Bulletinen i pdf-format
Transcription
Bulletinen i pdf-format
MEDLEMSBULLETIN 6 / 2013 Finlands Svenska Fastighetsförening Innehåll FÖRENINGS- OCH KONCERNNYTT .......................................................................................3 Rådgivningen under jul och nyår ............................................................................ 3 Evenemang ...................................................................................................... 3 Svenskspråkiga tryckalstren från föreningen.............................................................. 4 Uppdatering av medlemshus-bolagens kontaktuppgifter ............................................... 4 Personalnyheter ................................................................................................ 4 Anförandena på Fastighet 2013 finns att få ............................................................... 4 AKTUELLT ....................................................................................................................5 Vinnaren av Årets stamrenovering 2013 från Helsingfors ............................................... 5 Husbolagen gör allt fler stamrenoveringar ................................................................ 5 Kontrollera att din gamla julbelysning inte är farlig .................................................... 5 Husbolagen i behov av praktisk erfarenhet av förbättrad energieffektivitet ....................... 5 Husbolagsrenoveringen ruinerar inte aktieägarnas ekonomi ........................................... 6 JURIDISKA ÄRENDEN .......................................................................................................6 Slopad övre åldersgräns för revisorer ...................................................................... 6 Avreglering av HITAS-bolag på ansökan .................................................................... 6 Grundlagsutskottets utlåtande om privat parkeringsövervakning är klart ........................... 7 Oskiftat dödsbo som ägare till bostadsaktie .............................................................. 7 RÄTTSFALL ..................................................................................................................8 FORSKNING OCH UTVECKLING ...........................................................................................8 Radon orsakar lungcancer .................................................................................... 8 EKONOMI OCH SKATTER...................................................................................................9 Avdrag av förlust när mer-parten av aktierna byter ägare ............................................. 9 PUBLIKATIONER OCH EVENEMANG......................................................................................9 Avfallsguide för renoverare .................................................................................. 9 Ny guide om renoverings-projekt i husbolag .............................................................. 9 Nya anvisningar om konditions-bedömning från Bygginfo ............................................ 10 Förnyande ombyggnad och tillbyggnad i bostadsbolag ................................................ 10 Utbildningar av Kiinko....................................................................................... 10 Toppseminariet Bostadsmarknaden 2014 ................................................................ 