Strandhuse,Havnevigen – Brochure

Comments

Transcription

Strandhuse,Havnevigen – Brochure
Islands Brygge, København
Havnevigen
Strandhuse
2
Velkommen
i vandkanten
3
Skønne, grønne arealer som nabo, en enestående udsigt over Københavns
Havn, 7 minutter til Rådhuspladsen og vandet lige uden for døren. Det er, hvad
du får med et strandhus i Havnevigen. Det er liebhaveri til dig, der gerne vil
kunne veksle mellem byens puls og hjemmets ro på få minutter, og desuden
­lægger vægt på miljøet. Strandhusene er nemlig svanemærkede.
De rummelige strandhuse danner ramme om en eksklusiv hverdag i gennemført ­luksuriøse boliger med lys og luft – og mulighed for at vifte med de bare
tæer i vandkanten direkte fra din egen terrasse.
4
Islands Brygge
favner alt det bedste
EN BYDEL UNDER FORVANDLING
Du finder næppe et område i København, der har gennemgået så stor en forvandling på så kort tid som Islands
Brygge. Siden 1900-tallet har bydelen fungeret som
lager- og kajplads for Københavns Havn, men inden for
de seneste 10-15 år er området blevet forandret, fornyet
og forbedret. I dag er Islands Brygge en af hovedstadens
mest attraktive bydele med nye boligområder, små,
hygge­l ige cafeer, roklubber, kulturhus, havnebad,
grønne områder og et væld af tilbud til beboere og
besøgende i alle aldre. Det er også her, du finder nogle
af de seneste års mest iøjnefaldende byggerier, bl.a.
A-Huset og NCC’s Gemini Residence, der begge er med
til at tegne billedet af det nye, attraktive Islands Brygge.
Et billede der fuldendes af området Havnevigen, hvor
Strandhusene bliver placeret.
I BYEN – VED VANDET
Uanset om du er til aktiviteter til lands eller til vands, er
der masser at komme efter på Islands Brygge. Oplev den
intime stemning i de små lystbådehavne og kajakklubber og tag en dukkert i havnens friske badevand direkte
fra din terrasse – eller i havnebadet, der ligger lige i
nærheden.
Vil du hellere blive på land, er Kulturhuset et oplagt
­samlingspunkt. Her summer af liv med bl.a. koncerter,
film og danseundervisning. Er du til klassisk musik eller
intellektuel debat, kan du nyde en aften i Mogens Dahl’s
Koncertsal, der huser både koncerter og foredrag.
Herudover byder Bryggen på mange, dejlige cafeer, der
sørger for god mad i hyggelige omgivelser. De daglige
indkøb foretages nemt i Irma ved STAY eller i de mange
lækre specialbutikker, og Fisketorvets shopping­center
ligger lige på den anden side af Brygge­broen. Her kan
du også hoppe på havnebussen, der sejler til Nyhavn,
Skuespilhuset og Operaen på bare 15 minutter.
5
HER FINDER DU HAVNEVIGEN
N
CHR.HAVN
STATION
M
Hovedbanegården
S
Havnebad
Kulturhuset
S
Ka
Enghave
Station
sB
Havnebad
Bryg
nd
Br
e
g
yg
Isla
od
b
lve
r yg
ge
Dybbelsbro
Station S
ISLANDS
M BRYGGE
STATION
geb
roen
e
Ar
tille
riv
ej
AFSTANDE FR A HAVNEVIGEN
ygg
ds B
r
Sydhavns
Station
300 m
Metro
1,8 km
S-tog
1,5 km
Skole
1,5 km
Indkøb
250 m
Daginstitution
50 m
AMAGER FÆLLED
NOKKEN
h
Syd
a v ns
gad
e
Havnebad
Sjæ
llan
dsb
SUNDBY M
STATION
Vejlands allé
roe
n
s bouleva
rd
Teglholmen
Ørestad
S
DR-BYEN M
STATION
Islan
Havnevigen
Bus
Daginstitution
Restaurant
Skole/privatskole
Natur
Kultur
Sport
Havnebus
Dagligvarebutik
6
7
Byliv i det fri
N
Ø
V
HVOR UDVIKLINGEN MØDER HISTORIEN
De seneste års spændende, nye boligbyggerier har fået
hele bydelen til at summe af liv og aktiviteter. Med
Havnevigen kommer det hidtil mest markante nybyggeri
i både udseende og størrelse. Det eksklusive boligkvarter med strandhuse, lejligheder og rækkehuse samt
byhuse nord for vigen, vil binde det nye Islands Brygge
sammen med det historiske Nokken og skabe én samlet
bydel.
