Standard materialebeskrivelse Family pr. 01.06.2015

Standard materialebeskrivelse Family pr. 01.06.2015
Huset opføres efter bygningsreglement BR-101). Opgradering til LE20151) kan tilbydes til fast merpris.
Udgravning, fundament og terrændæk mm.
Udgravning:
Afrømning af gennemsnitlig 20 cm muldlag. Udgravningen kontrolleres af geotekniker2) og
der udarbejdes geoteknisk rapport.
Sand:
I standard fundamentet er der indregnet 15 cm afretningssand til udlægning/komprimering. Et
eventuelt ekstra forbrug herudover afregnes særskilt.
FBA Huse udarbejder overslag over omkostninger til ekstrafundering, såfremt den
geotekniske rapport viser, at dette er nødvendigt. Overslaget fremsendes til godkendelse inden
opstart.
Randfundament:
Beton 8Mpa ført til frostfri dybde min. 90 cm under fremtidig terræn. Såfremt den
geotekniske rapport forudsætter armering af soklen, vil ekstraomkostningerne fremgå af
overslaget på ekstrafundering.
Blokke/isolering:
1 stk. lecathermblok og 1 stk. 100 mm lecablok med 190 mm kantisolering (50 mm ved døre
og vinduer til gulv).
Terrændæk:
Terrændæk isoleres med 275 mm polystyren3) klasse S80 og radonsikres. Svindrevnearmering
udføres med 6 mm rionet. Bærende skillevægge understøttes med 300x300 mm betonfundament i uarmeret 8 Mpa beton + 290 mm lecablok. Såfremt geoteknisk rapport
forudsætter armering, vil dette fremgå af overslaget på ekstrafundering. Terrændæk afsluttes
med 120 mm vibreringsfri flydebeton (20 Mpa). Terrændækket slibes inden yder-/skillevægge
rejses.
Jorddepot:
Overskudsmuld/råjord fra udgravning til sokkel, kloak/regnvand og byggevej, lægges i depot
på grunden. FBA Huse kan tilbyde bortkørsel. Pris for bortkørsel af overskudsmuld/råjord, vil
fremgå af overslag på ekstraomkostninger til fundering.
Spilde- og regnvand:
Der etableres afløb til spilde-/regnvand i henhold til kloakplanen for det enkelte byggeri.
I tilfælde af krav om nedsivning af regnvand, eller såfremt grundens beskaffenhed
nødvendiggør omfangsdræn, tilbydes dette i forbindelse med overslag på ekstrafundering.
Fremtidigt terræn
Afretning:
Belægning/haveanlæg:
Kloak og stikledninger
Kloak:
Vandstikledning:
Elstikledning:
Øvrige ledninger:
Byggevej og køreplader
Byggevej:
Køreplader:
Der afsluttes ca. 25 cm under overkant sokkel med 5-10 cm udlagt sand som arbejdsunderlag i
ca. 2,5 meters bredde.
Bygherre sørger for niveaufri adgang i forbindelse med belægningsarbejde og haveanlæg.
Fremtidigt terræn må ikke afsluttes lavere end 15 cm under overkant sokkel.
Kloak for spildevand op til 15 meter fra skel er inkluderet i prisen.
Vandstikledning op til 15 meter fra skel er inkluderet i prisen.
Elstikledning op til 15 meter fra skel er inkluderet i prisen.
Omkostninger til stikledninger til fjernvarme, naturgas, telefon, internet/fiber og kabel tv
afholdes af bygherre.
Byggevej (30 cm stabilgrus) indtil 50 m² er inkluderet i prisen.
Evt. nødvendige jernkøreplader op til 15 meter er inkluderet i prisen.
