docMyyntiesite - CAVA Rakennus Oy
download 
Report Transcription
Myyntiesite - CAVA Rakennus Oy
AS. OY TAMPEREEN AURINKOPIHA Asunto Oy Tampereen Aurinkopiha Asunto Oy Tampereen Aurinkopihan uusi vehreään puistoon ja sen halki kiemurtelevaan puroon rajoittuva asuinalue tarjoaa rauhallista rivitaloasumista arvostetulla Tampereen alueella. Luonnon helmassa sijaitsevien asuntojen lounaispihalla paistaa kesäinen aurinko lähes koko päivän. Arjen peruspalvelut löytyvät kävelymatkan päästä ja lähiseudun kattavat ulkoilureitit ja monipuolinen liikuntapuisto houkuttelevat ulkoilemaan. TYYLIKÄS KOTI, MUKAVAA ASUMISTA Asunto Oy Tampereen Aurinkopiha on seitsemän asunnon rivitaloyhtiö, johon rakentuu 4kpl neljän huoneen ja keittiön asuntoja sekä 3 kpl kolmen huoneen ja keittiön asuntoja. Kooltaan nämä kaksikerroksiset asunnot ovat 85 m2 ja 73.5 m2. Taloyhtiön pihamaat ovat tyylikkäitä ja ne toteutetaan monipuolisen pihasuunnitelman mukaan. Asukkaiden yhteiskäyttöön rakennetaan myös kasvimaa, josta jokainen osakas saa oman palstan kaupunkiviljelyyn. Jätteiden keräykseen rakennetaan maanalainen keräysjärjestelmä. Jokaisessa kodissa on oma tervalepästä valmistettu sauna, jota valaisevat tyylikkäät kuituvalot. Takapihan puolella avautuu aurinkoinen lounaanpuoleinen kestopuupintainen terassi sekä oma ranskalainen parveke. Terassille on mahdollista tilata myös lasitus, joka pidentää terassikautta ja tuo asuntoon kuin yhden huoneen lisää keväisiin ja syksyisiin illanistujaisiin. Etupihan puolelta löytyy huoneistokohtainen varastotila. MAHDOLLISUUKSIA JA VAIHTOEHTOJA Asunnon ensimmäisenä omistajana saat itse valita mieluisesi laatta- ja pintamateriaalit kattavista valmiista vaihtoehdoista. Näin saat asunnollesi omannäköisen ilmeen. Otamme huomioon myös yksilölliset asukasmuutostoiveet, jotka on toteutettavissa erillisen lisä- ja muutostyöoppaan mukaisesti. Tutustu sisustusmateriaaleihin erillisestä sisustusesitteestä. 2 ENERGIATEHOKKUUTTA JA YMPÄRISTÖYSTÄVÄLLISYYTTÄ Asunnot on rakennettu energiatehokkaasti ja kestävä kehitys huomioiden. Asuntojen lämmitysmuoto on kaukolämpö ja lämmönjakomuodoksi on valittu energiaa säästävä vesikiertoinen lattialämmitys. Jokaisesta asunnosta löytyy erillinen vesimittari, vettä säästävät vesikalusteet ja laadukkaat RST-pintaiset Siemens-kodinkoneet. Näin uuden kotisi asumiskustannukset pienenevät ja asumisviihtyvyys puolestaan kasvaa. EKOLOGISTA ASUMISTA VUOREKSESSA Vuoreksessa yhdistyvät luonnonläheisyys, huipputeknologia ja yhteisöllisyys. Alueella ekologisuus on huomioitu kaikessa. Vuoreksesta löytyy muun muassa jätteiden putkikeräysjärjestelmä, ulkovalaistuksen himmennettävä led-tekniikka sekä viljelyalueet, joilla asukkaat voivat kasvattaa itselleen todellista lähiruokaa. Vain seitsemän