Brugervejledning LK FUGA MEK
Transcription
Brugervejledning LK FUGA MEK
1 Afdeling 3071 - Kløvermarken Bygningseftersyn Januar 2013 2 Bygningseftersyn Indholdsfortegnelse Generelt .......................................................................................................................................... 4 Formål......................................................................................................................................... 4 Tilstandsvurdering ....................................................................................................................... 4 Eftersete adresser: ...................................................................................................................... 6 Bygningsdelsinformationer .............................................................................................................. 8 tk.bel.D.02 Stier, belægn., fliser .................................................................................................. 8 tk.bel.E.01 Veje/parkering, asfalt ................................................................................................. 9 tk.heg.A.01 Hegn ...................................................................................................................... 10 tt.afl.A.01 Brønde, dæksler og riste ........................................................................................... 11 tt.afl.D.01 Kloakanlæg, beton .................................................................................................... 12 tt.bel.A.01 Vej- og pladsbelysning, gen. .................................................................................... 13 ti.aff.A.01 Affalds-/cykelstat.,postk. o.l. ...................................................................................... 14 ti.sby.E.01 Udhuse, skure o.l. .................................................................................................... 15 tb.bus.A.01 Buske/lav bevoksning............................................................................................. 16 tb.græ.A.01 Græs ..................................................................................................................... 17 tb.hæk.A.01 Hække .................................................................................................................. 18 tb.træ.A.01 Træer ..................................................................................................................... 19 bk.fun.A.01 Fundamenter/sokler ............................................................................................... 20 bk.gul.A.01 Gulvbelægn. i fællesarealer .................................................................................... 21 bk.gul.B.01 Gulve i vådrum, fliser .............................................................................................. 22 bk.ovf.A.04 Facader, overfl., metal ............................................................................................ 23 bk.ovf.A.05 Facader, overfl., skærmtegl .................................................................................... 24 bk.ovf.B.01 Ind.vægge, overfl., fællesar. ................................................................................... 25 bk.ovf.C.01 Vægge, vådrum, fliser ............................................................................................ 26 bk.tad.C.08 Tagdækning, øvrige ............................................................................................... 27 bk.tad.E.01 Udhæng /sterne o.l. ................................................................................................ 28 bk.tak.B.03 Tagkonstr., træ ....................................................................................................... 29 bk.vin.E.04 Vinduer i facade, træ .............................................................................................. 30 bt.afl.A.01 Afløbsskåle m.v. ....................................................................................................... 31 bt.afl.C.03 Tagrender/nedløbsrør, zink ...................................................................................... 32 bt.elf.B.03 Lavspænd., Tavler, HPFI m.v. .................................................................................. 33 bt.van.B.03 Vandinstall., PEX-rør .............................................................................................. 34 bt.van.D.01 Vandmålere ........................................................................................................... 35 bt.van.E.01 Vand, pumper......................................................................................................... 36 bt.var.C.02 Fyringsanl., kedel med gasbr. ................................................................................. 37 bt.var.D.01 Radiatorer ............................................................................................................... 38 bt.var.F.01 Skorsten, stål .......................................................................................................... 39 bt.var.K.01 Varme, pumper, cirkulation ..................................................................................... 40 bt.ven.C.01 Emhætter ............................................................................................................... 41 3 bt.ven.E.01 Ventilation, aftrækskanaler ..................................................................................... 