10 2 MEDLEMSBULLETIN 6 / 2013 Finlands Svenska Fastighetsförening FÖRENINGS- OCH KONCERNNYTT Rådgivningen under jul och nyår Kiinteistöliitto Uusimaas kansli (samt föreningens kansli) och rådgivningstjänster är öppna som vanligt kring jul och nyår med undantag av följande dagar: måndag 23.12 - kansliet och rådgivningen stänger kl. 13 fredag 27.12 - kansliet och rådgivningen håller stängt tisdag 31.12 - kansliet och rådgivningen stänger kl. 13 Evenemang Finskspråkiga utbildningar Ekonomi- och bokslutseftermiddag 14.1.2014 i Helsingfors Den traditionella ekonomi- och bokslutseftermiddagen ordnas tisdagen 14.1.2014 kl. 13-16 i auditoriet på Sokos Hotel Presidentti, Södra Järnvägsgatan 4, Helsingfors. Utbildningskväll för husbolagsstyrelser 10.2.2014 i Träskända Utbildningskvällen handlar om husbolagets möten och ordnas måndagen 10.2.2014 kl. 17.30-19.30 på Träskändahuset, Hallintokatu 4, 2 vån., Träskända Mer information om alla evenemangen och anmälningsanvisningar - www.kiinteistoliitto.fi/uusimaa under Tulevia tapahtumia - e-post [email protected] - telefon 09-1667 6290/Hellman (må-on) Turnén Ha koll på renoveringsprojekt ordnar sitt sista seminarium i Esbo tisdagen 13.3.2014 Ha koll på renoveringsprojekt är en turné av Finlands Fastighetsförbund under hösten 2013 och våren 2014. Den tar upp hur man lyckas med renoveringsprojekt ur såväl teknisk som juridisk synvinkel. Det sista seminariet ordnas 13.3.2014 i Esbo. Utöver seminarieprogrammet inkluderar turnén en utställning med olika företag som ger information om lösningar och material samt om annat i anslutning till renoveringsprojekt i bostadshus. Seminariedagen har två program-delar: ett eftermiddagsprogram som vänder sig till yrkesfolk och ett kvällsprogram för husbolagsstyrelser. Turnén är avgiftsfri och öppen för alla. Anmälningsanvisningarna och programmet finns på turnéns webbadress www.taloyhtio.net/ajassa/korjaushankehaltuun (på finska). 3 MEDLEMSBULLETIN 6 / 2013 Finlands Svenska Fastighetsförening Husbolag 2014 ordnas 1.4.2014 Anteckna redan nu i din kalender tidpunkten för husbolagsevenemanget: tisdagen 1.4.2014 kl. 9-16 på Helsingfors mässcentrum. Programmet på detta årets främsta evenemang innehåller mycket intressant för styrelser och disponenter. Välkommen! Svenskspråkiga tryckalstren från föreningen Föreningen har till salu två olika tryckalstren: Lägenhetsrenoveringar och Underhållsansvar. Båda häften har cirka 80 sidor och kostar 8 euro för medlemmar och 11 euro för övriga. Häften innehåller lättläst information till alla aktieägare samt hyresgäster. Portoavgift tillkommer. Beställningar och förfrågningar via Paula Hellman [email protected] eller tel. 09 1667 6290. Därtill har Kiinteistöalan Kustannus häftet Ansvarsfördelningtabell som innehåller en tydlig lista på ansvarsfördelningen mellan aktieägaren och bolaget. Tabellen är ett bra hjälpmedel till disponenten samt styrelsen. Pris 10 euro. Föreningens medlemmar får en rabatt på 10 %. Beställningar: www.kiinkust.fi/kirjakauppa (klicka till höger på svenska) tfn 09-1667 6555 eller [email protected] Uppdatering av medlemshusbolagens kontaktuppgifter Glöm inte att meddela föreningens kansli när det sker ändringar som gäller husbolagets ansvars-personer (styrelseordförande, disponent). Med korrekta kontaktuppgifter når medlemsposten rätta personer. Anmäl om ändringar i kontaktuppgifterna på e-postadressen [email protected] på nätblanketten på (på finska) www.kiinteistoliitto.fi/osoitteenmuutos/ Personalnyheter Finlands Fastighetsförbund JM, vicehäradshövding Johanna Reen har utsetts till jurist på deltid på Fastighetsförbundet. Tjänsten är tidsbestämd från 1.10.2013 till 31.8.2014. Reen har tidigare arbetat bland annat vid Esbo tingsrätt och på Lakiasiaintoimisto Pro Laki Oy. Anförandena på Fastighet 2013 finns att få Fastighetsmässan 2013 ordnades 13-15.11.2013 på Helsingfors mässcentrum där även informativa expertanföranden hölls på estraden Plaza. De mest populära samlade över 150 åhörare. Anförandena av Fastighetsförbundets www.taloyhtio.net/44120.aspx experter kan 4 läsas på Taloyhtio.net på (på finska) MEDLEMSBULLETIN 6 / 2013 Finlands Svenska Fastighetsförening AKTUELLT Vinnaren