Hofterup

Hofterup
A D
ARKITEKTDESIGNADE
STENHUS
e
d
n
e
o
b
t
g
g
y
r
t
t
t
E
Såväl bolaget C4 Hus AB som varumärket C4 Hus bildades under våren 2010 av ett femtontal
ägare, alla med det gemensamma att vi har lång och gedigen erfarenhet av bostadsproduktion.
För att säkerställa kvaliteten bygger vi på totalentreprenad i de tillväxtregioner där vi kan tillhandahålla egen byggande personal till både konsumenter och andra bostadsbyggare.
Våra hus innehåller prefabricerade stommar som levereras från husfabrik inom Deromegruppen.
Det använda byggsystemet, i kombination med totalentreprenad med egen personal, leder till en
prisvärd produkt med hög kvalitet och flexibilitet.
Till verksamheten har knutits en arkitekt som står bakom tiotusentalet bostäder, vilka uppförts
enligt de metoder som C4 Hus använder. Valet av en erfaren arkitekt ger oss möjligheter att
erbjuda hus med bästa design och planlösningar.
Under 2010 gick C4 Hus in som delägare i välrenommerade AD Stenhus, vilket innebär att vi nu
kan erbjuda våra kunder både sten- och trähus. Tillsammans har vi närmare 30 års erfarenhet av
byggnation och försäljning av villor. Här finns också en lång och gedigen erfarenhet av markhantering.
Vi ser fram mot att få bygga ert nya hem!
Hans Kvist
vd C4 Hus AB
2
3
r
a
g
n
i
n
v
i
g
m
o
a
n
ö
I natursk
Böljande rapsfält, ljumma vindar och svalor som flyger högt. Grannsämja,
gemenskap och trygghet. I Hofterup förverkligas drömmen om ett liv på den
skånska landsbygden – ett boende närA naturen.
Hofterup tillhör Kävlinge kommun, som
ligger mitt i den expansiva Öresundsregionen, nära
Malmö, Köpenhamn, Lund och Helsingborg. Goda
kommunikationer, låg skatt, närheten till naturen
och havet samt ett bra läge har varit avgörande för
många som valt att bosätta sig i kommunen. Inom
kommunens gränser finns det mesta du kan önska
dig; alltifrån vackra stränder till gröna skogsområden. Dessutom fina golfbanor och utmärkta fiskevatten. Bra kommunikationer, ett aktivt näringsliv
och närheten till kultur och kommers gör Kävlinge
till en levande kommun där både människor och
företag trivs.
Varför inte GÖRA en utflykt till stranden i
Barse­bäcks hamn, där du kan ta ett svalkande
dopp en het sommardag, eller en tur på skridskorna om vintern.
På Järavallen, sydvästra Skånes största
sammanhängande
friluftsområde, ryms
både ängar, strand och tallskog med ett nät av
naturstigar. Kävlinge kommun har en omväxlande, vacker natur med vindpinade pilalléer,
slingrande dalgångar och inbjudande sandstränder. Det är närheten till naturen som gör boendet
i Hofterup unikt.
Närheten till naturen
gör boendet unikt
Du som föredrar att shoppa hittar köpcentrat
Center Syd bara en kort cykeltur bort. Här finns
4
fler än 80 butiker och ett flertal restauranger under
samma tak. Det är en del av Handelsplats Center
Syd och på hela området finns över 200 företag
med allt från livsmedel till inredningsaffärer och
biltillbehör.
Hela sommaren rullar Sommarbussen med
kostnadsfria bussturer. Den tar dig snabbt och enkelt
mellan de större byarna i kommunen, till shoppingmöjligheter eller till havet och stranden. Ta bussen
till Center Syd och handla, åk och bada i Barse­bäck
saltsjöbad eller åk till Barsebäckshamn och ät glass
eller ät och drick gott och låt bilen stå hemma.
Kontaktperson
er
Helsingborg
Barsebäck
Löddeköpinge
Hofterup
C4 Hus
Hallenbo
rgs gata
3A (Västr
211 19 M
a Hamne
almö
n)
040-23 2
0 00
Kristofe
r Kvist
0732- 32
Anders D
99 87
avies
kristofer.
