Yhtiökokous 3-2015, pöytäkirja liitteineen
Transcription
Yhtiökokous 3-2015, pöytäkirja liitteineen
ASUNTO OY AURINKOMÄKI / MIKKO JUTILA 20.9.2015 PÖYTÄKIRJA SIVU 1(2) YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 3/2015 Aika 17.9.2015 klo 18:00 Paikka Lintumetsän koulu, Lintumetsäntie 10, Espoo TYÖJÄRJESTYS 1. Kokouksen avaus Hallituksen puheenjohtaja Atte Neuvonen avasi kokouksen 18:07. 2. Puheenjohtajan ja sihteerin valinta Valittiin kokouksen puheenjohtajaksi Atte Neuvonen ja sihteeriksi Mikko Jutila. 3. Pöytäkirjantarkastajien ja ääntenlaskijoiden valinta Valittiin Reetta Mikkonen ja Lauri Valkonen pöytäkirjantarkastajiksi ja ääntenlaskijoiksi. 4. Kokouksen osanottajien toteaminen Todettiin kokouksen osanottajat ja tarkastettiin valtakirjat. Todettiin kokouksessa olevan läsnä 8 osakkeenomistajaa, jonka lisäksi valtakirjalla luovutettuna 4 osakkeenomistajaa. Todettiin kokouksessa olevan läsnä 386 osaketta ja ääntä yhtiön 711 osakkeesta ja äänestä. Merkittiin osanottajat osallistujaluetteloon, joka on tämän pöytäkirjan liitteenä. 5. Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokouskutsut lähetettiin osakkaille sähköpostilla 3.9.2015 tai paperilla osakkaan pyynnön mukaisesti eli kaksi viikkoa ennen kokousta sekä vahvistettiin sähköpostien vastaanotto jokaisen osakkaan kohdalta, joten todettiin kokous näin ollen laillisesti kokoon kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Todettiin kokouksessa olevan läsnä vähintään yksi osakkeenomistaja tai hänen valtuuttamansa edusta, joten kokous todettiin myös päätösvaltaiseksi. 6. Esityslistan vahvistaminen kokouksen työjärjestykseksi Vahvistettiin yhtiökokouskutsun mukana toimitettu esityslista kokouksen työjärjestykseksi. 7. Esitetään hallituksen selvitys linjasaneerauksen remonttiavustuksista ja linjasaneerauksen korvaavista muista vaihtoehdoista Merkittiin kokouksessa käyty keskustelu tiedoksi. 8. Päätetään linjasaneerauksen jatkosta, suunnittelun käynnistämisestä ja hallituksen valtuutuksesta linjasaneerauksen suunnittelun osalta Keskustelussa osakkeenomistajat ohjeistivat työryhmää etenemään hankkeessa siten, että linjasaneerausurakka toteutettaisiin kokouskutsun mukana toimitetun aikataulun mukaisesti. Työryhmää myös kannustettiin kuulostelemaan rakennuksen korotuksesta kiinnostuneita rakennusyhtiöitä sekä ottamaan korotuksen huomioon suunnitelmissa niiltä osin, kuin se on järkevää. Päätös: Päätettiin yksimielisesti käynnistää linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hankesuunnitelman pohjalta ja valtuuttaa hallitus valitsemaan parhaaksi katsomansa suunnittelijan. Päätettiin valtuuttaa hallitus käyttämään suunnitteluun ja suunnitteluun liittyviin selvityksiin enintään 50 000 € ja urakkakilpailutukseen enintään 25 000 €. 