av Årets stamrenovering 2013 från Helsingfors As Oy Perustie 36-40 tog hem segern i den högklassiga och jämna tävlingen om Årets stamrenovering 2013. Bolaget som blev färdigt 1971 ligger i Munknäs i Helsingfors. På grund av den höga och jämnstarka nivån på de deltagande projekten delades endast första pris ut och av samma anledning varken andra pris eller hedersomnämnanden. Vinnaren tog emot priset på Fastighetsmässan 13.11.2013. Läs mer på Fastighetsförbundets webbplats www.kiinteistoliitto.fi/uutiset/44037.aspx (på finska). Husbolagen gör allt fler stamrenoveringar Stamrenoveringarna har intagit en allt mer central roll när man renoverar i husbolag. Enligt Fastighetsförbundets barometer pågick i oktober stamrenovering i något skede hos 15 procent av de svarande. Enligt beslutsfattarna i husbolagen har tillgången till finansiering försvagats i någon mån och försämringen av lånevillkoren förväntas fortsätta. Höjningen av lånemarginalerna har dock avtagit och de svarande hade i höstas en marginal på i genomsnitt 1,7 procentenheter. Läs mer på Fastighetsförbundets webbplats www.kiinteistoliitto.fi/uutiset/44072.aspx (på finska). Kontrollera att din gamla julbelysning inte är farlig Säkerhets- och kemikalieverket (Tukes) uppmanar konsumenterna att kontrollera att tidigare köpt julbelysning inte är farlig innan den tas i bruk. Närmare 1 900 uppsättningar julbelysning som konstaterats vara farliga och skulle återlämnas blev kvar hos konsumenterna i fjol. Även i år testas säkerheten hos julbelysningar och resultaten kan läsas på Tukes webbplats och sociala medier. Tukes påträffade förra vintern fyra så farliga julbelysningar att de saluförande företagen ålades att samla in dem av konsumenterna. Endast cirka 100 av de 2 000 sålda uppsättningarna lämnades tillbaka. Läs mer på Taloyhtio.net på www.taloyhtio.net/43950.aspx (på finska). Husbolagen i behov av praktisk erfarenhet av förbättrad energieffektivitet Fastighetsförbundet och Tekes har tillsammans genomfört en enkät om renoveringar och energieffektivitet i husbolag på vilken man fick över 1 000 svar. Av enkäten framgick att husbolagen är i trängande behov av mer information om genom-förda energieffektivitetsförbättrande projekt. Nästan två tredjedelar av de svarande uppger att de vill veta mer om kostnadseffektiviteten och energieffektiviteten hos olika alternativ. Det behövs mångsidig information om utfallet av olika renoveringstyper och om förutsättningarna för att projekten ska lyckas. Läs mer på Fastighetsförbundets webbplats på www.kiinteistoliitto.fi/43839.aspx (på finska). 5 MEDLEMSBULLETIN 6 / 2013 Finlands Svenska Fastighetsförening Husbolagsrenoveringen ruinerar inte aktieägarnas ekonomi Tusentals husbolag står under de närmaste åren inför omfattande stam- och fasadrenoveringar. Detta innebär att hundratusentals finländare under detta decennium berörs av frågor om hur renoveringarna ska finansieras. Ett stort renoveringsprojekt är ofta ansträngande för både husbolagets och aktieägarnas ekonomi och kan uppgå till tiotusentals euro för en enskild aktieägare. Renoveringarna blir dock oundvikliga med byggnadernas tilltagande ålder och på ett eller annat sätt måste finansieringen ordnas. Vid sidan av teknisk planering krävs även ekonomisk planering av hur renoveringen ska finansieras så att den utfaller på bästa sätt såväl för husbolaget som för delägarna. Läs mer på Fastighetsförbundets webbplats på www.kiinteistoliitto.fi/uutiset/43641.aspx (på finska). JURIDISKA ÄRENDEN Slopad övre åldersgräns för revisorer Revisorernas nuvarande övre åldergräns på 70 år slopas. Detta gör det möjligt för revisorer att stanna längre i arbetslivet. Lagen får även ett tillägg om att nygrundade organisationer under de första räkenskapsperioderna ska ha möjlighet att inte välja revisor. På detta sätt blir