AB Lyøvej 1 m.fl. - Egemar & Clausen

Transcription

AB Lyøvej 1 m.fl.
Lyøvej 1-3 og Nordre Fasanvej 42
2000 Frederiksberg
Facader og vinduer
Fælles og særlige betingelser
Januar 2015
Sag nr. 959-2
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
1
INDHOLDSFORTEGNELSE
Fælles betingelser
1.0 Byggeriets parter .......................................................................................... 2
2.0 Introduktion ................................................................................................. 3
3.0 Almindelige betingelser ............................................................................... 5
3.1 AB92 ..................................................................................................... 5
3.2 Administrative bestemmelser ............................................................ 35
3.3 Kvalitetssikring ................................................................................... 44
3.4 Drift og vedligehold ............................................................................ 46
3.5 Udbudstidsplan ................................................................................... 47
3.6 Plan for sikkerhed og sundhed ............................................................ 48
Særlige betingelser
3.0 Facader, inkl. bilag iht. bilagsoversigt ...........................................................
4.0 Vinduer, inkl. bilag iht. bilagsoversigt ..........................................................
11.0 Varmeanlæg, inkl. bilag iht. bilagsoversigt ...................................................
20.0 Byggeplads .....................................................................................................
Abildhauge A/S Sag nr. 959-2
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
1.0
2
BYGGERIETS PARTER
Bygherre
AB Lyøvej
v/ Per D. Leth
Lyøvej 3, 4.tv.
2000 Frederiksberg
Administrator
Egemar & Clausen
c/o Postboks 2206, 1018 København K
Nørregade 7A, 2.tv.
1165 København K
Tekniske rådgiver
Abildhauge A/S
Rådgivende Ingeniører og Arkitekter
Lindevangs Allé 6, 4. sal
2000 Frederiksberg
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
3
2.0
INTRODUKTION
2.0.1
Ejendommen
AB Lyøvej 1 mfl. er beliggende på Lyøvej 1-3 og Nordre Fasanvej 42, 2000
Frederiksberg, matr. nr. 46ag, Frederiksberg.
2.0.2
Nuværende forhold
Ejendommen er opført i 1903.
Ejendommen har 3 opgange, 5 normaletager, samt tagetage.
2.0.3
Besigtigelse
De bydende skal ved besigtigelse gøre sig bekendt med forholdene på stedet
inden tilbudsgivningen. Mangel på dette berettiger ikke til senere indsigelser
eller forbehold efter tilbudsafgivningen, som følge af manglende kendskab til
ejendommen.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
4
2.1
ARBEJDETS OMFANG
2.1.1
Arbejdet omfatter, generelt
Arbejdet omhandler følgende bygningsdele.
01 – Facader
• Istandsættelse af facader.
03 – Vinduer
• Istandsættelse af vinduer, samt udskiftning af ét vindue
11 – Varmeanlæg
• Udskiftning af ét stk. radiator ved gl. butiksvindue
20 – Byggeplads og stillads
• Etablering og drift af byggeplads og stillads.
2.2
ARBEJDETS UDFØRELSE, GENERELT
2.2.1
Termin
Arbejdet skal udføres i perioden jf. udbudstidsplanen.
2.2.2
Myndigheder
Entreprenøren skal foretage alle nødvendige anmeldelser til myndighederne,
herunder anmeldelser om syn mv. Anmeldelser indsættes i KS mappen.
2.3
PROJEKTMATRIALET, GENERELT
2.3.1
Grundlag
Tegningsmaterialet er udført på grundlag af indhentede oplysninger fra
Frederiksberg Kommunes byggesagsarkiv samt ved visuel førregistrering udført
på stedet.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
5
Almindelige Betingelser
for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed
Indhold
Side
A. Aftalegrundlaget....................................................................................................................... 6
B. Sikkerhedsstillelse og forsikring .............................................................................................. 9
C. Entreprisens udførelse ............................................................................................................ 12
D. Bygherrens betalingsforpligtelse............................................................................................ 19
E. Tidsfristforlængelse og forsinkelse ........................................................................................ 21
F.
Arbejdets aflevering ............................................................................................................... 23
G. Mangler ved arbejdet ............................................................................................................. 24
H. 1- og 5-års eftersyn ................................................................................................................ 28
I.
Særligt om ophævelse ............................................................................................................ 29
J.
Tvister .................................................................................................................................... 31
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
6
”Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed” af 10.
december 1992 (AB 92) er med nedenstående tillæg og ændringer gældende for det samlede
arbejde, herunder aftalt ekstraarbejde under byggeriet.
A. Aftalegrundlaget
Almindelige bestemmelser
§ 1. Almindelige betingelser finder anvendelse på aftaler om
arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed.
Ad § 1, stk. 1. Entreprenørens og leverandørers ydelser af
enhver art er underkastet nærværende betingelser og
bestemmelser i AB 92, uanset om ydelserne udelukkende
eller i det væsentligste består i leverancer af materialer. I
den udstrækning almindelige køberetlige regler afviger fra
nærværende fællesbetingelser og AB 92, herunder i
henseende til ansvar, reklamation og forældelse, er AB 92
og nærværende betingelser gældende.
Stk. 2. Ved leverancer skal "bygherren" forstås som køberen
og "entreprenøren" som sælgeren. Ved underentreprise-forhold skal "bygherren" forstås som hovedentreprenøren og
"entreprenøren" som underentreprenøren.
Stk. 3. Fravigelse af betingelserne gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt angives, på hvilke punkter fravigelse
skal ske.
Ad stk.3. Tilføjelser og fravigelser til AB92 er trykt i højre
spalte.
Stk. 4. Medmindre andet er angivet, indbefatter beløbs-angivelser ikke merværdiafgift (moms).
Stk. 5. Hvis ikke andet er bestemt, forstås ved arbejdsdage
alle mandage til og med fredage, der ikke er helligdage.
Stk. 6. Alle dokumenter affattes på dansk, og alle betegnelser med hensyn til mønt, mål og vægt er danske.
Forhandlinger, herunder på byggemøder, skal foregå på
dansk. Hvis der tillige udfærdiges dokumenter på et andet
sprog, og der er uoverensstemmelse i forhold til den danske
tekst, gælder den danske tekst.
Stk. 7. Retsforholdet skal i det hele behandles efter dansk
rets regler.
Bygherrens udbud
§ 2. Ved udbud forstås bygherrens opfordring til at fremkomme med tilbud.
Ad § 2, stk. 2: Ved afgivelse af tilbud godkender
entreprenøren det modtagne materiale som værende
entydigt og fyldestgørende.
Nedenstående cirkulærer, bekendtgørelser etc. skal anses
som en integreret del af udbuddet, hvorfor entreprenøren er
forpligtet til at følge disse (med eventuelle ændringer og
tilføjelser):
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
Stk. 2. Der bydes på grundlag af de oplysninger, som indeholdes i udbudsmaterialet. Dette materiale skal være entydigt og således udformet, at der er klarhed over ydelsernes
omfang og indhold.
7
Ad § 2, stk. 2: Hvor udbudsmaterialet angiver bestemte
fabrikater eller typer af materialer er entreprenøren
forpligtet til at levere det angivne. Er materialet angivet
’som’ bestemte fabrikater eller materialer, er angivelsen
udtryk for krav til art, kvalitet, funktion, udseende eller
leverancer, der afviger fra det i SB anførte, herunder også
materialer, der i SB er anført med et ’som’, skal det oplyses
i tilbuddet, hvilke materialer eller fabrikater, der er
indregnet.
Stk. 3. Udbudsmaterialet skal indeholde en tidsplan.
Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysning om eventuelle fortidsminder på ejendommen, jf. § 16.
Stk. 5. Det skal i forbindelse med udbuddet oplyses,
hvorvidt der ønskes sikkerhedsstillelse for tilbagelevering af
udbudsmaterialet. Ved tilbagelevering af udbudsmaterialet i
hel og ubeskadiget stand inden udløbet af en rimelig frist
skal sikkerhedsstillelsen straks frigives, uanset om den
pågældende har afgivet tilbud.
Ad stk. 5. Udbudsmaterialet er bygherrens ejendom og skal
tilbageleveres samlet senest 5 dage efter den bydende har
modtaget eventuel meddelelse om at arbejdet ikke
overdrages ham. Der kræves ikke sikkerhedsstillelse for
udbudsmaterialet.
Stk. 6. Bygherren kan med henblik på en vurdering af de
indkomne tilbud i udbudsmaterialet stille krav om tilbuddets
form og kan herunder forlange, at tilbud udfærdiges med
rimelig specifikation af tilbudssummen på dertil leverede
tilbudslister.
Ad § 2, stk. 6: Alle punkterne i tilbudslisterne skal være
fuldstændig udfyldt og tilbudslisterne skal afleveres til
tiden i underskrevet stand. Der betales ikke
udregningsvederlag i forbindelse med afgivelse af tilbud.
Der godkendes ikke andre forbehold end
standardforbeholdene fra håndværker- og
entreprenørorganisationer og kun, såfremt forbeholdene
ikke er i strid med nærværende betingelser. Det fremhæves
særligt, at pkt. 3 og 7 i Dansk Byggeris standardforbehold
af maj 2008 for bygge- og anlægsarbejder ikke vil blive
anerkendt, idet nærværende tilføjelser/ændringer til AB 92
træder i stedet.
Stk. 7. Skal tilbuddet eller dele heraf angives som enhedspriser, skal bygherren angive, hvilken vægt der ved
vurderingen af tilbuddets samlede størrelse vil blive tillagt
de enkelte enhedspriser.
Ad § 2, stk. 7: Enhedspriser anvendes kun til regulering af
den indgåede aftale, såfremt bygherren ønsker mer- eller
mindre ydelser.
Entreprenørens tilbud
§ 3. Når flere i forening giver tilbud, er dette bindende én
for alle og alle for én.
Stk. 2. Hvis et arbejde er udbudt således, at der foruden en
pris på arbejdet som helhed skal angives priser på dele af
Ad § 3, stk. 1: Byder flere i forening, skal det fremgå af
tilbuddet, hvem bygherren kan forhandle med, og til hvem
betaling kan ske.
Ad § 3, stk. 2: Delpriser og tilbudslister betragtes som
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
8
arbejdet, kan priserne på de enkelte dele kun betragtes som
selvstændigt tilbud, hvis dette udtrykkeligt er foreskrevet i
udbudsmaterialet eller tilkendegivet ved tilbuddet.
selvstændige tilbud. Positioner i tilbudslisten skal betragtes
som selvstændige tilbud der skal kunne reguleres i op- eller
nedadgående retning i forhold til kontraktgrundlaget.
Stk. 3. Hvis tilbud foruden en samlet sum skal indeholde
enhedspriser, er begge dele bindende for tilbudsgiveren. Enhedspriser kommer til anvendelse ved betalingsregulering
på grund af større eller mindre ydelser, end bygherren har
angivet i udbudsmaterialet. Ved bedømmelsen af tilbuds
indbyrdes rækkefølge gælder alene det samlede tilbud.
Ad § 3, stk. 3: Bygherren forbeholder sig ret til frit at vælge
mellem de indkomne tilbud, at antage eventuelle alternative
tilbud, herunder hovedentreprisetilbud samt forbeholde sig
ret til at forkaste alle tilbud. Alternative tilbud accepteres
kun såfremt der tillige afgives tilbud på det udbudte
grundlag.
Stk. 4. Tilbuddet omfatter kun ydelser, der er angivet som
hørende til entreprisen på tegninger, der er udleveret entreprenøren som grundlag for tilbudsafgivelsen, eller som er
nævnt i de afsnit af arbejdsbeskrivelsen, der gælder for den
pågældende entreprise.
Ad § 3, stk. 4: Tilbuddet skal omfatte samtlige ydelser,
leverancer og naturlige følgearbejder til entreprisens fulde,
konditionsmæssige færdiggørelse, herunder alle
nødvendige biydelser, f.eks. materiel, forbrugsgods,
oprydning, rengøring m.v. Tilbuddet skal også omfatte
ydelser som er nævnt i de generelle afsnit. Tilbudsgiver
skal forinden afgivelse af tilbud gøre sig bekendt med
ejendommen og de forhold, der kan have betydning for
entreprisen. Krav som følge af manglende kendskab til
nævnte forhold vil ikke blive anerkendt. I tilfælde af
eventuel modstrid mellem projektdokumenterne gælder
største ydelse.
Stk. 5. Vedståelsesfristen for licitationstilbud er 20 arbejdsdage fra licitationsdagen. Vedståelsesfristen for andre skriftlige tilbud er 20 arbejdsdage fra tilbuddets datering.
Ad § 3, stk. 5: Den bydende skal vedstå sit tilbud i 6 uger,
regnet fra tidspunktet for afgivelse af tilbud.
Stk. 6. Den, hvis tilbud ikke antages, kan forlange sit tilbud
samt sine tegninger, beregninger og beskrivelser tilbageleveret.
Stk. 7. Bygherren skal snarest muligt underrette tilbudsgivere, hvis tilbud ikke antages.
Ad § 3, stk. 7: Manglende accept fra bygherrens side inden
udløbet af vedståelsesfristen skal betragtes som afslag.
Entrepriseaftalen
§ 4. Aftale om udførelse af en entreprise eller om en leverance træffes ved skriftlig accept af det afgivne tilbud
eller ved et særligt dokument. Der skal henvises til de
dokumenter, som har dannet grundlag for aftalen.
Stk. 2. Eventuel stempelpligt påhviler bygherren.
Overdragelse af rettigheder og forpligtelser m.v.
§ 5. Parterne kan overdrage deres rettigheder i henhold til
aftalen.
Ad. § 5, stk. 1 + 2. Entreprenøren må kun give samlet
transport på entreprisesummen eller restentreprisesummen
og kun til anerkendt pengeinstitut. Transporten skal
anmeldes for og noteres af bygherren eller dennes
forretningsfører.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
9
Stk. 2. Overdrager entreprenøren uforfaldne krav i henhold
til aftalen, går transporter, der står i forbindelse med arbejdets udførelse, forud for andre transporter.
Stk. 3. Uden den anden parts samtykke kan parterne ikke
overføre deres forpligtelser til andre.
Stk. 4. Entreprenøren kan overlade arbejdets udførelse til
andre i det omfang, det er sædvanligt eller naturligt, at
arbejdet udføres i underentreprise.
Ad § 5, stk. 4. Såfremt entreprenøren ønsker at benytte
underentreprenører, skal navne og adresser samt
arbejdsområder oplyses ved undertegnelsen af aftalen.