9. Päätetään linjasaneerauksen suunnittelun ja rakennusurakan rahoituksesta Päätös: Päätettiin valtuuttaa hallitus sopimaan enintään 1 000 000 euron lainasta linjasaneerauksen suunnittelua ja urakkaa varten. Päätettiin lainan enimmäispituudeksi 20 vuotta. Päätettiin valtuuttaa hallitus sopimaan lainan tarkemmista ehdoista ja nostojärjestelyistä. Asunto Oy Aurinkomäki, kotipaikka Espoo, y-tunnus 0101461-5. Hallituksen puheenjohtaja Atte Neuvonen, 050 572 0367, [email protected], isännöitsijä Mikko Jutila, 040 723 4207, [email protected] ASUNTO OY AURINKOMÄKI / MIKKO JUTILA 20.9.2015 PÖYTÄKIRJA SIVU 2(2) 10. Päätetään kiinnitysten hakemisesta Päätös: Päätettiin hakea kiinnityksiä yhtiön omistamaan kiinteistöön 49-51-271-1 lainanantajan määrittämällä tavalla yhteisarvoltaan enintään 2 000 000 €. Päätettiin valtuuttaa isännöitsijää hoitamaan kiinnitysjärjestelyt ja allekirjoittamaan kiinnityshakemus. 11. Päätetään panttikirjojen käyttämisestä kohdassa 9 mainitun lainan vakuutena Päätös: Päätettiin valtuuttaa hallitus antamaan kohdassa 9 mainitun lainan vakuudeksi valitsemalleen lainanantajalle kohdassa 10 haetuista kiinnityksestä saatuja panttikirjoja riittävä määrä. 12. Päätetään korjausrahaston perustamisesta, korjausvastikkeen perimisestä sekä korjausvastikkeiden rahastoimisesta Päätös: Päätettiin yksimielisesti olla perustamatta korjausrahastoa ja olla perimättä korjausvastiketta. 13. Muut asiat 14. Kokouksen päättäminen Puheenjohtaja päätti kokouksen 19:22. Pöytäkirjan vakuudeksi Espoossa 20.9.2015 ___________________________ Atte Neuvonen puheenjohtaja ___________________________ Mikko Jutila sihteeri Olemme tarkastaneet pöytäkirjan ja todenneet sen kokouksen kulun mukaiseksi ________________________, ____.____.2015 ___________________________ Reetta Mikkonen pöytäkirjantarkastaja ___________________________ Lauri Valkonen pöytäkirjantarkastaja Asunto Oy Aurinkomäki, kotipaikka Espoo, y-tunnus 0101461-5. Hallituksen puheenjohtaja Atte Neuvonen, 050 572 0367, [email protected], isännöitsijä Mikko Jutila, 040 723 4207, [email protected] 711 osaketta Osakkeet Lukumäärä Huoneisto 1-46 46 A 1 47-92 46 A 2 93-123 31 A 3 124-154 31 A 4 155-185 31 A 5 186-216 31 B 6 217-247 31 B 7 248-278 31 B 8 279-309 31 B 9 310-340 31 B 10 372-417 46 A 12 418-463 46 A 13 464-494 31 A 14 464-494 A 14 495-525 31 A 15 526-556 31 A 16 557-587 31 B 17 588-618 31 B 18 619-649 31 B 19 650-680 31 B 20 681-711 31 B 21 712-742 31 B 22 Osakkeenomistaja Oy Emiron Consulting Ab Kalevi Rusanen Seppo Pyörre Anja Rantanen Lauri Valkonen Leppävaaran VPK Jorma Lyyjynen Ritva Lehtonen Ari Uimonen Y-Säätiö Mikko Översti Merja Eriksson Pekka Pesola Riitta Pesola Atte Neuvonen Espoon Diakoniasäätiö Reetta-Leena Mikkonen Mikko Jutila Leena Raninen Antti Saarinen Y-Säätiö Lauri Toivio Osallistujaluettelo / Asunto Oy Aurinkomäki Ylimääräinen yhtiökokous 3/2015, 17.9.2015 Valtakirjalla Mikko Jutila x x Valtakirjalla Osmo Raninen Valtakirjalla Carita Åhlgren-Översti x x Valtakirjalla Pekka Pesola x x x x Läsnä Edustetut osakkeet, lukumäärä Kutsu Sähköposti Sähköposti Paperi Paperi Sähköposti Sähköposti Sähköposti Paperi Paperi Sähköposti Paperi Sähköposti Sähköposti Sähköposti Sähköposti Sähköposti Sähköposti Sähköposti Sähköposti Sähköposti Sähköposti 46 46 31 31 31 