docURAKKAOHJELMA
download 
Report Transcription
URAKKAOHJELMA
URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.1/25 Tilaaja: Äänekosken kaupunki Hallintokatu 4 44100 ÄÄNEKOSKI Hanke: Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus URAKKAOHJELMA -jaettu urakka alistamisehdoin Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.2/25 1 RAKENNUSHANKE 1.1 Korjauskohde Työ käsittää kehitysvammaisten toimintakeskuskäytössä olevan rakennuksen peruskorjauksen. Urakassa tehdään mm rakennuksen ympäristön maanrakennustöitä, kantavan seinärungon alaosia uusitaan, pintamateriaalit ja kalusteet uusitaan ja tehdään huonetilamuutoksia. Taloteknisiä muutostöitä ovat mm. ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen, sekä lämpöjohto-, käyttövesijohto- ja sähköasennusten uusimistyötä. Rakenteiden korjauksessa kiinnitetään huomiota sisäilmaparannuksiin tähtääviin toimenpiteisiin sekä työnaikaiseen kosteuden- ja puhtaudenhallintaan. Rakennushanke tehdään kaksivaiheisena, osa rakennuksesta on käytössä töiden aikana. Kohde sijaitsee osoitteessa Lossintie 19, 44120 Äänekoski. 1.2 Rakennuttaja ja tilaaja Äänekosken kaupunki/ Tilapalvelut Hallintokatu 4 44100 Äänekoski Hannu Saarela, kiinteistöpäällikkö 040 7609252 [email protected] 1.3 Käyttäjä Äänekosken Toimintakeskus Päivi Pulli, päivätoimintojen esimies 040 7458295 [email protected] 1.4 Valvoja Jorma Pekkala 040 0640271 [email protected] 1.6 Arkkitehtisuunnittelija Arkkitehtipalvelu Oy Jyväskylä Tourukatu 24, 40100 Jyväskylä p. 044 755 5500 www.arkkitehtipalvelu.fi Pirkko Hildén 044 705 6636 [email protected] Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus Jorma Pekkala, valvoja 040 0640271 [email protected] URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.3/25 1.7 Rakennesuunnittelija WSP Finland Oy Ylistönmäentie 31 B, 40500 Jyväskylä Marko Pitkänen 050 530 4508 [email protected] 1.8 Sähkösuunnittelija Insinööritoimisto Koski-Sähkö Oy Kauppakatu 11, 44100 Äänekoski Pekka Vainiola 0400 899260 [email protected] 1.9 LVI-suunnittelija LVI-Insinööritoimisto Koski-Konsultit Oy Koskikeskus, Kauppakatu 11, 44100 Äänekoski Martti Peltovuori 040 547 8955 [email protected] 1.10 Rakennuttamistehtävät Äänekosken kaupunki/ Tilapalvelut Hallintokatu 4 44100 Äänekoski Jorma Pekkala 040 0640271 [email protected] Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.4/25 2 URAKKAMUOTO JA MAKSUPERUSTE 2.1 Urakkamuoto Urakkamuotona on jaettu urakka, jossa rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana. Kohdassa 3.2 mainitut urakat suoritetaan pääurakoitsijalle alistettuina sivuurakoina RT-8027 alistamissopimuksen mukaisesti. Urakoitsijalla ei ilman päteviä perusteita ole oikeutta kieltäytyä urakkasopimuksen alistamisesta. 2.2 Maksuperuste Rakennusteknisten töiden urakka suoritetaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana, ilman indeksi- tai valuuttasidonnaisuuksia. LVISA-työt tehdään tunti- tai yksikköhintaveloitusperusteisesti. 3 URAKAN LAAJUUS 3.1 Pääurakka Pääurakkaan (rakennusurakka) sisältyvät kaikki maanrakennus- ja rakennustekniset työt valmiiksi asti tehtynä asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti, työmaapalveluista vastaavan urakoitsijan velvoitteet mukaan lukien työmaan johtovelvollisuudet, sekä päätoteuttajan velvoitteet. Lisäksi urakkaan kuuluvat mm. säilytettävien rakenteiden suojaukset, pölyn- ja kosteudenhallinta ja osastointityöt, työturvallisuudesta huolehtiminen, rakennusjätteiden hävittäminen, sekä työalueiden loppusiivous. Pääurakoitsija vastaa YSE 1998 mukaisesti pääsuoritusvelvollisuudesta 1§ ja sivuvelvollisuuksista 2§. Rakennuttajalle ei siirry tämän asiakirjan eikä muiden urakka-asiakirjojen kautta mitään päätoteuttajan työmaata koskevia velvoitteita. 3.2 Sivu-urakat Sähköurakka Sähkötöihin kuuluvat asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaiset sähkötyöt täysin valmiiksi asti saatettuna, sekä asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaiset säätö- toimintakoe- ja valvontalaitetyöt. Rakennusurakkaan kuuluu sähkötöihin liittyvät aputyöt urakkarajaliitteen mukaisesti. Ilmanvaihtourakka Ilmanvaihtourakkaan kuuluvat asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaiset ilmanvaihtotyöt täysin valmiiksi asti saatettuna, sekä asiakirjaluettelossa mainittujen Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.5/25 suunnitelmien mukaiset säätö- ja toimintakoetyöt. Rakennusurakkaan kuuluu IV-töihin liittyvät aputyöt urakkarajaliitteen mukaisesti. Putkiurakka Putkiurakkaan kuuluvat asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaiset putkityöt täysin valmiiksi asti saatettuna, sekä asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaiset säätö- ja toimintakoetyöt. Rakennusurakkaan kuuluu LVI-töihin liittyvät aputyöt urakkarajaliitteen mukaisesti. Kukin urakoitsija vastaa oman urakkansa alueen purkutöistä. Purkutöiden urakkarajoja esitetty urakkarajaliitteessä. Pääurakoitsija hankkii työmaalle jätelavat määräysten mukaisen lajittelun huomioiden sekä tyhjentää ne. Kukin urakoitsija toimittaa omat purkujätteensä ko. lavoille. 3.3 Rakennuttajan ja käyttäjän hankinnat • • Rakennusautomaatiotyöt Irtokalusteet ja toiminnan varusteet Pääurakoitsija suojaa lattiapinnat vastaanottotarkastuksen jälkeen muuttoa ja irtokalustamista varten. 3.4 Toteutuksen yleisjärjestelyt ja rajoitukset Työ toteutetaan Sisäilmastoluokitus 2008 – asiakirjaa 2008 (RT-kortti 07-10946) sekä Terve talo-kriteereitä (RT-kortti 07-10832) noudattaen. Rakennuksen sisäilmaston laatuluokka on S2, rakennustöiden puhtausluokka P1 ja rakennusmateriaalien päästöluokka M1. Työmaa-alue rajautuu kehitysvammaisten työkeskustoiminnassa olevaan rakennuksen osaan. Työmaan huolto tulee järjestää huomioiden osittain käyttäjän käytössä olevan rakennuksen liikenne siten, että mahdolliset vaaratilanteet saadaan minimoitua. Liikennöinti ja työmaaalueen rajaukset tulee sovittaa yhteistyössä henkilökunnan ja rakennuttajan kanssa siten, ettei henkilöturvallisuus vaarannu. Työmaan sisätiloihin kulku on valittava siten. että aiheutettaisiin mahdollisimman vähän häiriötä työkeskustoiminnassa olevan rakennuksen paikoitusalueelle ja kulkuväylille. Työmaan ulkoalueet tulee aidata tukevalla aidalla ja aitaan tulee kiinnittää riittävä määrä työmaasta varoittavia kylttejä siten, että sivullisten tahaton pääsy työmaan alueelle on luotettavasti estetty. Lippusiima ei ole riittävä työmaa-alueen rajausmenetelmä. On huomioitava, että toiminnassa olevan rakennuksen osan lämmön/viilennyksen, sähkön ja veden saantiin ei saa tulla kuin lyhyitä ennalta sovitttuja keskeytyksiä. Työkohteessa suoritetaan purkutöiden aloituskatselmus tilaajan edustajan, rakennusvalvojan, ja urakoitsijan kesken. Katselmus suoritetaan ennen purkutöiden aloitusta, katselmuksessa tarkastetaan mm.osastoivat seinät, pölynhallintaosastointien määräystenmukaisuus ja ilmanvaihdon suojaukset. Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.6/25 Pääurakoitsija merkitsee työmaasuunnitelmaan eri urakoitsijoiden käyttöön tulevat tilat, kulkureitit, jätekeräyspisteiden sijoitus, materiaalien kuljetusreitit, pölynhallinnan osastoinnit, työmaa-aitaukset. Puhtausluokkaan P1 varattujen tarvikkeiden varastointia, säilytystä ja kokoonpanoa varten varatun varaston/tilan tulee olla kuiva ja hyvin siivottu. Kanavat ja tarvikkeet säilytetään työmaalla katetussa välivarastossa hyvin suojattuina niin, että ne eivät joudu alttiiksi sateelle tai ulkopuolelta tulevalle lialle. Urakoitsija toimii rakennusjätteitä koskevan Valtioneuvoston päätöksen mukaisena rakentamisen päätoteuttajana ja rakennusjätteen haltijana ja urakoitsijalla on ko. päätöksen mukaiset velvoitteet ja vastuut. Urakoitsijan tulee noudattaa Äänekosken kaupungin jätehuoltomääräyksiä ja jätteen lajittelemista koskevia ohjeita. Korjaustyöhön liittyvät jätteenkäsittely- ja kaatopaikkamaksut sisältyvät urakkaan. Kohteessa ei ole teetetty asbestikartoitusta (kts Työturvallisuusasiakirja) 4 TYÖMAAN JOHTOVELVOLLISUUDET JA TYÖMAAPALVELUT Työmaan johtovelvollisuuksista vastaa hankkeen pääurakoitsija, joka toimii päätoteuttajana. Työmaan johtovelvollisuudet koskevat myös tämän urakkaohjelman kohdan 3.2 mukaisia alistettuja urakoita, sekä kohdan 3.3 mukaisia tilaajan/ käyttäjän hankintoja. Työmaan hallintoa ja työmaapalveluja koskevissa asioissa noudatetaan lisäksi urakkarajaliitteen kohdan 3.3 ohjeita. 5 ASIAKIRJAT 5.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Tarjouspyyntöaineisto on julkaistu sähköisesti Hankintailmoitukset.fi-verkkopalvelussa (HILMA), josta tarjoajat voivat tulostaa niitä maan käyttöönsä. Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyynnön liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa. 5.2 Urakkasopimusasiakirjat Urakkasopimus laaditaan pääurakan osalta Rakennustietosäätiön RT 80260 mukaiselle lomakkeelle tai vastaavalle sopimuslomakkeelle. Alistussopimukset laaditaan RT 80271 tai vastaavalle alistamissopimuslomakkeelle. Rakenustyössä noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT 16–10660, tässä urakkaohjelmassa, urakkarajaliitteessä, työturvallisuusasiakirjassa ja tarjouspyynnössä ilmenevin poikkeuksin. Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.7/25 Urakkasopimukseen liitetään tämä urakkaohjelma ja muut asiakirjaluettelossa ja tarjouspyyntökirjessä luetellut kaupalliset ja tekniset asiakirjat sekä mahdolliset suunnitelmakatselmus- ja tarjouksen selonottoneuvottelun pöytäkirjat. 5.3 Asiakirjojen pätevyysjärjestys Asiakirjojen pätevyysjärjestys on rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (RT 16–10660) 13§:ään tehdyin lisäyksin ja täsmennyksin seuraava: A. Kaupalliset asiakirjat 1. Urakkasopimus 2. Sivu-urakan alistamissopimus 3. Tarjouksen selonottoneuvottelun pöytäkirja 4. YSE 1998, RT 16–10660 5. Ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset 6. Tarjouspyyntö 7. Urakkaohjelma liitteineen 8. Urakkarajaliite 9. Työturvallisuusasiakirja 10. Turvallisuussäännöt 11. Maksuerätaulukko 12. Urakoitsijan tarjous 13. Muutostöiden yksikköhintaluettelo B. Tekniset asiakirjat 1. 2. 3. 4. Suunnitelmakatselmuspöytäkirja Työkohtaiset laatuvaatimukset ja selostukset Sopimuspiirustukset Yleisesti laatuvaatimukset ja työselostukset Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työhjeita ja selostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa. Urakoitsija on velvollinen ilmoittamaan rakennuttajalle aineistossa havaitsemistaan ristiriitaisuuksista ja virheistä heti ne havaittuaan. 5.4 Tilaajan määrälaskenta Ei laadittu. 6 URAKKA-AIKA 6.1 Tarjousaika ja tarjousten voimassaoloaika Tarjouslaskenta-aikaa on varattu n. 3..4 viikkoa. Tarjousten jättöajankohta täsmennetään Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.8/25 tarjouspyyntökirjeessä. Urakkatarjousten on oltava voimassa sitovasti kolme kuukautta tarjousten viimeisestä jättöpäivästä lukien. 6.2 Töiden aloitus Työt saa aloittaa, kun urakoitsijalle on kirjallisesti ilmoitettu valinnastaan tai ellei valinnasta ole kirjallisesti ilmoitettu, kun urakkasopimus on allekirjoitettu. Työt tulee aloittaa kuitenkin viimeistään 2 viikon kuluttua siitä, kun urakoitsijalle on kirjallisesti ilmoitettu valinnastaan urakoitsijaksi tai ellei valinnasta ole kirjallisesti ilmoitettu, kun urakkasopimus on allekirjoitettu. Töiden aloitusajankohta on alustavasti 1.7.2015. 6.3 Rakennusaika ja töiden vaiheistus Urakan 1. ja 2. vaiheen raja ja vaihejako on esitetty oikein arkkitehdin pohjapiirustuksissa. Noudatetaan vaihejakona piirustuksessa ARK 17-013 201 esitettyä jakoa. Talotekniikka- ja rakennesuunnitelmissa saattaa olla ko. piirroksesta eriäviä esityksiä. Rakennusaikaa hankkeen 1. vaiheelle on varattu alustavasti n. 5kk aikavälille 1.7.201530.11.2015. Rakennushankkeen 2.vaiheen aloitus on alustavan arvion mukaan 15.1.2016 ja työaikaa 2. vaiheelle on varattu n.5kk. Huom! 2-vaiheen aloitusajankohta varmistuu vasta kun Äänekosken Kaupungin vuoden 2016 budjetti varmistuu. Urakan tarkka aloituspäivä tarkennetaan neuvotteluin valitun urakoitsijan kanssa. Urakoitsijan on hoidettava kohteen rakentaminen siten, että rakennuskohteen kumpikin vaihe on täysin valmis ja viranomaisten hyväksymässä käyttöönottokunnossa 12.6.2016 mennessä. Töiden tulee jatkua keskeytyksettä koko mainitut urakka-ajat. Välitavoitteet 1. vaiheen rakennustyöt valmiit 30.11.2015. 6.4 Viivästyssakko ja vahingonkorvaus Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisista ajankohdista (ellei kyseessä ole YSE 20§:n tarkoittama ylivoimainen este) peritään kultakin työpäivältä viivästyssakkoa pääurakasta 0,05% ja sivu-urakoista 0,1 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta, kuitenkin valmistumisen osalta enintään 50 työpäivältä. Välitavoitteiden viivästyessä urakkasopimuksen mukaisista ajankohdista (ellei kyseessä ole YSE 20§:n tarkoittama ylivoimainen este) peritään kultakin työpäivältä viivästyssakkoa pääurakasta 0,05% ja sivu-urakoista 0,1 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta, Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.9/25 kuitenkin valmistumisen osalta enintään 25 työpäivältä. Työpäivillä tarkoitetaan arkipäiviä maanantaista perjantaihin. Viivästysvastuun osalta noudatetaan sivu-urakan alistamissopimusta RT 80271. 6.5 Työaikataulun tekeminen Työmaan johtovelvollisuuksista vastaavan pääurakoitsijan on laadittava yhteistyössä sivuurakoitsijoiden ja tilaajan kanssa työaikataulu kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Aikatauluun on merkittävä työvaiheet viikoittain. Näin laadittu aikataulu hyväksytään työmaakokouksessa yhteisesti velvoittavaksi aikatauluksi. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa. Työmaan aikataulussa tulee huomioida P1-rakentamisen periaatteet. Aikataulussa otetaan huomioon Työmaan puhtaudenhallintaohje (Liite 1). Aikataulussa ja työjärjestyksessä on otettava huomioon Terve-talo -projektin vaatimus siitä, että kaikki alakattojen yläpuolelle jäävät katto- ja seinäpinnat on maalattava. Työvaiheet on järjestetty siten, että tilojen sisäilmastoluokituksen edellyttämät rakennustöiden puhtausluokkavaatimukset (P1) saavutetaan. Lisäksi työaikataulua laadittaessa tulee ottaa huomioon työaikaisen, työvaiheeseen kuuluvan, sekä loppusiivouksen ja puhdistuksen tarvitsema aika. Työaikataulussa on huomioitava betoni- ja tasoitealustojen kuivumisajat, jotta em. alustojen pinnoitettavuus- ja päällystettävyys voidaan suorittaan pinnoitevalmistajan ohjeiden, sekä tämän tarjouspyynnön asiakirjoissa esitetyn mukaisesti. 7 URAKOITSIJAN VASTUUVELVOITTEET 7.1 Takuuaika Takuuaika alkaa rakennuskohteen hyväksytystä vastaanottotarkastuksesta ja kestää 24 kuukautta kohteen vastaanottotarkastuksesta lukien. Mikäli urakkasuorituksen tarkastus pidetään vasta rakennuskohteen vastaanottotarkastuksen jälkeen, kestää takuuaika 24 kuukautta urakkasuorituksen tarkastuksesta lukien. Takuuaika 24kk koskee myös koneita ja laitteita. 1. ja 2. vaiheelle suoritetaan vastaanottotarkastukset kummallekin erikseen. Takuutodistukset on luovutettava viimeistään vastaanottotarkastuksessa. 7.2 Vakuudet Sopimuksen täyttämisen vakuudeksi urakoitsijan tulee luovuttaa tilaajalle rakennusajan vakuudeksi pankin tai vakuutuslaitoksen antama omavelkainen takaus, jonka suuruus on 10% arvonlisäverottomasta tarjoushinnasta. Rakennusaikaisen vakuuden on astuttava voimaan urakkasopimuksen allekirjoituspäivästä ja oltava voimassa kolme kuukautta yli rakennusajan. Vakuus on toimitettava rakennuttajalle kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Urakan rakennusaikaista Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.10/25 vakuutta ei vapauteta ennen kuin vastaanotossa todetut virheet ja puutteet on todettu hyväksytysti korjatuksi. Rakennusaikaista vakuutta ei myöskään vapauteta ennen kuin takuuajan vakuus on toimitettu. Urakoitsijan tilaajalle antamat vakuudet (rakennusaikainen ja takuuajan vakuus) ovat alistamisen tapahduttua toissijaisesti pää- ja sivu-urakoitsijan alistamissopimukseen perustuvien vaateiden vakuutena, josta tulee mainita takaussitoumuksissa. Takuuajan vakuudeksi pankin tai vakuutuslaitoksen antaman omavelkaisen takauksen suuruus on pääurakassa 2 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta.. Takuuajan vakuus annetaan täysimääräisenä ja sen voimassaoloaika on 24kk hyväksytyn urakan vastaanottotarkastuksen jälkeen. Vakuuksien on oltava voimassa 3kk yli rakennus- tai takuuajan. 7.3 Vakuutukset Pääurakoitsija ottaa työtä varten tilaajan nimiin ns. rakennustyövakuutuksen tai muun vahinkovakuutuksen, jonka kohteena on rakennuskohde sekä työtä varten hankitut rakennusaineet, rakennustarvikkeet ja rakennusosat. Vakuutus on kiinteistövakuutusta täydentävä ja sen tulee joka hetki vastata vähintään urakan täyttä arvonlisäverollista jälleenhankinta-arvoa lisä- ja muutostöineen. Vakuutuksen tulee kattaa pääurakan lisäksi myös urakkaohjelman kohdissa 3.2 ja 3.3 mainitut alistetut sivu-urakat sekä tilaajan hankinnat. Vakuutuksen tulee olla nimenomaan tätä kohdetta koskeva. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0,5% pääurakoitsijan urakkahinnasta. Urakoitsija vakuuttaa omat työntekijänsä vähintään lain määräämällä tavalla. Lisäksi urakoitsijalla tulee olla toimintansa vastuuvakuutus vähintään vakuutussummalle 500 000 euroa. Urakoitsija vastaa itse rakennusvälineidensä vakuuttamisesta. Urakoitsijoilla ja mahdollisilla aliurakoitsijoilla on oltava yrityskohtaiset ja voimassa olevat tapaturmavakuutukset henkilöstönsä vakuuttamiseksi. Edellisten lisäksi rakennuttajalla on kiinteistön täysarvovakuutus ja rakennuttaja huolehtii ko. vakuutusten tarvittavista riskipäivityksistä korjaustyön ajaksi. 7.4 Vartiointi Työmaapalveluista vastaava päätoteuttaja järjestää työmaalle vartioinnin. 8 TILAAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 8.1 Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinta on urakkasopimuksen mukainen kokonaishinta. Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäverollinen ja -veroton hinta. Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.11/25 8.2 Hintasidonnaisuudet Urakkahinnat ovat kiinteät ilman indeksi- ja valuuttasidonnaisuuksia. 8.3 Muutos- ja lisätyöt Yleisten sopimusehtojen 47 §:n mukaisena kaikkien urakoiden yleiskustannuslisäprosenttina käytetään lisä- ja muutostöissä 10%. Hyvityksissä ei yleiskustannusprosenttia huomioida. Urakoitsijoiden tulee ilmoittaa tarjouksessaan lisä- ja muutostöitä varten työntekijöiden kiinteät tuntiveloitukset ilman yleiskustannuslisää, joka huomioidaan tarjouksessa alla mainituin perustein. Muutos- ja lisätöissä noudatetaan YSE 1998 44§ mukaista menettelyä seuraavin täsmennyksin: − kustakin muutos- ja lisätyöstä on urakoitsijan laadittava eritelty laskelma. Laskelman tulee olla laadittu määriin perustuvana. − Työmaan käyttö- ja yhteiskustannuksista (ryhmä 8-9 kulut) hyväksytään vain suoraan kyseiseen lisä- ja muutostyöhön kohdistuvat välittömät yksilöidyt kulut. Suunnitelmien muuttamisoikeus on ainoastaan tilaajan erikseen valtuuttamilla henkilöillä. Asiasta ilmoitetaan urakkasopimuksessa. Ennen tilaajan kirjallista hyväksyntää suoritettujen lisä- ja muutostöiden kustannukset jäävät urakoitsijan vastattaviksi. 8.4 Urakkasumman maksaminen Maksuerätaulukko, kokonaisurakka Urakkasopimukseen laaditaan urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta, että asennus. Poikkeuksena on suurehko laitehankinta tai vastaava, josta maksu voidaan suorittaa, kun laitteet ovat asennuspaikalla ja ainakin alustavasti kiinnitetty paikoilleen. Maksuerätaulukon tulee koostua arvonlisäverottomista eristä. Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän suuruus on enintään 50% rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennustyövakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu tilaajalle ja työt on aloitettu. Lisäksi maksuerän ehtona on, että työmaan aluesuunnitelma, pölyn- ja kosteudenhallintasuunnitelmat sekä työmaan laatu- ja turvallisuussuunnitelma on luovutettu tilaajalle ja suunnitelmat on hyväksytty. Kaikissa urakoissa tulee olla omat maksuerät kohdassa 6.2 mainituista välitavoitteista. Viimeinen maksuerä Viimeinen maksuerä on vähintään 10 % urakkahinnasta. Viimeisestä maksuerästä maksetaan: 50% kun 1.vaiheen urakkasuoritus on hyväksytty vastaanotetuksi, vastaanottotarkastuspöytäkirja on allekirjoitettu ja takuuajan vakuus on saapunut Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.12/25 tilaajalle. 