kilometrin päässä Tampereen keskustasta sijaitseva omavarainen Vuores tarjoaa kattavasti kaikki pikkukaupungin palvelut. Lisäksi Vuoreksessa on erinomaiset harrastusmahdollisuudet: Vuoreskeskuksen monipuolisten vapaa-ajanpalveluiden lisäksi ladut, lenkkipolut, sienimetsät ja kalaisat järvet löytyvät aivan kotiovien tuntumasta. Rakentaja pidättää oikeuden esitteen tietojen, kuvien sekä materiaalien muuttamiseen. Esitteen kuvat ja mallit ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuksesta. Esitteen värit ovat ohjeellisia, eivätkä ne vastaa täysin todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa ja asunnonostajan tulee tutustua niihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. 3 Koko perheen valoisa oleskelupiha Taloyhtiön vehreät lounaanpuoleiset oleskelupihat suurine katettuine terasseineen tarjoavat asukkailleen auringonpaistetta lähes koko päivän. Yhteisiltä oleskelualueilta löytyy viihdykettä niin aikuisille kuin lapsillekin aina yhteisestä kasvimaasta hiekkalaatikkoon ja jousikeinuun. EKOLOGISELLA TAMPEREEN AURINKOPIHALLA ON PIENI HIILIJALANJÄLKI. Asunto Oy Tampereen Aurinkopihassa on kiinnitetty erityistä huomiota rakennusten energiatehokkuuteen, asumiskustannusten pienentämiseen ja asumisviihtyvyyden lisäämiseen. ENERGIATEHOKASTA ASUMISTA Jokaisessa asunnossa on erillinen huoneistokohtainen vesimittari. Lisäksi vedenkulutuksen vähentämiseen on kiinnitetty erityistä huomiota ja kohteeseen onkin valittu vettä säästävät vesikalusteet. Asunnot on varusteltu laadukkailla A-energialuokan RST-pintaisilla Siemens-kodinkoneilla. Asuntojen lämmitysmuodoksi on valittu kaukolämpö ja lämmönjakomuodoksi energiaa säästävä vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi asuntoihin on tilattavissa lisä- ja muutostöinä energiaa säästävä takka. Asuntojen huoneistokohtaisiksi ilmanvaihtokoneiksi on valittu markkinoiden parhaimmistoon lukeutuva erittäin hyvällä vuosihyötysuhteella toimiva ilmastointikone. Poistoilmasta talteen otettava hukkalämpö siirretään asunnoissa tuloilman lämmitykseen tehokkaalla pyörivällä lämmönsiirtimellä perinteisen levylämmönsiirtimen sijaan. Lämpimämpi tuloilma sekä energiatehokkaat ikkunat ja ovet vähentävät vedon tuntua ja parantavat näin asumisviihtyvyyttä – ja säästävät samalla energiaa. 4 Korttelin numero. 2 Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialue, jolle saa rakentaa kerrosalaltaan enintään 20 m2:n suuruisen muuntamorakennuksen. 50 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Katuaukio / Tori. Lukusarja, jossa ensimmäinen luku ilmoittaa sallitun asuntokerrosalan neliömetrimäärän ja toinen luku ainoastaan maanpäälliseksi autosuoja- ja taloustilaksi varattavan kerrosalan neliömetrimäärän. ajo Ohjeellinen ajoyhteys. u-1 Ohjeellinen ulkoilureitti. pp Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa. +yht140 Luku osoittaa, kuinka monta kerrosalaneliömetriä saa ilmoitetun kerrosalan lisäksi rakentaa asukkaiden yhteistiloiksi. 