Försäkring för bostadsrättsföreningar - BRF Brinckan

Försäkring för
bostadsrättsföreningar
Det här är en branschanpassad försäkring för bostadsrättsföreningar. Försäkringen ger ett väl anpassat
försäkringsskydd för bostadsrättsföreningar och kan byggas på med olika tilläggsförsäkringar.
Fördelar med Ifs försäkring för bostadsrättsföreningar
– Få och enkla uppgifter för att teckna försäkring
– Valbara självrisker efter föreningens behov
–Unik stöldförsäkring för fastighetsinventarier
–Styrelseansvarsförsäkring ingår och gäller utan självrisk
–Kollektivt bostadsrättstillägg samt Anticimex trygghetspaket kan tilläggsförsäkras
En försäkring speciellt anpassad för bostadsrättsföreningar
Det kan vara svårt att förutse allt som kan drabba fastigheten, bostadsrättsföreningen och de
boende i form av skador, olyckor och skadeståndskrav. Vi har ett stort antal bostadsrättsföreningar
försäkrade och vi har lång erfarenhet av de risker som fastigheter och föreningar är utsatta för.
De vanligaste skadorna som anmäls är vattenskador. Den här broschyren ger en översikt vad
försäkringen innehåller.
En helhetslösning som ger ett bra
grundskydd för föreningen
Försäkringen för bostadsrättsföreningar innehåller­
det grundskydd föreningen behöver för sin verk­
samhet. Den ger ett mycket bra skydd för byggnader
och fastighetsinventarier och fastighetsförvaltning.
Den innehåller även ett skydd om föreningen råkar
ut för ett skadeståndskrav. I vår bostadsrättsförsäk­
ring ingår också styrelseansvar som omfattar skade­
ståndskrav som framställs mot föreningens styrelse­
ledamöter.
Ifs kollektiva bostadsrättstillägg samt Anticimex
trygghetspaket kan också tilläggsförsäkras.
2
Välj försäkringsnivå efter föreningens behov
Nedan ser du vad som ingår i en rekommenderad grundförsäkring och vilka tilläggsförsäkringar
som kan väljas.
rekommenderad grundförsäkring
Byggnader inkl. övrig egendom
Hyresförlust
Anticimex fullserviceavtal
inklusive husbocksförsäkring
Ansvar
Begränsat byggherreansvar
Rättsskydd
Förmögenhetsbrott
Styrelseansvar
Olycksfall inkl. kristerapi
Anticimex trygghetspaket
för flerfamiljshus
Extrakostnadsförsäkring
tilläggsförsäkringar
Kollektivt bostadsrättstillägg
Merkostnad p.g.a. byggnads/byggnadsdels
kulturhistoriska eller konstnärliga värde
3
Rekommenderad
Grundförsäkring
Byggnader inkl. övrig egendom
Försäkringen omfattar byggnader med tillhöran­
de anläggningar och system för vatten, värme,
avlopp, ventilation m.m. Dessutom ingår fastig­
hetsinventarier, d.v.s. egendom avsedd för fastig­
hetens skötsel. Den kan också gälla för föremål
som föreningen har hyrt eller lånat.
Byggnaden kan antingen fullvärdes- eller första
riskförsäkras. Det bästa skyddet ges vid fullvärdes­
försäkring. Det innebär att du vid skada får ersätt­
ning för vad skadan faktiskt kostar, dock med hän­
syn till ålder och slitage.
Försäkringen skyddar mot skador som kan upp­
stå vid bl.a. brand, storm, översvämning, vatten­
läckor, stöld, rån och skadegörelse. I försäkringen
ingår även en maskinförsäkring som bl.a. ersätter
inre skador på fastighetens system för vatten, vär­
me, avlopp, ventilation, data-, tele- och TV-kom­
munikation (både inom och utanför byggnaden).
på annan plats
Försäkringen omfattar fastighetsinventarier upp
till 200 000 kronor som tillhör föreningen. Egen­
domen kan, tillfälligt eller permanent, förvaras
var som helst inom Norden.
självrisk
Självrisken är normalt 8 000 kronor, men kan höjas
eller sänkas efter önskemål.
tänk på att
– vid vattenskador i våtutrymmen betalas inte byte av
bristfällig golv- eller väggbeklädnad med tillhöran­
de tätskikt
– vid stormskador betalas ingen ersättning för egen­
dom som förvaras utomhus, inte heller för skador på
en byggnad och egendom som förvaras däri om inte
byggnaden omsluts av hela och täta golv, väggar och
tak.
