Råderetskatalog 23.09.2010.pdf

VBA
Råderetskatalog
Gældende for Kongsgaard Andelsboligforening
Afdeling 26 (27), Varde.
Godkendt på afdelingsmødet den 23.09.2010
VBA administrerer:
Side 1 af 7
Ribe Amts Boligselskab, Kongsgaard Andelsboligforening, Boligselskabet Carolineparken, Ansager Boligforening, Skovlund
Boligselskab
Godkendt på afdelingsmødet 23.09. 2010
Forord
Sådan bruger du din råderet:
Det skal være attraktivt at bo alment, og det skal være muligt at indrette boligen efter egne
ønsker og behov. Råderetskataloget er en hjælp til at bruge din råderet i praksis. I dette forord
kan du læse mere om råderetten, og hvordan du kan bruge kataloget.
Boligorganisationen lægger meget vægt på, at give dig mulighed for at råde over din bolig, uden
at du risikerer en ekstraregning ved fraflytning.
Det er derfor vigtigt, at før du indretter/omforandrer din bolig, forud ansøger boligorganisationen herom.
Reglerne for at ændre din bolig er fastsat af afdelingsmødet i din afdeling og af organisationsbestyrelsen. Hvis du mener, at der skal ændres på reglerne, så kan du stille det som forslag til
afdelingsmødet.
I råderetskataloget kan du se, hvilke regler der gælder for din afdeling, og kan bl.a. se:
 Hvor der forud skal udarbejdes tegninger til videre behandling hos myndighederne.
 Hvor der kræves reetablering.
 Hvor der evt. kræves autorisation.
Hvis du ønsker at gøre brug af råderetten, hvor der ydes godtgørelse ved fraflytning, skal der
være tale om forbedringer, som er kendetegnet ved, at de forøger boligens værdi.
 Forbedringsarbejder forøger det lejedes værdi og giver ret til godtgørelse ved
fraflytning.
 Forandringsarbejder forbedrer ikke det lejedes værdi og giver derfor ikke ret til
godtgørelse ved fraflytning.
Herom kan du læse mere i det medsendte materiale – ”Generelle råderetsregler” juli 2009.
Skulle der være tvivlsspørgsmål i det fremsendte materiale, så kontakt venligst
boligorganisationen på tlf. 76 95 12 10.
Med venlig hilsen
Varde Bolig Administration
Administrationen
VBA administrerer:
Side 2 af 7
Ribe Amts Boligselskab, Kongsgaard Andelsboligforening, Boligselskabet Carolineparken, Ansager Boligforening, Skovlund
Boligselskab
Godkendt på afdelingsmødet 23.09. 2010
Råderetskatalog for Kongsgaard Andelsboligforening
Afdeling 26 (27), Varde.
Emner.
Lofter:
Opsætning af nye
lofter
Vægge:
Opsæt/nedtagning af
skillevægge
Vægge:
Maling af rutex
Vægge:
Montering vægfliser
Gulve:
Gulvafslibning med
efterfølgende lak
Gulve:
Pålægning af vinyl- og
linoleum
Gulve:
Montering af klinker
Maling af øvrige
træværk, fodlister,
karme, gerigter m.m.
Ansøgning
skal sendes
til
administrationen
Tegninger
skal
udarbejdes
forud af
lejer selv
Kræver
myndigheds
godkendelse
Eventuelt
eller krav om
reetablering
X
X
Krav om
autorisation
X
X
Kollektive
forbedringer og
kollektiv råderet
hvor afdelingen
finansierer
I nogle afd.
X
X
Særlige bemærkninger
El arbejder kræver
autorisation
(§ 37 B)
Evt. myndigheds
godkendelse, ved
bærende vægge
Kun lyse farver
(Ekstra regning ved
fraflytning)
X
X
X
I nogle afd.
X
(§ 37 B)
I nogle afd.
X
Må ikke limes
( § 37 B)
I nogle afd.
X
(§ 37 B)
VBA administrerer:
Ribe Amts Boligselskab, Kongsgaard Andelsboligforening, Boligselskabet Carolineparken, Ansager Boligforening, Skovlund Boligselskab
Godkendt på afdelingsmødet 23.09. 2010
Kun lyse farver
(Ekstra regning ved
fraflytning)
Side 3 af 7
Emner:
Døre:
Montering af nye, eller
omfinering
Døre:
Maling
Fjernelse af dørtrin
Montering af
dørspioner
Døre:
Afblænding af døre
Døre:
Opbevaring af
nedtagne døre
Vinduer:
Montering gardinstænger, persienner
Vinduer:
Maling, plastvinduer
Vinduer:
Maling, vindues
Karme
Fjernelse af faste
skabe/inventar
Ansøgning
skal sendes
til
administrationen
Tegninger
skal
udarbejdes
forud af
lejer selv
Kræver
myndigheds
godkendelse
Eventuelt
eller krav om
reetablering
X
X
X
X
X
X
X
X
Krav om
autorisation
Kollektive
forbedringer og
kollektiv råderet
hvor afdelingen
finansierer
I nogle afd.
