pinta - Insinööritoimisto Sulin

Insinööritoimisto Sulin Oy:n asiakaslehti nro 1/2010
PINTA
pääkirjoitus
Pitkää elinkaarta arvostetaan
Rakennuttajan ja kiinteistön omistajan kannalta kokonaisedullisinta ei ole
suunnittelijan perusteellisesti valitseman
rakenne- ja tuoteratkaisun korvaaminen
urakoitsijan ehdottamalla ”vastaavalla”
mutta halvemmalla tuotteella. Tästä
kiinteistönomistajilla on jo yllin kyllin
taloudellisia kokeiluja.
Kiinteistön omistajalle rakenteen kokonaisedullisuus selviää vasta vuosien
myötä. Kestävätkö rakenteet vai korjaillaanko niitä jo takuuaikana ja remontoidaan kalliisti muutaman vuoden kuluttua
uudelleen. Tämä ei millään laskuopilla
voi olla kiinteistön omistajan kannalta
edullista eikä toivottavaa.
Kädessäsi on tuore ja odotettu Pinta-lehti.
Tässä numerossa esittelemme eri puolilta Suomea muutamia kohteita, joissa
rakennuttaja, suunnittelija ja urakoitsija
ovat todenneet tuotteidemme täyttävän
hankkeelle ja rakenteelle asetetut tiukat
ja pitkäikäiset vaatimukset. Yhä useammin huomaan asiakkaidemme arvostavan
kestäviä ratkaisuja, joita tuotteemme
tarjoavat.
Tyytyväisyydellä olen todennut, että
etenkin uima-altaisiin ja kylpylöihin
toimittamamme Sulin EP Saumaus- ja
Vedeneristysratkaisut ovat osoittautuneet
vuosikymmeniä kestäviksi ratkaisuiksi.
Tästä on myös sana levinnyt oikeisiin piireihin. Yhä useampi uima-altaan kunnostaja on kääntynyt puoleemme ja hakenut
pitkäikäistä ratkaisua tuotteistamme.
Sama suuntaus on ollut havaittavissa
kiinteistöjen julkisivuja kunnostavien
keskuudessa. Kukapa haluaisi näkyvällä
paikalla olevan kiinteistönsä näyttävän
jo muutaman vuoden kuluttua ränsistyneeltä ja kunnostamista kaipaavalta.
Kokonaisedullisinta on korjata julkisivu
kerralla kuntoon vaikkapa Keim-tuotesarjan tuotteilla.
Pitkän ja kestävän elinkaaren mahdollistavien tuotteiden valmistaminen ja myyminen sekä rakennusalalla toimiminen
on tarkoittanut myös pitkäjänteistä ja
uskottavaa toimintaa suunnittelijoiden,
kiinteistönomistajien, kaupan ja urakoitsijoiden piirissä.
Kiitos luottamuksesta, työ jatkuu edelleen
- pian yhdessä neljännen sukupolven
kanssa.
Dick Sulin
toimitusjohtaja
Insinööritoimisto Sulin Oy:n asiakaslehti PINTA. Toimituskunta: Dick Sulin, Jouni Hallikainen, Raimo Ikonen
2
www.sulinoy.fi
Katso uudistetut nettisivumme!
RockWerstas
- Suomen wanhin treenikämppä kuntoon
Wanhan rakennuksen
ulkovaippa uudistettiin.
Sulin Silikaattimaali suojaa
rapatun julkisivun ja antaa
ilmettä.
Vaasassa Myllykadulla sijaitsee tiettävästi
Suomen vanhin käytössä oleva bändien
treenikämppä. Rakennus on valmistunut
1920-luvulla, jolloin siinä toimi Vaasan
Teknillinen Tehdas Oy/Wasa Tekniska
Fabrik Ab, kuten kiinteistön julkisivussa
lukee.
Rakennuksessa on toiminut vuosien
varrella hanskatehdas, rautavarasto ja
puusepänverstas. Nykymuodossaan RockWerstaana kiinteistön tilat ovat toimineet
1980-luvun alkupuolelta. Tilojen käyttäjänä toimii Vaasan Uuden Kulttuurin
Yhdistys Volyme ry, joka tukee vaasalaisten kulttuurintekijöiden kehittymistä.
Werstaan tiloissa sijaitsee mm. ammattitasoinen studio ja 19 harjoitustilaa, joita
käyttää noin 50 bändiä.
Kiinteistön ulkopuoli
kuntoon
la. Rappaus- ja maalaustyöt suoritettiin
huputettuna telinetyönä.
”Hankkeessa mukana olleiden urakoitsijoiden työsuoritukset onnistuivat sekä
laadullisesti että aikataulultaan hyvin”,
kohteen valvojana toiminut Vaasan Talotoimi Liikelaitoksen rakennusmestari
Kåre Skoglund kiittelee.
Julkisivun pintaan
hyväksi todettu Sulin
Silikaattimaali
1920-luvun kaksikerroksinen, julkisivultaan rapattu rakennus on tehty pääosin
tiilestä ja betonista. Kiinteistön vuoden
2009 aikana tehtyihin ulkopuolisiin kunnostustöihin kuuluivat vesikate, julkisivu,
ikkunat ja salaojajärjestelmä.