0705- 23
kvist@c4
20 00
hus.se
anders.d
Kontakta
avies@a
oss gärn
dstenhu
a för me
s.se
tomter o
r infoma
ch val av
ti
o
n
om ledig
hustyp.
a
Lund
Malmö
I hofterup finns lekparker för barn med spring
i benen och skogsdungar för kojbyggen och roliga
lekar. Det är nära till både skola och förskolor och i
byn hittar du både en lokal pizzeria och ett bageri,
där du kan hämta nybakade frallor på lördags­
morgonen eller slå dig ner för en fika på ute­
serveringen.
Golf har en stark förankring i Kävlinge
kommun och det finns inte mindre än fyra golf­
banor, varav en blivit vald till Sveriges bästa; Barsebäck Golf & Country Club, Kävlinge GK, Lödde GK
och Björkenäs GK. Här finns utmaningar för både
låg- och höghandikappare.
Fisket i Kävlingeå/Löddeå är internationellt
känt och hit kommer turistande sportfiskare från hela
Europa för att pröva fiskelyckan. Har du tur så nappar
det och du får en gädda, abborre eller havsöring på
kroken! Även ridsporten är stor och för den häst­
intresserade är Hofterup ett riktigt paradis. Hofterup
är känt för sina många hästgårdar och ridhus.
Visste du att:
• Kävlinge kommun har en två mil lång kust
längs Öresund. Där finns tre fina badplatser:
Barsebäckshamn, Barsebäcks Saltsjöbad
och Vikhög.
• Föredrar du inomhusbad kan du istället
besöka Vikenbadet i Furulund och
Tolvåkerbadet i Löddeköpinge.
• Fem områden klassas som natur­reservat
inom Kävlinge kommun, det största är
Järavallen.
• Barsebäck G&CC har varit arena för
de internationella golf­tävlingarna Compaq
Open, Scandinavian Master, Solheim Cup
& Scandi­navian TPC.
• Det finns många spännande marker från
urminnes tider i nejden, exempelvis
Hofterups­dösen, en stenkammargrav
från yngre stenåldern.
• I Hofterup finns även en av Skandinaviens
äldsta kyrkor, Hofterups kyrka, byggd
omkring år 1100.
5
Villa Sesam
1-planshus
5 rok
130,9 m
2
6
Villa Sesam kan byggas med antingen
trästomme eller lättbetongstomme.
Valet är ditt!
SOVRUM 1
12,6 m2
G
L
SOVRUM 2
11,4 m2
SOVRUM4(ALLRUM 13)
8,4 m2
BAD
6,9 m2
G
SOVRUM 3
8,5 m2
VARDAGSRUM
31,2 m2
TT TM
(ÖS)
U/M KS
MATPLATS
12,1 m2
KÖK
10,8 m2
DM
Högskåp med
ugn/micro
KLÄDVÅRD
6,9 m2
F
EL/MM
ENTRÉ
8,4 m2
G
ST
VP
GARAGE/FÖRRÅD
24,3 m2
WC/D
3,1 m2
FM
VP
ENTRÉVÅNING 130,9 m²BOA, 24,3 m2 BIA, 175.6 m2 BYA
Värmepump
7
a
l
l
i
v
s
g
n
i
n
s
i
v
a
r
Vår vack
Villa Modern D7
2-planshus
5 rok
155,4 m2
8
Under andra kvartalet 2011 uppför C4 Hus ett
visningshus i Hofterup (se tomtkartan sidan 9).
Visningshuset byggs med trästomme och
putsad fasad men du kan även välja att bygga
ditt hus i lättbetong.
G
Övervåning 78,4 m2
G
SOVRUM
10,1 m2
SOVRUM
10,1 m2
ALLRUM
28,6 m2
TL
Högskåp med
ugn/micro
SOVRUM
12,2 m2
KLK (BASTU)
2,6 m2
G
1,7 m2
BAD
6,5 m2
VP
Värmepump
ÖVERVÅNING 78,4 m² BOA
Nedervåning 77 m2
DM
VARDAGSRUM/KÖK
44,0 m2
SOVRUM
10,1 m2
TILL SALU!