4600+ly230+t500 Lukusarja, jossa ensimmäinen luku ilmoittaa sallitun asuntokerrosalan neliömetrimäärän, toinen luku ainoastaan liike-, toimisto-, palvelu-, yhteis- ja työtiloiksi sallitun ja kolmas luku ainoastaan taloustiloiksi sallitun kerrosalan neliömetrimäärän. II Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. r50% Rakennuksen ensimmäisessä, rinteeseen sijoittuvassa kerroksessa saa enintään prosenttiluvun osoittaman määrän ylemmän kerroksen pinta-alasta käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. luo-1 ik-9 5 A-1 ik-9 50 4 I 200 ik-9 ik-9 II 200 A-1 II AP I yht t 3800+v950 +yht190 hule-9 ro-8263 y-8263 yt-1 RA NN AN A-1 5 pp Alueella ei saa suorittaa sellaisia toimenpiteitä, jotka muuttavat veden luontaista virtaamaa tai laatua. s-27 Alueella ei saa suorittaa sellaisia toimenpiteitä, jotka muuttavat alueen arvokkaan kasvillisuuden elinolosuhteita. s-28 Alueen osa, jolla ei saa suorittaa sen luonnonarvoja vaarantavia toimenpiteitä. Alueella sallitaan turvallisuuteen ja maaston kulukestävyyden parantamiseen liittyvät hoitotoimenpiteet sekä virkistyskäyttöön liittyvien vähäisten rakennelmien sijoittaminen polkujen yhteyteen. Hoitotoimenpiteet sekä rakenteet esitetään yksityiskohtaisemmin vihersuunnitelmassa. TU ET-2 hule-29 Alueelliseen hulevesijärjestelmään liittyvän säätöpadon ohjeellinen sijainti. ro-8263 Merkintä osoittaa, että tätä asemakaavaa varten on laadittu rakentamistapaohjeistot, jotka ovat asemakaavaselostuksessa. Ensimmäinen luku tarkoittaa asemakaavan numeroa ja toinen luku viittaa siihen ohjeistoon, joka koskee kyseistä tonttia tai tontteja. Merkintä osoittaa, että tätä asemakaavaa varten on laadittu yleismääräys, joka on asemakaavakartassa. Luku tarkoittaa asemakaavan numeroa. Kaava-alueella kiinteistöjen tulee liittyä jätehuollon putkijärjestelmään. Autopaikat: Kerrostalot: 1 ap/ 80 asuinkerrosalaneliömetriä kohden Pientalot: 1,5 ap/ asunto Erillispientalot: 2 ap/ asunto 1 ap/ 70 liike-, toimisto-, palvelu-, yhteis- ja työtilakerrosalaneliömetriä kohden 1 ap/ 250 vanhusten palvelu- ja asuntotilan kerrosalaneliömetriä kohden 2 Polkupyörät: Kerrostaloissa tulee olla pyörien sisäsäilytyspaikkoja yksi 30 asuinkerrosneliömetriä kohti ja lisäksi katettuja ulkosäilytyspaikkoja vähintään puolet sisäsäilytyspaikkojen määrästä. Pientaloissa tulee olla pyörien sisäsäilytyspaikkoja yksi 40 asuinkerrosneliömetriä kohti ja lisäksi katettuja ulkosäilytyspaikkoja vähintään puolet sisäsäilytyspaikkojen määrästä. luo A-15 Vettäläpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivyttää alueella siten, että viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla yksi kuutiometri jokaista sataa vettäläpäisemätöntä pintaneliömetriä kohden. Viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden tulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessa täyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto. y-8263 II KA Pysäköimispaikka. Ohjeellinen jätelajien putkijärjestelmän yhteiskeräyspaikan sijainti. Paikka varataan usean lähitontin yhteiseen käyttöön. YLEISMÄÄRÄYS -1 luo-1 A-15 s-26 s-24 luo- 1 1 luo- u-1 luo- 1 pp s-24 Hulevedet: Koukkujärvessä esiintyvän lummelampikorennon elinolosuhteiden turvaamiseksi kaava-alueen korttelialueille ja yleisille alueille suunnitellut hulevesijärjestelyt mukaan lukien rakentamisen aikaiset järjestelyt tulee toteuttaa erityisen huolellisesti tehtyjen hulevesisuunnitelmien mukaisesti siten, että Koukkujärven veden pinnan korkeusvaihtelut pysyvät hulevesiselvityksen mukaisesti vähäisinä ja lyhytaikaisina. Pitkällä aikavälillä Koukkujärven keskivedenkorkeuden tulee pysyä nykyisellään. luo-1 -15 V A yht A-15 tI yt-1 V 5 VL KOUKKUHUHTA PL II yt-1 700 hule-9 ro-8263 y-8263 p A-1 3 UK II yt-1 VL yht I A-15 yht I A-15 1 NN AN TÄHÄN ASEMAKAAVAKARTTAAN LIITTYY ASEMAKAAVAN SELOSTUS JA HAVAINNEPIIRROS. KA TU ma/a 8000+ly400+t1600 TÄMÄN ASEMAKAAVAN ALUEELLA TONTTIJAOT LAADITAAN SITOVINA JA ERILLISINÄ. r50% VI 1:1000 yht 2400+ly120+t480 I 1 ut-2 yt-1 hule-9 ro-8263 at I A-15 y-8263 0 10 50 100 150 Matti Anttila kiinteistöinsinööri KAUPUNKIYMPÄRISTÖN KEHITTÄMINEN / MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU K. ARO KOUKKUAURANKATU P Asunto Oy Tampereen Aurinkopiha sijaitsee monipuolisten palveluiden lähellä. Kävelymatkan päästä löytyvät muun muassa päiväkoti, ylä- ja alakoulu sekä päivittäistavarakauppa, eikä Tampereen keskustan palveluihinkaan ole matkaa kuin seitsemän kilometriä. Keskustaan pääsee helposti TKL:n linja-autolla, jonka pysäkki sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä Aurinkopihasta. 20.12.2010 Pvm. 28.05.2010 Tark. pvm. 17.12.2010, 10.06.2011 Asemakaavakartta nro 2 40 Tasokoordinaatti- / korkeusjärjestelmä ETRS-GK24 / N2000 Suunnittelija ILKKA KOTILAINEN Piirtäjä A1 ap-1 30 Asemakaavaehdotus perustuu pohjakarttaan, joka täyttää 1.1.2000 voimaan tulleen kaavoitusmittausasetuksen (1284/1999) vaatimukset. 