vad ingår i grundförsäkringen?
försäkringsbelopp
Byggnader
Anläggningar och system för vatten, värme och
avlopp, ventilation, luftkonditionering, gas och el,
data-, tele- och TV-kommunikation utanför byggnad
och inom fastigheten
Byggnader, högst 30 kvm
Fullvärde/första risk
Ingår utan beloppsbegränsning
Ingår utan beloppsbegränsning
Glas och skyltar
Inredningsglas och skyltar
Glas i dörrar, fönster och fasader
Ingår utan beloppsbegränsning
Ingår utan beloppsbegränsning
Arbetstagares lösöre
10 000 kr för varje arbetstagare
Kunders/bostadsrättshavares egendom
Totalt belopp för samtliga kunder/bostadsrättshavare
100 000 kr*
Fastighetsinventarier
200 000 kr*
Lagrad information
Datainformation, ritningar och arkivalier
100 000 kr*
Pengar, värdehandlingar och värdebevis
I värde-, kassa- eller säkerhetsskåp
Förvarade på annat sätt
Vid brand och rån
50 000 kr*
5 000 kr
200 000 kr*
Tomt och markanläggning
200 000 kr*
Merkostnader vid myndighetskrav
200 000 kr*
Röjningskostnad
5 000 000 kr*
* Högre försäkringsbelopp kan väljas
4
Dessutom ingår ett skydd för vissa oförutsedda
skador. Försäkringen har en unik omfattning och
gäller för stöldskador utan samband med inbrott
av byggnadsdelar utan beloppsbegränsning och
fastighetsinventarier upp till 50 000 kronor, dock
inte för egendom som förvaras utomhus.
Hyresförlust
tänk på att
Ansvarsförsäkringen inte gäller för skada på omhän­
dertagen egendom som föreningen hyrt eller leasat.
Försäkringen ersätter den hyresförlust som upp­
står om byggnaden helt eller delvis blir oanvänd­
bar på grund av:
– en genom försäkringen ersättningsbar egen­
domsskada på försäkringsstället och då bostads­
rättsinnehavaren enligt lag eller bostadsrättsför­
eningens stadgar är berättigad till nedsättning av
avgiften.
Begränsat byggherreansvar
Byggherreansvarsförsäkringen omfattar de skade­
ståndskrav för miljöskador enligt miljöbalken som
kan ställas mot föreningen i egenskap av bygg­herre.
Försäkringen gäller om föreningen låter utföra­
byggnadsarbeten upp till sammanlagt högst 2 mil­
joner kronor under försäkringsåret. Försäkringen
gäller dock inte om föreningen är byggentreprenör.
Den högsta summan som kan betalas är 5 miljoner
kronor och självrisken 40 000 kronor.
För hyresförluster lämnas ersättning under den
valda ersättningstiden, vanligen 24 månader.
karens
Ersättning lämnas inte för de första 24 timmarna. Vid
vissa typer av skador kan karensen vara längre.
Rättsskydd
rättsskyddsförsäkring för tvistemål
och skattemål
Anticimex fullserviceavtal
inklusive husbocksförsäkring
Om föreningen hamnar i en tvist kan det krävas hjälp
av ett juridiskt ombud, t.ex. en advokat. I värsta fall
kan en rättegång vara enda utvägen. Rättsskydds­
försäkringen ersätter kostnaderna för ett ombud och
även kostnader för sakkunniga och annan bevisning.
Om föreningen förlorar målet och döms att betala
motpartens rättegångskostnader omfattas även dessa
av försäkringen.
Avtalet omfattar skadedjursbekämpning efter angrepp
av flertalet skadedjur som exempelvis pälsänger, fläsk­
änger, mjölbagge, plattbagge, kackerlacka, vägglus,
silver­fisk och brödbagge. Dessutom ingår sanering
efter skador som uppkommer på grund av dödsfall.
Vid sanering av skadedjur betalas saneringskostna­
den.
försäkringsbelopp och självrisk
Vid tvistemål är försäkringsbeloppet normalt
200 000 kronor per tvist, max 10 tvister per försäk­
ringsår. Beloppet kan höjas till 400 000 kronor.­Vid
skattemål är försäkringsbeloppet 200 000 kronor­
per försäkringsår, oavsett antal mål. Självrisken är
per tvist eller skattemål 20 % av kostnaderna, dock
lägst 8 000 kronor, men kan höjas eller sänkas.