lagstiftningen tydligare och motsvarar bättre gällande praxis. Regeringen lämnade en proposition till riksdagen 14.11.2013 och ändringarna föreslås träda i kraft 31.12.2013. Kvaliteten på revisorernas verksamhet övervakas regelbundet varför det inte behövs en övre åldersgräns. Dessutom talar åldersfördelningen inom branschen och det stora antal revisorer som kommer att avgå med pension för slopandet av åldersgränsen. Avreglering av HITAS-bolag på ansökan Helsingfors stadsfullmäktige beslutade 3.6.2009 om utvecklande av Hitas-systemet. Till följd av beslutet har s.k. gamla Hitas-bolag haft möjlighet att ansöka om befrielse från Hitas-regleringen 30 år efter att bostadsaktiebolagets sista byggskede stod färdigt. Helsingfors fastighetsnämnd beslutade 16.5.2013 att justera tillämpningsanvisningen för tomt-överlåtelse gällande Hitas-beslut. Enligt beslutet ansöker man med stöd av husbolagets beslut om befrielse från Hitasregleringen. Det här kräver inte det enhälliga beslut av alla aktieägare som krävs för ändring av Hitasparagraferna, vilket man tidigare har ansett. Hitas-bolag har i bolagsordningen bestämmelser om Helsingfors stads inlösenrätt vid vissa överlåtelser av aktier (Hitas-bestämmelser). Enligt bolagsordningen krävs det för ändring eller slopande av dessa bestämmelser ett enhälligt beslut av bolagets alla aktieägare. Tolkningen har varit att det krävs alla aktieägares samtycke. Enligt Helsingfors stadsfullmäktiges beslut utnyttjar staden inte längre den rätt att lösa in aktier som den har med stöd av bolagsordningen om husbolaget har befriats från Hitas-regleringen. Avreglering och den ändring av bolagsordningen som det medför och slopandet av Hitas-bestämmelserna är således olika saker. Bolagsstämmans beslut att ansöka om befrielse från Hitas-regleringen kan i princip fattas enligt bostadsaktiebolagslagens normala krav gällande beslut med enkel majoritet (mer än hälften av de avgivna rösterna). Efter avregleringen kan Hitas-bestämmelserna slopas i bolagsordningen med normal två tredjedels majoritet. Ändringen av bolagsordningen ska registreras hos magistraten. Enligt Helsingfors 6 MEDLEMSBULLETIN 6 / 2013 Finlands Svenska Fastighetsförening magistrat kräver magistraten inte samtycke av alla husbolagets aktieägare för att Hitas-bestämmelserna i bolagsordningen ska kunna slopas när bolaget med ett intyg från Helsingfors stad visar att det inte längre omfattas av Hitas-regleringen. Bolagsstämmans beslut att ansöka om avreglering skulle kräva ett mer omfattande stöd till exempel då bolagsordningen ger strängare bestämmelser om ändring av tomtarrendeavtal i anslutning till Hitasregleringen. Eftersom befrielsen från Hitas-reglering på ansökan förutsätter en ändring av tomtarrendeavtalet mellan Helsingfors stad och husbolaget och en höjning av hyran bör man när beslutet tas även ta hänsyn till att arrendehöjningens inverkan på vederlaget inte blir orimlig för aktieägarna. I annat fall kan beslutet kräva aktieägarnas samtycke av denna anledning. Stadsstyrelsens beslut 21.10.2013 om att Hitas-regleringen på ansökan upphör för tre Hitas-bolag har inte vunnit laga kraft och rättelse har yrkats i ärendet. Likaså har fastighetsnämndens principbeslut 16.5.2013 överklagats hos Helsingfors förvaltningsdomstol. Grundlagsutskottets utlåtande om privat parkeringsövervakning är klart Riksdagens grundlagsutskott har färdigställt sitt utlåtande om biträdande vid parkerings-övervakning. I propositionen föreslås att en lag stiftas om tillstånd för parkeringsövervakning och övervakningsbiträden samt en ändring av lagen om parkeringsövervakning. Syftet är en ge lagstiftning om privat parkeringsövervakning på ett sådant sätt att den fyller kraven i grundlagen. Enligt grundlagsutskottet kan de nya lagförslagen behandlas i vanlig lagstiftningsordning. Utskottet betonar att