”Julkisivun kunnostamisen kannalta järkevintä oli poistaa vanha rappaus kokonaan
ja tehdä se uudestaan. Julkisivumaaliksi
valittiin Sulin Silikaattimaali, koska se
on hyväksi todettu”, RockWerstaan kunnostustöiden pääsuunnittelijana toiminut
Alf Kangasniemi Rakennussuunnittelu
AK-Plan Oy:stä toteaa ytimekkäästi.
Kesän sää suosi etenkin rappaustöitä. Vanha rappaus poistettiin pääosin piikkaamal-
Sulin Silikaattimaali on edullinen ja
helppokäyttöinen 1-komponenttinen dis-
persiosilikaattimaali, jonka vesihöyrynläpäisevyys mahdollistaa sen, että alustaan
kertynyt kosteus voi esteettä kulkea rakenteen läpi. Maali muodostaa mineraalisen
alustan kanssa yhtenäisen kokonaisuuden,
jonka huolto- ja uusintamaalauksen yhteydessä ei tarvita vanhan maalin poistoa.
Alustan korkeapainepesu riittää.
”Maalin ominaisuuksista johtuen esimerkiksi graffitit on helppo poistaa
ylimaalaamalla”, Kangasniemi perustelee vielä kulttuurin harrastajien tilojen
maalivalintaa.
www.sulinoy.fi
3
Veljet Espoon keskukseen
Uusi koulurakennus parantaa
alueen ilmettä ja on sijoitettu
onnistuneesti vanhaan
kulttuurimaisemaan.
”Rakennukset muodostavat Espoonjokilaakson ikivanhaan kulttuurimaiseman äärelle sylimäisiä pihatiloja,” Palva näyttää.
Koulu valmistuu syksyllä 2010.
Kotialueilla omat värit
Espoon keskukseen nouseva Kirkkojärven
peruskoulu on Verstas Arkkitehdit Oy:n
arkkitehtikilpailun vuonna 2006 voittanut
ehdotus ”Veljet”. Yli 750 oppilaalle mitoitettu koulu sijaitsee nopeasti kehittyvässä
ympäristössä. Kaupunkikuvalliselta ja
arkkitehtoniselta tasoltaan rakennus toteutetaan vastaamaan ympäristön vaatimuksia
ja Espoon keskuksen kehittämisprojektin
tavoitteita.
Rakennukset jaetaan väreillä neljään
kotialueeseen. Näin pienet koululaiset
tunnistavat helpommin oman kotialueen.
Väri on signaali koululaisille, tuo näyttävyyttä rakennukseen ja on hyvän näköinen
iltavalaistuksessa.
”Kilpailutyömme tavoitteena oli tehdä
koko miljööstä ihmisystävällisempi, kohottaa alueen imagoa ja luoda koulu, jossa
on kivat pihat”, arkkitehti Jussi Palva
esittelee koulun suunnitelmia.
Peruskoulu jakautuu alakoululaisten ja
yläkoululaisten tiloihin: Pikkuveli ja Isoveli. Tilat jakautuvat luontevasti kahteen
erikokoiseen massaan. Tontin korkeuserot
on hyödynnetty oivaltavasti ja rakennukseen saapuminen on järjestetty onnistuneesti, arkkitehtikilpailun voittanutta työtä
arvioidaan arvostelupöytäkirjassa.
4
www.sulinoy.fi
Julkisivu muurataan tiilestä eri muuraustavoilla.
”Samalla kun saadaan esille käsityötä,
ovat muurauksen mitat pienen oppilaan
helpommin ymmärrettävässä koossa”,
Palva perustelee valintaa.
Porraskäytävien seinät tehdään teräsbetonista paikalla valaen. Nämä kohdat
maalataan valituilla kotialueväreillä.
Maalina käytetään Keim Granital Silikaattimaalia.
Palvan mukaan maalin valintaan vaikutti
Granital Silikaattimaalin runsas ja sopiva
väripaletti ja maalin kestävyys. Keim Granital reagoi mineraalisen alustan kanssa
muodostaen kiinteän kokonaisuuden, joka
kestää erinomaisesti niin sääolosuhteet
kuin teollisen ilmaston rasitukset.
Hyvän vesihöyrynläpäisevyyden ansiosta
seinään kertynyt kosteus voi esteettä kulkea maalikerroksen läpi, eikä maalipinnan
alle kerry vettä, joka johtaisi maalipinnan
irtoamiseen.
Viemärit vesitiiviiseen
kanaaliin – apuna
Xypex
Jussi Palva esittelee koulun suunnitelmia.
Rakennesuunnitteluun erikoistuneen Insinööritoimisto Magnus Malmbergin projektipäällikkö Raimo Salmisen mukaan
kohde oli suunnittelun kannalta haastava.
Monimuotoisen rakennuksen halkaisija
on noin 100 metriä. Rakennuksessa on
kaarevia tiloja, ja tilat kapenevat. Jännevälit ovat pitkiä, maapohja on pehmeä ja
kiinteistössä on runsaasti yksityiskohtia,
joten suunnittelijoilla riitti mietittävää
monessa kohdassa.
Koulun lähellä sijaitsee Espoojoki, jonka
suhteen varauduttiin tulvimiseen. Joen
tulvakorkeuden alapuolelle sijoitettiin osa
kiinteistön viemäreistä ja hissikuilut. Viemäreille rakennettiin vesitiiviit betonikanaalit ja hissikuiluille valettiin vesitiiviit
betonikaukalot.
