיד עוד דבר‪ .‬קודם כל זה לא יהיה (לא ברור)‬
‫מדשאות וזה מה לעשות זה השטח‪ .‬דבר שני כל השטח‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫זה בגלל הטופוגרפיה‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא בגלל גודל המגרש מה לעשות‪ .‬דבר שני שכל השטח הזה וכל‬
‫השטח הזה זה שטח שאין בו בעצם כביש‪ .‬כביש יש כאן ויש כביש שפה נכנס הוא נכנס‬
‫לחנייה תת קרקעית‪ .‬זאת אומרת שכל השטחים האלה למעשה הם שטחים שהם (לא‬
‫ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אבל הם יכולים להיות ירוקים‪.‬‬
‫יעקב מולכו‪:‬‬
‫כן הם ירוקים היום אבל והם מאוד יפים‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫לא זאת אומרת (לא ברור) אין לנו כאן תפיסת קרקע באחוזים‬
‫מטורפים‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) תודה רבה‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לא רק הוא רוצה לומר משהו‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪51‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫בקשה‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא ראיתי‪.‬‬
‫אוריאל בן נון‪:‬‬
‫כמה משפטים כלומר כמו שיעקב אמר אנחנו עכשיו‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מה שמך?‬
‫אוריאל בן נון‪:‬‬
‫אוריאל בן נון ואני סמנכ"ל (לא ברור) כמו שיעקב אמר רק אחוזי‬
‫בנייה אנחנו עכשיו נמצאים פותחים תיק עוד חודש חודשיים כבר הגענו לשלב של‬
‫‪ .,111‬מטר מרובע (לא ברור) זה הסיפור של קידום התב"ע עכשיו הוא יחסית חשוב‬
‫לנו מאוד כי הבניין הבא אין לנו כבר אחוזי בנייה‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אתם נשארים בלי‪,‬‬
‫אוריאל בן נון‪:‬‬
‫נגמרו לנו אחוזי הבנייה‪ .‬זה נכון כמו שאמי אמר צופפנו פה וזה‬
‫לא יהיה האוניברסיטה העברית אבל זה הפתרון האולטימטיבי אסור לשכוח (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫גם התלמידים שלכם אני לא רואה שהולכים לאוניברסיטה‬
‫העברית‪ .‬זה משהו (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) הם לומדים‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫נכון‪ ,‬נכון‪.‬‬
‫(מדברים ברקע)‬
‫אוריאל בן נון‪:‬‬
‫דבר נוסף שצריך לזכור‪ ,‬יוסי‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫אוריאל בן נון‪:‬‬
‫הקמפוס הזה נבנה במשך שנים‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪61‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור) אנחנו יכולים גם להיות חלוקים בנושא‪.‬‬
‫אוריאל בן נון‪:‬‬
‫וחלק באמת חלק גדול מהבינוי הוא ברמה של ארבע קומות עד‬
‫שש קומות זה בערך סדרי הגודל של היקף הבינוי מבחינת הבינוי‪ .‬שזה גם אלף בעיה‬
‫של (לא ברור) לא קל לגייס כסף לבניין הרבה יותר גדול אלה הממדים של סדרי גודל‬
‫ולכן זה המקסימום שאנחנו יכולים לעשות כרגע‪ .‬כמו שאמרתם מכאן נפח הבינוי‬
‫מתבסס על שלושת הבניינים שנמצאים סמוך למורדות של בית וגן שהם בנייני אקדמיה‬
‫מרכזיים‪ .‬אנחנו מעריכים שהדבר הזה ייתן לנו מענה לעשר עד חמש עשרה שנה עשר‬
‫שנים הבאות וכמו שיעקב אמר אנחנו בעשר שנים האחרונות‪ ,‬ואני נמצא בקמפוס כבר‬
‫חמש עשרה שנה‪ ,‬בנינו כ‪ 15-‬אלף מטר מרובע כלומר אנחנו תמיד נמצאים בבנייה‬
‫בשנים האחרונות‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אתם עכשיו נמצאים בהוצאת היתר של ה‪ .,111-‬מטר (לא ברור)‬
‫אוריאל בן נון‪:‬‬
‫עכשיו מקדמים אותם‪ .‬אנחנו נפתח את התיק בקרוב‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫כמה תלמידים יש היום בקמפוס?‬
‫אוריאל בן נון‪:‬‬
‫אנחנו היום כאלפים סטודנטים לומדים פה בתוך הקמפוס‪ .‬ואם‬
‫אנחנו מסתכלים‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫ובמעונות כמה נמצאים?‬
‫אוריאל בן נון‪:‬‬
‫במעונות יש כ‪ 611-‬חבר'ה (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫ואת שטח המעונות אתם גם מכפילים נכון?‬
‫אוריאל בן נון‪:‬‬
‫אנחנו כן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אני שואל בתוכנית החדשה‪.‬‬
‫אוריאל בן נון‪:‬‬
‫מוסיפים‪ .‬היה לנו בתב"ע הקודמת עוד שני בניינים ועכשיו‬
‫הוספנו עוד בעצם שלושה כך שאנחנו מגיעים לחמישה בניינים‪ .‬השארנו גם מקום‬
‫לקצת ספורט למגרש התעמלות (לא ברור)‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫‪61‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫בסדר גמור‪ .‬למישהו יש שאלות? חברים‪ .‬תודה רבה לכם‪ .‬שנה‬
‫טובה גמר חתימה טובה‪.‬‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫אוריאל בן נון‪:‬‬
‫יוסי הוא אמר לי כשהוא היה במכון לב היה רק בניין אחד‪.‬‬
‫אמרתי לו עכשיו (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אני הייתי שם בכמה שנים האחרונות (לא ברור)‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫להתראות‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫להתראות‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) ועדיין אני אומר למרות שהם לכאורה הם עושים (לא‬
‫ברור)‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫עמירם רוצה רגע הערה אחת להוסיף‪.‬‬
‫עמירם רותם‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אמי‪ ,‬אני רק רוצה לשאול לפני שאנחנו נכנסים לדיון הבא‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫שאלתי אותך קודם לגבי‪,‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫סליחה רק רגע‪ .‬זאת עמירם?‬
‫עמירם רותם‪:‬‬
‫המעונות נמצאים פה מאוד קרובים (לא ברור) והם צריכים‪,‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫‪62‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫הראו את זה בשקף (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫עמירם רותם‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫עמירם רותם‪:‬‬
‫אי אפשר אי אפשר לעשות את זה בגלל (לא ברור) ולכן מה‬
‫שמקובל מאוד פשוט (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫עכשיו אם אתה כן היית יכול (לא ברור)‬
‫עמירם רותם‪:‬‬
‫(לא ברור) הייתי אומר (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫השאלה מי בא קודם (לא ברור) אם יש כביש (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור) כאן התב"ע מגיעה אחרי‪.‬‬
‫עמירם רותם‪:‬‬
‫בגלל שהם גבוהים ועוברים את הכביש אתה לא יכול לייצר (לא‬