14.06.2011 VL 1 ap-1 20 KAUPUNKIYMPÄRISTÖN KEHITTÄMINEN / KAUPUNKIMITTAUS 5 A-15 VII 7672 AK A-1 II 5 oja -1 yt-1 ut-2 hule-9 ro-8263 y-8263 1500+v375+yht75 7671 RA A-1 7673 AKR KU KATU KO r50% V I 5 I LEEN at A-1 at KOIP A-15 1 2 hule-29 5 ANKATU ITAIP A 1 PERUSPALVELUT KIVENHEITON PÄÄSSÄ 3200+ly160+t640 1 5 ET-2 2 jl-2 8263 Sakari Leinonen asemakaava-arkkitehti KV hyv. 3 ap-1 4 A2 ap-1 5 A3 ap-1 Etäisyyksiä: 6 ap-1 A4 • • • • • • ap Päiväkoti n. 700 m Alakoulu n. 700 m Yläkoulu n. 700 m Lähikauppa n. 400 m Leikkipuisto n. 300 m Linja-autopysäkki n. 400 m ap -8 ap -9 ap -1 0 ap - 7 -6 5 -4 3 ap - A7 ap ap ap A6 -2 -1 A5 ap - KOUKKUOJA A-15 at at I I pp/h oja-1 5 TU KA II 3400+v850+yht170 hule-9 ro-8263 y-8263 VUORES 7671, 7672, 7673, 7674, 7675, 7676, 7677, 7678, 7679, 7680, 7681, 7682, 7683, 7684, 7685 ja 7686 Katu-, virkistys- ja torialuetta. yht I r50% V A-15 A-15 AP KOUKKUAUR A-15 1 yt-1 A-15 7676 II 1 yt-1 V r50% V ut-2 hule-9 ro-8263 y-8263 yt-1 ma/a 1200+v300+yht60 4800+ly240+t960 AN 5 NN 5 ASEMAKAAVA Kaupunginosa: Korttelit nro: RA A-1 II 3000+v750+yht150 hule-9 ro-8263 y-8263 AKR yht I T A M P E RE at I KU 7677 AP 7675 at I AK ut-2 hule-9 ro-8263 y-8263 UK A-15 A-15 V KO yht I u-1 2 r50% V A-1 KURKIAURANKUKKULA A-1 7674 yt-1 A-1 luo-1 s-4 I 3200+ly160+t640 t I pp TO A-1 KU Alueen osa, jolla ei saa suorittaa sen luonnontilaa muuttavia toimenpiteitä. s-26 luo-1 UK luo-1 5 KO s-24 50 7678 1 Alueen osa, jolla olemassa oleva puusto on säilytettävä siten, että sallitaan vain maiseman hoidon ja alueen pääkäyttötarkoituksen vaatimien toimintojen kannalta tarpeelliset toimenpiteet. hule-9 I 200 Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue, ekologinen käytävä. luo-1 yt-1 s-26 5 A-15 II 50 Avo-ojaa varten varattu alueen osa. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. p 50 A-1 hule-9 ro-8263 y-8263 50 Alueen kautta saadaan järjestää joukkoliikenneyhteys. oja-1 1 luo- AO 50 200 jl-2 200 1 5I 200 3 LUOTTIKATU 2 3 II I II I yt-1 UHTA jl-2 II 200 AO I hule-9 2 ro-8263 IIik-9 y-8263 II 50 1 I II 200 50 I 7683 u-1 I 50 2 1 II 3 200 50 5 200 A-15 I 50 A-1 II I hule-9 ro-8263 y-8263 u-1 luo- 50 s-26 II 200 -1 50 I 50 luo I 200 2 1 LUO TTIK ATU 5 I II 4 200 6 ik-9 A-15 3 ik-9 50 200 -1 pp/h hule-9 ro-8263 y-8263 I II 50 I Ohjeellinen jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa, jolla huoltoajo on sallittu. pp/h s-4 u-1 7684 II Rakennusalan ulkopuolelle saadaan rakentaa asuntokohtaiseen oleskelupihaan liittyviä tai yhteiskäyttöön tarkoitettuja talousrakennuksia kerrosalan puitteissa. ut-2 s-26 luo Katu. Kadun, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. 2800+v700 AO A-15 Merkintä osoittaa sen osan alueen rajasta, jolle on rakennettava rakenteellinen aita ja/tai pensasaita. Aitaan tulee tehdä jalankulkijoille tarpeelliset kulkuaukot. Aita tulee rakentaa ympäristöönsä sopivaksi. A-15 Ohjeellisen tontin numero. KOIPITAIPALEE TERVALEPÄNPUISTO Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleiseen rakennuksen seinään ei saa sijoittaa läpinäkyviä ikkunoita. ik-9 Kaupunginosan nimi. 7671 Luonnonmukainen lähivirkistysalue. nettava kiinni. Ohjeellinen tontin raja. VUOR 