Carlsgade 2014

7 UDSØGTE RÆKKEHUSE
PÅ CARLSGADE
Nørregade 3, 2.sal
Tlf. 7536 7701
[email protected]
6600 Vejen
Fax 7536 7761
www.oxdal.dk
At disse rækkehuse adskiller sig fra andre rækkehuse skyldes
først og fremmest arkitekturen, der med de store smukke frontkviste mod Carlsgade understreger, at ”man har sit eget hus”. Og
har man sit eget hus, så har man naturligvis også både østvendt
forhave og en dejlig solrig baghave med et depot/skur. Den typiske carport foran huset, er så til gengæld udskiftet med en nummereret P-plads i kælderen.
Rækkehuse signalerer også et godt og tæt naboskab, som der er
rig mulighed for at dyrke på det lukkede vestvendte grønne fællesareal, samtidigt med, at de mindste kan få nye legekammerater i sandkassen, eller når de boltrer sig på plænen.
Arkitekten har gjort sig mange tanker i forhold til, hvorledes man
rent praktisk vil bo i disse huse. Der er lavet indgang til husene
fra både for- og baghaven. Der er også udendørs el-stik og vandhane i forhaven, så du kan ordne bilen ude på gaden, ligesom der
er lavet en brønd i baghaven med el-stik og koldt vand, hvis drømmen om et lækkert udekøkken på et senere tidspunkt skal realiseres.
ARKITEKTONISKE DETALJER
Arkitekten har lagt vægt på, at huset skal være let at vedligeholde
med tag i listet tagpap og flotte zinkbeklædte kviste samt facader
af specialmursten med vindues- og dørpartier af træ-alu i energirigtig udførelse. Altanerne på 1. sal er frithængende med trægulve og skærmende værn af matteret glas mod naboerne.
PLANTEGNINGER:
Opv.
Toilet
3,9 m²
Have
34,7 m²
Teknik
Skur
Køkken - Ophold
26,5 m²
Glasdør
7 R Æ K K E H U S E F R A 15 5 - 16 4 K V M .
RÆKKEHUSENE PÅ CARLSGADE HAR
SIN EGEN SELVSTÆNDIGHED
OP
Viktualie
2,0 m²
Indretning stueplan
Bryggers
3,8 m²
Entré
6,4 m²
VM
TT
Forhave
13,7 m²
OXDAL A/S BYGGER
MED HJERTET
Ejendomsselskabet Oxdal A/S er stiftet i 2001 og er beliggende i Vejen.
Oxdal A/S ejes af Morten Oxlund og
Steen Mikkelsen. Med sine rødder i
det midtjyske står Oxdal som en solid
virksomhed siden starten i 2001.
Virksomheden bygger og opfører boliger i hele landet. Endvidere udvikles erhvervsbyggerier og udstykninger med
henblik på boligbebyggelse.
Samtidig foretages investering i og udvikling af attraktivt beliggende ejendomme med henblik på udlejning til
både erhvervs- og boligformål.
Også inde i huset er der kælet for detaljerne med bl.a. en gennemgående lysskakt fra 2. sal til stuen, et viktualierum i trapperummet i stueetagen, et facadeparti i køkkenet der kan åbnes ud
imod haven i hele bredden og et åbent trappeforløb, der afskærmes med glasvægge på 1. og 2. sal.
BOLIGERNE
Der er tale om familieboliger indrettet med tanke på at samle
familien og skabe en tryg og harmonisk ramme. Boligerne er i 3
plan, og der er ingen tvivl om, at stueetagen, med det praktiske
bryggers, gæstetoilettet med bad og det store køkken/-alrum,
bliver familiens samlingssted. Men det er også dér, hvor man
hygger sig med sine gæster, hvis man ikke helt naturligt trækker
ud og spiser i den dejlige baghave og nyder den danske sommer.
Skakt
Altan
4,0 m²
Op
Indretning 1. plan
Skakt
Glasvæg
Ned
Bad
4,3 m²
Værelse
9,6 m²
EVT.
Værelse
8,7 m²
Stue
24,2 m²
Fundamentet hos Oxdal bygger på stor
erfaring og stærke principper om
håndværkskvalitet og er med til at
skabe det kompromisløse kvalitetsbyggeri, i såvel materiale som udførelse.