‫ברור)‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אמי רשמת את הערה של עמירם כן‪ .‬אמי‪.‬‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫יכול להיות שיהיה לי פה (לא ברור) יכול להיות‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪60‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לא אני מדבר (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) זה תוכנית חדשה וצריך להסדיר את זה (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫הבנתי אבל לא אתה אומר היה שבוע שעבר תוכנית בנווה יעקב‬
‫שבו אמרתם שאתם רוצים לבטל את (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לא לבטל את התב"ע לבטל‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אין דבר כזה אבל אני אומר עוד פעם בוא נניח שהם כן לבטל את‬
‫התב"ע (לא ברור) בתב"ע החדשה את כל ההרחבות שאני רוצה ואז (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫ומה תעשה אבל אם אדם בא להוציא היתר אתה יודע מה הוא‬
‫כבר נמצא (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אז למה אנחנו צריכים אבל להגיע למצב כזה שאנחנו צריכים‬
‫(לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫משתי סיבות‪ .‬אחת (לא ברור) זה דבר ראשון‪ .‬דבר שני אושרה‬
‫תב"ע (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫זה שאתה לקחת ואתה שללת ממני את הזכויות שהיו לי (לא‬
‫ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור) שלושה חדרים אתה עכשיו לאור התב"ע החדשה‬
‫מצמצם לו לשני חדרים‪ .‬כן מה לא (לא ברור) שבנווה יעקב אני אראה לך שבו לקחו‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪6.‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫בתוכנית הזאת ואמרו לאנשים רבותי התב"ע הקודמת תגידו שלום זאת התוכנית (לא‬
‫ברור) שאנחנו נותנים לכם ומבטלים לכם את ההרחבות‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) ומופקדת לציבור ואם הוא יבוא‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור) שמבטלת (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) אני יכול להגיד שהתוכנית (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אתה רוצה כבר להתחיל?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כן אין לנו זמן (לא ברור) ‪ 0‬בסדר היום – תוכנית בנחלת אחים‬
‫תוכנית ‪.1.2810‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור) עוד לפניך אני מסיים‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא יודע (לא ברור)‬
‫דוברת לא מזוהה‪:‬‬
‫לא יש עוד שניים‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אין עוד שתיים‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫את זה (לא ברור) כן‪ .‬זה תוכנית שבעצם מבקשת להוסיף קומה‬
‫(לא ברור) בניין עם חזית לשימור ברחוב (לא ברור) תוספת קומה על גג הבניין (לא‬
‫ברור) תוספת קומה (לא ברור) תוספת של מעלית כאן (לא ברור) ויש פה חדר (לא‬
‫ברור) התנגדות משכנים נכניס אותם נשמע אותם‪.‬‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫טוב חברים שלום‪ .‬אנחנו (לא ברור) של ההתנגדויות (לא ברור)‬
‫סדר חשיבות‪ .‬משפחת טובול (לא ברור) שני ועקנין נמצאים (לא ברור) נמצא?‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪65‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫עו"ד אזולאי‪:‬‬
‫אני רוצה להגיד משהו לפני (לא ברור) למעשה אתמול נפגשנו‬
‫ממש לדבר בינינו עורכי הדין (לא ברור) לא הייתה לי ההזדמנות הזו ודיברנו בינינו‬
‫שננסה לבדוק איזושהי אפשרות (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫עו"ד אזולאי‪:‬‬
‫ולכן אנחנו חשבנו שאם אפשר להיטיב עם כולם אז אולי אולי‬
‫נצליח להגיע פה למשהו טוב לכולם‪.‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫מה‪ ,‬מה אתם רוצים (לא ברור) ולהגיע‪,‬‬
‫עו"ד אזולאי‪:‬‬
‫אנחנו רוצים‪,‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫עו"ד ביבאן‪:‬‬
‫אנחנו נגיש תוך ‪ 01‬יום‪,‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) בתוכנית‪.‬‬
‫עו"ד ביבאן‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫אמי מה הבעיה‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) הם מוכנים גם‪.‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫אז הוא אומר שכן‪.‬‬
‫עו"ד ביבאן‪:‬‬
‫אנחנו‪,‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪66‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫עו"ד אזולאי‪:‬‬
‫לא לא (לא ברור) שעליו בונים‪ .‬אני מייצגת את דיירי הבניין‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) נמצאת פה? לא נמצאת‪ .‬ציפורה פרידמן? גם לא‪.‬‬
‫איציק שוויקי פה וצבי בירנבאום (לא ברור) הוא פה אוקי‪ .‬היזמים מוכנים לקבל‬
‫דחייה של ‪ 01‬יום לצורך מה?‬
‫עו"ד ביבאן‪:‬‬
‫אנחנו למעשה לא אני לא בטוח שזה במסגרת של דחייה‪ .‬אני‬
‫אומר לכם על מה מדובר‪ .‬אנחנו למעשה הסכמנו ואין לנו שום בעיה עם הגשת תוכנית‬
‫מתוקנת שתקבל (לא ברור) את האישור גם לצורך הרחבות אגפיות לדיירים ולצורך‬
‫העניין הזה אני מבין מחברתי עורכת דין אזולאי שאנחנו נשב יחדיו ונגיש תוכנית‬
‫שתהיה מקובלת בעיקר עליהם כיוון שזה עניין שלהם ולנו אין התנגדות כמובן‬
‫להרחבות‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫בסדר גמור מצוין (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫עו"ד ביבאן‪:‬‬
‫אנחנו מריצים את התוכנית הזאת למעשה כבר ארבע שנים אנחנו‬
‫מבינים שאנחנו יכולים לפעול במקביל (לא ברור) מה שנעשה‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אין במקביל או (לא ברור) בהתנגדויות אבל זה (לא ברור)‬
‫עו"ד ביבאן‪:‬‬
‫אני רוצה רק אולי (לא ברור) הבהרה על פי סעיף (לא ברור)‬
‫אנחנו אמורים לפעול יחד ולהגיש את התוכנית המתוקנת (לא ברור) לצורך לצורך‬
‫האישור במחוזית‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫התוכנית (לא ברור) ככל שרוצים לעשות בה שינויים (לא ברור)‬
‫יש שתי אפשרויות יכול להיות שזה (לא ברור) עדיין‪,‬‬
‫עו"ד ביבאן‪:‬‬
‫אם תוכל לתת לנו רק הבהרה (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) פרסום נוסף (לא ברור) שעלול להיפגע מהתיקונים‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪67‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫לצורך העניין הודעה (לא ברור) דיירים סמוכים (לא ברור) פה בהתנגדות ואז יהיה דיון‬
‫נוסף לצורך העניין‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫לא זה עוצר לנו את הכל‪.‬‬
‫עו"ד ביבאן‪:‬‬
‫ככל שאנחנו נהיה במסלול של ‪ 116‬ב' אני מבין שאין לנו בעיה‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫מה שאני מציע כרגע אני כן מציע שנדחה את הדיון היום‪ .‬אתם‬