Näiden rakenteiden valubetonin joukkoon
betoniasemalla sekoitettiin Xypex Admix
Raimo Salminen miettii koulun rakenteita.
C-1000 NF lisäainetta, joka tekee betonista pysyvästi vesitiiviin. Xypex reagoi betonissa olevan hapen ja kalsiumhydroksidin
kanssa käyttäen vettä katalyyttina, ja Xypex alkaa muodostaa pitkiä, neulamaisia
kiteitä, jotka täyttävät vähitellen betonin
kapillaarihuokoset.
Xypexiä. Vesitiiviistä rakenteista tulee
yksinkertaisempia ja helpompia toteuttaa,”
Salminen vakuuttaa.
Aina kun vettä tulee rakenteeseen, kiteiden
määrä lisääntyy kunnes kiderakenne on
täyttänyt kapillaaritilan ja betonista tulee
pysyvästi vesitiivis.
”Insinööritoimistossamme on hyviä
kokemuksia hissikuilujen pohjien vesitiiveydestä, joiden betonivaluihin on käytetty
Kilpailuehdotuksen Veljet tekijät:
Verstas Arkkitehdit Oy
Jussi Palva
Riina Palva
Väinö Nikkilä
Ilkka Salminen
www.sulinoy.fi
5
Joensuun Seudun Kansalaisopiston kiinteistö kunnostettiin.
Julkisivukorjaus päätettiin
tehdä laadukkailla
Keim-tuotteilla.
Papinkatu 3:ssa sijaitsevan Joensuun
Seudun Kansalaisopiston kiinteistö on
valmistunut 1912. Kiinteistön suunnitteli
arkkitehti Wivi Lönn. Tässä vähäeleistä suomalaista kansallisromantiikkaa
edustavassa rakennuksessa toimi pitkään
Joensuun Yhteiskoulu. Tämä rakennuksen
vanhin osa kuuluu kulttuuri- ja rakennushistoriallisiin suojelukohteisiin.
Yhteiskoulun ensimmäinen laajennus valmistui 1959, jolloin rakennettiin väliosa
ja toinen laajennus ns. uudisosa valmistui
1970. Molemmat laajennukset poikkeavat
arkkitehtuuriltaan rakennuksen alkuperäisestä tyylistä.
Kiinteistö vaati
uudistamista ja
korjaamista
Kansalaisopiston käytössä oleva vanha
kiinteistö ei ollut muunneltavissa jousta-
6
www.sulinoy.fi
Keim-tuoteperheeseen luotetaan
vasti nykyisiin opetustarpeisiin. Opettajille
ja muulle henkilöstölle ei myöskään ollut
osoittaa kaikkia tarpeellisia tiloja, ja kiinteistön tekniikkakin vaati uudistamista.
Kiinteistön mittava saneeraus tehtiin
vuosina 2006-09. Se vaiheistettiin kolmeen osaan: sisäpuoliset työt ja hissin
rakentaminen, perusmuurin korjaaminen,
vedeneristys, salaojat, sadevesiviemärit
ja pihatyöt sekä julkisivujen rappausten,
ikkunoiden ja ovien kunnostaminen.
Kuntokartoituksessa ulkoseinissä havaittiin paikallisia kosteusvaurioita, halkeamia
ja kopoa. Vuosikymmenien aikana rakennusta on huoltomaalattu useita kertoja
erilaisilla maaleilla ja värisävyillä.
Aallon suunnittelema 1920-luvun lopulla
valmistunut Schaumanin Isännöitsijän talo
maalattiin Keim Purkristalat maalausohjelman mukaisesti. Se osoittautui hyväksi
ja kestäväksi ratkaisuksi. Luotamme
Keimin tuotteisiin”, Aittapelto ja Haukka
vakuuttavat.
Keim Universal Putz
Kalkkisementtipohjainen kuitupitoinen
yleislaasti soveltuu ylilaastittamiseen,
rappaamiseen, halkeamien, kuoppien ja
kolojen täyttämiseen. Laastia voidaan
käyttää sisä- ja ulkokohteissa niin uudisrakentamisessa kuin saneerauksessa.
Universal Putz Erikoislaastilla ja lopuksi
kaikki rappauspinnat ylilaastitettiin samalla tuotteella ja laastipinta hierrettiin.
Kuvat: Joensuun Tilakeskus / Risto Haukka
Haluttiin
tasalaatuinen
maalausalusta
Laasti ei muodosta pintajännitystä eikä
kutistu. Pinta voidaan hiertää normaalisti
tai pinnasta voidaan tehdä täysin sileä.
Keim Universal Putz muodostaa lujan ja
erinomaisen maalausalustan.
Keim Universal Putz Erikoislaasti on
kalkkisementtipohjainen, kuitupitoinen
yleislaasti, joka sisältää 0 – 1,3 mm
pyöreärakeista kiviainesta. Laasti kovettuu nopeasti ja muodostaa erinomaisen,
tasalaatuisen maalausalustan. Laastilla
voidaan paikata kertatäytöllä syviäkin
koloja, ja se soveltuu käytettäväksi myös
ohuina tasoitekerroksina.
Julkisivun vesihiekkapesu paljasti vanhassa julkisivurappauksessa syviä koloja
ja halkeamia. Paikoin vanha rappaus
jouduttiin poistamaan ja uusimaan. Vanhan rakennuksen korjaaminen on täynnä
yllätyksiä, niin tässäkin tapauksessa.