HVOR BYEN MØDER NATUREN
Havnevigens enestående beliggenhed betyder, at du
kan opleve byens puls i fin balance med de rekreative
områders fred og ro. By, vand og natur smelter sammen
– og i strandhusene bor du på første parket til det hele.
S
Cykel- og
gangbro
Strand
Vig
B 26
Havn
A
1
Ro- og
kajakklubber
A
4
A
5
B 25
A
6
B 24
STRANDHUSE
B 20
B 19
A
15
Nedkørsel
til P-kælder
Daginstitution
og offentlig
legeplads.
Parkering
Strandhuse (i salg)
B 22
B 21
A2
13 A
14
Boliger (er opførte)
B 23
A2
7 A2
8 A2
9 A1
10 A2
11 A
12
Fællesnævneren for boligtyperne ved Havnevigen er
glæden ved både by og vand. Placeringen er ganske
unik, fordi den tilbyder storby, natur og historie på ét
og samme sted.
Mellem og rundt om tårnene finder du samlingssteder
med bl.a. grillplads og legeområde. Mod sydøst ligger
Amager Fælled, hovedstadens største rekreative, grønne
område. Her er der lys og luft ad libitum og rige muligheder for trave-, cykel- og løbeture. De 26 nye strandhuse vil have hele vigen som baghave og rundt omkring
i området plantes træer og buske, der harmonerer med
den naturlige bevoksning på Fælleden, f.eks. pil, slåen,
hvidtjørn, asp, hyld og tjørn.
A A1
2
3
A
16
A
17
A
18
8
Et svanemærket hjem
Din bolig skal være en tryg ramme om hele familiens liv.
Derfor bliver strandhusene i Havnevigen svanemærkede.
Det betyder først og fremmest, at man får et rigtig godt
indeklima og et lavt energiforbrug. Strandhusene er fremtidssikrede med en grøn profil, så du kan nyde hverdagen
med god samvittighed og ekstra luft i budgettet.
tigt træ) til fugemassen i badeværelserne – lever op til de
nordiske landes krav til miljømærkede produkter.
LAVT ENERGIFORBRUG
Alle strandhusene overholder energikravene i BR15,
hvilket betyder, at de får et energiforbrug, der ligger 40%
lavere end den nuværende standard (BR10).
GODT INDEKLIMA
Svanemærket kræver, at de anvendte materialer er beskrevet ned til mindste detalje, og at der er styr på vuggetil-grav processen, så miljøbelastningen er lav for både
materialer og byggeri som helhed. Dit hjem er dit slot, så
du skal være sikker på at alt - lige fra gulvet (af bæredyg-
A
B
C
D
E
F
G
ØGET GENSALGSVÆRDI
Svanemærkningen og boligens grønne profil tilfører høj
brugsværdi, mens du bor i huset. Og hvis du en dag vælger at sælge boligen, er mærkningen et stærkt differentieringsparameter, der kan øge gensalgsværdien.
9
HVAD ER SVANEM ÆRKET?
Svanemærket er det officielle nordiske miljømærke.
Det bruges i Danmark, Sverige, Norge, Finland og
Island. Det blev etableret af Nordisk Ministerråd i 1989,
og Danmark sluttede sig til i 1997. Kravene til miljømærkede produkter går længere end miljølovgivningen og
strammes hvert 3.-5. år, så mærket er din garanti for, at
produktet er af god kvalitet, tager hensyn til sundheden
og lever op til aktuelle miljøkrav.