‫תשבו (לא ברור) תנסו להגיע להסכמה‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫נשאיר את זה ככה זאת אומרת‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫תבואו עם ההסכמה אל אגף תכנון תשבו איתי נראה אם אפשר‬
‫ומה ההליך הנכון (לא ברור)‬
‫עו"ד אזולאי‪:‬‬
‫בכל מקרה ממילא אנחנו מגיעים (לא ברור)‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫אולי (לא ברור)‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫אז אנחנו מאשרים את זה במצב הנוכחי‪.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫עו"ד ביבאן‪:‬‬
‫אוקי בסדר קיבלנו‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫תודה רבה לכם‪.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫יש פה עוד שני מתנגדים אמי אמי יש פה עוד מתנגדים‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫צודק‪ ,‬טעות שלי‪.‬‬
‫עודד רייק‪:‬‬
‫אני עורך דין עודד רייק מטעם בעלי חלקה ‪ 200‬שגובלת מדרום‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪6/‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫בחלקה המדוברת‪ .‬קודם כל אני רוצה להגיד שלא קיבלנו הודעה על הדיון היום‬
‫כנראה זה תקלה אני רואה שגם אחרים לא הגיעו‪ ,‬צריך לבדוק את זה‪.‬‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫עודד רייק‪:‬‬
‫עורך דין אזולאי אמרה לי (לא ברור)‬
‫עו"ד אזולאי‪:‬‬
‫במקרה פגשתי (לא ברור)‬
‫עודד רייק‪:‬‬
‫(לא ברור) שגם אחרים שלא הגיעו אז צריך לשים לב‪.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫עודד רייק‪:‬‬
‫שנית‪ ,‬שנית אני רוצה להבהיר אנחנו הגשנו את ההתנגדות‬
‫בהסתמך על תוכנית מסוימת‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫ברור אז תחכה ‪ 01‬יום (לא ברור)‬
‫עודד רייק‪:‬‬
‫אין טעם לדון עכשיו בהתנגדות‪ .‬נחכה לתוכנית החדשה‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אם דנים עכשיו דנים בתוכנית הזאת לא משהו אחר‪.‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫לא לא אמי אמי (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫איציק שוויקי‪:‬‬
‫אני פשוט התנגדתי לעניין לא לתוכנית עצמה אלא על עצם‬
‫העניין שאנחנו (לא ברור) מדי יום וגם הראיתי בוועדת שימור (לא ברור) כשדיברנו על‬
‫זה שיש החלטות ללא פרסום או שעם פרסום שלא הגיעו לדרג המקצועי בעירייה‪.‬‬
‫והתוכנית הזאת לא עברה את ועדת השימור ולא את מחלקת השימור ולא (לא ברור)‬
‫גם את סלמה שהיא אחראית (לא ברור) בתוכנית הזאת זה תוכנית שנמצאת בדרום‬
‫נחלאות שגם (לא ברור) לפי התקנון הם היו צריכים לקבל אישור הם היו צריכים‬
‫לקבל אישור‪,‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪61‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫(מדברים ברקע)‬
‫איציק שוויקי‪:‬‬
‫לא בכלל לא‪.‬‬
‫עו"ד ביבאן‪:‬‬
‫יש כאן טעות‪ ,‬טוב בקשה‪.‬‬
‫איציק שוויקי‪:‬‬
‫וסלמה סלמה דיברתי איתה (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫התוכנית הייתה בדיון בוועדת שימור (לא ברור)‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫הייתה?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫בדקתי את זה והיום בבוקר עוד הפעם‪.‬‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫היה דיון בוועדת שימור (לא ברור) לגבי סלמה התוכנית תואמה‬
‫גם איתה‪.‬‬
‫איציק שוויקי‪:‬‬
‫היא לא אני דיברתי איתה עכשיו‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫זה תואם‪ ,‬תואם איתה‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫איציק‪.‬‬
‫איציק שוויקי‪:‬‬
‫לא תואם איתה היא אומרת שלא‪.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫הנה איציק הנה‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫אני רוצה להבין מה הולך להיות פה מבחינת שאר המתנגדים‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אז אני מסביר אני אסביר‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪71‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫זה צריך להיות ברור‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כרגע‪ ,‬כרגע (לא ברור) לא נקיים את הדיון היום‪ .‬המתנגדים‬
‫ואתה יכול להיות שותף לכל הדיונים שיהיו מנסים להגיע להסכמה‪,‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫אין לי בעיה‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) לגבי תוכנית אחרת אני לא יודע מהי‪ .‬ככל שתהיה‬
‫הסכמה ואם תהיה הסכמה זה יוצג (לא ברור) כך שבכל מקרה יהיה (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫חברים תודה רבה‪ .‬שנה טובה לכולם‪.‬‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫חברים‪ ,‬מנחם‪ ,‬תשבו בבקשה‪ .‬תיק ‪ 20‬בסדר היום – תוכנית‬
‫‪.67/876‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫חברים‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫תוכנית ברוממה‪.‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫יוחנן ויצמן‪:‬‬
‫למה (לא ברור) יושב ראש הממלא מקום (לא ברור)‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫היושב ראש היום יושב ראש‪,‬‬
‫יוחנן ויצמן‪:‬‬
‫אני ממלא מקום היושב ראש‪.‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫עכשיו (לא ברור)‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪71‬‬
‫יוחנן ויצמן‪:‬‬
‫נכון הממלא מקום‪,‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫טוב תתחיל‪.‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫האדריכל הוזמן אבל הוא קצת באיחור ואנחנו קצת ממהרים‬
‫היום מתנצלים אז אנחנו אמרתי לו שאנחנו נייצג אותו נאמנה‪ .‬יש שני נושאים שהוא‬
‫ביקש לעלות ואני אעלה אותם‪ .‬הנושא‪,‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫אז הוא לא בא?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא הוא לא יבוא‪ .‬תוכנית ברוממה ברחוב (לא ברור) של רחוב‬
‫הע לייה ורחוב ירמיהו (לא ברור) רחוב מרחוב העלייה ממתחם (לא ברור) כמו כל‬
‫תוכנית האב של רוממה תוכנית אב לאזור הזה סומן כמובן מגורים כמו כל תוכנית‬
‫האב‪ .‬זאת התוכנית שהוגשה ועמדה בתנאי סף (לא ברור) בנייני מגורים (לא ברור)‬
‫שצ"פ גדול באמצע שבתוכנית האב סומן פה אזור גדול לשצ"פ בדיוק במתחם הזה‪.‬‬
‫ולכן הוא גם עשה את זה (לא ברור) יש פה ארבעים אחוז (לא ברור) שזה גם מתואם‬
‫וזה מה שמוצג פה‪ .‬במסגרת הדיונים‪,‬‬