”Alun perin emme kuvitelleet vanhaa
julkisivurappausta niin rokonarpiseksi
kuin se oli,” hankesuunnittelija Risto
Haukka kertoo hiekkapesun paljastamasta
pinnasta.
Julkisivu maalattiin Keim Purkristalat Perinteisellä 2-komponenttisella Silikaattimaalilla. Julkisivurappausten korjaukset ja
maalaustyö suoritti Itä-Suomen Julkisivumaalaus Oy. Kohteen arkkitehtisuunnittelusta vastasi arkkitehti Martti Aittapelto
Arcadia Oy Arkkitehtitoimistosta.
Maalausalustasta haluttiin kauttaaltaan
tasalaatuinen, jotta paikatut kohdat eivät
peilaisi maalatusta pinnasta. Suurempien
rappauskorjausten jälkeen julkisivussa
olevat kolot ja halkeamat täytettiin Keim
Aittapelto kertoo hakeneensa julkisivumaalin värisävyjä rakennuksen valmistumisaikakauden vaaleista värisävyistä.
”Keim-tuotteista on hyviä kokemuksia.
Noin kymmenen vuotta sitten Alvar
Suojelukohteeseen
vain parhaita aineita
www.sulinoy.fi
7
Piirros: Anne Frelander
Kuvat: Antti-Jussi Lakanen
Hotelli Laajavuoresta
saneerattiin aisteja
hemmotteleva kylpylä. Uimaaltaan vedeneristys- ja saumaaineissa luotetaan Sulinin
perinteisiin tuotteisiin.
Rantasipi Laajavuori Jyväskylässä on
uusiutunut reilun kolmen vuoden aikana
totaalisesti. Kuudessa vaiheessa toteutetun
hotellin saneerauksen viimeinen osa oli
uuden kylpylän ja keilahallin rakentaminen.
Kylpyläosasto rakennettiin vanhan uimaaltaan ja saunaosaston jatkeeksi, ja vanhasta saunaosastosta muokattiin moderni
saunamaailma. Joulukuussa 2009 avautuneeseen panoraamakylpylään rakennettiin
uutta kylpyläosiota 700 neliömetriä.
Erilainen kylpylä
”Kylpylästä haluttiin viihteellinen ja
nautinnollinen. Kohderyhmäksi valittiin
liikematkustajat ja aikuiset. Saneeraussuunnittelua rajaavia tekijöitä olivat
olemassa oleva tila ja budjetti”, kohteen
arkkitehtisaneerauksen suunnitellut sisustusarkkitehti Leif Frelander taustoittaa.
Miljöö rakentuu värityksestä, materiaaleista, valaistuksesta, musiikista ja
äänimaailmasta. Saunamaailmassa on
miehille neljä ja naisille kolme teemasaunaa. Jokaisessa saunassa on oma ääni- ja
tuoksumaailmansa. Esimerkiksi mökkisaunassa koivua ja korpisaunassa nokista
tervaa. Ruususaunassa on ruusun tuoksua,
ruusuja ikkunan ulkopuolella ja valaistus
on toteutettu ruusun eri väreissä.
8
www.sulinoy.fi
Kylpylään mielenkiintoinen väriKontrasteja ja
yksityiskohtia
”Kylpylän valaistukseen on kiinnitetty
erityistä huomiota. RGB-tekniikka mahdollisti valaistuksessa poikkeuksellisten
värimaailmoiden ideoinnin. Iltapäivän
ensimmäinen jakso uidaan värien ja musiikin osalta Välimeren tunnelmissa. Iltaa
kohti siirrytään Karibian valaistukseen ja
musiikkiin ja siitä edetään kuutamouinnille. Kerran tunnissa räjähtää vesi-, ääni- ja
valoshow, jolloin kylpylän tulivuori purkautuu. Allasviihde on pyritty viemään
pidemmälle kuin mihin on totuttu,” Frelander esittelee.
Uima-allasta reunustavat kantavat pilarit,
joiden suhteen löytyi oiva idea. Pilareiden yläosa maalattiin punaisiksi, ja näin
ne antavat näyttävyyttä koko allastilaan.
Maaliksi valittiin Keim Design-Lasurin
erikoissävy Lava-Red. Design-Lasur
on vesilasipohjainen sekä sisä- että
ulkotiloihin soveltuva epäorgaaninen
silikaattimaali, joka antaa maalipinnalle
kolmiulotteisen elävän pinnan.
”Altaan päässä on suuri metallinen poistoilmaputki, joka oli ruma kuin mikä.
Päätimme jo alustavissa suunnitelmissamme naamioida sen puun rungoksi.
Kuinka se tehtäisiin, jätettiin myöhemmin
ratkaistavaksi.”
Puun ”kaarna” muotoiltiin värillisellä
Sulin EP Kiinnitys- ja Saumausmassalla.
Ensimmäisellä käsittelykerralla putkeen
tehtiin tasainen tartuntapinta. Toisella
käsittelykerralla muotoiltiin pohja ja kolmannella käsittelykerralla pinta uritettiin
lopulliseen muotoon. Lopuksi pinta puuteroitiin Keim Design-Lasur Lava-Red
maalilla.
ja äänimaailma
Valittiin laadukkaita
tuotteita
”Altaille on määritelty tietty käyttöikä.