Vid sanering efter skador på grund av dödsfall omfattar­
avtalet sanerings- och reparationskostnader upp till
4 miljoner kronor vid varje skadetillfälle. Avtalet
gäller utan självrisk.
Husbocksförsäkringen gäller för sanering och repa­
ration om husbock, hästmyror eller andra träskadein­
sekter angriper byggnaden. Skador handläggs av Anti­
cimex Försäkringar AB och försäkringen gäller utan
självrisk.
Förmögenhetsbrott
Förmögenhetsbrottsförsäkringen täcker förluster som
föreningen drabbas av om en anställd eller förtroende­
vald begår ett brott för att komma åt pengar åt sig själv
eller någon annan. Den gäller även för skada till följd
av dataintrång.
Ersättning kan lämnas upp till 4 miljoner kronor vid
varje skada, dock högst byggnadens marknadsvärde
innan den angreps av skadedjur.
Ansvar
Försäkringsbeloppet är normalt 1 miljon kronor och
självrisken 20 000 kronor, men kan höjas eller sänkas.
När någon kräver föreningen på skadestånd åtar sig If
att:
– utreda om föreningen är skadeståndsskyldig
– förhandla med den som kräver skadestånd
– föra föreningens talan vid rättegång eller skiljemanna­förfarande
– betala rättegångs- eller skiljemannakostnaderna
och betala eventuellt skadestånd.
Styrelseansvar
Styrelseansvarsförsäkringen gäller för eventuella ska­
deståndsansvar som kan ställas mot styrelseledamot.
Försäkringen täcker s.k. ren förmögenhetsskada som
styrelseledamot orsakar p.g.a. fel eller försummelse
vid fullgörande av sitt uppdrag som styrelseledamot
i ­föreningen. Högsta ersättning som kan betalas är
2 miljoner kronor och försäkringen gäller utan själv­
risk.
försäkringsbelopp och självrisk
Den högsta summan som kan betalas är 10 miljoner
kronor per skada och 20 miljoner kronor per försäk­
ringsår. Självrisken är normalt 8 000 kronor per skada.­
Samtliga belopp kan höjas eller sänkas.
5
Olycksfall inkl. kristerapi
Anticimex trygghetspaket för
flerfamiljshus
Försäkringen ersätter kostnader på grund av olycks­
fall för boende och styrelseledamöter under den tid
de utför arbete för föreningen. Försäkringen täcker
kostnader för läkarvård, sjukhusvård, tandvård och
resor samt ger ersättning vid invaliditet.
I trygghetspaketet ingår fyra olika delar.
1. regelbundna besiktningar
I samband med att föreningen tecknar försäkringen
besiktigar Anticimex kostnadsfritt samtliga lägen­
heter och byggnadens allmänna utrymmen för en
kontroll av synliga tecken på läckage- och fuktska­
dor. Därefter gör Anticimex en motsvarande besikt­
ning vart tredje år. Föreningen får vid besiktningen
ett protokoll över de fel och brister som upptäcks.
Dessutom ersätts kostnader för krisbehandling om
boende och styrelseledamöter vid uppdrag för fören­
ingen drabbas av en allvarlig traumatisk händelse.
Tilläggsförsäkringar
2. vid skada eller befarad vattenskada
Anticimex gör en kostnadsfri besiktning vid skada
eller misstänkt skada på byggnad till följd av att vatten
läckt ut från ledningssystem eller liknande eller utifrån
trängt genom tak eller grund.
Grundförsäkringen kan kompletteras med tilläggs­
försäkringar för att få ett ännu bättre skydd för för­
eningen och medlemmarna.
Kollektivt bostadsrättstillägg
3. försäkring
En fullvärdesförsäkring som omfattar skada på egen­
dom i bostadsrättslägenhet som:
– bostadsrättshavaren enligt bostadsrättslagen eller
föreningens stadgar är reparationsskyldig och under­
hållsskyldig för
– är fast inredning som bostadsrättshavaren bekostat
– är inglasad balkong eller altan samt tomtmark och
växtlighet som bostadsrättshavaren har bekostat.
Försäkringen betalar skada på grund av hussvamp
upp till 1 miljon kronor.
4. självriskersättning för bostadsrättshavare
Försäkringen betalar också, om bostadsrättshavaren
har hemförsäkring med tillägg för bostadsrätt eller
föreningen tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäk­
ring, bostadsrättshavarens självrisk vid:
– läckageskada på fast egendom för vilken bostads­
rättshavaren enligt lag eller föreningens stadgar är
reparationsskyldig
– skada på bostadsrättshavarens vitvaror.