ägaren och innehavaren till en fastighet i princip har rätt att bestämma om användningen av det område som denne äger eller innehar, inklusive parkering. Behandlingen av ärendet fortsätter härnäst i lagutskottet. Oskiftat dödsbo som ägare till bostadsaktie När ägaren till en bostadsaktie dör blir det oskiftade dödsboet ägare till aktien i dennes ställe. Det oskiftade dödsboet äger bostadsaktien fram till arvskiftet. Delägarna i ett oskiftat dödsbo bör beakta följande i fråga om ägandet av bostadsaktier: - Dödsfallet ska anmälas till disponenten - Aktieägaren är skyldig att betala vederlag för den lägenhet denne besitter - Efter en aktieägares död kan dennes oskiftade dödsbo antecknas i aktieförteckningen - Änkan eller arvingarna kan även begära att änkans besittningsrätt skrivs in i aktieförteckningen - I aktiebrevet görs en överföringsanteckning i det oskiftade dödsboets namn - Efter arvsskiftet görs en anteckning i aktiebrevet och aktieförteckning om överlåtelsemottagaren Representanter för medlemshusbolag (kräver inloggning) kan läsa mera om detta på www.taloyhtio.net/omaetusivu/lakitietoa/jakamatonkuolinpesa/ (på finska). 7 MEDLEMSBULLETIN 6 / 2013 Finlands Svenska Fastighetsförening RÄTTSFALL HD:2013:74 Fortsatt mandatperiod för styrelsen när ingen ordinarie bolagsstämma har hållits i bolaget Enligt ett bolags bolagsordning upphörde styrelsens mandatperiod vid utgången av följande ordinarie bolagsstämma efter valet. Eftersom ingen ordinarie bolagsstämma hade hållits 2010 ansåg högsta domstolen att mandatperioden för den styrelse som valdes 2009 fortsatte även efter den tidpunkt då bolagsstämman för 2010 enligt lagen senast borde ha hållits. Av denna anledning var den bolagsstämma som hölls 2011 felaktigt sammankallad. Kallelsen hade skickats ut av en 2009 invald styrelsemedlem, men styrelsen från 2009, som fortfarande var behörig när möteskallelsen skickades ut, hade inte fattat något beslut om att sammankalla stämman vid ett styrelsemöte. HD:2013:75 Giltigheten av inlösenklausul i bolagsordningen för ett fastighetsaktiebolag I detta fall var tidsfristen för att göra anspråk på inlösen i bolagsordningens inlösenklausul 60 dagar från det att överföringsanmälan lämnats till bolagets styrelse. Inlösenklausulen hade under den gamla aktiebolagslagen (som trädde i kraft 1978 och upphävdes 2006) varit utan verkan eftersom en tidsfrist på 60 dagar under vissa månader avser en förlängning av den maximitid på två månader som angavs i lagen vilket automatiskt ledde till att hela inlösenklausulen var utan verkan. Under den nuvarande gällande lagen är inlösenklausulen av nämnda skäl inte automatiskt utan verkan, utan på inlösen tillämpas alltid en två månaders tidsfrist även om det i bolagsordningen skulle ha en bestämmelse om längre tidsfrist. HD 14.10.2013/2183 Aktieägare hade inte rätt att installera luftvärmepump I detta fall hade en aktieägare för avsikt att installera en luftvärmepump i sin lägenhet genom att göra hål för de genomföringar som värmepumpen kräver i byggnadens yttervägg mellan lägenheten och balkongen. Aktieägaren motiverade sitt yrkande med att en aktieägare enligt bostadsaktiebolagslagen med stöd av rätten att utföra ändringsarbeten kan göra ändringar och installationer inne i lägenheten och att det i detta fall handlade om sådana ändringsarbeten eftersom utrymmet på båda sidorna om väggen ingick i aktieägarens besittningsrätt. Enligt högsta domstolen ingår det dock inte i en aktieägarens rätt till ändringsarbeten att göra hål i ytterväggskonstruktionen även om den balkong som finns på andra sidan väggen ingår i besittningsrätten. Helsingfors hovrätt 26.9.2013/2557 Hyresvärds rätt att häva hyresavtal Hyresvärden hade rätt att häva ett hyres-förhållande utan att först ge hyresgästen en varning om att hyresförhållandet kommer att