42 bi.bad.B.01 Sanitet og armaturer, gen. ...................................................................................... 43 bi.hvi.A.01 Komfurer.................................................................................................................. 44 bi.hvi.A.06 Vaskemaskiner, fællesvask. .................................................................................... 45 bi.køk.A.01 Køkkeninventar, gen............................................................................................... 46 øu.div.A.01 Øvrige udgifter, Se specifikation ............................................................................. 47 Likviditetsbudget ........................................................................................................................... 48 Tabel ......................................................................................................................................... 48 Langtidsbudget ............................................................................................................................. 49 Specifikation af øvrige udgifter, Bygningsdel øu.div.A.01 .............................................................. 54 4 Generelt Formål Der foretages et bygningseftersyn af alle bebyggelsens bygningsdele, friarealer og tekniske installationer. Eftersynet baserer sig på en uvildig gennemgang, der inkluderer besigtigelse af ejendommen samt udarbejdelse af en kortfattet og overskuelig rapport. I rapporten skrives hvilke tiltag, der skal gøres på ejendommen. Hovedidéen med bygningseftersynet er at opfange / registrere eventuelle problemer, før de bliver til skader samt at opfange behov for udskiftninger / renovering af bygningsdele i tide. Samtidig skal bygningseftersynet være en hjælp for afdelingsbestyrelser, lokalinspektører og varmemestre i deres daglige arbejde med henblik på drift og vedligehold af ejendommen. Tilstandsvurdering Tilstandsvurderingen er foretaget af Henrik Borre og Ulla Vibeke Søgaard Forudsætninger Bygningseftersynet er visuelt. Som dokumentation er udarbejdet nærværende rapport, der indeholder et eftersynskort med bygningsdelsinformationer og fotobilag pr. bygningsdel. Bagerst i rapporten er indsat forslag til vedligeholdelsesplan/langtidsbudget med angivelse af de nødvendige henlæggelser. Afrapporteringen tager udgangspunkt i det nye Forvaltnings Klassifikations-nummersystem. Dette eftersyn er foretaget af Boligforeningen 3Bs Byggeafdeling i maj og juni måned 2011. Emner i eftersynet er beskrevet og vurderet, hvad angår bygningsdele, VVS- og El-teknik samt grønne områder og belægninger. Der er tilstræbt efterset ca. 5 % af de udvalgte bygningsdele i lejemål. Herudover er 15 – 30 % af bygningsdelene i klimaskærmen gennemgået. Som grundlag for prissætning af reparation, renovering eller udskiftning, er anvendt V & S prisdata for renovering og drift. Alle budgettal er for håndværkerudgifter inkl. moms og indeksreguleres med 3% pr. år. Når der ved en aktivitet er angivet stillads- eller liftkrævende, er udgiften hertil ikke medtaget. Bemærkningen anføres for at kunne samle stillads- eller liftkrævende arbejder. 5 Alle bygningsdele er tildelt en karakter for tilstand: God angiver en tilstand, hvor almindelig løbende vedligeholdelse en eller flere gange inden for en 20-års periode vil være tilstrækkelig. Middel angiver en tilstand, hvor det inden for de kommende 5 - 10 år må anses for nødvendigt at genoprette / udskifte bygningsdelen for at holde bygning og anlæg i forsvarlig og god stand. Dårlig angiver en tilstand, hvor undladelse af udbedring må antages på kort sigt at ville medføre væsentlige gener eller efterslæb for ejendommens drift eller kunne medføre skade på person eller ejendom. Tilgængeligt materiale og kilder Som grundlag for de foretagne registreringer er følgende materialer anvendt: Relevante tegninger og beskrivelser. Levetider Både funktionel, økonomisk og æstetisk levetid er væsentlig i planlægningen af bygningsdelenes vedligeholdelse og renovering / udskiftning. I praksis vil levetiden ofte ophøre som en kombination af disse 3 forhold. En bygningsdels levetid er teoretisk og er afhængig af vedligeholdelse, klimapåvirkninger, energioptimering, materialekvalitet, udformning/design og slid på bygningsdelen. Således kan den teoretiske levetid i praksis forlænges eller forkortes. - Af samme grund vil der i rapporten forekomme såvel levetider som restlevetider, der afviger fra standardlevetiderne for de enkelte bygningselementer. Kort om afdelingen Afdelingen omfatter bygninger i 3 rækker i en etage. Fælleslokaler er placeret i én bygning. Endvidere er der 20 fritstående depotskure, et skraldeskur og 2 carporte med i alt 20 p-pladser. Kløvermarken er opført i 2003. Bygningerne er opført uden kælder, med betonfundamenter og ydervægge i let konstruktion med beklædning af skærmtegl. Tagkonstruktionen er udført som kassettetag i en lukket konstruktion uden tagrum og med ensidig taghældning på 15 gr. Taget er belagt med trapezplader i aluminium. Vinduer og udvendige døre (inkl. hoveddøre) er udført i teaktræ og forsynet med termoruder. 6 Adresser, arealer m.v. 19 stk. 2, 3 og 4-værelses boliger. 14 af de 19 boliger er medejerboliger. 