1
Yder- og skillevægge
Vægtykkelse:
Facademure:
Bagvæg og skillevægge:
Sålbænke:
Sokkel:
Udvendige døre og vinduer
Kvalitet:
Isolering:
Glas, opholdsrum:
Glas, baderum:
Overfladebehandling:
Tag
Tagkonstruktion:
Undertag:
Tagdækning:
Tagrender:
Fuglegitter:
Stern:
410 mm. 110 mm teglsten og 190 mm isolering4) samt 100 mm EXPAN5) letbetonelementer.
Blødstrøgne facadesten fra Støjer Tegl6) i udvalg, opmuret i bakkemørtel (vådmørtel) med
trykket fuge. Der udføres dilatationsfuger i nødvendigt omfang.
Bagmur og skillevægge udføres i 100 mm EXPAN letbetonelementer.
EXPAN letbeton består af naturlige, uorganiske materialer. Væggene angribes derfor ikke af
nedbrydende fugt, råd og svamp. Væggene er brandsikre og kan ikke antændes. EXPAN har
som den eneste danske producent opnået Indeklimamærket for elementer af beton og letbeton.
EXPAN elementer har stor varmeakkumuleringsevne i kraft af den termiske masse. Det
betyder, at elementerne er med til at udjævne variationen af rumtemperaturen og skaber
derved et mere ensartet indeklima og reducerer behovet for opvarmning. Derudover bidrager
EXPAN elementerne til husets stabilitet, i kraft af vægtfylde og stivhed. EXPAN væggene
dæmper støj mellem rummene.
Vindues-sålbænke udføres som skråt muret rulleskifte eller 15 mm Porto Skifer med slebet
overflade.
Sokkel berappes og pudses grå i sand og cement, ned over samling mellem lecablokkene.
Svindrevner i sokkelpuds kan forekomme.
Vinduer og yderdøre er IdealCombi7) træ/alu som kan vælges i typerne
Frame/Nation.Yderdøre og terrassedøre leveres med lave alu-dørtrin, som opfylder kravet til
niveaufri adgang. Frame/Nation er Idealcombi’s produktserier i klassisk design, men med en
vedligeholdelsesfri træ-komposit-aluminiums-konstruktion. Frame designet afspejler linjerne i
det velkendte, traditionelle danske træ-vindue med den klassiske glasliste, som er gengivet i
den udvendige alu-skærms profilering. Nation er i det udvendige design en gengivelse af de
gamle, originale ‘kitfals’-vinduer. Begge typer er med ekstra solide og indbrudshæmmende
sikkerhedsbeslag. Der ydes 10 års garanti.
IdealCombi er dansk ejet og udvikling og produktion foregår på fabrikken i Hurup, Thy.
Udformning af vinduer i henhold til facadetegninger på den valgte hustype. Ændringer i
udformning kan udføres mod merpris, såfremt dette er muligt i forhold til energiberegning og
krav til imødegåelse af overophedning.
2-lags lavenergiruder med varmkant overalt.
2-lags klarglas med varmkant.
2-lags satinato med varmkant.
Malet fra fabrik. Udvendig alu i standard sablé farver. Indvendig træ, farve hvid ral 9010.
Huset opføres med 22 graders præfabrikerede og CE-mærkede trægitterspær8) og afvalmede
gavle.
Undertaget udføres med Huntonit9) undertagsplader. Pladerne er velegnede under de fleste
tagmaterialer. Regntæt, vandafvisende og diffusionsåben. Modvirker kondensdryp. Lydløst –
larmer og blafrer ikke i blæst. Sikre og afprøvede detailløsninger. Huntonit har en forventet
levetid på mere end 50 år. DUKO9) godkendt i klassen MH i år 2012.
Tagdækning udføres med Monier10) B&C Dobbelt-S gennemfarvede betontagsten, en målfast,
ensartet og holdbar tagsten, hvis bølgede form er skræddersyet til dansk byggeri. Der udstedes
garantibevis (15 år) fra Monier på tagstenene.
Tagrender udføres som Plannja11) 125 mm halvrunde render og Ø75 mm nedløb i aluzink.
