Udstykning af to byggegrunde

Bettina Jørgensen og Kenneth Hansen
Rugårdsvej 692
5462 Morud
Teknik, Erhverv og Kultur
1. december 2015
Sagsnummer
480-2015-94268
Dokument nr.
480-2015-391396
Landzonetilladelse til udstykning af to byggegrunde på Rugårdsvej
Cpr.-/CVR-nr/Ejd.nr.
13750
Geopartner Landinspektører A/S har på jeres vegne søgt om tilladelse til at udstykke to byggegrunde på matr.nr. 6e Sværupgård, Vigerslev.
Nordfyns Kommune
Østergade 23
Matriklen, som er en del af ejendommen Rugårdsvej 692, ligger på nordsiden af
Rugårdsvej lige over for Rugårdsvej 692. Fra matriklen ønskes udstykket to byggegrunde på henholdsvis 986 m² og 1103 m² med henblik på opførelse af én helårsbeboelse på hver.
I det sydvestlige hjørne af matriklen er der en eksisterende overkørsel til Rugårdsvej, og i forlængelse af den er der langs matriklens vestlige skel en gammel
kirkesti. Det har ikke tidligere været tilladt at anvende overkørslen som adgang til
Rugårdsvej, men det har Nordfyns Kommune, Vejafdelingen meddelt tilladelse til
den 13. maj 2015. Overkørslen vil blive fælles indkørsel til de to nye byggegrunde,
og det vil fortsat være muligt at færdes til fods på kirkestien/den privat fællesvej
fra Bredbjergvej til Rugårdsvej.
Afgørelse
Der gives hermed tilladelse efter planlovens § 35 til udstykning af to byggegrunde
som ansøgt på henholdsvis 986 m² og 1103 m² fra matr.nr. 6e Sværupgård, Vigerslev.
Tilladelsen gives under forudsætning af, at der fortsat vil være adgang for gående ad
kirkestien/den private fællesvej fra Bredbjergvej til Rugårdsvej.
5400 Bogense
Tlf. 6482 8282
Kontaktadresse
Åbningstid
Telefontræffetid
Hvis du ønsker at sende
sikker post, skal du sende fra
”Borger.dk” eller ”Virk.dk”.
Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år.
www.nordfynskommune.dk
Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. En rettidig klage har opsættende virkning, medmindre klagemyndigheden bestemmer andet.
Ved tilladelse til bebyggelse på del 3 vil det desuden være en forudsætning, at bebyggelsen ikke må placeres sydligere end skellet mellem matr.nr. 6c og 7c Sværupgård, Vigerslev på naboejendommen mod vest.
Side 1 af 3
Begrundelse
De nærmeste naboer er blevet orienteret om den ansøgte udstykning. Nogle mener,
at en kommende ny bebyggelse vil tage udsigten og forringe værdien af deres huse,
at de ikke ønsker at bo i et villakvarter, og at det vil ødelægge freden i ”baghaven”.
De to nye byggegrunde ligger i landzone i umiddelbar tilknytning til landsbyen Bredbjerg, som ligger i byzone.
Inden der kan opføres bebyggelse på grundene skal der søges om landzonetilladelse og byggetilladelse til de konkrete projekter. Der vil kun blive meddelt tilladelse til
bebyggelse i ét plan, så det vurderes, at den ikke vil være til mere gene end den
eksisterende beplantning på matrikel 6e samt på naboejendommene mod øst og
vest. Der vil desuden ikke blive givet tilladelse til glaserede tagsten.
Opførelse af kun to parcelhuse vil ikke få området til at virke som et villakvarter, og
hvad angår freden i ”baghaven” er der altid en grænse for støj, som alle skal overholde.
Klagevejledning
Afgørelsen kan inden 4 uger fra nedenstående annonceringsdato påklages af enhver med retlig interesse i afgørelsen samt af landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har at beskytte natur og miljø eller varetager væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen.
Hvis klagefristen udløber en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Hvis der indkommer klager, giver kommunen besked.
Hvis du ønsker at klage over afgørelsen, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af
www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på
www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen
sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 500 kr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen.
Gebyret tilbagebetales, hvis klager får helt eller delvis medhold i klagen. Vejledning
om gebyrbetalingen findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside
www.nmkn.dk.
Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer
uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at
blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til
Nordfyns Kommune, som har truffet afgørelse i sagen. Kommunen videresender
herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om,
hvorvidt din anmodning kan imødekommes.
Afgørelsen kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra annonceringsdatoen.
Afgørelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside www.nordfynskommune.dk
den 2. december 2015.
Side 2 af 3
Venlig hilsen
Kirsten P. Rasmussen
Landzonesagsbehandler
Direkte tlf. 64 82 81 14
[email protected]
Kopi til:
Geopartner, Rugårdsvej 55, 5000 Odense C, [email protected]
Anders Berg, Bredbjergvej 34, 5462 Morud, [email protected]
Henrik Cederskjold, Bredbjergvej 143, 5462 Morud, [email protected]
Thomas Henningsen, Bredbjergvej 38, 5462 Morud, [email protected]
Kirsten Brock og Jørgen Nielsen, Rugårdsvej 40, 5462 Morud, [email protected]
Side 3 af 3