31 31 31 31 31 46 46 31 31 31 31 31 31 31 31 31 x x x x x x x x Vahvistettu x x x x x x x x x x x x x 386 osaketta 31 0 31 31 31 0 0 31 0 46 0 31 31 0 0 0 0 0 46 46 31 Osakkeita paikalla ASUNTO OY AURINKOMÄKI / MIKKO JUTILA 3.9.2015 KOKOUSKUTSU SIVU 1(3) YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 3/2015 Asunto Oy Aurinkomäki –nimisen yhtiön osakkeenomistajat kutsutaan ylimääräiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään Aika 17.9.2015 klo 18:00 Paikka Lintumetsän koulu, Lintumetsäntie 10, Espoo Käsiteltävät asiat Kokouksessa käsitellään alla olevassa esityslistassa mainitut asiat. HALLITUS ESITYSLISTA 1. Kokouksen avaus 2. Puheenjohtajan ja sihteerin valinta 3. Pöytäkirjantarkastajien ja ääntenlaskijoiden valinta 4. Kokouksen osanottajien toteaminen 5. Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 6. Esityslistan vahvistaminen kokouksen työjärjestykseksi 7. Esitetään hallituksen selvitys linjasaneerauksen remonttiavustuksista ja linjasaneerauksen korvaavista muista vaihtoehdoista Yhtiökokous päätti kokouksessaan 2/2015 kohdassa 9, 21.4.2015 velvoittaa hallituksen tekemään lisäselvityksen linjasaneerauksen remonttiavustuksista ja linjasaneerauksen korvaavista muista vaihtoehdoista sekä teettämään tarvittaessa rakennetutkimuksen. Hallitus on laatinut putkiremonttityöryhmän kautta selvityksen, joka on tämän kokouskutsun liitteenä toimenpideehdotuksineen. 8. Päätetään linjasaneerauksen jatkosta, suunnittelun käynnistämisestä ja hallituksen valtuutuksesta linjasaneerauksen suunnittelun osalta Hallituksen selvitys katsoo yhtiön osakkaiden edun mukaista olevan valita kolmesta vaihtoehdosta. Vaihtoehdot ovat 1) Teetetään lisäselvityksiä rakentamisvaihtoehdoista arkkitehtuuriluonnoksin sekä taloudellisin ja teknisin selvityksin. Näiden selvitysten kustannusarvio on 40 000 € eli noin 1700 €/yksiö ja 2500 €/kaksio. Nämä selvitykset rahoitettaisiin hoitolainalla. Edellä mainitusta kokonaissummasta on varmistunut noin 25 000 €, mikä sisältää taloudellisen selvityksen ja arkkitehtiselvityksen kahdesta vaihtoehdosta. Selvityksen tehtäisiin tämän vuoden aikana, ja selvityksen jälkeen olisi ainekset täydennysrakentamisen hankesuunnitelman viimeistelyyn tai suoraan rakennusoikeuden myyntiin, jos selvityksen tulos on positiivinen. 2) Ei tehdä mitään. Käynnistetään korjausvastikkeen kerääminen. Ehdotetaan yhdistettäväksi hanke kaupungin suunnitelmiin vieressä olevan kaavoituksen kanssa ja laaditaan talon strategia näitä suunnitelmia mielessä pitäen. 3) Käynnistetään linjasaneerauksen suunnittelu hankesuunnitelman ja vastaanotettujen tarjousten mukaisesti. Liitteenä oleva materiaali esittelee tämänhetkisen aikataulusuunnitelman sekä kustannussuunnitelman. Kustannusten jako tapahtuu urakkavaiheen jälkeen. Asunto Oy Aurinkomäki, kotipaikka Espoo, y-tunnus 0101461-5. Hallituksen puheenjohtaja Atte Neuvonen, 050 572 0367, [email protected], isännöitsijä Mikko Jutila, 040 723 4207, [email protected] ASUNTO OY AURINKOMÄKI / MIKKO JUTILA 3.9.2015 KOKOUSKUTSU SIVU 