Teknoplan.fi Uploads Files Rateko Luento Markatilavalvojille

Kiinteistön viemäreiden sisäpuoliset
korjausmenetelmät
Leo Ruuskanen 4/2015
1 /14
Palvelujen saatavuus
Kunnallisten viemäriverkostojen sisäpuolisia korjauspalveluja on ollut
saatavilla jo vuodesta 1992 alkaen. Palveluntuottajat ja markkinoille tulo,
esim.:
Yritys
Tekniikka
Aloitus
Aarsleff Oy
Aarsleff sujutus
1992
Oy KWH Pipe Ab
VipLiner, VipPeh
1992
NRG, Nordic renovation Group
Omega- ja NRG-Liner
1994
Asuinrakennusten viemäriverkostojen sisäpuoliset korjaustekniikat ovat
tulleet Suomeen Euroopasta vasta vuonna 2004, joitakin koeasennuksia
lukuun ottamatta. Palveluntuottajia on jo yli 30 yritystä. Ensimmäisten
yritysten markkinoille tulo, esim.:
Yritys
Tuotenimi
Aloitus
Suomen Putkipinnoitus Oy
NewTube, BRAWOLINER ® 2004/2008
PutkiReformi Oy
(DaKKI) PutkiReformi
2005
Picote Oy
TKR, BRAWOLINER ®
2005/2008
Ew-Liner Oy
Tubus
2006
Suomen Putkisto Palvelu Oy
NRG, BRAWOLINER ®
2006
2/14
Viemäreiden korjauksen aloittaminen
Lähtökohtana viemäreiden korjaussuunnittelulle ovat ikä, toiminnallisuuden
kuvaukset ja kuntotutkimukset. Korjaustarpeen voi aiheuttaa viemärin
tukkeutuminen, vaurioituminen tai vesivahinko. Vikahistoriatiedot kannattaa
aina kysellä.
Aluksi on selvitettävä soveltuvatko viemärit sisäpuolisesti korjattaviksi.
Uusiminen on aina mahdollista, mutta se on ehkä vasta seuraava vaihtoehto.
Sisäpuolisia korjaustekniikoita käytettäessä suunnittelun voi käynnistää
vanhoilla viemäripiirustuksilla. Tarvittaessa viemäreille tehdään painehuuhtelu,
videokuvaus ja paikannus. Suunnittelija määrittää tutkimuslaajuuden.
Määritellään korjauksen laajuus. Urakkarajat merkitään selkeästi piirustuksiin.
Laaditaan työselitykset, urakkarajaliite ja turvallisuusselvitys ja tehdään
rakennusvalvonnan edellyttämät lupakuvat. Suunnitelmissa on hyvä esittää
myös putkistojen läpivientien ja lattiakaivojen korjauksen detaljipiirustukset.
Laajemmat uusimiset esitetään yleensä putkiurakkaan kuuluvina (rakennusluvan alaiset työt), jos korjaukset teetetään erillisinä urakoina.
3/14
Tonttiviemärit ja kerrosviemärit
Korjausmenetelmiä on paljon:
pitkäsujutus, staattinen- ja halkaiseva pakkosujutus,
pakkosujutus, kuristussujutus, sukkasujutus, …
ja pinnoitus (joka ei sovellu maanvaraisiin viemäreihin).
4/14
Viemäreiden sukitukset ja pinnoitukset
Asuintalojen viemäreiden saneeraustekniikat ovat kehittyneet voimakkaasti.
Vaikka alalle on tullut lisää erilaisia menetelmiä, ovat ensimmäiset niistä jo
poistuneet markkinoilta. Käyttökelpoisiksi havaittuja menetelmiä on jo
useamman urakoitsijan valikoimassa, esimerkiksi kotimainen TKR-pinnoite ja
saksalainen Brawoliner tai Trelleborg-sukka, joita käyttävät monet urakoitsijat.
Talon sisäpuolisilla viemäreillä pinnoitus/sukituksen markkinaosuus oli
2013–2014 n. 28 %. Etenkin sukitus on kasvattanut osuuttaan.
