August - SvineVet
Transcription
August - SvineVet
E/F Brannersvej 21-27 ejd. 161 Ordinær generalforsamling maj 2013 År 2013, den 15. maj kl. 19.00 afholdtes ordinær generalforsamling i E/F Brannersvej 21-27 i restaurant Skjoldgården, Ordrup Jagtvej 213, 2920 Charlottenlund. 1. Valg af dirigent. Til dirigent valgtes advokat Peter Egemar, der konstaterede, at 33 ejere var repræsenterede, heraf 5 ved fuldmagt. Generalforsamlingen var lovlig og beslutningsdygtig. 2. Aflæggelse af årsberetning for det forløbne år. Joachim Zytphen-Adeler oplyste følgende: Beretning2013i E/FBrannersvej21-27. Igennemmangeår har FrankBohnstedthaften fast hånd omøkonomien i ejerforeningen,menFrank meddeltedesværre i 2012,at han ønskede at udtrædeaf bestyrelsen. Detvaret tabforbestyrelsesarbejdet,menbestyrelsentakkermangegangefordet arbejde,som Frankhar udførtgennem årene. Suppleanten,LisbetErholter indtrådti bestyrelseni stedetforFrank. Formanden,JoachimZypthen-Adeler, meddeltedesværreogså, at han ønskede at trækkesigfra som nyformand. formandspostenaf personligeogarbejdsmæssige årsager.BjarneKufallBecker tiltrådt Zypthen-Adeler Joachim er fortsatmedlemaf bestyrelsen. Igennemåreter voldenud modLindegårdsvejblevetryddet.Endvidereer parkeringskanterneblevetryddet, og træerindtilnaboener blevetbeskåret.Endeliger facaderneblevetvasket. Foret par årsidenvar der store problemermeduindpakket affald,der blevsmidti skakterne,hvorfordisse blevlukket.Skakterneer blevetgenåbnet,og der har ikkeværet problemersiden.Huskat brugede udleveredeaffaldsposer. Derhar ikkeværetvandskaderpå ejendommen Derer indførtnavneskiltepå sidende sidstereparationer. dørene.Ændringaf skiltenekan skevedhenvendelsetilejendommensvicevært. En beboerhar ødelagt facadenudforsin lejlighed,og der har derforversereten retssagmellemudlejerenog lejerenaf den pågældendelejlighed.Boligrettenhar afsagtdom om,at lejerenskalflytte,menlejerenhar anketsagentilLandsretten. Og tilsidst en reminder: Vedfremlejeskal udlejergøre opmærksom på husreglerneogejerforeningens på fremlejetagerentil hjemmesidetilfremlejetageren.Udlejerskal ligeledesmeddelekontaktoplysninger www.brannersve|21-27.dk. Se i øvrigt hjemmesiden administrationen. 3. Forelæggelse tilgodkendelse af årsregnskab med påtegning af revisor. Bjarne Kufall Beck oplyste, at regnskabet var udsendt, og besvarede derefter diverse spørgsmål, og oplyste blandt andet følgende: Det var nødvendigt at lukke facaden ud for lejligheden, hvor lejeren havde ødelagt facaden, og dette skete for at undgå yderligere vandindtrængen fra E/F Brannersvej 21-27 ejd. 161 Ordinær generalforsamling maj 2013 efterårets store regnvejr. Udgifterne var ca. kr. 48.000,00, og kravet er gjort gældende mod I/S Lindegårdsvej, der har afvist kravet. Det er positivt at afdækningen har virket. Bestyrelsen afventer med at gøre tabet endeligt op, til udlejers retssag mod lejeren er afsluttet. Der faldt dom i februar, hvorefter lejeren skulle fraflytte den 22. maj 2013, men lejeren ankede sagen. Landsretten har forsøgt retsmægling i sagen, men forgæves, og ved næste retsmøde, formentlig den 12. juni 2013, vil sagen blive berammet til hovedforhandling. Herudover blev det oplyst, at den store udgift til containerleje var dels leje af container, men specielt, at der var indkøbt mange affaldsposer. Der er brugt godt kr. 143.000 på murerarbejde. Af dette beløb er størstedelen brugt på at stoppe vandskader fra utætte altaner, mens kr. 50.000 er brugt på at lukke korrosionshuller på 5 altaner. Regnskabet blev enstemmigt vedtaget. 4. Forelæggelse tilgodkendelse af budget for det kommende regnskabsår. Bjarne Beck gennemgik budgettet og oplyste, at der er afsat flere penge til haveanlægget, idet der skal plantes hæk eller buske på volden. Det forventes, at der skal udføres en del murreparationer, og det er indeholdt i vedligeholdelsesposten. Fremtidige arbejder kan formentlig være maling af trappeopgange,gennemgang af zinkinddækninger, reparation af flisebelægning eller optimering af udendørs belysning. På generalforsamlingen blev det vedtaget, at betalingen forbrug af vaskeriet skal stige med kr. 10,00, fra kr. 90,00 tilkr. 100,00 pr. måned. Budgettet blev enstemmigt godkendt. 