hävas. I detta fall hade hyreslägenheten förstörts i en brand förorsakad av en eldsvåda som börjat på hyresgästens balkong. Eldsvådan var en följd av hyresgästens olagliga elinstallationer på balkongen. Hyresgästen hade själv installerat ett eluttag på balkongen till vilken denne hade anslutit en elgrill. Enligt husbolagets ordningsregler var det förbjudet att grilla på balkongen. FORSKNING OCH UTVECKLING Radon orsakar lungcancer Radon orsakar uppskattningsvis 300 fall av lungcancer i Finland. Det är således inte egalt hurdan luft du andas i ditt hem. Radon är en luktlös, smaklös och osynlig radioaktiv gas som avges från marken i inomhusluften. Enda sättet att få veta radonhalten i en bostad är att mäta den. Mätningsperioden började i början av november och pågår till slutet av april. 8 MEDLEMSBULLETIN 6 / 2013 Finlands Svenska Fastighetsförening Strålsäkerhetscentralen (STUK) rekommenderar att radonhalten mäts i alla småhus, radhuslägenheter och de lägsta våningarna i flervåningshus. I våningarna högre upp ligger radonhalten i regel på en acceptabel nivå. Läs mer på www.taloyhtio.net/43927.aspx (på finska). EKONOMI OCH SKATTER Avdrag av förlust när mer-parten av aktierna byter ägare Under det senaste året har det från Skatteförvaltningen kommit allt fler beslut som nekat avdrag av förlust eftersom merparten av fastighetsbolagets aktier har bytt ägare. Enligt Skatteförvaltningen har förvaltningsdomstolarna under det senaste året tolkat förutsättningarna för att bevilja dispens striktare än tidigare. Skatteförvaltningen lämnade ett meddelande i juni www.vero.fi -> Skatteförvaltningen -> Meddelanden -> Företags- och samfundskunder (datum 17.6.2013). För ett bostadsaktiebolag eller ömsesidigt fastighetsaktiebolag innebär detta att man även i fortsättningen bör ansöka om dispens om man anser att förutsättningarna existerar. I praktiken är det dock mindre sannolikt än tidigare att avdrag av förlust går igenom. PUBLIKATIONER OCH EVENEMANG Avfallsguide för renoverare Vid renovering av lägenheter uppstår avfall som kan orsaka såväl de boende som husbolaget huvudbry. I guiden (Remontoijan jäteopas) redogörs för god praxis och mottagning av renoveringsavfall i huvudstadsregionen. Guiden finns både i elektronisk och tryckt version och kan lämpligen delas ut som bilaga till tillståndet då renoveringen ska övervakas eller i samband med övervakningsbesöket eller till entreprenörer som tar med sig avfallet. Guiden kan i lämpliga delar kopieras och sättas upp på anslagstavlan eller skickas med som bilaga i brev till de boende. Gå in på HRM:s webbplats och ta en titt på den elektroniska guiden www.hsy.fi/jatehuolto/Documents/Esitteet/Remontoijan_jateopas_A5-vaaka.pdf (på finska). Guiden kan beställas avgiftsfritt på [email protected]. Ny guide om renoverings-projekt i husbolag Boken Taloyhtiö korjausrakennuttajana handlar om hur man på ett lyckat och för bolaget ändamålsenligt sätt genomför renoveringar. Boken granskar såväl planeringen som själva hanteringen av renoveringsprojekt. Boken ger bostadsbolagsstyrelser och disponenter ökad kompetens om byggande och redskap att bedöma hur ett renoveringsprojekt löper. Boken är även till hjälp för att lösa de vanligaste besluts- och problemsituationerna. Föreningens medlemmar får en rabatt på 10 %. Beställningar: www.kiinkust.fi/kirjakauppa tfn 09-1667 6555 eller [email protected]. 