Aluzink har en blank meleret overflade. Aluzink tagrender forener stålets styrke, med
aluminiums og zinks store modstandsdygtighed mod korrosion. Nedløb afsluttes ved overkant
sokkel med skydestykke med krave. Nedløbet skal tilpasses overkant fremtidig terræn af den
udførende entreprenør i forbindelse med belægningsarbejdet.
Der monteres fuglegitter ved tagfod, således at fugle hindres adgang.
Sternbrædder(skråtstillede) og vindskeder udført i SUPERWOOD™12) gedigent,
miljøcertificeret nordisk grantræ, der kun stiller begrænsede krav til vedligeholdelse. Træet er
sikret mod råd og svamp fra yderst til inderst, helt uden brug af tungmetaller og organiske
opløsningsmidler. Brædderne males til dække, hvid, grå eller sort, udført med Gori Prof
Advance superdækkende, sidste gang efter opsætning.
2
Lofter
Loftbeklædning:
Loftshøjde:
Loftstrappe:
Isolering:
Gulve
Stue og værelser:
Øvrige rum:
Vægfliser bad:
Vådrumssikring:
Indvendige døre/karme
Fabrikat:
Malerbehandling
Vægge:
Indfatninger og fodlister:
Vindueslysninger:
Varmeanlæg
Anlæg:
Loftbeklædningen udføres med 15x110 mm (19x125 mm - nominelt) høvlede profilbrædder13)
med ende not-fer, overfladebehandlet med hvidpigmenteret panellak. Brædderne er
brandgodkendt klasse 2 (iht. DS 1065-2). Opsættes med ”flyver-stød” i større rum.
Indeklimamærket og fremstillet af FSC certificeret fyrretræ.
Standard afstand mellem færdig gulvhøjde og færdigt loft ca. 235 cm.
Isoleret, hvidmalet lofttrappe14) 70x120 cm med påmonteret 3-delt stige. Lofttrappen er med
sin stærke kombination af sandwichplade med tætningsbånd og snap-lås, en af de mest
lufttætte lofttrapper på markedet.
Loft isoleres minimum med mineraluld4) svarende til 385 mm mineraluld kl. 37.
Trægulve i stue og værelser: Kährs15) 13 mm 3-stavs hvid matlak eg eller ask.
Kährs trægulve er et naturprodukt af højeste kvalitet. Gulvet leveres med Kährs eget clicksystem og overfladebehandlingen er helt fri for opløsnings-midler, slidstærke og lette at holde
rene. Der vil være niveauforskel mellem trægulve og øvrige belægninger, afhængig af
gulvtype. Der anvendes alu-profiler fra Gefion ved afslutninger og overgange til andre
gulvtyper. Der kan forekomme svindrevner ved valg af trægulve.
Klinker16) i rum som vist på tegning. Klinkegulvene lægges med skærende 4 mm fuger. Der
udføres fald på gulve i brusenicher. Alle øvrige gulve udføres vandrette, hvorfor der kan
samle sig vand i fugerne. Gulvafløb udføres standard som 150x150 mm Maxiflex. Unidrain
kan udføres mod merpris.
Der opsættes vægfliser til loft i vådzoner. Brusevinger udføres ca. 2 meter i højden og
afsluttes med fliser på toppen og kanterne i åbningen. Fliserne opsættes med skærende 4 mm
fuger. Forbandt, bort eller mønstre kan udføres mod merpris.
Der kan frit vælges klinker og fliser hos XL-Diges i Viborg, til et afsat beløb på kr. 225,- pr.
m2 (vejledende pris).
Der udføres vådrumssikring i brusenicher og på gulve i badeværelser.
Swedoor/Jeldwen17) type Easy GW 40 mm glat hvid med 100 mm hvidmalet karm excl.
bundstykke. Dørgreb i rustfri stål. Der monteres hvidt PVC dørstop, hvor det er muligt.