Entreprenøren bærer det fulde ansvar for eventuelle
underentreprenørers arbejde. Bygherren kan udskyde
underentreprenører, hvis bygherren har en saglig indsigelse
mod underentreprenøren. Sådan udskydelse medfører ingen
ret for tilbudsgiveren til at annullere sit tilbud eller at få
tidsfristforlængelse. Der må ikke efter afgivelse af tilbud
antages andre underentreprenører uden bygherrens
tilladelse.
Stk. 5. Hvis det må anses for godtgjort, at et krav vedrørende
mangler ikke eller kun med stor vanskelighed kan gennemføres mod entreprenøren, er bygherren berettiget til at gøre
kravet gældende direkte mod entreprenørens
underentreprenører og leverandører, jf. § 10, stk. 4.
Ad § 5, stk. 5. Entreprenøren dokumenterer efter påkrav, at
entreprenørens underentreprenører, leverandører og andre
har anerkendt og accepteret bygherrens "springende
regres", jfr. § 10, stk. 4, 3. punktum.
B. Sikkerhedsstillelse og forsikring
Entreprenørens sikkerhedsstillelse
§ 6. Medmindre andet fremgår af udbudsmaterialet, skal entreprenøren senest 8 arbejdsdage efter entrepriseaftalens
indgåelse stille sikkerhed for opfyldelse af sine forpligtelser
over for bygherren. Sikkerheden stilles i form af betryggende bank- eller sparekassegaranti, kautionsforsikring eller på
anden betryggende måde.
Ad § 6, stk. 1: Omkostninger i forbindelse med
sikkerhedsstillelse afholdes af entreprenøren. Før
sikkerheden er stillet og vilkårene godkendt af bygherren,
er bygherren ikke forpligtet til at foretage betalinger af
nogen art overfor entreprenøren.
Stk. 2. Indtil aflevering har fundet sted, skal den stillede sikkerhed svare til 15 pct. af entreprisesummen. Herefter skal
sikkerheden svare til 10 pct. af entreprisesummen.
Ad § 6, stk. 2: Den stillede garanti skal svare til 15% af
entreprisesummen inkl. moms. For hver 10% forhøjelse af
entreprisesummen på grund af ekstraarbejde etc. skal
sikkerhedsstillelsen øges tilsvarende. Nedskrivning af
sikkerhedsstillelsen fra 15% til 10% finder først sted, når
mangler påberåbt inden eller i forbindelse med afleveringen
er afhjulpet, og afhjælpningen er godkendt af tilsynet. Ved
nedskrivningen til 10 % efter aflevering, regnes
entreprisesummen inkl. eventuelle reguleringer.
Nedskrivning kan først ske efter skriftlig accept fra
bygherren
Stk. 3. For leverancer, som præsteres fuldt færdige i rater,
skal sikkerheden svare til 10 pct. af købesummen.
Stk. 4. Sikkerheden nedskrives, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 1, til
Ad § 6, stk. 4: ”entreprisesummen” ændres til
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
10
2 pct. af entreprisesummen 1 år efter afleveringstidspunktet,
medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat krav
om afhjælpning af mangler. I så fald nedskrives sikkerheden, når manglerne er afhjulpet.
”entreprisesummen inkl. moms”. Nedskrivning kan først
ske efter skriftlig accept fra bygherre. Sikkerheden
nedskrives først, når 1-års-eftersynet i.h.t. § 37 er
gennemført, og påtalte mangler er udbedrede og godkendt
af tilsynet.
Stk. 5. Sikkerheden ophører 5 år efter afleveringstidspunktet, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 1, medmindre bygherren forinden
skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så
fald ophører sikkerheden, når manglerne er afhjulpet.
Ad § 6, stk. 5: Ophør kan først ske efter skriftlig accept fra
bygherre. Sikkerheden ophører først, når 5-års-eftersynet
i.h.t. § 38 er gennemført og påtalte mangler er udbedrede
og godkendt af tilsynet.
Stk. 6. Forholdsmæssig frigivelse af sikkerheden skal ske
ved afsnitsvis aflevering, jf. § 28, stk. 4, sidste punktum.
Ad § 6, stk. 6. Afsnitsvis aflevering kan ikke finde sted.
Stk. 7. Hvis bygherren ønsker udbetaling i henhold til den
stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles
til entreprenøren og garanten med nøje angivelse af arten og
omfanget af den påståede misligholdelse samt størrelsen af
det krævede beløb. Dette udbetales til bygherren inden 10
arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst, medmindre entreprenøren forinden over for Voldgiftsnævnet har fremsat begæring om beslutning specielt med henblik på om bygherrens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i
§ 46.
Ad § 6, stk. 7. Bestemmelsen udgår.
Stk. 8. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle krav, som
bygherren har i anledning af aftaleforholdet, herunder krav
vedrørende eventuelle ekstraarbejder og tilbagebetaling af
for meget udbetalt entreprisesum.
Bygherrens sikkerhedsstillelse
§ 7. Hvis entreprenøren kræver det, skal bygherren ved private arbejder senest 8 arbejdsdage efter kravets fremsættelse
stille sikkerhed for opfyldelse af sine betalingsforpligtelser
over for entreprenøren. Sikkerheden stilles i form af betryggende bank- eller sparekassegaranti, kautionsforsikring
eller på anden, betryggende måde.
Stk. 2. Sikkerheden skal svare til 3 måneders gennemsnitsbetaling dog mindst 10 pct. af entreprisesummen udregnet
således, at entreprisesummen fordeles ligeligt på det antal
måneder, som i aftalen er fastsat for arbejdets udførelse. Entreprenøren kan ved udvidelse af aftalen med ekstraarbejder
i henhold til § 14 kræve sikkerheden forøget, hvis
vederlaget for samtlige ekstraarbejder bortset fra de allerede
betalte overstiger det halve af 1 måneds gennemsnitsbetaling ifølge den oprindelige aftale.
Stk. 3. Hvis entreprenøren ønsker udbetaling i henhold til
Ad § 7, stk. 1 – stk. 4: Udgår i sin helhed, da bygherre ikke
stiller sikkerhed, og pkt. 3 i Dansk Byggeris
standardforbehold af maj 2008 accepteres således ikke.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
11
den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til bygherren og garanten med angivelse af størrelsen
af det krævede beløb. Dette udbetales til entreprenøren inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst,
medmindre bygherren forinden over for Voldgiftsnævnet
har fremsat begæring om beslutning specielt med henblik
på, om entreprenørens udbetalingskrav er berettiget. I så
fald gælder reglerne i § 46.
Stk. 4. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle de krav,
som entreprenøren har i anledning af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder.
Forsikring
§ 8. Bygherren tegner og betaler sædvanlig brand- og
stormskadeforsikring fra arbejdets påbegyndelse, indtil
mangler, der er påvist ved afleveringen, er afhjulpet. På entreprenørens anmodning skal denne og eventuelle underentreprenører medtages som sikrede på forsikrings-policen.
Forsikringen skal omfatte samtlige entreprenørers arbejde
på den bygning eller det anlæg, entrepriseaftalen vedrører.
Ved om- eller tilbygning skal forsikringen dække skade på
arbejdet samt på den bygning eller det anlæg, der er
genstand for om- eller tilbygning.
Ad § 8, stk. 1. Uden at entreprenørens ansvar derved
begrænses tegner bygherren all-riskforsikring. Allriskforsikringen omfatter også entreprenørens eventuelle
underentreprenører. For forsikringen gælder en selvrisiko
på max. kr. 10.000,- af enhver skade. Selvrisikoen påhviler
entreprenøren. Selvrisikoen for storm - og brandskader
påhviler dog kun entreprenøren, såfremt skaden skyldes
uagtsomhed eller forsømmelse fra entreprenørens side eller
fra andre som entreprenøren er ansvarlig for. Det juridiske
grundlag for forsikringsdækningen er forsikringsaftalen
mellem bygherren og forsikringsselskabet, hvilken aftale
går forud for nærværende bestemmelse. En forhøjet
selvrisiko for konkrete skadestyper påhviler således
entreprenøren at betale.
Særligt vedrørende ”varmt arbejde”:
Varmt arbejde er defineret af Dansk Brand- og
sikringsteknisk Institut i DBI vejledning 10 del 1, 2 og 3.
Hvis entreprisen indeholder varmt arbejde kan den tegnede
entreprise-forsikring indeholde klausul om forhøjet
selvrisiko ved udførelse af varmt arbejde, hvis ikke
entreprenøren eller dennes underentreprenører har certifikat
på at have gennemført et kursus om varmt arbejde. Det
påhviler entreprenøren for sig selv og eventuelle
underentreprenører at sikre, at det fornødne certifikat om
varmt haves, for at entreprenøren undgår den forhøjede
selvrisiko.
Stk. 2. Offentlige bygherrer kan kræve sig stillet som selvforsikrer.
Stk. 3. Entreprenøren og eventuelle underentreprenører skal
have sædvanlig ansvarsforsikring for skader, for hvilke der
er ansvar efter dansk rets almindelige regler. Entreprenøren
skal på anmodning dokumentere, at forsikringen er i kraft.
Ad § 8, stk. 3. Forsikringen skal tillige dække følgeskader
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
12
C. Entreprisens udførelse
Arbejdsplan og afsætning
§ 9. Entreprenøren skal snarest muligt i samarbejde med
bygherren udarbejde en arbejdsplan.
Stk. 2. Bygherren lader foretage afsætninger af de bestemmende hovedlinjer og højder (koter), medens al øvrig afsætning foretages af entreprenøren.
Ad § 9, stk. 1. Prøver på materialer eller arbejdsprøver skal
ske i så god tid, at ændringer eller fremskaffelse af nye
prøver ikke forsinker eget eller underentreprenørers
arbejde. Entreprenøren skal anmelde og rekvirere syn hos
myndighederne i god tid i forbindelse med syn af
arbejdsudførelser. Entreprenøren skal senest 10 arbejdsdage
efter kontraktens indgåelse, udarbejde en detaljeret tidsplan
der overholder de tidsrammer der er indeholdt i
udbudstidsplanen. Når denne er godkendt af tilsynet træder
den som kontraktgrundlag i stedet for udbudstidsplanen.
Ad § 9, stk. 2. Entreprenøren har ansvaret for, at alle mål
vedrørende hans entreprise overholdes og skal kontrollere
alle mål, som kan påvirke eget arbejde. Hvis tolerancer
eller andre målangivelser ikke er overholdt, skal dette
straks meddeles til bygherren. Alle
afsætninger/måltagninger foretages af entreprenøren.
Entreprenøren er ansvarlig for egne afsætninger, selv om
disse er foretaget i samråd med bygherren.
Entreprenørens ydelse
§ 10. Arbejdet skal udføres i overensstemmelse med aftalen,
fagmæssigt korrekt eller i overensstemmelse med
bygherrens eventuelle anvisninger efter § 15. Materialer
skal, for så vidt disses beskaffenhed ikke er anført, være af
sædvanlig god kvalitet.
Ad § 10, stk. 1. Hvis navngivne materialer eller færdigvarer
er foreskrevet skal disse anvendes.
Stk. 2. Entreprenøren skal levere alle materialer og præstere
alle fornødne biydelser til arbejdets færdiggørelse.
Ad § 10, stk. 2. Materialer skal leveres i nødvendigt
omfang, eksempelvis hvis de er nævnt et andet sted i
beskrivelsen, vist på tegninger ellers er nødvendige for
færdiggørelse af en beskreven konstruktion, selvom de ikke
er nævnt i materialeoversigten. Der henvises til ad § 3, stk.
4
Stk. 3. Materialer og andre leverancer, som er bestemt til
indføjelse i arbejdet, skal leveres af entreprenøren uden
ejendomsforbehold. Når de pågældende genstande er leveret
på byggepladsen, tilhører de bygherren.
Ad § 10, stk. 3. Opbevaring af materialer etc. skal ske så de
beskyttes mod bl.a. tyveri, beskadigelse, tilsmudsning og
nedbør. Bygherren overtager først ansvaret for
genstandene, når de er indbygget, og entreprisen er
afleveret. Værktøj opbevares for den enkelte entreprenørs
regning og risiko indtil afleveringsforretning er afholdt.
Stk. 4. Materialer og andre leverancer til arbejdet skal være
leveret med 5 års leverandøransvar for mangler ved
leverancen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 2. Ansvarsperioden
regnes fra afleveringen af arbejdet og begrænses således, at
Ad § 10, stk. 4. "Leverandøren" ændres til "leverandøren
og eventuelle underentreprenører". Entreprenøren
dokumenterer efter påkrav, at de pågældende har
underskrevet følgende eller tilsvarende erklæring:
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
leverandørens ansvar ophører senest 6 år efter levering til
lager eller videresalg. Leverandøren skal endvidere have
anerkendt, dels at mangelskrav under de i § 5, stk. 5, nævnte
omstændigheder skal kunne gøres gældende direkte mod
leverandøren, dels at tvister vedrørende mangler ved en
leverance kan behandles ved Voldgiftsretten for bygge- og
anlægsvirksomhed.
13
"Leverandørens ansvar for mangler ved leverancer ophører
5 år efter afleveringen af det byggeri, hvori leverancen
indgår. Ved leverancer til lager eller videresalg ophører
ansvaret dog senest 6 år efter leveringen til køberen.
Såfremt det må anses for godtgjort, at et krav vedrørende
mangler ved leverancer ikke eller kun med stor
vanskelighed kan gennemføres mod leverandørens køber
eller mod efterfølgende købere, anerkendes det, at kravet
tillige kan gøres gældende direkte mod leverandøren. Også
i sådanne tilfælde kan leverandøren kun gøres ansvarlig for
mangler i det omfang hans egen leverance er mangelfuld
og endvidere kun i det omfang, det følger af hans eget
kontraktforhold med hans køber. Leverandøren anerkender
dog i alle tilfælde at kunne sagsøges sammen med køberen
eller efterfølgende købere i anledning af parternes
indbyrdes forhold. Sagen behandles ved voldgiftsretten for
bygge- og anlægsvirksomhed."
og
”Underentreprenøren anerkender, at mangelskrav under
de i AB 92, § 5, stk. 5 nævnte omstændigheder skal kunne
gøres gældende direkte mod underentreprenøren, dels at
tvister vedrørende mangler skal behandles ved
voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed”.
Såfremt entreprenøren tilsidesætter sin forpligtelse til at
tilvejebringe byggeleveranceklausul med leverandører,
indtræder entreprenøren i den pågældende leverandørs
retsstilling, således at entreprenøren er ansvarlig overfor
bygherren i samme udstrækning, som leverandøren ville
have været, hvis klausulen var vedtaget.