10
11
188 m2
livsnydelse
PL ADS TIL STORE AR MBEVÆGELSER
Alle strandhuse i Havnevigen har tre etager samt tagterrasse. Så snart du træder ind over dørtærsklen, vil du
elske lyset og rummeligheden. Fra entreen træder du tre
trin ned til køkken og stue, hvilket giver en loftshøjde
på hele 3 meter. Bolignr. 3 og 10 har delvis dobbelthøjde,
hvilket giver endnu mere lys og luft. Det er virkelig et
hus med plads til store armbevægelser, hvor der er kælet
for designet og for kvaliteten af materialerne.
12
TIL L ANDS …
Du ser det med det samme: De 26 strandhuse i Havnevigen er ganske enestående. De eksklusive boliger fremstår enkelt i designet med lyse betonfacader, der brydes
af vinduespartier i gavlen. Mod vandet består facaden af
store glaspartier fra gulv til loft, hvilket giver et fantastisk lysindfald i hele huset.
Bilen kan parkeres i det flisebelagte indgangsparti, hvor
du således får en carport. Der er også et udendørs skur,
som f.eks. kan bruges til opbevaring af cykler.
TIL VANDS …
Boligernes beliggenhed i vandkanten ved Københavns
eneste vig betyder, at du kan nyde udsigten over vandet
og hoppe i det våde element direkte fra terrassen.
Mod vigen afsluttes terrassen med et par trin, der giver
let adgang til vandet, og plantekasser i siderne giver
mulighed for at beskytte privatlivet.
… OG I LUFTEN
Direkte adgang til vandet er ikke den eneste udendørsluksus, de nye boliger kan tilbyde. Fra den 21 m 2
store tagterrasse får du en fantastisk udsigt ind over
havnen mod centrum af København. Her er også et
skønt udekøkken, hvor du kan anrette salaten eller mixe
cocktails, og hvis du tilføjer en grill, kan du forberede
hele middagen for familie og venner under åben himmel.
Med tilslutning til både vand og el kan du selv skabe
dit udekøkken efter behov. Der er direkte adgang fra
tagterrassen til det praktiske depotrum.
Den træbeklædte tagterrasse er familiens private
opholdsrum i solen.
13
Tæt på byen lige ved vandet
14
15
I Strandhusene kan du vælge i mellem 3 forskellige
boligudformninger, med stueplanet som fællesnævner.
STUEETAGE
Fra entreen, der er belagt med Evers klinker, har du adgang til et bryggers samt stueetagens badeværelse, der
er indrettet med brusekabine, elementer fra uno forms
eksklusive U-serie i Glacier White og en Solid Surface
bordplade. I alle værelser, køkken og opholdsrum lægges et stilrent gulv fra Timbermann med brede planker
i hvid eg. De løber på langs i boligen og forbinder rummene med hinanden på smukkeste vis. Visualiseringerne af gulvene viser eksempler på gulve lagt på tværs
af boligen. Dette kan ikke længere vælges.
BADEVÆRELSESETAGE
På denne etage får du to store værelser. Begge værelser
har plads til indbyggede skabe, og på begge gavle er der
tilhørende franske altaner med glasværn. Som tilvalg
kan du vælge at få indrettet walk-in closet i soveværelset
– en lækker detalje, der kan skabe orden i garderoben.
Mellem værelserne ligger boligens andet badeværelse,
der også har skabselementer fra uno form, en hvid Solid
Surface bordplade med integreret vask og stilrene grå
klinker fra Evers. Vaskemaskine og tørretumbler installeres på badeværelset.