50% kun vastaanottotarkastuksessa todetut virheet ja puutteet on korjattu ja taloudellisen loppuselvityksen pöytäkirja on allekijoitettu, valvojien hyväksymät luovtusasiakirjat on toimitettu tilaajalle ja tarvittavat huoltokirjavelvoitteet on hyväksytysti hoidettu. Erityiset maksuerät Rakennusurakan loppusiivoukselle varataan oma maksuerä, joka on 1,0% arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Kohdassa 6.2 mainitulle 1. vaiheen valmistumiselle varattava maksuerä oltava vähintään 10%, 1.vaiheen arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Sivu-urakat Tilaaja maksaa valitsemiensa sivu-urakoitsijoiden laskut suoraan asianomaisille urakoitsijoille. Kuitenkin alistettujen sivu-urakoiden osalta on kunkin maksuerän suorittamiseen saatava pääurakoitsijan ja valvojan hyväksyminen työn suorittamisesta. Maksujen suoritusaika ja viivästyskorko Maksuerä on maksukelpoinen sen jälkeen, kun valvoja on tarkastanut ja hyväksynyt työsuorituksen. Työn tilaajana toimii rakennuttaja, lasku osoitetaan rakennuttajalle. Lasku eräpäivä on 21 vrk siitä päivämäärästä, kun työmaan valvoja on todennut ko. maksuerän perusteena olevan työvaiheen tehdyksi ja hyväksynyt laskun tai maksuerän. Jos tilaaja ei 21 vuorokauden kuluessa siitä, kun maksukelpoinen lasku on esitetty tilaajalle täytä maksuvelvollisuuttaan, hän on velvollinen maksamaan urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun korkolain mukaisen viivästymiskoron maksun tapahtumiseen saakka. Koron maksun edellytyksenä on se, että urakoitsija on viipymättä ilmoittanut puuttuvasta suoritteesta tilaajalle. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija 8.5 Hintojen ja palkkojen muuttamisen vaikutus urakkahintaan Hintojen ja palkkojen muuttamisen sekä valtiovallan lainsäädännöllisten toimenpiteiden vaikutus huomioidaan YSE 49§ mukaisesti. Valtiovallan lainsäädännöllisten toimenpiteiden katsotaan tulleen asianosaisten tietoon, kun ne on julkaistu Suomen säädöskokoelmassa. 9 RAKENNUTTAJAN TOIMENPITEET 9.1 Luvat ja katselmukset Rakennuttaja hakee suunnitelmien mukaisen rakentamiseen tarvittavan rakennusluvan. Työsuoritukseen liittyvien muiden mahdollisten viranomaislupien, katselmusten ja työmaata palvelevien mittausten hankkimisesta ja kustannuksista huolehtii ao. urakoitsija. Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.13/25 9.2 Suunnitelmat Tilaaja toimittaa valitulle urakoitsijalle urakkarajaliitteen kohdan 4.1 mukaisen tai työmaakokouksissa sovitun määrän kopioita laadituttamistaan piirustuksista ja muista asiakirjoista sovitun aikataulun mukaisesti. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa piirustusten kopiosarjat kustantaa urakoitsija. Tarvittavat lisäsarjat voi tilata suunnittelijoilta. Suunnitelmakatselmus pidetään ennen urakkasopimuksen tekemistä. 9.3 Tilaajan vakuudenantovelvollisuus YSE-ehdoista poiketen tilaaja ei anna vakuutta. 9.4 Kiinteistön liittymät Kohteessa on olemassa tarvittavat liittymät. Tilaaja maksaa mahdollisten liittymien liittymismaksut. Kiinteistöstä luovutetaan urakoitsijan käyttöön sähköjännite ja vesi työsuorituksen edellyttämässä laajuudessa. Sähkön ja veden työnaikaisen syötön järjestelyistä vastaa urakoitsija. 10 LAATU 10.1 Urakoitsijan laadunvalvonta Kohteen sisäilmaluokka on S2 sekä rakennustöiden ja ilmanvaihtojärjestelmän puhtausluokka on P1. Pintamateriaalien päästöluokka on M1. Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoiden työnjohdon osaamista ja työsuoritusta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Urakoitsijan tulee esittää kirjallisesti tätä työtä koskeva oma työmaan laatusuunnitelma ennen töiden aloitusta. Laatusuunnitelman tulee sisältää myös veden- ja kosteudenhallintasekä puhtaudenhallintasuunnitelmat. Laatusuunnitelma rinnastetaan urakkasopimusten urakka-asiakirjoihin. Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakkaansa kuuluvat laadunvalvontatoimenpiteet tulevat pidetyksi. Laadunvalvontatoimenpiteistä on ennalta ilmoitettava tilaajalle, jotta tämän edustaja voi olla läsnä tarkastustoimituksissa. Pääurakoitsijan työnjohto osallistuu tilaajan edustajan 2-3 kertaa kuukaudessa suorittamiin puhtaudenhallinnan laadunseurantoihin. Urakoitsijan halutessa käyttää asiakirjoissa mainittujen tuotteiden asemesta täysin vastaavia Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.14/25 tuotteita on urakoitsijan hankittava vaihtoehdolle etukäteen tilaajan hyväksyntä. Tuotteiden vastaavuudet on esitettävä, vaikka suunnitelmissa ei esitetylle tuotteelle olisi erikseen määritelty vaatimuksia tai ominaisuuksia. Urakoitsijoiden jättämään tarjoukseen tulee sisältyä suunnitelma-asiakirjojen mukaiset tuotteet. 10.2 Tilaajan laadunvalvonta Valvontaa suorittavat tilaajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset on tilaajan hyväksyttävä Rakennuttajan valvonta ei vähennä urakoitsijan vastuita. 10.3 Rakennustuotteiden kelpoisuuden varmistaminen Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija huolehtii, että hänen käyttämänsä rakennustuotteet ovat joko Euroopan parlamentin ja neuvoston asetuksen (EU) nro: 305/2011 (rakennustuoteasetuksen) mukaisesti CE-merkittyjä tai siltä osin kuin tuotteiden ei tarvitse olla CE-merkittyjä, tuotteet ovat lain eräiden rakennustuotteiden tuotehyväksynnästä 2012/954 (tuotehyväksyntälain) ja vastaavan asetuksen mukaisesti varmennettuja. Urakoitsijan tulee varmistaa rakennustuotteen kelpoisuus eli tuotteen CE-merkintä ja kansallinen hyväksyntä ennen tuotteiden tilaamista / käyttämistä / kiinnittämistä rakennuskohteeseen. Mikäli rakennustuote ei täytä edellä mainittuja vaatimuksia, urakoitsija vastaa tuotteen vaihtamisesta aiheutuvista kustannuksista. 10.4 Ympäristön suojelu Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset esimerkiksi suorittamalla purkutyöt lajittelevana purkuna, kierrättämällä materiaaleja. Pääurakoitsijan on laadittava työmaata koskeva suunnitelma, jossa esitetään toimenpiteet tilaajan ympäristöä koskevien vaatimusten täyttämiseksi. 11 TYÖMAAN HALLINTO JA JÄRJESTELYT 11.1 Tilaajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää tilaaja. Tilaajan edustajat ja heidän valtuutensa osoitetaan urakkasopimuksessa. Tilaaja asettaa työmaata valvomaan nimeämänsä paikallisvalvojan lisäksi LVI- ja sähkötöiden valvojan. Urakkasummaan vaikuttavista muutoksista päättää tilaaja. Vähäisistä ja kiireellisistä muutoksista päättää rakennuttajan nimeämä Rak-valvoja. 11.2 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Työmaan organisoinnissa noudatetaan urakkarajaliitteen kohdan 3.2 ohjeita. Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.15/25 Pääurakoitsijalla tulee olla rakennusvalvontaviranomaisen hyväksymä vastaava työnjohtaja ja riittävä määrä ammattitaitoista ja pätevää työnjohtoa. Kunkin sivu-urakoitsijan tulee urakkasopimuksessa nimetä työmaalle vastuullinen työnjohtaja. Lisäksi urakoitsijat hyväksyttävät seuraavat työnjohtajat rakennusvalvontaviranomaisella: − Putkiurakoitsija: KVV-työnjohtaja urakkaan kuuluville putkitöille − Ilmanvaihtourakoitsija: IV- työnjohtaja urakka-alueen ilmanvaihtoasennustöille 11.3 Kirjaukset Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija pitää asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa yleisten sopimusehtojen 75§ mukaisesti. Työmaapäiväkirjaan merkitään mm. rakennustyön ja tärkeimpien työsuoritusten aloittaminen ja lopettaminen, mittaukset, tarkastukset ja kokeet tuloksineen, muistutukset, sopimukset ja päätökset, työmaahäiriöt ja muut tapahtumat joilla on merkitystä rakennustyölle. Sisäilman lämpötilan ja sisäilman suhteellisen kosteuden mittaustulokset kirjataan vähintään 2 kertaa viikossa työmaapäiväkirjaan (ks. urakkaohjelma kohta 13.3). Pääurakoitsijan on pidettävä tilaajan toimittamaa rakennustyön tarkastusasiakirjaa soveltuvin osin. Tarkastusasiakirjan täydentymistä seurataan työmaakokouksissa. 11.4 Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään vähintään kerran kuukaudessa tilaajan, urakoitsijoiden ja suunnittelijoiden yhdessä sopimina ajankohtina. Sopijapuolet ovat velvollisia ilmoittamaan ennakolta kokouksissa esille otettavat asiat niin hyvissä ajoin, että sopijapuolet ja asiantuntijat ovat niistä tietoisia vähintään kolme työpäivää ennen kokouksia. Työmaakokouksissa puheenjohtajana ja sihteerinä toimivat tilaajan edustajat. Työmaakokouksista pidetään pöytäkirjaa, jonka kokouksen puheenjohtaja ja pääurakoitsijan edustajat allekirjoittavat. Urakoitsijan tulee esittää pöytäkirjaan kohdistuvat perustellut vastalauseet kirjallisesti viimeistään 14 vuorokauden sisällä pöytäkirjaluonnoksen saatuaan. 11.5 Työaikataulu Työaikataulun laatimisessa huomioidaan urakkaohjelman kohdan 6 ja urakkarajaliitteen kohdan 3.3 ohjeet. Aikataulun seuraamista ja noudattamista varten urakoitsijoiden on keskenään pidettävä tarvittaessa aikataulukokouksia. Puhtausluokitus P1 otetaan huomioon aikataulun laadinnassa ja huomioitava ettei ilmanvaihtoasennuksia voida tehdä yhtä aikaa ko. tilassa tehtävien pölyävien rakennustöiden kanssa. Ilmanvaihtojärjestelmä rakennetaan puhtausluokan P1 mukaisesti, ks. tarkemmat ohjeet Sisäilmaluokitus 2008 (RT 07-10946). Rakennusurakoitsija laatii Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.16/25 pölynhallintasuunnitelman, jonka vaatimukset on esitetty Työmaan puhtaudenhallintaohjeessa (Liite 1). Aikataulussa otetaan huomioon Työmaan puhtaudenhallintaohje ja kosteudenhallintasuunnitelma. Huomioitava myös, mikäli kanavat joudutaan puhdistamaan työmaalla, saa puhdistustyöt aloittaa vasta ko. tilojen puhtaustason ollessa toimintakoevaiheen puhtausvaatimuksen mukaiset. 11.6 Töiden järjestelyt ja yhteensovitus Pääurakoitsija nimeää työnjohtajan koordinoimaan kohteen muiden urakoitsijoiden töihin littyviä rakennus- ja aputöitä. Jokaisen urakoitsijan tulee tutustua myös muiden osa-alueiden suunnitelmiin niiltä osin kuin se työn suorittamisen kannalta on välttämätöntä. Mikäli suunnitelmat ovat ristiriitaisia tai työjärjestys aiheuttaa toiselle haittaa, on tästä neuvoteltava viipymättä toisen osapuolen kanssa. 12 TYÖMAAN TYÖTURVALLISUUS 12.1 Yleistä Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakoitsijan tähän työmaahan liittyvät työturvallisuusvelvoitteet ja erityisesti Valtioneuvoston päätöksen(Vnp) nro 205 ja valtioneuvoston asetuksen Vna 205/2009 mukaiset rakennustyön turvallisuutta koskevat määräykset tulevat noudatetuiksi. Urakoitsija vastaa VNp:n ja Vna:n mukaisista päätoteuttajan velvollisuuksista ja huolehtii työsuojelusta ja turvallisuudesta. Rakennustyötä varten on laadittu erillinen työturvallisuusasiakirja. Kukin urakoitsija perehdyttää omat työntekijänsä työmaahan, noudatettaviin käytäntöihin ja työmaalla vallitseviin olosuhteisiin. Urakka-alueen tulityöluvat myöntää työmaan vastaava työnjohtaja, jolla tulee olla voimassa oikeus tulityölupien myöntämiseen. Työmaan vastaava työnjohtaja toimittaa kopion voimassa olevasta tulityökortista tilaajan edustajalle. 12.2 Työsuojelun YSE 57§:n vastuuhenkilöt Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija nimeää työmaalle työsuojelun vastuuhenkilön, joka huolehtii työmaan turvallisuudesta ja terveyden kannalta tarpeellisesta osapuolten välisestä yhteistoiminnasta, tiedonkulun järjestämisestä, toimintojen yhteensovittamisesta ja työmaa-alueen järjestyksestä ja siisteydestä. 13 TYÖMAAN KOSTEUDEN- JA PUHTAUDENHALLINTA Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.17/25 13.1 Yleistä Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija laatii työmaata varten työmaasuunnitelman. Suunnitelmassa osoitetaan työmaan kaluston, koneiden ja laitteiden sijainti, materiaalien kuljetusreitit sekä varasto- ja vastaanottoalueet, jätteiden keräyspaikat ja muut rakennustyömaan järjestykseen oleellisesti vaikuttavat seikat. Pääurakoitsija merkitsee työmaasuunnitelmaan lisäksi eri urakoitsijoiden käyttöön tulevat tilat, kulkureitit, pölynhallinnan osastoinnit ja työmaa-aitaukset. 13.2 Puhtaudenhallinta ja siisteys Kukin urakoitsija vastaa pakkausjätteidensä lajittelusta keräyspisteeseen työmaasuunnitelman mukaan. Jokainen urakoitsija on velvollinen huolehtimaan työnaikana oman työkohteensa siisteydestä ja järjestyksestä. Pääurakoitsija valvoo, että puhtaanapito on säännöllistä ja että työvälineet ja -menetelmät ovat asianmukaisia ja että puhtausluokkaosastoitujen tilojen siivous suoritetaan ohjeiden mukaisesti. Siivouksessa käytetään pölyämättömiä työmenetelmiä, kuten lattiankuivainta ja imurointia. Harjasiivous on kielletty. Pääurakoitsija vastaa siitä, että siivousurakoitsijalla on käytössään vettä loppusiivouksen 1. vaiheen alkaessa. Kaikissa urakoissa noudatetaan Terve talo-kriteereitä (RT07-10832) sekä Sisäilmastoluokitus 2008 (RT 07-10946) niin, että tilojen sisäilmaston laatuluokkavaatimus S1 ja S2, rakennustöiden puhtausluokkavaatimus P1, ilmanvaihtojärjestelmän puhtausluokka P1 ja rakennusmateriaalien päästöluokka M1 saavutetaan. Työmaan puhtaudenhallinnan toteutusta ohjaa Sisäilmastoluokitus 2008-asiakirja ja puhtaudenhallinnan valvojan määrittelemät toimintavat, joilla varmistetaan että rakennuksen tilat ovat puhtaat silloin, kun ne luovutetaan käyttäjälle, ja että rakennuksen käytön aikana ei sisäilmaan kulkeudu rakennusvaiheesta peräisin olevia epäpuhtauksia. Sisäilmastoluokitus 2008-asiakirjassa, urakkaohjelmassa, urakkarajaliitteessä ja purkutyöselostuksessa olevat vaatimukset otetaan huomioon hankkeen purku-, rakennus- ja ilmanvaihtotöiden suunnittelussa, toteutuksessa ja valvonnassa rakennushankkeen aikana. Pääurakoitsija ottaa vaatimukset huomioon myös työmaan aikataulun laadinnassa sekä vastaa puhtaudenhallintasuunnitelmaan pohjautuvan pölynhallintasuunnitelman laadinnasta ja päivittämisestä. Pääurakoitsija laatii P1-työmaalle pölynhallintasuunnitelman. Pölynhallintasuunnitelmassa otetaan huomioon VNa 2009/205 asettamat määräykset sekä kuvataan vähintään seuraavat asiat: o pölyävät työvaiheet / puhtaita olosuhteita edellyttävät työvaiheet o työvaiheen ajoitus