docProjektinjohtopalvelun malli
download 
Report Transcription
Projektinjohtopalvelun malli
Rakentaminen ammattina… Rakennuttamisen ammattilainen avuksesi! Uudenmaan PROJEKTINJOHTOPALVELUT OY Projektinjohtopalvelun kuvaus Taloyhtiön korjaustarpeisiin 2000-luvun ratkaisut Tekniikantie 12 02150 Espoo Vaihde Faksi 020 779 0010 046 712 1057 [email protected] www.upj.fi Y‐tunnus 2162731‐2 Uudenmaan PROJEKTINJOHTOPALVELUT OY PALVELUKUVAUS Palvelumme sisältää • Rakennuttajapalvelut. Rakennuttajapalvelut • Valvontapalvelut. • Työmaan johtopalvelut. Projektin johtaminen • Projektia johtaa ja valvoo projektipäällikkö ja valvoja. y j y j j • Työmaata johtaa vastaava työnjohtaja. Rakennustyöt • Toteutetaan sovitun hankintasuunnitelman mukaisesti tilaajan nimiin tehtyinä hankintoina. • Hankinnat kilpailutetaan rakentamisen etenemisen myötä. T t t t Toteutustapa • Me yhdessä esitämme ehdokkaat suunnittelijoiksi, urakoitsijoiksi ja materiaalintoimittajiksi. • Te valitsette toteuttajat ja suunnitteluratkaisut. Tekniikantie 12 Köydenpunojankatu 5 B 00180 Helsinki 02150 Espoo Vaihde Faksi 020 779 0010 020 779 0019 046 712 1057 [email protected] www.upj.fi Y‐tunnus 2162731‐2 Uudenmaan PROJEKTINJOHTOPALVELUT OY EDUT Edullisin ratkaisu • Vältytään Vältytään kalliilta lisä kalliilta lisä‐ ja muutostöiltä. ja muutostöiltä. • Palkkiomme on pienempi urakointiin verrattuna, koska rakennustyö toteutetaan kilpailutettuina hankintoina tilaajan nimiin. J t Joustava • Paremmat mahdollisuudet toteuttaa asukkaiden erilaisia tarpeita, koska hankinnat toteutetaan pieninä urakoina yhden ison sijaan. Lyhyempi läpivientiaika • Suunnittelun, hankintojen ja rakennustyön limittämisellä voidaan lyhentää hankkeen läpivientiaikaa selvästi, kun samalla suunnitteluun käytettävä kokonaisaikaa voidaan pidentää. Yhteinen tavoite • Vältytään sopimusristiriidoilta, joita voi esiintyä perinteisessä urakoinnissa. Oikeudellisia erimielisyyksiä esiintyy harvemmin koska projektinjohtopalvelu perustuu • Oikeudellisia erimielisyyksiä esiintyy harvemmin, koska projektinjohtopalvelu perustuu yhteistyön. Tilaajan vaikutusmahdollisuudet suunnitelmiin, hankintoihin ja siten kustannuksiin säilyvät koko projektin ajan. Tekniikantie 12 Köydenpunojankatu 5 B 00180 Helsinki 02150 Espoo Vaihde Faksi 020 779 0010 020 779 0019 046 712 1057 [email protected] www.upj.fi Y‐tunnus 2162731‐2 Uudenmaan PROJEKTINJOHTOPALVELUT OY VAIHEET, SISÄLTÖ JA SOPIMUKSET Prosessi • 1. vaiheessa,, eli suunnitteluvaiheessa laaditaan tarvittavat tutkimukset,, määritetään tavoitteet ja laaditaan yksityiskohtainen projektisuunnitelma. • 2. vaiheessa, eli toteutusvaiheessa laaditaan tarvittavat arkkitehti‐, rakenne‐, ja talotekniset suunnitelmat sekä toteutetaan rakennustyöt. Sisältö • Projektinjohtopalvelu kattaa koko rakennusprojektin hallinnan. • Sisältö RT‐ Si ältö RT kortin 10‐10846 mukaisesti. k ti 10 10846 k i ti Sopimusprosessi • 1 1. vaiheessa, eli suunnitteluvaiheessa laaditaan sopimus hanke‐, luonnos‐, projekti‐ ih li i l ih l di i h k l j k i ja j toteutussuunnitteluvaiheista. • 2. vaiheessa, eli rakentamisvaiheessa laaditaan sopimus hankintatoimesta ja rakennustöiden ohjauksesta, työmaan johtotehtävistä, rakennustöiden valvonnasta, käyttöönoton‐ ja takuuajan tehtävistä. Projektinjohtopalvelu kattaa kaiken, mitä rakennushankkeeseen ryhtyvä tarvitsee! Tekniikantie 12 Köydenpunojankatu 5 B 00180 Helsinki 02150 Espoo Vaihde Faksi 020 779 0010 020 779 0019 046 712 1057 [email protected] www.upj.fi Y‐tunnus 2162731‐2 II TOTEUTUSVAIHE II TOTEUTUSVAIHE ‐ tavoitebudjetti ‐ aikataulu ‐ hankintasuunnitelma ‐organisaatio ‐ luonnossuunnittelu SISÄLTÖ ‐projektinjohtotehtävät RT 10‐ 10846, kohdat 1‐2 ‐Käynnistää projekti‐ työskentelyn ‐huolehtii, että tarvittavat , kuntotutkimukset yms. taustaselvitykset laaditaan ja projektille asetetaan tavoitteet ‐sopimus projektinjohto‐ i j ki j h tehtävien RT 10‐10846 kohdista 1‐3 (projekti‐ ja toteutussuunnittelun ohjaus) Tekniikantie 12 Köydenpunojankatu 5 B 00180 Helsinki 02150 Espoo TOTEUTUS‐ RAKENTAMINEN SUUNNITTELU ‐projektinjohtotehtävät RT 10‐10846, kohdat 1‐2 ‐ Korkeatasoinen ja yksityis‐ kohtainen projekti‐ suunnittelu ‐ toteutussuunnittelu ‐ hankinnat ‐ rakentaminen RAKENTTAMISPÄÄ ÄTÖS ‐ hankesuunnittelu INVESTO OINTIPÄÄT ÄTÖS VA AIHEET HANKE‐ JA LUONNOSSUUNNITTELU PROJEKTISUUNNITTELU ‐projektinjohtotehtävät RT 10‐10846, kohdat 3‐5 ‐ Suunnittelun ohjaus, hankintatoimi, rakennustöiden ohjaus, työmaan johtotehtävät, rakennustöiden valvonta, käyttöönoton‐ ja takuuajan tehtävät ‐Sopimus projektinjohtotehtävien 4‐5 Sopimus projektinjohtotehtävien 4 5 kohdista (hankintatoimi, rakennustöiden ohjaus, työmaan johtotehtävät, rakennustöiden valvonta käyttöönoton ja takuuajan valvonta, käyttöönoton‐ ja takuuajan tehtävät) Vaihde Faksi 020 779 0010 020 779 0019 046 712 1057 [email protected] www.upj.fi Y‐tunnus 2162731‐2 KÄYTTÖ I SUUNNITTELUVAIHE I SUUNNITTELUVAIHE SOPIMUKSET TARV VESELVITYSS Uudenmaan PROJEKTINJOHTOPALVELUT OY