Stk. 5. Entreprenøren kan undlade at opfylde bestemmelsen i
stk. 4, hvis dette vil medføre betydelig merudgift for ham
eller væsentlig forsinkelse af arbejdet, eller det ved mindre
omfattende leverancer vil være besværligt at kontrollere
overholdelsen af bestemmelsen. Bygherren skal ved væsentlige leverancer have meddelelse om undladelsen.
Projektgennemgang, dokumentation og prøver
§ 11. Bygherren kan i udbudsmaterialet bestemme, at entreprenøren skal deltage i projektgennemgang. Der kan endvidere fastsættes bestemmelser om arten og omfanget af prøver og om den dokumentation for arbejdets udførelse, for
udførte anlæg, for anvendte materialers oprindelse og egenskaber og for udførte prøver, som entreprenøren skal afgive.
Bestemmelser herom kan indgå i en udbudskontrol-plan.
Deltagelse i projektgennemgangen samt tilvejebringelse af
dokumentationen og prøverne er et led i entreprenørens
ydelse.
Ad § 11, stk. 1. Det forudsættes at entreprenøren deltager i
projektgennnemgang uden omkostninger for bygherren,
uanset om projektgennemgangen sker før eller efter
entrepriseaftalens indgåelse. Entreprenøren skal udarbejde
kvalitetssikringsmateriale (KS), som redegør for og styrer
følgende:
▪ Hvem der overfor virksomheden er ansvarlig for sikringen
af den konkrete opgave.
▪ Kommunikationslinjer mellem dem, der er ansvarlige for
sikringen og bygherres rådgiver.
▪ Styring af dokumenter, herunder arkivering og rettelse og
kassering af tegninger.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
14
▪ Informationsmøder for og instruktion af håndværkere på
pladsen om bl.a. nye eller vanskelige arbejdsgange.
▪ Modtagekontrol vedrørende leverancer.
▪ Proceskontrol af, at arbejdsgangene fører til de krævede
resultater. Denne indsats er af afgørende betydning i
entreprenørens kvalitetssikring. Kontrollen kan planlægges
og dokumenteres ved hjælp af tjeklister, procesdiagrammer
og kontrolkort. Der skal fastlægges kontrolniveau og
kontrolfrekvenser.
▪ Slutkontrol der ofte udføres af entreprenørens konduktør
og projektleder.
Stk. 2. Bygherren kan under arbejdets udførelse og ved afleveringen forlange yderligere prøver. Også i sådanne tilfælde
skal entreprenøren stille fornødent mandskab til disposition
ved prøvernes udtagning og undersøgelse. Hvis de yderligere prøver viser kontraktmæssige ydelse, skal bygherren
betale herfor som ekstraarbejde. I modsat fald skal entreprenøren betale bygherrens udgifter.
Stk. 3. Entreprenøren skal give bygherren og dennes tilsyn
adgang til de arbejdspladser og produktionssteder, hvor arbejdet udføres. Bygherren kan endvidere kræve de oplysninger, der er nødvendige til at bedømme ydelsen.
Stk. 4. Bygherren og dennes tilsyn kan under arbejdets gang
kassere ikke kontraktmæssige arbejder eller materialer.
Denne kassation skal ske så hurtigt som muligt.
Stk. 5. Entreprenøren skal løbende foretage oprydning og
rømning og skal omgående fjerne kasserede materialer fra
byggepladsen.
Arbejdets forringelse m.v. Vedligeholdelse
§ 12. Forringes, ødelægges eller bortkommer arbejdet eller
dele af dette inden afleveringen, skal entreprenøren for egen
regning sørge for kontraktmæssige ydelse, medmindre
forholdet kan henføres til bygherren. Hvis bygherren leverer
materialer til entreprenørens arbejde, gælder det samme
vedrørende disse i tiden fra entreprenørens modtagelse heraf
og indtil arbejdets aflevering.
Stk. 2. Skader, som entreprenører forvolder på hinandens
arbejde, materialer og materiel, er bygherren uvedkommende.
Stk. 3. Entreprenøren skal vedligeholde det udførte arbejde
indtil afleveringen.
Stk. 4. For arbejder eller dele af disse, der tages i brug før
Ad § 12 stk. 4 Da ejendommen er beboet i forbindelse med
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
afleveringen, gælder reglerne i stk. 1-3 indtil
ibrugtagningen.
15
entreprisen, betragtes bygherrens og lejernes naturlige og
fortsatte brug af ejendommen ikke som ibrugtagning.
Forhold til myndigheder
§ 13. Bygherren sørger for nødvendig godkendelse af projektet og afholder udgifterne herved.
Stk. 2. Entreprenøren sørger for anmeldelser, ansøger om
tilladelser, rekvirerer syn og fremskaffer attester, der vedrører selve arbejdets udførelse, og afholder udgiften herved.
Ændringer i arbejdet
§ 14. Bygherren kan forlange ændringer i arbejdets art og
omfang, når ændringen har naturlig sammenhæng med de
aftalte ydelser. Entreprenøren har ret til at udføre sådanne
ændringer, medmindre bygherren påviser særlige forhold,
der begrunder, at bygherren lader andre udføre arbejdet.
Stk. 2. Bygherrens krav om ændring skal fremsættes skriftligt. Det samme gælder parternes eventuelle krav om forandringer i aftalen med hensyn til pris, tid og sikkerhed som
følge af ændringen. Der træffes snarest skriftlig tillægsaftale
om ændringen. Forhandlinger herom må ikke medføre forsinkelse af arbejdets udførelse.
Ad § 14, stk. 2. Entreprenøren er bekendt med at bygherren
er en privat fond og at bygherrens midler er begrænsede.
Entreprenøren er derfor indforstået med, at intet
ekstraarbejde, som kan medføre krav om forøgelse af
betalingen, må påbegyndes før der foreligger skriftlig
accept fra bygherren eller tilsynet af, at arbejdet berettiger
til ekstrabetaling. Entreprenøren er således indforstået med,
at ekstraarbejder der udføres uden forudgående skriftlig
godkendelse fra bygherren eller dennes tilsyn, og som ikke
efterfølgende godkendes af denne, ikke vil blive vederlagt,
uanset om udførelsen af de pågældende ekstraarbejder kan
anses for nødvendige eller hensigtsmæssige, og uanset om
bygherre var eller under byggeriets gang burde være
bekendt med ekstraarbejdernes udførelse. Eventuelle
afvigelser fra projektmaterialet i udførelse eller materialer
må kun ske efter forudgående godkendelse af bygherre. I
modsat fald kan ændringerne kræves omgjort i.h.t.
projektmaterialet uden honorering.
Stk. 3. Vedrører ændringerne arbejder, hvorom der gælder
enhedspriser, reguleres den aftalte entreprisesum i overensstemmelse hermed, medmindre der træffes anden aftale, jf.
stk. 2. Regulering af enhedspriser skal dog kun ske, inden
for +/ 15 pct. af entreprisesummen og inden for +/ 100 pct.
af de enkelte poster i tilbudslisten.
Ad § 14, stk. 3. Opmærksomheden henledes på tilføjelsen
til § 3 stk. 2.
Stk. 4. Udover tilfældene nævnt i stk. 3, udføres ændringsarbejde som regningsarbejde, medmindre andet er aftalt.
Ad § 14, stk. 4. Ved aftaler om ekstraarbejder, skal omfang
og pris så vidt muligt fastlægges forinden arbejdets
påbegyndelse, og ekstraarbejderne udføres i
overensstemmelse med de bestemmelser der er gældende
for entreprisen i øvrigt. Hvis der undtagelsesvist skal
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
16
udføres regningsarbejde skal det udføres efter Dansk
Byggeris ”Vejledning for opstilling af regning der udføres
som selvstændig entreprise” af juli 2000. Regningsarbejde
skal være dokumenteret med alle bilag der dokumenterer
det fremsatte krav, herunder timesedler med
timelønsangivelse, køresedler, fakturaer for leverede
materialer mv.
Stk. 5. Ved formindskelse af arbejdets omfang skal
entreprenøren godskrive bygherren de udgifter, som spares
eller burde have været sparet. Vedrører formindskelsen
arbejder, hvorom der gælder enhedspriser, jf. stk. 3, skal
dette dog kun ske i det omfang, mindrearbejdet medfører, at
entreprisesummen formindskes med mere end 15 pct.
Ad § 14, stk. 5. Der skal foreligge fuld dokumentation i
form af en opgørelse der viser alle kalkulerede udgifter.
Hvis der afregnes efter enhedspriser fra tilbudslisten sker
det efter retningslinjerne i § 3 Ad stk. 2.
Uklarheder, hindringer eller lignende forhold
§ 15. Entreprenøren skal indhente bygherrens afgørelse, hvis
aftalen og dennes grundlag ikke yder tilstrækkelig vejledning til udførelse af arbejdet.
Ad § 15, stk. 1. Såfremt der er uoverensstemmelse mellem
arbejdsbeskrivelsen og tilhørende tegningssæt, skal største
ydelse eller mængde leveres uden regulering af
entreprisesummen.
Stk. 2. Finder entreprenøren, at arbejdet ikke kan udføres i
overensstemmelse med den indgåede aftale, skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren og følge dennes
anvisninger.
Ad § 15, stk. 2. Underretningen skal være skriftlig.
Stk. 3. Entreprenøren skal snarest muligt underrette bygherren, hvis der opstår forhold, som hindrer eller vanskeliggør
arbejdet eller gør det nærliggende, at bygherren påføres
ulempe eller tab, herunder pådrager sig ansvar over for tredjemand. Hvis der ikke er tid til at indhente bygherrens anvisninger, skal entreprenøren mod fornøden forlængelse af
tidsfrister og mod betaling herfor bedst muligt træffe foranstaltninger for at undgå, at bygherren lider tab.
Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysninger om
foretagne undersøgelser vedrørende grundvands- og jordbundsforhold, forurening eller andre hindringer. I det omfang udbudsmaterialet ikke indeholder fyldestgørende
oplysninger om hindringerne, skal foranstaltningerne
herimod og ulemperne herved betales som ekstraarbejder.
Stk. 5. Hvis der trods gennemførelse af sådanne
forundersøgelser, der er rimelige eller sædvanlige under
hensyntagen til grundens karakter, beliggenhed og tidligere
anvendelse, viser sig uforudsete forhold, som medfører
offentlige påbud eller forbud, der hindrer arbejdets
videreførelse eller gør denne urimelig byrdefuld for
bygherren, kan denne afbestille entreprisen mod godtgørelse
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
17
til entreprenøren. Godtgørelsen omfatter ikke
entreprenørens mistede fortjeneste ved ikke at fuldføre
arbejdet, men alene det øvrige tab, entreprenøren lider.
Fortidsminder
§ 16. Entreprenøren skal drage omsorg for, at jordfaste fortidsminder ikke beskadiges, ændres eller flyttes.
Stk. 2. Entreprenøren skal straks anmelde fund af fortidsminder til rigsantikvaren og bygherren og arbejdet skal
standses i det omfang, det berører fortidsmindet.
Stk. 3. Entreprenøren skal sørge for, at genstande, der findes
under arbejdet, afleveres til bygherren.
Stk. 4. Stk. 1-3 gælder også ved fund af vrag og faste
fortidsminder på havbunden.
Bygherrens tilsyn
§ 17. Ved bygherrens tilsyn forstås dennes byggeledelse,
fagtilsyn eller andre tilsynsførende, særligt udpeget af bygherren.
Stk. 2. Bygherren eller dennes tilsyn skal være til stede på
arbejdspladsen eller skal kunne tilkaldes.
Stk. 3. Bygherrens tilsyn repræsenterer bygherren over for
entreprenøren med hensyn til arbejdets tilrettelæggelse og
udførelse. Tilsynet kan give og modtage meddelelser vedrørende arbejdet, godkende eller kassere materialer eller arbejder samt give anvisninger med hensyn til tilrettelæggelsen af de forskellige entreprenørers arbejde i deres indbyrdes forhold.
Ad § 17, stk. 3. Entreprenøren skal varetage
sikkerhedsarbejdet og være sikkerhedskoordinator i hele
byggeperioden, jf. Arbejdsministeriets bekendtgørelse,
herunder valg af sikkerhedsrepræsentant samt afholdelse af
koordineringsmøder.
Stk. 4. Tilsyn fra bygherrens side fritager ikke entreprenøren
for selv at føre kontrol.
Ad § 17, stk. 4. Tilsyn fra bygherrens side fritager ikke
entreprenøren for det fulde ansvar for entreprisens
konditionsmæssige gennemførelse.
Entreprenørens arbejdsledelse
§ 18. Entreprenøren skal lede arbejdet personligt eller ved
en stedfortræder som repræsentant over for bygherren og
tilsynet med hensyn til arbejdets tilrettelæggelse og
udførelse.
Stk. 2. Entreprenøren eller dennes stedfortræder skal være til
stede på arbejdspladsen eller skal kunne tilkaldes
Ad § 18, stk. 1: Bygherren og tilsynet er berettiget til at
deltage i eventuelle byggemøder som entreprenøren
afholder med underentreprenører.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
18
Byggemøder
§ 19. Bygherren eller tilsynet indkalder til byggemøder og
udarbejder mødereferater, der snarest muligt sendes til de
entreprenører, bygherren har kontraheret med.
Ad § 19, stk. 1. Der afholdes hver uge byggemøder, der har
til formål at koordinere samarbejdet mellem
hovedentreprenører, registrere byggeriets stade, tidsforhold
af indgåede aftaler etc. Det påhviler således entreprenøren
selv, at koordinere samarbejdet med egne
underentreprenører og leverandører.
Stk. 2. Entreprenøren skal selv eller ved sin stedfortræder
deltage i byggemøderne.
Stk. 3. På hvert byggemøde opgøres med angivelse af årsag
det antal arbejdsdage - spilddage - hvor arbejdet helt eller
delvis har ligget stille.
Ad § 19, stk. 3. Aftaler der er nedfældede i
byggemødereferaterne er bindende for alle parter, såfremt
der ikke straks er gjort indsigelse mod indholdet. Såfremt
entreprenøren ikke senest på næste byggemøde gør
opmærksom på, at referatet fra forrige møde ikke er
modtaget, betragtes referatet som værende korrekt udsendt,
og modtaget af entreprenøren mindst to arbejdsdage før det
pågældende byggemøde.
Samvirke med andre entreprenører
§ 20. Entreprenøren skal samvirke med andre entreprenører
på byggepladsen og i tide forhandle med tilsynet således, at
fejl og forsinkelser ved manglende samvirke mellem entreprenørerne undgås.