Sama käyttöikävaatimus asetettiin myös
kaikille kohteessa käytettäville rakennusaineille. Etenkin altaiden vesieristeiden
ja sauma-aineiden piti olla sellaisia,
joista on pitkäaikaisia hyviä kokemuksia.
Materiaalivalinnat tehtiin yhteistyössä
rakennuttajan ja kohteen urakoineen Rakennusliike Jyväs-Seiska Oy:n kanssa”,
Frelander kertoo.
Altaan vesieristys ja laattasaumat tehtiin
epoksipohjaisella 2-komponenttisella
Sulin EP-tuotesarjalla. Tuotteiden erinomainen tarttuvuus, lujuus, tiiveys ja
kemiallinen kestävyys on todettu useissa
uimahallien ja kylpylöiden altaissa ympäri
Suomea.
Jyväs-Seiskan työpäällikkö Jyrki Saarnion mukaan kylpylätyömaalla käytettiin
myös altaan vanhojen läpivientien tiivistämiseen ja vanhan loiskealtaan täyttämiseen Sulin EP-tuotesarjan tuotteilla.
Hoito- ja WC-tilojen laattasauma-aineena
käytettiin Aquella Saumausainetta. Aquella Saumausaine muodostaa tiiviit, värinsä
pitävät, hygieeniset ja helppohoitoiset
saumat.
”Täyttöaineet, vesieristeet, kiinnitys- ja
sauma-aineet valittiin hyvien kokemusten
perusteella. Ja kun on yksi materiaalin toimittaja, myös takuu- ja vastuukysymykset
ovat selkeitä. Oma painoarvonsa tuotteita
valittaessa oli myös Sulinin antamilla tukipalveluilla ja koulutuksella”, Frelander
perustelee.
Kohdekauppaa
Kari Ahosen avustuksella
Rantasipi Laajavuoren laattatoimitusten, vedeneristeiden ja saumaaineiden välittäjänä toimi jyväskyläläinen Kari Ahonen. Kohteessa
käytettiin mm. Italian Marazzin,
Leonardon, Marca Coronan ja La
Fabbrican laattoja.
Tämän vuoden alussa Kari Ahonen
perusti Interior & Design Ahonen
edustusliikkeen ja keskittyy vaativaan kohdekauppaan, jossa tarvitaan
laatoituksen, vedeneristyksen ja
allasrakentamisen asiantuntemusta.
www.sulinoy.fi
9
Kuvat: Raita-Saneeraus Oy, Raimo Ikonen
Kolme tyylisuuntaa saman kiinteistön julkisivuissa
Yli 100-vuotta vanhan
helsinkiläisen arvorakennuksen
julkisivu korjattiin alkuperäisen
kaltaiseksi. Julkisivu käsiteltiin
Keim Purkristalat-maalausohjelman mukaisesti.
Helsingissä Yrjönkadun ja Lönnrotinkadun kulmassa sijaitseva Kiinteistö Oy
Yrjönkatu 13 on omalla tavallaan harvinainen kiinteistö. Vuonna 1890 valmistunut
renessassityylinen Yrjönkadun suuntainen
rakennus on arkkitehti Onni Törnqvistin
suunnittelema. Kiinteistön julkisivussa
10
www.sulinoy.fi
on tyylisuunnan mukaisesti runsaasti
kipsikoristeita.
Kiinteistön Lönnrotinkadun puoleinen
osa rakennettiin myöhemmin, se valmistui 1911. Tämä sivu on jugendtyylinen.
Laajennuksen arkkitehtinä toimi Onni
Tarjanteeksi nimensä suomentanut Törnqvist. Kolmatta kertaa saman kohteen
rakennushankkeessa arkkitehti Tarjanne
oli mukana, kun vuonna 1929 kiinteistöä
korotettiin ja rakennettiin kaksi kerrosta
lisää. Yläkerran rakennustyyli on uusklassinen.
”Se että sama arkkitehti on ollut suunnittelemassa rakennusta ja kahta sen
laajennusta kolmella eri tyylisuunnalla
on Suomessa hyvin harvinaista”, kohteen
julkisivusaneerauksen värimääritykset
vuonna 2006 tehnyt arkkitehti Timo
Viikari arvioi.
Restaurointi vai
saneeraus?
Vanhan julkisivun kunto ja korjaustapa haluttiin selvittää ennen varsinaisen julkisivuremontin aloittamista. Julkisivukorjaus
jaksotettiin kolmeen osaa. Ensimmäisessä
vaiheessa restauroitiin rakennuksen Yrjönkadun puoleisen julkisivun itätorni.
”Hankesuunnitteluvaiheessa päätettiin,
että julkisivun lopullinen kunnostustapa
varmistetaan koekorjaamalla osa julkisivua”, kuntotutkimuksen ja korjaussuun-
nitelman tehnyt DI Tapani Aho Insinööritoimisto Conditiosta taustoittaa.
Koekorjaus osoitti, että koko julkisivun
restaurointi kävisi liian kalliiksi eikä ollut
tarkoituksenmukainen. Vanha rappaus
päätettiin poistaa kokonaan ja tehdä uusi
kolmikerrosrappaus, jonka pinta päätettiin
maalata Perinteisellä 2-komponenttisella
Keim Purkistalat Silikaattimaalilla.