Tontti- ja pohjaviemäreiden sukituksissa markkinaosuus oli
2013–2014 n. 33–35 % (lähde: Isännöintiliitto, Putkiremonttibarometri 2014).
Periaatteessa työmenetelmät ovat samanlaisia ja työn kulku seuraava:
- kohteen alkuselvitykset ja valmistelut (info, katselmukset, suojaukset, kuvaukset)
- uusittavien osuuksien purku, ohipumppaukset ja kalusteiden irrotukset
- kuivaus ja puhdistusrassaus ja pesu, puhdistustuloksen kuvaus ja tallennus
- mahdollisten vikojen korjaukset
- pinnoitus/sukitus, oman työn tarkastus, lopputuloksen kuvaus ja tallennus
- kalusteiden asennukset, ohipumppausten purku ja viemäreiden käyttöönotto
- työn dokumentointi ja luovutus.
Tarkempaa tuotekohtaista tietoa saa valmistajalta tai urakoitsijalta.
5/14
Suunnittelun perusteita
Korjaus voidaan suunnitella vanhojen vesi- ja viemärijohtopiirustusten
perusteella. Usein tarvitaan lisäsuunnittelua, kuten detaljipiirustuksia ja
muutoskuvia. Muutosten laajuus voi johtaa rakennusluvan vaativiin töihin.
Viemäreiden toiminnallinen kuvaus ei aina riitä. Usein tarvitaan koepalojen
ottamisia ja koerassauksia. Vikojen, kuten vajoaman, kohouman tai
padotuksen sijainti, laajuus ja syy on selvitettävä. Vikahistoriaan
tutustuminen on tärkeää.
Uusiminen voi joissakin kohdin olla edullisempaa. Esim. kellareissa näkyvillä
olevien viemäreiden uusiminen tai tonttiviemärin uusiminen, jos
tonttivesijohto uusitaan (kulkevat yleensä samassa kaivannossa). Eri
menetelmiä yhdistelemällä saavutetaan kokonaisedullisin vaihtoehto.
Onko tutkittu viemäreiden kuntoa asunnoissa?
Onko materiaalitutkimuksia tehty?
Onko seuraava korjausvaihe sovittu? Esim. kylpyhuonekorjaukset. Voi
vaikuttaa urakkarajoihin.
6/14
Vaihtoehtoja on
Tutkimistamme (yli 300) asuinkerrostaloista vain pieni osa on
viemäreiden osalta ollut korjauskelvottomia näillä uusilla menetelmillä!
Enemmän vaikuttaa tilaajan tahtotila – halutaanko näitä menetelmiä
käyttää. Tekniset perusteet selviävät tutkimalla.
Uusiminen on aina mahdollista ja joissakin tapauksissa ainoa mahdollisuus.
Esim. viemärit eivät kestä puhdistusrassausta tai vaurio on muutoin vakava
ja laaja-alainen. Onko paikallinen korjaus mahdollista uusimalla?
Sukitus ja sujutus ovat mahdollista tehdä tietyin edellytyksin melko
huonokuntoisille putkille. Silloin puhdistusvaiheen vesivahinkoriski on
huomioitava jo suunnittelussa, jolloin valitaan oikea menetelmä ja työtapa.
Pääsääntöisesti viemäreiden sisäpuolinen korjaus vaatii riittävän
hyväkuntoiset putket.
Pienet vauriot voidaan hyvin korjata sisäpuolisesti paikkaamalla ennen
sukitusta tai pinnoitusta. Vain tarvittaessa tehdään korjaamista varten
työaukko.
7/14
Sukitusten ja pinnoitusten ongelmia
Käsityön lopputulos riippuu tekijän kädentaidosta. Tekijöiden taso vaihtelee.
Sukituksella ja sujutuksella päästään parempaan pinnan laatuun.
Haasteellisimpia ovat liitosten ja haarojen teot sekä eri materiaalien
yhteensopivuus.
Puhdistustulos vaikuttaa lopputuloksen laatuun. On valvottava, että riittävä
puhtausaste saavutetaan.