2(3) Putkiremonttityöryhmä on kilpailuttanut putkiremontin toteutussuunnittelun. Tarjouspyynnöt lähetettiin kymmenelle suomalaisella suunnittelutoimistolle. Hallitus esittää yhtiökokouksessa yhteenvedon tarjouksista. Suunnittelu rahoitetaan kohdassa 9 haettavalla lainalla. Päätösehdotus: Käynnistetään linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hankesuunnitelman pohjalta ja valtuutetaan hallitus valitsemaan parhaaksi katsomansa suunnittelijan. Valtuutetaan hallitus käyttämään suunnitteluun ja suunnitteluun liittyviin selvityksiin enintään 50 000 € ja urakkakilpailutukseen enintään 25 000 €. 9. Päätetään linjasaneerauksen suunnittelun ja rakennusurakan rahoituksesta Putkiremonttityöryhmä on kilpailuttanut putkiremontin suunnittelun ja urakan toteuttamisen rahoituksen neljän rahoituslaitoksen välillä. Kilpailutuksen yhteenveto sekä hallituksen ehdotus valittavaksi luotonantajaksi toimitetaan kokoukseen. Hankesuunnitelman arvion mukaisesti tarvittavan rahoituksen suuruus on 1 000 000 €. Jos yhtiökokous valitsee luotollisen tilin rahoitusmuodoksi, niin luotto muutetaan lainaksi kokonaiskustannusten selvittyä, jota ennen osakkailla on mahdollisuus suorittaa yhtiöjärjestyksen mukainen osuutensa kustannuksista lainaosuussuorituksena. Päätösehdotus: Päätetään rahoittaa putkiremontin suunnittelu ja urakka lainakilpailutuksen tuloksen mukaisella tavalla. Päätetään rahoituksen suuruudeksi enintään 1 000 000 euroa. Päätetään lainan enimmäispituudeksi 20 vuotta. Päätetään valtuuttaa isännöitsijä hoitamaan rahoituksen nostamiseen liittyvät järjestelyt. Päätetään valtuuttaa hallitus sopimaan lainan tarkemmista ehdoista. 10. Päätetään kiinnitysten hakemisesta Kiinteistöön on haettava kiinnitys ennen sen panttaamista velan vakuudeksi. Kiinnityksestä annetaan todistukseksi panttikirja, joka voi olla kirjallinen dokumentti tai merkintä lainhuuto- ja kiinnitysrekisterissä (sähköinen panttikirja). Kiinteistön kiinnitykset näkyvät rasitustodistuksesta. Panttikirja ei ole todistus velkasuhteesta eikä osoita velan määrää vaan panttioikeus syntyy vasta, kun panttikirja luovutetaan velkojalle saamisen vakuudeksi. Kiinnitys on voimassa pysyvästi, ellei kiinnitystä erikseen kuoleteta. Asunto Oy Aurinkomäen kiinnitykset, niiden keskinäinen järjestys, kiinnityksen arvo sekä panttioikeus on nähtävissä liitteessä. Lainanantajat määrittävät kiinnitysten tarpeellisen määrän. Päätösehdotus: Päätetään hakea kiinnityksiä yhtiön omistamaan kiinteistöön 49-51-271-1 lainanantajan määrittämällä tavalla yhteisarvoltaan enintään 2 000 000 €. Päätettiin valtuuttaa isännöitsijää hoitamaan kiinnitysjärjestelyt ja allekirjoittamaan kiinnityshakemus. 11. Päätetään panttikirjojen käyttämisestä kohdassa 9 mainitun lainan vakuutena Lainanantajalle vakuudeksi annetaan riittävä määrä panttikirjoja, jolloin syntyy panttioikeus. Hallitus ehdottaa, että kohdassa 10 haetuista kiinnityksistä saatuja panttikirjoja käytetään kohdassa 9 haetun lainan vakuutena. Päätösehdotus: Päätetään antaa kohdassa 9 valitulle lainanantajalle haetun lainan vakuudeksi kohdassa 10 haetuista kiinnityksestä saatuja panttikirjoja riittävä määrä. 