1 fælleshus. Søndergårds Alle 200 – 238 Matr. Nr. 11 eb Måløv by, Måløv BBR-nr. 146279 Boligareal er 1701,60 m² Fælleshus 187,40 m2 Eftersete adresser: Søndergårds Alle 206 Søndergårds Alle 218 Søndergårds Alle 230 Søndergårds Alle 236 7 Særlige bemærkninger til enkelte bygningsdele Tk.heg.A.01 Hegn Hegn er delvist af typen flethegn, som er fremstillet i spinkle dimensioner. Levetid for flethegn er begrænset. Bk.unt.A.01 Undertag Undertaget skjult i tagkonstruktionen og er ikke muligt at besigtige. Bt.var.C.02 Fyringsanlæg er udført med kedel med gasbrænder i fælleshuset. Gasunit inkl. brænder og kedel, udskiftes i 2023. Bt.afl.C.03 Tagrender på skure er markant rustne indvendigt. Render på både skure og boliger observeres for udvikling af rusten. Bk.tak.B.03 Tagkassetters undertag og dampspærre Undertag af banevare. Ikke synlig konstruktion. Utætheder og defekter på undertag holdes under observation. Generelt Fremadrettet skal det sikres, at der henlægges tilstrækkelige midler til gennemførelse af ovenstående større renoveringsarbejder, jf. rapportens likviditetsbudget. 8 Bygningsdelsinformationer tk.bel.D.02 Stier, belægn., fliser 1 Samtlige bygninger Bygningsdelseftersyn Prioritet ------ VURDERING Tilstandsbeskrivelse Belægningen er generelt i god stand. 6 I alt Omlægning / udskiftning af belægninger. Bygningsdelsbeskrivelse Stier og areal foran fælleshus er belagt med 10 x 20 cm. betonfliser. Terrasser ved boliger er lagt med forskellige betonsten. Ved fælleshus og ved parkeringsplads er der lagt kantfliser af beton 50x30x20. Foto 1 God 2 Middel 3 Dårlig 4 -----X Aktivitetsbeskrivelse Løbende opretning af evt. lunker, udskiftning af defekte fliser og opretning af fliser, der er skredet. Omlægning / udskiftning af fliser i 2033. Vurderet den 03-01-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 9 tk.bel.E.01 Veje/parkering, asfalt 1 Samtlige bygninger Bygningsdelseftersyn Prioritet ------ VURDERING Tilstandsbeskrivelse Asfaltbelægningen er i god stand. 7 I alt Nyt slidlag overalt. Bygningsdelsbeskrivelse Parkerings- og vejarealer er med asfaltbelægning. Foto 1 God 2 Middel 3 Dårlig X Aktivitetsbeskrivelse Der lægges nyt asfaltslidlag i 2023. Vurderet den 07-01-2013 Foto 4 ------ Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 0 0 0 0 0 0 0 0 0 203.482 203.482 0 0 0 0 0 0 0 0 0 203.482 203.482 10 tk.heg.A.01 Hegn 1 Samtlige bygninger Bygningsdelseftersyn Prioritet ------ VURDERING Tilstandsbeskrivelse Flethegn har en begrænset levetid på 20 år. Bræddehegn en længere levetid. 33 39 I alt Vedligeholdelse med træbeskyttelse Udskiftning af flethegn. Bygningsdelsbeskrivelse Delvist flethegn og delvist bræddehegn mellem haver. Foto 1 God 2 Middel 3 Dårlig X Aktivitetsbeskrivelse Behandles med træbeskyttelse. Vurderet den 16-01-2013 Foto 4 ------ Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 21.218 0 0 0 0 24.597 0 0 0 0 45.815 0 0 0 0 0 0 0 0 0 13.842 13.842 21.218 0 0 0 0 24.597 0 0 0 13.842 59.658 11 tt.afl.A.01 Brønde, dæksler og riste Bygningsdelseftersyn Brønddæksler åbnes årligt for ikke at gro fast. Det efterses årligt, at brøndene er intakte og tætte i samlinger og ved tilslutninger. Dæksler og riste skal efterses om de er hele og ligger som de skal. Det efterses at der er fri gennemstrømning i bundrender og at brøndene ikke er tilstoppet, at ledningstilslutningerne er åbne og ikke er forskudte eller i stykker. VURDERING Tilstandsbeskrivelse Brønddæksler og riste er i god stand Prioritet ------ 1 Samtlige bygninger Bygningsdelsbeskrivelse Brønddæksler af støbejern fra Furnes. Brønde er af PVC. Gennemløbs- og spulebrønde ø 315 mm. med støbejernsdæksel. Tagbrønde ø200 mm. med rist af støbejeern. Rendstensbrønde PVC ø 315 mm. Foto 1 God 2 Middel 3 Dårlig 4 -----X Aktivitetsbeskrivelse Brønddæksler åbnes årligt for ikke at gro fast. Det efterses årligt, at brøndene er intakte og tætte i samlinger og ved tilslutninger. Dæksler og riste skal efterses om de er hele og ligger som de skal. Det efterses at der er fri gennemstrømning i bundrender og at brøndene ikke er tilstoppet, at ledningstilslutningerne er åbne og ikke er forskudte eller i stykker. Vurderet den 15-01-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 12 tt.afl.D.01 Kloakanlæg, beton 1 Samtlige bygninger Bygningsdelseftersyn Prioritet ------ VURDERING Tilstandsbeskrivelse Ikke besigtiget ved eftersynet. Der henvises til tilstand i henhold til eftersyn i forbindelse med serviceaftale. Bygningsdelsbeskrivelse Separate ledninger for hhv. spilde- og regnvand. Tilslutning til offentlig hovedkloaksystem. Foto 1 God 2 Middel 3 Dårlig 4 -----X Aktivitetsbeskrivelse Kloakanlæg efterses ved TV-inspektion på udvalgte strækninger, hvert 5. år. I forbindelse med eftersynet ses der efter, at ledningstilslutningerne er åbne og ikke er forskudte eller i stykker. Vurderet den 15-01-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 15 TV-inspektion af kloakanlæg. 0 0 112.551 0 0 0 0 130.477 0 0 243.028 37 Vedligeholdelse af kloak/dræn. 1.061 1.093 1.126 1.159 1.194 1.230 1.267 1.305 1.344 1.384 12.162 1.061 1.093 113.676 1.159 1.194 1.230 1.267 131.782 1.344 1.384 255.190 I alt 13 tt.bel.A.01 Vej- og pladsbelysning, gen. Bygningsdelseftersyn Bygningsdelsbeskrivelse Prioritet ------ VURDERING 1 God 2 Middel X Aktivitetsbeskrivelse Vedligeholdes løbende. Tilstandsbeskrivelse Udendørslamper er i god stand 34 I alt Vedligeholdelse af udendørslamper 1 Samtlige bygninger Foto 3 Dårlig 4 ------ Vurderet den 16-01-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 4.244 4.371 4.502 4.637 4.776 4.919 5.067 5.219 5.376 5.537 48.648 4.244 4.371 4.502 4.637 4.776 4.919 5.067 5.219 5.376 5.537 48.648 14 ti.aff.A.01 Affalds-/cykelstat.,postk. o.l. Bygningsdelseftersyn VURDERING Prioritet ------ Tilstandsbeskrivelse Tilstand på postkasser og skilte er god. 1 Samtlige bygninger Bygningsdelsbeskrivelse Postkasser er monteret