‫יוחנן ויצמן‪:‬‬
‫מה הצורכי ציבור?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫רגע שנייה (לא ברור)‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫ירוק‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לגבי זה שנייה‪.‬‬
‫יוחנן ויצמן‪:‬‬
‫רק ירוק‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫במסגרת הדיונים‪ ,‬לא לא שנייה שנייה (לא ברור) במסגרת‬
‫הדיונים במסגרת‪,‬‬
‫(מדברים ברקע)‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫‪72‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫התוכנית הגיעה לוועדת שימור‪ .‬יוסי יאללה‪ .‬התוכנית מציעה‬
‫פה להרוס בניינים כמו שאתם רואים ויש פה בניין להריסה גם כאן וגם (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫כבר נהרס‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא לא נהרס לגמרי‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫יש אחד שנהרס‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫יש פה יש פה בניין שהיות והוא נבדק בנושא השימור והיה דיון‬
‫בוועדת שימור‪ .‬ועדת שימור החליטה שיש פה בניין אחד שצריך ראוי לשמר אותו‪ .‬זה‬
‫הבניין שמסומן כאן (לא ברור) האגף הזה והאגף זה ונימוקים של ועדת שימור שחשבה‬
‫שמאוד נכון לשלב את הבניין ולשמור עליו במסגרת התוכנית‪ .‬אנחנו ביקשנו‬
‫מהאדריכל להציע חלופה שמשלבת את הבניין בתוכנית‪ .‬ומה שאנחנו רואים כאן כרגע‬
‫זה הבניין מה שמסומן כרגע בחום עזבו רגע את הצבע אבל הבניין הזה והבניין הזה‬
‫מסומן לשימור‪ .‬אפשר לראות שבבינוי מה שהם עשו שהבניין הזה שהוא בניין חדש‬
‫למעשה נצמד לשני הבניינים האלה‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫תגיד יש לך תמונות של המבנים האלה? מי מכיר שם מה?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫יש תיק תיעוד לזה‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫יש תיק תיעוד?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כן‪ .‬אפשר לראות שהבניין מחובר פה (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫כן אבל מה זה בניין לשימור נו באמת (לא ברור)‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫תנו לו הוא באמצע לדבר‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪70‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫יוסי תן לי להציג אחרי זה‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מותר לשאול שאלה אבל לא‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫יוסי אבל אחרי זה (לא ברור) בוא נתווכח אחר כך‪( .‬לא ברור)‬
‫מה שנעשה בתוכנית שולב עם הבניין החדש (לא ברור) שני חדרים בדירה הזאת בקו‬
‫אפס ופה הם הגיעו (לא ברור) וזה החלופה שמוצגת כרגע‪.‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫כמה מטר יש שם בעבודות ציבור?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא אני לא רוצה (לא ברור) הם הציעו את זה אבל זה לא (לא‬
‫ברור)‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫בעצם אין אין ציבור לשום דבר‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא מה שאנחנו חשבנו מבין שתי החלופות זה לממש את החלופה‬
‫ששומרת על הבניין היות וועדת שימור החליטה אחרי דיון לשמר אותו‪ .‬אנחנו ביקשנו‬
‫שהבניין (לא ברור) כמו שהציע למגורים בקטע הזה שהוא סימן בכחול (לא ברור) יותר‬
‫יהיה מסחר שיושב למעשה על השדרה שמובילה למרכז (לא ברור) יהיה פה איזה‬
‫קיוסק קטן או משהו שמוכר אני לא יודע מה וזה יכול להיות גם בקו בניין אפס וזה‬
‫בסדר‪ .‬זה מה שאנחנו ביקשנו‪ .‬היזם או האדריכל שרצו להגיע רצו לעלות שני נושאים‬
‫שהם (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫הם פה?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא הם לא הגיעו (לא ברור) הוא אמר שני דברים שחשוב לו‬
‫שאני אגיד ואני אומר אותם עכשיו‪ .‬אחד מבחינת מבין שתי החלופות הוא כמובן‬
‫מעדיף את החלופה הזאת‪ ,‬הם לא רוצים לשמר את הבניין הם הציעו את זה גם לוועדת‬
‫שימור שמבחינתם הבניין הזה לא ראוי לשימור והם רוצים אחד לחזור לחלופה הזאת‪.‬‬
‫ההבדל היחידי בין שתי החלופות כמו שהראיתי זה בעצם הבניין שיושב כאן‪ .‬והבניין‬
‫שיושב קצת כאן קצת (לא ברור) את את הכניסה לשצ"פ (לא ברור) מאוד משמעותית‬
‫וזה לא כל כך (לא ברור)‪.‬‬
‫הנושא השני שהוא רצה לעלות האדריכל (לא ברור) איכות סביבה‪ .‬כמו שאתם יודעים‬
‫האזור הזה הוא אזור מגורים סליחה אזור תעשייה היום יש מוסך שנמצא בבניין הזה‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪7.‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫ויש מוסך שנמצא בבניינים האלה כאן וגם כאן יש שימושים שהם מהווים מטרד‪.‬‬
‫המחלקה לאיכות הסביבה ביקשה ואנחנו עיגנו את זה בתקנון שכל בניין שיבנה לא‬
‫יוכל להיבנות אלא אם כן יתפנה השימוש שמטריד הצמוד לו‪ .‬אתה רוצה להגיד על זה‬
‫מילה רגע עמירם‪.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫עמירם רותם‪:‬‬
‫הבעיה שפה (לא ברור) מוסך אי אפשר לחיות ליד מוסך זה לא‬
‫עובד‪ .‬מוסכים גדולים פעילים כולל (לא ברור)‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫איזה מוסך זה שם?‬
‫עמירם רותם‪:‬‬
‫מוסך אופיר‪.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫אופיר זה פז'ו סיטרואן‪.‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫פז'ו סיטרואן שם נו‪.‬‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לא זה לא גובל באוראן‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫זה אוראן‪.‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫איך אוראן יושב‪,‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫אוראן בהמשך שלו‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪75‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫איפה יושב אוראן? אוראן יושב ב‪?-‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אני אראה לך עוד שנייה‪.‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לא במתחם של‪,‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫(לא ברור) אוראן זה השני (לא ברור)‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫גם פה יש‪.‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫עמירם רותם‪:‬‬
‫שתי חלופות‪ .‬החלופה אחת שאנחנו עושים את זה (לא ברור)‬
‫יתפנו זה כבר מגיש תב"ע יפנה תוכל לבנות זה כבר‪,‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫הבנתי (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫עמירם רותם‪:‬‬