12. Päätetään korjausrahaston perustamisesta, korjausvastikkeen perimisestä sekä korjausvastikkeiden rahastoimisesta Asunto-osakeyhtiö voi varautua tuleviin korjauksiin perimällä osakkailta ennakkoon varoja. Näitä kutsutaan korjausvastikkeiksi. Verotuksellisista syistä nämä vastikkeet kannattaa rahastoida taseeseen oman pääoman rahastoihin. Tässä tapauksessa ehdotetaan perustettavaksi korjausrahasto ja aktivoidaan korjausvastikkeiden tuotot siihen. Näitä varoja voi käyttää joko linjasaneerauksen rahoittamiseen tai muihin tuleviin korjaushankkeisiin, mutta näiden käyttämisestä on tehtävä erillinen päätös. Varoja voi rahastoida enintään korjausvastikkeen suuruisen määrän. Hallitus katsoo, että nyt kerättäviä varoja käytetään linjasaneerauksen rahoittamiseen ja ehdottaa vastikkeen suuruudeksi 2,2 €/m2/kk (67,03 €/kk yksiöt ja 100 €/kk kaksiot) Päätösehdotus: Perustetaan korjausrahasto sekä käynnistetään korjausvastikkeen perintä lokakuun 2015 alusta alkaen. Korjausvastikkeen suuruudeksi päätetään 2,2 €/m2/kk yhtiöjärjestyksen periaatteiden mukaisesti. Päätettiin kartuttaa korjausrahastoa korjausvastikkeita vastaavalla määrällä. Asunto Oy Aurinkomäki, kotipaikka Espoo, y-tunnus 0101461-5. Hallituksen puheenjohtaja Atte Neuvonen, 050 572 0367, [email protected], isännöitsijä Mikko Jutila, 040 723 4207, [email protected] ASUNTO OY AURINKOMÄKI / MIKKO JUTILA 3.9.2015 13. KOKOUSKUTSU SIVU 3(3) Muut asiat 14. Kokouksen päättäminen Muut keskustelu- ja tiedotusasiat. VALTAKIRJA Valtuutan/mme ___________________________________ Aurinkomäen ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.9.2015. edustamaan minua/meitä Asunto Oy Paikka ja aika, __________________________________, ____. syyskuuta 2015 Allekirjoitus ja nimenselvennys _____________________________________ Huoneisto nro ________ Jos osakkeet on merkitty useamman kuin yhden henkilön nimiin, on kokouksen osallistujan esitettävä poissaolevan osakkaan valtakirja ollakseen äänivaltainen edustaja kokouksessa. Asunto Oy Aurinkomäki, kotipaikka Espoo, y-tunnus 0101461-5. Hallituksen puheenjohtaja Atte Neuvonen, 050 572 0367, [email protected], isännöitsijä Mikko Jutila, 040 723 4207, [email protected] Selvitys linjasaneerauksen vaihtoehdoista / Putkiremonttityöryhmä, 3.9.2015 Asunto Oy Aurinkomäen ylimääräinen yhtiökokous 2/2015, joka pidettiin 21.4.2015, päätti ottaa aikalisän ennen linjasaneerausurakan jatkamista ja velvoitti hallituksen tekemään lisäselvityksen muun muassa remonttiavustuksista, linjasaneerauksen korvaavista muista vaihtoehdoista kaavoittajan kanssa ja tekemään tarvittaessa runkorakennetutkimuksen. Selvitys tehtiin aikavälillä 21.4.