Ad § 20. Hvis entreprisen bygger på andre entreprenørers
arbejde har entreprenøren pligt til straks at påtale synlige
fejl og mangler som kan få indflydelse på hans eget arbejde
Tilkaldelse af bygherren og entreprenøren. Parternes ophold i udlandet
§ 21. Bygherren og entreprenøren skal over for hinanden
angive, hvortil henvendelse kan ske og hvorfra bygherren og
dennes tilsyn, henholdsvis entreprenøren eller dennes stedfortræder, skal kunne tilkaldes.
Stk. 2. Hvis bygherren eller entreprenøren er bosat i udlandet, eller bosætter sig der efter aftalens indgåelse, skal den
pågældende part opgive en person med bopæl eller hjemsted
her i landet, der kan foretage økonomisk bindende dispositioner på partens vegne, mod hvem søgsmål kan rettes på
partens vegne, og med hvem alle forhandlinger på den pågældende parts vegne kan føres med bindende virkning.
Ad § 21, stk. 1. Tilsynet kan tilkaldes med et varsel på en
arbejdsdag før den ønskede besigtigelse.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
19
D. Bygherrens betalingsforpligtelse
Betaling
§ 22. Efter skriftlig anmodning til bygherren har
entreprenøren én gang hver måned ret til betaling for udført
arbejde m.v. Bygherren skal senest 15 arbejdsdage fra
modtagelse af anmodningen, jf. stk. 11, betale det beløb, der
på byggepladsen er ydet kontraktmæssige arbejder og
materialer for.
Ad § 22, stk. 1: Bygherren forbeholder sig 20 arbejdsdage
til betaling fra modtagelse af anmodningen. Anmodninger
anses først for modtaget når følgende krav er overholdt:
▪ Tilbudsarbejde og ekstraarbejde er anført på separate
anmodninger.
▪ For hver anmodning er det udførte arbejde opgjort ved
procentvis udførelse for hvert punkt i tilbudslisten
▪ For hver anmodning fremgår den totale tilbudssum, det
aktuelle fakturerede beløb og summen af tidligere
fakturerede beløb.
I forbindelse med aflevering er bygherren berettiget til at
tilbageholde betaling (udover garantistillelsen) indtil alle
fejl og mangler er udbedrede og godkendt af tilsynet.
Tilbageholdet skal svare til det det vil koste at få manglerne
udbedret af en anden entreprenør.
Stk. 2. Entreprenøren kan efter samme regler som anført i
stk. 1 tillige kræve betaling for materialer m.v. som er købt
af entreprenøren og ikke er leveret på byggepladsen. Hvis
bygherren kræver det, skal entreprenøren stille sikkerhed for
kontraktmæssig levering, jf. § 6. Sikkerhedsstillelsens størrelse skal svare til den krævede betaling inklusive moms for
de ikke-leverede materialer.
Ad § 22, stk. 2 og 3: Bestemmelserne udgår. Forudbetaling
for materialer, der ikke er leveret til byggepladsen, kan ikke
finde sted.
Stk. 3. Betaling for materialer m.v. mere end 20 arbejdsdage
før deres anvendelse på byggepladsen kan alene kræves,
hvis der er oplyst herom i tilbuddet.
Stk. 4. I stedet for betaling efter stk. 1 kan det aftales, at betaling skal ske efter en betalingsplan. Betalingsplanen følger
tidsplanen og fastsætter til hvilke tidspunkter entreprisesummen eller dele deraf skal udbetales. Betalingsplanen kan i
stedet angive, ved hvilke stadier og med hvilke beløb entreprisesummen eller dele deraf skal udbetales. Betaling skal
finde sted til de aftalte tidspunkter m.v., forudsat at det arbejde, betalingen angår, er præsteret.
Ad § 22, stk. 4. Udgår, idet betaling finder sted efter stk. 1.
Stk. 5. Hvis der ved et ekstraarbejde ikke træffes aftale om
tidspunktet for betaling, kan betaling kræves efter reglen i
stk. 1.
Ad § 22, stk. 5: jf. § 14, stk. 4.
Stk. 6. Hvis aftalen bestemmer, at entreprisesummen skal
reguleres som følge af ændringer i indeks,
overenskomstmæssige arbejdslønninger, materialepriser
m.v. finder reguleringen sted i forbindelse med betalingen
for de dele af arbejdet, der berøres af ændringen.
Reguleringen sker på grundlag af entreprenørens
dokumenterede opgørelse.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
20
Stk. 7. Efter afleveringen fremsender entreprenøren en endelig og fuldstændig opgørelse, herunder over tilgodehavender
for alle ekstraarbejder. Efter at bygherren har modtaget
denne slutopgørelse, kan entreprenøren ikke fremkomme
med yderligere krav, bortset fra sådanne, der er taget
specificeret forbehold om i slutopgørelsen.
Stk. 8. Ved byggearbejder, herunder også grundmodningsarbejde, skal slutopgørelsen fremsendes til bygherren 25
arbejdsdage efter afleveringen - for hovedentrepriser dog
senest 35 arbejdsdage efter afleveringen. Ved anlægs-arbejder - bortset fra dem, der er nævnt i § 36, stk. 1 - er fristen
for fremsendelse af slutopgørelse 60 arbejdsdage.
Ad § 22, stk. 8: Slutopgørelse skal være fremsendt senest
15 dage efter aflevering.
Stk. 9. Hvis slutopgørelsen ikke er kommet frem til bygherren inden udløbet af tidsrummet nævnt i stk. 8, kan denne
skriftlig kræve opgørelsen fremsendt inden 10 arbejdsdage.
Fremsendes opgørelsen herefter ikke til bygherren inden
udløbet af denne frist, fortaber entreprenøren krav på vederlag for ekstraarbejder, der udføres som regningsarbejder,
samt for løn- og prisstigninger.
Stk. 10. Entreprenørens slutopgørelse skal betales senest 15
arbejdsdage fra modtagelsen.
Ad § 22, stk. 10: Slutopgørelsen betales senest 20
arbejdsdage fra modtagelsen af anmodningen.
Stk. 11. Entreprenørens tilgodehavende forrentes fra forfaldsdagen med rentelovens rentesats. Fristen i stk. 1 er løbedage.
Ad § 22, stk. 11. Løbedage udgår og erstattes af
arbejdsdage dvs. at entreprenørens tilgodehavende forrentes
fra den 21. arbejdsdag.
Stk. 12. Finder bygherren, at et krævet beløb ikke er forfaldent, skal han straks give entreprenøren skriftlig meddelelse
herom.
Stk. 13. I tilfælde af uenighed om en opgørelse skal bygherren betale tilgodehavender, som parterne er enige om.
Stk. 14. Hvis der mellem parterne er uenighed om bygherrens adgang til at holde betalinger tilbage eller foretage
modregning i entreprenørens betalingskrav, finder reglerne i
§ 46 anvendelse, hvis en part begærer det.
Stk. 15. Hvis det er nødvendigt for at forhindre arbejdets
standsning, kan bygherren for entreprenørens arbejde udbetale arbejdsløn, som entreprenørens ansatte har til gode.
Entreprenørens ret til at standse arbejdet
§ 23. Hvis bygherren ikke har betalt forfaldne beløb ved betalingsfristens udløb, kan entreprenøren efter skriftlig varsel
på 5 arbejdsdage standse arbejdet.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
21
Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere straks standse arbejdet
ved bygherrens konkurs eller betalingsstandsning, eller hvis
der åbnes forhandlinger om tvangsakkord, eller bygherrens
økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være sådanne, at
denne må antages at være ude af stand til at opfylde
entrepriseaftalen. Det er dog en betingelse, at bygherren
ikke har stillet eller på entreprenørens opfordring ikke straks
stiller betryggende sikkerhed for opfyldelsen af den
resterende del af aftalen.
E. Tidsfristforlængelse og forsinkelse
Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse
§ 24. Entreprenøren har ret til forlængelse af tidsfrister ved
forsinkelse af arbejdet, der er en følge af
1) ændringer i arbejdets art og omfang, som kræves af bygherren, jf. § 14
2) bygherrens forhold eller anden entreprenørs forsinkelse,
3) forhold, der opstår uden entreprenørens skyld, og over
hvilke entreprenøren ikke er herre, f.eks. krig,
usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejker, lock-out
eller hærværk
4) nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig,
som forhindrer eller forsinker arbejdet, når sådant vejrlig
forekommer i væsentligt større omfang, end det er sædvanligt for den pågældende årstid og egn, eller
5) offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes entreprenørens egne forhold.
Ad § 24, stk. 1, nr. 1: Forlængelse af tidsfrister kan ikke
indrømmes på grund af uvæsentlige forandringer ved
byggeriet, herunder ændringer inden for +/÷ 15 % af
entreprisesummen, når bygherren i behørig tid har givet
entreprenøren underretning herom. Ad § 24, stk. 1, nr. 3:
Arbejdskonflikter af lokal karakter mellem en entreprenør
og
hans
personale
godkendes
ikke
som
tidsfristforlængende. Ad § 24, stk. 1, nr. 4: Såfremt
entreprenøren vil påberåbe sig tidsfristforlængelse på grund
af usædvanligt vejrlig, skal han dokumentere dette ved en
udtalelse fra Meteorologisk Institut nærmeste målestation.
Stk. 2. Entreprenøren skal dog søge forsinkelsen undgået
eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves.
Ad § 24, stk. 2: Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse
forudsætter endvidere at det/de påberåbte forbehold har
væsentlig indflydelse på fremdriften.
Stk. 3. Anser entreprenøren sig berettiget til forlængelse af
en frist, skal bygherren snarest muligt underrettes skriftligt.
Entreprenøren skal på forlangende godtgøre, at den
indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold.
Entreprenørens hæftelse ved forsinkelse
§ 25. Forsinkelse, som ikke giver entreprenøren ret til tidsfristforlængelse, er ansvarspådragende.
Ad § 25, stk. 1: Dette gælder også, hvis der sker
sanktionsgivende forsinkelse i forhold til aftalte
mellemterminer. Entreprenørens arbejde gennemføres i fast
tid i overensstemmelse med rammetidsplanen og den
endelige tidsplan. I denne angives de sanktionsbærende
fristpunkter for entreprisen. Overskrides et sådant fristpunkt
foreligger der en forsinkelse. Et sanktionsbærende
fristpunkt anses som overholdt, hvis alle aktiviteter, der
inden for den pågældende entreprise efter tidsplanen ligger
forud, er udført konditionsmæssigt inden kl. 16:00 på den
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
22
ved fristpunktet anførte dato.
Stk. 2. Hvis der er fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, kan erstatningskrav for forsinkelse ikke
rejses herudover.
Ad § 25, stk. 2: Indtræffer forsinkelse betaler entreprenøren
til bygherren for hver arbejdsdag et fristpunkt overskrides
med en dagbod på 1 ‰ af kontraktsummen inkl. moms,
dog mindst kr. 3.000,00 inkl. moms for hver arbejdsdag,
arbejdet er forsinket. Sanktionsbærende forsinkelser
registreres i byggemødereferaterne. Dagbøder opgøres
ugevis og berigtiges ved modregning i førstkommende
betaling til entreprenøren, herunder a conto betalinger.
Indhentelse af en forsinkelse i forbindelse med et senere
fristpunkt, medfører ikke bortfald af allerede påløbne
dagbøder. Såfremt bygherren lider et større tab end
svarende til dagbøderne, har bygherren i stedet
erstatningskrav efter dansk rets almindelige gældende
regler for forsinkelse.
Stk. 3. Er der ikke fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, opgøres bygherrens tab efter dansk rets
almindelige erstatningsregler.
Bygherrens ret til tidsfristforlængelse
§ 26. Bygherren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der er en følge af, at bygherren eller
anden entreprenør udsættes for forholdene nævnte i § 24,
stk. 1, nr. 3), 4) eller 5). Bygherren har samme ret ved ændringer som nævnt i § 24, stk. 1, nr. 1.
Ad § 26, stk. 1: Bygherren er berettiget til
tidsfristforlængelse ved forsinkelse af arbejdet, som skyldes
registrering og udbedring af hidtil ukendte råd- og
svampeskader.
Stk. 2. Bygherren skal dog søge forsinkelsen undgået eller
begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed
kan kræves.
Stk. 3. Anser bygherren sig berettiget til forlængelse af en
frist, skal entreprenøren snarest muligt underrettes skriftligt.
Bygherren skal på forlangende godtgøre, at den indtrådte
forsinkelse skyldes det påberåbte forhold.
Bygherrens hæftelse ved forsinkelse
§ 27. Entreprenøren har ret til erstatning for det lidte tab,
hvis forsinkelsen skyldes
1) bygherrens forhold, jf. § 24, stk. 1, nr. 2, og denne har
udvist fejl eller forsømmelse, eller
2) anden entreprenørs ansvarspådragende forsinkelse, jf. §
25, stk. 1, eller anden aftaleparts ansvarspådragende
forsinkelse.
Ad § 27, stk. 1 og 2. Entreprenøren skal dog omgående
skriftligt fremsætte sit erstatningskrav over for bygherren.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
23
Stk. 2. Entreprenøren har ret til godtgørelse, hvis årsagen til
forsinkelsen kan henføres til
1) § 24, stk. 1, nr. 1 og nr. 5 eller
2) § 24, stk. 1, nr. 2, uden at være omfattet af nærværende
bestemmelses stk. 1 eller stk. 3.
Godtgørelsen udgør det tab, entreprenøren har lidt, dog uden
entreprenørens mistede fortjeneste ved ikke at kunne udføre
andre arbejder i forsinkelsesperioden eller lignende videregående tab.
Stk. 3. Kan forsinkelsens årsag henføres til § 24, stk. 1, nr. 3,
eller nr. 4, har entreprenøren hverken ret til erstatning eller
til godtgørelse.
F. Arbejdets aflevering
Afleveringsforretningen
§ 28. Umiddelbart inden arbejdets færdiggørelse skal entreprenøren give bygherren skriftlig meddelelse om tidspunktet
herfor (færdigmelding). Bygherren indkalder derefter entreprenøren til en afleveringsforretning, der skal finde sted senest 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt, jf. dog stk.
4.
Ad § 28, stk. 1. Bygherre anerkender først færdigmelding
når:
▪ Samtlige arbejder er færdiggjorte,
▪ Ejendommen er i alt væsentligt ryddet og rengjort samt i
indflytningsklar stand og med alle funktioner
funktionsduelige,
▪ Bygherren har fået overgivet alle nødvendige eller
hensigtsmæssige betjenings- og
vedligeholdelsesvejledninger i 3 eksemplarer,
▪ Bygherren har modtaget kvalitetssikringsplanen ajourført
med dokumentation af og opfyldelsen af alle ydeevner og
funktionskrav samt for eventuelle driftsprøvninger,
▪ Bygherren har modtaget samtlige nødvendige attester og
godkendelser, som kræves for bygningens ibrugtagning og
drift, og som entreprenøren er ansvarlig for at indhente.