‫אמרנו לו קח את הבניין הזה (לא ברור) אורך כולו (לא ברור)‬
‫בתעשייה תחלק אותו לשתיים בצורה‪,‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫זה המתחם‪ ,‬שנייה רגע עמירם שנייה אני רק אראה להם‪.‬‬
‫עמירם רותם‪:‬‬
‫תעשה שני שימושים בתוכו תעשה שימוש שמאפשר לך גם‬
‫משרדים וגם מגורים ותוכל להמיר אותם כשאלה יצאו תמיר במשרדים למגורים תבנה‬
‫אותם‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫עוד הפעם לא הבנתי‪.‬‬
‫עמירם רותם‪:‬‬
‫שלא יפגע שיוכל להכניס שימוש (לא ברור)‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫בשביל שהוא יוכל‪,‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪76‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫עמירם רותם‪:‬‬
‫יכניס שם משרדים‪.‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫המוסך פעיל (לא ברור)‬
‫עמירם רותם‪:‬‬
‫פנימי יכול להיות משרדים‪.‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫משרדים‪.‬‬
‫עמירם רותם‪:‬‬
‫יצאו אלה יהפוך אותם למגורים‪.‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫(לא ברור) למגורים ולמשרדים (לא ברור)‬
‫עמירם רותם‪:‬‬
‫כבר בנה אותם כבר השקיע את החנייה מלמטה כבר עשה הכל‪.‬‬
‫משרדים לא מפריעים למגורים נתנו לו את האפשרות‪ .‬בוועדה המחוזית זה מקובל זה‬
‫רעיון שהצענו בעבר גם‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫תגיד לי מה ההפרשות שלהם?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫זה אני אגיד זה לא עמירם (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫תסתכלו זה הבניין שנמצא מאחורה שיושב על הרחוב מאחורה‬
‫מול מה שנקרא‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫היכל דוד זה (לא ברור) מהיכל דוד (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫נכון ופה יש מוסכים‪.‬‬
‫עמירם רותם‪:‬‬
‫פה יש מוסכים‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫יש גם מוסכים מה לעשות‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪77‬‬
‫עמירם רותם‪:‬‬
‫בית דפוס מוסכים‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫עכשיו הטענה‪ ,‬אני אגיד רגע אני‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫איפה זה איפה זה המתחם (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫מאחורה מאחורה‪.‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫עמירם רותם‪:‬‬
‫הנה את רואה זה שלט של פז'ו אתה רוצה שלט פז'ו‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫עמירם רותם‪:‬‬
‫הנה זה מוסך אחר‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫בסדר‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫המתחם הבניין הזה שאני מראה עכשיו‪ ,‬הופה רגע‪.‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫האולם שם למעלה‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫היכל דוד‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫לא אחד אחריו‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לא זה אותו בניין‪.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫הבניין הזה זה החזית שהראיתי עכשיו זה זה‪ .‬והמתחם הוא כאן‬
‫כל הסגול הזה (לא ברור)‪ .‬עכשיו רק רק מילה כי אמרתי שאני אייצג את היזם נאמנה‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪7/‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫מה שהם טוענים ובצדק כנגד מה שעמירם אומר שבפועל אושרו פה כבר מתחמי‬
‫מגורים כולל מעבר לכביש מתחם‪,‬‬
‫עמירם רותם‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אבל זה שם (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫רגע אני לא מתווכח אני רק אומר שהיזם ביקש לעלות את זה‬
‫שיש פה מגרשים אחרים שאושרו כבר למגורים כולל בבניין הזה שמעל המוסך יש את‬
‫(לא ברור) אז למה דווקא אותם לעצור‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫דבר ראשון באזור ההוא איפה שהיה טויוטה אז טויוטה סגר‬
‫באמת עבר‪.‬‬
‫עמירם רותם‪:‬‬
‫נכון‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לאט לאט זה קורה ולכן אנחנו חושבים שהדרישה של המחלקה‬
‫לאיכות הסביבה היא נכונה‪.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫הם היו צריכים לקבל טופס ‪ .‬וטויוטה היה צריך לעזוב ועכשיו‬
‫טויוטה עזב‪.‬‬
‫יוחנן ויצמן‪:‬‬
‫(לא ברור) יכול להיות תנאי לטופס ‪..‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫לא לא טופס ‪ .‬לא יכול להיות‪.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) דירות והגיע לטופס ‪( .‬לא ברור)‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪71‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫כל הדיירים באים לפה בערב פסח‪,‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫רוצים להיכנס‪ ,‬רוצים להיכנס‪.‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫בערב פסח ואומרים לך רשע מרושע אין לי איפה לגור בגללך‪.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫שני דברים אפשר להגיד‪ .‬במסגרת תוכנית האב שהפכנו את‬
‫האזור לאזור (לא ברור) זה עלה ואמרנו שזה משהו שקורה בשלביות ביצוע וככל‬
‫שיבואו עם תוכנית ספציפית צריך להגיד את זה‪ .‬הכי מפורסם היה האזור של מתחם‬
‫כדורי שהיה אחד הראשונים שמול היה תנובה הוא היה קיים והיה סקר סיכונים כי יש‬
‫אמוניה בתנובה ואז אלף ואחד דברים והתנאי היה שזה יפונה האמוניה ותנובה יפונה‬
‫לפני כדורי‪ .‬בפועל מה קרה תנובה בנה ופינה לפני וכדורי רק עכשיו התחיל לבנות אז‬
‫זה אחד‪ .‬לגבי הנושא השני יש הפרשות לצורכי ציבור‪ .‬אנחנו התבקשנו‪,‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫(לא ברור) עוד פעם איפה הילדים הולכים לגור שם ילדים‪.‬‬
‫איפה הם הולכים איפה הגני ילדים שלהם‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אז רגע שנייה זה מה שהתחלתי להגיד הרגע‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מדברים עכשיו על ההפרשות‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫זה מה שהתחלתי להסביר כרגע‪ .‬תוכנית האב‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫שאלנו מי אמר הוא לא אמר (לא ברור)‬
‫יוחנן ויצמן‪:‬‬
‫זה מה שיוסי שאל‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫תוכנית האב של רוממה כולנו מכירים אותה בסך הכל לפני לא‬
‫מעט שנים ככל שהתקדמו התוכניות היום יש לנו מחסור קשה בצורכי ציבור בשכונה‬