F
GVF
G
1,1 m2
K/S U/M SK
ST
G
1,4 m2
WC/D
4,2 m2
ENTRÉ
6,8 m2
EL/MM
Vår visningsvilla är
TM
KLÄDVÅRD
4,9 m2
TT
VP
FM
ENTRÉVÅNING 77,0 m² BOA
0
1
2
3
4
5
9
n
e
d
å
r
m
o
a
r
k
c
Två va
I Hofterup erbjuder vi tomter på två olika
områden; Hofterup 1 och Hofterup 2. Totalt 32
tomter med mycket bra läge.
Du väljer själv om du vill bygga ditt hus med
trästomme eller i lättbetong och kan fritt välja
husmodell från vårt stora utbud. Detaljplanen säger
dock att fasaden ska vara putsad.
Vägbeskrivning
Från
Helsingborg
Från Malmö:
Kör i riktning nordväst på E6/E22 mot avfart 23.
Ta av vid avfart 23 mot Löddeköpinge/Barsebäck,
vid Center Syd.
Hofterup 2
Ta höger i första rondellen.
Vid nästa rondell ta höger mot Saxtorp/Hofterup.
Följ Lagervägen fram till Landskronavägen
där du tar vänster.
Fortsätt rakt fram in på Grand Prix vägen.
Hofterup 1
Från Helsingborg:
Kör i riktning söderut på E6/E22 mot avfart 24.
Ta av vid avfart 24 mot Ålstorp, väg 110.
Från
Malmö
10
Efter ca 2 km sväng höger i vägskälet,
följ skyltning mot Hofterup.
Fortsätt rakt fram på Ålstorpsvägen/
Grand Prix vägen.
Hofterup 1
Antal tomter: 10 (varav 2 återstår)
Tomtläge: samtliga i väster
Området: grönområden, lekplatser,
granne med förskola
HusTYP: 2- plan
Här byggs
C4 Hus
visningshus
Hofterup 2
A
B
C
= såld
Antal tomter: 22 (varav 7 återstår)
Område A: ligger skyddat bakom en
del av den befintliga skogen som bevarats
Område B: mindre tomter för mindre hus
Område C: för stora 1-plans hus
lekplats
11
AD Stenhus
I våra Stenhus kan både stora och små
känna sig trygga och trivas, generation efter
generation.
Stommen utgörs av lättbetong, vilket gör att
huset andas på ett naturligt sätt. Hus i sten har lång
livslängd, de är gedigna och står emot väder och
vind. Lättbetongen har dessutom en isolerande
egenskap som gör husen energisnåla. På vintern
håller värmen sig inomhus, på sommaren stannar
den ute.
Den jämna inomhustemperaturen är bara
en av trivselfaktorerna i ett stenhus. Det finns en
speciell atmosfär i ett stenhus. Ljudnivån är behagligt dämpad; det finns en inbyggd känsla
av kvalitet. Att underhållet är minimalt bidrar
också till trivseln för stenhusägaren.
Villa Chili
Villa Kummin
12
AD Stenhus står för arkitektritade stenhus.
Vi har inga färdiga typhus och ingen huskatalog.
I stället skapar du ditt drömhus i samråd med
oss och vår arkitekt. Till din hjälp har vi tagit fram
husidéer att inspireras av när du planerar ditt nya
hem.
Gemensamt för våra husidéer är ett modernt
formtänkande med öppna ytor, ljusa kulörer och
rena linjer. Vi lägger stor vikt vid gedigen konstruktion, hållbara material, hög kvalitet och kloka
lösningar.
VårA hus byggs på platta med stomme av lätt-
betong och kan fås i 1 plan, 2 plan eller 1½ plan.
Det är stilrena hus med stor flexibilitet i fråga om
planlösning och inredning. Kvaliteten är som alltid
hög in i minsta detalj.
A D
ARKITEKTDESIGNADE
Villa Dragon
STENHUS
13
C4 Hus
C4 hus erbjuder ett stort utbud av färdig­
ritade husmodeller som utgår från tre serier;
Modern, Traditionell och Avant­garde. Välj en färdig
husmodell, förändra utifrån dina behov och önske­
mål eller skapa ditt egna och helt unika boende
tillsammans med vår arkitekt.