på skure og skilte ved indgangspartier. Foto 1 God 2 Middel X Aktivitetsbeskrivelse Vurderet den 16-01-2013 Foto 3 Dårlig 4 ------ Vurderet af HEB og UVS 15 ti.sby.E.01 Udhuse, skure o.l. 1 Samtlige bygninger Bygningsdelseftersyn Prioritet ------ VURDERING Tilstandsbeskrivelse Bræddebeklædningen er generelt i god stand. Krydsfiner på døre har løsnet sig og er udsat for vand. Tagrender er rustangrebet indvendigt i bunden. Tagpapbeklædning og stern er i god stand 1 2 I alt Maling af bræddebeklædni ng. Udskiftning af bræddebeklædni ng Bygningsdelsbeskrivelse Konstruktion af fyrretræ, facadebeklædning af granprofilbrædder, 25 x 150 mm., der er malet grå. Stern, vindskeder af aluminiumsplade. Dør beklædt med krydsfiner. Tagbelægning Derbigum. Tagrender (150 mm) og -nedløb af galvaniseret stål/zink. Beslag af galvaniseret stål. Foto 1 God 2 Middel 3 Dårlig 4 -----X Aktivitetsbeskrivelse Døre rettes op og krydsfiner repareres. Tagrender kan have nedsat levetid. Gennemgang 2013 / 2023. Udskiftning tagpap og udskiftning bræddebeklædning 2033 Maling 2014. Vurderet den 02-01-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 0 0 0 0 47.762 0 0 0 0 0 47.762 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 47.762 0 0 0 0 0 47.762 16 tb.bus.A.01 Buske/lav bevoksning 1 Samtlige bygninger Bygningsdelseftersyn Bygningsdelsbeskrivelse Diverse buske og lave planter. Prioritet ------ VURDERING 1 God 2 Middel 3 Dårlig X Aktivitetsbeskrivelse Suppleres og udskiftes løbende. Tilstandsbeskrivelse Buske og lav bevoksning er i god stand og vækst. 8 I alt Udskiftning og beskæring Foto 4 ------ Vurderet den 11-01-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 0 0 0 5.796 0 0 0 0 6.720 0 12.516 0 0 0 5.796 0 0 0 0 6.720 0 12.516 17 tb.græ.A.01 Græs 1 Samtlige bygninger Bygningsdelseftersyn VURDERING Tilstandsbeskrivelse Græsarealer er generelt i god stand Prioritet ------ Bygningsdelsbeskrivelse Der er 1000 m2 græs fordelt på fællesareal i midten af bebyggelsen og græsareal ved boligerne. Foto 1 God 2 Middel X Aktivitetsbeskrivelse Løbende pleje Vurderet den 11-01-2013 Foto 3 Dårlig 4 ------ Vurderet af HEB og UVS 18 tb.hæk.A.01 Hække 1 Samtlige bygninger Bygningsdelseftersyn VURDERING Prioritet ------ Tilstandsbeskrivelse Hækken er generelt i god stand. Dog med enkelte områder, hvor hækplanter næsten er gået ud (ved parkeringsplads). Bygningsdelsbeskrivelse Foto 1 God 2 Middel 3 Dårlig 4 -----X Aktivitetsbeskrivelse Løbende pleje, klipning og beskæring og supplering af hækplanter. Vurderet den 11-01-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 19 tb.træ.A.01 Træer 1 Samtlige bygninger Bygningsdelseftersyn VURDERING Tilstandsbeskrivelse Bygningsdelsbeskrivelse Div. frugttræer mm. ca. 20 stk. Prioritet ------ 1 God 2 Middel X Aktivitetsbeskrivelse 3 Dårlig Foto 4 ------ Vurderet den 11-01-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 20 bk.fun.A.01 Fundamenter/sokler Bygningsdelseftersyn Det efterses, at pudsen er intakt og uden revner og afskalning. VURDERING Prioritet ------ Tilstandsbeskrivelse Tilstand for fundamenter og sokkelpuds er god. 1 Samtlige bygninger Bygningsdelsbeskrivelse Betonfundamenter med 2 blokke letklinkerbeton og pudslag, ubehandlet. Foto 1 God 2 Middel 3 Dårlig 4 -----X Aktivitetsbeskrivelse Partielle pudsreparationer udføres efter behov. Vurderet den 02-01-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 21 bk.gul.A.01 Gulvbelægn. i fællesarealer Bygningsdelseftersyn Bygningsdelsbeskrivelse Parketgulve af Junkers massiv bøg, lakeret i fællesrum, værelser, entre og køkken Hvide gulvklinker i vaskeri og badeværelser. Prioritet ------ VURDERING 1 God 2 Middel X Aktivitetsbeskrivelse Tilstandsbeskrivelse 13 I alt Vedligeholdelse af gulve. 1 Samtlige bygninger 3 Dårlig Foto 4 ------ Vurderet den 14-01-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 0 10.938 0 11.604 0 12.311 0 13.061 0 13.856 61.771 0 10.938 0 11.604 0 12.311 0 13.061 0 13.856 61.771 22 bk.gul.B.01 Gulve i vådrum, fliser 1 Samtlige bygninger Bygningsdelseftersyn Fuger efterses hvert 5. år. Beboerne gøres opmærksom på, at undgå kalkaflejringer i bruseområdet. Bygningsdelsbeskrivelse Alle gulve i badeværelser er flisebeklædte. Prioritet ------ VURDERING 1 God 2 Middel 3 Dårlig X Aktivitetsbeskrivelse Udskiftning af gulvfliser i 2043. Tilstandsbeskrivelse Gulvflisers tilstand er god. Foto 4 ------ Vurderet den 14-01-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 12 Udskiftning af gulvfliser. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 26 Reparation af fuger. 10.609 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10.609 10.609 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10.609 I alt 23 bk.ovf.A.04 Facader, overfl., metal Bygningsdelseftersyn VURDERING Tilstandsbeskrivelse Tilstand på facadeplader er god. Prioritet ------ 1 Samtlige bygninger Bygningsdelsbeskrivelse Facader på fælleshus er beklædt med prægede Aluplader, de såkandte "køreplader". Foto 1 God 2 Middel X Aktivitetsbeskrivelse Vurderet den 16-01-2013 Foto 3 Dårlig 4 ------ Vurderet af HEB og UVS 24 bk.ovf.A.05 Facader, overfl., skærmtegl Bygningsdelseftersyn Prioritet ------ VURDERING Tilstandsbeskrivelse Facadetegl og montagen fremstår i god stand. 