9 MEDLEMSBULLETIN 6 / 2013 Finlands Svenska Fastighetsförening Nya anvisningar om konditions-bedömning från Bygginfo Konditionsbedömningen av bostadsfastigheter har fått nya anvisningar för beställare och konditionsbedömare. Samtidigt har anvisningen om konditionsbedömning av bostadsfastigheter och utredning av energihushållningen (Asuinkiinteistön kuntoarvio. Laajennettu energiatalouden selvitys) slopats och innehållet slagits ihop med anvisningen för konditionsbedömare. De nya anvisningarna finns publicerade i KH-, VVS- och RT-kartoteken. Beställaranvisningen handlar om konditions-bedömningen ur beställarens synvinkel. Här presenteras bland annat användningen och omfattningen av konditionsbedömningar samt hur de beställs och rapporteras. Anvisningen fram-häver även bedömarnas behörighetskrav och beställarens egen insats för att konditionsbedömningen ska lyckas. Konditionsbedömarens anvisningar behandlar konditionsbedömningen ur konditionsbedömarens synvinkel. Anvisningen vänder sig till konditionsbedömare och tar upp bland annat syftet med konditionsbedömningen, dess innehåll och omfattning. Dessutom finns här anvisningar om hur fastighetsgranskningen görs och konditionsbedömningen rapporteras. Båda anvisningarna är avsedda www.rakennustieto.fi/tuotteet för flervånings- och radhus. Läs mer på (på finska) Förnyande ombyggnad och tillbyggnad i bostadsbolag Publikationen sammanfattar resultatet från projektet ApRemodel om förnyande ombyggnad i bostadsaktiebolag och hyreshusbolag. Syftet med projektet var att ta fram modeller och arbetssätt som främjar förnyande ombyggnad i flervånings- och radhusbolag och att minska osäkerheten vid beslut om renovering. Projektet genomfördes som ett samarbete mellan Aalto-universitetet, Tammerfors tekniska universitet, VTT, Finlands Fastighetsförbund och Salfords universitet (UK) under åren 2010-2013. Finlands Fastighetsförbund representerades i projektet av utvecklingschef Jari Virta. Publikationen kan läsas på (på finska) www.vtt.fi/inf/pdf/technology/2013/T97.pdf Utbildningar av Kiinko Förnyade skattedeklarationsblanketter och deklaration i bostads- och fastighetsaktiebolag 17.1.2014 i Helsingfors Skattedeklarationsblanketterna för bostads- och fastighetsbolag har förnyats för skatteåret 2013. Under förmiddagens utbildning redogörs ingående för innehållet i de nya skattedeklara-tionsblanketterna, problem i anslutning till deklarationen och användningen av den nya deklarationstjänsten för sammanslutningar. Närmare uppgifter och anmälningar: www.kiinko.fi/102127 (på finska) Toppseminariet Bostadsmarknaden 2014 Toppevenemanget för bostadsmarknaden samlar sakkunniga deltagare och intressanta föreläsare på Fiskartorpet i Helsingfors torsdagen 30.1.2014. 10 MEDLEMSBULLETIN 6 / 2013 Finlands Svenska Fastighetsförening Seminariet öppnas av VD Juha Salmi från Suomen Asuntotietokeskus, varefter Jari Sarasvuo håller en morgonandakt för bostadsplacerare. Programmet är på finska och finns på www.asuntomarkkinat.fi/ohjelma-2014/ Vi önskar våra medlemmar Fridfull Jul och Gott Nytt År 2014! 11 TILL ER TJÄNST: Rådgivning på svenska jurist KRISTEL PYNNÖNEN må – to kl. 9.00 – 15.00 och fre. 10.00 – 15.00 09 1667 6300 Rådgivning på finska Juridisk rådgivning Teknisk rådgivning ledande jurist MIA PUJALS jurist KIRSI RUUTU jurist KATRIINA SAREKOSKI jurist SIMO VIHEMÄKI rådgivningsjurist MARIA LAUTALA byggnadsingenjör JARI HÄNNIKÄINEN VVS ingenjör JAAKKO LAKSOLA må – to kl. 9.00 – 15.00 och fre. 10.00 – 15.00 09 1667 6333 Beskattning och ekonomi ekonom TAPIO TIKKANEN må, ons kl. 13.00 – 16.00 09 1667 6369 Energirådgivning energiexpert PETRI PYLSY 09 1667 6761 Medlemsrådgivningen ges enbart via telefon, inte via e-post. Kom ihåg att ha medlemsnumret till handa när du ringer till vår rådgivning. Rådgivning inom arbetsavtalsfrågor KIINTEISTÖPALVELUT RY 020 7959 480 Andra ärenden 09 1667 6761 / växel verksamhetsledare MARIKA SIPILÄ medlemssekreterare RITVA ERBISMANN marknadsassistent PAULA HELLMAN ledningens assistent MARJA TIRRONEN Uusimaas verksamhetsledare KAI HAARMA Föreningens kontaktuppgifter: www.fastighetsforbundet.fi/fsf Annegatan 24, 00100 Helsingfors Elektronisk bulletin: www.taloyhtio.net/omaetusivu/jasentiedotteet Meddela oss om aktuell e-postadress [email protected]