‫גם (לא ברור)‪ .‬באיזשהו שלב התוכנית במקור דיברה על הפקעות (לא ברור) כמו כדורי‬
‫שכמעט לא (לא ברור) שום דבר כי אמרו הפקעות עבר (לא ברור)‪ .‬ב‪ 2111-‬התחלנו‬
‫בעצם להגיד קודם כל ארבעים אחוז‪,‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪/1‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לא מכירים בהפקעות עבר‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫קודם כל ארבעים אחוז חדש מה שיש פה‪ .‬מעבר לזה עדיין‬
‫למרות שארבעים אחוז חדש ועדיין יש פה שצ"פים חשוב שיהיה פה שצ"פ לצורך‬
‫העניין עדיין יש מחסור ונעשתה פרוגרמה לאחרונה של עופר אהרון שאמרה שיש‬
‫מחסור מאוד גדול‪ .‬לכן מה שאנחנו חשבנו שמעבר לשטחים לצורכי ציבור ארבעים‬
‫אחוז אתה לא יכול להפקיע יותר מארבעים אחוז אתה משלם פיצויים‪ ,‬לקחת שטח‬
‫בנוי (לא ברור) עבור שימושים ציבוריים‪ .‬במקרה הזה אנחנו המלצנו על ‪ 511‬מטר‬
‫לצורכי ציבור לתאם את השימושים עם המחלקה המתאימה (לא ברור)‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫אני רוצה לבקש (לא ברור) להודיע היום שזה גני ילדים‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אני מבקש שזה יהיה מעונות יום וגני ילדים‪ .‬מעונות יום יש חסר‬
‫מאוד מאוד גדול במעונות יום‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫בסדר (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫צריך לרשום שהשימושים היחידים שיכולים להיות שם במקום‬
‫ואני הייתי לוקח גם יותר מ‪ 511-‬מטר ואם צריך ואם צריך שעיריית ירושלים אם צריך‬
‫שעיריית ירושלים תשלם שתשלם זה לא מעניין אותי‪.‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫תשלם בדיוק דרך אגב (לא ברור) שילמו כסף‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אני מבקש היום‪,‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫משרד החינוך‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫כרגע העמדה שלכם זה שאתם לא מוכנים‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אני רוצה‪ ,‬מה זה?‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫לשלם על הפקעות‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫‪/1‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫תראה אני יודע דבר אחד זה שכונה שנבנתה ונבנתה ונבנו שם‬
‫כמויות של מגורים יבורכו אבל במקום אין גנים אין מעונות יום‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אני הייתי מציע (לא ברור) השטחים שמוצעים למגורים היום זה‬
‫‪ 12,011‬זאת אומרת ש‪ 511-‬אחוז בערך‪,‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫‪ 511‬מטר‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫‪ 511‬מטר זה בערך ארבעה אחוז חמישה אחוז‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫מה?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫שטחי (לא ברור)‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫מעל לארבעים אחוז‪.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫למה‪ ,‬למה את הארבעים אחוז הזה לקחתם ממנו רק לירוק ולא‬
‫דרשת שם שטח ששם נעשה שטח חום‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כי זה אחד הדברים היחידים בתוכנית האב שסומן כשטח ירוק‬
‫משמעותי (לא ברור)‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫יש פה גם שדרה‪ ,‬יוסי‪ ,‬יש פה גם שדרה חשובה‪,‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אין מקום אחר שאני יכול לקבל (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫היא עדיין היא עדיין זה יישאר ירוק? כי אמרו שרוצים (לא‬
‫ברור) אמרת?‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫השדרה הירוקה ממשיכה עד לכיוון הזה והשדרה (לא ברור)‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪/2‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫לעלה?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא הירוק‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לא לעלה‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא עלה (לא ברור)‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫הוא אמר עכשיו עלה‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫אבל זה עדיין מעבר ציבורי (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫הוא לא אמר עלה‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫זה מתחבר (לא ברור)‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫הירוק הוא נכון הירוק הוא נכון במקרה הזה כי יש מקומות (לא‬
‫ברור) פה התוכנית אב אמרה ירוק ולקחנו ירוק‪ .‬לגבי‪ ,‬לגבי היחסים זה עולה כל הזמן‬
‫ואני אומר אין לי תשובה של (לא ברור)‪ .‬אין סולם ערכים שאומר ‪ 11‬אלפים מטר זה‬
‫‪ 511‬ועשרים אלף זה ‪ 711‬אין לצורך העניין‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫תשמע שתי כיתות גן אני אגיד לך למה אני רוצה קצת יותר‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫שתי כיתות גן זה ‪ 125‬מטר נכון?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫‪.251‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫‪.252‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪/0‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫‪ 251‬זה שתי כיתות גן‪.‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫‪ 511‬זה מעון יום‪ .51 .‬זה מעון יום‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫‪ 011‬זה מעון יום‪.‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫לא ‪..51‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כמה מעונות?‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אשכול‪.‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫מעון יום סטנדרטי הוא ‪ .51‬מטר‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫שהוא אשכול של מעונות‪.‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫לא מעון יום יש לו שלוש כיתות הוא בנוי על שלוש כיתות‪ .‬מעון‬
