As Oy Oulun Jahtikartano - Tarmo

Sinun ko si,
on juuri sinun perheellesi tehty!
TARMO-RAKENNE OY
Asuntorakentaja vuodesta 1975
As Oy Oulun Jahtikartano
Rivitaloyhtiö
Kuivasjärvi, Ritaharju, Oulu
Kun etsit laadukasta kotia, ota yhteyttä!
Matti Lahtinen 0400 886 443
[email protected]
www.tarmo-rakenne.fi , puh 0104216500, sähköposti [email protected]
As Oy Oulun Jahtikartano
Perheasuntoja 37-vuoden kokemuksella.
Jahtikartanon rivitalot rakennetaan
Oulun Ritaharjuun. Jahtikartanon
asunnot ovat 93m² ja 106,5m² kokoisia perheasuntoja. Asunnot ovat 1kerroksisia. Asuntojen rakentaminen
on tarkoitus aloittaa syksyllä 2012 ja
ensimmäiset asunnot valmistuvat kesällä 2013.
Kohde koostuu:
•
•
•
•
•
•
Aurinkoiset eteläpihat.
Jokaiseen asuntoon kuuluu iso piha,
joka on sijoitettu parhaaseen ilmansuuntaan ( länsi-etelä).
Kohteen jätehuolto toteutetaan syväkeräysastioilla, jotka säästävät jätehuoltokustannuksia ja luontoa.
•
•
•
•
10 kpl 1-kerroksisia rivitaloasuntoja
Lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus.
Jätehuoltopiste.
Leikki / Oleskelualue.
10 kpl autokatospaikkoja asuntojen edessä.
10 kpl autopaikkoja asuntojen
edessä.
4 kpl vieras autopaikkoja .
20 kpl kylmiä varastoja
yhteensä 1001 hm²
tontinpinta-ala 6631m²
Autokatokset asuntojen edessä.
Jokaisella asunnolla on oma autokatos- ja autopaikka. Autokatospaikat
sijoittuvat kotioven eteen, joten raskaita kauppakasseja ei tarvitse kantaa pitkiä matkoja. Asunnon tuulikaapista ohjattava autokatoksen
lämmityspistorasia helpottaa arjeneloa. Asuntokohtaiset autopaikatkin ovat sijoitettu asuntojen eteen.
Lisäksi tontilla on autopaikka 4 vieraalle.
Jahtikartanon asunnot rakennetaan matalaenergiaperiaatteiden mukaisesti. Lämmitysmuotona on kaukolämmöllä toimiva
vesikiertoinen lattialämmitys.
Turvallista lapsille.
Jahtikartanon yksitasoiset rivitalot sijoittuvat osin puistoon
rajoittuvalle tontille. Ritaharjun
uudessa monitoimitalossa alueen asukkaita palvelevat mm.
koulu ja päiväkoti.
Jahtikartanoon lapsiperheille
on varattu oma suojaisa leikkialue, jossa pienempienkin lasten on turvallista leikkiä vanhempien vahtiessa.
AS OY OULUN JAHTIKARTANON RAKENNUSTAPASELOSTUS
RAKENTEET
Perustukset:
Alapohja:
Ulkoseinät:
Julkisivu:
Yläpohja :
Vesikatto:
Kevyet väliseinät:
Suihkutila:
Ikkunat:
Ulko-ovet:
Sisäovet:
OLOHUONE
Katto:
Seinät:
Lattia:
MAKUUHUONE
Katto:
Seinät:
Lattia:
Kalusteet:
KEITTIÖ
Katto:
Seinät:
Lattia:
Kalusteet:
ETEINEN
Katto:
Seinät:
Lattia:
Kalusteet:
Pohjatutkimusten ja hyväksyttyjen rakennesuunnitelmien
mukaan teräsbetonia.
Maavarainen laatta 80 mm, lämmöneristys 250 mm.
Puurunkoseiniä, asuinrakennusten seinien lämmöneristys
200 mm.
Puupaneeliverhous.
Kantava rakenne tehdasvalmisteiset naulalevyristikot, lämmöneriste 550 mm.
Huopakatto.
Kipsilevyseiniä.
Seinät ovat vesieristettyjä kipsilevyseiniä.
3-kertaiset sisäänaukeavat MSE-ikkunat, joiden u-arvo on
pienempi tai yhtäsuuri kuin 1,0 W/m2K.
Lämmöneristetyt puuovet.
Saunan ovet lasiovia, kodinhoito-/pesuhuoneen väliovi lasiovi muut sisäovet valkoisia laakaovia.
Valkoinen mdf-paneeli.
Seinät ovat maalattuja, väri maalarinvalkoinen sävy F157
Tammilautaparketti.
Valkoinen mdf-paneeli.
Seinät ovat maalattuja, väri maalarinvalkoinen sävy F157
Tammilautaparketti.
Pohja-/kalustekuvan mukaan malli esim. Topi-kalustaja Hr1
väri valkoinen.
Valkoinen mdf-paneeli.
Maalattuja, väri maalarinvalkoinen sävy F157 kalustoväli
laatoitettu Boston Mosaico Antracita , saumaus
vaaleanharmaa.
Tammilautaparketti.
Pohja-/kalustekuvan mukaan Topi-kalustaja Hr4, upotettava
RST allas, 60 cm keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi ja pakastekaappi.
Valkoinen mdf-paneeli.
Seinät ovat maalattuja, väri maalarinvalkoinen sävy F157.
Tammilautaparketti.