o pölyn vähentäminen ja leviämisen estäminen o työssä käytettävät työmenetelmät o työmaan osastointi ja alipaineistuksen järjestäminen o miten pölyn hallinta purkamisessa ja rakentamisessa hoidetaan työmaalla Työmaan puhtaudenhallintaa seurataan rakennuttajan toimesta viikoittaisilla TP Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.18/25 -arvioinneilla. Mikäli TP – arvioinnissa todetaan toistuvia puutteita (sama puute 2 perättäisessä arvioinnissa), on rakennuttajalla oikeus periä 500 euron (alv 0 %) korvaus siltä urakoitsijalta, jonka puhtaudenhallinnan laiminlyönnistä on kyse. Lisäksi rakennuttajalla on oikeus 1000 euron sanktioon (alv 0 %), mikäli rakennuttaja havaitsee pölyvuodon työmaaalueen ulkopuolella oleviin tiloihin. Rakennuttajalla on tämän lisäksi oikeus korjauttaa puhtaudenarvioinnissa havaitut puutteet ko. urakoitsijan kustannuksella, mikäli urakoisija ei korjaa arvioinnissa kirjattuja epäkohtia sovitussa määräajassa. Rakennuttajalla on oikeus saattaa rakennuskohde tarjouspyyntöaineistossa esitettyjen vaatimusten edellyttämän puhtaustasoon pääurakoitsijan laskuun, mikäli pääurakoitsija katselmuksessa sovittavassa aikataulussa ei saata rakennuskohdetta puhtausluokkavaatimuksen edellyttämään puhtaustasoon. Ennen toimintakokeita ja vastaanottoa tehtävät työmaan puhtauden arvioinnin uusintatarkastukset tehdään urakoitsijan kustannuksella. 13.3 Kosteudenhallinta Pääurakoitsijan vastuulla on huolehtia ja varmistua mittauksin, että ennen päällystys tai pinnoitustyöhön ryhtymistä alustana olevan betonirakenteen on alitettava päällystemateriaalin, kiinnitysmassan tai pinnoitteen edellyttämä kosteusraja-arvo. → koskee myös tasoitekerroksia. Betonin pinnoitettavuudessa on huomioitava myös rakennesuunnitelmissa ja purku-/rakennustyöselityksessä esitetyt määräykset. Edellä mainittujen rakenteiden päällystettävyyspäätöksiä ei saa tehdä ennekuin rakennuttaja ja Rak-valvoja on tarkistanut kosteusmittausraportit ja antanut hyväksynnän päällystys- ja pinnoitustöiden aloitukseen. Päällystettävyyspäätöksiä ei tehdä pintakosteusmittausten perusteella vaan päätökset edellyttävät aina rakennekosteusmittauksia, joista laaditaan mittausohjeiden mukainen mittauspöytäkirja. Kosteusmittauksissa noudatetaan Rakennustietosäätiön ohjekorttia RT 14–10984. Kosteudenhallinnassa on huomioitava erityisesti, että rakennusalue ei saa päästä missään vaiheessa kastumaan. Betonipintojen jälkikastuminen on estettävä. Urakoitsija asentaa sisätiloihin sisäilman lämpötilan ja sisäilman suhteellisen kosteuden mittalaitteen, jotta em. olosuhteita voidaan seurata jatkuvasti. Mittaustulokset kirjataan vähintään 2 kertaa viikossa työmaapäiväkirjaan. Edellä mainittujen sisäilmasto-olosuhteiden ollessa epäedulliset esimerkiksi tasoitteiden kuivumisen kannalta, urakoitsija on velvollinen urakkaan kuuluvana saattamaan olosuhteet vaaditulle tasolle. Pääurakoitsija laatii kohteesta kosteudenhallintasuunnitelman. 14 YHTEISKUNTAVELVOITTEIDEN HOITAMINEN 14.1 Tilaajavastuulain mukaiset selvitykset Tarjouksen antajan tulee toimittaa tarjouksensa mukana samassa suljetussa tarjouskuoressa tai sähköpostitarjouksen lähetyksen yhteydessä seuraavat asiakirjat ja tiedot: Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.19/25 • • • • • • • • tilaajavastuu.fi Luotettava Kumppani -yritysraportti TAI Rakentamisen Laatu RALA Ry:n pätevyysrekisteristä tulostettu ajantasainen yritysraportti sekä kaupparekisteriote TAI selvitys merkinnästä ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisäverovelvollisten rekisteriin kaupparekisteriote todistus työterveyshuollon järjestämisestä todistus voimassa olevasta tapaturmavakuutuksesta vastuuvakuutustodistus todistus verojen ja eläkevakuutusmaksujen maksamisesta sekä selvitys ko. urakassa työmaalla työskentelevään henkilöstöön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista. Todistusten aitous on pystyttävä toteamaan toimitetuista dokumenteista ilman selonottajan omia lisäselvityksiä. Mahdollisista ulkomaisista todistuksista on esitettävä suomenkieliset käännökset siinä laajuudessa, että keskeinen sisältö on todettavissa suomen kielellä Esitetyt tiedot, todistukset ja selvitykset eivät saa olla annettaessa kolmea kuukautta vanhempia ja niiden tulee olla ajantasaisina saatavissa urakkasuorituksen aikana. Jos sopimus on voimassa yli 12 kuukautta, tulee urakoitsijan toimittaa tilaajalle 12 kk:n välein edellä mainitut selvitykset verojen ja eläkkeiden suorittamisesta. Sopimuksen mukaisten maksuerien maksamisen edellyttää, että tilaajavastuutodistukset ovat voimassa koko urakan ajan. Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoiltaan vastaavat selvitykset kuin siltä itseltään vaaditaan. Tilaajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellainen urakoitsija tai aliurakoitsija, joka ei ole toimittanut vaadittua selvitystä. Mikäli selvityksiä ei ole toimitettu annettuun määräaikaan mennessä tai sen jälkeen muuten käy ilmi, ettei pyydettyjen todistusten ja selvitysten mukaisia asioita ole hoidettu lainmukaisella tavalla, on tilaajalla oikeus purkaa urakkasopimus tai tätä edeltänyt urakoitsijan valintapäätös. Tilaajalla on oikeus ilmoittaa urakoitsijan nimi- ja yhteystiedot lääninverovirastolle 14.2 Aliurakoitsijoiden käyttäminen ja ketjuttaminen Rakennuttajaan sopimussuhteessa oleva urakoitsija voi luovuttaa urakan tai sen osia edelleen toiselle urakoitsijalle aliurakkana. Aliurakan ketjuttaminen tätä pidemmälle ei ole sallittua ilman rakennuttajan hyväksymää erityistä syytä. Kaikki aliurakoitsijat tulee aina hyväksyttää rakennuttajalla. Rakennuttaja vaatii, että ennen kunkin yksittäisen aliurakointisopimuksen solmimista urakoitsija esittää rakennuttajalle aliurakoitsijasta tilaajavastuulain mukaiset selvitykset sekä kirjallisen vakuutuksen siitä, ettei aliurakoitsijaa edusta työmaalla tai muutoin lii-ketoimintakiellossa oleva henkilö. Rakennuttajalla on oikeus olla hyväksymättä niitä aliurakoitsijoita, joiden tilaajavastuutiedoissa on puutteita, todistusten aitoudesta ei voida saada varmuutta ja/tai todistuksia ei olennaisilta osin ole käännetty suomeksi tai on muuten aihetta epäillä, ettei aliurakoitsija pysty huolehtimaan tai aio huolehtia yhteiskunnallisista velvoitteistaan kuten Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.20/25 veroista tai sopimuspalkoista. Aliurakoitsijan tulee sitoutua yksilöimään ennen työn aloittamista työmaalla työskentelevät palveluksessaan olevat henkilöt. Pääurakoitsijan tulee ylläpitää ajantasaista luetteloa myös aliurakoitsijoista ja näiden työntekijöistä työmaalla. Rakennuttajalla on oikeus keskeyttää työt, mikäli urakkasuorituksia on ketjutettu ilman rakennuttajan nimenomaista hyväksyntää. Urakoitsijan tulee purkaa ketjutettu aliurakkasopimus välittömästi ja vastata rikkomuksestaan aiheutuvasta haitasta. Rakennuttaja tiedottaa sopimusrikkomuksesta Rakennusteollisuus RT ry:lle ja Rakentamisen laatu RALA ry:lle. Rakennuttajalla on oikeus periä pääurakoitsijalta sopimussakkoa 0,5 % arvonlisäverottomasta urakkasummasta kultakin työpäivältä, jonka aikana sopimuksenvastainen aliurakoitsija on työskennellyt työmaalla. 