Stk. 2. Arbejdet anses for afleveret til bygherren, når afleveringsforretning har fundet sted, medmindre der ved denne
er påvist væsentlige mangler. Er dette tilfældet, afholdes ny
afleveringsforretning, når entreprenøren har givet bygherren
skriftlig meddelelse om, at manglerne er afhjulpet, jf stk. 1.
Ad § 28, stk. 2: Det er tilsynets afgørelse, om en mangel
skal betragtes som væsentlig
Stk. 3. Indkalder bygherren ikke som anført i stk. 1 til afleveringsforretning, anses arbejdet for afleveret 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdiggørelse. Tilsvarende
gælder for ny afleveringsforretning som nævnt i stk. 2, 2.
punktum.
Stk. 4. Omfatter arbejdet flere entrepriser, skal samtlige entrepriser være færdiggjort, før bygherren skal indkalde afleveringsforretning. Det kan dog være aftalt eller fremgå af
omstændighederne, at entrepriser eller dele af disse skal
afleveres på forskellige tidspunkter, eller at byggeafsnit afleveres hver for sig.
Ad § 28, stk. 4: Ibrugtagning påvirker ikke tidspunktet for
den samlede aflevering. Afsnitsvis aflevering kan ikke
finde sted.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
Stk. 5. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i
§ 36, stk. 1 - afleveres de enkelte entrepriser særskilt,
medmindre andet er aftalt eller fremgår af
omstændighederne.
Afleveringsprotokol
§ 29. Ved afleveringsforretningen udfærdiges et dokument
(afleveringsprotokol), hvori anføres påberåbte mangler ved
arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af bygherren. I
tilknytning hertil anføres entreprenørens mulige
bemærkninger. Parternes stillingtagen til, om arbejdet er
afleveret, skal fremgå af dokumentet.
Stk. 2. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren.
Stk. 3. Hvis en part ikke er repræsenteret ved afleveringsforretningen, kan denne gennemføres uden den pågældende
parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give
den anden part skriftlig underretning om afleveringsforretningens gennemførelse og om indholdet af
afleverings-protokollen.
G. Mangler ved arbejdet
Mangelsbegrebet
§ 30. Er arbejdet ikke udført i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller i overensstemmelse med bygherrens eventuelle anvisninger efter § 15, foreligger der en
mangel. Det samme gælder, hvis entreprenøren ikke har leveret anden aftalt ydelse i forbindelse med arbejdet.
Stk. 2. Hvis materialer ikke er som aftalt eller af sædvanlig
god kvalitet, jf. § 10, stk. 1, foreligger der mangler. Dette
gælder dog ikke
1) når entreprenøren i tilfælde af frit materialevalg godtgør,
at kontraktmæssige materialer ikke findes, eller ikke kan
skaffes på grund af krig, indførsels-forbud eller lignende,
eller
2) når bygherren har krævet anvendelse af bestemte materialer, og entreprenøren godtgør, at muligheden for at
fremskaffe disse i kontraktmæssig stand må anses for
udelukket ved forhold, som entreprenøren ved aftalens
indgåelse ikke burde have taget i betragtning.
I tilfældene 1) og 2) skal entreprenøren snarest muligt
underrette bygherren om opståede eller mulige hindringer,
jf. § 15.
Stk. 3 Arbejdet skal i alle tilfælde have de egenskaber, som
er tilsikret ifølge aftalen.
24
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
25
Stk. 4. Afleveringstidspunktet er afgørende for, om arbejdet
lider af mangler, hvad enten disse på dette tidspunkt kan
konstateres eller er skjulte.
Mangler påvist ved afleveringen
§ 31. Entreprenøren har pligt og ret til at afhjælpe mangler,
der påvises ved afleveringen.
Ad § 31, stk. 1: Ved afleveringen kan bygherren foretage
tilbagehold i slutopgørelsen med et beløb, som svarer til,
hvad han kunne kræve i udbedringsgodtgørelse eller afslag,
hvis entreprenøren senere skulle misligholde sin
mangelafhjælpningsforpligtelse.
Stk. 2. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til
afhjælpning af påviste mangler. Fristens længde fastsættes
under hensyntagen til manglernes art og omfang samt
forholdene i øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren
skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjulpet.
Stk. 3. Hvis bygherren efter udløbet af fristen nævnt i stk. 2 eller efter at have modtaget entreprenørens meddelelse om,
at afhjælpning har fundet sted - mener, at manglerne ikke er
afhjulpet, skal bygherren inden 10 arbejdsdage skriftligt
meddele entreprenøren, hvilke mangler, der stadig påberåbes.
Stk. 4. Afhjælper entreprenøren herefter ikke straks de påviste mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for
entreprenørens regning eller kræve afslag i entreprisesummen, jf. § 34.
Mangler påvist efter afleveringen
§ 32. Entreprenøren har i 5 år efter afleveringen pligt og ret
til at afhjælpe mangler, der påvises efter afleveringen, jf.
dog § 36, stk. 3, nr. 3.
Stk. 2. Bygherren kan kun påberåbe sig sådanne mangler,
hvis entreprenøren har fået skriftlig meddelelse herom,
inden rimelig tid efter, at manglerne er eller burde være
opdaget. Det gælder dog ikke, hvis entreprenøren har gjort
sig skyldig i groft uforsvarligt forhold.
Stk. 3. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til afhjælpning af påviste mangler. Fristens længde fastsættes under
hensyntagen til manglernes art og omfang samt forholdene i
øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren skriftlig
meddelelse, når manglerne er afhjulpet. Afhjælpning af en
mangel kan udskydes til foretagelse sammen med
afhjælpning af eventuelle mangler, konstateret ved 1-års
eftersynet, forudsat at manglen ikke forværres derved, og at
udskydelsen ikke medfører ulempe for bygherren.
Ad § 32, stk. 3: Sidste punktum tilføjes ” eller
ejendommens brugere”.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
Stk. 4. Foretager entreprenøren ikke inden udløbet af fristen
nævnt i stk. 3 afhjælpning af de påberåbte mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens regning
eller kræve afslag i entreprisesummen, jf. § 34.
26
Ad § 32, stk. 4: Inkl. fornødne omkostninger til
projektering og tilsyn med udbedringsarbejderne.
Stk. 5. Bygherren kan lade mangler udbedre for entreprenørens regning, når afhjælpning er uopsættelig, og entreprenøren ikke er i stand til umiddelbart at foretage afhjælpning.
Det samme gælder, når bygherren har grund til at antage, at
entreprenøren ikke foretager afhjælpning på rette måde eller
uden ufornødent ophold.
Bortfald af entreprenørens afhjælpningspligt m.v.
§ 33. Entreprenørens afhjælpningspligt og bygherrens
adgang til at foretage udbedring for entreprenørens regning,
jf. §§ 31 og 32, bortfalder, hvis afhjælpning er forbundet
med uforholdsmæssigt store udgifter. Ved bedømmelsen
heraf skal der tages hensyn til bygherrens interesse i, at
aftalen opfyldes. Bygherren bevarer dog i alle tilfælde retten
til afslag, jf. § 34.
Bygherrens ret til afslag i entreprisesummen
§ 34. Afhjælper entreprenøren ikke mangler som anført i §
31, stk. 4, og § 32, stk. 4, kan bygherren - i stedet for lade
manglerne udbedre for entreprenørens regning - kræve et
afslag i entreprisesummen. Bygherren har endvidere ret til
afslag i entreprisesummen, hvis afhjælpning er umulig, samt
i tilfældene nævnte i § 33.
Stk. 2. Afslaget beregnes som udgangspunkt som det beløb,
det ville have kostet at afhjælpe manglerne.
Stk. 3. Hvis afhjælpning af mangler er umulig eller er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter, fastsættes afslaget efter bygherrens valg skønsmæssigt eller på en af følgende måder:
1) enten som forskellen mellem den aftalte entreprisesum
og den entreprisesum, der måtte antages at være blevet
aftalt, hvis der var indgået aftale om arbejdet i den
foreliggende stand,
2) eller som forskellen mellem det aftalte arbejdes værdi
uden mangler og arbejdets værdi i den foreliggende stand.
Stk. 4. Om bygherrens adgang til at hæve entrepriseaftalen
som følge af mangler gælder reglerne i § 40.
Ad § 34, stk. 2. Afslaget fastsættes til det beløb, det ville
have kostet at afhjælpe manglerne inkl. fornødne
omkostninger til projektering af, og tilsyn med
udbedringsarbejderne.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
27
Entreprenørens ansvar for følgeskader
§ 35. Entreprenøren er erstatningsansvarlig for tab, der er en
følge af mangler ved arbejdet, hvis manglerne skyldes fejl
eller forsømmelse fra entreprenørens side, eller hvis manglerne angår egenskaber, som ifølge aftalen må anses for tilsikret.
Stk. 2. Entreprenøren hæfter ikke for driftstab, avancetab
eller andet indirekte tab.
Ad § 35, stk. 2: Entreprenøren er erstatningspligtig for evt.
lejetab, der måtte opstå i forbindelse med fejl og mangler,
der kan lægges ham eller hans leverandør til last.
Mangelsansvarets ophør
§ 36. Ved byggearbejder og anlægsarbejder i tilslutning hertil skal bygherrens krav mod entreprenøren som følge af
mangler fremsættes senest 5 år efter arbejdets aflevering.
Efter dette tidspunkt kan bygherren ikke rejse krav mod entreprenøren. Bestemmelserne i lov nr. 274 af 22. december
1908 om forældelse af visse fordringer finder ikke
anvendelse i disse tilfælde.
Stk. 2. Bygherrens krav bevares dog for dele af arbejdet, for
hvilke det gælder,
1) at entreprenøren har påtaget sig at indestå i længere tid
2) at det ved afleveringen konstateres, at aftalt kvalitetssikring har svigtet væsentligt, eller
3) at der foreligger groft uforsvarligt forhold fra entreprenørens side.
Stk. 3. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i
stk. 1 - ophører mangelsansvaret efter dansk rets
almindelige regler, medmindre andet er fastsat i
udbudsmaterialet. Hvis mangelsansvaret herefter ophører
efter dansk rets almindelige regler, skal følgende gælde:
1) Reglen i § 6, stk. 4, om nedskrivning af sikkerheden ændres til, at sikkerheden ophører.
2) Entreprenøren kan undlade at opfylde bestemmelsen i §
10, stk. 4, om leverandøransvar.
3) Tidsrummet for afhjælpningspligt og -ret, jf. § 32, stk.
1, ændres til 1 år.
4) Bestemmelsen i § 38 om 5-års eftersyn finder ikke anvendelse.
Ad § 36, stk. 1: Bygherre forbeholder sig ret til løbende i
garantiperioden at få mangler udbedret af entreprenøren.
Med henvisning til §38 bortfalder bygherrens mulighed for
at fremsætte krav først når protokol fra 5-års eftersyn er
underskrevet af bygherre og entreprenør. Der er aftalt
kvalitetssikring og der henvises i øvrigt til
kvalitetssikringsbekendtgørelsen samt til FB.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
28
H. 1- og 5-års eftersyn
1-års eftersyn
§ 37. Bygherren indkalder entreprenøren til en gennemgang
af arbejdet, som skal finde sted senest et år efter
afleveringen.
5-års eftersyn
§ 38. Bygherren indkalder entreprenøren til en afsluttende
gennemgang af arbejdet, som skal finde sted senest 30 arbejdsdage før udløbet af en periode på 5 år efter afleveringen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 4.
Ad § 38, stk. 1. Ændres til "Entreprenøren indkalder
bygherren…”
Stk. 2. Har bygherren ikke indkaldt som nævnt i stk. 1, kan
entreprenøren indkalde bygherren til eftersynet. Indkaldelsen skal være skriftlig og ske med mindst 10 arbejdsdages
varsel.
Ad § 38, stk. 2. Første punktum ændres til ”Har
entreprenøren ikke indkaldt som nævnt i stk. 1, kan
bygherren indkalde entreprenøren.”
Fælles regler for eftersyn
§ 39. Indkaldelse til eftersyn ifølge §§ 37 og 38, stk. 1, skal
være skriftlig og ske med højst 60 og mindst 15 - ved
hovedentreprise dog mindst 20 - arbejdsdages varsel.
Stk. 2. I forbindelse med eftersyn udfærdiges et dokument
(eftersynsprotokol), hvori anføres påberåbte mangler ved
arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af bygherren. I
tilknytning hertil anføres entreprenørens mulige bemærkninger.
Stk. 3. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren.
Stk. 4. Hvis en part ikke er repræsenteret ved eftersynet, kan
dette gennemføres uden den pågældende parts medvirken.
Den mødte part skal snarest muligt give den anden part
skriftlig underretning om eftersynets gennemførelse og om
indholdet af eftersynsprotokollen.
I. Særligt om ophævelse
Bygherrens hæveret
§ 40. Bygherren kan - efter skriftligt påkrav til
entreprenøren - hæve entrepriseaftalen
1) hvis der - uden ret til tidsfristforlængelse - foreligger en
væsentlig forsinkelse fra entreprenørens side med
hensyn til arbejdets udførelse, og forsinkelsen medfører
betydelige ulemper for bygherren, eller
Ad § 40, stk. 1. Såfremt entreprenøren ikke har stillet
sikkerhed inden den i § 6 stk. 1 nævnte frist, anses det for
væsentlig forsinkelse, der berettiger bygherren til at hæve
aftalen.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
29
2) hvis der fra entreprenørens side i øvrigt foreligger
væsentlig forsinkelse med hensyn til forhold af afgørende betydning for bygherren, medmindre dennes
interesser er tilstrækkeligt tilgodeset på anden måde,
f.eks. gennem adgangen til at standse udbetalingen eller
ved stillet sikkerhed, eller
3) hvis det udførte arbejde er af en sådan kvalitet, at
bygherren har grund til at antage, at entreprenøren ikke
vil være i stand til at fuldføre arbejdet uden væsentlige
mangler.
Entreprenørens hæveret
§ 41. Entreprenøren kan - efter skriftligt påkrav til bygherren - ved væsentlig forsinkelse hæve entrepriseaftalen i det
tilfælde, der er nævnt i § 24, stk. 1, nr. 2), hvis bygherren
ikke udfolder rimelige bestræbelser for at fremme arbejdet
mest muligt.
Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere - efter skriftligt påkrav
til bygherren - hæve entrepriseaftalen, hvis der fra bygherrens side foreligger væsentlig forsinkelse med hensyn til
forhold af afgørende betydning for entreprenøren. Aftalen
kan dog ikke hæves, hvis entreprenørens interesser er
tilstrækkeligt tilgodeset gennem adgangen til at standse
arbejdet eller ved stillet sikkerhed.
