Esityslista PDF
Transcription
Esityslista PDF
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 1 Rakennus- ja ympäristölautakunta Aika 22.09.2015 klo 17:30 - 20:00 Paikka Yhdyskuntatekniikan kanslian kokoushuone Kielo, Asematie 3, Kirkkonummi Läsnäolijat Tammenmaa Corinna Parviainen Päivi Grönberg Ralf Saranpää Tommi Lassheikki Henrik Markus Juuti Katja Manninen Antti-Jussi Karlsson Robert Cajander Veli Risto Liimatainen Jukka Tapani Latvala Panu puheenjohtaja varapuheenjohtaja jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen varajäsen kunnanhallituksen varaedustaja johtava rakennustarkastaja Sihvola Arja lupa-arkkitehti Soini Sari ympäristöpäällikkö Jalkanen Juhana ympäristötarkastaja Träskelin-Vallius Susanne hallintosihteeri Poissa Wehka-aho Emmi Lehtinen Pirkko jäsen kunnanhallituksen edustaja Corinna Tammenmaa puheenjohtaja Susanne Träskelin-Vallius pöytäkirjanpitäjä Allekirjoitukset Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja tarkastettu ja hyväksytty 29.9.2015 Katja Juuti pöytäkirjantarkastaja lukuun ottamatta § 167, joka tarkastettiin kokouksessa Robert Karlsson pöytäkirjantarkastaja lukuun ottamatta § 167, joka tarkastettiin kokouksessa Wehka-ahon sijainen poistui klo. 19:15 § 164 käs. jälkeen esittelijänä §§ 165-167, poistui klo. 19:20 § 167 käs. jälkeen esittelijänä §§ 154, 156-164, poistui klo. 19:15 § 164 käs. jälkeen esittelijänä §§ 153, 155, 168-171 pöytäkirjanpitäjä Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävillä Kunnan palvelupiste 29.09.2015 Susanne Träskelin-Vallius pöytäkirjanpitäjä 7/2015 2 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 3 Käsitellyt asiat 151 - 171 §:t § Otsikko sivu 151 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen 4 152 Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen 5 153 Valvottavat viranhaltijapäätökset 6 154 Rakennusvalvonnan ilmoitusasioita 7 155 Ympäristönsuojelun ilmoitusasioita 9 156 Poikkeaminen 14-88-POI / Tanskarla 408-2-32 12 157 Poikkeaminen 14-90-POI / Överby 496-4-34 14 158 Poikkeaminen 14-91-POI / Hvitträsk 432-1-13 17 159 Poikkeaminen 15-30-POI / Kolsari 447-4-5 20 160 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 14-69-POI / Lapinkylä 454-2-13 23 161 Suuunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 15-27-POI / Kauhala 445-4-42 25 162 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 15-14-POI / Gunnarskulla 424-1-41 27 163 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 15-55-POI / Evitskog 414-3-61 ja 414-3-28 29 164 Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle 15-39-POY / Gesterby 418-17-0 33 165 Rakennuslupa 15-205-A / Kolsari 447-4-5 36 166 Rakennus- ja ympäristölautakunnan käyttösuunnitelman toteutuminen 2015, 31.8.2015 38 167 Rakennus- ja ympäristölautakunnan talousarvioehdotus 2016, taloussuunnitelmaehdotus 2017-2018 ja investointiehdotus 2016-2019 (kh) 40 168 Vapauttaminen vesihuoltolaitoksen hulevesiverkostoon liittämisvelvollisuudesta 15-9-VJV / Kalljärvi 441-1-240 43 169 Vapauttaminen vesihuoltolaitoksen hulevesiverkostoon liittämisvelvollisuudesta 15-10-VJV / Veikkola 488-1-44 45 170 Vapauttaminen vesihuoltolaitoksen hulevesiverkostoon liittämisvelvollisuudesta 15-11-VJV / Veikkola 488-1-260 47 171 Uudelleenkäsittely vapauttamisesta Luoman vesiosuuskunnan vesijohtoon ja viemäriin liittämisvelvollisuudesta 11-11-VJV / Luoma 404-7-65 49 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 151 7/2015 22.09.2015 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Rakennus- ja ympäristölautakunta § 151 Ehdotus Puheenjohtaja: Kokous todetaan laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Todettiin. 4 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 152 7/2015 22.09.2015 Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen Rakennus- ja ympäristölautakunta § 152 Ehdotus Puheenjohtaja: Lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjantarkastajaa tarkastamaan sähköisesti tämän kokouksen pöytäkirjan. Pöytäkirja tarkastetaan perjantaina 25.9.2015 ja se pidetään yleisesti nähtävänä kunnan palvelupisteessä 29.9.2015. Päätös Rakennus- ja ympöristölautakunta: Lautakunta valitsi tämän pöytäkirjan tarkastajiksi Katja Juutin ja Robert Karlssonin. Pöytäkirja tarkastetaan sähköisesti perjantaina 25.9.2015 ja se pidetään yleisesti nähtävänä kunnan palvelupisteessä 29.9.2015. 5 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 153 7/2015 22.09.2015 Valvottavat viranhaltijapäätökset Rakennus- ja ympäristölautakunta § 153 Rakennus- ja ympäristölautakunnalle tiedoksi ja valvottavaksi seuraavat kuntalain 51 § :n mukaiset päätökset: Ympäristötarkastaja Päätös § 3 / 29.7.2015 (Dnro 705/11.03.01/2015) Päätös ilmoitukseen melua ja tärinää aiheuttavasta tilapäisestä toiminnasta / Winyyli Oy Päätös § 4 / 14.8.2015 (Dnro 705/11.03.01/2015) Päätös ilmoitukseen melua ja tärinää aiheuttavasta tilapäisestä toiminnasta / LouhintaMurskaus Oy / Marko Hagel Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää merkitä tiedoksi yllä olevat päätökset, sekä todeta, että niiden sisältämiä kuntalain 51 §:n nojalla käsiteltäväksi otettavia asioita, ei oteta rakennus- ja ympäristölautakunnan käsiteltäväksi. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti merkitä tiedoksi yllä olevat päätökset, sekä todeta, että niiden sisältämiä kuntalain 51 §:n nojalla käsiteltäväksi otettavia asioita, ei oteta rakennus- ja ympäristölautakunnan käsiteltäväksi. 6 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 154 7/2015 7 22.09.2015 Rakennusvalvonnan ilmoitusasioita Rakennus- ja ympäristölautakunta § 154 Rakennnus- ja ympäristölautakunnalle tiedoksi saatetaan seuraavat päätökset: Viranhaltijat ovat 18.8-8.9.2015 tehnyt toimivaltaansa yhdyskuntatekniikan johtosäännöllä siirrettyjä päätöksiä liitteen numero 1 mukaisesti. Helsingin hallinto-oikeus 14.8.2015, 00284/14/4112, diaari 02160/14/4112 Valittaja: Dorrit Elisabeth Tverin-Långström, 13-27-POI Överby, Wilhelmsberg 496-1-19 Valituksenalainen päätös: Rakennus- ja ympäristölautakunta 10.12.2013 § 184 (-) Rakennustoimenpide: Omakotitalon 400 k-m2, 1/2 I, 1 asunto, rakentaminen Helsingin hallinto-oikeuden ratkaisu: Hallinto-oikeus hylkää valituksen. Helsingin hallinto-oikeus 10.9.2015, 15/0693/5, diaari 02160/14/4112 Valittaja: Alexandra Natasha Fickenberg-Widner, 12-78-POI Sundsberg, Riihimäki 483-1-100 Valituksenalainen päätös: Rakennus- ja ympäristölautakunta 4.3.2014 § 41 (-) Rakennustoimenpide: Lupaa haettiin takautuvasti jo toteutetulle pienyritystilalle n. 330 k-m2 (välikaton purku -30 k-m2) Helsingin hallinto-oikeuden ratkaisu: Hallinto-oikeus hylkää valituksen ja vaatimukset oikeudenkäyntikustannusten korvaamiseksi. Valmistelija: hallintosihteeri Susanne Träskelin-Vallius, puh. 040 126 9261 susanne.traskelin-vallius(at)kirkkonummi.fi Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 154 7/2015 8 22.09.2015 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Lautakunta päättää merkitä tiedokseen päätökset, joihin ei ole kuntalain 51 §:n mukaista otto-oikeutta. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti merkitä tiedokseen päätökset, joihin ei ole kuntalain 51 §:n mukaista otto-oikeutta. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 155 7/2015 9 22.09.2015 Ympäristönsuojelun ilmoitusasioita Rakennus- ja ympäristölautakunta § 155 Rakennus- ja ympäristölautakunnan tiedoksi saatetaan seuraavat asiat: Uudenmaan ELY- keskuksen ilmoitus Hilan leirikeskuksen jätevedenpuhdistamon ympäristöluvanvaraisuuden päättymisestä, UUDELY/76/07.00/2010 Uuden ympäristönsuojelulain mukaan ympäristöluvanvaraista toimintaa on asukasvastineluvultaan vähintään 100 henkilön jätevesien käsittely. Hilan leirikeskuksen jätevedenpuhdistamon asukasvastineluku on viime vuosina ollut noin 50, joten puhdistamon toiminta ei enää ole ympäristöluvanvaraista. Puhdistamon sääntely perustuu jatkossa hajajätevesiasetuksen vaatimuksiin ja valvontaviranomainen on Kirkkonummen kunta. Uudenmaan ELY- keskuksen ilmoitus Kurk Golfin jätevedenpuhdistamon ympäristöluvanvaraisuuden päättymisestä, UUDELY/185/07.00/2010 Uuden ympäristönsuojelulain mukaan ympäristöluvanvaraista toimintaa on asukasvastineluvultaan vähintään 100 henkilön jätevesien käsittely. Oy Kurk Golf Ab:n jätevedenpuhdistamon asukasvastineluku on viime vuosina ollut noin 20, joten puhdistamon toiminta ei enää ole ympäristöluvanvaraista. Puhdistamon sääntely perustuu jatkossa hajajätevesiasetuksen vaatimuksiin ja valvontaviranomainen on Kirkkonummen kunta. Uudenmaan ELY- keskuksen ilmoitus Peuramaa Golf Oy:n jätevedenpuhdistamon ympäristöluvanvaraisuuden päättymisestä, UUDELY/1076/07.00/2010 Uuden ympäristönsuojelulain mukaan ympäristöluvanvaraista toimintaa on asukasvastineluvultaan vähintään 100 henkilön jätevesien käsittely. Peuramaa Golf Oy:n jätevedenpuhdistamon asukasvastineluku on viime vuosina ollut noin 40, joten puhdistamon toiminta ei enää ole ympäristöluvanvaraista. Puhdistamon sääntely perustuu jatkossa hajajätevesiasetuksen vaatimuksiin ja valvontaviranomainen on Kirkkonummen kunta. Volsin jätevedenpuhdistamon velvoitetarkkailu 2014 Etelä-Suomen aluehallintovirasto on antanut Kirkkonummen kunnalle ympäristölupapäätöksen koskien Volsin jätevedenpuhdistamon käyttöä ja puhdistettujen jätevesien johtamista Humaljärveen. Luvan saaja on velvoitettu tarkkailemaan puhdistamon toimintaa. Jätevedenpuhdistamon toiminta täytti vuosikeskiarvona laskettavat lupamääräykset kaikilta osin vuonna 2014. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 155 7/2015 10 22.09.2015 Vaasan hallinto-oikeuden päätös Kirkkonummen kunnan vesihuoltolaitoksen valituksesta ympäristölupa-asiassa, 15/0478/3 Etelä-Suomen aluehallintovirasto on tarkistanut Uudenmaan ympäristökeskuksen Volsin jätevedenpuhdistamon toimintaan myöntämän ympäristöluvan lupamääräykset. Kirkkonummen kunnan vesihuoltolaitos on vaatinut, että päätöksen lupamääräyksiä 1, 6 ja 16 muutetaan. Hallinto-oikeus hylkäsi valituksen. Aluehallintoviraston lausuntopyyntö Ämmässuon jätteenkäsittelykeskuksen jätteiden käsittelyn seurannan ja tarkkailun suunnitelmasta, ESAVI/19/0408/2014 Etelä-Suomen aluehallintovirasto on pyytänyt 30.9.2015 mennessä lausuntoa Kirkkonummen kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselta Ämmässuon jätteenkäsittelykeskuksen jätteiden käsittelyn seurannan ja tarkkailun suunnitelmasta. Suunnitelma on kattava, joten lausuntoa ei ole tarpeen antaa. Aluehallintoviraston lausuntopyyntö Ämmässuon biojätteen käsittelylaitoksen ja kaasunhyödyntämisyksikön tarkkailusuunnitelmasta, ESAVI/19/0408/2014 Etelä-Suomen aluehallintovirasto on pyytänyt 30.9.2015 mennessä lausuntoa Kirkkonummen kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselta Ämmässuon biojätteen käsittelylaitoksen ja kaasunhyödyntämisyksikön tarkkailusuunnitelmasta. Suunnitelma on kattava, joten lausuntoa ei ole tarpeen antaa. Aluehallintoviraston päätös HSY Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymän lupahakemuksesta, joka koskee Ämmässuon jätteenkäsittelykeskuksen kaatopaikan laajennusaluetta, ESAVI/294/04.08/2012 Etelä-Suomen aluehallintovirasto on tarkastanut HSY Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymän Ämmässuon jätteenkäsittelykeskuksen kaatopaikan laajennusalueen kalliolouhoksen ja kivenmurskaamon ympäristölupapäätöksen No YS 1115, 1.10.2003 lupamääräysten tarkistamista ja toiminnan olennaista muutosta koskevan lupahakemuksen ja myöntänyt ympäristöluvan kallion louhinnalle ja kivenmurskaamon muutetulle toiminnalle. Asiakirjat ovat kokouksessa. Valmistelija: ympäristöpäällikkö Sari Soini, p. 040 126 9678, etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 155 7/2015 11 22.09.2015 Merkitään tiedoksi. KÄSITTELY: Tässä yhteydessä jäsen Ralf Grönberg halusi vaihtaa muutaman sanan Evitskogiin sijoitetusta pakolaisten vastaanottokeskuksesta. Maahanmuuttovirasto vuokrasi Aktiivikeskus Kiinteistö Oy:n osoitteessa Opistotie 21 turvapaikkahakijoiden majoituspaikaksi kolmeksi kuukaudeksi elokuusta lähtien. Ympäristönsuojelupäällikkö Sari Soini kertoi, että kunnan ympäristönsuojeluyksikkö on tarkastuksen jälkeen lähettänyt 3.9.2015 vireillepanokirjeen Uudenmaan ELY-keskukseen jätevesiasiassa (kirje toimitetaan lautakunnan jäsenille tiedoksi). Keskuksessa majoittuu jopa 300 turvapaikkahakijaa ja kiinteistön voimassa olevassa jätevesiluvassa puhutaan 160 majoituspaikasta. Nyt jätevesipäästöjä on hillitty mm. ulkokäymälöillä ja kiinteistön puhdistamoa kehittämällä. Jätevesinäytteitä otetaan kerran kuukaudessa. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Merkittiin tiedoksi. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 156 7/2015 12 22.09.2015 Poikkeaminen 14-88-POI / Tanskarla 408-2-32 Rakennus- ja ympäristölautakunta § 156 Asia Poikkeaminen MRL 72 § 1 mom. ja 2 mom. Hakemus on saapunut 2.12.2014. Rakennuspaikka TANSKARLA, 257-408-0002-0032 Kiinteistön nimi Solkulla Pinta-ala 4760 m² Rakennettu kerrosala 135 m² Hakija Kosunen Harri Juhani Kosunen Sisko Annikki Kosunen Pentti Johannes kuolinpesän osakkaat: Yrjönkatu 1 F 53, 28100 PORI Toimenpide Omakotitalon 400 k-m2, I I/2, 1 asunto, rakentaminen Talousrakennuksen (autotalli/varasto), 46 k-m2, I, ja saunan 30 k-m2, I, rakentaminen Omakotitalon 135 k-m2 purkaminen Poikkeus MRL 72 § 1 mom. ja 2 mom. (rantavyöhykkeelle ja ranta-alueelle ei saa rakentaa ilman asemakaavaa) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673, arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 2 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 §:n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Nykyinen omakotitalo tulee purkaa ennen uuden asuinrakennuksen käyttöönottoa. 2) Talousrakennus voidaan rakentaa maantien suoja-alueelle, mikäli rakennusluvan liitteeksi toimitetaan Uudenmaan ELY-keskuksen liikenne- ja infrastruktuurivastuualueen myöntämä poikkeuslupa asiassa, muutoin talousrakennus on siirrettävä 20 m tien keskilinjasta. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 156 7/2015 13 22.09.2015 Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti myöntää MRL 171 §:n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Nykyinen omakotitalo tulee purkaa ennen uuden asuinrakennuksen käyttöönottoa. 2) Talousrakennus voidaan rakentaa maantien suoja-alueelle, mikäli rakennusluvan liitteeksi toimitetaan Uudenmaan ELY-keskuksen liikenne- ja infrastruktuurivastuualueen myöntämä poikkeuslupa asiassa, muutoin talousrakennus on siirrettävä 20 m tien keskilinjasta. _____ Lunastus: 820,00 € Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta julkipanopäivästä 29.9.2015. Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 § 144 vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 §:n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 157 7/2015 14 22.09.2015 Poikkeaminen 14-90-POI / Överby 496-4-34 Rakennus- ja ympäristölautakunta § 157 Asia Poikkeaminen MRL 72 § 1 mom. ja 2 mom. Poikkeamispäätös MRL 38 § (kiellot yleiskaavaa laadittaessa) Hakemus on saapunut 3.12.14. Sitä on täydennetty 2.2.2015 ja 16.5.2015. Rakennuspaikka ÖVERBY, 257-496-0004-0034 Pippurniemi 65, 02480 KIRKKONUMMI Kiinteistön nimi LILLPIPPORN Pinta-ala 6730 m² Rakennettu kerrosala 40 m² Hakija Kiinteistö Oy Kirkkonummen Pippurniemi 65 c/o Falenius Agencies Oy Abrahaminkatu 17 B 29, 00180 HELSINKI Toimenpide Rakenteilla olevan omakotitalon 300 k-m2 laajentaminen yhdistämällä siihen rakenteilla oleva talousrakennus 97 k-m2, yht. 397 k-m2, osittain II, ja samalla luvattoman kellarin hyväksyminen taannehtivasti Poikkeus MRL 72 § 1 mom. ja 2 mom. (rantavyöhykkeelle ja ranta-alueelle ei saa rakentaa ilman asemakaavaa) MRL 38 § Kantvikin osayleiskaavan rakennuskielto Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 296702673 Arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 3 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 §:n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Rakennuspaikan talousrakennusten enimmäiskerrosala 100 k-m2 on katsottava tämän poikkeusluvan yhteydessä käytetyn rakennuksen kellarikerroksessa, joten erilliselle talousrakennukselle ei ole enää myönnettävissä rakennuslupaa. 2) Rakennusluvan yhteydessä on tehtävä maanpäällisyystarkastelu kylmästä varastotilasta sekä ikkunoiden pinta-alaselvitys, niin että ikkunapinta-ala on enintään 5 % kellarin pinta-alasta. Kellarin tulee olla pääasiassa maanpinnan Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 157 7/2015 15 22.09.2015 alapuolella. 3) Tien ja tukimuurin väliin on sijoitettava istutuksia, sekä puita että pensaita, ja hulevedet on hoidettava omalla puolella. KÄSITTELY: Varapuheenjohtaja Päivi Parviaisella oli lisätietoja kyseisestä hankkeesta. Hän teki muutosehdotuksen, joka kuuluu: "Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää hylätä poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle ei ole erityisiä edellytyksiä. Perustelut: Rakennus- ja ympäristölautakunta toteaa, että rakentamisen Kirkkonummella tulee perustua annettuihin lupiin ja viranomaismääräyksiin. Tässä tapauksessa pyydetään lautakuntaa jälkikäteen hyväksymään luvaton rakentaminen kiinteistöllä, jossa alun perin on haettu ja saatu rakennuslupa puolitoistakerroksiselle omakotitalolle. Lautakunta katsoo, ettei tule hyväksyä luvatonta rakentamista ja edellyttää, että kiinteistö saatetaan lupaa vastaavaan tilaan. Rakennusmassaltaan kiinteistö ja sen sijoittelu on huomattavan massiivinen verrattuna lähinaapureihin. Tämän lisäksi kiinteistöllä ei ole riittävällä tavalla huolehdittu lain tarkoittamalla tavalla hulevesien käsittelystä omalla kiinteistöllä vaan ne valuvat suoraan naapurin rasitetielle ja siitä naapurin kiinteistölle." Varajäsen Risto Cajander kannatti varapuheenjohtajan muutosehdotusta. Jäsen Antti-Jussi Manninen kannatti pohjaehdotusta. Puheenjohtaja Tammenmaa julisti keskustelun asiasta päättyneeksi ja totesi, että on tehty muutosehdotus, joka ei saanut yksimielistä kannatusta ja että jaosto joutuu äänestämään ehdotuksesta. Puheenjohtaja teki seuraavan äänestysesityksen, joka hyväksyttin: ne jotka kannattavat pohjaehdotusta äänestävät "jaa" ja ne jotka kannattavat varapuheenjohtaja Parviaisen ehdotusta, äänestävät "ei". Nimenhuudolla toimitetussa äänestyksessä annettiin 6 jaa-ääntä (Karlsson, Juuti, Manninen, Grönberg, Saranpää ja Lassheikki) ja 3 ei-ääntä (Cajander, Parviainen ja Tammenmaa). Äänestystulokseen viitaten puheenjohtaja totesi, että lautakunta päätti pohjaehdotuksen mukaisesti. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti myöntää MRL 171 §:n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Rakennuspaikan talousrakennusten enimmäiskerrosala 100 k-m2 on katsottava tämän poikkeusluvan yhteydessä käytetyn rakennuksen kellarikerroksessa, joten erilliselle talousrakennukselle ei ole enää myönnettävissä rakennuslupaa. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 157 7/2015 16 22.09.2015 2) Rakennusluvan yhteydessä on tehtävä maanpäällisyystarkastelu kylmästä varastotilasta sekä ikkunoiden pinta-alaselvitys, niin että ikkunapinta-ala on enintään 5 % kellarin pinta-alasta. Kellarin tulee olla pääasiassa maanpinnan alapuolella. 3) Tien ja tukimuurin väliin on sijoitettava istutuksia, sekä puita että pensaita, ja hulevedet on hoidettava omalla puolella. _____ Lunastus: 820,00 € (+ kuulemiskulut) Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta julkipanopäivästä 29.9.2015. Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 § 144 vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 §:n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 158 7/2015 22.09.2015 Poikkeaminen 14-91-POI / Hvitträsk 432-1-13 Rakennus- ja ympäristölautakunta § 158 Asia Poikkeaminen MRL 72 § 1 mom. ja 2 mom. Hakemus on saapunut 5.12.2014. Rakennuspaikka HVITTRÄSK, 257-432-0001-0013 Rauhalantie 284, 02510 OITMÄKI Kiinteistön nimi SOMMARLEK Pinta-ala 10000 m² Rakennettu kerrosala 41 m² Hakija Hamara Heikki Hamara Heidi Tulustie 16 A, 00670 HELSINKI Toimenpide Omakotitalon 400 k-m2, II, 1 asunto, rakentaminen Talousrakennuksen, 100 k-m2, I, ja saunan 30 k-m2, I, rakentaminen Lomarakennuksen purkaminen 41 k-m2 Kuuleminen Hakija on kuullut naapurit. Heillä ei ole huomauttamista. Poikkeus MRL 72 § 1 mom. ja 2 mom. (rantavyöhykkeelle ja ranta-alueelle ei saa rakentaa ilman asemakaavaa) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673, arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 4 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 §:n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Nykyinen lomarakennus tulee purkaa ennen uuden asuinrakennuksen käyttöönottoa. 2) Omakotitalo toteutetaan muodoltaan ja massoittelultaan enintään I I/2 -kerroksisena 3) Rakennuslupapiirustukset on esitettävä sekä maakuntamuseolle että 17 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 158 7/2015 18 22.09.2015 rakennusvalvonnalle jo luonnosvaiheessa kommentteja sekä maakuntamuseon lopullista lausuntoa varten. KÄSITTELY: Keskustelun aikana varajäsen Risto Cajander ehdotti, ettei lupaa myönnettäisiin. Puheenjohtaja julisti keskustelun päättyneeksi ja totesi, että on tehty muutosehdotus, jota ei kannatettu, joten se raukeaa. Lautakunta päättää pohjaehdotuksen mukaisesti. Varajäsen Risto Cajander jätti eriävän mielipiteen päätöksestä. Tämä liitetään päätökseen ennen pöytäkirjan tarkastamista. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti myöntää MRL 171 §:n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Nykyinen lomarakennus tulee purkaa ennen uuden asuinrakennuksen käyttöönottoa. 2) Omakotitalo toteutetaan muodoltaan ja massoittelultaan enintään I I/2 -kerroksisena 3) Rakennuslupapiirustukset on esitettävä sekä maakuntamuseolle että rakennusvalvonnalle jo luonnosvaiheessa kommentteja sekä maakuntamuseon lopullista lausuntoa varten. Varajäsen Risto Cajander jätti eriävän mielipiteen päätöksestä: "Rakennusluvan myöntämiselle ei ole perusteita. Se sijoittuisi rantavyöhykkeelle, maisemallisesti, kulttuurihistoriallisesti ja virkistyskäytöltään merkittävän Hvitträsk -järven rantaan, näkyvälle paikalle rinteen yläosaan. Kyseessä ei ole myöskään asemakaava-alue, jolloin ranta-alueelle ei saa rakentaa. Rakennetun alan huomattava lisääminen 40 m2:stä 500 m2:in haittaisi myös järven virkistyskäyttöä rantaan pääsemisessä sekä estäisi siten jokamiehen oikeuksia. Siten perusteita poikkeamiselle ei ole. Riku Cajander" _____ Lunastus: 820,00 € Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta julkipanopäivästä 29.9.2015. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 158 7/2015 22.09.2015 Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 § 144 vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 §:n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle. 19 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 159 7/2015 20 22.09.2015 Poikkeaminen 15-30-POI / Kolsari 447-4-5 Rakennus- ja ympäristölautakunta § 159 Asia Poikkeamispäätös MRL 58 § Hakemus on saapunut 30.3.2015, kuulemiset 13.8.2015, kaavoituksen kanta 25.8.2015, täydennetty 28.8.2015. Rakennuspaikka KOLSARI, 257-447-0004-0005 Kiinteistön nimi NYBACKA Pinta-ala 204074 m² Rakennettu kerrosala 53 m² Hakija A-Kruunu Oy Arabiankatu 2, 00560 HELSINKI Toimenpide Kerrostalon 4400 k-m2, III, rakentaminen (72 asuntoa) Kuuleminen Kunta on kuullut naapurit 9.7.2015 lähteneillä kirjeillä. Heillä ei ole huomauttamista. Poikkeus MRL 58 § (asemakaavan rakentamisrajoitus) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673, arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 5 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 §:n nojalla poikkeamisen muilta osin paitsi autopaikkarivin istutuskaistan rakentamatta jättämiseltä. Rakennusluvan hakemiselle on muilta osin erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Ääneneristysselvityksen melumallinnuksen perusteella piha-alueelle on saavutettava vähintään 25 dB:n ääneneristys. Mikäli tätä ei saavuteta matalalla kivimuurilla, on autokatosten kohdalle rakennettava n. 2,2 m korkea arkkitehtoninen muuri, esim. kivikorimuuri, joka on jäsennöity istutuksin. 2) Asemakaavan vastaisen liittymän rakentamisessa on otettava huomioon kunnallistekniikan lausunto. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 159 7/2015 21 22.09.2015 KÄSITTELY: Keskustelun aikana lautakunnan jäsenet esittivät runsaasti lisäkysymyksiä liittyen kiinteistön vallitsevaan asemakaavaan sekä suunnitteilla olevan talon kokoon ja käyttötarkoitukseen. Keskustelussa tuli esille asian palauttaminen uudelleen valmisteltavaksi, mihin johtava rakennustarkastaja totesi, ettei maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti valmisteltuja hakemuksia ole käytännössä palautettavissa uudelleen valmisteltaviksi. Puheenjohtaja Corinna Tammenmaa ehdotti pykälän pöydälle panoa, jotta kokonaisuuteen voisi kunnolla tutustua. Varapuheenjohtaja Parviainen kannatti tätä ehdotusta. Jäsenet Tommi Saranpää ja Robert Karlsson olivat pohjaehdotuksen kannalla. Puheenjohtaja Tammenmaa totesi, että lautakunnan pitäisi päättää, ratkaistaanko asia tänään vai jätetäänkö se pöydälle. Näin ollen lautakunta joutui asiasta äänestämään. Hän antoi seuraavan äänestysesityksen joka hyväksyttiin: ne jotka kannattavat puheenjohtajan ehdotusta pöydällepanosta, äänestävät "jaa" ja ne jotka kannattavat pohjaehdotusta äänestävät "ei". Jos "jaa" voittaa, asia jää pöydälle. Nimenhuudolla toimitetussa äänestyksessä annettiin 4 jaa-ääntä (Juuti, Parviainen, Lassheikki ja Tammenmaa) ja 5 ei-ääntä (Karlsson, Cajander, Manninen, Grönberg ja Saranpää). Äänestystulokseen viitaten puheenjohtaja totesi, että lautakunta jatkaa asian käsittelyä tässä kokouksessa. Keskustelun edetessä jäsen Antti-Jussi Manninen ehdotti, että kohteessa sallittaisiin ainoastaan asemakaavan mukaista rakentamista. Tätä varajäsen Risto Cajander kannatti. Puheenjohtaja totesi, että tästä äänestetään seuraavaksi siten, että ne jotka kannattavat pohjaehdotusta äänestävät "jaa" ja ne jotka kannattavat Mannisen muutosehdotusta äänestävät "ei". Nimenhuudolla toimitetussa äänestyksessä annettiin 6 jaa-ääntä (Karlsson, Juuti, Parviainen, Grönberg, Saranpää ja Lassheikki) ja 3 ei-ääntä (Cajander, Manninen ja Tammenmaa). Äänestystulokseen viitaten puheenjohtaja totesi, että lautakunta päätti pohjaehdotuksen mukaisesti. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan ja myöntää MRL 171 §:n nojalla poikkeamisen muilta osin paitsi autopaikkarivin istutuskaistan rakentamatta jättämiseltä. Rakennusluvan hakemiselle on muilta osin erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Ääneneristysselvityksen melumallinnuksen perusteella piha-alueelle on Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 159 7/2015 22 22.09.2015 saavutettava vähintään 25 dB:n ääneneristys. Mikäli tätä ei saavuteta matalalla kivimuurilla, on autokatosten kohdalle rakennettava n. 2,2 m korkea arkkitehtoninen muuri, esim. kivikorimuuri, joka on jäsennöity istutuksin. 2) Asemakaavan vastaisen liittymän rakentamisessa on otettava huomioon kunnallistekniikan lausunto. _____ Lunastus: 820,00 € (+ kuulemiskulut) Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta julkipanopäivästä 29.9.2015. Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 § 144 vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 §:n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 160 7/2015 23 22.09.2015 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 14-69-POI / Lapinkylä 454-2-13 Rakennus- ja ympäristölautakunta § 160 Asia Suunnittelutarveratkaisu MRL 137 § ja MRL 16 § 1 mom. ja 3 mom. Poikkeamispäätös Rakennusjärjestys 20 § kohta 6 Hakemus on saapunut 4.9.2014 ja sitä on täydennetty 9.9.2014, 14.10.2014, 23.1.2015 ja 19.3.2015. Rakennuspaikka LAPINKYLÄ, 257-454-0002-0013 Herrlantie 190, 02510 OITMÄKI Kiinteistön nimi TALLBO Pinta-ala 7680 m² Rakennettu kerrosala 149 m² Hakija Helliston Oy (nykyään Ikkunafix Oy) Herrlantie 190, 02510 OITMÄKI Toimenpide Sivuasunnon 85 k-m2, I, 1 asunto, rakentaminen Talousrakennuksen, 120 k-m2, I, rakentaminen Lupaa haetaan takautuvasti. Poikkeus Rakennusjärjestys 20 § kohta 6 (talousrakennus enintään 100 k-m2) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673, arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 6 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää 1) suostua hakemukseen MRL 137 §:n nojalla ehdolla että sivuasunto on enintään 85 k-m2, ja 2) hylätä MRL 171 § nojalla poikkeamisen talousrakennuksen kerrosalan ylityksestä. Ehdot: 1) Rakennuslupaa tulee hakea kolmen (3) kuukauden kuluessa. 2) Rakennusluvan yhteydessä on esitettävä sivuasunnon kerrosalan olevan enintään 85 k-m2. 3) Rakentaminen on sovitettava maisemaan, olevaan rakennuskantaan ja luonnon olosuhteisiin. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 160 7/2015 22.09.2015 Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti 1) suostua hakemukseen MRL 137 §:n nojalla ehdolla että sivuasunto on enintään 85 k-m2, ja 2) hylätä MRL 171 § nojalla poikkeamisen talousrakennuksen kerrosalan ylityksestä. Ehdot: 1) Rakennuslupaa tulee hakea kolmen (3) kuukauden kuluessa. 2) Rakennusluvan yhteydessä on esitettävä sivuasunnon kerrosalan olevan enintään 85 k-m2. 3) Rakentaminen on sovitettava maisemaan, olevaan rakennuskantaan ja luonnon olosuhteisiin. _____ Lunastus: 1.230,00 € (+ kuulemiskulut) Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kolme kuukautta julkipanopäivästä 29.9.2015. Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 § 144 vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 §:n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle. 24 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 161 7/2015 25 22.09.2015 Suuunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 15-27-POI / Kauhala 445-4-42 Rakennus- ja ympäristölautakunta § 161 Asia Suunnittelutarveratkaisu MRL 137 § ja MRL 16 § 1 mom. ja 3 mom. Poikkeamispäätös MRL 116 § Poikkeamispäätös Rakennusjärjestys 19 § Hakemus on saapunut 23.3.2015 ja sitä on täydennetty 19.5.2015 ja 26.8.2015. Rakennuspaikka KAUHALA, 257-445-0004-0042 Kiinteistön nimi LUNKAINEN Pinta-ala 1500 m² Hakija Groop Eila Marjatta Cygnaeuksenkatu 2 A 14, 00100 HELSINKI Toimenpide Omakotitalon 150 k-m2, II, 1 asunto, rakentaminen Kuuleminen Kunta on kuullut naapurit. Heillä ei ole huomauttamista. Poikkeus MRL 116 § (rakennuspaikka väh. 2 000 m2) Rakennusjärjestys 19 § (rakennuspaikka väh. 2 000 m2) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673, arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 7 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää suostua hakemukseen MRL 137 §:n nojalla ja päättää myöntää MRL 171 §:n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Kiinteistö tulee liittää alueellisen vesihuollon verkostoon ennen käyttöönottoa. 2) Rakentamisen sovittamiseen maisemaan, olevaan rakennuskantaan ja luonnon olosuhteisiin tulee kiinnittää erityistä huomiota. Omakotitalo toteutetaan muodoltaan ja massoittelultaan enintään I/2 I- tai I I/2 -kerroksisena Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 161 7/2015 26 22.09.2015 3) Osa kokonaisrakennusoikeudesta (150 k-m2) tulee sisältää rakentamismääräyskokoelmassa määrätyn irtaimistovaraston, joka sijoittuu joko erilliseen talousrakennukseen tai asuinrakennuksen yhteyteen ulkopuolisella sisäänkäynnillä varustettuna. Rakennusluvan yhteydessä on huomioitava mahdollisen autokatoksen sijoittamisessa liikenneturvallisuus. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti suostua hakemukseen MRL 137 §:n nojalla ja päättää myöntää MRL 171 §:n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Kiinteistö tulee liittää alueellisen vesihuollon verkostoon ennen käyttöönottoa. 2) Rakentamisen sovittamiseen maisemaan, olevaan rakennuskantaan ja luonnon olosuhteisiin tulee kiinnittää erityistä huomiota. Omakotitalo toteutetaan muodoltaan ja massoittelultaan enintään I/2 I- tai I I/2 -kerroksisena 3) Osa kokonaisrakennusoikeudesta (150 k-m2) tulee sisältää rakentamismääräyskokoelmassa määrätyn irtaimistovaraston, joka sijoittuu joko erilliseen talousrakennukseen tai asuinrakennuksen yhteyteen ulkopuolisella sisäänkäynnillä varustettuna. Rakennusluvan yhteydessä on huomioitava mahdollisen autokatoksen sijoittamisessa liikenneturvallisuus. Tiedoksi tiekunta _____ Lunastus: 1.230,00 € (+ kuulemiskulut) Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta julkipanopäivästä 29.9.2015. Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 § 144 vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 §:n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 162 7/2015 22.09.2015 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 15-14-POI / Gunnarskulla 424-1-41 Rakennus- ja ympäristölautakunta § 162 Asia Suunnittelutarveratkaisu MRL 137 § ja MRL 16 § 1 mom. ja 3 mom. Poikkeamispäätös Rakennusjärjestys 20 § kohta 4 Hakemus on saapunut 25.2.2015 ja sitä on täydennetty 13.4.2015. Rakennuspaikka GUNNARSKULLA, 257-424-0001-0041 Gunnarskullantie 18, 02480 KIRKKONUMMI Kiinteistön nimi Ekbacka Pinta-ala 25442 m² Rakennettu kerrosala 951 m² Rakennuspaikka GUNNARSKULLA, 257-424-0001-0042 Kiinteistön nimi Torkbacka Pinta-ala 11152 m² Rakennettu kerrosala 951 m² Rakennuspaikka GUNNARSKULLA, 257-424-0001-0043 Gunnarskullantie 15, 02480 KIRKKONUMMI Kiinteistön nimi Torpbacka Pinta-ala 5467 m² Rakennettu kerrosala 951 m² Rakennuspaikka GUNNARSKULLA, 257-424-0003-0044 Kiinteistön nimi Hemåker Pinta-ala 290804 m² Rakennettu kerrosala 951 m² Hakija Herlin Antti Juhani Torsvikintie 160a, 02390 SARVVIK Toimenpide Omakotitalon 848 k-m2, muuttaminen majoitustilaksi (pienyritystila) sekä laajentaminen + 27 k-m2, III, yht. 875 k-m2 Poikkeus Rakennusjärjestys 20 § kohta 4 (pienyritystila enintään 300 k-m2) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673, arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 8 27 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 162 7/2015 28 22.09.2015 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää suostua hakemukseen MRL 137 §:n ja MRL 171 §:n nojalla. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Toiminnasta ei saa aiheutua pysyvää haittaa lähellä asuville eikä ympäristöä pilaavaa tai rumentavaa varastointia. 2) Mikäli rakentamisen yhteydessä tulee esiin kiinteään muinaisjäännökseen viittaavia merkkejä (hiilikerroksia, puurakenteita, palaneita kiviä tai kiviperustuksia), on työt välittömästi keskeytettävä ja otettava yhteyttä Museovirastoon, jotta havainnot saadaan dokumentoiduksi. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti suostua hakemukseen MRL 137 §:n ja MRL 171 §:n nojalla. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Toiminnasta ei saa aiheutua pysyvää haittaa lähellä asuville eikä ympäristöä pilaavaa tai rumentavaa varastointia. 2) Mikäli rakentamisen yhteydessä tulee esiin kiinteään muinaisjäännökseen viittaavia merkkejä (hiilikerroksia, puurakenteita, palaneita kiviä tai kiviperustuksia), on työt välittömästi keskeytettävä ja otettava yhteyttä Museovirastoon, jotta havainnot saadaan dokumentoiduksi. _____ Lunastus: 1.230,00 € Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta julkipanopäivästä 29.9.2015. Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 § 144 vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 §:n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 163 7/2015 29 22.09.2015 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 15-55-POI / Evitskog 414-3-61 ja 414-3-28 Rakennus- ja ympäristölautakunta § 163 Asia Suunnittelutarveratkaisu MRL 137 § ja MRL 16 § 1 mom. Poikkeamispäätös MRL 43 § 2 mom. Hakemus on saapunut 30.6.2015 (25.8.2015). Rakennuspaikka EVITSKOG, 257-414-0003-0061 Kiinteistön nimi NYÄNG Pinta-ala 4200 m² Rakennettu kerrosala 170 m² Rakennuspaikka EVITSKOG, 257-414-0003-0028 Pellonsyrjä 41, 02550 EVITSKOG Kiinteistön nimi BJÖRKBACKA Pinta-ala 17760 m² Rakennettu kerrosala 170 m² Hakija Karlstedt Gerd Ingeborg Pellonsyrjä 41, 02550 EVITSKOG Toimenpide Omakotitalon 400 k-m2, I I/2, 1 asunto, rakentaminen Kuuleminen Hakija on kuullut naapurit edellisen luvan yhteydessä eivätkä naapurit ole vaihtuneet. Heillä ei ole huomauttamista. Poikkeus MRL 43 § 2 mom. (rakennuspaikan siirtäminen osin yleiskaavan M-alueelta AT-alueelle) Lisäselvitys Kaavoitus: Yleiskaava 2020, Maa- ja metsätalousvaltainen alue (M): Alue varataan ensisijaisesti maatila- ja metsätalouskäyttöön. Alueella sallitaan: 1) maatila- ja metsätalouden ja siihen soveltuvien elinkeinojen harjoittaminen sekä tätä palveleva rakentaminen, 2) haja-asutuksen rakentaminen rakennuslain 4 §:n mukaisesti. Rakentamisen tulee sijoittua jo olevan asutuksen läheisyyteen ja olevan tiestön varrelle mahdollisimman lähelle yleistä tietä. Yleiskaava 2020, Kyläkeskuksen alue (AT): Alue varataan kyläasutukselle, sen tarvitsemille palvelu- ja työtiloille. Alueella sallitaan maatilataloutta ja siihen soveltuvia sivuelinkeinoja palveleva rakentaminen tarpeellisine asuinja talousrakennuksineen. Alueelle tulee laatia osayleiskaava. Tieyhteys Yksityistie Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 163 7/2015 30 22.09.2015 Vesihuolto Rakennuspaikkakohtainen. Jätevesihuolto Rakennuslupahakemuksen yhteydessä tulee esittää yksityiskohtainen suunnitelma jätevesijärjestelmän rakenteesta ja sijoituksesta tontilla. Suunnitelman tulee täyttää uuden haja-asutusalueiden jätevesien käsittelystä annetun asetuksen (209/2011) vaatimukset. Muuta Kyseessä on omakotitalon rakentaminen rakentamattomalle paikalle. Rakennuspaikalle on matkaa Pellonsyrjä-nimisen tien lopusta n. 130 metriä. Pellonsyrjän varrella on kaksi omakotitaloa harvakseltaan. Rakennuspaikka muodostuu tilasta 3:61 sekä n. 1580 m2:n määräalasta tilasta 3:28. Rakennus on sijoitettu määräalan osalle. Tila 3:61 sijoittuu yleiskaavan M-alueelle ja määräala yleiskaavan AT-alueelle. Kyseessä on rakennuspaikan osittainen siirtäminen tilan 3:28 puolelle, niin että varsinainen rakentaminen sijoitetaan tilan 3:28 määräalalle korkeusasemaan n. +44.00. Rakennuspaikan siirtämisestä huolimatta rakentaminen sijoittuu varsin pitkälle länteen peltoaukeaa kohti ja ottaen huomioon sen näkyvyys ja ympäröivä rakennuskanta, tulee kerroskorkeuden olla enintään I I/2. Tilan 3:28 rakennuspaikka on käytetty: siinä on v. 1977 rakennettu omakotitalo 245 k-m2. Aiempi käsittely Rakennus- ja mypäristölautakunta päätti 17.9.2013 § 141 myöntää vastaavan suunnittelutarveratkaisun ja poikkemisen (12-72-POI). Lupa on rauennut. Lausunnot Lausunnon antaja Kaavoitusyksikkö Kantatilalaskelman mukaan tilalla 3:61 (rek. 1953) on yksi rakennuspaikka ja tilalla 3:28 (rek. 1925) on yksi rakennuspaikka. Liitteet Omistus- ja hallintaoikeuden selvitys Ote peruskartasta Kiinteistörekisteriote Naapurien kuuleminen suoritettu Ote yleiskaavasta Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673, arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää suostua hakemukseen MRL 137 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 163 7/2015 31 22.09.2015 §:n nojalla ja päättää myöntää MRL 171 §:n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Päätösehdotuksen perustelut: Suunnittelutarveratkaisu: Rakennuspaikka sijaitsee osittain yleiskaavan kyläkeskuksen alueella (AT), ja osittain yleiskaavan maa- ja metsätalousvaltaisella alueella (M), niin että itse rakentaminen sijoittuu kyläkeskuksen alueelle. Kyseessä on omakotitalon rakentaminen tien päätteeseen, jonka varrella on ennestään kaksi omakotitaloa. Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeesta. Päätöksen ehdoissa on otettu huomioon ympäristöön sopivuus. Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti v. 2013 myöntää vastaavalle hankkeelle suunnittelutarveratkaisun ja poikkemisen. Kaavoitustilanne alueella ei ole muuttunut. Edellä mainitut seikat huomioon ottaen hanke ei aiheuta MRL 137 §:ssä tarkoitettua haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä. Poikkeaminen: Kyseessä on tilan 3:61 laskennallinen rakennuspaikka ja rakennuspaikan osittainen siirtäminen tilan 3:28 määräalalle. Tila 3:61 sijoittuu rakentamisen kannalta epäedullisesti jyrkän rinteen alapuolella pääosin niittyalueella, josta aukeaa laajat rakentamattomat peltoalueet. Siirto koskee rajanaapuritilaa ja siirrolla on voitu sijoittaa rakennuspaikka paremmalle paikalle. Rakennuspaikka on kaavoituksen kanssa yhdessä katselmuksessa todettu alkuperäisestä ehdotuksesta paremmin yhdyskuntarakenteeseen, tieyhteyteen ja mahdolliseen myöhempään vesihuoltoon sopivaksi. Edellä mainitut seikat huomioon ottaen hanke ei aiheuta MRL 172 §:ssä tarkoitettua haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää suostua hakemukseen MRL 137 §:n nojalla ja päättää myöntää MRL 171 §:n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. _____ Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 163 7/2015 32 22.09.2015 Lunastus: 1.230,00 € Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta julkipanopäivästä 29.9.2015. Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 § 144 vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 §:n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 164 7/2015 33 22.09.2015 Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle 15-39-POY / Gesterby 418-17-0 Rakennus- ja ympäristölautakunta § 164 Asia Lausunto Uudenmaan ympäristökeskukselle / Poikkeaminen MRL 171 § 2 mom. Hakemus on saapunut 7.5.2015 (25.8.2015). Rakennuspaikka GESTERBY, 257-418-0017-0000 Urheilupuisto Vanha rantatie 8, 02400 KIRKKONUMMI Kiinteistön nimi URHEILUPUISTO Pinta-ala 130635 m² Kaavatilanne YU Urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue Kaavatilanne 2979 Rakennettu kerrosala 8311 m² Hakija Katukeittiö Korpikangas & Co Ay Vanha Rantatie 6, 02400 KIRKKONUMMI Toimenpide Tilapäisen grillikioskin pysyttäminen paikallaan määräajan Poikkeus MRL 171 § 2 mom. Lisäselvitys Kaavoitus: Yleiskaava 2020, Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue (VU), jonka mukaan alue varataan virkistys- ja vapaa-ajankeskuksille. Jolkbynlaakso-Pappilanmäki-Rajakumpu asemakaavan muutos 26.4.2001, Urheilu- ja virkistyspalvelualue (VU). Tieyhteys on. Vesi- ja jätevesihuolto Rakennuslupahakemuksen yhteydessä tulee esittää yksityiskohtainen suunnitelma vesi- ja jätevesijärjestelmän hoitamisesta. Muuta Hankkeessa on kysymyksessä vuodesta 2003 paikalla olleen katukeittiön pysyttämisestä samalla paikalla kunnan omistamalla alueella (440 m2), joka on vuokrattu hakijalle. Katukeittiö sijoittuu urheilupuistoon johtavan tien varteen pysäköintialueiden välittömään läheisyyteen sekä keskustasta itään johtavan kävelytien läheisyyteen. Katukeittiö toimii lisäksi drive-in -periaatteella, ja sille on esitetty viisi autopaikkaa. Kunta on tehnyt 10.4.2008 maanvuokrasopimuksen Katukeittiö / Korpikangas & Co Ay:n kanssa kymmeneksi vuodeksi päättyen 31.3.2018. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 164 7/2015 34 22.09.2015 Kioski/katukeittiön (57 k-m2) rakentamiselle on kyseiselle paikalle myönnetty 1.4.2003 tilapäinen rakennuslupa viideksi vuodeksi. Maankäyttö- ja rakennuslain 176 §:n mukaan tilapäiselle rakennukselle voidaan myöntää rakennuslupa enintään viiden vuoden ajaksi. Uudenmaan ympäristökeskus myönsi 23.4.2009 hankkeelle poikkeamisen määräaikaisena enintään 1.5.2014 saakka, jolle myönnettiin määräaikainen rakennuslupa (09-194-A). Kaavoitusyksikkö puoltaa hanketta kymmenen vuoden määräaikaisena 1.5.2014 lähtien. Liitteet Valtakirja Omistus- ja hallintaoikeuden selvitys Ote peruskartasta Ote asemakaavasta Kiinteistörekisteriote Pääpiirustukset Naapurien kuuleminen suoritettu Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673, arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää ilmoittaa Uudenmaan ELY-keskukselle, että se MRL 171 §:n nojalla puoltaa hakemusta kymmenen vuoden määräaikaisena ratkaisuna enintään 30.4.2024 asti. Päätösehdotuksen perustelut: Toimenpide ei ole kunnan yleiskaavan 2020 mukainen, mutta lyhyenä väliaikaisena ratkaisuna se ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Pitempiaikaisena ratkaisuna poikkeaminen aiheuttaisi haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Rakennus on ollut paikallaan vuodesta 2003 aluksi tilapäisellä, myöhemmin määräaikaisella luvalla 1.5.2014 asti. Rakennuspaikkaan ei kohdistu erityisiä luonnon- tai kulttuuriympäristön arvoja. Edellä mainitut seikat huomioon ottaen hanke ei aiheuta MRL 172 §:ssä tarkoitettua haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Päätös Rakennus- ja ympäristölautkunta: Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 164 7/2015 35 22.09.2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti ilmoittaa Uudenmaan ELY-keskukselle, että se MRL 171 §:n nojalla puoltaa hakemusta kymmenen vuoden määräaikaisena ratkaisuna enintään 30.4.2024 asti. _____ Lunastus: 820,00 € Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 § 144 vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 §:n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 165 7/2015 36 22.09.2015 Rakennuslupa 15-205-A / Kolsari 447-4-5 Rakennus- ja ympäristölautakunta § 165 Asia Rakennuslupa Hakemus on saapunut 18.6.2015. Sitä on täydennetty 23.7., 19.8. ja 28.8. ja 11.9.2015 Toimenpide Kolmekerroksisen asuinkerrostalon (luhtitalo 72 asuntoa) rakentaminen poikkeamispäätöksellä Valmistelija: johtava rakennustarkastaja Panu Latvala, puh. 09 2967 2675 panu.latvala(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 9 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Esittelijä ehdottaa että lupa myönnetään. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. _____ Lunastus: 29.171,20 € Päätöksen antaminen: Päätös annetaan julkipanon jälkeen 29.9.