1. og 2. salen er familiens private rum og her bliver huset virkelig fleksibelt. Kun stuen på 1. sal med udgang til den vestvendte
altan samt det lækre badeværelse på 2. sal er prædefineret. Herudover er mulighederne mange og der kan indrettes nøjagtigt
efter familiens behov. Kontor, legerum, bibliotek, gæsteværelse
eller soveværelse med walk inn closet. Kun fantasien sætter begrænsninger, idet skillevæggene sættes efter individuel aftale
med dig. Der kan indrettes op til 5 værelser, heraf et med loft til
kip i den store frontkvist.
Hvis dine boligdrømme går i retning af et rækkehus, hvor der er
lagt vægt på kvalitet i materialevalget, kælet for detaljerne og hvor
fleksibiliteten er større end normalt i indretningsmulighederne,
så er dette din nye bolig.
EVT.
Værelse
8,3 m²
Depot/Værelse
7,2 m²
Soveværelse
14,7 m²
Gang
4,5 m²
Ned
Indretning 2. plan
Ret til ændringer forbeholdes.
Holmbladsgade-kvarteret er i dag under rivende
udvikling. Det gamle arbejderkvarter er på vej til at
blive det nye hippe kvarter i København med cafeer og nye smarte forretninger, ind imellem
gamle forretninger, der står højt på enhver amagerkaners gode indkøbssteder: Amager Fiskehus
og slagter P.E.Larsen.
7 RÆKKEHUSE I STØRRELSEN FRA 155-164 KVM.
Tegn. nr. :
A0F_01-01 -A
ard
lev
ring
Bou
rke
-pa
HC
gs
Pra
0
160
r
lde
-kæ
til p
pe
m
Ra
Trappe til p-kælder
Torv
g
lles
Fæ orterin
s
lds
a
f
f
a
tov
For
C
e
gad
arls
A
MV
2013 11 28 Projektet er tilrettet efter korrespondance med Københavns
Kommune, samt landinspektørens foreløbige lejlighedsopmåling.
Rev. Nr.: Rev. Af: Rev. Dato:
Rev. Beskrivelse
Mål 1:100 / 0
1
2
3
4
5M
Bygherre: Oxdal Amager A/S, Nørregade 3, 2. sal, 6600 Vejen
Byggesag:17 boliger, Carlsgade, Holmbladsgade og Prags Boulevard
Emne:
Oversigtstegning
Tegn nr.
Rev.
A0F_01-01-A
Dato 2013 09 02
Tegn.: TLP/MV Godk.: DC
Mål: 1 : 250
Sagsnr.:12778
ARKITEKTERNE
VEJEN A/S
DION CHRISTENSEN
Gørtlervej 10 B, 6600 VEJEN
TLF. 75 36 41 11
Forbehold for ændringer
Metrostationerne, Lergravsparken og Amagerbro
servicerer hele Holmbladsgade-kvarteret og bringer dig ind til Kongens Nytorv eller til Københavns
Lufthavn på under 10 min.
Det hippe kvarter, kombineret med den gode infrastruktur, har medvirket til at gøre området til
et attraktivt sted at bo.
Vil man gerne bo midt i det hele, men gerne i den
mere rolige del af området, så er byggeriet i
Carlsgade det helt rigtige valg.
Trappe til p-kælder
de
sga
lad
lmb
Ho
Holmbladsgade-kvarteret har meget at byde på,
men har man behov for at komme lidt uden for
området, så kan du gå til Amager Strandpark
inden for 15 min. Det er blevet et af Københavnernes foretrukne tilholdssteder, hvad enten det
nu drejer sig som om at slappe af med en dag ved
stranden, en hyggelig spadseretur langs strandpromenaden, eller om man vil være aktiv med jogging, kajak eller havsvømning. Der er masser af
muligheder og meget at se på i løbet af sommeren, hvor der bliver afholdt koncerter og sportsstævner. Bl.a. starter Copenhagen Ironman ved
Amager Strand.
ring
rke
-pa
HC
tov
For
NORD
Kvarterløftet, som blev påbegyndt i 1997, og gennemført med en aktiv beboerdeltagelse, var i høj
grad med til at forvandle bydelen. Der blev ikke
mindst fokuseret på at skabe liv og lys i området,
ved bl.a. at etablere nye pladser og grønne arealer. En af de mest markante er Park-og aktivitetsområdet ved Prags Boulevard, hvor der bl.a. i
sensommeren 2013 blev afholdt den store
”Mangfoldighedsfest Smag Verden” med verdensmusik, internationalt gadekøkken, dans m.m.
Også idræts og kulturhuset ”Prismen” var en del
af kvarterløftet, ligesom der blev leget med lyset i
området ved at opstille nye kunstneriske gadelamper og ”lysende brosten”.
www.lhgrafisk.dk
BEBYGGELSESPLAN
OMRÅDET