25 I alt Reparationer skærmtegl mm. 1 Samtlige bygninger Bygningsdelsbeskrivelse Facader på boliger er opbygget som let væg med træskellet, 200 mm isolering og 30 mm facadetegl på montageskinne og beslag (skærmtegl). Foto 1 God 2 Middel 3 Dårlig 4 -----X Aktivitetsbeskrivelse Eftersyn af tegl og monteringsbeslag løbende. Vurderet den 03-01-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 3.183 3.278 3.377 3.478 3.582 3.690 3.800 3.914 4.032 4.153 36.486 3.183 3.278 3.377 3.478 3.582 3.690 3.800 3.914 4.032 4.153 36.486 25 bk.ovf.B.01 Ind.vægge, overfl., fællesar. Bygningsdelseftersyn Prioritet ------ VURDERING Tilstandsbeskrivelse Tilstand på vægge er god. 38 I alt Maling af indvendige vægge i fælleshus. 1 Samtlige bygninger Bygningsdelsbeskrivelse Indvendige vægge er lette gipspladevægge. Lofter er gipspladelofter med træbeton-akustikplader i felter. Foto 1 God 2 Middel 3 Dårlig 4 -----X Aktivitetsbeskrivelse Malede vægge, 270 m2, males hvert 5. år. Vurderet den 11-01-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 0 0 0 0 0 30.747 0 0 0 0 30.747 0 0 0 0 0 30.747 0 0 0 0 30.747 26 bk.ovf.C.01 Vægge, vådrum, fliser 1 Samtlige bygninger Bygningsdelseftersyn Prioritet ------ VURDERING Tilstandsbeskrivelse Fremstår i god stand. 10 11 I alt Vedligeholdelse af fliser og elastiske fuger. Udskiftning af fliser Bygningsdelsbeskrivelse Fliser på vægge i badebværelser er forskellige udfra hvad beboerne har valgt. Underlag af gipsplader. Foto 1 God 2 Middel 3 Dårlig 4 -----X Aktivitetsbeskrivelse De elastiske fuger udskiftes og repareres løbende. Fliser udskiftes i 2041. Vurderet den 11-01-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 0 0 0 27.823 0 0 0 0 0 0 27.823 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 27.823 0 0 0 0 0 0 27.823 27 bk.tad.C.08 Tagdækning, øvrige 1 Samtlige bygninger Bygningsdelseftersyn Prioritet ------ VURDERING Tilstandsbeskrivelse Trapezplader fremstår i god stand. Flere skruer ved tagfod er løsnet. Undertag er ikke synligt. 14 I alt Div reparationer på tagbeklædning. Bygningsdelsbeskrivelse Trapezplade af aluminium, 40 mm., lagt på lægter. Undertag af banevare (Monarfol). Foto 1 God 2 Middel 3 Dårlig 4 -----X Aktivitetsbeskrivelse Løse skruer strammes. Fastgørelse af tagplader efterses. Det bør i 2023 undersøges om det er nødvendigt, at skifte undertaget. Vurderet den 14-01-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 21.218 0 0 0 0 0 0 0 0 0 21.218 21.218 0 0 0 0 0 0 0 0 0 21.218 28 bk.tad.E.01 Udhæng /sterne o.l. Bygningsdelseftersyn VURDERING Prioritet ------ Tilstandsbeskrivelse Fremstår i god stand. Underside udhæng er lettere anløbet. 1 Samtlige bygninger Bygningsdelsbeskrivelse Udhæng langs facade og på gavle, opbygget med udhængsbrædder, sternbræt og vindskede af aluminium. Sternbrædt (alu) er beklædt på finérplade. Foto 1 God 2 Middel X Aktivitetsbeskrivelse Aluminium afrenses. Vurderet den 03-01-2013 Foto 3 Dårlig 4 ------ Vurderet af HEB og UVS 29 bk.tak.B.03 Tagkonstr., træ Bygningsdelseftersyn Eftersyn af inddækninger på taget og indvendigt i boliger. VURDERING Prioritet ------ Tilstandsbeskrivelse Tagkonstruktionen er tilsyneladende i god stand. Der er ingen tegn på utætheder mm. 1 Samtlige bygninger Bygningsdelsbeskrivelse Tagkasetter af træ med 15 gr. ensidig taghældning. Undertag af banevare. Ikke synlig konstruktion. Over entre og badeværelse er der loftrum, indvendigt beklædt med gipsplader. Foto 1 God 2 Middel 3 Dårlig X Aktivitetsbeskrivelse Der er ingen planlagte aktiviteter for tagkonstruktionen. Vurderet den 03-01-2013 Foto 4 ------ Vurderet af HEB og UVS 30 bk.vin.E.04 Vinduer i facade, træ 1 Samtlige bygninger Bygningsdelseftersyn Prioritet ------ VURDERING Tilstandsbeskrivelse Tilstanden på vinduer er god. 3 I alt Justering, smøring og overfladebehand ling af vinduer. Bygningsdelsbeskrivelse Vinduer i boliger og fælleshus er alle med termoglas, med rammer og karme af teaktræ, tophængte. Foto 1 God 2 Middel 3 Dårlig 4 -----X Aktivitetsbeskrivelse Skal justeres og smøres og smøres med teakolie eller lignende hvert 5. år. Skal ikke males. Vurderet den 03-01-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 60.683 0 0 0 0 0 0 74.633 0 0 135.317 60.683 0 0 0 0 0 0 74.633 0 0 135.317 31 bt.afl.A.01 Afløbsskåle m.v. Bygningsdelseftersyn VURDERING Tilstandsbeskrivelse Fremstår i god stand. Prioritet ------ 1 Samtlige bygninger Bygningsdelsbeskrivelse Gulvafløb med kvadratisk rist Foto 1 God 2 Middel 3 Dårlig 4 -----X Aktivitetsbeskrivelse Rengøring påhviler beboeren. Drift efterser GA for tilkalkninger og defekter. Vurderet den 15-01-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 32 bt.afl.C.03 Tagrender/nedløbsrør, zink Bygningsdelseftersyn Rusten holdes under observation og det undersøges om den forefindes på boligblokkene. Efterses i øvrigt i regnvejr for korrekt montering og tæthed. Render renses efter behov og mindst en gang om året efter løvfald. Bygningsdelsbeskrivelse Tagrender og -nedløb, Plastmo nr. 11 og 12, aluzink. Beslag af galvaniseret stål. Placeret på fælleshus, boliger (indvendige render) og skure. Prioritet ------ VURDERING 1 God 2 Middel 3 Dårlig 4 -----X Aktivitetsbeskrivelse Tagrender på skure udskiftes i 2018, da de sandsynligvis vil være gennemtærede. Tagrender på boliger udskiftes efter 30 år i 2033. Tilstandsbeskrivelse Fremstår generelt i god stand. Galvaniseringen på render på skure er med markant rust indvendigt i bunden af renderne. 4 5 I alt Udskiftning af tagrender på skure. Udskiftning af tagrender på boliger. 1 Samtlige bygninger Foto Vurderet den 03-01-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 0 0 0 0 65.673 0 0 0 0 0 65.673 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 65.673 0 0 0 0 0 65.673 33 bt.elf.B.03 Lavspænd., Tavler, HPFI m.v. Bygningsdelseftersyn VURDERING Tilstandsbeskrivelse Eltavler er i god stand. 