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Lupapäätöksen viimeinen valituksen jättöpäivä on 29.10.2015. Rakennustyön aloittaminen: Ilmoitus aloittamisesta tehdään aloituskokouksessa. Käyttöönotto: Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo: Rakennustyö on aloitettava rakennuskohtaisesti 30.10.2018 mennessä ja saatettava loppuun 30.10.2020 mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikoja ei pidennetä. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 165 7/2015 22.09.2015 Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 § 144 vahvistama lunastusmaksu. 37 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 166 7/2015 38 22.09.2015 Rakennus- ja ympäristölautakunnan käyttösuunnitelman toteutuminen 2015, 31.8.2015 897/02.02.02/2014 Rakennus- ja ympäristölautakunta § 166 Rakennus- ja ympäristölautakunta on päättänyt, että tilivelvolliset vastuuhenkilöt raportoivat lautakunnalle talousarvion ja tavoitteiden toteutumisesta kolme kertaa vuodessa, tilanteissa 30.4., 31.8 ja 31.12. Arvio tulojen kertymästä ja määrärahojen riittävyydestä Toimielimen toimintatuottojen kertymä lienee saavutettavissa, mikäli rakentamisvolyymi jatkuu tilanteen mukaisena. Koska toimielimen tehtävien sitovaa toimintakatetta on kiristetty useina aikaisempina vuosina, rakennusvalvonnan tuotoilla katetaan muuta tehtävän lakisääteistä toimintaa. Ympäristöterveysvalvonnan maksuosuuksissa on huomioitu 2014 maksuhyvitys 44 092 euroa, jolloin talousarvioon arvioitu maksuosuus riittää. Muutosten vaikutukset toimintaan Rakennusvalvonta Voimaan tulleet maankäyttö- ja rakennuslain säädösmuutokset eivät ole suinkaan vähentäneet rakennusvalvonnan työmäärää, aivan kuten kuntaliiton lausunnossa oli tuotu esille. ELY-keskuksen muuttunut tulkinta ja sen mukaiset muutoksenhaut sivuloma-asunnoista ovat työllistäneet aiempaa enemmän. Neuvonnan ja erityisosaamisen tarve on havaittu lisääntyneen entisestään. Kunnassa rakennetaan edelleen varsin paljon ja käsitellään paljon lupia, joiden toteutuksen katselmuksiin sitoutuu edelleen viranhaltijoiden aikaa merkittävästi. Rakennusvalvonnan tehtäviä on siten edelleen priorisoitu käyttösuunnitelman mukaisesti, jolloin neuvontaan ei ole käytettävissä aiempien vuosien mukaista aikaa. Neuvontainsinöörin aloitettua tilanteen odotetaan helpottuvan yhteydenottojen helpottumisen osalta yleisneuvonnassa. Ympäristönsuojelu Uusia ympäristölupia on tullut vireille ja vanhojen tapausten uudelleenkäsittely on työllistänyt paljon. Asiakkaiden ja kuntalaisten erilaisia ilmoituksia vastaanotetaan ja käsitellään edelleen runsaasti. Muutokset lainsäädännössä ja muussa ohjeistossa aiheuttavat jatkuvaa koulutustarvetta. Valmistelija: johtava rakennustarkastaja Panu Latvala, puh. 09 2967 2675 panu.latvala(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - käyttösuunnitelman seurantaraportti, liite 10 Oheismateriaali: - osavuositilastoja 1.1 - 31.8.2015 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 166 7/2015 22.09.2015 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää merkitä raportin tilanteessa 31.8.2015 tiedoksi ja lähettää sen kunnanhallitukselle. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti merkitä raportin tilanteessa 31.8.2015 tiedoksi ja lähettää sen kunnanhallitukselle. 39 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 167 7/2015 40 22.09.2015 Rakennus- ja ympäristölautakunnan talousarvioehdotus 2016, taloussuunnitelmaehdotus 2017-2018 ja investointiehdotus 2016-2019 (kh) 528/02.02.00/2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta § 167 Reunaehdot Viranomaistoiminnan tulosalue käsittää rakennusvalvonnan, ympäristösuojelun sekä lisäksi eräitä muita kunnan lakisääteisiä tehtäviä. Kunnan on järjestettävä nämä tehtävät määrärahasta riippumattomana subjektiivisena oikeutena. Tulosalue on jaettu tulosyksiköihin kahden vuoden määräajaksi 2014, rakennusvalvonnan ja ympäristönsuojelun tulosyksiköt. Määräajan päättyessä organisaatiomuutoksesta saadut kokemukset tulee arvioida. Rakennus- ja ympäristölautakunnan talousarvion laadintakehys 2016: Toimintakate (S) 2016 -524 000 2017 -527 000 2018 -529 000 RY- lautakunnan kehys edellisenä vuonna 2015: Toimintakate (S) 2015 -524 126 2016 -534 608 2017 -545 301 Henkilöstö Nykyisen lainsäädännön edellyttämän toiminnan turvaaminen sekä paikallisten olosuhteiden erityispiirteet edellyttävät uusien henkilöiden rekrytointia hyvissä ajoin ennen henkilöiden siirtymistä vanhuuseläkkeelle. Tehtäväjärjestelyjen ja tehtäväkuvausten muutoksia tarkastellaan eläkkeelle jäämisen tai muiden henkilömuutosten yhteydessä. Talous Vuoden 2016 lautakunnan talousarvioehdotus on laadittu kunnanhallituksen laadintakehyksen mukaisena. Viranomaistoiminnan tulosalueen toimintamenot muodostuvat keskeisesti rakennusvalvonnan ja ympäristönsuojelun henkilöstökuluista sekä ympäristöterveysvalvonnan seutuyksikön maksuosuudesta, mikä muodostaa yli puolet toimintakatteen menoista. Kunta-alalla henkilöstömenojen osuus on suhteellisesti korkein viranomaistehtävissä. Lupien määrään ja rakentamisen volyymiin vaikuttavat kysyntää ja tarjontaa voimakkaammin talouden suhdanteet. Lupien lukumäärään tai rakennettavaan kerrosalaan ei kunnan omin toimenpitein voida vaikuttaa. Lautakunnan sitova toimintakate on kiristynyt vuosien saatossa varsin merkittävästi. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 167 7/2015 41 22.09.2015 Rakennusvalvonnan kustannukset ilman sisäisiä kuluja tulee kattaa lähtökohtaisesti rakentajilta perittävillä maksuilla. Toiminnan kattavia maksutuloja tarvitaan rakennusvalvonnan toimintaedellytysten turvaamiseksi sekä asiakkaita ja hallintoa palvelevan sähköisen asioinnin ja arkiston digitalisoinnin vaatimien investointien vuoksi lähivuosina. Taksojen mahdollinen tarkistaminen kohdennetaan erityisesti paljon työtä ja resursseja vaativiin tehtäviin. Rakennusvalvonnan rakentajilta perimiä maksuja ei voida jatkuvasti käyttää kattamaan toimielimen ympäristönsuojelun ja ympäristöterveydenhuollon kustannuksia. Ympäristönsuojelun tehtävistä perittäviä maksutuottoja tarkistetaan tarvittaessa vastaamaan tehtävän kustannuksia, vain niiltä osin, joista maksujen periminen on sallittu. Toiminnan tavoitteet Lautakuntien asettaa tavoitteensa siten, että ne tukevat kuntastrategiaa. Valmistelija: johtava rakennustarkastaja Panu Latvala, puh. 09 2967 2675 panu.latvala(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - talousarvioehdotus vuodelle 2016, taloussuunnitelmaehdotus vuosille 2016-2017 sekä investointiehdotus vuosille 2015-2018, liite 11 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää hyväksyä lautakunnan talousarvioehdotuksen 2016, taloussuunnitelmaehdotuksen 2017-2018 ja investointiehdotuksen 2016-2019 liitteen mukaisesti lähetettäväksi kunnanhallitukselle. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti hyväksyä lautakunnan talousarvioehdotuksen 2016, taloussuunnitelmaehdotuksen 2017-2018 ja investointiehdotuksen 2016-2019 liitteen mukaisesti lähetettäväksi kunnanhallitukselle. Lautakunta päätti myös tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa. Tiedoksi kunnanhallitukselle jatkokäsittelyyn Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 168 7/2015 42 22.09.2015 Vapauttaminen vesihuoltolaitoksen hulevesiverkostoon liittämisvelvollisuudesta 15-9-VJV / Kalljärvi 441-1-240 709/11.01.05/2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta § 168 Asia Vesihuoltolain 11 §:n mukainen vapautushakemus hulevesiverkostoon liittämisestä Kiinteistö PYY, 257-441-0001-0240 Ruuhitie 6, 02880 VEIKKOLA Pinta-ala 3500 m2 Rakennettu kerrosala 316 m2 Asianomaiset Martinkauppi, Hilkka Anita Martinkauppi, Erkki Henrikin kuolinpesä. c/o Martinkauppi, Hilkka Ruuhitie 6, 02280 VEIKKOLA Toimenpide Haetaan vapautusta Veikkolan kylän kiinteistön RN:o 1:240 (Ruuhitie 6) liittämisvelvollisuudesta Kirkkonummen vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin. Kiinteistöllä on varustetasoltaan tavanomainen omakotitalo. Kiinteistöllä on kirjoilla yksi henkilö. Liitoskohta vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin sijaitsee kiinteistön lounaiskulmassa 50 metrin päässä talosta. Hakemuksessa liittämisen kohtuuttomuutta perustellaan sillä, että kiinteistön hulevedet imeytetään kiinteistön alueella. Hakemuksesta saatiin Kirkkonummen vesihuoltolaitoksen lausunto. Vesihuoltolaitos ilmoittaa, että jokaisen kiinteistön, joka sijaitsee vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella, tulee liittyä verkostoon. Vesihuoltolaitos puoltaa vapautusta liittämisvelvollisuudesta ainoastaan, mikäli kiinteistön liittyminen saattaa vaarantaa vesihuoltoverkoston toiminnan. Valmistelija: vs. ympäristötarkastaja Martti Kujansuu, p. 09 2967 2276, etunimi. sukunimi(at)kirkkonummi.fi Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää, että Veikkolan kylän kiinteistölle RN:o 1:240 (Ruuhitie 6) myönnetään toistaiseksi voimassa oleva vapautus vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin liittämisestä. Perustelut: Vesihuoltolain 17 c §:n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen on Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 168 7/2015 43 22.09.2015 hakemuksesta myönnettävä kiinteistölle vapautus lain 17 b §:n mukaisesta liittämisvelvollisuudesta, jos liittäminen muodostuisi kiinteistön omistajalle tai haltijalle kohtuuttomaksi, vapauttaminen ei vaaranna huleveden viemäröinnin taloudellista ja asianmukaista hoitamista sekä liittämisestä vapautettavan kiinteistön hulevedet voidaan poistaa muutoin asianmukaisesti. Hakemuksessa esitettyjen ja valmistelussa esille tulleiden tietojen perusteella kaikki vesihuoltolain 17 c §:n mukaiset perusteet vapautuksen myöntämiseen täyttyvät. Kiinteistön hulevesiviemäröinnin tarve on katsottava vähäiseksi, koska hakijan selvityksen mukaan hulevedet voidaan käsitellä kiinteistön alueella. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 169 7/2015 44 22.09.2015 Vapauttaminen vesihuoltolaitoksen hulevesiverkostoon liittämisvelvollisuudesta 15-10-VJV / Veikkola 488-1-44 629/11.01.05/2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta § 169 Asia Vesihuoltolain 11 §:n mukainen vapautushakemus hulevesiverkostoon liittämisestä Kiinteistö RAJAPURO, 257-488-0001-0844 Sahatie 13, 02280 VEIKKOLA Pinta-ala 1154 m2 Rakennettu kerrosala 205 m2 Asianomaiset Pasanen, Timo Antero Pasanen, Mona Ann-Mari Sahatie 13, 02880 VEIKKOLA Toimenpide Haetaan vapautusta Veikkolan kylän kiinteistön RN:o 1:844 (Sahatie 13) liittämisvelvollisuudesta Kirkkonummen vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin. Kiinteistöllä on varustetasoltaan tavanomainen omakotitalo, autokatos sekä ulkovarasto. Kiinteistöllä on kirjoilla kaksi henkilöä. Liitoskohta vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin sijaitsee kiinteistön lounaiskulmassa 50 metrin päässä talosta. Hakemuksessa liittämisen kohtuuttomuutta perustellaan sillä, että kaikki hulevedet menevät 1970-luvulla tehtyyn ojaan ja järjestelmä on toiminut tähän asti hyvin. Hakemuksesta saatiin Kirkkonummen vesihuoltolaitoksen lausunto. Vesihuoltolaitos ilmoittaa, että jokaisen kiinteistön, joka sijaitsee vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella, tulee liittyä verkostoon. Vesihuoltolaitos puoltaa vapautusta liittämisvelvollisuudesta ainoastaan, mikäli kiinteistön liittyminen saattaa vaarantaa vesihuoltoverkoston toiminnan. Valmistelija: vs. ympäristötarkastaja Martti Kujansuu, p. 09 2967 2276, etunimi. sukunimi(at)kirkkonummi.fi Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää, että Veikkolan kylän kiinteistölle RN:o 1:844 (Sahatie 13) ei myönnetä vapautusta vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin liittämisestä. Kiinteistö tulee liittää hulevesiviemäriin. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 169 7/2015 45 22.09.2015 Perustelut: Vesihuoltolain 17 c §:n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen on hakemuksesta myönnettävä kiinteistölle vapautus lain 17 b §:n mukaisesta liittämisvelvollisuudesta, jos liittäminen muodostuisi kiinteistön omistajalle tai haltijalle kohtuuttomaksi, vapauttaminen ei vaaranna huleveden viemäröinnin taloudellista ja asianmukaista hoitamista sekä liittämisestä vapautettavan kiinteistön hulevedet voidaan poistaa muutoin asianmukaisesti. Hakemuksessa esitettyjen ja valmistelussa esille tulleiden tietojen perusteella kaikki vesihuoltolain 17 c §:n mukaiset perusteet vapautuksen myöntämiseen eivät täyty. Vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin tarvetta ei voida katsoa vähäiseksi, koska kiinteistön hulevesiä ei käsitellä kiinteistön alueella, vaan johdetaan pois ojaa pitkin. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 170 7/2015 46 22.09.2015 Vapauttaminen vesihuoltolaitoksen hulevesiverkostoon liittämisvelvollisuudesta 15-11-VJV / Veikkola 488-1-260 648/11.01.05/2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta § 170 Asia Vesihuoltolain 11 §:n mukainen vapautushakemus hulevesiverkostoon liittämisestä Kiinteistö ANNALA, 257-488-0001-0260 Rantatie 36, 02280 VEIKKOLA Pinta-ala 1104 m2 Rakennettu kerrosala 83 m2 Asianomaiset Laakkonen, Reijo Matias Laakkonen, Anne Kristiina Rantatie 36, 02880 VEIKKOLA Toimenpide Haetaan vapautusta Veikkolan kylän kiinteistön RN:o 1:260 (Rantatie 36) liittämisvelvollisuudesta Kirkkonummen vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin. Kiinteistöllä on varustetasoltaan tavanomainen lomarakennus. Kiinteistöllä on kirjoilla kaksi henkilöä. Liitoskohta vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin sijaitsee kiinteistön lounaiskulmassa 20 metrin päässä talosta. Hakemuksessa liittämisen kohtuuttomuutta perustellaan sillä, että kaikki hulevedet imeytetään maaperään. Ilmoituksen mukaan maaperään imeytys toimii hyvin ja tehokkaasti. Hakemuksesta saatiin Kirkkonummen vesihuoltolaitoksen lausunto. Vesihuoltolaitos ilmoittaa, että jokaisen kiinteistön, joka sijaitsee vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella, tulee liittyä verkostoon. Vesihuoltolaitos puoltaa vapautusta liittämisvelvollisuudesta ainoastaan, mikäli kiinteistön liittyminen saattaa vaarantaa vesihuoltoverkoston toiminnan. Valmistelija: vs. ympäristötarkastaja Martti Kujansuu, p. 09 2967 2276, etunimi. sukunimi(at)kirkkonummi.fi Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää, että Veikkolan kylän kiinteistölle RN:o 1:260 (Rantatie 36) myönnetään toistaiseksi voimassa oleva vapautus vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin liittämisestä. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 170 7/2015 47 22.09.2015 Perustelut: Vesihuoltolain 17 c §:n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen on hakemuksesta myönnettävä kiinteistölle vapautus lain 17 b §:n mukaisesta liittämisvelvollisuudesta, jos liittäminen muodostuisi kiinteistön omistajalle tai haltijalle kohtuuttomaksi, vapauttaminen ei vaaranna huleveden viemäröinnin taloudellista ja asianmukaista hoitamista sekä liittämisestä vapautettavan kiinteistön hulevedet voidaan poistaa muutoin asianmukaisesti. Hakemuksessa esitettyjen ja valmistelussa esille tulleiden tietojen perusteella kaikki vesihuoltolain 17 c §:n mukaiset perusteet vapautuksen myöntämiseen täyttyvät. Hulevesiviemäröinnin käyttötarve on katsottava vähäiseksi, koska kiinteistöllä syntyvät hulevedet kyetään imeyttämään kiinteistön alueella. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 171 7/2015 48 22.09.2015 Uudelleenkäsittely vapauttamisesta Luoman vesiosuuskunnan vesijohtoon ja viemäriin liittämisvelvollisuudesta 11-11-VJV / Luoma 404-7-65 299/11.04/2012 Rakennus- ja ympäristölautakunta § 171 Asia Vesihuoltolain 11 §:n mukaisesta vapautuksesta annetun päätöksen uudelleenkäsittely. Kiinteistö ÅSA, 257-404-0007-0065 Brittebontie 30, 02440 LUOMA Pinta-ala 2880 m2 Rakennettu kerrosala 195 m2 Asianomaiset Weckman, Peggy Weckman, Gunnar Brittebontie 30, 02440 LUOMA Luoman vesiosuuskunta c/o Ari-Pekka Nummila Fasantie 125, 02440 LUOMA Toimenpide Helsingin hallinto-oikeus palauttaa uudelleenkäsiteltäväksi hakemuksen kiinteistön vapauttamisesta vesijohtoon ja viemäriin liittämisvelvollisuudesta. Hallinto-oikeus kumosi 6.2.2015 antamallaan päätöksellä rakennus- ja ympäristölautakunnan päätöksen 04.03.2014 § 31 olla myöntämättä vapautusta kiinteistön 7:65 liittämisestä Luoman vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon. Hallinto-oikeus katsoo, että liittämiskustannukset ovat kohtuuttomia ja nykyinen jätevesijärjestelmä on toimiva. Kiinteistön talousvesi on riittävää ja hyvälaatuista. Rakennus- ja ympäristölautakunta katsoi Helsingin hallinto-oikeudelle antamassaan lausunnossa 10.6.2014 § 90, että vapautus vesi- ja viemäriverkostoon liittämisestä voidaan myöntää toistaiseksi olosuhteiden jatkuessa kiinteistöllä nykyisen kaltaisina. Kunta on kunnanhallituksen päätöksellä (6.10.2014 § 100) taannut Luoman vesiosuuskunnan lainaa 31.12.2016 saakka 52 689 € arvosta. Vesiosuuskunta on aikaisemmin ilmoittanut, että se ei pysty maksamaan lainaa takaisin määräajassa, mikäli sen toiminta-alueella jäljellä olevia kiinteistöä ei liitetä verkostoon. Peggy Weckman on 15.7.2015 toimittanut kuntaan maapohjakartoituksen kiinteistönsä alueesta sekä Henkan Kuljetus Oy:n tekemän tarjouksen kiinteistön liittämisestä verkostoon. Kartoituksesta ilmenee, että kalliopinnan syvyys suunnitellun liittymän reitillä on 0,46 – 0,75 metriä maanpinnasta mitattuna. Tarjouksen perusteella liittäminen maksaa yhteensä 50 872,80 €. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 171 7/2015 49 22.09.2015 Luoman vesiosuuskunnalle varattiin mahdollisuus tulla asiassa kuulluksi. 14.8.2015 antamassaan vastineessaan vesiosuuskunta huomauttaa, että Henkan Kuljetus Oy:n tekemässä tarjouksessa työmäärät ovat täsmälleen sama kuin Maansiirtoliike Mannisen 29.4.2011 tekemässä tarjouksessa, jonka arvo on 33 955,38 €. Osuuskunta katsoo tämän merkitsevän, että uusi tarjous ei ota huomioon kartoituksen tuloksia. Lisäksi vesijohto- ja viemärilinjaukselle ei ole tutkittu muita vaihtoehtoja, vaikka vaihtoehtoinen linjaus pihatien vasemmalla puolelle voisi osuuskunnan mukaan olla kustannustehokkaampi. Lausuntoon 1.9.2015 antamassaan vastineessa ja sen 7.9.2015 annetussa täydennyksessä Weckman toteaa, että he kävivät lävitse kolme kirkkonummelaista yritystä, mutta vain yksi pystyi ottamaan kaivutyön vastaan. Maaperätutkimuksen tehnyt henkilö kartoitti itse suotuisimman reitin talosta liitäntäkohtaan. Valmistelija: vs. ympäristötarkastaja Martti Kujansuu, p. 09 2967 2276, etunimi. sukunimi(at)kirkkonummi.fi Oheismateriaali: - Helsingin hallinto-oikeuden päätös 6.2.2015 (ruotsiksi). Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää, että Luoman kylän kiinteistölle RN:o 7:65 (Brittebontie 30) ei myönnetä vapautusta vesi- ja viemäriverkostoon liittämisestä. Kiinteistö tulee liittää Luoman vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon. Perustelut: Vesihuoltolain 11 §:n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen on hakemuksesta myönnettävä kiinteistölle vapautus lain 10 §:n mukaisesta liittämisvelvollisuudesta, jos liittäminen muodostuisi kiinteistön omistajalle tai haltijalle kohtuuttomaksi, vapauttaminen ei vaaranna vesihuollon taloudellista ja asianmukaista hoitamista vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella sekä kiinteistöllä on käytettävissä riittävästi vaatimukset täyttävää talousvettä sekä jätevesien kokoaminen ja käsittely voidaan järjestää niin, ettei niistä aiheudu terveyshaittaa tai ympäristön pilaantumista. Kohtuuttomuutta arvioitaessa on otettava huomioon liittämisestä aiheutuvat kustannukset, vesihuoltolaitoksen palvelujen vähäinen tarve tai muu vastaava erityinen syy. Hakemuksessa esitettyjen ja valmistelussa esille tulleiden tietojen perusteella kaikki vesihuoltolain 11 §:n mukaiset perusteet eivät täyty. Esille tulleiden tietojen perusteella kiinteistön vapauttaminen vaarantaisi vesihuollon taloudellisen ja asianmukaisen hoitamisen Luoman vesiosuuskunnan toiminta-alueella (VHL 11 § 2). Hakijan esittämät liittämiskustannukset voidaan katsoa kohtuuttomiksi. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 171 7/2015 50 22.09.2015 Esitetyn maapohjakartoituksen mukaan liittymän suorin mahdollinen reitti on kallioinen eikä se ole välttämättä kaikkein suotuisin. KÄSITTELY: Keskustelun alussa varapuheenjohtaja Päivi Parviainen luki ääneen muutosehdotuksen, jonka hän oli valmistellut etukäteen: "Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää, että Luoman kylän kiinteistölle RN:o 7:65 (Brittebontie 30 ) myönnetään vapautus vesihuoltolaitoksen vesija viemäriverkostoon liittämisestä. Päätösehdotuksen perustelut: Vesihuoltolain 11 §:n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen on hakemuksesta myönnettävä kiinteistölle vapautus lain 10 §:n mukaisesta liittämisvelvollisuudesta, jos liittäminen muodostuisi kiinteistön omistajalle tai haltijalle kohtuuttomaksi, vapauttaminen ei vaaranna vesihuollon taloudellista ja asianmukaista hoitamista vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella sekä kiinteistöllä on käytettävissä riittävästi vaatimukset täyttävää talousvettä ja jätevesien kokoaminen ja käsittely voidaan järjestää niin, ettei niistä aiheudu terveyshaittaa tai ympäristön pilaantumista. Kohtuuttomuutta arvioitaessa on otettava huomioon liittämisestä aiheutuvat kustannukset, vesihuoltolaitoksen palvelujen vähäinen tarve tai muu vastaava erityinen syy. Esille tulleiden tietojen perusteella kiinteistön liittämistä Luoman vesiosuuskunnan verkostoihin voidaan pitää vesihuoltolain 11 §:n tarkoittamalla tavalla kohtuuttomana (VHL 11 § 1)). Liittämiskustannukset koostuvat vesiosuuskunnan maksuista ja liittymän rakentamisesta aiheutuvista kustannuksista. Arvio rakennuskustannuksista perustuu Henkan Kuljetus Oy:n tekemiin arvioihin liittymän rakentamiskustannuksista. Esitetyt kustannusarviot perustuvat siihen, että tontti on hyvin kallioinen ja tonttijohtojen rakentaminen vaatii louhintaa. Rakennus- ja ympäristölautakunta toteaa, että kyseenomaisessa tapauksessa rakentamiskustannusten objektiivinen arviointi on vaikeaa. Esille tulleiden tietojen perusteella kysymys on kuitenkin paikalliset olosuhteet huomioon ottaen epätavanomaisesta rakennuspaikasta. Tälläkin perusteella rakennus- ja ympäristölautakunta katsoo, että tonttijohtojen rakentamista voidaan pitää poikkeuksellisen hankalana ja että liittämisestä todellisuudessa aiheutuvia kustannuksia voidaan siten vesihuoltolain 11 §:n tarkoittamalla tavalla pitää kohtuuttomina. Lautakunta toteaa lisäksi, että vesiosuuskuntia perustettaessa on niiden talousarvio syytä laatia siten, että siinä on varauduttu riittävällä tavalla mahdollisiin kohtuuttomiin liittymiskustannuksiin yksittäiselle kiinteistölle ja siten saamatta jääviin liittymismaksuihin. Rakennus- ja ympäristölautakunta myöntää vapautuksen vesihuoltolaitoksen vesi- ja viemäriverkostoon liittämisestä määräaikaisesti olosuhteiden jatkuessa kiinteistöllä nykyisenkaltaisina, mutta enintään viiden vuoden, alkaen 22.9.2015, määräajaksi." Jäsen Robert Karlsson kannatti varapuheenjohtajan ehdotusta ja ehdotti viiden vuoden määräaikaa vapautukselle. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Rakennus- ja ympäristölautakunta § 171 7/2015 51 22.09.2015 Varajäsen Cajander kannatti pohjaehdotusta. Puheenjohtaja Tammenmaa julisti keskustelun asiasta päättyneeksi ja totesi, että on tehty muutosehdotus, joka ei saanut yksimielistä kannatusta ja että lautakunta joutuu äänestämään ehdotuksesta. Puheenjohtaja teki seuraavan äänestysesityksen, joka hyväksyttin: ne jotka kannattavat pohjaehdotusta äänestävät "jaa" ja ne jotka kannattavat varapuheenjohtaja Parviaisen ehdotusta, äänestävät "ei". Nimenhuudolla toimitetussa äänestyksessä annettiin 2 jaa-ääntä (Cajander ja Saranpää) ja 7 ei-ääntä (Karlsson, Juuti, Manninen, Parviainen, Grönberg, Lassheikki ja Tammenmaa). Äänestystulokseen viitaten puheenjohtaja totesi, että lautakunta päätti varapuheenjohtaja Parviaisen muutosehdotuksen mukaisesti. Ympäristönsuojelupäällikkö Sari Soini jätti eriävän mielipiteen päätöksestä. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti myöntää vapautuksen vesihuoltolaitoksen vesi- ja viemäriverkostoon liittämisestä määräaikaisesti olosuhteiden jatkuessa kiinteistöllä nykyisenkaltaisina, mutta enintään viiden vuoden, alkaen 22.9.2015, määräajaksi. Ympäristönsuojelupäällikkö Sari Soini jätti eriävän mielipiteen päätöksestä. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 52 MUUTOKSENHAKULOMAKE RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNNALLE OIKAISUVAATIMUS- JA VALITUSKELPOISUUSKIELTO Seuraaviin päätöksiin ei saa tehdä oikaisuvaatimuksia eikä kunnallisvalituksia (KuntaL § 91) koska päätökset ovat vain valmistelua tai täytäntöönpanoa: §§ 151, 152, 153, 154, 155, 164, 166, 167 Päätöstä koskeva muutoksenhakukielto liitetään tässä tapauksessa valitusta varten pyydettyyn pöytäkirjanotteeseen. OIKAISUVAATIMUS Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen (KuntaL § 89): § Oikaisuvaatimus tehdään rakennus- ja ympäristölautakunnalle 14 päivän kuluessä päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. KUNNALLISVALITUS Seuraaviin päätöksiin voi hakea muutosta kirjallisella valituksella (KuntaL § 90): § Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä kunnan jäsen. Valitusviranomainen on Helsingin hallinto-oikeus. Valitusaika on 30 päivää. Kun päätöksestä valitetaan kunnan jäsenille kuuluvan valitusoikeuden nojalla, valitusaika luetaan siitä, kun päätös on asetettu yleisesti nähtäväksi. Jos päätös on annettava asianomaiselle erikseen tiedoksi, valitusaika luetaan kuitenkin tiedoksisaamisesta. Yksityiskohtainen valitusosoitus liitetään valitusta varten pyydettyyn pöytäkirjanotteeseen. HALLINTOVALITUS Erityislain nojalla käsiteltävien asioiden päätöksistä (rakennus-, poikkeamis-, suunnittelutarveratkaisu-, ympäristöluvat ym.) voi hakea muutosta kirjallisella hallintovalituksella seuraaviin päätöksiin: §§ 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 165, 168, 169, 170, 171 Valitusmenettely on pääsääntöisesti sama kuin kunnallisvalituksessa, mutta valitusviranomainen tai valitusaika vaihtelee. Hallintovalituksen voi tehdä ainoastaan asianomainen. Valituksen voi tehdä myös tarkoituksenmukaisuusperusteilla. Yksityiskohtaisessa valitusosoituksessa, joka liitetään valitusta varten pyydettyyn pöytäkirjanotteeseen, annetaan valituksen tekemiseen tarvittavat tiedot. Kirkkonummen kunta Pöytäkirja Yhteystiedot: Kirkkonummen kunta/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Postiosoite: PL 20, 02401 KIRKKONUMMI Käyntiosoite: Ervastintie 2, 02400 Kirkkonummi puhelin: 09-29 671 faksi: 09-878 6303 sähköposti:kirjaamo(at)kirkkonummi.fi Kirkkonummen kunta/ Yhdyskuntatekniikan lautakunta Postiosoite: PL 20, 02401 KIRKKONUMMI Käyntiosoite: Ervastintie 2, 02400 Kirkkonummi puhelin: 09-29 671 sähköposti:kirjaamo(at)kirkkonummi.fi Helsingin hallinto-oikeus, kirjaamo Osoite: Radanrakentajantie 5, 00520 HELSINKI Puhelin: 029 564 2069 Telekopio: 029 544 2079 Sähköposti: [email protected] Vaasan hallinto-oikeus Postiosoite: PL 204, 65101 Vaasa Käyntiosoite: Korsholmanpuistikko 43, 4. krs, 65100 Vaasa puhelin: 029 56 42611 faksi: 029 56 42760 sähköposti: vaasa.hao(at)oikeus.fi Lisätietoja antaa ensisijaisesti pöytäkirjanpitäjä. 7/2015 53