Vægflader spartles og påføres en traditionel strygepuds/strukturmaling18) som giver en
medium struktureret overflade. Efterfølgende males til dække med Acrylmaling glans 6 i
råhvid. I badeværelser males til dække med glans 25 i råhvid. Ved valg af andre farver kan der
forekomme merpris.
Leveres i knastfrit fyrretræ 14x65 mm hvidmalet fra fabrik. FBA Huse udfører efter
monteringen malerfuge mod vægge, spartling af træværk og yderligere 1 gang maling.
Udføres i fibercementplader behandlet med strygepuds, som males til dække i glans 25 i
vindueskarm og glans 6 i sider og top.
Varmeanlægget udføres for tilslutning til fjernvarme. Der etableres gulvvarme i hele huset,
med trådløs varmestyring i hvert enkelt rum. Anlægget udføres med Danfoss 19) Gemina
Termix VMTD-2 Opbland m/ECL 110 vejrkompensering.
Styring: Danfoss betjeningspanel type CF-MC Master (46090310)
Rumtermostat.: Danfoss CF-RS (46090210)
3
Ventilation
Anlæg:
Udføres med OPTIVEX ENTALPI fra Boligvex ApS20).
Et innovativt og driftsøkonomisk ventilationsaggregat med varme- og fugtgenindvinding, som
bidrager til et fornuftigt indeklima. Aggregatets genvindingselement er af modstrømstypen,
der sikrer højest mulige genvindingsgrad. Den udsugede varme luft føres tæt forbi den kolde
friske luft, for at genvinde den indeholdte varme. De to luftstrømme er fysisk adskilt.
Elementet er fremstillet af plast og muliggør en temperaturvirkningsgrad på op til ca. 90 %,
afhængig af de specifikke forhold. I kraft af fugtgenvindingen er aggregatet med til at holde
den relative luftfugtighed i boligen oppe på et fornuftigt niveau, selv i perioder med lav
luftfugtighed udendørs. Aggregatet er velegnet til at forbygge gener for allergikere.
Sanitet & blandingsbatterier
Toilet:
Hvid Ifø21) gulvstående med økonomiskyl (601021-200).
Toiletsæde:
Hvid Pressalit Sign sæde (614980-000).
Bad:
Blandingsbatteri ved håndvask: Grohe21) Eurosmart Cosmopolitan (702202-504).
Blandingsbatteri/brusesæt: Grohe Grohtherm 1000 termostatblandingsbatteri (722451-104)
med Grohe New Tempesta brusesæt(737765-304).
Tilbehør pr. bad: 2 stk. kroge og 1 stk. papirholder i børstet stål.
Køkken og bryggers:
Blandingsbatteri Grohe Eurosmart (705807-504).
Udvendig vandhane:
1 stk. frostsikret vandhane: Mora Posteventil (743453-534/743453-544)
VVS-installation for hårde hvidevarer
Vaskemaskine:
Der udføres påfyld og afløb i forbindelse med bryggersvask. Vaskemaskine skal være med
aquastop.
Opvaskemaskine:
Der udføres påfyld og afløb i forbindelse med køkkenvask. Særskilt påfyld og afløb mod
merpris.
Tørretumbler:
Der udføres afløb fra kondenstørretumbler i forbindelse med bryggersvask.
Vaskesøjle:
Forudsættes tilsluttet til bryggersvask/teknik. Særskilt påfyld og afløb mod merpris.
El-installation
Udførelse:
Afbrydere/kontakter:
Røgalarm:
Omfang i køkken:
Omfang i bryggers:
Inventar
Leverandør:
Produkt:
Afsat til inventar:
Afsat til hvidevarer:
El-installation udføres i henhold til stærkstrømsbekendtgørelsen.
Standardtavle med lovpligtigt antal grupper.
Stikkontakter (3 stk.) over bordplade i køkken er opdelt på 2 grupper.
En stikkontakt i badeværelser.
En stikkontakt for hver påbegyndt 4 kvadratmeter (øvrige rum).