”Urakakkaan kuului myös parvekelaattojen ja konsolien uusiminen säänkestävällä
betonilla, vesieristäminen ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen. Kaiteet ja
kaidepilarit uusittiin alkuperäisten mallien
mukaisiksi ja terassien vanhat rakenteet
purettiin vesieristyskerrosta myöten ja
rakennettiin uudelleen. Julkisivun kipsikoristeet valettiin uudelleen ja terassin
alapuolella alun perin olleet kipsikoristeet
palautettiin vanhojen valokuvien mukaisiksi. Ikkunat uusittiin heti ensimmäisenä”, Aho tiivistää Yrjönkadun julkisivun
puolella tehdyt kunnostustyöt.
Kolmannessa vaiheessa kunnostetaan
Lönnrotinkatuun rajoittuva pitkä julkisivu.
Tämä on vielä edessä. Korjaustöitä on
tehty ja tehdään jatkossakin museoviraston
valvonnan alaisena.
Arvokiinteistölle
kestävä ja
pitkäikäinen julkisivu
”Vanhoja rakenteita purettaessa oli selkeästi nähtävissä eri aikakausien työn jälki.
Mitä vanhemmasta työstä oli kysymys,
sitä paremmin se oli tehty. Kohde työllisti
parhaimmillaan lähes 30 omaa rakennusalan ammattilaista”, työnjohtaja Aake
Perälä julkisivukorjauksen tehneestä
Raitasaneerauksesta arvioi.
Julkisivun värimääritelmä tehtiin vanhojen maalikerrosten pohjalta. Rakennuksen
kerrosjakoa korostettiin 1890-luvulla
Tapani Aholla on hyviä kokemuksia
Keim-tuotteista.
voimakkailla listoituksilla ja eri väreillä.
Rakennukselle antoivat luonnetta kulmatornit ja yläkerran pyörökaari-ikkunat.
Renessanssityylin mukaisesti kerroksia
korostettiin myös eri sävyillä.
”Renessanssin värimaailma oli luonnonkiven sävyinen, joka tulkitsi luonnon
värejä”, Viikari muistuttaa.
Timo Viikari ja Tapani Aho vakuuttavat,
että julkisivumaaliksi valittu Perinteinen
2-komponenttinen Keim Purkristalat Silikaattimaali täyttää julkisivun kestävyyden
ja pitkäikäisyyden vaatimukset.
”Tästä meillä on hyviä kokemuksia.”
Purkristalat maali antaa julkisivulle luonnonmukaisen, kalkkipinnoillekin ominaisen pehmeän väripinnan. Maalin vesihöyryn läpäisevyys mahdollistaa kosteuden
esteettömän kulkemisen maalikerroksen
läpi, joten alustan ja maalipinnan väliin ei
pääse kertymään vettä, joka johtuisi maalipinnan irtoamiseen tai rappauspinnan
lohkeamiseen. Yksi Helsingin arvorakennuksista sai pitkäikäisen julkisivun.
www.sulinoy.fi
11
Aurajoen rantakiinteistöjä kunnostettiin
Benito Casagrande peruskorjasi vanhoja kirjastokorttelin
arvorakennuksia. Julkisivut
käsiteltiin alkuperäisin sävyin
Sulin Silikaattimaalilla.
Turussa Kauppiaskadun ja Läntisen
Rantakadun kulmassa sijaitsee Kiinteistö
Oy Turun Läntinen Rantakatu 3. Yhtiöön
kuuluu neljä vanhaa suojeltua rakennusta.
Rakennusten täydellinen peruskorjaus valmistuu tämän vuoden loppuun mennessä.
Kiinteistöt on rakennettu 1800-luvulla ja
korttelin kulmatalon kellari on säilynyt
peräti 1670-luvulta.
12
www.sulinoy.fi
Peruskorjaus on loppusuoralla. Yhtiöön
kuuluvista rakennuksista kolme, entinen
taidehalli, neuvola ja puhelinlaitos maalattiin viime kesänä. Entisen sähkölaitoksen
rannan puoleinen julkisivu maalataan
tulevana kesänä.
Aikanaan
laadukkaasti
rakennettu
Rakennusten kunnostaminen aloitettiin
perustuksista. Hirsiarinan päälle rakennetut talot olivat painuneet savessa epätasaisesti, ja muuratut julkisivut olivat
halkeilleet.
”Talojen julkisivut olivat surkeassa kunnossa. Ne oli kaiken lisäksi maalattu
jossain vaiheessa vesihöyryä läpäisemättömällä maalilla. Maali irtoili ja rappaus
lohkeili. Meren puoleiset julkisivut jouduttiin rappaamaan kokonaan uudestaan.
Muiden julkisivujen osalta selvittiin
paikkarappaamalla”, rakennusten saneerauksesta vastannut arkkitehti Benito
Casagrande selvittää.
Vanhaa rappausta purettaessa yhden kiinteistön julkisivusta löytyi seppeleaiheiset
koristekuviot, jotka oli poistettu 1950-luvulla tehdyn remontin yhteydessä.
”Julkisivun mittasuhteet vaikuttivat erikoisilta, aivan kuin jotakin puuttuisi. Kun
kuviot löytyivät ja ne entisöitiin, loksahti
kaikki paikoilleen.”