6814200 T-2 7682 AO 0 Lähivirkistysalue. VLL II 00 Lähipalvelurakennusten korttelialue. VL ET-2 24489300 1 PL VSS UV ./ V tekn ./ . Arkkitehdit A 3675 Koukk Asemapiirr JULKISIVUKUVAT KOILINEN KAAKKO 6 LOUNAS LUODE 7 TALON POHJAPIIRROS ALAKERTA TERASSI TERASSI A7 4H+K+S 85,0m2 OH OH TAKKAVARAUS ET TERASSI A6 4H+K+S 85,0m2 A5 4H+K+S 85,0m2 OH TAKKAVARAUS ET WC ET WC WC K VAR. OH TAKKAVARAUS K TERASSI A4 4H+K+S 85,0m2 TAKKAVARAUS ET WC K K VAR. VAR. VAR. YLÄKERTA S S MH1 MH1 PH 8 MH2 MH2 MH3 S MH1 PH MH3 S MH1 PH PH MH3 MH2 MH2 MH3 TERASSI TERASSI A3 3H+K+S 73,5m2 TERASSI A2 3H+K+S 73,5m2 OH OH TAKKAVARAUS TAKKAVARAUS WC WC K A1 3H+K+S 73,5m2 ET K ET VAR. VAR. OH TAKKAVARAUS WC ET K VAR. TALO A 1.krs MH1 MH1 PH PH MH2 S MH1 PH MH2 S MH2 S Rakentaja varaa oikeuden alaslaskettuja kattoja ja LVIS-koteloita koskeviin muutoksiin. Pohjapiirros ohjeellinen, ei mittakaavassa. 9 ASUNTOJEN POHJAPIIRROKSET KOLMIO 2 kerrosta 3h + k + s 73,5 m2 Yläkerta Alakerta TERASSI TERASSI A2 3H+K+S 73,5m2 MH1 OH A2 3H+K+S 73,5m2 TAKKAVARAUS MH1 OH TAKKAVARAUS PH WC MH2 K PH ET WC S MH2 K ET S VAR. VAR. 10 Yläkerta Alakerta TERASSI TERASSI A1 3H+K+S 73,5m2 MH1 A1 3H+K+S 73,5m2 OH TAKKAARAUS MH1 OH TAKKAVARAUS PH WC MH2 ET K PH WC S MH2 ET K S VAR. VAR. 11 ASUNTOJEN POHJAPIIRROKSET NELIÖ 4 kpl 2 kerrosta 4h + k + s 85 m2 Yläkerta Alakerta TERASSI TERASSI S OH A6 4H+K+S 85,0m2 TAKKAVARAUS OH MH1 S A6 4H+K+S 85,0m2 PH MH1 PH TAKKAVARAUS MH2 ET MH3 WC K MH2 ET WC K VAR. VAR. 12 MH3 Yläkerta Alakerta TERASSI TERASSI S A5 4H+K+S 85,0m2 MH1 S OH A5 4H+K+S 85,0m2 PH TAKKAVARAUS MH1 OH PH TAKKAVARAUS MH3 ET MH2 WC K ET MH3 MH2 WC K VAR. VAR. 13 ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTUS 22.3.2014 ASUNTO OY TAMPEREEN AURINKOPIHA YLEISTÄ Asunto Oy Tampereen Aurinkopiha koostuu seitsemästä rivitaloasunnosta. PERUSTIEDOT Yhtiöllä on hallussaan Tampereen kaupungin omistama tontti osoitteessa Koukkuaurankatu 3, 33870 Tampere. Kortteli 7673, tontti nro 2. Tontin kokonaispinta-ala on 3333 m2. KAAVOITUS Asemakaava, lisätietoja Tampereen Kaupunki. PERUSTUKSET Rakennukset perustetaan teräsbetoniperustuksille. ALAPOHJA Alapohja on maanvarainen teräsbetonilaatta EPS-eristyksellä. ULKOSEINÄT Asuinrakennusten ulkoseinät ovat teräsbetonia. Julkisivumateriaalina on pääosin rappaus. VÄLIPOHJA Paikalla valettu teräsbetoni ja erillinen pintabetonilattia, jossa vesikiertoinen lattialämmitys. YLÄPOHJA Asuinrakennusten yläpohjat ovat puuristikkorakenteisia harjakattoja, lämmöneristeenä puhallusvilla ja/tai levyvilla 500 mm. VESIKATE Asuinrakennusten vesikatemateriaalina on konesaumattu teräskate tai vastaava tehdasvalmisteinen teräskate. KIINTOKALUSTEET Tehdasvalmisteiset, kalustetoimittaja Keittiömaailma Oy, Tampere. Keittiökalusteiden ovet ovat