‫יום בנוי על שלוש‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מעון יום זה שתי כיתות‪ .‬תראה (לא ברור) איך שזה מסתדר‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫‪ .51‬ואמרנו‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫ו‪.251-‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫ו‪.251-‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫‪ 711 ,511 ,.11‬מטר‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫זה מה שאני הייתי לוקח‪ .‬אני הייתי ממליץ לקחת‪,‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫החצר אין לי בעיה (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מה?‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪/.‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מעון יום אחד‪ ,‬מעון יום אחד ומעון יום אחד‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫מעון יום ‪ .51‬מטר‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫כעת‪ ,‬כעת תראה רק רגע היות שהוא מפריש גם את הארבעים‬
‫אחוז אני הייתי צריך אני הייתי רוצה לפתוח את הנושא של השימור של המבנה זה מה‬
‫שהייתי רוצה‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫המבנה לוותר על זה ולקחת ממנו (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫תראו אני מודה שאני לא איש שימור גדול ואני גם ראיתי את‬
‫הבניין ולא התפעלתי אבל היה דיון בוועדת שימור שאמרה הבניין הזה ראוי לשמור‬
‫אותו‪ .‬עכשיו אם הבניין‪ ,‬רגע יוסי תקשיב שנייה‪.‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫אני מעריך שמדובר בפחון של מחלבה‪,‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫ממש לא (לא ברור)‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫(לא ברור) פחון של מחלבה (לא ברור)‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫לא‪ ,‬לא‪ ,‬לא‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫‪/5‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫יוסי אם הבניין אם הבניין היה תקוע פה באמצע והיה מסכן את‬
‫התוכנית והיה בלתי אפשרי הייתי אומר אתה צודק‪ .‬הוא לא גורם שום נזק לצורך‬
‫העניין‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מה הוא עושה בתוך המבנה הזה?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫הוא לא עושה שום דבר‪ .‬הדבר היחידי שהוא עושה שהמעבר פה‬
‫הוא טיפה מצר אותו זה הכל‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫ומה אבל השימוש של המבנה?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אמרנו מסחר‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫הוא יעשה מסחר?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫הוא הציע הוא הציע חום וזה לא מקובל עלינו חום כי אין לי מה‬
‫לעשות עם הבניין הזה כחום‪( .‬לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מה הגודל של המבנה הזה?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אין לי פה מידות זה ‪ 71‬מטר משהו כזה‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫זה לא‪,‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫זה לא‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא לא כבניין ציבור הוא לא מתאים‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫למה? בית כנסת הוא לא יכול להיות?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪/6‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫למה לא?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כי תראה את הצורה שלו תראה את המיקום שלו הוא שלושה‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫למה לא בית כנסת קטן‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫הוא מחולק לשלושה‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫הוא מחולק‪ ,‬יוסי תראה הוא מחולק לשלושה חדרים הוא מחולק‬
‫גם לשלושה חדרים זה לא‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫גם הפנים‪ ,‬גם הפנים צריך להישמר?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור) זה בניין קומה אחת‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫האיכות השימורית שלו היחידה זה בגלל שזה קמרונות (לא‬
‫ברור) של כמה קמרונות‪ .‬אבל‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אני אומר לך אבל‪,‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫זה בניין עותמאני עוד לא‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אמי‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫ההחלטה שאנחנו מקבלים על המעון יום ושתי כיתות גן זה‬
‫החלטה‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫טובה מאוד‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫‪/7‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫אני רגע יש לי הצעה אבל למערכת פיצוי כי אני מרגיש שאנחנו‬
‫עושים (לא ברור) אבל זה שיש לך חוסר זה נכון (לא ברור) יכול להיות שלהגדיר‬
‫שהשימוש יהיה למעון יום אבל זה לא חייב לעבור לעיריית ירושלים‪ .‬שהוא יעשה שם‬
‫מעון יום‪ .‬אני לא יודע אם זה כלכלי‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫למה אבל מה אני לא מבין איפה (לא ברור)‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫אם זה עובר לעירייה‪ ,‬תקשיבו חבר'ה אני מכיר את הדיונים‬
‫האלה הייתי בדיונים האלה‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫להשכיר לעירייה אתה אומר‪.‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫לא לעירייה‪ .‬מעון יום זה לא של העירייה‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫מעון יום‪.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫ההבדל הוא בסך הכל בעוד ‪ 211‬מטר נכון‪ .‬זה לא מפחית זה לא‪,‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫(לא ברור) וסגר את זה (לא ברור) דרך תקציב משרד החינוך‬
‫אמיתי אני אומר‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אמי‪ ,‬אני רוצה שיהיה ברור מה נשאר‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫נשאר מעון יום ‪ .51‬מטר ועוד ‪ 251‬מטר כיתות גן‪ .‬כעת ושזה‬
‫יהיה כתוב שזה השימוש לו לא ניתן לעשות עם זה שימושים אחרים וסיפורים אחרים‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫ברור‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫‪//‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫אני (לא ברור) שהנושא של השימור לא ברור מבחינתנו מאליו‪.‬‬
‫זה יעלה לדיון אצלנו‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫שאנחנו ראינו הרבה חלופות למתחם הזה‪ .‬ראינו גם את‬
‫החלופות של שימור הבניין ואני לא בטוח שזה שהם ראויות‪ .‬שהמעבר הציבורי כאן‬
