Lue tiedote tästä - Taloyhtiö tiedottaa

ASUNTO OY SÄÄSTÖKENNO
YHTIÖKOKOUSTIEDOTE
1. Varsinainen yhtiökokous
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 3.6.2015. Tilinpäätös vuodelta 2014 vahvistettiin ja
vastuuvapaudet myönnettiin. Talousarvio hyväksyttiin ja hallitukselle myönnettiin lisäksi valtuudet
periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Esitettiin hallituksen
korjaustarveselvitys. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa kartutetaan enintään sillä
summalla, jolla yhtiö tilikauden aikana lyhentää lainavelkojaan.
Yhtiökokouksessa keskusteltiin lisäksi mm. joulukuussa 2014 sattuneesta vesivahingosta.
Vesivahinko johtui tulppaamattomasta tiskikoneliitoksesta. Vahinkokorjaustyöt on saatettu
loppuun. Ja korjauskustannukset peritään vahingon aiheuttajalta.
Kattojen ja ikkunoiden sekä parvekeovien remonttitarpeesta ja niiden aikatauluista tiedotetaan
myöhemmin.
Tiedotamme jatkossa ensisijaisesti ajankohtaisista asioista porraskäytäviin jaettavilla tiedotteilla
ja talon nettisivuilla: www.saastokenno.com . Taloyhtiön kuntoarvioraportti on nyt myös
luettavissa talon nettisivuilla.
Vastikkeet ja maksut ovat 1.7.2015 alkaen:
Hoitovastike
Vesivastike
Kaasumaksu
Autotalli
Muut autopaikat
Pääomavastike, putkiremontti
3,60 €/jyv.m2/kk
18 €/hlö/kk
10 € / hsto / kk
60 €/kk
25,00 €/kk
3,50 €/ jyv.m2/kk
Osakkeenomistajilla on aina kaksi kertaa vuodessa mahdollisuus maksaa huoneistoaan rasittava
laina-osuus pois lisättynä pankin veloittamalla lisäkustannuksella. Lisätiedot antaa kirjanpitäjä
Helena Mänty. Yhteystiedot ovat tämän tiedotteen lopussa.
Hallituksen jäseniksi seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti valittiin:
Lasse Granroth, hallituksen puheenjohtaja
( [email protected] )
Eila Aronranta
Aarne Ovaskainen
Eila Hilpi
( [email protected] )
Erkki Vallius
( [email protected] )
Ritva Kemppainen
([email protected])
Jouni Kaukanen
([email protected])
Varsinaiseksi tilintarkastajaksi valittiin edelleen Jaakko Heiskanen, KHT ja Aarto Hirvi, HTM
Hallituksen yhteystiedot löytyvät myös talon verkkosivulta: www.saastokenno.com
2. Maksulomakkeet
Toimitamme Teille ohessa uuden vastikkeenmaksulomakkeen (ja suoralaskuasiakkaille
suoralaskuilmoituksen), jota voitte käyttää kuukausittain koko vuoden.
E-laskun tilanneille asiakkaille toimitamme maksulomakkeen verkkopankkiinne.
Viitenumeron takia pyydämme käyttämään oheista maksulomaketta. Pankin maksupalvelua
käyttäviä asiakkaita pyydämme toimittamaan lomakkeen suoraan omaan pankkiin.
Mikäli tarvitsette jokaiselle kuukaudelle oman vastikemaksulomakkeen, pyydämme ottamaan
yhteyttä taloyhtiön kirjanpitäjään.
E-laskun voi tilata omassa verkkopankissa, taloyhtiön laskuttajatiedot löytyvät parhaiten joko
tilinumero- tai y-tunnushaulla.
Pyydämme Teitä ystävällisesti tarkastamaan maksulomakkeissa olevat nimi- ja osoitetiedot sekä
veloituksenne (mm. että veloituksessa on oikean henkilömäärän mukaiset vesimaksut, autopaikat
jne. ). Mahdollisista muutoksista pyydämme ilmoittamaan suoraan taloyhtiön kirjanpitäjälle.
3. Puhdistathan lattiakaivosi kerran kuussa?
Lattiakaivoon kertyy pesutilanteissa esim. hiuksia, jotka tukkivat kaivon. Padotustilanteessa vesi
saattaa valua eteisen lattialle saakka. Tätä ei aina helposti huomaa, kun itse on suihkussa. Siksi on
lattiakaivot puhdistettava kerran kuukaudessa. Puhdistustyö on asukkaan tehtävä. Puhdistus
tapahtuu miellyttävämmin, kun käytät kumihanskoja tai muovipussi työnnetään käteen ja hiukset
otetaan muovipussiin. Siivouksen jälkeen on suositeltavaa, että lattiakaivot desinfioidaan esim.
kloridilla. Mikäli lattiakaivo ei vedä moitteettomasti – ilmoita siitä aina kiinteistöhuoltoon.