Konkurs, betalingsstandsning, tvangsakkord m.v.
§ 42. Ved en parts konkurs kan den anden part straks hæve
aftalen, i det omfang konkurslovens regler ikke er til hinder
derfor.
Stk. 2. Hvis boet har ret til at indtræde i aftalen i medfør af
konkurslovens regler, skal boet efter forespørgsel inden for
en frist på 5 arbejdsdage give meddelelse om, hvorvidt det
vil indtræde.
Stk. 3. Reglen i stk. 1 gælder tillige ved en parts betalingsstandsning, eller hvis der åbnes forhandling om tvangsakkord, eller partens økonomiske forhold i øvrigt viser sig at
være således, at parten må antages at være ude af stand til at
opfylde entrepriseaftalen. Hæveretten er dog betinget af, at
parten ikke har stillet - eller på den anden parts opfordring
ikke straks stiller - betryggende sikkerhed for aftalens opfyldelse, jf. §§ 6 og 7.
Stk. 4. Er en part et aktie- eller anpartsselskab, kan den anden part hæve entrepriseaftalen, hvis dette kræves opløst af
Erhvers- og Selskabsstyrelsen. Bestemmelsen finder ikke
Ad § 42, stk. 1. Betalingsstandsning sidestilles med
konkurs.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
30
anvendelse, hvis parten inden 10 arbejdsdage fra fremkomsten af et påkrav fra den anden part dokumenterer, at betingelserne for selskabets oplæsning ikke er til stede, eller hvis
parten stiller fuldstændig sikkerhed for aftalens opfyldelse.
Stk. 5. Ved ophævelse gælder reglerne i § 44.
En parts død
§ 43. Dør en part, og boet behandles som gældsfragåelsesbo, finder bestemmelserne i § 42, stk. 1 og 2, tilsvarende anvendelse.
Stk. 2. Ved anden bobehandlingsmåde end nævnt i stk. 1 er
dødsboet og arvingerne berettiget til at indtræde i entrepriseaftalen, jf. dog stk. 3. Det samme gælder partens ægtefælle, der hensidder i uskiftet bo. Indtrædelsesretten er betinget
af, at der enten er eller bliver stillet betryggende sikkerhed
for aftalens opfyldelse, jf. §§ 6 og 7.
Stk. 3. Ved entreprenørens død er indtrædelsesretten tillige
betinget af, at der udpeges en leder af arbejdet, som bygherren ikke kan fremsætte berettigede indvendinger imod.
Er arbejdet af en sådan særlig karakter, at det som følge af
entreprenørens død ikke kan forventes behørigt færdiggjort,
kan indtræden ikke finde sted.
Stk. 4. Ved ophævelse gælder reglerne i § 44.
Fælles regler om ophævelse
§ 44. Ophævelse skal ske skriftligt.
Stk. 2. Samtidig med ophævelsen skal den part, der hæver
aftalen, sørge for, at der skriftligt indkaldes til en registreringsforretning (stadeforretning), der skal afholdes hurtigst muligt. Medmindre andet aftales, afholdes registreringsforretningen dog tidligst 1 arbejdsdag efter indkaldelsesskrivelsens fremkomst.
Stk. 3. Ved registreringsforretningen skal der udfærdiges et
dokument (registreringsprotokol), der beskriver omfang og
kvalitet et af det udførte arbejde.
Dokumentet underskrives af parterne, medmindre
registreringen foretages af en syns- og skønsmand udmeldt
af Voldgiftsnævnet, jf. § 45.
Stk. 4. Hvis en part efter at være indvarslet ikke er
repræsenteret ved registreringsforretningen, kan denne
Ad § 43. Ved entreprenørens død, er bygherren berettiget til
straks at hæve aftalen, uanset hvorledes boet efter
entreprenøren behandles.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den
mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig
underretning om registreringens gennemførelse og om
registreringsprotokollens indhold.
Stk. 5. Ved ophævelse fra bygherrens side er bygherren eller
den, der færdiggør arbejdet på bygherrens vegne, berettiget
til at benytte entreprenørens materialer og materiel, som befinder sig på pladsen, hvis fjernelse forinden arbejdets færdiggørelse vil påføre bygherren tab. Der ydes sædvanligt
vederlag for anvendelsen.
Stk. 6. Ved ophævelse fra den ene parts side er den anden
part ansvarlig for det lidte tab efter dansk rets almindelige
regler.
J. Tvister
Syn og skøn
§ 45. Hvis der i tilfælde af uoverensstemmelser mellem parterne eller for at sikre bevisets stilling ønskes udmeldt syn
og skøn, fremsættes begæring herom til Voldgiftsnævnet for
bygge- og anlægsvirksomhed, København.
Stk. 2. Begæringen skal ved fremsættelsen være ledsaget af
1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse
parters adresse og telefonnummer,
2) en skriftlig fremstilling, hvori gives en kort redegørelse
for sagen, og som indeholder de spørgsmål, hvorom
skønsmandens erklæring ønskes (skønstemaet)
3) de dokumenter, der er af betydning for sagen,
4) eventuel angivelse af de ønskede tekniske kvalifikationer
hos skønsmanden og
5) angivelse af, om forretningen mod betaling af et særligt
gebyr ønskes fremmet som hastesag.
Stk. 3. Der udmeldes i almindelighed én skønsmand. Hvis
Voldgiftsnævnet finder, at der er anledning dertil, kan der
udmeldes to, eller under ganske særlige omstændigheder
flere skønsmænd. Der skal ved afgørelsen heraf tages
hensyn til parternes ønske.
Stk. 4. Nyt syn og skøn ved anden skønsmand kan kun finde
sted, hvis Voldgiftsnævnet finder, at der er anledning dertil.
Hvis begæring om voldgiftsbehandling af tvisten er
indgivet, jf. § 47, tager Voldgiftsretten stilling til fremsatte
begæringer om supplerende syn og skøn eller nyt syn og
skøn ved samme eller anden skønsmand.
Stk. 5. Den eller de, der har fremsat begæring om skønsfor-
31
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
retningen, hæfter for udgifterne herved, herunder skønsmandens honorar, der fastsættes af Voldgiftsnævnet. Hvis
tvisten eller en del deraf indbringes for Voldgiftsretten,
tages udgiften og den nødvendighed i betragtning ved
fastsættelsen af sagsomkostninger. Voldgiftsretten fastsætter
i så fald skønsmandens honorar.
Stk. 6. Når nærværende almindelige betingelser gælder i forholdet mellem bygherren og flere parter (entreprenører, leverandører), gælder bestemmelserne i stk. 1-5 også i det indbyrdes forhold mellem de pågældende parter.
Stk. 7. For syn og skøn gælder de regler, som er fastsat af
Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed.
Sagkyndig beslutning om stillet sikkerhed m.v.
§ 46. På en parts begæring kan Voldgiftsnævnet udpege en
sagkyndig til at træffe beslutning om udbetaling af stillet
sikkerhed, jf. § 6, stk. 7 og § 7, stk. 3, og om berettigelsen af
at holde betalinger tilbage eller foretage modregning i tilfælde af parternes uenighed som nævnt i § 22, stk. 14.
Stk. 2. Voldgiftsnævnet kan efter sagens karakter bestemme,
at beslutningen skal træffes af flere sagkyndige.
Stk. 3. Begæringen skal indeholde de oplysninger m.v. som
fremgår af § 45, stk. 2. Kopi af begæringen fremsendes samtidig til den anden part i entrepriseaftalen.
Stk. 4. Voldgiftsnævnet fastsætter en kort frist for modparten til at afgive et indlæg. Den sagkyndige kan - hvor der er
særlig anledning dertil - give parterne adgang til at fremkomme med yderligere et indlæg inden udløbet af en kort
frist, som den sagkyndige fastsætter. Efter udløbet af fristen
træffer den sagkyndige snarest muligt, og inden 15 arbejdsdage beslutning om, i hvilket omfang udbetalingskravet
skønnes begrundet, og hvem der skal betale udgifterne, herunder den sagkyndiges honorar. Voldgiftsnævnet fastsætter
størrelsen af honoraret.
Stk. 5. Det kan i særlige tilfælde bestemmes, at udbetaling til
private bygherrer og til entreprenører betinges af sikkerhedsstillelse. Den sagkyndige træffer i så fald bestemmelse
om sikkerhedens art og omgang og om betingelserne for
dens udbetaling eller ophør. Ved begæring om udbetaling af
bygherrens sikkerhedsstillelse kan den sagkyndige i særlige
tilfælde endvidere henvise entreprenøren til at anlægge
voldgiftssag efter § 47.
Stk. 6 Under ganske særlige omstændigheder kan Voldgifts-
32
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
33
nævnet forlænge fristerne i stk. 4 med indtil 10 arbejdsdage.
Stk. 7. Beløb, der omfattes af beslutning om udbetaling af
stillet sikkerhed, skal udbetales senest 3 arbejdsdage efter, at
parterne og garanten har fået skriftlig meddelelse om beslutningen.
Stk. 8. For behandling af sager om sagkyndig beslutning
gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for
bygge- og anlægsvirksomhed.
Voldgift
§ 47. Tvister mellem parterne afgøres af Voldgiftsretten for
bygge- og anlægsvirksomhed, København, hvis afgørelser
er endelige.
Stk. 2. Sag for Voldgiftsretten anlægges ved indlevering af
klageskrift, der stiles til Voldgiftsnævnet.
Stk. 3. Klageskriftet skal indeholde:
1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse
parters adresse og telefonnummer,
2) klagerens påstand samt en kort fremstilling af de kendsgerninger, hvorpå påstanden støttes, og
3) angivelse af de dokumenter og andre beviser, som klageren agter at påberåbe sig. Dokumenterne skal være
vedlagt.
Stk. 4. Voldgiftsretten består - jf. dog stk. 5 og 6 - dels af 1
medlem af Voldgiftsrettens præsidium, udpeget af
præsidiets formand, dels af 2 sagkyndige, som efter sagens
beskaffenhed udpeges af Voldgiftsnævnet for hvert enkelt
tilfælde. Præsidiets formand kan bestemme, at en af
suppleanterne i dette skal fungere som voldgiftsrettens
formand.
Stk. 5 Hvis en part begærer det, suppleres retten med yderligere 2 medlemmer af præsidiet eller dets suppleanter. De
dermed forbundne merudgifter fordeles i forbindelse med
Voldgiftsrettens afgørelse af spørgsmålet om sagsomkostninger. Det kan da bestemmes, at de udgifter, der er en følge
Ad § 47. Entreprenøren er, uanset bestemmelserne i § 10,
stk. 4 og 5, forpligtiget til i sit kontraktgrundlag med
eventuelle underentreprenører og leverandører, at medtage
bestemmelser om, at disse kan inddrages under et syn og
skøn, eller en tvist der udspringer af byggeriet ved
Voldgiftsnævnet for Bygge- og Anlægsvirksomhed.
Såfremt entreprenøren tilsidesætter denne forpligtigelse,
indtræder entreprenøren i den pågældende
underentreprenørs eller leverandørs retsstilling, således at
entreprenøren overfor bygherren er ansvarlig i samme
udstrækning som de pågældende.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
af rettens supplering, skal udredes af den part, der har rejst
krav herom, når retten skønner, at det ikke var tilstrækkeligt
begrundet at fremsætte kravet.
Stk. 6. Er parterne enige derom, kan Voldgiftsretten bestå
alene af 1 medlem.
Stk. 8. Når nærværende almindelige betingelser gælder i forholdet mellem bygherren og flere parter (entreprenører, leverandører), gælder bestemmelserne i stk. 1-7 også i det indbyrdes forhold mellem de pågældende parter.
34
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
35
3.2
ADMINISTRATIVE BESTEMMELSER
3.2.1
Udbudsmateriale
Udbudsmaterialet for entreprisen omfatter:
Nærværende fællesbetingelser FB
Særlig arbejdsbeskrivelse for de enkelte arbejder SB. Inkl. bilag iht.
bilagslister til de enkelte afsnit.
Udbudskontrolplan
Udbudsbrev
Tegninger i henhold til tegningsfortegnelsen
Tilbudsliste
Evt. udsendte rettelsesblade
Udbudstidsplan.
Ovenstående dokumenter er gældende iht. dateringen nævnt i udbudsbrevet.
Ved aktuelle uoverensstemmelser i tegninger og beskrivelser, skal entreprenøren
uden ophold søge forholdet opklaret hos tilsynet.
Der vil inden tilbudsdagen blive indkaldt til besigtigelse og efterfølgende
spørgemøde, hvor de bydende vil få lejlighed til at gøre sig bekendt med
forholdene på stedet og efterfølgende stille relevante spørgsmål i forbindelse
med tilbudsgivningen. Tidspunktet fremgår af udbudsbrevet.
Svar på relevante spørgsmål fra de bydende vil blive udsendt skriftligt til de
bydende.
3.2.2
Gældende dokumenter i øvrigt
Samtidigt er nedenstående dokumenter gældende i det omfang de har relevans til
entreprisen eller arbejdets udførelse:
-
Vedtægter, regulativer, reglementer, anmodninger udstedt af offentlige,
kommunale g amtskommunale myndigheder.
Dansk Ingeniørforenings normer, betingelser og retningslinjer
Danske standardblade og rekommandationer (DS og DS/R)
Producenter og/eller leverandørers forskrifter og anmodninger.
Nedenstående lovbekendtgørelser er gældende i deres fulde omfang:
-
-
Bekendtgørelse nr. 1516 af 16. december 2010 om bygge- og
anlægsarbejde. Samt ændring i Bekendtgørelsen som træder i kraft den
15. februar 2013.
Arbejdstilsynets vejledning At-vejledning F.1.2 - Marts 2003 - 2. udgave
juni 2008.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
36
-
-
Byggestyrelsens cirkulære 174 af 10. oktober1991 om pris og tid på
bygge- og anlægsarbejder (med tilhørende vejledning om Pris og tid,
april 1993)
BEK Bekendtgørelse nr. 477 af 18. maj 2011 om bygge- og
anlægsarbejder i perioden 1. november til 31. marts
BEK 1117 af 23. september 2010 om kvalitetssikring af byggearbejder
BEK 117 af 5. februar 2013 om bygherrens pligter.
BEK 1502 af 21. december 2004 om asbest.
Bygningsreglement - BR10.
3.2.3
Tilbud
Ved afgivelse af tilbud afgives tilbud i lukket kuvert, mrk. "Tilbud Hovedentreprise" og sagens navn. Fremsendes tilbuddet inden fristens udløb jf.
udbudsbrev skal der anvendes dobbelt kuvert hvor såvel den yderste som den
inderste mærkes som ovenstående.
