Nordtårnet materialevalg

Transcription

Nordtårnet materialevalg
Nordtårnet
amager
strandpark
Materialebeskrivelse
og valgmuligheder
På de følgende sider kan I læse mere om bygningens konstruktioner, de materialer der som standard indgår i boligerne og ikke
mindst om de forskellige muligheder, I har for at påvirke jeres
nye bolig. Bærende vægge og installationer kan naturligvis ikke
ændres – til gengæld er der mange valgmuligheder, uden at det
behøver at koste ekstra. Vælger I noget, der er ligger ud over
standarden, vil dette naturligvis påvirke prisen.
Når I har købt jeres bolig, får I travlt med at planlægge, indrette
og vælge. I ELF Development A/S vil I blive professionelt vejledt.
Indvendigt
Nedenstående er oplistet de forskellige materialer og valgmuligheder. I kan se prøver på de forskellige materialevalgsmuligheder
i forbindelse med vores åbent husarrangementer. Derudover
afholder vi et særskilt materialevalgsmøde med jer, hvor vi gennemgår jeres bolig og ønsker, så I kan træffe jeres valg på det
bedst mulige grundlag. For at I kan få størst mulig indflydelse på
jeres nye bolig, er det nødvendigt, at I beslutter jer på et tidligt
tidspunkt, idet vi ellers fastlægger indretning og materialer som
standard.
Valgmuligheder
mod tillæg
Standard
Bemærkninger
Rumhøjder
Boligerne udføres med rumhøjder på
ca. 260 cm, enkelte steder sænkes
loftet til ca. 230 cm.
I badeværelser, toiletter, gangarealer, karnapper og ved materialeskift i
loft eller for at skjule teknik kan lofthøjden varierer ned til ca. 230 cm
Gulve
Lamel Egeplank Natur
Ved gulvbelægningsskift og konstruktionsbetingede samlinger
monteres skinne.
Vægge
Betonvægge, gasbeton eller gipsvægge spartles, males og der opsættes filt, der malerbehandles i farven
hvid.
Værelser markeret
med stiplet streg kan
kun vælges samtidig
med underskrift af
købsaftale
Lofter
Spartlede og hvidmalede betonlofter Ved elementskift synlig bjælke og
ved overgang til karnap
med synlige spor i loftet
I karnapper, badeværelse/toilet entré, og hvor det er nødvendigt at
skjule teknik, er der nedsænket gipsloft, som spartles og males til fuld
dækning i hvid farve.
Gipslofter i hele lejligheden
Døre
Hvide færdigmalede kanaldøre med
besætning og dørstoppere i rustfrit
stål.
Indvendigt træværk
Indvendigt træværk som indfatninger, gerichter, fodlister, skyggelister,
tilsætninger o. lign. spartles og males eller leveres færdigmalet i hvid
farve
Lejlighedens rum
Døre monteres uden dørtrin
Mod tillæg Ask eller Eg
hvid
Arne Jacobsen greb
Forbehold for fejl og ændringer - 09.10.13
Projektsalg: danbolig Amager Strand · Øresundsvej 124 · 2300 Kbh S · Tlf.: 32 34 04 00 · [email protected]
Nordtårnet
Indvendigt
amager
strandpark
Valgmuligheder
mod tillæg
Standard
Bemærkninger
Bygningen tilsluttes fjernvarme.
I boligen udføres termostatstyret
vandbåren gulvvarme eller luftvarme
som styres individuelt i hvert rum.
Endelig afklaring i forbindelse med
myndighedsbehandling.
Teknik
Opvarmning
Vand og varme
Aflæsning af forbrug sker i teknikskab/skakt i de enkelte lejligheder,
hvor der er opsat bimålere.
Ventilation
Der udføres bolig ventilation iht.
gældende regler og forskrifter.
Ventilationsføringer føres langs loft
og inddækkes i rørkasse af gips, der
spartles og males hvid. Afsluttes
med hvid rist i væg.
El og lamper m.v
Hver bolig forsynes med HPFI-relæ
og el-gruppetavle placeres i teknikskab eller forsænkes i væg.
230V for belysning og hårde hvidevarer.
Individuelle elmålere placeres i fællesarealer.
Indvendige kontakter udføres som
LK Fuga Softline hvid. Antal i henhold til Stærkstrøms-reglementet.
Der etableres 1. stk. udvendigt eludtag på altaner og 1 på tagterrassen .
Stikkontakter udføres ca. 40 cm over
gulv, dog ikke ved døre og over
køkken-bordplade. I køkken og badeværelse placeres min. 1 stk. kontakt
ved vask.
Lampeudtag placeres på væg under
loft.