14.3 Henkilötunnisteet, kulkuluvat ja työntekijöiden perehdyttäminen Rakennuttaja edellyttää lakisääteisen kuvallisen ja veronumerolla varustetun henkilötunnisteen ehdotonta käyttöä ja esillä pitämistä työmaalla. Henkilö, jolla ei ole em. tunnisteita ja jota ei ole merkitty veronumerorekisteriin, ei voi saada kulkulupaa, eikä voi näin ollen työskennellä työmaalla. Pääurakoitsijan on huolehdittava siitä, että rakennustyömaalla työskentelevillä urakoitsijan kaikilla omilla työntekijöillä ja aliurakoitsijoidensa työntekijöillä on työmaalla liikkuessaan näkyvillä henkilön yksilöivä kuvallinen tunniste. Tunnisteesta on käytävä ilmi, onko työmaalla työskentelevä työsuhteessa oleva työntekijä vai itsenäinen työnsuorittaja, sekä mainittava henkilön nimi, veronumero ja, mikäli kyse ei ole itsenäisestä työnsuorittajasta, työnantajan nimi. Jokaisen urakoitsijan on ilmoitettava pääurakoitsijalle ennen työvaiheen aloittamista omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet, veronumerot ja syntymäajat tarvittavien kulkulupien myöntämiseksi. Rakennuttaja velvoittaa pääurakoitsijan huolehtimaan hankekohtaisten kulkulupien aliurakoitsija- sekä henkilötunnistehallinnoinnista sekä kulkulupien myöntämisestä ja käytön valvonnasta työmaalla. Kulkuluvan myöntäminen edellyttää henkilöllisyyden todistamista viranomaisen myöntämällä henkilökortilla tai passilla. Kulkulupaluetteloon merkitään vähintään työntekijän nimi, syntymäaika ja veronumero sekä työnantaja, työnantajan yritystunnus, luvan voimassaoloaika ja päättyneen kulkuluvan palautuspäivä. Ulkomaisen työntekijän osalta merkitään lisäksi työntekijän työnteko-oikeuden peruste ja liitetään luetteloon kopio henkilökortista tai passista, Työmaan kulkulupaluettelo tulee olla sähköisessä muodossa. Työmaalla tulee olla esillä vertailu aliurakoitsija- ja kulkulupaluetteloista sekä urakoitsijoiden välisiä sopimussuhteita kuvaava kaavio. Pääurakoitsija perehdyttää työmaalla työskentelevät henkilöt ennen kulkuluvan myöntämistä. Perehdytyksessä on huomioitava myös työturvallisuusriskit sekä kielitaitorajoitteet. Perehdyttäminen ja sen sisältö on dokumentoitava. Pääurakoitsijan tulee perehdyttämisen yhteydessä huolehtia, että työntekijät saavat tiedon työmaalla noudatettavista turvaohjeista. Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.21/25 Pääurakoitsijan toimesta tehtävä perehdytys tehdään lähtökohtaisesti yhden kerran työmaalla toimivaa yritystä kohden. Näin ollen kunkin urakoitsijan tai aliurakoitsijan työmaalla työskentelevät henkilöt perehdytetään aina samalla kertaa. Mahdolliset poikkeamat edellä esitettyyn menettelyyn sovitaan työmaakokouksessa tai muussa yhteisesti sovitussa kokouksessa ottaen huomioon urakan laajuuden ja aikataulullisten tekijöiden vaikutukset kerralla perehdyttämisen mahdollisuuksiin. Rakennuttaja seuraa kuvallisten henkilötunnisteiden ja kulkulupien käyttöä muun muassa tarkastuksilla. Henkilöt, jotka rikkovat määräystä kuvallisten tunnisteiden ja kulkulupien käytöstä, poistetaan työmaalta. 14.4 Työnteko-oikeudet Kaikissa tämän hankkeen urakkasopimuksiin liittyvissä työsuhteissa on noudatettava vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lain ja työehtosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisessa työssä (Hankintalaki 49 §). Rakennuttaja edellyttää, että kaikki urakoitsijat liittyvät Veronumero.fi - palveluun, josta veronumerolain edellyttämät tiedot ovat keskitetysti saatavilla ja niissä tapahtuvat muutokset automaattisesti valvottavissa. Henkilö, jota ei ole merkitty veronumerorekisteriin, ei voi saada kulkulupaa, eikä voi näin ollen työskennellä työmaalla. Suomessa työskentelevillä ulkomaalaisilla on oltava suomalainen eläkevakuutus tai koko urakan ajan voimassa oleva E101- tai A1-todistus. Kopio edellä mainituista asiakirjoista tulee luovuttaa päätoteuttajalle ennen kuin kulkulupa voidaan myöntää. EU:n ulkopuolisilta kansalaisilta edellytetään lisäksi voimassa olevaa oleskelulupa, joka oikeuttaa työntekoon Suomessa. Jokaisen urakoitsijan tulee varmistaa omien yhteiskunnallisten velvoitteidensa lisäksi myös alihankkijoidensa työntekijöiden oleskeluluvat. Vastuu laittomasti maassa oleskelevien työntekijöiden palauttamisesta, palkoista aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisista seuraamusmaksuista on viimekätisesti rakennuttajan sopimuskumppanina toimivalla urakoitsijalla. 14.4 Rakentamisen tiedonantovelvollisuus Jokainen urakoitsija toimittaa työmaan päätoteuttajalle kuukausittain ennalta sovitussa määräajassa Verohallinnon edellyttämät tiedot omista yhteisellä työmaalla työskennelleistä työntekijöistä ja aliurakoitsijoidensa työntekijöistä. Yhteisen rakennustyömaan päätoteuttajalla on velvollisuus koota ja lähettää tiedot kaikista työmaalla työskennelleistä henkilöistä Verohallinnon määrittelemässä määräajassa Verohallinnolle, kun rakennushankkeen koko ylittää 15 000 euroa. Kukin tilaaja rakennuttajasta alkaen ilmoittaa kuukausittain tiedot ostamistaan urakoista ja vuokratyövoiman käytöstä Verohallinnolle. Urakkatietojen tiedonantovelvollisuus koskee arvonlisäverolaissa tarkoitettuja rakentamispalveluja, rakennustelineiden pystytys- ja purkutöitä sekä työvoiman vuokrausta. Tiedonantovelvollisuus syntyy, kun sopimuksen arvo ilman arvonlisäveroa ylittää 15 000 euroa. Tilaajilla on kuitenkin oikeus ilmoittaa tietoja Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.22/25 myös alle 15 000 euron arvoisista sopimuksista. Päätoteuttajan ja muiden urakoitsijoiden tiedonantovelvollisuutta koskevat vastuut ja velvoitteet jatkuvat urakan vastaanoton ja koko kohteen luovutuksen jälkeen mahdollisten virheiden ja puutteiden korjausten sekä jälki-, lisä- ja muutostöiden osalta, kunnes myös nämä työt on tehty. Päätoteuttajan tiedonantovelvollisuutta koskevien vastuiden päättymisestä todetaan yhteisesti jälkitarkastuk-essa ja kirjataan jälkitarkastuspöytäkirjaan. 