Vi känner ett stort ansvar för att leverera ett
hem med hög hantverkarfinish och god kvalitet.
En del i vår filosofi är därför att ha en egen bygg­
avdelning med kompetent och engagerad personal
som känner delaktighet i både vår och din framtid.
Vi är mycket stolta över våra snickare, plattsättare,
arbetsledare och murare som tillsammans med
noga utvalda underentreprenörer bygger ditt hus.
Du får en trygg leverantör som sätter kvalitet,
funktion och flexibilitet i första rummet.
Modern A4
Vi ser fram emot att
få bygga ditt nya hem!
Tradition B4
14
4
goda skäl
att välja oss
Totalentreprenad
med egen byggpersonal
Vi bygger ditt hus på totalentreprenad, vilket
innebär att vi tar ansvar hela vägen, från kontrakt­
skrivning till dess att samtliga besiktningar är
genomförda och godkända.
Flexibla hus
Välj bland våra husmodeller, justera dem efter egen
smak eller använd vår arkitekt till att skapa något
alldeles eget.
Personligt engagemang
Vi gillar våra kunder och tror på goda och personliga
relationer. Vi ser därför till att du alltid har endast en
kontaktperson. Säljaren följer dig fram till byggstart,
då ansvarig arbetsledare tar över kontakten.
Alltid energisnålt
Vi jobbar aktivt med hållbart byggande. Det ger
lägre elräkningar och mindre slitage på vår miljö.
Avantgarde D7
15
d
r
a
d
n
a
t
s
s
g
n
i
n
Utrust
C4 Hus
Byggdel:
Fabrikat:
Ytterväggar
C4 Hus
3-skikts konstruktion för maximal isolering och täthet.
Yttertak
Jönåker
Ytbehandlade betongpannor.
Isolering
Isover
Högvärdig glasullsisolering.
Målning av utv. panel
Alcro Bestå
En gång grundmålat före montage.
Fönster & fönsterdörrar
Elitfönster
Vitmålade i trä, med 3-glas energiruta fyllda med argongas U-värde 1,0.
Takavvattning
Plannja
Belagd stålplåt med kulör.
Ytter-/klädvårdsdörr
Snickar-­Per
Vitlackerad med 3-­glas isolerruta Stil 3003.
Ytterdörrtrycke
Hoppe
Serie Stockholm, aluminium silver.
Lås
ASSA
ASSA 2002 i entrédörr och klädvårdsdörr samt inv. cylinder i system till fönsterdörrar.
Skärmtak
C4 Hus
Konsoler i trä, råspont, papp, läkt och takpannor.
Innerdörrar
Dooria
Addera Bas vit med vitlackerad karm med tätningslist.
Innerdörrsfoder
Dooria
Slät vitmålad, 12x56 mm.
Innerdörrtrycken
Hoppe
Serie Stockholm, Aluminium Silver.
Vitmålad 12x69 mm.
Golvsockel
Fönsterbänkar
C4 Hus
Vitmålad MDF.
Trägolv
Tarkett
Viva 8,5 mm Ultralock, 3-stav ek med Proteco lack.
Materialpris 300:-/m² inkl. moms, rätvinklig montering.
Klinkerstorlek torra utrymmen: 200x200 mm upp till 330x330 mm.
Klinkerstorlek våta utrymmen: 150x150 mm upp till 200x200 mm.
Maximal storlek på s.k. rektifierada (vattenkapade, rakskurna)
klinker i våtutrymmen är 150x150 mm.
Klinker
Innertrappa
SSC
Baseline 4, eklaserad furu.
Vindslucka
SSC
Isolerad vindslucka med vikbar stege.
Innertak
C4 Hus
Gipsplank.
Badrum och WC/dusch: Kakel, materialpris 300:-/m² inkl. moms, rätvinklig montering.
Kakel storlek 150x150 mm upp till 250x400 mm.
Klädvård: Målad glasfiberväv.
Väggbeklädnad
Tapeter
Eco/Borås
Decorama, Borosan eller likvärdig, alt målning på gips.
Värmepump
NIBE
NIBE 750 P frånluftsvärmepump.