Pohja-/kalustekuvan mukaan esim. Topi-kalustaja Hr4 .
Naulakoissa peililiukuovet.
TUULIKAAPPI
Katto:
Seinät:
Lattia:
KODINHOITOHUONE
Katto:
Seinät:
Lattia:
Kalusteet:
Valkoinen mdf-paneeli.
Seinät ovat maalattuja, väri maalarinvalkoinen sävy F157.
Tuulikaapinmatto, esim. Piccolo Antrasiitti kuramatto.
Kuusipaneeli.
Seinät ovat maalattuja, väri maalarinvalkoinen sävy F157 ja
allastaustalaatoitus Boston Mosaico Antracita , saumaus
vaaleanharmaa.
Laatta TK Graphite 100x100 , saumaus tummanharmaa.
LTO, kalusteet pohjakuvan mukaisesti esim. Topi-kalustaja
Hr4, pesuallas, tilanvaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle pyyhenaulakko, peili, WC-istuin.
PESUHUONE
Katto:
Kuusipaneeli.
Seinät:
Valkoinen laatta Cima kiiltävä 250x400
Lattia:
Kalusteet:
saumaus vaaleanharmaa ja pystyboordi suihkukalusteen
takana la alaatasta.
Laatta TK Graphite 100x100 , saumaus tummanharmaa.
Pyyhenaulakko, suihkukaluste.
SAUNA
Katto ja seinät:
Lattia:
Kalusteet:
Kuusipaneeli.
Laatta TK Graphite 100x100 saumaus tummanharmaa.
Lauteet tervaleppä, sähkökiuas.
WC
Katto:
Seinät:
Lattia:
Kalusteet:
VAATEHUONE
Katto:
Seinät:
La a:
Valkoinen mdf-paneeli.
Seinät ovat maalattuja, väri maalarinvalkoinen sävy F157
allastausta Boston Mosaico Antracita saumaus
vaaleanharmaa.
Lattialaatta TK Graphite 100x100 , saumaus
tummanharmaa.
Wc-istuin, pesuallas, wc-paperiteline, kalusteet esim. Topikalustaja Hr4 kalustekuvien mukaisesti, pyyhenaulakko.
Valkoinen mdf-paneeli
Seinät ovat maalattuja, väri maalarinvalkoinen sävy F157.
Tammilautaparke
AUTOKATOSPAIKAT
Jokaisen huoneiston hintaan sisältyy yksi autokatospaikka.
PIHA
Piha-alueet tehdään asemapiiroksen mukaisesti.
MUUTA
Kohteessa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto.
Asiakkaan toivomat muutokset ja lisäykset mahdollisia erillishintaan.
Kohteen lämmitysmuoto on vesikiertoinen lattialämmitys.
Yhtiö liittyy kaupungin kaukolämpöverkkoon. Kohteessa on digitaalisen tv-lähetyksen
mahdollistava antennijärjestelmä.
HUOMAUTUKSET
Perspektiivikuva havainnollistaa kohteen ulkonäköä, se saattaa poiketa lopullisesta
rakennuksesta yksityiskohdiltaan.
Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä eroja esittelypiirroksiin – esimerkiksi kalusteiden , ikkunoiden, hormien, alaslaskujen ja kotelointien suhteen. Mitoitukset tarkistuvat työmaalla ja mitat saattavat poiketa vähäisessä määrin suunnitelmissa esiintyvistä mitoista.
Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen, pidätämme oikeudet muutoksiin. Käytettyjen tuotteiden ja valmistajien nimet ovat ohjeellisia. Rakentaja voi käyttää
myös jonkin muun valmistajan vastaavaa tuotetta.
SÄHKÖPISTEET ERILLISEN SÄHKÖSUUNNITELMAN MUKAISESTI
Kohteen asuntoja on mahdollista muokata itselleen sopivaksi.
Kiintokalusteisiin, kodinkoneisiin, laattoihin, seinäpintoihin, lattiapintoihin,
yms. materiaaleihin voidaan vielä vaikuttaa. Takan asennuskin onnistuu
ongelmitta. Melkein kaikki muutostyöt ovat mahdollisia.
Hsto- Kerros
-nro
Tyyppi
Hs-m2
Velaton
hinta (€)
Lainaosuus (€)
60 %
Myyntihinta (€)
A1V
1
5k+k+sa
106,5
212 500
127 500
85 000
A2
1
5k+k+sa
106,5
218 300
124 980
93 320
A3
1
4h+k+sa
93,0
185 600
111 360
74 240
A4M
1
4h+k+sa
93,0
A5M
1
5k+k+sa
106,5
B6M
1
5k+k+sa
106,5
B7M
1
5k+k+sa
106,5
B8M
1
4h+k+sa
93,0
B9M
1
4h+k+sa
93,0
B10M
1
5h+k+sa
106,5
V = Varattu, M= Myyty
Maksuehto:
Erillisen maksuerätaulukon mukaisesti. Lainaosuus maksetaan valmistumisen jälkeen rahoitusvastikkeena tai sen voi myös halutessaan maksaa kokonaan pois.
Taloyhtiön laina ja vastikkeet:
Kohde on RS-kohde. Taloyhtiön lainaehdot ja vastikkeiden suuruudet löytyvät erillisestä RS-kansiosta.
•
As Oy Oulun Jahtikartano rakennetaan osoitteeseen: Jänisjahdintie 2, 90540 Oulu
•
Kohteessa työt aloitetaan syksyllä 2012 ja ensimmäiset asunnot valmistuvat kesällä 2013.