X
Særlige bemærkninger
(§ 37 B)
Kun lyse farver
(Ekstra regning ved
fraflytning)
På eget ansvar
X
X
Tilladt uden ansøgning
Er ikke tilladt
X
X
X
X
X
VBA administrerer:
Ribe Amts Boligselskab, Kongsgaard Andelsboligforening, Boligselskabet Carolineparken, Ansager Boligforening, Skovlund Boligselskab
Godkendt på afdelingsmødet 23.09. 2010
Kun lyse farver
(Ekstra regning ved
fraflytning)
Side 4 af 7
Emner:
Tilslutning
vaskemaskine, opvaskemaskine
Tilslutning
tørretumbler
Radiator:
Nedtagning og eller
opsætning
Radiator:
Farveændring
Sanitet:
Montering af nyt
Renovering
af badeværelse
Renovering af køkken
Ansøgning
skal sendes
til
administrationen
Tegninger
skal
udarbejdes
forud af
lejer selv
Kræver
myndigheds
godkendelse
Eventuelt
eller krav om
reetablering
Krav om
autorisation
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Kollektive
forbedringer og
kollektiv råderet
hvor afdelingen
finansierer
Må ikke tilsluttes
mekanisk
ventilationsanlæg
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
VBA administrerer:
Ribe Amts Boligselskab, Kongsgaard Andelsboligforening, Boligselskabet Carolineparken, Ansager Boligforening, Skovlund Boligselskab
Godkendt på afdelingsmødet 23.09. 2010
Særlige bemærkninger
Kun lyse farver
(Ekstra regning ved
fraflytning)
Råderetten eller
(§ 37 B)
Råderetten eller
(§ 37 B)
Råderetten eller
(§ 37 B)
Side 5 af 7
Emner:
Ændringer i tekniske
installationer i
boligen
Køb og tilslutning af ny
emhætte
Køb og tilslutning af
komfur
Køb og tilslutning af
kølefryseskab
Opsætning af
parabolantenne
Ansøgning
skal sendes
til
administrationen
X
Tegninger
skal
udarbejdes
forud af
lejer selv
Kræver
myndigheds
godkendelse
Eventuelt
eller krav om
reetablering
Krav om
autorisation
Kollektive
forbedringer og
kollektiv råderet
hvor afdelingen
finansierer
Særlige bemærkninger
X
Forbedringer, kan give
ret til godtgørelse
X
X
X
X
Råderetten, se under
installationsretten
Råderetten, se under
installationsretten
Råderetten, se under
installationsretten
Kun på anvist plads
X
X
X
X
VBA administrerer:
Ribe Amts Boligselskab, Kongsgaard Andelsboligforening, Boligselskabet Carolineparken, Ansager Boligforening, Skovlund Boligselskab
Godkendt på afdelingsmødet 23.09. 2010
Side 6 af 7
Udvendige arbejder
Ansøgning
skal sendes
til
administrationen
Ændringer af
haveanlæg
X
Fældning af træer
X
Opsætning af
markiser/solsejl
X
Opførelse af carport
og redskabsrum
Opførelse af
overdækket terrasse
Opførelse af udestue
Opførelse af mindre
skure/bygninger m.m.
Maling af udv. træbygninger/skure m.m.
Altanlukning/afskærming m.m.
Opsætning af træ
hegn
Opsætning af hække
X
Tegninger
skal
udarbejdes
forud af
lejer selv
Kræver
myndigheds
godkendelse
Eventuelt eller krav om
reetablering
Krav om
autorisation
Kollektive
forbedringer og
kollektiv råderet
hvor afdelingen
finansierer
Særlige bemærkninger
X
X
Forandringer, giver ikke
ret til godtgørelse
X
X
Forandringer, giver ikke
ret til godtgørelse
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
I nogle afd.
X
X
I nogle afd.
X
Klipning af hække
VBA administrerer:
Ribe Amts Boligselskab, Kongsgaard Andelsboligforening, Boligselskabet Carolineparken, Ansager Boligforening, Skovlund Boligselskab
Godkendt på afdelingsmødet 23.09. 2010
Forandringer, giver ikke
ret til godtgørelse
Forbedringer, kan give
ret til godtgørelse
Forandringer, giver ikke
ret til godtgørelse
Grå, hvid, brun og grøn.
Forandringer, giver ikke
ret til godtgørelse
Accepteres ikke i skel i
alle boligorganisationer
Max. højde 180 cm
Side 7 af 7