1 Samtlige bygninger Bygningsdelsbeskrivelse Prioritet ------ 1 God 2 Middel X Aktivitetsbeskrivelse Foto 3 Dårlig 4 ------ Vurderet den 16-01-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 34 bt.van.B.03 Vandinstall., PEX-rør 1 Samtlige bygninger Bygningsdelseftersyn Prioritet ------ VURDERING Tilstandsbeskrivelse Tilstand på vandinstallationer er god. 27 I alt Reparationer på vandinstallatione r. Bygningsdelsbeskrivelse Vandinstallation bliver fordelt fra varmtvandsinstallation i fælleshus, ved pexrør som bliver ledt ind i de respektive lejemål. Herfra formodes det, at der er monteret et mindre teknikrum hvor brugsvandsledninger bliver ledt til tappesteder. Der er adgang til udendørsvandhane ved parkeringsplads. Foto 1 God 2 Middel X Aktivitetsbeskrivelse Vurderet den 15-01-2013 Foto 3 Dårlig 4 ------ Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 10.609 0 0 0 0 12.299 0 0 0 0 22.908 10.609 0 0 0 0 12.299 0 0 0 0 22.908 35 bt.van.D.01 Vandmålere 1 Samtlige bygninger Bygningsdelseftersyn Prioritet ------ VURDERING Tilstandsbeskrivelse Tilstand på vandmålere er god. 17 I alt Udskiftning af vandmålere. Bygningsdelsbeskrivelse Der er individuelle vandmålere i lejemålene. Fabrikat: Wasser-Geräte GmbH. Foto 1 God 2 Middel 3 Dårlig 4 -----X Aktivitetsbeskrivelse Tælleværk kalibreres jf. vejledning og udskiftes i 2023. Vurderet den 15-01-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 0 0 0 0 0 0 0 0 0 13.842 13.842 0 0 0 0 0 0 0 0 0 13.842 13.842 36 bt.van.E.01 Vand, pumper 1 Samtlige bygninger Bygningsdelseftersyn Prioritet ------ VURDERING Tilstandsbeskrivelse Pumpers tilstand er god. 18 I alt Udskiftning af pumper, vand. Bygningsdelsbeskrivelse Pumpe på cirkulation af varmt brugsvand er en Grundfos UPE 32-80, årgang 2002. Foto 1 God 2 Middel X Aktivitetsbeskrivelse Pumper udskiftes i 2023. Vurderet den 15-01-2013 Foto 3 Dårlig 4 ------ Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 0 0 0 0 0 0 0 0 0 83.054 83.054 0 0 0 0 0 0 0 0 0 83.054 83.054 37 bt.var.C.02 Fyringsanl., kedel med gasbr. Bygningsdelseftersyn Prioritet ------ VURDERING Tilstandsbeskrivelse Fyringsanlæg er i god stand. 19 Udskiftning af gasfyr. 28 Service af gasfyr og varmeanlæg. I alt 1 Samtlige bygninger Bygningsdelsbeskrivelse Fælles fyringsanlæg og varmeinstallation, opvarmet med naturgas(Weishaupt) placeret centralt i fælleshuset. Gasunit, Vaillant med aftræk over tag, med kedel. Centralvarmen bliver ledt til boligerne, hvorfra det bliver ledt til diverse radiatorer. Centralvarmen i boliger består af 2 strengs underfordelt anlæg. Der er gulvvarme i fælleshuset. Foto 1 God 2 Middel 3 Dårlig 4 -----X Aktivitetsbeskrivelse Gasfyr, løbende service og udskiftning i 2033. Vurderet den 15-01-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7.426 7.649 7.879 8.115 8.358 8.609 8.867 9.133 9.407 9.690 85.134 7.426 7.649 7.879 8.115 8.358 8.609 8.867 9.133 9.407 9.690 85.134 38 bt.var.D.01 Radiatorer 1 Samtlige bygninger Bygningsdelseftersyn Prioritet ------ VURDERING Tilstandsbeskrivelse Tilstanden på radiatorer er god. 29 I alt Rep. af termostatventiler mm. Bygningsdelsbeskrivelse Radiatorer i køkken, stue og værelser. Gulvvarme i badeværelse og i hele fælleshuset. Foto 1 God 2 Middel 3 Dårlig X Aktivitetsbeskrivelse Reparation af termostatventiler. Vurderet den 15-01-2013 Foto 4 ------ Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 1.910 1.967 2.026 2.087 2.149 2.214 2.280 2.349 2.419 2.492 21.892 1.910 1.967 2.026 2.087 2.149 2.214 2.280 2.349 2.419 2.492 21.892 39 bt.var.F.01 Skorsten, stål 1 Samtlige bygninger Bygningsdelseftersyn VURDERING Tilstandsbeskrivelse Tilstanden på skorsten er god. Bygningsdelsbeskrivelse Stålskortenen er placeret uden på gavl. Prioritet ------ 1 God 2 Middel X Aktivitetsbeskrivelse 3 Dårlig Foto 4 ------ Vurderet den 03-01-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 40 bt.var.K.01 Varme, pumper, cirkulation Bygningsdelseftersyn Prioritet ------ VURDERING Tilstandsbeskrivelse Tilstand på varmepumper er god. 20 I alt Udskiftning af 3 varmepumper. 1 Samtlige bygninger Bygningsdelsbeskrivelse Pumpe på centralvarme er en Grundfos MAGNA 32100, årgang 2009. Pumpe på centralvarme i fælleshus er en Grundfos 25-60, årgang 2002. Pumpe på cirkulation af varmt brugsvand er en Grundfos UPE 32-80, årgang 2002. Foto 1 God 2 Middel X Aktivitetsbeskrivelse Pumperne udskiftes i 2023. Vurderet den 15-01-2013 Foto 3 Dårlig 4 ------ Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20.764 20.764 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20.764 20.764 41 bt.ven.C.01 Emhætter 1 Samtlige bygninger Bygningsdelseftersyn Prioritet ------ VURDERING Tilstandsbeskrivelse Emhætter er i god stand. 22 I alt Udskiftning af emhætter Bygningsdelsbeskrivelse Emhætte i boliger er forskellige, efter tilvalg Udsugning fra fælleshus: Tagventilator Exhausto DTH 200, med afbryder og ur i fællesrum samt udsugning fra toilet med tagventilator Exhusto DTH 160 med afbryder og ur i fællesrum. Foto 1 God 2 Middel X Aktivitetsbeskrivelse Udskiftes efter 20 år i 2023 Vurderet den 16-01-2013 Foto 3 Dårlig 4 ------ Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 0 0 0 0 0 0 0 0 0 41.527 41.527 0 0 0 0 0 0 0 0 0 41.527 41.527 42 bt.ven.E.01 Ventilation, aftrækskanaler Bygningsdelseftersyn Prioritet ------ VURDERING Tilstandsbeskrivelse Tilstand på ventilationsanlæg er god. 21 Udskiftning af ventilator. 