Italian Tiles toimittaa
Aquella Saumausaineet laattakuorman
mukana
Italialaisia laattoja ja klinkkereitä maahantuova tukkuliike Italian Tiles Oy ja Sulin
Oy ovat aloittaneet yhteistyön laadukkaiden Aquella saumausaineiden jakelusta
alan erikoisliikkeisiin.
”Aquella, suomalainen tuote, sopii mielestämme hienosti tuotevalikoimaan italialaisen Marazzi brandin kanssa. Kauniit ja
tasokkaat laattamme saavat nyt arvoisensa
viimeistelyn Aquella Saumausaineella”,
Olli Haarala Italian Tilesiltä kertoo.
”Laadukas Aquella täydentää valikoimaamme, ja sitä on helppo myydä laattakaupan oheistuotteena. Lähiaikoina
valikoimaamme tulee lisää tuotteita, joita
tarvitaan kylpyhuoneiden rakentamiseen
ja kalustamiseen,” Haarala lupaa.
maalata samoilla väreillä kuin ne ovat
olleen alkujaan.
Casagranden mukaan talot oli aikanaan
rakennettu huolellisesti. Yli 200-vuotta
vanhoissa rakenteissa ei ollut kosteusvaurioita. Esimerkiksi puun ja kiven liitokset
oli tehty huolellisesti.
”Kiven päälle laskeutuvien hirsien päät
oli kääritty tuoheen, joka suojasi puuta
kosteudelta. Monen muunkin kohdan
huolellinen viimeistely teki vaikutuksen
myös rakennusmiehiin.”
Alkuperäiset
värit Sulin
Silikaattimaalilla
Julkisivumaaliksi valittiin Sulin Silikaattimaali. Rakennusten väreistä tehtiin
tarkka väritutkimus. Julkisivut haluttiin
”Sulin on luotettava toimija. Olen saanut
heiltä aina oikeata ja luotettavaa tietoa
tuotteista. Lisäksi Sulin Silikaattimaalista
on hyviä kokemuksia, se toimii oikein
rapatussa julkisivussa. Silikaattimaali ei
vuosien mittaan valu seinästä kuten kalkkimaali”, Casagrande tiivistää.
Kari Ahonen toimii yhteistyössä Olli
Haaralan ja Italian Tilesin kanssa. Italian
Tilesin asiakkaita ovat laattojen vähittäismyyntiä harjoittavat erikoisliikkeet
ja rautakaupat sekä projektikohtaisesti
laatoitustöitä tekevät urakoitsijat.
Sulin Silikaattimaali on 1-komponenttinen
silikaattimaali, joka on tarkoitettu mineraalisille julkisivupinnoille. Maali muodostaa
mineraalisen alustan kanssa yhtenäisen
kokonaisuuden, ja alustan kosteus voi
kulkea esteettä rakenteen läpi. Maalipinta
on mattapintainen ja vettä hylkivä.
Sulin Silikaattimaali on vaivaton huoltomaalata. Uusinta- ja huoltomaalauksen
yhteydessä yleensä alustan kokeapainepesu riittää.
Aquella Saumausaine muodostaa
tiiviit, värinsä pitävä, hygieeniset ja
helppohoitoiset saumat. Erikoiskohteisiin
Aquella Saumausainetta valmistetaan myös
värimallin mukaan.
www.sulinoy.fi
13
Pinta-uutiset 2010
Uutuus
- RockDrain
salaojarakenne
luolaan
RockDrain salaojaverkolla voidaan
tehdä salaojarakenne luolien ja kellareiden seinä- ja kattorakenteissa tarvittaviin paikkoihin.
Salaojaverkko kiinnitetään mekaanisesti, ja kiinnitys varmistetaan ruiskubetonikerroksella. Verkko on pitkäikäinen, kevyt käsitellä ja nopea asentaa.
Rakenteeseen voidaan asentaa venttiileitä, joiden kautta verkosto voidaan
huuhdella tai niihin voidaan asentaa
erilaisia antureita.
Näyttävä pinta
Keim Indusil
Silikaattilaastilla
Keim Indusil on silikaattipohjainen laasti.
Se on säänkestävä, vettä hylkivä, luja
ja struktuurin muodostava käyttövalmis
pintalaasti sekä sisä- että ulkokäyttöön.
Laastia on saatavissa kaikissa Keim
Exclusiv värikartan sävyissä.
Laasti soveltuu julkisivuihin ja sisärappauspintoihin, joihin halutaan tehdä kestäviä,
koristeellisia viimeistelypintoja.
Yksi käsittelykerta riittää.
Indusilia saa karkeudeltaan 1, 2 ja 3
millimetrin kiviaineksella, jotka muodostavat erilaisen pintastruktuurin. Keim Indusil
Silikaattilaasti tarttuu erinomaisesti
mineraaliseen pintaan.
14
Lisätietoja tuotteista: Insinööritoimisto Sulin Oy, puh. (09) 350 5700, www.sulinoy.fi
Tulenkestävä
erikoislaasti
– MultiMortar
MultiMortar on tulenkestävä, vesitiivis
sementtipohjainen erikoislaasti. Se on
kevyt, eristävä laasti, joka soveltuu
tunneli-, talo- ja laivarakentamiseen.
Laastia voidaan käyttää mm. maanalaisten tilojen, tiili- ja harkkojulkisivujen
sekä teräsrakenteiden pinnoittamiseen.