‫הוא קצת (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אתה טוען שהמעבר (לא ברור) לשימור‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫לא יודע להגיד לך כרגע זה מה שאני אומר‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אבל זה לשם אתה מכוון‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫אני אומר שזה לא ברור מאליו וזה צריך‪,‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫בוא אז אל תגיד לי לא ברור מאליו‪ .‬בוא תגיד לאן אתה מכוון‬
‫יכול להיות שאנחנו נסכים איתך בוא (לא ברור) יהיה ברור‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫הוא (לא ברור) לחלופה הזאת‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫החלופה הזאת ראינו אותה (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫שמה שלא צריך את השימור?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כן‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫שבמקרה הזה‪,‬‬
‫חיים אפשטיין‪:‬‬
‫לוותר על השימור‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לוותר על השימור לעשות את השביל (לא ברור)‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪/1‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫ויתרנו‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אני מבחינתי‪,‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫אבל שוב אני אומר זה מגיע אלינו לדיון והוא יראה את שתי‬
‫החלופות (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אני תשמע אני רוצה אני בעד אני בעד החלופה שאתה אומר‪ .‬אני‬
‫בעד החלופה הזאת אני אומר לך בפירוש לא צריך לשמר את זה‪ .‬אני בעד השביל‬
‫והשדרה הירוקה‪ .‬והשדרה הירוקה היא יותר חשובה מכל דבר אחר‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫זה מה שסיגי גם הציגה בזמנו בוועדת שימור שדעתה אז לא‬
‫התקבלה‪ .‬זה היה בתחילת דרכו של‪,‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫והוועדה‪ ,‬והוועדה הראשונה‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אני בעד אמי אני בעד (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אני חושב שראוי שהוועדה המקומית תקבל (לא ברור) בעניין‬
‫הזה‪ .‬כמו שאמרתי זה לא שזה מהותי (לא ברור) משהו דרסטי‪ .‬שנסכם לכן אם הוועדה‬
‫המחוזית רוצה להפר את ההחלטה של ועדת שימור שהיא תעשה את זה‪ ,‬למה אנחנו‪.‬‬
‫אני חושב שעוד פעם אני אומר‪,‬‬
‫פפה אללו‪:‬‬
‫בדיוק‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫השינוי שנובע מהדבר הזה אתה יכול לראות‪ ,‬תביא את זה רגע‬
‫לפה‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫בסדר‪.‬‬
‫פפה אללו‪:‬‬
‫בדיוק אם אתם רוצים (לא ברור)‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫‪11‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫זה ההבדל זה ההבדל בין‪ ,‬יוסי תראה‪ ,‬זה ההבדל זה המעבר פה‬
‫וזה המעבר פה‪ .‬עם כל הכבוד ואללה המעבר פה מספיק רחב זה ‪ 1‬ל‪ 511-‬זה אומר‬
‫שהמעבר בנקודה הכי צרה להערכתי הוא בערך ‪ / ,7‬מטר‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אתה רוצה אתה רוצה שאני אכבד את ועדת שימור אני מוכן‬
‫לעשות את זה אבל אני הרי יודע שההחלטה שתתקבל היא (לא ברור)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫לא יודע לא בטוח‪ .‬לא בטוח זה יגיע לדיון (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אבל אני רק לכל הפחות מבקש ממך דבר אחד‪ ,‬ששם לא ישנו את‬
‫ההחלטה של ההפרשה‪ .‬ההפרשה שתישאר אני אומר (לא ברור) שזה יישאר ‪ .51‬מטר‬
‫מעון יום‪.‬‬
‫פפה אללו‪:‬‬
‫בסדר אבל זה לא (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫ו‪ 251-‬מטר‪ ,‬מה?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫זה לא קשור (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫בסדר לא אני אומר שזה לא צריך‪,‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אנחנו לא קובעים (לא ברור) בדרך כלל הוועדה המחוזית‬
‫כשאנחנו מבקשים הפרשה היא (לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫רק שנייה מה אתה אומר?‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫אומנם במליאה האחרונה הייתה הצבעה (לא ברור) אבל בסדר‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור) העירייה‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫כן לא רציתי להגיד אבל (לא ברור)‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫‪11‬‬
‫פפה אללו‪:‬‬
‫ההחלטה מה?‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫ההחלטה‪,‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫אני אגיד לך אמי אמי‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫זה שתי כיתות ‪ 125‬ו‪.125-‬‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫אמי גם (לא ברור) חמש עשרה שנה‪,‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לא צריך חצרות צריך חצרות‪ .‬כל מה שנלווה‪.‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫אמי‪ 125 ,‬מטר ‪ 125‬מטר לכיתת גן זה לא כולל חצרות‪.‬‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫ברור‪ ,‬ברור‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫(לא ברור)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫מה?‬
‫יצחק פינדרוס‪:‬‬
‫זה יהיה על חשבון (לא ברור) החצרות בואו‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫לא‪ ,‬לא‪ ,‬לא‪ ,‬לא יש להם יש להם את הזה מה פתאום‪ .‬הנה יש לי‬
‫איתו עכשיו‪,‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬
‫ועדת תכנון ובניה‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫‪12‬‬
‫‪1.11.1.‬‬
‫אני רוצה לספר לך הבוקר דיברתי על זה עם קיריל יש בניין (לא‬
‫ברור) שלקחו הפרשה של כיתות גן ‪ 125‬מטר לכיתות גן‪ .‬יש שם בעיה עם החצרות‪,‬‬
‫בעיה טופוגרפית בבניין לא ניתן לתת את החצרות בגודל של זה‪ .‬משרד הבריאות לא‬
‫מוכן לאפשר את הכיתות גן האלה (לא ברור)‪ .‬לכן שייתן את זה שיעמוד לפי כל‬
‫התקנות כמו שצריך‪ 125 .‬מטר כולל כולל שטח‪,‬‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫אמי ארבל‪:‬‬
‫חברים תודה רבה‪.‬‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫רגע אמי אולי (לא ברור)‬
‫(מדברים ביחד וברקע)‬
‫ישראל קלרמן‪:‬‬
‫יוסי תם הדיון‪.‬‬
‫דובר לא מזוהה‪:‬‬
‫תם הדיון‪.‬‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫(לא ברור) הוועדה‪ .‬בשתיים‪ ,‬מה זה?‬
‫(מדברים ביחד)‬
‫יוסי דייטש‪:‬‬
‫תם הדיון‪ .‬הפסקה וחוזרים בשעה שתיים‪.‬‬
‫הקלטה ורישום חברת ספידי קול בע"מ‬