Klicka för mer information

Fastighetsutveckling
Examens-/kandidatarbete 2011
•
•
•
Gullbergsvass 5:10 - en centralt placerad fastighet i ett område
som är under utveckling
Gårda 3:12 - en fastighet med en hyresgäst
Högsbo 3:5 - en exploateringstomt i ett industriområde
”Fastighetsutveckling”
Platzer har gedigen och långvarig närvaro i Göteborgsområdet och stor erfarenhet av förvaltning och utvecklinig av
kommersiella fastigheter.
Generell info/Fastighetsutveckling
Här finns möjligheten att titta extra på en fastighet eller tomt inom Platzers bestånd och utreda
hur denna kan utvecklas.
Utredningarnas utformning är beroende på de olika grundförutsättningar som finns på respektive fastighet/tomt. I dagsläget finns tre fastigheter/tomter.
Dessa är belägna i:
GULLBERGSVASS
- en centralt placerad fastighet i ett område som är under utveckling
GÅRDA - en fastighet med en hyresgäst som är på väg ut
HÖGSBO
- en tomt inom ett industriområde
Frågeställningarna är att ses som idéer då vi anser att det är viktigt att studenten själv får vara
med och detaljforma uppdraget.
Genomförande:
Sista anmälningsdag:
våren 2011
2010-11-30
Är det något av förslagen som intresserar dig eller om du har egna idéer som du tror att vi kan
ha nytta av, hör då av dig till oss.
Ett framgångsrikt arbete belönas.
KONTAKTUPPGIFTER
Agneta Timhagen-Meier
[email protected]
031-63 12 08
0704-91 16 79
PLATZER FASTIGHETER AB
Box 211
401 23 Göteborg
Besöksadress: Anders Personsgatan 16
e-post: [email protected]
Tel 031-63 12 00
www.platzer.se
Gullbergsvass 5:10
NULÄGE
Beteckning
Gullbergsvass 5:10
Adress
Kämpegatan 3
Marknadsområde
City
Område
Gullbergsvass/Lilla Bommen
Kommun
Göteborg
Uthyrningsbar area
6 040 m2
Byggår
1988
Fastighetsbeskrivning
Huset är byggt 1988 och består av två tvillingbyggnader i 4 våningar med en stor gemensam ljusgård. Lokalerna är blandat cellkontor med kontorslandskap. Varje våningsplan har
en lokal där entrédelen är öppen mot den inglasade ljusgården med utsikt mot Göta älv.
I ljusgården finns en restaurang och i källaren finns tillgång till två separata duschutrymmen med tillhörande bastu. Fastighetens garage har plats för 45 bilar.
Omgivning
Gullbergsvass är ett av Göteborgs bästa kontorslägen med omedelbar närhet till kommunikationer, centrum och älven. I närområdet finns ett flertal restauranger och olika konferensmöjligheter.
Området ingår i Stadsbyggnadskontorets långsiktiga tillväxtplan för Göteborg, där Gullbergsvass anses utgöra den största resursen på älvens södra sida där de centrala delarna
av staden kan växa och utvecklas.
Även de långsiktiga planerna för Lilla Bommen, där man strävar efter att fylla området med
liv året om kommer att påverka Gullbergsvass positivt.
EXJOBB
Frågeställning
Hur skall ett 80-tals kontorshus byggas om för att skapa ett modernt och yteffektivt kontorshus som kan möta kommande vakanser och den ökande konkurrensen i området?
Gårda 3:12
NULÄGE
Beteckning
Gårda 3:12
Adress
Anders Personsgatan 2-6
Marknadsområde
City
Område
Norra Gårda
Kommun
Göteborg
Uthyrningsbar area
3 503 m2
Byggår
1956
Ombyggnadsår
1998
Fastighetsbeskrivning
Fastigheten är en kontorsfastighet i 5 våningar med en blandning av cellkontor och kontorslandskap. Garage med 55 parkeringsplatser i två plan finns också i huset. I dagsläget
hyrs hela fastigheten av en hyresgäst.
Omgivning
Fastigheten är belägen i Norra Gårda, ett expansivt utvecklingsområde i Göteborgs kommun med närhet till centrum. Inom gångavstånd finns hotell, lunchrestauranger och promenadstråk och cykelbana vid Gullbergsån. I området pågår byggnation av 800 bostadslägenheter.
Fastigheten ligger i direkt anslutning till E6/E20 med ett nybyggt bullerplank som avskiljare.
Stadsdelens tidigare karaktär av industri- och bostadsområde är i dag helt förändrad.
Många av de företag som i dag etablerar sig på Gårda finns i IT-, konsult- och utbildningsbranscherna. Med en tydlig identitet och en nytänkande arkitektur skapar Gårda en kreativ
och inspirerande miljö.
Går allt som planerat kommer drygt 3 000 personer att bo i Norra Gårda om några år. Det
finns också många arbetsplatser i området som tillsammans med de nya bostäderna kan
skapa en trevlig mix av aktiviteter och locka fler restauranger och butiker.
EXJOBB
Frågeställning
Hur skall ett 80-tals kontorshus byggas om för att skapa ett modernt och yteffektivt kontorshus som kan möta kommande vakanser och den ökande konkurrensen i området?
Högsbo 3:5
NULÄGE
Beteckning
Högsbo 3:5
Adress
Fältspatsgatan 14
Marknadsområde
StorGöteborg
Område
Högsbo
Kommun
Västra Frölunda
Tomtareal
11 276 m2
Tomtbeskrivning
Tomten är en oexploaterad naturtomt lokaliserad i centrala Högsbo industriområde.