Kuivan laastin ominaispaino on vain
0,8 kg / litra ja lämmönkestävyys on
1 350 °C. Laasti voidaan levittää ruiskuttamalla ja käsin. Kertaruiskutuksella
voidaan tehdä jopa 100 mm paksu
kerros.
Kapillaarikatko betonirakenteeseen
– Xypex Concentrate
Kosteuden kapillaarinen eteneminen betonirakenteessa voidaan pysäyttää Xypexillä.
Betoniin porataan 10 – 15 cm välein 20 – 25 mm:n reikiä, jotka ulotetaan 80 % syvyyteen rakenteeseen. Poratut reiät puhdistetaan pölystä ja kostutetaan vedellä tai Gamma
Cure liuoksella. Reiät täytetään Xypex Concentrate -liuoksella, joka on valmistettu
sekoittamalla suhteessa 5 paino-osaa jauhetta ja 3 paino-osaa vettä.
Tuote etenee betonissa + 20 °C lämpötilassa jopa 5 cm kuukaudessa. Xypex reagoi
betonissa olevan hapen ja kalsiumhydroksidin kanssa käyttäen vettä katalyyttina
muuttaen veden kiteiseen muotoon. Kiteet ovat pitkiä, neulamaisia mutta pehmeitä,
ja ne täyttävät vähitellen betonin kapillaarihuokoset. Näin rakenteeseen muodostuu
vähitellen vettä ja kosteutta pitävä pysyvä kapillaarikatko.
Kolmiulotteinen elävä pinta
– Keim Design-Lasur
Keim Design-Lasur on neljännen sukupolven vesilasipohjainen, epäorgaaninen
sisä- ja ulkopintojen silikaattimaali.
Design-Lasur maalausohjelmaan kuuluvat Keim Design-Fixative silikaattipohjuste, Design-Lasur sävytiiviste ja Lasur-Base silikaattipohjainen ohenne ja
pohjuste.
Maalausohjelma tehdään kohteen mukaan. Design-Lasur soveltuu mm. julkisiin
tiloihin ja kylpylöihin. Tuotteella aikaansaadaan pintaan. läpikuultava ja kolmiulotteinen vaikutelma. Erikoisvärejä ovat mm. hopea, kulta ja Lava-Red.
Design-Lasur on helppokäyttöinen tuote, jolla saadaan kauniita ja eläviä pintoja
niin telalla kuin siveltimellä.
Lisätietoja tuotteista: Insinööritoimisto Sulin Oy, puh. (09) 350 5700, www.sulinoy.fi
Joukkokirje
Tyttölyseosta monitoimitalo
Uusitut rakenteet ja tilat joustavat
tarpeen mukaan sekä inspiroivat
käyttäjiään. Vain Keim
Purkristalat Silikaattimaalilla
suojatut julkisivut muistuttavat
vanhasta koulurakennuksesta.
Raumalla Seminaarinmäellä sijaitseva Villa
Jussoila alkujaan tyttölyseoksi vuonna 1954
rakennettu kiinteistö muutettiin moderniksi
palvelutaloksi. Villa Jussoila on Wiktio Oy:n
pilottikohde, kiinteistön saneerauksen toteutti
Reeraus Oy.
Vanhasta koulurakennuksesta muistuttavat
enää vain ulkoseinät. Sisätilat on purettu ja
rakennettu uudelleen nykyistä käyttötarkoitusta ajatellen. Villa Jussoila on suunniteltu
esteettömäksi ja inspiroivaksi niin asukkaille
kuin työntekijöille. Tavoitteena on ollut, että
rakenteet palvelevat käyttäjiään ja joustavat
tarpeen mukaan.
Eri-ikäisille suunnattu monitoimitalo tarjoaa
sosiaali- ja terveyspalveluiden lisäksi laajan
valikoiman muita arjen palveluita ja kulttuuritarjontaa. Villa Jussoilan palvelukokonaisuus on tuotteistettu ja monistettavissa.
Keimiin ja Xypexiin
luotetaan
Rakennuksen julkisivumaalin valintaa tehtäessä tavoitteena oli julkisivun pitkäikäisyys ja kestävyys. Maaliksi valittiin Keim
Purkristalat perinteinen 2-komponenttinen
Ormuspellontie 18, 00700 Helsinki
Puhelin (09) 350 5700 Fax (09) 351 1228
www.sulinoy.fi
Silikaattimaali. Maali antaa suojaa pinnan
kulumista ja likaantumista vastaan, eikä se
haalistu. Maalin erinomainen vesihöyryn
läpäisevyys mahdollistaa kosteuden esteettömän kulkemisen maalikerroksen läpi,
jolloin maalauspinnan ja alustan väliin ei
pääse syntymään vettä, joka jäätyessään
johtaisi lyhyessä ajassa rappauspinnan
irtoamiseen.
Villa Jussoilan hissikuilun betonirakenne
tihkui vettä, ja rakenteessa oli myös selkeä
vuotokohta. Vuotokohta paikattiin Aquella
Pikatulppa –tiivistysaineella. Lopuksi rakenteen pintaan siveltiin Xypex Concentrate
laastiseos, joka takaa hissikuilun kuivana
pysymisen. Xypex muodostaa betonissa
pitkiä, neulamaisia kiteitä, jotka täyttävät
vähitellen betonin kapillaarihuokoset ja
betonista tulee pysyvästä vesitiivis.