FLEKSIBEL ETAGE
Denne etage i strandhusene er en sand legeplads på
over 60 m 2, der kan indrettes helt efter eget ønske. Her
kan den kreative få et atelier eller et musikværelse med
Fra entreen går du tre trin ned til stueetagens dominerende rum; den store stue med åbent køkken og udgang udsigt over vandet, læsehesten kan få sit eget bibliotek
eller filmentusiasten en hjemmebiograf. Det eneste, der
til terrassen. I køkkenet får du velkendt dansk design
fra uno forms U-serie og hvidevarer fra Siemens. Hertil er helt sikkert, er, at udsigten med de store vinduespartier og fransk altan mod vigen er formidabel døgnet
kommer grebsløse skabe og skuffer, kogeplader med
induktion, indbygningsovn og køkken-ø med forsænket rundt, uanset indretningen.
vask. Et nedsænket gipsloft med indbyggede spots
DESIGN OG KONTROL I SA M ME LØSNING
sørger for, at du altid har det rette lys under madlavningen. Loftshøjden på 3 meter i det store spiseområde, Med en zensehome-løsning i boligen har du et hjem, der
kan styres med et enkelt tryk på en knap. Zencehome er
får rummet til at fremstå ekstra stort og lyst.
intelligent styring af lys, og det eneste, du skal gøre, er
at programmere dine præferencer. Installationen gør at
Som en særlig variant, har du mulighed for at vælge
du kan styre el-stik og lys i hele boligen fra din Ipad eller
en bolig med dobbelthøjde i en del af stueetagen. Det
giver endnu mere lys og luft i samt frit kig fra 1. salen til smartphone. Du kan endda følge dit elforbrug pr. enhed
stueetagen. Her afskærmes dobbelthøjden med et smukt eller rum, og derved opnå en besparelse til gavn for
miljøet. Systemet kan derudover simulere dit hverdagsglasværn. Denne variant af boligplanerne kalder vi A1.
mønster når du er på ferie, så huset ser beboet ud.
Derudover kan du vælge mellem boliger med forskellige
udformninger af 1. og 2. sal. I varianten A ligger husets
andet badeværelse på 1. sal, mens 2. sal er helt i åbent
plan. I A2 ligger det andet badeværelse på 2. sal.
Type A
INDERBOLIG – CIT Y VENDT
Denne boligtype er orienteret mod nord. Her kan du nyde solen på tagterrassen, hvor du har udsigt over vigen og stranden.
Du har også mulighed for at vælge mellem to forskellige gavlboliger. Den ene får aftensolen ind fra vest via gulv-til-loft vindue
i stuen samt vindue i alle tre niveauer ved trappen. Den anden får morgensolen fra øst via vinduer i bryggers, stue, værelse og
lounge. Bolignr. 1, 2, 4, 5, 6, 12, 14, 15, 16 og 17.
BBR areal:
188 m2
Antal værelser:
3
Privat terrasse og tagterrasse
Integreret carport
Terrasse
Stue
Værelse
Depot
20 m2
6
6
Køkken
Depot
V/T
Trappe
Stue
Bade­
værelse
6
Bade­
værelse
6
V/T
Værelse
Entré
17 m2
Bryggers
6
6
V/T
V/T VASKEMASKINE / TØRRETUMBLER
1. sal
2. sal
Skur
Tagterrasse
KØLESKAB / FRYSESKAB
6
KOGEPLADE
6
V/T
OVN
6
6
Carport
5 meter
OPVASKEMASKINE
SKABE (TILVALG)
6
6
V/T
TEKNIK
Stueetage
6
V/T
6
Type A1
INDERBOLIG – CIT Y VENDT
Denne boligtype er orienteret mod nord, med udsigt over vigen og stranden. Du har også mulighed for at vælge mellem to
forskellige gavlboliger. Den ene får aftensolen ind fra vest via gulv-til-loft vindue i stuen samt vindue i alle tre niveauer ved
trappen. Den anden får morgensolen fra øst via vinduer i bryggers, stue, værelse og lounge. Her er dobbelthøjt i en del af stuen,
og på 1. sal får du et fantastisk lysindfald. Bolignr. 3 og 10.