Självrisken är 1 500 kronor men om byggnaden samti­
digt drabbas av skada – och som ersätts genom fastig­
hetens försäkring – gäller försäkringen utan självrisk.
6
Försäkringen betalar inte kostnad som är lägre än
bostadsrättshavarens självriskbelopp.
Viktigt att veta om
­försäkringen
självrisk
Försäkringen gäller utan självrisk.
ifs ansvar
Ifs ansvar gäller från begynnelsedagen under förut­
sättning att premien betalas i tid. Om försäkringen
inte sägs upp förnyas den därefter automatiskt med
ett år i taget.
Extrakostnadsförsäkring
Vid en större skada i t.ex. ett förvaltningskontor
eller i föreningens gemensamma tvättstuga/service­
hus, kan det bli aktuellt att vidta provisoriska åtgär­
der för att föreningens medlemmar ska få samma
­service som vanligt. Extrakostnadsförsäkringen
betalar sådana­merkostnader.
föreningens ansvar
Du måste informera oss om föreningen utökar
lägenheternas sammanlagda bostadsyta eller upp­
för nya byggnader, t.ex. garage eller förråd, som
överstiger ­30 kvm.­I annat fall kan ersättningen vid
skada minska.
Merkostnad på grund av
byggnads/byggnadsdels
kulturhistoriska eller
konstnärliga värde
Föreningen har ansvaret för att våra säkerhetsföre­
skrifter följs – även av företag som föreningen anli­
tar, t.ex. vid svetsningsarbeten. Om föreskrifterna inte
följs kan ersättningen vid skada minska eller utebli.
En försäkring som kan vara aktuell för äldre förening­
ar. Försäkringen omfattar de merkostnader som upp­
kommer på grund av att en skadad byggnad/bygg­
nadsdel med kulturhistoriskt eller konstnärligt värde
inte kan återställas på ett rationellt sätt när det gäller
metoder och material. Föreningen bestämmer själv
försäkringsbeloppet.
tänk på att
I våra försäkringsvillkor finns vissa undantag och
begränsningar som du bör ta del av.
7
Vill du veta mer?
Mer information om vår försäkring för bostadsrättsföreningar kan
du få från din försäkringsrådgivare, vårt kundcenter på telefon
0771-56 00 00 eller på www.if.se/foretag.
If Skadejour
If Login
if skadejour och service
allt om dina försäkringar på if login
Om en skada inträffar får du den hjälp du behöver
snabbt. Ifs skadejour står beredd dygnet runt, alla dagar
på året, ring telefonnummer 0771-815 818. Du kan också
göra anmälan på www.if.se/foretag.
lär känna din bostadsrättsförenings
risker på 15 minuter
Vi har tagit fram ett branschanpassat säkerhetstest
som tar upp de vanligaste riskerna för bostadsrättsför­
eningar. Testet tar ca 15 minuter och ger direkt besked
om din fastighet och förening uppfyller aktuella säker­
hetskrav och hur du kan minska risken för skador.
If-31837:1 Inhouse SE 11.09
Ifs skadejour:
– ger snabbt och professionellt stöd
– är snabbt på plats vid en stor skada
– tar snabba beslut och vidtar åtgärder
– räddar värden och begränsar skada
– delar med sig av sin omfattande skadeerfarenhet
– ställer Ifs kontaktnät till förfogande.
Med vår internettjänst If Login får du en enklare­ och smidigare hantering av din bostadsrättsför­
enings försäkringar. Här kan du se alla försäkringar,
skador och villkor. På If Login kan du även anmäla
skador, se skadehistorik, skicka in ändringsönskemål
eller ansöka om nya försäkringar. Här kan du också
anmäla dig för Ebrev, så får du dina försäkringsbrev
via If Login istället för som vanlig post.
If är Nordens ledande skadeförsäkringsbolag med 3,6 miljoner kunder och 6 900 medarbetare. Vi erbjuder våra kunder –
både privatpersoner och företag – försäkringar och service av hög kvalitet. Som specialister på skadeförsäkringar hjälper vi
även till att förebygga skador och olyckor. Med vår kunskap och vårt engagemang bidrar vi till att skapa en tryggare vardag
för våra kunder och ett säkrare samhälle i stort.