maalattuja mdf-ovia. Vakiona viisi eriväristä ovivaihtoehtoa ja kuusi vedinvaihtoehtoa. Työpöytätasot ovat laminaattia. Makuuhuoneissa kiintokalusteiden ovet ovat valkoisia matalapainelaminaattiovia. Pesuhuoneissa ja WC:ssä on piirustusten mukaiset allaskaapit kosteudenkestävin rungoin. Huoneistokohtaiset kalustesuunnitelmat ovat nähtävillä Keittiömaailma Oy, Tampere. HUONEISTOJEN SISÄPORRAS Tehdasvalmisteinen teräsbetoniporras, pinnoitteena huopaneule. PARVEKE JA TERASSI Ranskalainen parveke. Terassin pinnoitteena painekyllästetty puu. LÄMMITYS Huoneistoissa on kaukolämmöllä toteutettu vesikeskuslämmitys, jonka jakomuotona on lattialämmitys. Takkavaraus. ILMANVAIHTO Huoneistoissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtolaite pyörivällä lämmöntalteenottojärjestelmällä, jossa on korkea vuosihyötysuhde. Koje on kytketty asunnon sähkönmittaukseen. VESI- JA VIEMÄRI Kiinteistö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Vesihanat ovat yksiotehanoja. WC-istuimet ovat valkoiset. WC:n allastasot ovat valkoiset valumarmorialtaat. Keittiön allas on Franke Tectonite Carbon Black 1-altainen. Kylmän- ja lämpimänveden mittaus huoneistokohtaisesti. Jätteiden imukeräysjärjestelmä. Kiinteistö liitetään Vuores-palveluun. VÄLISEINÄT Metalli- ja/tai puurunkoisia kipsilevyseiniä, märkätilat kiviaineisrakenteisia. SÄHKÖ Kiinteistö liitetään paikalliseen sähkönjakeluverkkoon. Sähköasennukset toteutetaan sähkösuunnitelman mukaisesti. Huoneistot varustetaan paristovarmennetuilla palovaroittimilla, jotka liitetään huoneistokohtaiseen sähköön. Huoneistot varustetaan tiedonsiirron mahdollistavalla CAT 6 -yleiskaapeloinnilla. Yhtiö liittyy kaapeli-TV-verkkoon ja kuituverkkoon. Saunat varustetaan sähkökiukain. Saunan kattoon ja lauteisiin asennetaan kuituvalot. Nopea kuituverkko 100/100 Mt/s. IKKUNAT Tehdasvalmisteiset puu-/alumiinimatalaenergiaikkunat. Ikkunan sisäkarmit ovat valkoisia puukarmeja. Ulkokarmit ja -puitteet ovat polttomaalattua alumiinia. VARASTOT Huoneistojen yhteydessä on kylmä varastotila. Väestönsuojan yhteydessä on lämmin erillinen ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiön lämmin tekninen tila sijaitsee väestönsuojan yhteydessä. OVET Asuinrakennusten pääovet ovat yksilehtisiä tehdasvalmisteisia matalaenergiaovia tammikynnyksin. Piha- ja parvekeovet ovat tehdasvalmisteisia yksilehtisiä matalaenergiaovia. Asuinrakennusten väliovet ovat tehdasvalmisteisia laakaovia. Saunan ovet ovat tehdasvalmisteisia savunharmaita kokolasiovia puuvetimellä. Asuinrakennusten yhteydessä olevien kylmien varastotilojen ovet ovat yksilehtisiä tehdasvalmisteisia lämpöeristämättömiä ovia. AUTOPAIKAT Huoneistolla on yhdelle autolle autokatospaikka. Lisäksi yhtiöllä on autokatoksettomia pysäköintipaikkoja 4 kpl. ASUNTOJEN VÄLISET SEINÄT Teräsbetonirakenteiset 200 mm. PIHA-ALUEET JA PIHAVARUSTEET Pihan liikennöitävät alueet ovat kivituhkapintaisia. Leikkikenttäalue on kiviainespintainen. Nurmialueet kylvetään. Leikkikentän varustuksena on hiekkalaatikko, keinu, jousikeinu ja penkki. ENERGIALUOKKA Asuinrakennusten energialuokka on C-luokka. Kodinkoneiden energialuokka on A-luokka. 