Radiatorer
Thermopanel
Radiatorer med termostater på övervåning
Elcentral
GARO
Med automatsäkringar, jordfelsbrytare och energimätare
Multimedia
LBV
Multimediasystem R&M med multimediacentral och komplett nätverk,
uttag med 2 st RJ 45-­kontakter och 1 st TV/R/Sat.
Skjutdörrsgarderob
Sentens*
Basic, med ram av ytbehandlad stålprofil i matt silverfärg, spegel silver.
*Sentens från Electrolux Home
16
Beskrivning:
Platta på mark 400/300 mm med vattenburen golvvärme.
Grund
Skåpinredning
Sentens*
Kust design vit, S-­höjd, draglådor inkl. DB-­skåp handtag Wasabi cc 128 mm,
garderob Kust vitt matt, med vit sockel, S-­höjd. Rostfri knopp Honung.
Bänkskivor
Sentens*
Laminat 30 mm med kantlist MF1+ rak kant.
Diskbänk
Franke
Rostfri diskbänk Franke DB måttanpassad enligt köksritning.
Kakel, materialpris 300:-/m² inkl. moms, rätvinklig montering.
Kakel storlek 150x150 mm upp till 250x400 mm.
Stänkskydd i kök
Spishäll
Husqvarna
QHI 6401 X Induktionshäll.
Inbyggnadsugn
Husqvarna
QCE 5015 W.
Inbyggnadsmikro
Husqvarna
QN 4235 W.
Kyl/sval
Husqvarna
QR 2110 W.
Frys
Husqvarna
QT 3510 W.
Diskmaskin
Husqvarna
QB 6040 W.
Köksventilator
Franke
Glassy FGL 6104 XS, rostfri + glas 60 cm.
Inredning WC
Svedbergs
Bianca underdel 60 vit slät med integrerat handtag, porslin art.nr 706011,
Bianca överdel spegel 60 med halogenljusramp och eluttag art.nr 733060.
Inredning Bad
Svedbergs
Indigo Underdel Corall 90 vit, granitbänkskiva Opalsvart art.nr 55958-­B3,
Indigo överdel spegel 90 med halogenljus art.nr 819045.
Tvättställsblandare
Gustavsberg
Ettgreppsblandare Nautic 214043.
Duschblandare
Gustavsberg
Termostatblandare Nautic 206304, med duschset Nautic 2 med tvålkopp 104053.
Sanitetsporslin
IFÖ
Sign-serien wc-stol 6860 golvmonterad.
Inredning klädvård
Sentens/Intra
Kust vitt matt, vaskskåp, bänkskåp med en hylla, väggskåp K-­höjd, rostfri knopp Honung,
överliggande bänkskiva Kåda 7486 MP 30 mm med kantlist MF1+,
infällnadsdiskho Intra Barents A.
Blandare
Gustavsberg
Ettgreppsblandare Nautic 204096 med diskmaskinsavstängare.
Tvättmaskin
Husqvarna
Mästertvätt Klassisk QW 14692 1400 varv, 7 kg.
Torktumlare
Husqvarna
Mästertork Klassisk QW 462 T.
Reservation för eventuella tryckfel och ändringar förbehålles. 2011-04-15
AD Stenhus
Ytterväggar
AD Stenhus
Lättbetongblock 365 mm och putssytem StoNordic.
Fönster och fönsterdörrar
Elite fönster
Aluminiumklädda.
17
18
Anteckningar
19
r
ä
f
f
a
d
o
g
En
• Totalentreprenad med egen byggpersonal
• GAR-BO försäkring ingår
• Komplett hus med material och montering
• Målning och tapetsering av invändiga väggar
• Helkaklade badrum
• Utvändigt färdigmålat
• Hushållsmaskiner som spishäll, ugn, micro, köksfläkt, kyl/sval, diskmaskin och frys
• Komplett köksinredning i s-höjd
• Komplett elinstallation inkl. multimedia
• Komplett VVS-installation
• Energisnålt hus med bland annat fönster som har lågemissionsglas med argonfyllda isolerrutor
H a l l e n b o r g s g a t a 3 A
2 1 1 1 9 M a l m ö
Te l 0 4 0 - 2 3 2 0 0 0
w w w. c 4 h u s . s e
20