-1.9.2015. Selvityksen alussa putkiremonttityöryhmä kokosi tahoja, joilla on vaikutusta lopputulokseen. Näihin tahoihin kuului Espoon kaupunkisuunnittelukeskus, rakennusyhtiöt, remonttiavustuksia tarjoavat yhteisöt, kiinteistövälittäjät sekä täydennys- ja korvausrakentamiseen erikoistuneet rakennuttajakonsultit sekä rakennetutkimusyritykset. Työryhmä selvitti ensin kaupunkisuunnittelukeskuksen kannan lisärakennusoikeuteen tontille. Kaupunkisuunnittelukeskus näki rakennuskannan tiivistämisen yhteisenä etuna ja katsoi, että rakennus olisi mahdollista korottaa kolmikerroksiseksi, kunhan häiriöt naapureille huomioidaan ja asukkaille löytyy riittävä määrä autopaikkoja. Kaupunkisuunnittelukeskus katsoi, että rakennusoikeuden lisäyksen määrä riippuu lopullisista suunnitelmista. Lisärakentamiselle suopean näkökannan johdosta työryhmä lähestyi 25 rakennusyritystä tiedustellakseen heidän kiinnostustaan lisärakennusoikeuden ostamiseksi yhtiöltä. Työryhmä etsi kumppania, joka ottaisi hankkeen kokonaisuudessaan hoitaakseen siten, että yhtiölle jäisi vain rakennusoikeuden myynti. Rakennusyhtiöistä neljän kanssa järjestettiin tapaaminen, jossa ideoitiin kiinteistön kehitystä. Tapaamisten perusteella selvisi, että yhtiön pitäisi sijoittaa uudis- tai täydennysrakentamisen selvitystyöhön sekä suunnitelmiin varoja noin 40 000 €. Työryhmä otti yhteyttä myös kiinteistösijoittajiin tarjotakseen osakkaille vaihtoehtoa linjasaneerauksen sijasta. Tätä kirjoitettaessa tämä selvitys on vielä loppuun saattamatta. Selvityksen aikana työryhmä myös tutustui viemäreiden pinnoitusmenetelmiin, ja etsi sieltä vaihtoehtoa täydellisen linjasaneerauksen tekemiselle. Menetelmät ei kuitenkaan vaikuta lupaavalta yhtiömme tapauksessa, koska kylpyhuoneiden kalustus ja viemärien sijoitukset ovat tulevaisuuden kannalta väärissä paikoissa. Remonttiavustuksista työryhmälle selvisi, että niitä ei linjasaneerauksia varten ole tänä vuonna tarjolla eikä tulevista vuosista ole tietoa. Runkorakennetutkimusta työryhmä ei katso järkeväksi teettää ennen kunnollisia suunnitelmia jatkotoimenpiteistä. Työryhmä totesi tapaamisista ja selvityksen aikana löydetystä ja luodusta materiaalista sekä laskelmista, että rakennusyhtiöiden kiinnostus rakennusoikeuden mahdollisen lisäyksen ostamiseen ja sen käyttämiseen täydennysrakentamiseen oli nihkeää. Yhtiön osakkaiden edun mukaista olisi, että löytyisi kiinnostunut ostaja, jolle olisi liiketaloudellisesti kannattavaa rakentaa rakennuksen päälle yksi lisäkerros tai laajentaa taloa muuten. Nihkeä kiinnostus johtunee osittain siitä, että rakennuksen korottaminen vaatii paljon sellaista konsulttityötä, johon perinteiset rakennusyhtiöt eivät ole valmiita. Myös tarvittava kaavamuutos katsottaneen merkittäväksi haittatekijäksi. Yhteenvetona työryhmä katsoi, että ostajaehdokkaan löytyminen mahdolliselle rakennusoikeuden lisäykselle on epätodennäköistä. Myöskään uudisrakennuksen tekeminen tai osakkeiden myyminen kiinteistösijoittajalle ei ole osakkaiden edun mukaiseksi. Tästä syystä työryhmä suosittelee linjasaneerauksen aloittamista hankesuunnitelman mukaisesti, mutta hiljaisesti seuraavan mahdollisten rakennusoikeuden ostajaehdokkaiden liikkeitä sekä uusia linjasaneerausmenetelmiä. Helmikuu 2016 - Maaliskuu 2016 Urakkakilpailutus Lainaosuussuoritusten