Ohuet pinnoitteet ja kovat pinnoitteet tulevat poistumaan. Materiaalilta
vaaditaan elastisuutta, jotta se kestää lämpöliikkeet ja riittävää lujuutta
kestämään käyttöolosuhteiden aiheuttamaa kuormitusta. SFS-EN ISO 11296
menetelmästandardeja sovelletaan myös kiinteistöjen viemärisaneerauksiin.
Asennushetken lämpötilan vaikutus on huomioitava.
Valvonnan menetelmät ja vaatimukset eivät vielä ole
yhtenevät koko Suomessa.
8 /14
Myöhemmät muutokset
saneerauskohteessa
Pinnoitus-/sukitusurakoitsijoiden työohjeet ovat luovutuskansiossa. Ohjeissa
esitetään, kuinka vanha pinnoitettu putki katkaistaan, sen pää suojataan ja
miten putki jatketaan edelleen. Ohjeita on noudatettava, ettei takuuta
menetetä. Pinnoittajat antavat yleensä 10 vuoden vuotamattomuustakuun.
Pinnoitukset eivät estä muita remontteja. Esim. vedeneristeet tehdään
vedeneristysmateriaalin ohjeen mukaisesti tai suunnittelijan ohjeen
mukaisesti (yleensä detaljikuva). Putkien läpiviennit korjataan samoin (esim.
vanha käsienpesualtaan viemäri ja WC-kulhon viemäri). Putkien läpiviennit
on kartoitettava ennen pinnoitusta, ja korjattava ennen vedeneristeen asentamista.
Osuus jää muutoin myöhemmin korjattavaksi.
Pesualtaan viemärin ahdas mutka voidaan
joutua uusimaan suuremmaksi ja nostamaan
putken pää lattiapinnan yläpuolelle
9/14
10/14
• Suunnittelija laatii työselitykset ja ohjeet
vedeneristeliitoksiin vedeneristetuotteen
valmistajan ohjeiden mukaisesti.
• Uusien viemärikalusteiden ja vanhojen
materiaalien liitokset tehdään viemäreiden
sisäpuolisen korjaustekniikan urakoitsijan
ohjeiden mukaisesti.
• Kaikki putkien läpiviennit on tiivistettävä
kylpyhuoneen vedeneristeen asennusurakassa. Tarvittaessa putki jatketaan, jotta
luotettava liitos voidaan tehdä.
• Lattiakaivon uusiminen muovi- tai teräskaivoksi, pinnoitus tai sukitus (6 korjaustapaa).
Miksi hybridijärjestelmä?
11/14
•
•
•
•
n. 30 %
säästö
•
Toisiinsa
vertailukelpoisissa
kohteissa (sama
numero) on molemmissa menetelmissä
sama suunnittelun ja
toteutuksen
tavoitetaso.
Tiedot sisältävät kaikki
kustannukset, myös
suunnittelun ja
valvonnan.
Hajonta tulee laatutasosta ja korjattujen
järjestelmien määristä.
Missään näissä
kohteissa ei ole tehty
vesijohtojen
pinnoituksia.
Huom. Hintataso on
noussut n. 15 %
tarkasteluhetkestä.
Päivitetty neliöhintataulukko
12/14
Putkiremontin tavoitetaso
Suunnitteluvaiheessa
määritellään taloyhtiön uusi
perustaso (varuste- ja
laatutaso, joka on taloyhtiön
vastuulla).
13/14
14/14
Lisätietoja mm. seuraavilta kotisivuilta:
www.prizz.fi (korroosiotutkimuksia, materiaaliturvallisuustietoja, yms.)
www.vtt.fi (esim. pitkät sertifikaatit)
www.stat.fi (Tilastokeskus)
www.isannointiliitto.fi (Putkiremonttibarometri)
www.kiinteistoliitto.fi
www.teknoplan.fi
www.sulvi.fi
www.rastor.fi
Lisäksi: Pinnoitusyritysten kotisivut ja Rakennusvalvonnan kotisivut.
Alla olevissa kuvissa on esimerkkejä n. 20 v. vanhojen käytössä olleiden pantaliitostekniikalla asennettujen viemärien raepuhalletuista
näytepaloista. Toinen kuva on uuden tehdasvalmisteisen viemärin varastossa edenneen vaurion näyte. Katkaisupinnat on suojattava!