BBR areal:
175 m2
Antal værelser:
3
Privat terrasse og tagterrasse
Integreret carport
Terrasse
Dobbelthøjt loft
Værelse
Depot
20 m2
6
Trappe
6
Stue
Køkken
Depot
V/T
Bade­
værelse
6
Bade­
værelse
6
V/T
Værelse
Entré
17 m2
6
Bryggers
6
V/T
V/T VASKEMASKINE / TØRRETUMBLER
2. sal
1. sal
Skur
Tagterrasse
KØLESKAB / FRYSESKAB
6
KOGEPLADE
6
OVN
6
6
Carport
5 meter
OPVASKEMASKINE
SKABE (TILVALG)
6
6
TEKNIK
Stueetage
6
V/T
6
Type A2
INDERBOLIG – CIT Y VENDT
Denne boligtype er orienteret mod nord, med udsigt over vigen og stranden. Du har også mulighed for at vælge mellem to
forskellige gavlboliger. Den ene får aftensolen ind fra vest via gulv-til-loft vindue i stuen samt vindue i alle tre niveauer ved
trappen. Den anden får morgensolen fra øst via vinduer i bryggers, stue, værelse og lounge. I denne bolig ligger husets andet
badeværelse på 2. sal. Bolignr. 7, 8, 9, 11, 13 og 18.
BBR areal:
188 m2
Antal værelser:
3
Privat terrasse og tagterrasse
Integreret carport
Terrasse
Stue
Værelse
Depot
20 m2
6
6
Trappe
Køkken
Depot
V/T
Stue
Bade­
værelse
6
Bade­
værelse
6
V/T
Værelse
Entré
17 m2
6
Bryggers
6
V/T
V/T VASKEMASKINE / TØRRETUMBLER
2. sal
1. sal
Skur
Tagterrasse
KØLESKAB / FRYSESKAB
6
KOGEPLADE
6
OVN
6
6
Carport
5 meter
OPVASKEMASKINE
SKABE (TILVALG)
6
6
TEKNIK
Stueetage
6
V/T
6
20
Visualisering vist med
tilvalg i bolignr. 3 og 10.
21
Kvalitet og muligheder
Til strandhusene i Havnevigen har vi valgt kvalitetsmaterialer i
designlinjen Scandinavia. Det er garant for en bolig med rene linjer
og elegante detaljer. En bolig, der er både funktionel og moderne i sit
udtryk og som kræver et minimum af vedlige­holdelse.
I forhold til standardindretningen er de resterende huse opgraderet
med en designpakke som bl.a. indeholder;
- Timbermann Slotsplank gulve i hvidlakeret Eg
- Børma brusearmaturer
- Antennestik i stuer og samtlige værelser
Pakken er obligatorisk og koster kr. 75.000,-
Der er stadig mulighed for at få indflydelse på valg af køkken,
bad- og garderobeskabe.
Øvrige materialer fremgår af seperat materialebeskrivelse.
22
Trygt og sikkert boligkøb
hos NCC Bolig
Det er en stor beslutning at købe ny bolig, og mange ting MULIGHED FOR AT VÆLGE
Du har mulighed for at vælge mellem forskellige materiaskal overvejes. Derfor er vi meget omhyggelige med at
ler i dit nye køkken samt ekstra skabe. Du inviteres til et
hjælpe dig gennem alle boligkøbets faser:
personligt tilvalgsmøde. Her gennemgår vi tilvalgsmulighederne og giver dig et godt overblik over materialerne i
BESØG BOLIGSHOPPEN
Her kan du danne dig et indtryk af din kommende bolig og din nye bolig.
få en fornemmelse af kvalitet og karakter. Vores ejendomsBYGGEPERIODEN
mæglere giver dig en grundig gennemgang af projektet,
Vi vil løbende gennem hele processen holde dig opdateog du kan stille alle de spørgsmål, du har lyst til.
ret om de seneste tiltag på byggeriet og orientere dig om
vigtige beslutninger, du skal træffe eller invitere dig til
RESERVATION
en festlig begivenhed på byggepladsen. Du får også jævnNår du har fundet din drømmebolig, og hvis du vil være
sikker på, at den bliver din, har du mulighed for at reser- ligt mulighed for, at besøge byggeriet og blive vist rundt,
vere den. Reservationen gælder normalt i 5 dage, og i den mens vi fortæller lidt om, hvad der skal ske på byggeriet i
den kommende periode.