I badeværelse og entre indbygges
hvide halogenspots i loft. Antal afhængig af lejlighedstype.
Telefonstik
1 stk. i hver bolig i stue. Ved telefon- Internet og telefon abonnement opstik placeres et el-stik.
rettes individuelt af boligejer.
Bemærk der kan forekomme oprettelsesgebyr.
Antennestik
Lejlighederne er forberedt for modtagelse af signal fra You-See med
forsyning placeret i teknikskakt med
klargjort stik i stue, til værelser
fremføres tomrør.
Røgalarm
Lovmæssig røgalarm opsættes i alle
lejligheder.
YouSee abonnement oprettes individuelt af boligejer.
Bemærk der kan forekomme oprettelsesgebyr.
Forbehold for fejl og ændringer - 09.10.13
Projektsalg: danbolig Amager Strand · Øresundsvej 124 · 2300 Kbh S · Tlf.: 32 34 04 00 · [email protected]
Nordtårnet
Indvendigt
amager
strandpark
Standard
Valgmuligheder
mod tillæg
Bemærkninger
Køkken
Køkkenelementer
Der arrangeres tilvalgsmøde med Invita, hvor
der er mod tilkøb er
mulighed for at vælge
mellem køkkenleverandørens produkter.
Der leveres og opsættes køkkener
som Invita Futura Custom Build hvid
med hvid sokkel/frisider. Grebsfrie låger og skuffer. Skuffer med 100 %
udtræk og soft close.
Hvid bordplade i 20 mm laminat med
Solid Core forkanter.
Kvadratisk underlimet vask som Kubus
500.
Fuldt integreret hvidevarer med fronter som køkken.
LED belysning under overskabe.
Vægstykke mellem bordplade og
overskabe i hvidmales i rengøringsvenlig glans.
Hvidevarer
Blandingsbatteri
- køkken
Køkkenø angivet på
tegninger og visualiseringer er tilkøb
Mulighed for tilvalg af
skørt over overskabe
med indbyggede
spots.
Tilvalg mod merpris:
Der arrangeres tilvalgsmøde med Invita,
hvor der er mulighed for
ændring af hårde hvidevarer.
Bemærk at udgåede
produkter erstattes af
tilsvarende som produkter.
Der leveres og opsættes følgende
hårde hvidevarer som Siemens:
Indbygningsovn: HB23AB510S
Kogesektion: ET651EE11E
Køle/fryseskab:
KI38VV20 - integreret
Opvaskemaskine:
SE65E332SK – integreret
Vaskemaskine: WM14Q461DN
Tørretumbler:
WT44E103DN – kondens
Emhætte: Udtrækshætte som
Exhausto Stripe ESL 145 AE
Emhætte kan ikke ændres grundet installationsmæssige forhold.
Som Grohe – type Minta nr. 32488.
Forbehold for fejl og ændringer - 09.10.13
Projektsalg: danbolig Amager Strand · Øresundsvej 124 · 2300 Kbh S · Tlf.: 32 34 04 00 · [email protected]
Nordtårnet
Indvendigt
amager
strandpark
Valgmuligheder
mod tillæg
Standard
Bemærkninger
Der leveres skab/teknikskab, benævnt
”S” på planer.
Skab vil i nogle tilfælde blive delvist
benyttet til teknik.
Garderobe
Garderobeskabe
Alle skabe som Invita Athena modehvid, frisider og sokkel i malet
modehvid
Der arrangeres tilvalgsmøde med Invita,
hvor der er mulighed for
ændring samt tilkøb af
flere skabe.
Badeværelser
Sanitet
Hvid sanitet som IFÖ.
Væghængt toilet med hvidt
i hård hvidplast.
Inventar
og bordplade
Grebsfrie underskabe som Invita
Athena i modehvid.
Hvid bordplade med integreret vask i
12 mm kompositmateriale som Solid.
Mod tillæg dobbelt
brus i bruseniche.
I badeværelser med 3 skabe undervask er skab tættest på skakt
reserveret for teknik.
Der arrangeres tilvalgsmøde med Invita,
hvor der er mulighed for
ændring af låger mod
tilkøb.
Over bordplade opsættes spejl i
bordpladens fulde bredde.
Armatur og udstyr
Badeværelse med brus:
-S
anitetsarmatur som Grohe type
Essence nr 33532.
- Termostat som Grohe type Cosmopolitan.
-B
rusestangsæt som Grohe type
Euphoria.
-G
lasvæg til loft på en side
Vægge
Fliser opsættes på vægge i bruseområde. Sort flise str. 10 cm x 30 cm.
som Arkim Micron DG.
Øvrige vægge udføres med filt og
malerbehandles med hvid vådrumsmaling.
