Tre typer kilder Erfaringskilden
Transcription
Tre typer kilder Erfaringskilden
Foredrag om konfliktløsning Mandag den 15. april 2013 Kl. 13.00 – 16.00 Advokat Trine Bøgelund-Kjær WINSLØW ADVOKATFIRMA, GAMMEL STRAND 34, 1202 KØBENHAVN K T: (+45) 3332 1033 F: (+45) 3696 0909 [email protected] WWW.WINLAW.DK Agenda • Konflikterne • Forebyggelse af konflikter • Anvendelse domstole/voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed • Sagsbehandlingstiden • Omkostningerne • Alternativ konfliktløsning/mediation Konflikterne (1) • Typetilfælde – – – – Manglende betaling Forsinkelse – dagbøder Ændringsarbejder – konsekvenser Mangler Konflikterne (2) • Hvad er de hyppigste årsager til, at konflikter opstår – – – – – Manglende forventningsafstemning Skuffede forventninger Har man præsenteret en Mercedes men reelt solgt en Skoda ? Konflikter om kvalitet og mangler Konfliktskyhed Mangler ved fast ejendom (1) • Definition af mangler • Skuffede forventninger • ”Reelle” mangler • Hvordan kommer man videre ? Mangler ved fast ejendom (2) • Konstatering af mangler • Sagkyndige erklæringer • Syn og skøn • Ensidigt indhentede erklæringer Manglende betaling • Uenighed om færdiggørelse • Modregning som følge af forsinkelse, mangler oma. • Hvordan kommer man videre ? – AB 92 § 23 – standsningsret – Forhandling Manglende initiativ hos entreprenøren • Man kan ikke formå entreprenøren til at gøre arbejdet færdigt • Entreprenøren viser sig ikke på pladsen • Misligholdelse • = den, der har pengene, har magten • Træk på garantien Forebyggelse • • • • Forventningsafstemning Ro på! Gennemarbejdet projekt inden aftale Få diskuteret alle forhold grundigt igennem inden kontrakten indgås • Sig fra hvis forventningerne er urealistiske • Sig fra hvis ændringsønsker medfører forlænget byggetid eller ændrede priser • Indbyg konfliktløsningsmodeller i kontrakterne – f.eks. en bestemmelse om opmand eller mediation Inden vi går i retten - værktøjer • Løsning af konflikten på lav lavt niveau som muligt • Det er ikke ”ulovligt” at begå fejl • Har du begået fejl, er første skridt i den rigtige retning erkendelse ! • Er konflikten gået i hårdknude, så søg hjælp – opmand, konfliktmægler, mediator eller andet Konflikten er uundgåelig • Hvilke muligheder og hvornår anvendes de ? • Sagkyndig beslutning, AB 92 § 46 • Syn og skøn • Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed – Voldgiftsloven - forbrugerbegrebet • Civile domstole Anvendelse af sagkyndig beslutning • AB 92/ABT 93 § 46 • Anvendelsesmuligheder – Ved anmodning om træk på garantien – Uenighed om foretagen modregning – Uenighed om tilbagehold Anvendelse af sagkyndig beslutning (2) • Fordele – Hurtig behandling – Hurtig afslutning af parternes uenighed – der skal betales senest 3 arbejdsdage, efter at beslutningen er meddelt parterne – Færre omkostninger • Ulemper – Ikke bindende for parterne Sagsbehandlingstiden • Syn og skøn • Sagkyndig beslutning • Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed • De civile domstole • Voldgiftsinstituttet – ad hoc voldgift Sagsbehandlingstiden (1) Syn og skøn • Typisk 6 måneder – Udarbejdelse af skønstema – Enighed herom – Aftale om dato for syn og skøn Sagsbehandlingstiden (2) Sagkyndig beslutning • • • • Fastsættelse af kortere frist til modpartens indlæg Mulig besigtigelse 15 arbejdsdage for den sagkyndig til at træffe beslutning Ved særligt komplicerede sager mulighed for at forlænge fristen med 10 arbejdsdage • Øvrige frister kan ligeledes forlænges med (kortere) frister Sagsbehandlingstiden (3) Voldgiftsretten • • • • • • Indgivelse af klageskrift 4 uger mellem hvert processkrift Berammelsestid 1-2 måneder Samlet behandlingstid 6-15 måneder Realistisk ? Forlængelse som følge af syn og skøn ? Sagsbehandlingstiden (4) • • • • • • • Ved de civile domstole Indgivelse af stævning 4 uger mellem hvert processkrift Sanktioner ved udeblivelse af processkrifter Berammelsestid 6 måneder Samlet behandlingstid 6-15 måneder Realistisk ? Omkostningerne • • • • Syn og skøn Sagkyndig beslutning Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed De civile domstole Omkostningerne (1) Syn og skøn • Ved de civile domstole: – – – – Retsafgift 400 kr. Skønsmanden 25.000 – 75.000 kr. Afgift til Voldgiftsnævnet for forslag til skønsmand 1.750 kr. Advokatomkostninger Omkostningerne (2) Syn og skøn • Ved Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed: – Gebyr for sagen: 8.000 kr. – Skønsmanden: 25.000 – 75.000 kr. – Advokatomkostninger Omkostningerne (3) Sagkyndig beslutning • Afgift til voldgiftsnævnet 7.000 kr. • Udgifter til skønsmand 25.000 – 75.000 kr. • Advokatomkostninger Omkostningerne (4) Voldgiftssag ved Voldgiftsretten • Afgift til Voldgiftsnævnet: 7.000 kr. • Lokaleleje ved mundtlig forhandling af sagen: 7.000 kr. pr. dag • Samlet honorar, hvis der er 1 dommer 30.000 kr. – Dette honorar kan forhøjes med 33 § hvis sagen har været særlig kompliceret • Honorar til dommeren/dommerne Honorarer til dommere i Voldgiftsretten Beløbsgrænser nedre øvre 0 100.000 0 15.000 100.001 200.000 15.001 30.000 200.001 500.000 30.001 45.000 500.001 1.000.000 45.001 75.000 1.000.001 2.000.000 75.001 125.000 Omkostningerne (5) Ved sagsanlæg ved domstolene • Retsafgift – Småsagsprocessen: – Betalingspåkrav op til 50.000 kr. 400 kr. i retsafgift – Betalingspåkrav over 50.000 kr. 750 kr. i retsafgift + 1,2 % af den del af kravet, der overstiger 50.000 kr. – Betalingspåkrav op til 100.000 kr. – retsafgift 1.350 kr. • Ved øvrige pengekrav op til 50.000 kr. = 500 kr. • Ved pengekrav større end 50.000 + berammelsesafgift Omkostningerne (6) • Eksempel 1 = pengekrav på 100.000 kr. • Retsafgift på 1.350 kr. • Berammelsesafgift 1.350 kr. • Eksempel 2 = pengekrav på 500.000 kr. • Retsafgift på 6.150 • Berammelsesafgift på 6.150 kr. • Eksempel 3 = pengekrav på 1.000.000 kr. • Retsafgift 12.150 kr. • Berammelsesafgift 12.150 kr. Sagsomkostninger (7) • Principperne i RPL § 312 • Den tabende part skal erstatte modparten de udgifter sagen har påført ham • Efter faste takster (udgifter til advokatbistand erstattes med et ”passende beløb”) • Ikke fuld erstatning (så langt fra !) • ”Plaster på såret” • Uanset taber eller vinder skal man påregne ”krigsomkostninger” ved at føre sag Sagsomkostninger (8) • • • • • • • • Vejledende takster = sagsomkostninger Sagsværdi: salær ekskl. moms Salær inkl. moms 0 – 50.000 10.000 – 18.000 12.500 – 22.500 50.001 – 200.000 11.000 – 37.500 13.750– 46.875 200.001 – 500.000 22.000 – 55.000 27.500– 68.750 500.001 – 1.000.000 37.500 – 82.500 46.875–103.125 1.000.001–2.000.000 55.000–115.000 68.750–143.750 2.000.001–5.000.000 87.500–225.000 109.375–281.250 Sagsomkostninger (9) • Mulighed for retshjælpsdækning via forsikring • Erhverv • Forbruger – definition af forbrugerbegrebet Tips og tricks • Undgå at føre sagen ved voldgiftsnævnet, hvor sagsgenstanden er mindre end 500.000 kr. • Det kan simpel hen ikke betale sig ! • Ved en forhandlingsløsning indtænk da de sparede udgifter til advokat, omkostninger til ret/voldgift samt sagsomkostninger • Vær opmærksom på, at der løber procesrenter af kravet fra faktura/sagsanlæg • Procesrenten (nationalbankens udlånsrente p.t. 0,20 % med et tillæg på 8 % = 8,20 % pr. år) Forældelse • Vær opmærksom på, at der skal gøres indsigelse om krav i henhold til AB 92/ABT 93 og ABR 89 senest 5 år efter afleveringen • 2008-loven om forældelse • 3 år • 10 år • Samspillet mellem reglerne Afslutning • Spørgsmål ? Advokat Trine Bøgelund-Kjær Mobil 40 35 73 71 E-mail: [email protected]