maksu Yhtiökokous - Urakan päättäminen Urakka Yhtiökokous - Urakoitsijan valinta, urakka-aikataulusta ja rahoituksesta päättäminen Kesäkuu 2016 - Joulukuu 2016 15.12.2016 18:00 31.1.2017 14.4.2016 18:00 Yhtiökokous - Toteutussuunnittelun hyväksyntä, 21.1.2016 18:00 projektipäällikön valinta ja urakkakilpailutuksen käynnistys Lokakuu - Tammikuu Joulukuu - Tammikuu Suunnittelu Projektipäällikön etsintä Päivitetty yhtiökokousta varten 17.9.2015 Putkiremontti, aikataulu / Asunto Oy Aurinkomäki Kustannusarvio Putkiremonttivastike Korjausvastike Tuloerittely Yksiöt 40 200 € Päivitetty: Kaksiot 60 000 € 3.9.2015 9720 e Yksiöt 410 € Kaksiot Osuus kuluista [%] Toteutuma 8 950 € 100 % 40 000 € 50 000 € 805 000 € 60 000 € 964 000 € 100 % Toteutuma 610 € 8 950 € 8 950 € Kuukausierä alussa Kuukausierä alussa Kuukausierä lopussa Kuukausierä lopussa Yksiö Kaksio Yksiö Kaksio 330 €/kk 490 €/kk 180 €/kk 270 €/kk 300 €/kk 440 €/kk 150 €/kk 220 €/kk 1318 e/m2 731 m2 964000 e Vaihe Osuus kuluista [%] Euroa Hankesuunnittelu 0,9 % Suunnittelu 4,1 % Rakennuttaminen ja valvonta 5,2 % Toteutusvaihe 83,5 % Lisä- ja muutostyövaraus 6,2 % Summa 100 % Kuluerittely, arvio Laina, tasaerä Laina-aika 20 v, 4,5 % korko Laina-aika 25 v, 4,5 % korko Hinta-arvio Asuinneliöitä Kokonaishinta Laadittu hankesuunnittelun jälkeen ASUNTO OY AURINKOMÄKI / MIKKO JUTILA 2.4.2015 KIINNITYKSET SIVU 1(1) Kiinnitykset ja annetut vakuudet Kiinnitykset yhtiön omaisuuteen Erityispantatut panttikirjat Panttikirjan nro á Sijainti 23.3.1999/2529 22 200 € Nordea (Yleisvakuus) 16.6.2000/6214 16 818 € Suomen Hypoteekkiyhdistys (Pääomalaina RL 5) 16.6.2000/6215 16 818 € Suomen Hypoteekkiyhdistys (Pääomalaina RL 5) 16.6.2000/6216 16 818 € Suomen Hypoteekkiyhdistys (Pääomalaina RL 5) 5.6.2001/4502 16 818 € Suomen Hypoteekkiyhdistys (Pääomalaina RL 5), Jutilan hallussa 5.6.2001/4503 16 818 € Suomen Hypoteekkiyhdistys (Pääomalaina RL 5), Jutilan hallussa 5.6.2001/4504 16 818 € Nordea (Pääomalaina RL 3 ja RL4) 5.6.2001/4505 8 409 € Nordea (Pääomalaina RL 3 ja RL4) 5.6.2001/4506 8 409 € Nordea (Pääomalaina RL 3 ja RL4) 5.6.2001/4508 8 409 € Nordea (Pääomalaina RL 3 ja RL4) 2.1.2008/5 50 000 € Nordea (Pääomalaina RL4) 2.1.2008/6 50 000 € Nordea (Pääomalaina RL4) 2.1.2008/7 50 000 € Nordea (Pääomalaina RL4) 2.1.2008/8 50 000 € Nordea (Pääomalaina RL4) 2.1.2008/9 40 000 € Nordea (Pääomalaina RL4) 29.6.2009/2600 50 000 € Suomen Hypoteekkiyhdistys (Pääomalaina RL 5) 29.6.2009/2601 50 000 € Suomen Hypoteekkiyhdistys (Pääomalaina RL 5) 29.6.2009/2602 50 000 € Suomen Hypoteekkiyhdistys (Pääomalaina RL 5) 29.6.2009/2603 50 000 € Suomen Hypoteekkiyhdistys (Pääomalaina RL 5) Yhteensä 596744 € Vapaat panttikirjat 5.6.2001/4507 8 409 € Jutilan hallussa Asunto Oy Aurinkomäki, kotipaikka Espoo, y-tunnus 0101461-5. Hallituksen puheenjohtaja Atte Neuvonen, 0505720367, [email protected], isännöitsijä Mikko Jutila, 0407234207, [email protected]. Yhtiön posti- ja käyntiosoite Asunto Oy Aurinkomäki c/o Jutila, Mäkkylänpolku 4 B 18, 02650 Espoo.