3.2.4
Forbehold
Forbehold over for krav, der er stillet i udbudsmaterialet, kan medføre, at
tilbuddet vil blive betragtet som ukonditionsmæssigt.
Følgende forbehold anerkendes i det omfang arbejdet ikke er mængdesat og
beskrevet i SB.:
Dansk Byggeris Standardforbehold af maj 2008 excl. pkt. 3 og 7.
Asbest
Råd og svamp
Tilslutningsafgifter
Strøm el og vandforbrug
Ekstraordinære vinterforanstaltninger
3.2.5
Entreprisens omfang
De samlede arbejder er beskrevet under afsnittene "Arbejdets omfang" under de
enkelte bygningsdele.
Arbejderne skal desuden indeholde alle nødvendige efterreparationer af alle
faggrupper for arbejdernes konditionsmæssige gennemførelse.
3.2.6
Tilbud
Samtlige poster på tilbudslisten skal udfyldes og vedlægges.
Der gøres opmærksom på at samtlige poster i tilbudslisten er at betragte som
selvstændige tilbud.
Bygherren forbeholder sig ret til, efter tilbudsgivningen, at udlevere de indkomne
tilbud inkl. delpriser til de samtlige tilbudsgivere
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
37
3.2.7
Enhedspriser ydelser og ekstraarbejder
Der skal i tilbudslisten anføres timelønninger, som skal være gældende for
afregning af tillægsarbejder under byggeperioden.
Tilbudslisten indeholder en række poster med angivelse af forskellige ydelser
som reguleres i forhold til hvad der skønnes nødvendigt for entreprisens
konditionsmæssige gennemførelse. Disse skal danne grundlag for evt. regulering
af entreprisesummen. Ydelserne rekvireres af tilsynet på projektnotater og
opgøres løbende af entreprenøren på aftalesedler. Opgørelserne skal være tilsynet
i hænde således, at det er muligt at konstatere at ydelserne rent faktisk er leveret
3.2.8
Tidsfrister
Kontrakt eller accept forventes at foreligge i marts 2015.
Selve arbejderne på ejendommen må forventes at skulle starte i april 2015 med
en opmåling af de enkelte elementer og en forventet afslutning i juli 2015 iht.
udbudstidsplan hvor den sanktionsbærende dato er angivet.
3.2.9
Arbejdsplan
Entreprenøren skal senest 10 dage efter kontraktens underskrift udarbejde en
detaljeret arbejdsplan for gennemførelsen af byggesagen. Den detaljeret
arbejdsplan skal godkendes af tilsynet og skal overholde udbudstidsplanens
varighed og delaktiviteter.
3.2.10
Spilddage
I de angivne tidsfrister er inkluderet spilddage, som anført i nedenstående skema.
Hvis det totale antal af godkendte vejrligsspilddage overskrider det indregnede
antal, er der tale om usædvanligt vejrlig, der berettiger til tidsfristforlængelse.
Betingelserne for godkendelse af en vejrligsspilddag er følgende:
Nedbør i mindst 4 timer inden for normal arbejdstid
Vindstyrke større end 7 (Beaufort) i min. 4 timer indenfor normal
arbejdstid.
Spilddage skal anmeldes til tilsyn pr. e-mail senest kl. 13.00 samme dag, i
modsat fald vil de ikke blive accepteret.
Det indregnede antal spilddage for de enkelte arbejder er følgende:
3.2.11
Arbejde
Jan
Feb
Mar
Apr
Maj
Jun
Jul
Aug
Sep
Okt
Nov
Dec
Facade- og vindues
arbejder
4
4
3
1
1
1
0
1
2
2
2
2
Angivne mængder
Entreprenøren kan i udbudsperioden gøre indsigelse mod de i udbudsmaterialet
anførte mængder. For at en indsigelse kan være gyldig, skal den være ledsaget af
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
38
en klar og fyldig dokumentation angående den eller de mængder, der gøres
indsigelse imod.
Såfremt entreprenøren ikke inden den ovenfor anførte tidsfrist har gjort
indsigelse mod mængdeangivelserne, betragtes de som godkendte, ingen af
parterne kan derefter kræve ændringer i entreprisesummen under henvisning til
ændrede mængder. Dette gælder dog ikke for emner, hvor det udtrykkeligt er
angivet, at den endelig opgørelse for et afsnit opgøres efter optælling af enheder
eller opmåling.
Ikke opgivne mængder og mål skal opmåles af den bydende.
3.2.12
Vejrligsforanstaltninger
Tilbuddet skal indeholde følgende vejrligsforanstaltninger:
Nødvendige vejrligsforanstaltninger i "skurbyen"
Nødvendig belysning på stilladser, og øvrige arbejdssteder
Nødvendig afdækning af oplagrede materialer.
3.2.13
Aflevering
Det påhviler entreprenøren at gennemkontrollere sin entreprise og omgående
rette eventuelle mangler før afleveringen.
Senest på datoen for afholdelse af afleveringsforretning, og inden afleveringen
foretages, skal der som dokumentation for entreprenørens egen
mangelgennemgang, udleveres en kopi af denne liste til tilsynet. Listen skal være
udformet, med præcis angivelse af hvilke mangler der er registreret i forbindelse
med entreprenørens mangelgennemgang og i hvilket omfang disse er udbedret.
Denne registrering indgår samtidigt som en del af entreprenørens
kvalitetssikring.
Hvis tilsynet skal deltage i mere end én mangelgennemgang forbeholder tilsynet
sig ret til at fakturere det forbrugte timeforbrug i forbindelse med mangelgennemgang nr. 2, 3 osv. Timeforbruget faktureres efter medgået tid til kr.
900,00 eks. moms pr. time fra rådgiver til den udførende entreprenør.
Bygherren forbeholder sig ret til løbende i garantiperioden af få alle mangler
udbedret af entreprenøren.
3.2.14
Udbetalinger
A’conto begæringer fremsendes på formularer, der udleveres af tilsynet.
Forslag til a conto begæringerne skal være tilsynet i hænde senest d. 25. i hver
måned, således at der 5 arbejdsdage efter denne dato kan foretages en endelig
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
39
godkendelse pr. d. 1. i efterfølgende måned. Fra denne dato beregnes kreditten
som i dette tilfælde er 21 arbejdsdage.
Mindst 2 arbejdsdage før endelig godkendelse af fakturaerne skal tilsynet have
modtaget de rettede a conto begæringer, såfremt de ikke umiddelbart kunne
godkendes af tilsynet.
For sen aflevering af a conto begæringer eller ufuldstændigt udfyldt a conto
begæringer, vil give anledning til at a conto begæringerne ikke vil blive
behandlet før den efterfølgende måned, eller betalingen rykkes i samme interval
som a conto begæringernes aflevering er forsinket.
Samtlige fakturaer skal indeholde:
Samlet beløb (entreprisesum og godkendte ekstra ydelser)
Tidligere udbetalt (alle rater)
Tilgode pr. d.d.
Der udbetales moms på alle a conto beløb.
3.2.15
Påregnet fordeling af a conto begæringer
Hovedentreprenøren er pligtig til, at levere en opgørelse over entreprisesummens
fordeling på arbejdsplanens aktiviteter med omtrentlige forventede månedlige
udbetalinger.
3.2.16
Transporter
Se AB92 §5.
3.2.17
Entreprenørens byggeledelse
Entreprenørens daglige byggeledelse skal bestå af mindst 1 person.
Samtlige medarbejdere skal for deres fagområder være kompetente og erfarne
folk med en bred teknisk og praktisk baggrund.
3.2.18
Byggemøder
Byggemøde vil blive afholdt hver uge på byggepladsen. Byggemødereferaterne
vil blive udarbejdet af tilsynet og vil blive mailet til bygherren og entreprenøren.
Indsigelse mod byggemødereferatet må ske senest på førstkommende
byggemøde efter referatets udsendelse. I modsat fald betragtes referatet som
godkendt.
3.2.19
Materialer
Hvor der i beskrivelsen, eller på tegninger er angivet at et materiale "skal være
som...” , må der kun anvendes alternative materialer, hvis entreprenøren kan
dokumentere, at det alternative materiale har samme egenskaber som det
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
40
beskrevne. Enhver ændring skal dog godkendes af tilsynet og ændringen
udsendes på et projektnotat.
Som grundlag for tilbudsgivningen skal der dog altid regnes med det beskrevne
produkt.
Afgørelsen om anvendelse af alternative produkter ligger alene hos tilsynet.
3.2.20
Projektnotater
Der udsendes løbende i byggeperioden projektnotater fra tilsynet, som beskriver
tillæg eller fradrag i entreprisegrundlaget eller ændringer og præciseringer i
forbindelse med spørgsmål fra entreprenøren.
Projektnotaterne anvendes således til at stadfæste aftaler indgået mellem tilsynet
og entreprenøren og er kun gældende, hvis de er underskrevet af projektlederen
eller byggelederen.
Mundtlige aftaler i forbindelse med ændringer i entrepriseomfang eller
udførelsesmetoder er ikke gældende, uanset med hvem de indgås.
Tilsynet vil drage omsorg for, at der bliver udsendt et projektnotat, hvis der
indgås en aftale med en af tilsynets medarbejdere. Indtil projektnotatet er udsendt
er aftalen ikke gældende, og entreprenøren udfører arbejdet på egen regning og
risiko. Ved sin underskrift på kontrakten forpligter entreprenøren sig til at følge
denne procedure.
Projektnotater indgår på lige fod med kontraktgrundlaget i forbindelse med
aflevering. Opgørelse over udsendte projektnotater registreres på hvert
byggemøde.
3.2.21
Tilsynsrapporter
I forbindelse med tilsynsarbejdet vil der løbende blive udsendt tilsynsrapporter, i
det omfang tilsynet finder forhold ved det udførte arbejde, som skal rettes eller
laves om. Tilsynsrapporterne skal senest dagen efter modtagelsen, af hovedentreprenøren returneres til tilsynet, med et notat om hvornår man agter at
afhjælpe forholdet.
Afhjælpning skal umiddelbart foretages, medmindre andet godkendes af tilsynet.
Når afhjælpningen er foretaget, skal tilsynsrapporten returneres i underskrevet
stand, af den entrepriseleder hos hovedentreprenøren, som er ansvarlig for
arbejdets udførelse.
Tilsynsrapporter indgår på lige fod med kontraktgrundlaget i forbindelse med
aflevering. Opgørelse over udsendte tilsynsrapporter registreres på hvert
byggemøde.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
41
Ved sin underskrift på kontrakten forpligter entreprenøren sig til at følge denne
procedure.
3.2.22
Dokumenthåndtering
For at sikre at der ikke opstår tvivl om hvilke dokumenter der er gældende og
hvilke aftaler der er indgået i byggesagsforløbet skal entreprenørens henvendelse
altid ske skriftligt. Skriftlig henvendelse kan ske på et forudgående godkendt
skema. Henvendelser kan eksempelvis være af økonomisk, teknisk eller
sikkerhedsmæssige karakter. Skemaet kan anvendes som forside til
entreprenørens egne dokumenter, men skal altid benyttes. Dokumenterne
registreres herefter på byggemøderne i lighed med projektnotater og
tilsynsrapporter.
3.2.23
Sikkerhed
Bygherren udpeger ved kontraktindgåelse entreprenøren som koordinator, der på
hans vegne varetager koordineringen af sikkerhedsarbejdet på byggepladsen.
Entreprenøren sørger for opfyldelse af de forpligtelser, der følger af
arbejdsmiljølovgivningens bygherreansvar.
Afgrænse sikkerhedsforanstaltningerne i fællesområderne
Udarbejde en plan for sikkerhed og sundhed for byggepladsens
indretning og drift
Koordinering af sikkerhedsarbejdet på bygge-/anlægspladsen
Anmeldelse af byggepladsen til Arbejdstilsynet
Entreprenøren skal koordinere sikkerhedsarbejdet blandt alle de arbejdsgivere,
der er repræsenteret på bygge- og anlægspladsen
Entreprenøren træffer aftale med de enkelte entreprenører om, hvilken
entreprenør der etablerer, vedligeholder og fjerner sikkerhedsforanstaltningerne i
fællesområderne.
Entreprenøren skal løbende underrette bygherren om, hvilke underentreprenører
der antages, samt om antallet af aktuelt beskæftigede fra hver enkelt af de
virksomheder, der er repræsenteret på byggepladsen
Vedrørende nærmere vejledning, sikkerhedsplanens indhold, detaljering og
opdatering, checklister mv. henvises til At-vejledning iht. FB pkt. 3.2.2.
3.2.24
Nøgler, adgang og aflåsning
Bygherren sørger for, at lejligheder, trapper, m.v. er tilgængelige og ryddede i et
sådant omfang, at arbejderne kan pågå.
I forbindelse med istandsættelse af vinduer skal entreprenøren administrere
udleverede nøgler til de enkelte lejligheder i opsatte nøglebokse se pkt. 20.2.4
under byggeplads
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
42
Entreprenøren vil blive holdt ansvarlig for eventuelt tyveri og hærværksskader,
som følge af forsømmelser vedrørende aflåsning.
De nøgler som er udleveret til hovedentreprenøren til hhv. ejendommens
fællesarealer og evt. enkelte lejligheder, skal returneres til foreningen ved
aflevering af byggesagen.
Såfremt der mangler nøgler, er hovedentreprenøren forpligtet til at omlægge hele
låsesystemet til hhv. ejendommen inkl. nye fællesnøgler til samtlige beboere og
til de berørte lejligheder, så sikkerheden opretholdes.
3.2.25
Arbejde med bly og PCB
Der er konstateret bly og PCB i den eksisterende vinduesmaling samt
facademaling på underfacade.
Såfremt entreprenøren under udførelsen støder på yderligere miljøfarlige
materialer, anmeldes dette til tilsynet, og arbejdet udføres i henhold til
Arbejdsministeriets bekendtgørelse jf. FB pkt. 3.2.2.
3.2.26
Gener
Arbejdet skal tilrettelægges således, at beboerne generes mindst muligt.
Ejendommen er beboet i byggeperioden derfor stilles der skærpede krav til
oprydning og rengøring.
Undlader entreprenøren daglig oprydning og rengøring, eller undlader han at
fjerne kasserede eller overflødige materialer fra arealer, hvor ejendommens
beboere/lejer færdes, således at der opstår gener for, kan bygherren eller dennes
tilsyn uden varsel lade oprydningen eller rengøringen foretage af andre og
modregne betaling herfor i entreprenørens tilgodehavende.