En afbryder pr. rum (Køkken/alrum er 2 rum).
Et loftudtag pr. rum (Køkken/alrum er 2 rum).
Tilslutning til ventilationsanlæg.
Alle tangenter og rammer er udført som grå eller hvide (Fuga soft- eller baseline ramme 63).
Max. 2x2 stk. korrespondancetændinger.
1 stk. røgdetektor pr. etage.
Der udføres elinstallationer for tilslutning af køle-/fryseskab, keramisk kogeplade,
indbygningsovn, opvaskemaskine og emfang.
Der udføres elinstallationer for tilslutning af vaskemaskine og tørretumbler.
HTH Køkkenforum, Viborg22) eller Svane Køkkenet, Viborg22).
HTH og Svane leverer indeklimamærkede produkter af høj kvalitet i dansk design. Bordplader
af tropisk træ er FSC®-mærkede som garanti for, at de stammer fra ansvarligt skovbrug.
Til inventar inkl. spejle, bordplader og vaske er der afsat kr. 90.000.
Til hvidevarer er der afsat kr. 30.000.
4
Integreret overdækket terrasse
Omfang:
Afregnes pr. m2 overdækning.
Tag og udhæng:
Udføres som for hovedhus.
Søjler:
Ø140 mm limtræssøjler på punktfundament (males i samme farve som evt. træværk).
Underbeklædning:
Høvlede 16x95 mm gran, grundmalet hvid.
Integreret carport med redskabsrum
Carport:
Omfang:
Afregnes pr. m2 overdækning.
Fundament:
Punktfundament ved søjler ellers ingen. Istøbte stolpefødder under trævægge.
Tag og udhæng:
Udføres som for hovedhus.
Søjler:
Ø140 mm limtræssøjler på sokkel/fundament (males i samme farve som evt. træværk).
Underbeklædning:
Høvlede 16x95 mm gran, grundmalet hvid.
Redskabsrum:
Beklædning:
22x119 mm Superwood profilbrædder (fer&not) i ru træ vandret/lodret. Færdigbehandles efter
montering.
Maling:
Udvendig træbeklædning males til dække i farve hvid, grå eller sort.
Dør:
Facadedør (glasdør med klarglas), indadgående og med 3-punkts lås.
Vinduer:
Ingen – kan tilkøbes.
Loft:
Loftbeklædning i udhus udføres som 25x600x2400 mm træbeton lys/fin med fasede kanter.
Loftsisolering
95 mm mineraluld (kl. 37).
Gulv, carport
Leveres med stabilgrus.
Gulv, redskabsrum
Sand – løst udlagt.
El-installation
Ingen – kan tilkøbes.
Integreret garage
Omfang:
Randfundament:
Tag og udhæng:
Loftsisolering:
Ydervæg:
Loft:
Dør:
Vinduer:
Porte:
Gulv:
El-installation:
Øvrige forhold
Byggestrøm:
Fugtkontrol:
Forsikring:
Byggeaffald og rengøring:
Geoteknisk undersøgelse:
Statik, energi og
landsinspektør:
Afregnes pr. m2 bebygget bruttoareal.
Beton 8Mpa uden armering, ført til frostfri dybde min. 90 cm under fremtidig terræn.
Udføres som for hovedhus.
95 mm (kl. 37).
Udføres som for hovedhus. Ubehandlet på indersiden.
Træbeton (25x600x2400 mm lys/fin).
Ingen – kan tilkøbes.
Ingen – kan tilkøbes.
Ingen – kan tilkøbes.
Udføres som for hovedhus, dog 150 mm isolering og uden varme.
Gulvet er slebet, ubehandlet og udføres uden fald.
2 stk. lysstofrør i loft med afbryder. 2 stk. stikkontakter.
Afregnes efter forbrug. Kan tilbydes til fast pris.
Der udføres løbende dokumenteret fugtkontrol med byggeriet.