5. Bestyrelsens og medlemmernes forslag: Thomas Førby Sørensen stillede forslag om skiltning med teksten "Privat" med sort skrift på gul bund. Forslaget blev blandt andet begrundet med, at cyklister bruger gangstlen som cykelsti. Forslaget blev gennemdrøftet, og det blev foreslået, at der, udover skiltningmed privat, tilligebliver oplyst, at cyklinger forbudt, og at der ikke må ske hundeluftning på ejendommens grund. Herefter blev der stemt om, hvorvidt der skulle opsættes skilte, og 25 stemte for, mens resten undlod at stemme. Generalforsamlingen overlod det til bestyrelsen at udforme skiltet, og skiltets indhold. Thomas Førby Sørensen foreslog endvidere, at der blev opsat låger for hver ende af gangstierne for at undgå, at cyklister cykler gennem ejendommen. Efter en livligdrøftelse om blandt andet de problemer, personer vil have med at få rollatorer gennem lågerne, meddelte forslagsstilleren, at han ikke ønskede en afstemning om forslaget, men at bestyrelsen kunne overveje forslaget. Herefter trak forslagsstilleren forslag 2 og 3 tilbage. Peter Schiødt fremsatte forslag om regulering af parkering mod betaling mm. Forslaget blev gennemdrøftet, og det blev foreslået, at i forbindelse med, at der opsættes skilte, kan der opsættes et parkeringsforbudsskilt foran skurene. E/F Brannersvej 21-27 ejd. 161 Ordinær generalforsamling rnaj 2013 Efter problematikken var blevet gennemdrøftet, der blev stemt om forslaget. meddelte Peter Schiødt, at han ikke ønskede, at Peter Schiødt foreslog endvidere, at minimumshøjden på hækken blev sat til 2 meter. I dag er hækkene klippet langt ned, og det giver mulighed for indkig i lejlighederne i stueetagen. Forslaget blev gennemdrøftet, og Joachim Zytphen-Adeler meddelte, at han ville se på problemet. Peter Schiødt oplyste, at han har haft problemer med ejendommens VVS-firma. Bestyrelsen svarede, at såfremt der er problemer med en håndværker, opfordres ejerne til at kontakte bestyrelsen hurtigst muligt. Schiødt forespurgte, om der ikke kunne opsættes et bredt rør på et stykke af kloakrøret, sådan at rotterne havde svært ved at komme op i afløbene. Bjarne Beck oplyste, at der er mange løsninger, og de er dyre, men løsningerne virker sjældent længere end et par år. 6. Valg af bestyrelsesmedlemmer. Søren Fich havde på forhånd meddelt, at han ikke genopstillede. Herefter blev Joachim ZytphenAdeler og Lisbet Erholt genvalgt, og som nyt medlem af bestyrelsen blev valgt Mette Birkholm, Brannersvej 23, 1. lejl. 36. Bestyrelsen består herefter af: Bjarne Kufall Beck, nr. 25, 1. lejl. 57, Helle Piper nr. 25 1. lejl. 60, (1 år), samt Joachim Zytphen-Adeler, nr. 21, 2. lejl. 17, Lisbet Erholt 21 st. lejl. 5 og Mette Birkholm, nr. 23, 1. lejl. 36 (2 år). 7. Valg af suppleanter. Susanne Adlers meddelte, at hun ikke genopstiller. Som nye suppleanter blev valgt Peter Schiødt, 27, st. lejl. 74 og Susanne Dunch, 23, st. lejl. 27. 8. Valg af revisor. CSH Revision blev enstemmigt genvalgt. 9. Eventuelt. En ejer har problemer med, at overboen ofte roder med radiatoren, og det medfører vandskader. Joachim meddelte, at han vil kontakte familien. Der blev stillet forslag om at afholde en havedag, hvor der kunne blive ryddet op på volden, og havemøblerne kunne blive olieret. Bestyrelsen oplyste, at det er arbejder, der allerede er bestilt og sat i gang, og som udføres af gartneren og viceværten. En ejer er meget generet af hundegøen. Hundens ejer oplyste, at hunden gør meget lidt, men en hund har lov til at gø engang imellem. Ejeren synes ikke, at hundegøen er tilgene. Heroverfor oplyste en anden beboer, at hunden var usædvanlig gøende og generende, og hørte gerne, at det stoppede. Konklusionen var, at alle skal tage hensyn tilhinanden, da der er lydt i ejendommen, og lejlighederne ligger tæt på hinanden. E/F Brannersvej 21-27 ejd. 161 Ordinær generalforsamling rnaj 2013 Det blev understreget, at rygning ikke er tilladtpå ejendommens trapper og gange, og dette gælder også viceværtens folk. Der blev klaget over, at ventilationen kører meget uregelmæssigt. Bestyrelsen oplyste, at urene, der styrer ventilatorerne blev skiftet i mandags, og nu skulle de styre ventilatorerne, så ventilationen er slukket fra kl. 22.00 til kl. 06.00. Endelig blev det oplyst, at belysningen på parkeringspladser tænder uregelmæssigt. Hertil meddelte bestyrelsen, at skumringsrelæerne skiftes efterhånden. Bestyrelsen opfordrede ejerne til at sende en meddelelse til viceværten og til bestyrelsen, såfremt der var forhold, de ønskede udbedret, og til sidst havde Frank Bohnstedt-Petersen en stor tak og bifald til bestyrelsen for godt udført arbejde. G neralforsamlingen hævet kl. 21.00.