14 HUONEISTOSELOSTUS ETEINEN KEITTIÖ Lattia tammilautaparketti, jalkalista sävyyn kuullotettu puu tasoite ja maalaus Seinät tasoite ja maalaus alaslaskettu levykatto, ruiskutasoitus Katto ruiskutasoitus Lattia laatoitus, jalkalista sävyyn kuullotettu puu Seinät Katto Lattia tammilautaparketti, jalkalista sävyyn kuullotettu puu Seinät tasoite ja maalaus, keittiön kiintokalusteiden välitilaan laatoitus, kalusteiden sivulevyjä ja päätyseiniä ei laatoiteta Katto alaslaskettu levykatto, ruiskutasoitus Kodinkoneet Siemens, energialuokka A, RST-pintaiset kaappipakastin GS36NVI30 A+ -luokka ja jääkaappi ET651EE11E A+ -luokka induktio-keittotaso EH 611BA18E ja erillisuuni HB20AB511S astianpesukone SN45E804SK liesituuletin SAVO P2206 Kiintokalusteet kalustekaavion mukaan RUOKAILUTILA OLOHUONE Lattia tammilautaparketti, jalkalista sävyyn kuullotettu puu Seinät tasoite ja maalaus Katto ruiskutasoitus Lattia tammilautaparketti, jalkalista sävyyn kuullotettu puu Seinät tasoite ja maalaus Katto ruiskutasoitus MAKUUHUONEET Kiintokalusteet kalustekaavion mukaan KYLPYHUONE/ Lattia KODINHOITOHUONE laatoitus Seinät laatoitus Katto alaslaskettu panelikatto, tervaleppä Kiintokalusteet kalustekaavion mukaan ERILLINEN ALAKERRAN WC Lattia laatoitus Seinät tasoite ja maalaus, osin laatoitettu allasseinän osalta Katto alaslaskettu levykatto, tasoite ja maalaus Kiintokalusteet kalustekaavion mukaan SAUNA Lattia laatoitus, seinänosto 200 mm Seinät vaakaapanelointi, tervaleppä Katto alaslaskettu panelikatto, tervaleppä Lauteet tervaleppä HUOMIOITAVAA Tämä esite kuuluu ennakkomarkkinointiin ja kaikki tiedot perustuvat laatimisajankohdan suunnitelmiin (maaliskuu 2014). Kohteen materiaaleja ja rakenteita voidaan muuttaa perustelluista syistä toisiin vastaaviin ja kohteen rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia. Alaslaskettujen kattojen sekä hormien/koteloiden paikat, mitat ja korkeudet saattavat poiketa esitetystä ja ne tarkentuvat rakentamisen myötä. Piirustuksissa mainitut mitat, tiedot ja merkinnät ovat viitteellisiä. Ulkoportaiden askelmamäärät saattavat poiketa esitetystä. Ostajan on tutustuttava lopullisiin suunnitelmiin ennen kauppakirjan allekirjoitusta. Tämä esite ei ole kauppakirjan liite. 15 Asunto Oy Tampereen Aurinkopiha www.cava-rakennus.fi Linja-autoasema, Hatanpään valtatie 7 33100 Tampere Puh(03) 3124 2700 [email protected]