Storm-, brand- og entrepriseforsikring under byggeriet samt 10-årig byggeskadeforsikring
tegnes af FBA Huse og er inkluderet i prisen.
Huset afleveres håndværkerrengjort og grunden afleveres ryddet for byggeaffald.
Der kræves geoteknisk undersøgelse på grunden. Foreligger den ikke ved kontraktindgåelse,
bestiller FBA Huse geoteknisk undersøgelse med op til 3 boringer og én inspektion, som er
indeholdt i standardprisen.
Blower-door test, energimærkning, landinspektør-attest, statik- og energi-rammeberegning for
det aktuelle byggeri udføres af faste eksterne samarbejdspartnere og er indeholdt i
standardprisen.
Forbehold
I FBA Huse tilstræber vi til stadighed at udvikle og forbedre vore boliger, hvorfor vi forbeholder os ret til
materialeændringer, i forhold til ovenstående beskrivelse. Endvidere tages der forbehold for leverandørsvigt og øvrig force
majeure.
5
Medarbejdere og samarbejdspartnere
Hos FBA Huse får du som bygherre udleveret byggepladsnøgle, når huset er aflåst og du har uhindret adgang til
byggepladsen, dog kan sikkerhedsforhold i kortere perioder forhindre adgang. Du vil på byggepladsen blive mødt af dansk
talende og imødekommende medarbejdere.
FBA Huse har ansat egne tømrere, murere og malere, og entrerer med faste underentreprenører til el, vvs, kloak-, ventilation-,
fugearbejde, tagdækning og støbearbejde. Medarbejdere og underentreprenører arbejder efter gældende regler for det danske
arbejdsmarked.
Priser: Alle priser er inkl. moms.
Mærkning og henvisninger
Når du som forbruger eller virksomhed vælger FSC, er du med til at sikre naturen og de sociale forhold i de
skove, som træet kommer fra. Dette gælder, når du køber eller producerer produkter af FSC-certificeret træ lige fra havemøbler og gulve til papir og emballager
Et indeklimamærket produkt har gennemgået en omfattende prøvning og har dokumentation for afgivelsen af
kemiske stoffer til luften. For loftprodukter gælder endvidere at de er prøvet med hensyn til afgivelsen af fibre
og partikler.
Mærket garanterer, at træet kommer fra bæredygtigt skovbrug, hvor der både er taget hensyn til miljø,
biodiversitet og skovbrugernes socioøkonomiske forhold.
1)
BR-10 / LE2015
2)
Geoteknik:
Polystyren:
4)
Isolering:
5)
Expan:
6)
Mursten:
7)
Vinduer:
8)
Spær:
9)
Undertag:
3)
10)
Tagsten:
Tagrender:
12)
Træbeklædning:
13)
Loftsbrædder:
14)
Loftslem:
15)
Trægulve:
16)
Fliser og klinker:
11)
17)
Indvendige døre:
Malerbehandling:
19)
Varmeanlæg:
20)
Boligvex
21)
Sanitet og blandingsbatterier:
18)
22)
Inventar:
http://bygningsreglementet.dk
http://bygningsreglementet.dk/br10_04_id162/0/42
http://www.geoteknik.dk
http://styrolit.dk
http://www.isover.dk
http://www.expan.dk
http://strojertegl.dk
http://idealcombi.dk
http://www.ugilt.dk
http://rindom.dk
http://www.duko.dk/undertag/huntonit-undertag
http://www.monier.dk
http://www.plannja.dk
http://www.superwood.dk
http://www.raw-products.info
http://www.abio.dk
www.kahrs.com
http://www.imolaceramica.com
http://www.ceramicagazzini.it
http://www.cerdomus.com
http://www.swedoor.dk
http://www.bj.dk
http://www.danfoss.com
http://boligvex.dk
http://www.ifo.dk
http://www.grohe.com/dk
http://www.svane.com
http://www.hth.dk
6