Udstykning af to byggegrunde
Transcription
Udstykning af to byggegrunde
Bettina Jørgensen og Kenneth Hansen Rugårdsvej 692 5462 Morud Teknik, Erhverv og Kultur 1. december 2015 Sagsnummer 480-2015-94268 Dokument nr. 480-2015-391396 Landzonetilladelse til udstykning af to byggegrunde på Rugårdsvej Cpr.-/CVR-nr/Ejd.nr. 13750 Geopartner Landinspektører A/S har på jeres vegne søgt om tilladelse til at udstykke to byggegrunde på matr.nr. 6e Sværupgård, Vigerslev. Nordfyns Kommune Østergade 23 Matriklen, som er en del af ejendommen Rugårdsvej 692, ligger på nordsiden af Rugårdsvej lige over for Rugårdsvej 692. Fra matriklen ønskes udstykket to byggegrunde på henholdsvis 986 m² og 1103 m² med henblik på opførelse af én helårsbeboelse på hver. I det sydvestlige hjørne af matriklen er der en eksisterende overkørsel til Rugårdsvej, og i forlængelse af den er der langs matriklens vestlige skel en gammel kirkesti. Det har ikke tidligere været tilladt at anvende overkørslen som adgang til Rugårdsvej, men det har Nordfyns Kommune, Vejafdelingen meddelt tilladelse til den 13. maj 2015. Overkørslen vil blive fælles indkørsel til de to nye byggegrunde, og det vil fortsat være muligt at færdes til fods på kirkestien/den privat fællesvej fra Bredbjergvej til Rugårdsvej. Afgørelse Der gives hermed tilladelse efter planlovens § 35 til udstykning af to byggegrunde som ansøgt på henholdsvis 986 m² og 1103 m² fra matr.nr. 6e Sværupgård, Vigerslev. Tilladelsen gives under forudsætning af, at der fortsat vil være adgang for gående ad kirkestien/den private fællesvej fra Bredbjergvej til Rugårdsvej. 5400 Bogense Tlf. 6482 8282 Kontaktadresse Åbningstid Telefontræffetid Hvis du ønsker at sende sikker post, skal du sende fra ”Borger.dk” eller ”Virk.dk”. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. www.nordfynskommune.dk Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. En rettidig klage har opsættende virkning, medmindre klagemyndigheden bestemmer andet. Ved tilladelse til bebyggelse på del 3 vil det desuden være en forudsætning, at bebyggelsen ikke må placeres sydligere end skellet mellem matr.nr. 6c og 7c Sværupgård, Vigerslev på naboejendommen mod vest. Side 1 af 3 Begrundelse De nærmeste naboer er blevet orienteret om den ansøgte udstykning. Nogle mener, at en kommende ny bebyggelse vil tage udsigten og forringe værdien af deres huse, at de ikke ønsker at bo i et villakvarter, og at det vil ødelægge freden i ”baghaven”. De to nye byggegrunde ligger i landzone i umiddelbar tilknytning til landsbyen Bredbjerg, som ligger i byzone. Inden der kan opføres bebyggelse på grundene skal der søges om landzonetilladelse og byggetilladelse til de konkrete projekter. Der vil kun blive meddelt tilladelse til bebyggelse i ét plan, så det vurderes, at den ikke vil være til mere gene end den eksisterende beplantning på matrikel 6e samt på naboejendommene mod øst og vest. Der vil desuden ikke blive givet tilladelse til glaserede tagsten. Opførelse af kun to parcelhuse vil ikke få området til at virke som et villakvarter, og hvad angår freden i ”baghaven” er der altid en grænse for støj, som alle skal overholde. Klagevejledning Afgørelsen kan inden 4 uger fra nedenstående annonceringsdato påklages af enhver med retlig interesse i afgørelsen samt af landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har at beskytte natur og miljø eller varetager væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. Hvis klagefristen udløber en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Hvis der indkommer klager, giver kommunen besked. Hvis du ønsker at klage over afgørelsen, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 500 kr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis klager får helt eller delvis medhold i klagen. Vejledning om gebyrbetalingen findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Nordfyns Kommune, som har truffet afgørelse i sagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Afgørelsen kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra annonceringsdatoen. Afgørelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside www.nordfynskommune.dk den 2. december 2015. Side 2 af 3 Venlig hilsen Kirsten P. Rasmussen Landzonesagsbehandler Direkte tlf. 64 82 81 14 [email protected] Kopi til: Geopartner, Rugårdsvej 55, 5000 Odense C, [email protected] Anders Berg, Bredbjergvej 34, 5462 Morud, [email protected] Henrik Cederskjold, Bredbjergvej 143, 5462 Morud, [email protected] Thomas Henningsen, Bredbjergvej 38, 5462 Morud, [email protected] Kirsten Brock og Jørgen Nielsen, Rugårdsvej 40, 5462 Morud, [email protected] Side 3 af 3