30 Reparation vedligeholdelse ventilationsanlæ g. I alt 1 Samtlige bygninger Bygningsdelsbeskrivelse I boliger: Udsugning fra emhætter og badeværelser via ventilator i loftrum. I fælleshus: Tagventilator Exhausto DTH 200, med afbryder og ur i fællesrum samt udsugning fra toilet med tagventilator Exhusto DTH 160 med afbryder og ur i fællesrum. Foto 1 God 2 Middel X Aktivitetsbeskrivelse Ventilator udskiftes i 2023 Vurderet den 16-01-2013 Foto 3 Dårlig 4 ------ Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 0 0 0 0 0 0 0 0 0 166.108 166.108 21.218 0 0 0 0 24.597 0 0 0 0 45.815 21.218 0 0 0 0 24.597 0 0 0 166.108 211.924 43 bi.bad.B.01 Sanitet og armaturer, gen. Bygningsdelseftersyn Kontroler håndvaskens fastgørelse og at porcelænet er helt. Afprøv toilettets skylning, efterse tilslutning af vand og afløb, se efter at porcelænet er helt. Prioritet ------ VURDERING Tilstandsbeskrivelse Fremstår i god stand. 16 36 I alt Udskiftning af sanitet og armaturer. Vedligeholdelse af toilet og baderumsudstyr 1 Samtlige bygninger Bygningsdelsbeskrivelse Al sanitet, pånær toiletter, er individuelt tilvalgt. 21 stk. Håndvask 21 stk. Klosetter Ifö Foto 1 God 2 Middel X Aktivitetsbeskrivelse Udskiftes i 2028 Vurderet den 15-01-2013 Foto 3 Dårlig 4 ------ Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1.114 1.147 1.182 1.217 1.254 1.291 1.330 1.370 1.411 1.453 12.770 1.114 1.147 1.182 1.217 1.254 1.291 1.330 1.370 1.411 1.453 12.770 44 bi.hvi.A.01 Komfurer 1 Samtlige bygninger Bygningsdelseftersyn Prioritet ------ VURDERING Tilstandsbeskrivelse Komfurers tilstand er god. 23 I alt Udskiftning af komfurer Bygningsdelsbeskrivelse Komfurer er forskellige efter tilvalg ved opførelsen. Foto 1 God 2 Middel X Aktivitetsbeskrivelse Komfurer udskiftes i 2023 Vurderet den 16-01-2013 Foto 3 Dårlig 4 ------ Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 0 0 0 0 0 0 0 0 0 166.108 166.108 0 0 0 0 0 0 0 0 0 166.108 166.108 45 bi.hvi.A.06 Vaskemaskiner, fællesvask. Bygningsdelseftersyn Bygningsdelsbeskrivelse Prioritet ------ VURDERING 1 God 2 Middel X Aktivitetsbeskrivelse Udskiftes i 2023. Tilstandsbeskrivelse Tilstand for hårde hvidevarer er god. 31 I alt Udskiftning af vaskemaskine og tørretumbler. 1 Samtlige bygninger Foto 3 Dårlig 4 ------ Vurderet den 16-01-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 0 0 0 0 0 0 0 0 0 13.842 13.842 0 0 0 0 0 0 0 0 0 13.842 13.842 46 bi.køk.A.01 Køkkeninventar, gen. 1 Samtlige bygninger Bygningsdelseftersyn Prioritet ------ VURDERING Tilstandsbeskrivelse Køkkenelementer er i god stand. 24 35 I alt Udskiftning af køkkenelemente r Vedligeholdelse af køkkenelemente r. Bygningsdelsbeskrivelse Køkkenelementer er forskellige efter individuelt tilvalg ved 1. indflytning. Foto 1 God 2 Middel 3 Dårlig 4 -----X Aktivitetsbeskrivelse Hængsler og beslag justeres og repareres løbende i forbindelse med genudlejning. Køkkener udskiftes efter 40 år i 2043. Vurderet den 16-01-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 8.487 8.742 9.004 9.274 9.552 9.839 10.134 10.438 10.751 11.074 97.296 8.487 8.742 9.004 9.274 9.552 9.839 10.134 10.438 10.751 11.074 97.296 47 øu.div.A.01 Øvrige udgifter, Se specifikation Bygningsdelseftersyn Bygningsdelsbeskrivelse Over 10 år: 480 Flyttelejligheder 81.000 kr. 780 Øvrigt udstyr og inventar. 10.000 kr. Prioritet ------ VURDERING 1 God Tilstandsbeskrivelse Øvrige udgifter: 116.480 Flyttelehligheder, afdelingsarbejde 6000 kr. årligt 116.780 Øvrigt udstyr og inventar 1000 kr. årligt 40 I alt Øvrige udgifter. 1 Samtlige bygninger 2 Middel 3 Dårlig Foto 4 ------ Aktivitetsbeskrivelse Vurderet den 08-02-2013 Foto Vurderet af HEB og UVS 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 I alt 7.426 7.649 7.879 8.115 8.358 8.609 8.867 9.133 9.407 9.690 85.134 7.426 7.649 7.879 8.115 8.358 8.609 8.867 9.133 9.407 9.690 85.134 48 Likviditetsbudget Tabel Regnskab Budget 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 506.327 465.962 555.962 656.140 889.762 1.020.564 1.194.263 1.321.655 1.456.610 1.694.757 1.713.333 1.915.039 8.831 0 184.650 51.205 154.026 111.128 157.436 149.872 46.680 266.252 83.121 787.435 70.000 90.000 284.827 284.827 284.827 284.827 284.827 284.827 284.827 284.827 284.827 284.827 -101.533 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Af- / tilgang -40.365 90.000 100.178 233.622 130.802 173.699 127.392 134.955 238.147 18.575 201.706 -502.608 Saldo Ultimo 465.962 555.962 656.140 889.762 1.020.564 1.194.263 1.321.655 1.456.610 1.694.757 1.713.333 1.915.039 1.412.431 Saldo pr. bolig 93.192 111.192 131.228 177.952 204.113 238.853 264.331 291.322 338.951 342.667 383.008 282.486 Saldo pr. kvm. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Henlæggelse pr. kvm. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Forbrug pr. kvm. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Minimumsbeholdning 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Saldo primo Planlagt forbrug Henlæggelser Anden finansiering Balance 49 Langtidsbudget 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 184.650 51.205 154.026 111.128 157.436 149.872 46.680 266.252 83.121 787.435 t Bygningsdele i terræn 30.766 9.835 122.680 16.230 58.509 35.666 11.401 142.220 18.815 229.783 tb.bus.A.01 Buske/lav bevoksning 0 0 0 5.796 0 0 0 0 6.720 0 A8-Udskiftning og beskæring 0 0 0 5.796 0 0 0 0 6.720 0 ti.sby.E.01 Udhuse, skure o.l. 0 0 0 0 47.762 0 0 0 0 0 A1-Maling af bræddebeklædning. 0 0 0 0 47.762 0 0 0 0 0 A2-Udskiftning af bræddebeklædning 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 tk.bel.D.02 Stier, belægn., fliser 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 A6-Omlægning / udskiftning af belægninger. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 tk.bel.E.01 Veje/parkering, asfalt 0 0 0 0 0 0 0 0 0 203.482 A7-Nyt slidlag overalt. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 203.482 tk.heg.A.01 Hegn 21.218 0 0 0 0 24.597 0 0 0 13.842 A33-Vedligeholdelse med træbeskyttelse 21.218 0 0 0 0 24.597 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 13.842 1.061 1.093 113.676 1.159 1.194 1.230 1.267 131.782 1.344 1.384 1 Samtlige bygninger A39-Udskiftning af flethegn. tt.afl.D.01 Kloakanlæg, beton 50 A15-TV-inspektion af kloakanlæg. 0 0 112.551 0 0 0 0 130.477 0 0 A37-Vedligeholdelse af kloak/dræn. 1.061 1.093 1.126 1.159 1.194 1.230 1.267 1.305 1.344 1.384 tt.bel.A.01 Vej- og pladsbelysning, gen. 8.487 8.742 9.004 9.274 9.552 9.839 10.134 10.438 10.751 11.074 A32-Vedligeholdelse 4.244 4.371 4.502 4.637 4.776 4.919 5.067 5.219 5.376 5.537 A34-Vedligeholdelse af udendørslamper 4.244 4.371 4.502 4.637 4.776 4.919 5.067 5.219 5.376 5.537 b Bygningsdele i bygning 146.457 33.722 23.467 86.783 90.569 105.597 26.412 114.898 54.899 547.963 1.114 1.147 1.182 1.217 1.254 1.291 1.330 1.370 1.411 1.453 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1.114 1.147 1.182 1.217 1.254 1.291 1.330 1.370 1.411 1.453 bi.hvi.A.01 Komfurer 0 0 0 0 0 0 0 0 0 166.108 A23-Udskiftning af komfurer 0 0 0 0 0 0 0 0 0 166.108 bi.hvi.A.06 Vaskemaskiner, fællesvask. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 13.842 A31-Udskiftning af vaskemaskine og tørretumbler. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 13.842 8.487 8.742 9.004 9.274 9.552 9.839 10.134 10.438 10.751 11.074 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 bi.bad.B.01 Sanitet og armaturer, gen. A16-Udskiftning af sanitet og armaturer. A36-Vedligeholdelse af toilet og baderumsudstyr bi.køk.A.01 Køkkeninventar, gen. A24-Udskiftning af køkkenelementer 51 A35-Vedligeholdelse af køkkenelementer. 8.487 8.742 9.004 9.274 9.552 9.839 10.134 10.438 10.751 11.074 bk.gul.A.01 Gulvbelægn. i fællesarealer 0 10.938 0 11.604 0 12.311 0 13.061 0 13.856 A13-Vedligeholdelse af gulve. 0 10.938 0 11.604 0 12.311 0 13.061 0 13.856 10.609 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10.609 0 0 0 0 0 0 0 0 0 bk.ovf.A.05 Facader, overfl., skærmtegl 3.183 3.278 3.377 3.478 3.582 3.690 3.800 3.914 4.032 4.153 A25-Reparationer skærmtegl mm. 3.183 3.278 3.377 3.478 3.582 3.690 3.800 3.914 4.032 4.153 bk.ovf.B.01 Ind.vægge, overfl., fællesar. 0 0 0 0 0 30.747 0 0 0 0 A38-Maling af indvendige vægge i fælleshus. 0 0 0 0 0 30.747 0 0 0 0 bk.ovf.B.02 Ind.vægge, overfl., lejemål 0 0 0 23.185 0 0 0 0 26.878 0 A9-Maling af indvendige vægge i fællseshus. 0 0 0 23.185 0 0 0 0 26.878 0 bk.ovf.C.01 Vægge, vådrum, fliser 0 0 0 27.823 0 0 0 0 0 0 A10-Vedligeholdelse af fliser og elastiske fuger. 0 0 0 27.823 0 0 0 0 0 0 A11-Udskiftning af fliser 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 bk.gul.B.01 Gulve i vådrum, fliser A12-Udskiftning af gulvfliser. A26-Reparation af fuger. 52 bk.tad.C.08 Tagdækning, øvrige 21.218 0 0 0 0 0 0 0 0 0 A14-Div reparationer på tagbeklædning. 21.218 0 0 0 0 0 0 0 0 0 bk.vin.E.04 Vinduer i facade, træ 60.683 0 0 0 0 0 0 74.633 0 0 A3-Justering, smøring og overfladebehandling af vinduer. 60.683 0 0 0 0 0 0 74.633 0 0 bt.afl.C.03 Tagrender/nedløbsrør, zink 0 0 0 0 65.673 0 0 0 0 0 A4-Udskiftning af tagrender på skure. 0 0 0 0 65.673 0 0 0 0 0 A5-Udskiftning af tagrender på boliger. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 bt.van.B.03 Vandinstall., PEXrør 10.609 0 0 0 0 12.299 0 0 0 0 A27-Reparationer på vandinstallationer. 10.609 0 0 0 0 12.299 0 0 0 0 bt.van.D.01 Vandmålere 0 0 0 0 0 0 0 0 0 13.842 A17-Udskiftning af vandmålere. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 13.842 bt.van.E.01 Vand, pumper 0 0 0 0 0 0 0 0 0 83.054 A18-Udskiftning af pumper, vand. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 83.054 7.426 7.649 7.879 8.115 8.358 8.609 8.867 9.133 9.407 9.690 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7.426 7.649 7.879 8.115 8.358 8.609 8.867 9.133 9.407 9.690 bt.var.C.02 Fyringsanl., kedel med gasbr. A19-Udskiftning af gasfyr. A28-Service af gasfyr og varmeanlæg. 53 bt.var.D.01 Radiatorer 1.910 1.967 2.026 2.087 2.149 2.214 2.280 2.349 2.419 2.492 A29-Rep. af termostatventiler mm. 1.910 1.967 2.026 2.087 2.149 2.214 2.280 2.349 2.419 2.492 bt.var.K.01 Varme, pumper, cirkulation 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20.764 A20-Udskiftning af 3 varmepumper. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20.764 bt.ven.C.01 Emhætter 0 0 0 0 0 0 0 0 0 41.527 A22-Udskiftning af emhætter 0 0 0 0 0 0 0 0 0 41.527 21.218 0 0 0 0 24.597 0 0 0 166.108 0 0 0 0 0 0 0 0 0 166.108 21.218 0 0 0 0 24.597 0 0 0 0 7.426 7.649 7.879 8.115 8.358 8.609 8.867 9.133 9.407 9.690 øu.div.A.01 Øvrige udgifter, Se specifikation 7.426 7.649 7.879 8.115 8.358 8.609 8.867 9.133 9.407 9.690 A40-Øvrige udgifter. 7.426 7.649 7.879 8.115 8.358 8.609 8.867 9.133 9.407 9.690 184.650 51.205 154.026 111.128 157.436 149.872 46.680 266.252 83.121 787.435 bt.ven.E.01 Ventilation, aftrækskanaler A21-Udskiftning af ventilator. A30-Reparation vedligeholdelse ventilationsanlæg. ø Øvrige Total 54 Specifikation af øvrige udgifter, Bygningsdel øu.div.A.01 Udgiftsposter i eksisterende vedligeholdelsesplan for 2013-2022, der ikke er med i Bygningseftersynet. Udgiften for hver punkt (kontonr.) er en sammenlægning af alle 10 års afsætninger. 116.480 Flyttelejligheder, afdelingsarbejde 116.780 Øvrigt udstyr og inventar Samlet over 10 år 60.000 kr. 10.000 kr. 70.000 kr.