periode kan du gennemgå projektmateriale, købsaftale
og bilag. Det er også fornuftigt, at tage en snak med din
bank og eventuelt en advokat. Der er ingen omkostninger OVERTAGELSE AF BOLIGEN
eller forpligtelser forbundet med denne type reservation, Når du får nøglerne til din nye bolig, vil vi samtidig grundigt gennemgå boligen med dig. Den fælles gennemgang
som i øvrigt til enhver tid kan annulleres.
sikrer, at boligen er i den kvalitet, vi har lovet dig, således
at du trygt kan flytte ind. Efter overtagelsen vil vi i de
KØB AF BOLIG
efterfølgende 5 år kontakte dig 2 gange for at sikre os, at
Når du har besluttet dig for at købe den reserverede
boligen fortsat er, som den skal være. Første gang er 1
bolig, aftales et møde med mægleren med henblik på at
gennemgå og underskrive købsaftalen. Købsaftalen un- år efter overtagelsen. Anden gang er 5 år efter overtagelderskrives med forbehold for din banks og eventuelt din sen. På den måde garanterer vi for kvaliteten af din nye
bolig – også når du har overtaget boligen.
advokats godkendelse. Der er altid 6 hverdages fortrydelsesret. NCC Bolig A/S underskriver købsaftalen som
sælger senest 3 dage efter, at du har underskrevet købs- Dette var en kort gennemgang af boligkøbets faser.
aftalen. Vi hjælper dig også gerne med finansieringen, og Hvis du har spørgsmål, må du endelig kontakte os.
sammen med realkreditinstitutterne kan vi rådgive dig
omkring valg af låntype. Samarbejdet gør det desuden
lettere og hurtigere for dig at blive kreditgodkendt og få
det rigtige lån i din nye bolig.
NCC Ekspres
Når du får nøglerne til din nye bolig, skal alt
være perfekt og i orden, så du kan flytte ind
med det samme. Derfor sørger vi for, at der
ved indflytning står et hold håndværkere klar,
hvis der alligevel skulle vise sig at være mindre fejl eller mangler. Denne service hedder
NCC Ekspres, og den er din sikkerhed for en
enkel og hurtig aflevering.
NCC BOLIG
NCC Bolig er en del af den nordiske koncern
NCC AB, som i 2012 havde en omsætning på
over 57 mia. SEK og beskæftiger mere end
18.000 medarbejdere. NCC Bolig er en del af det
forretningsområde, der hedder NCC Housing,
som sælger og udvikler boliger i Danmark, Norge,
Sverige, Finland, Tyskland, Skt. Petersborg og
de baltiske lande. Vi sætter en ære i at overholde
budgetter, aftaler og tidsplaner, men det er også
det eneste punkt, hvor vi stadig er lidt
gammeldags.
NCC Bolig bygger boligdrømme op fra bunden, og
vi stopper ikke ved ”godt nok”. Alle vore projekter
er lidt ud over det sædvanlige, for det kræver
vores kunder. Så enkelt er det.
NCC Bolig varetager alle led i kæden, fra grundidé og projektudvikling til færdigt byggeri og salg
til både private og investorer, og det har vi stor
erfaring med. Gennem det seneste årti har NCC
Bolig bl.a. stået bag boligprojekter som Gemini
Residence, Karlslunde Kysthave, Torpedohallen,
Fyrtårnet og Tuborg Havnepark.
Visualiseringer i denne brochure indeholder
produkter, der er tilvalg. Af materiale- og
konstruktionsbeskrivelsen fremgår hvilke
produkter der indgår som standard.
NCC Bolig A/S
Telefon: 3910 3700
nccbolig.dk
Tryksagen er svanemærkeproduceret og produceret på
svanemærkegodkendt papir.
Dato 14.09.2014 / NCC Bolig A/S. Ret til ændringer forbeholdes.
Vi bygger fremtidens boliger i form af rækkehuse
og lejligheder, og vi har altid vores kunder i fokus.

Similar documents