Mikäli lattiakaivo tai muut viemärit eivät, puhdistustoimenpiteistä huolimatta, vedä hyvin;
ilmoittakaa siitä heti kiinteistöhuollolle. Padotustilanteessa vesi pääsee rakenteisiin ja aiheuttaa
sitä kautta hyvin helposti suuren vesivaurion.
4. Onhan sinulla ja vuokralaisellasi kotivakuutus ?
Huolehtikaa, että Teillä on voimassa oleva ja oikean määräinen kotivakuutus. Taloyhtiö on
vakuuttanut vain rakennukset ja kunkin asunnon tai irtaimistovarastoissa olevan koti-irtaimiston
vakuuttamisesta vastaa AINA huoneiston haltija. Kotivakuutus ei ole pakollinen mutta lähes
välttämätön, välttyäkseen merkittäviltä taloudellisilta menetyksiltä vahinko tilanteissa
Kotivakuutuksella vakuutetaan tavanomainen irtaimisto, mutta sen lisäksi tulee huomioida arvoomaisuus riittävin vakuutusmäärin. Arvo-omaisuudesta tulee tehdä aina erillinen
ilmoitus omaan vakuutusyhtiöön. Muistattehan myös vakuuttaa kodin parannus- ja muutostyöt
(esim. laadukkaammat pinta- ja lisärakenteet sekä esim. normaalia laajemmat kirja- tai
taulukokoelmat). Mikäli käytät esim. työnantajan tietokoneita, ohjelmistoja ja aineistoja kotonasi;
varmista työnantajalta kenen vakuutuksessa ne on vakuutettu. Huomioithan, että esim.
vesivahinko- ja tulipalotilanteessa ei yhtiö korvaa kalliimpia pintamateriaaleja.
Kotivakuutustakin tärkeämpi vakuutus on ehdottomasti vastuuvakuutus. Jokainen vastaa omasta
omaisuudestaan, ja jokainen vastaa myös tekemistään eli mahdollisesti aiheuttamistaan
vahingoista ulkopuolisille tai kiinteistön rakenteille. Tällainen on esimerkiksi huolimaton käytös,
tulipalon aiheuttaminen, nukahtaminen lattiakaivon päälle ja kaikenlaiset vesivahingot, jotka ovat
aiheutuneet osakkaan tai vuokralaisen omasta toiminnasta. Mikäli olette sijoitushuoneiston
omistaja, vaatikaa vuokralaiselta v kotivakuutuksen ja erityisesti vastuuvakuutuksen voimassa-oloa
ja kirjatkaa se vuokrasopimuksen ehdoksi. Suosittelemme pyytämään vakuutuskirjasta kopion.
5. Palovaroitin on halpa ja pakollinen hengenpelastaja
Pelastustoimilain mukaan tulee kaikissa huoneistoissa olla toimiva palovaroitin kutakin alkavaa 60
neliötä kohden eli isommissa asunnoissa tulee olla vähintään 2 palovaroitinta.
Palovaroittimen hankinta- ja kunnossapitovelvollisuus on huoneiston asukkaalla. Toimimattomasta
palovaroittimesta ei ole hyötyä asukkaalle! Suorita tarkastus ainakin kerran vuodessa seuraavasti:
paina koestusnappia, jolloin palovaroittimen tulisi alkaa piipittää. Jos palovaroitin piippaa silloin
tällöin ja valo vilkkuu, on se merkki siitä, että patterit ovat loppu. Patterit ovat syytä vaihtaa kerran
vuodessa. Tulipalovahingoissa vakuutus ei korvaa vahinkoa, mikäli asukkaalla ei ole oikein asennettua
ja toimintakuntoista palovaroitinta ! Tällöin kustannukset peritään asukkaalta.
6. YHTEYSTIEDOT
Yhtiönne talokohtaisena isännöitsijänä toimii:
Tobias Höglund; ITS
Isännöitsijätoimisto Aimo Astala Oy ISA; Herttoniemen toimisto
Insinöörinkatu 3 B; 00880 HKI
sähköposti: [email protected] ja puhelin (09) 4778 1375
Yhtiönne taloushallinnosta, vastike- ja vuokrareskontrasta, lainoista että maksulomakkeista
vastaa kirjanpitäjämme:
Helena Mänty
sähköposti [email protected] ja puh. suora (09) 4778 1373
Yleisimmät asiakaspalveluasiat (mm. isännöitsijätodistusten tilaukset, autopaikka- ja
autotallijonotukset) voitte hoitaa asiakaspalvelussamme:
Asikaspalvelu, Isännöitsijätoimisto Aimo Astala Oy
sähköposti: [email protected] ja puh. (09) 4778 130
Kaikki taloyhtiölle kuuluvat huoltotyöt, akuutit vikailmoitukset, muuttoilmoitukset, talonkirjaotteet yms. kiinteistöhuollolle:
Kiinteistöhuolto:
Vesa Koppi Tmi 0400 870 0810
[email protected]
Hyvää kesän odotusta kaikille!
Tobias Höglund, isännöitsijä, ITS