Valg mellem flere
farver fliser uden tillæg.
Gulve
Sorte fliser str. 30 cm x 60 cm som
Arkim Micrion DG i halv forbandt.
Valg mellem flere farver uden tillæg.
Øvrigt udstyr
Kroge og papirholder i rustfrit stål
som Cool Line.
2 kroge medfølger til egen opsætning
Afløb i brus udføres som Uni-drain
Classic
Der udføres nødvendige inspektions- Inspektionslemme placeres ved
lemme i installationsskakte.
skakter i gang og badeværelser
Forbehold for fejl og ændringer - 09.10.13
Projektsalg: danbolig Amager Strand · Øresundsvej 124 · 2300 Kbh S · Tlf.: 32 34 04 00 · [email protected]
Nordtårnet
amager
strandpark
Valgmuligheder
mod tillæg
Ejendom i øvrigt
Standard
Bemærkninger
Facader
Sandwich element i beton med
blank murværk
Tag
Tag udføres som isoleret konstruktion, der afsluttes med tagpap.
Tagterrasser
Gulv på privat del af tagterrasse
beklædes med komposit terrassebrædder.
Vinduespartier og
lette facadepartier
Vinduespartier i træ/alu. Hvide
indvendigt.
Alle vinduespartier og udvendige dørpartier er DVC- godkendt
med min. 2-lags lavenergiruder.
Altan
Altaner udføres i en konstruktion enten af stål med dæk af
komposit terrassebrædder eller
i beton.
Værn ballustre i stål.
Kælder, Trapperum
og forrum,
Indgangsdøre
Forrum/vindfang og trapperum
med lyse akustiklofter med indbyggede armaturer.
Betonvægge i trapperum spartles og males i hvid farve.
Gulve i indgangsparti med fliser.
Trappe udføres i lys terrazzo med
vaskekant med stål værn malet
i standardfarve, der fuges mod
væg.
I trapperum indbygges affaldsskakte i beton der males hvide
som øvrige vægge.
Forbehold for brandkrav
Hoveddøre, postkasse, kælderdøre, depotrum og rum i kælder,
der udelukkende benyttes af
Nordtårnets E/F forsynes med
ens lukkende cylinder i system.
(1 – nøglesystem).
Betonvægge og betongulve i
kælder slibes og støvbindes.
Kælder
I kælder etableres teknikrum,
aflåselige pulterrum mv.
Pulterrum/depotrum
ca. 3 m2 pr. bolig etableres i kælder eller i lejlighed.
Ved betonaltan mod
tilvalg komposit terrassebrædder.
Forbehold for fejl og ændringer - 09.10.13
Projektsalg: danbolig Amager Strand · Øresundsvej 124 · 2300 Kbh S · Tlf.: 32 34 04 00 · [email protected]
Nordtårnet
amager
strandpark
Ejendom i øvrigt
Standard
Belysning
I trapperum, forberedelsesrum
og fordelingsgang til boliger
etableres belysning med sensor
og lovmæssig orienteringslys ved
elevator.
På facader opsættes armaturer
ved indgangsdøre
I kælder opsættes grundarmatur
som Solar
Elevator
Til alle bolig etager udføres elevator. Interiør i rustfri stål.
Udvendige anlæg
Omkring bygningen etableres
belægninger, beplantning og
belysning, iht. godkendt landskabsprojekt.
Grundejerforeningen Amagerstrand etablerer miljøstationer til
aviser, flasker mv. i nærområdet
P-kælder og cykler
I forlængelse af kælder under
bygningen etableres p-kælder
under terræn, som bygges sammen med
p-kælder under nabobyggeriet.
P-kælderen fungerer som fælles
parkering for byggerierne
Nordtårnet og Nabobyggeriet.
Til hver bolig hører der 1 p-plads
i p-kælder.
Cykelparkering placeres i p- kælder og i terræn
Diverse
Fælles postkasseanlæg for opgangens beboere opsættes i
trapperum i forbindelse med indgangsparti.
Der etableres porttelefonsystem
med kamera ved udvendige indgangspartier. Dørtelefon med
display i den enkelte bolig.
Der opsættes ringeklokke og
dørskilt ved indgang til lejlighederne.
Valgmuligheder
mod tillæg
Bemærkninger
Forbehold
De valgte materialer og produktangivelser ovenfor er et udtryk for et
generelt kvalitetsniveau. Der tages forbehold for produktændringer,
udgåede produkter, ændrede myndighedskrav, trykfejl og andre fejl.
Forbehold for fejl og ændringer - 09.10.13
Projektsalg: danbolig Amager Strand · Øresundsvej 124 · 2300 Kbh S · Tlf.: 32 34 04 00 · [email protected]