15 VASTAANOTTO Toimintakokeet LVI-, sähkö-, ja automaatiotöiden osalta on suoritettava urakkarajaliitteen mukaiset toimintakokeet kaksi viikkoa ennen rakennuksen käyttöönottoa tai luovutusta. Toimintakokeisiin, säätö- ja viritystoimenpiteisiin sekä erikseen ohjelmoituihin koekäyttöihin varattava aika on otettava huomioon kaikissa työaikatauluun ja työjärjestelyihin liittyvissä toimenpiteissä. Itselle luovutus Pääurakoitsijan on ennen vastaanottotarkastusta itse varmistettava, että rakennustyö on valmis ja täyttää sopimuksen mukaiset vaatimukset. Urakoitsijat toimittavat itselleluovutuspöytäkirjat rakennuttajalle viikkoa ennen vastaanottotarkastusta Vastaanottotarkastus Rakennushankkeen 1. vaihe luovutetaan valmiina tilaajalle kokonaisuudessaan yhdellä kertaa. Rakennushankkeen 2. vaihe luovutetaan valmiina tilaajalle kokonaisuudessaan yhdellä kertaa. Urakan 1. ja 2. vaiheesta pidetään vastaanottotarkastukset erikseen. Vastaanottotarkastus pidetään urakkarajaliitteen ja YSE 1998 mukaisesti. Mikäli vastaanotto- ja jälkitarkastuksia joudutaan pitämään enemmän kuin yksi, tarkastuksien kustannuksista vastaavat ne urakoitsijat, joiden töiden keskeneräisyyksistä johtuen ovat uudet tarkastukset tarpeen. Ylimääräisten tarkastusten korvaus tilaajalle on 1000€/tarkastus alv 0 %. Työmaan puhtauden tarkastus tehdään ennen ilmanvaihtolaitteiston toimintakokeita, mittauksia ja säätöjä sekä ennen tilojen luovutusta, tarkastukset koskevat myös peitettäviä rakenteita ja niissä olevia asennuksia, kuten villaeristeiden ja eristelevyjen pölynsidontaa. Tarkastettavia kohteita ei saa peittää ennen kuin niille eri suunnitelma-asiakirjoissa määrätyt tarkastukset ja kokeet on tehty hyväksytysti. Kanavistojen puhtaus ja puhdistusluukkujen toiminta tarkistetaan pistokokein vastaanoton yhteydessä lopputarkastuksessa. Jos tarkastusten yhteydessä kanavissa esiintyy likaisuutta, on ne puhdistettava hyväksyttävästi tilojen saavutettua toimintakoevaiheen puhtauden. Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.23/25 Toimimattomat puhdistusluukut on korjattava. Tilojen puhtaus näkyviltä ja ei-näkyviltä pinnoiltaan tarkistetaan ennen toimintakokeita ja vastaanottoa. Ennen toimintakokeita pintapölyn määrä alakaton yläpuolisilla on max. 5 % (BM Dustdetector -mittalaite). Ennen vastaanottoa pintapölyn määrä on kalusteiden ja varusteiden tasopinnoilla max. 1,0 % ja lattiapinnoilla max. 3 % (BM Dustdetector -mittalaite). Näytteistä vain 15 %:lle sallitaan 50 % raja-arvon ylitys. Pölykertymän rajaarvot ylittävät pinnat on puhdistettava ennen luovutusta. Jos tarkastettujen pintojen puhtaus todetaan puutteelliseksi, on ne puhdistettava hyväksyttävästi ennen luovutusta. 16 ERIMIELISYYDET Erimielisyydet pyritään kaikissa tapauksissa ratkaisemaan ensisijaisesti neuvottelemalla. Ellei neuvottelu johda tulokseen, annetaan riitaisuudet Keski-Suomen käräjäoikeuden ratkaistavaksi, missä asia on pantava vireille 6kk:n kuluessa siitä kun se on todettu yhteisesti sovittamattomaksi. 17 TARJOUS 17.1 Tarjouksen muoto Urakkatarjous on annettava käyttämällä tarjouspyynnön yhteydessä esitettyä tarjouslomaketta. Tarjouksen tulee olla tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen, eikä tarjoukseen saa liittää omia ehtoja, muutoin tarjous voidaan jättää hyväksymättä. 17.2 Vaihtoehtotarjoukset Tarjouspyynnön mukaisen tarjouksen lisäksi urakoitsija voi antaa vaihtoehtotarjouksen. Vaihtoehtotarjous annetaan urakoitsijan omalla eri lomakkeella ja siitä on käytävä selvästi ilmi, miltä osin vaihtoehtotarjous poikkeaa tarjouspyynnön mukaisesta ratkaisusta. Vaihtoehtotarjouksen käsittelyyn tuleminen edellyttää myös tarjouspyynnön mukaisen tarjouksen antamista. 17.3 Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on allekirjoitettu urakkasopimus työn suorittamisesta, kuitenkin enintään kolme kuukautta tarjouspyynnössä määrätystä tarjouksen viimeisestä jättöpäivästä lukien. 17.4 Tarjousten tekeminen Tarjouksen tulee saapua tilaajalle suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana. Kirjekuoren päällä on oltava merkintä ”Äänekosken Toimintakeskus, pääurakka” Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.24/25 17.5 Tarjousten avaus Tarjoukset avataan tilaajan toimesta heti tarjousajan umpeuduttua. Julkista tarjousten avausta ei pidetä. 17.6 Tarjoajien kelpoisuus Tarjoajien tulee toimittaa tarjouksen mukana samassa lähetyksessä kohdassa ur. ohjelman kohdassa 14.1 esitetyt todistukset. 17.7 Tarjousten hylkääminen Tarjous voidaan hylätä, jos se poikkeaa tarjouspyynnössä esitetyistä vaatimuksista ja ehdoista. Tarjous voidaan hylätään myös muilla asiallisilla perusteilla, joita ovat mm. seuraavat: • tarjous on saapunut tilaajalle tarjousajan päättymisen jälkeen • tarjoushinta ja sen perusteet ovat epämääräiset • tarjouksen tekijä on urakkakilpailussa menetellyt vilpillisesti, hyvän tavan vastaisesti tai epäluotettavasti antamalla vääriä tietoja yrityksestään tai jos syyllistyy kilpailun vastaiseen vahingolliseen kilpailurajoitukseen. • tarjoushinta on arvioituihin rakennuskustannuksiin verrattuna niin alhainen, ettei rakentamista voida ilmoitetulla hinnalla suorittaa • tarjouksen tekijä on laiminlyönyt verojen ja muiden yhteiskunnallisten maksuvelvoitteidensa suorittamisen • tarjouksen tekijältä katsotaan puuttuvan tekniset, taloudelliset tai muut edellytykset urakan suorittamiseksi. • Tarjous suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle hankintalain 53 ja 54§:n mukaisin perustein. Mikäli urakkakilpailun tulos ja sen jälkeiset tarkistukset ja neuvottelut eivät johda sopimukseen, ei urakan raukeaminen oikeuta urakoitsijaa saamaan rakennuttajalta korvausta. Rakennuttajalla on oikeus halutessaan hylätä kaikki urakkatarjoukset edellä mainituilla tai hankkeen toteuttamiseen vaikuttavilla muilla asiallisilla perusteilla. Tilaaja käsittelee, hyväksyy tai voi hylätä tarjouksen hankintalaissa esitetyin perustein. Asiakirjojen julkisuudesta annetun lain perusteella tarjoukset ovat päätöksenteon jälkeen pääsääntöisesti julkisia. Tämän vuoksi tarjouksen antajan tulee erikseen tarjouksessaan mainita miltä osin tarjous mahdollisesti sisältää liikesalaisuuksia. Hintatiedot ovat kuitenkin aina julkisia. 17.8 Tarjousten vertailuperusteet Tarjouksista hyväksytään tilaajalle edullisin tarjous. Tarjoajan tulee esittää tarjouksessaan seuraavat tarkennukset: • Referenssit vastaavista hankkeista kolmenvuoden ajalta • Yrityksen liikevaihtotiedot ja henkilöstömäärätiedot Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus URAKKAOHJELMA 14.04.15 s.25/25 18 LISÄTIEDOT Mikäli piirustuksissa, työselityksissä tai muissa urakkalaskenta-asiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä tai ristiriitaisuuksia, niistä tulee ilmoittaa kirjallisesti tai sähköpostitse tilaajan edustajalle tarjouspyyntökirjeessä mainitusti. Edellä mainittu koskee myös asiakirjaluettelossa mainittujen asiakirjojen mahdollisia puuttumisia. Ilmoitus puutteista tulee tehdä edellä mainittuun päivämäärään mennessä sillä uhalla, että urakoitsija menettää puheoikeutensa edellä mainittujen seikkojen johdosta. Epäselvyyksien tai ristiriitaisuuksien johdosta annettavat lisäselvitykset annetaan tiedoksi sähköpostilla tarjouskilpailuun osallistuville urakoitsijoille. Muita lisätietoja ei katsota tilaajaa sitoviksi. Kohteen urakkaesittely järjestetään tarjouspyynnössä esitettynä ajankohtana. Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ja siellä vallitseviin olosuhteisiin ennen tarjouksen antamista. . Rakennuttajan psta Äänekoskella 14.4.2015 Jussi Ohvo Äänekosken Toimintakeskus, peruskorjaus