Omgivning
Högsbo industriområde är beläget ca 5 minuter från Göteborgs centrum. Området är Nordens största företagsområde med drygt 1 000 företag. Industriområde som även erbjuder
både handel och grönområde. All tänkbar service finns i nära anslutning.
EXJOBB
Högsbo 3:5
Frågeställning
Varför finns det skillnader i hyresnivåer mellan Norra och Södra Högsbo?
Hur skall tomten exploateras med rådande hyresnivåer för att få lönsamhet?
Fakta om Platzer
Platzer, är ett av de ledande fastighetsbolagen i Göteborgsområdet som äger, förvaltar och utvecklar ett fastighetsbestånd omfattande ca 310 000 kvm kommersiella lokaler.
VÅRA FASTIGHETER
Fastigheterna är till största delen koncentrerade till fyra prioriterade marknadssegment.
1) Högsbo/Sisjön/Åbro/Mölndal
2) Evenemangsstråket/Gårda
3) Gullbergsvass/Lilla Bommen/Innerstaden
4) Masthugget/Älvstränderna/Backaplan
UTVECKLING
Våra 48 befintliga fastigheter förvaltas och utvecklas kontinuerligt efter hyresgästernas behov.
På våra fastigheter bedriver vi om- och nybyggnadsprojekt i olika omfattningar och tidshorisonter. För närvarande pågår större projekt i områdena Norra Gårda, Backaplan och Lilla Bommen.
MILJÖARBETE
Som fastighetsägare och hyresvärd känner vi på Platzer att vi har ett ansvar för att begränsa
miljöpåverkan från våra fastigheter. Platzer är sedan 2009 miljöcertifierade enligt ISO 14001.
Vi har som mål att certifiera samtliga våra fastigheter enligt Green Building.
ORGANISATION
Platzers organisation är indelad i två geografiskt uppdelade marknadsområden, City och Storgöteborg. Varje marknadsområde har sin förvaltningsorganisation.
Vill du veta mer om Platzer gå in på vår hemsida www.platzer.se
”Vår vision är att vara det ledande fastighetsbolaget inom kommersiella lokaler i
Göteborgsområdet. Det naturliga förstahandsvalet.”
Norra Gårda - ett område i stor förändring där Platzer, som
största fastighetsägare, driver ett utvecklingsarbete för att
skapa nya attraktiva mötesplatser för företag och människor.
Box 211, 401 23 Göteborg 031-63 12 00 [email protected] www.platzer.se
Sociala medier
inom fastighetsbranschen
Examens-/kandidatarbete 2011
Generell info/
Sociala medier inom fastighetsbranschen
Hur skall ett fastighetsbolag kommunicera med omvärlden ?
Vilka mediekanaler (facebook, twitter, egen hemsida mm.) är viktiga för ett fastighetsbolag
att använda sig av för att nå olika målgrupper idag och imorgon ?
Genomförande:
Sista anmälningsdag:
våren 2011
2010-11-30
Låter detta intressant eller om du har egna idéer som du tror att vi kan ha nytta av, hör då av
dig till oss.
Ett framgångsrikt arbete belönas.
KONTAKTUPPGIFTER:
Agneta Timhagen-Meier
[email protected]
031-63 12 08
0704-91 16 79
PLATZER FASTIGHETER AB
Box 211
401 23 Göteborg
Besöksadress: Anders Personsgatan 16
e-post: [email protected]
Tel 031-63 12 00
www.platzer.se
Fakta om Platzer
Platzer, är ett av de ledande fastighetsbolagen i Göteborgsområdet som äger, förvaltar och utvecklar ett fastighetsbestånd omfattande ca 310 000 kvm kommersiella lokaler.
VÅRA FASTIGHETER
Fastigheterna är till största delen koncentrerade till fyra prioriterade marknadssegment.
1) Högsbo/Sisjön/Åbro/Mölndal
2) Evenemangsstråket/Gårda
3) Gullbergsvass/Lilla Bommen/Innerstaden
4) Masthugget/Älvstränderna/Backaplan
UTVECKLING
Våra 48 befintliga fastigheter förvaltas och utvecklas kontinuerligt efter hyresgästernas behov.
På våra fastigheter bedriver vi om- och nybyggnadsprojekt i olika omfattningar och tidshorisonter. För närvarande pågår större projekt i områdena Norra Gårda, Backaplan och Lilla Bommen.
MILJÖARBETE
Som fastighetsägare och hyresvärd känner vi på Platzer att vi har ett ansvar för att begränsa
miljöpåverkan från våra fastigheter. Platzer är sedan 2009 miljöcertifierade enligt ISO 14001.
Vi har som mål att certifiera samtliga våra fastigheter enligt Green Building.
ORGANISATION
Platzers organisation är indelad i två geografiskt uppdelade marknadsområden, City och Storgöteborg. Varje marknadsområde har sin förvaltningsorganisation.
Vill du veta mer om Platzer gå in på vår hemsida www.platzer.se
”Vår vision är att vara det ledande fastighetsbolaget inom kommersiella lokaler i
Göteborgsområdet. Det naturliga förstahandsvalet.”
Norra Gårda - ett område i stor förändring där Platzer, som
största fastighetsägare, driver ett utvecklingsarbete för att
skapa nya attraktiva mötesplatser för företag och människor.
Box 211, 401 23 Göteborg 031-63 12 00 [email protected] www.platzer.se