3.2.27
Efterreparationer
I forbindelse med færdiggørelsen af de enkelte entrepriser, skal der foretages alle
nødvendige efterreparationer af alle faggrupper, inden aflevering finder sted.
3.2.28
Sikkerhedsstillelse
Bygherren stille ikke sikkerhed.
3.2.29
Arbejdsregler
Nedenstående arbejdsregler skal overholds på byggepladsen:
1.
Børnearbejde er under ingen omstændigheder tilladt. Personer under
15 år må ikke arbejde på arbejdspladsen.
2.
Såfremt der anvendes udenlandske virksomheder skal dette altid registreres i RUT registret.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
43
3.
"Såfremt der anvendes udenlandsk arbejdskraft, skal arbejdskraften være
ansat på enten efter en dansk overenskomst eller på vilkår der samlet set
ikke er ringere end de der følger af sædvanlig overenskomst for den på
gældende type arbejde."
4.
Der er forbud mod alkohol og euforiserende stoffer på byggepladsen.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
44
3.3
KVALITETSSIKRING
3.3.1
Koordinering
Entreprenøren skal inden for entreprisesummen styre og koordinere den nedenfor
krævede dokumentation vedrørende kvalitetssikring af arbejdet.
Senest 8 dage efter kontraktens indgåelse skal entreprenøren fremkomme med
forslag til kontrolskemaer vedrørende kvalitetssikring.
Alle skemaer skal indeholde følgende oplysninger:
- Arbejdets art
- Sted
- Dato
- Underskrift af den udførende/kontrollerende
Inden hvert byggemøde skal kopi af alle skemaer fra den forløbne uge isættes
KS-mappen.
3.3.2
Kontrol
Udbudskontrolplanen angiver krav til de områder, hvor der skal føres skærpet
kontrol inden for de enkelte bygningsdele. Dette betyder at der skal føres kontrol
ved hovedentreprenørens byggeledelse af samtlige punkter og med samme
frekvens som angivet i udbudskontrolplanen. Ingen underentreprenører kan føre
kontrolskemaerne på disse punkter, medmindre andet er angivet.
Udbudskontrolplanen for de enkelte beskrivelsesafsnit under de særlige
betingelser.
3.3.3
Instruktion af de udførende
Udbudskontrolplanen indeholder et generelt punkt om instruktion af de
udførende, som skal forestås af de tilsynsansvarlige fra entreprenørens
byggeledelse. Samtlige udførende skal løbende, og i den takt de starter på
byggepladsen, eller der ændres på udførelsesmetoderne instrueres i alle
arbejdsoperationer som indgår i projektet.
Ligeledes skal de udførende instrueres i, hvorledes man påtænker at koordinere
arbejdet med andre faggrupper, herunder hvornår et arbejde må påbegyndes og
hvilke forpligtelser man har til at melde tilbage til byggeledelsen, når
forudsætningerne for de forudgående arbejdsoperationer ikke er opfyldt.
Intet arbejde må påbegyndes før der foreligger en godkendelse af de tidligere
arbejdsoperationer. Denne godkendelse skal i det omfang udbudskontrolplanerne
angiver det, udføres af hovedentreprenørens tilsynsansvarlige.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
45
Nedenstående skal betragtes som udbudskontrolkrav der skal opfyldes generelt.
Der skal i de generelle punkter regnes med kontrol af alle punkter enten ved den
udførende eller entreprenørens tilsyn.
Ved referencefelter eller prøver skal hovedentreprenørens byggeledelse føre
100% kontrol, herunder dokumentere, at de udførende er instrueret korrekt.
Kvalitetssikring skal for alle arbejder som minimum indeholde:
3.3.4
Dokumentation vedrørende modtagekontrol
Entreprenøren skal dokumentere, at der i forbindelse med modtagelse af en
leverance på byggepladsen er udført kontrol af følgende:
Kontrol af følgesedler iht. SB
Varedimensioner og antal
Kontrol af varemærkning
Dokumentation for tilsynets godkendelse af afvigelser fra
udbudsgrundlaget.
3.3.5
Dokumentation vedrørende proceskontrol
Entreprenøren skal dokumentere, at der under arbejdets udførelse på
byggepladsen er udført kontrol af følgende:
Modtagekontrol, herunder godkendelse af de forudgående arbejdsoperationer således, at forudsætningerne for den efterfølgende
operation kan opfyldes
Korrekt udførelse iht. detaljer og SB
Kontrol i forhold til referencefelter eller prøver
Dokumentation for tilsynets godkendelse af afvigelser fra
udbudsgrundlaget.
3.3.6
Dokumentation vedrørende slutkontrol
Entreprenøren skal inden arbejdets aflevering til bygherren dokumentere, at der
udført kontrol af følgende:
Aflevering af de enkelte arbejdsoperationer, således at forudsætningerne for
den efterfølgende operation er opfyldt, herunder aflevering til fuldt færdigt
arbejde iht. SB med godkendte revisioner.
Inden aflevering skal der udarbejdes mangellister af hovedentreprenørens
tilsyn, som skal foreligge på tidspunktet for afleveringen. Mangellisterne
skal indeholde en registrering af samtlige mangler, samt dokumentation for
at manglerne er afhjulpet. For arbejde uden for lejligheder anvendes
projektets tegninger til at identificere manglernes placering.
Som et led i dokumentationen for aflevering med få og uvæsentlige
mangler, skal hovedentreprenørens mangellister foreligge.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
3.3.7
46
Rettede tegninger, generelt
Projektændringer undervejs, som skyldes ændrede forudsætninger, vil løbende
blive rettet af tilsynet inden arbejdet igangsættes.
Ændringer, som skyldes entreprenørens anvendelse af alternative metoder, der
ikke skyldes fejl eller mangler i det foreliggende tegningsmateriale, vil det være
entreprenørens opgave at rette, inden arbejdet igangsættes. Rettelserne skal
godkendes af tilsynet.
3.4
DRIFT OG VEDLIGEHOLD
3.4.1
Generelt
For alle arbejder gælder det, at entreprenøren skal levere tilsynet en opdateret
udgave af alle relevante datablade vedrørende de anvendte materialer. Både for
enkeltmaterialer og konstruktioner skal leverandørens anvisninger for drift og
vedligehold vedlægges.
Databladene og anvisningerne skal leveres til tilsynet løbende i takt med at
arbejderne færdiggøres og isættes i stift ringbind, opdelt efter bygningsdele.
Desuden isættes et skema med farvekoder og udførte behandlinger af alle
overflader.
Ved udarbejdelse af mappen skal materialet bearbejdes således at udelukkende
relevant materiale isættes, således at en leverandørs datablad isættes og ikke
brochuren for det samlede sortiment. Materialet afleveres i 3 eksemplarer til
repræsentant for ejendommens ejer.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
47
Udbudstidsplan
Aktivitet
Måned/2015
Mar.
Apr.
Maj
Juni
Juli
Kontrakt
Udførelsesperiode
Færdigmelding
*
Sanktionsbærende dato d. 31. juli 2015
For overskridelse af tidsfristen fastsættes en dagbod pr. arbejdsdag på 1‰ af entreprisesummen
inkl. moms dog min. kr. 3.000 pr. dag.
Bygherren forbeholder sig ret til at modregne erstatning og dagbod i entreprenørens tilgodehavende
Bygherren anerkender først færdigmelding når:
‒ samtlige arbejder er færdiggjorte
‒ ejendommen i alt væsentligt er ryddet og rengjort og med alle funktioner funktionsduelige
‒ bygherren har modtaget kvalitetssikringsplanen ajourført med dokumentation af og opfyldelse af
alle ydeevner og funktionskrav samt for eventuelle driftsprøvninger i 3 eksemplarer.
‒ bygherren har modtaget samtlige nødvendige attester og godkendelser som kræves for
bygningens ibrugtagning og drift og som entreprenøren er ansvarlig for at indhente.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
48
Plan for sikkerhed og sundhed
AB Lyøvej 1 m.fl.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
Indhold
1. Generelt
Arbejdsopgaven
Planen
2. Byggepladsens organisation
3. Byggepladstegninger / oversigtstegning
4. Tidsplan
5. Risici som følge af eksisterende forhold
6. Risici som følge af projektets karakter og udformning
7. Fællesforanstaltninger og fælles velfærdsforanstaltninger
Byggepladsens færdselsarealer
Skurby og oplagsplads
Arbejdsområder
Tekniske hjælpemidler
Forsyning til plads og skurby
Andet
8. Særlige forhold for de enkelte arbejdsgivere
Bilag
1. Ajourføringsoversigt
2. Se bilag 4.07
Referencer
Bekendtgørelse om Asbest nr. 1502 af 21/12.2004
Asbestvejledning fra Dansk asbestforening 2010
AT-vejledning C.2.2. af juli 2005.
49
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
50
1. Generelt
Arbejdsopgaven
Arbejdet omfatter istandsættelse af vinduer og facader mm.
Arbejdet udføres i hovedentreprise omfattende følgende underentreprenører:
Hovedentreprenør:
Underentreprenør 1:
(firmanavn, adresse)
Planen
Planen for sikkerhed og sundhed er udarbejdet i overensstemmelse med reglerne i
bekendtgørelserne om henholdsvis bygherrens pligter (nr. 117 af 05/02/2013) og om indretning af
byggepladser og lignende arbejdssteder (nr. 1516 af 16/12.2010). Planen indgår som grundlag for
samarbejdet om sikkerhed og sundhed på byggepladsen.
Planen og øvrige gældende regler i forbindelse med arbejdets udførelse skal til enhver tid
overholdes. Planen indskrænker på ingen måde den enkelte arbejdsgivers ansvar over for egne
medarbejdere.
Baggrunden for planen er, at der er registreret bly og PCB, se bilag 3.02, 4.01 og 4.02. Dette kræver
særlige værnermidler.
Planen skal i hele anlægsperioden være tilgængelig på pladsen for de ansatte og arbejdsgiverne. Det
påhviler hver arbejdsgiver at sørge for, at de ansatte bliver orienteret om planens indhold og om
eventuelle ændringer undervejs i anlægsperioden.
2. Byggepladsens organisation
Skemaet indeholder oplysninger om organisationens ansvarlige parter og medarbejdere på
byggepladsen.
I forbindelse med udbuddet forpligter hovedentreprenøren sig til at vare tage rollen som
sikkerhedskoordinator for bygherre.
Sikkerhedskoordinatoren har pligt til at færdiggøre og ajourføre plan for sikkerhed og sundhed,
samt pligt til at koordinere sikkerhedsarbejdet.
Kontaktoplysninger på sikkerhedskoordinator oplyses senest ved etablering af byggeplads.
Sikkerhedskoordinatoren skal afholde opstartsmøder med nye entreprenører på pladsen i forbindelse
med bly og PCB-saneringen.
Det er sikkerhedskoordinatorens ansvar at der ikke kommer entreprenører der ikke er instruerede i
arbejde med bly og PCB i områder hvor der arbejdes med dette.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
Organisation
Bygherre
Projekterende
Ansvarlig for udarbejdelse af
plan for sikkerhed og sundhed
Ansvarlig for ajourføring af
plan for sikkerhed og sundhed, jf. bilag
1
Sikkerhedskoordinator
Sikkerhedsorganisation:
Sikkerhedsleder
Sikkerhedsrepræsentant(er)
Sikkerhedsmøder
51
Ansvarlig
AB Lyøvej 1 m.fl.
v/ Per D. Leth
Lyøvej 3, 4. sal tv.
2000 Frederiksberg
Abildhauge A/S
2000 Frederiksberg
Thomas Andersen
[email protected]
33313331
Abildhauge A/S
2000 Frederiksberg
Anne-Marie Adolph
[email protected]
33313331
Hovedentreprenør
(navn, firmanavn, adresse, tlf., e-mail)
Hovedentreprenør
Der afholdes sikkerhedsmøder i
forbindelse med byggemøder, minimum
hver anden uge.
3. Byggepladsindretning
Skemaet indeholder oplysninger om de dele af byggepladsens indretning, der er fundet relevante.
Byggepladsens
Skurby incl. miljøvogn
Toilet mv. (velfærdsforanstaltninger), jf.
videre i afsnit 7.
Parkeringspladser
Adgangs- og transportveje
Relevant
X
X
Bemærkninger
Placeres på gadeareal
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
Byggepladsens
Oplagspladser for materialer
52
Relevant
X
Bemærkninger
I forbindelse med skurvogn
Affaldscontainere
X
Arbejdsområder
X
Særlige risikoområder vedrørende de
eksisterende forhold, jf. videre i afsnit 5.
Belysning
Elforsyning
Vandforsyning
Kloak og afvanding
Førstehjælpsudstyr
X
Placeres i forbindelse med
stillads og affaldsrør
Facader, vinduer,
etageadskillelse og varmerør
Se bilag 3.02, 4.01 og 4.02
X
X
X
X
Tilsluttes i varmecentral
Tilsuttes i varmecentral
Tilsuttes til brønd i vejen
Findes i skur
4. Tidsplan
Ca. fra og med marts, til og med juni 2015
Der arbejdes i etaper. Arbejde med istandsættelse af vinduer og facade vil pågå under en stor del af
byggeperioden.
5. Risici som følge af eksisterende forhold
Skemaet indeholder oplysninger om de risici, der forekommer på byggepladsen på grund af de
eksisterende forhold i området, og der er angivet forholdsregler til at imødegå disse risici.
Eksisterende forhold
Relevant
Forholdsregler
El-kabler, højspænding
X
Gasledninger
Brønde og kloakledninger
Trafik
Naboer
Forurenet jord
Giftdepoter
Særligt farlige materialer
X
Bly og PCB kræver særlige værnemidler.
Den enkelte entreprenør skal udarbejde
specifikke arbejdsprocedure/plan som
beskriver de sikkerhedsmæssige forhold,
herunder arbejdsmetode, afgrænsning af
arbejdsområdet, krav til personlige
værnemidler. Planen skal også beskrive
hvordan bly og PCB bortskaffes.
Entreprenøren skal planlægge arbejde
med fjernelse af farlige stoffer.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
Eksisterende forhold
53
Relevant
Forholdsregler
Entreprenøren skal samle og ajourføre
oplysninger om de indsamlede farlige
stoffer der indsamles ved entreprisen, og
sørge for de behandles i
overensstemmelse med Arbejdstilsynets
gældende regler.
Se: http://www.barba.dk/media/2815899/haandtering-ogfjernelse-af-pcb-holdigebygningsmaterialer-print.pdf
Og: http://asbest.dk/bly_vejledning.pdf
6. Risici som følge af projektets karakter og udformning
Skemaet indeholder oplysninger om de risici, der forekommer på byggepladsen på grund af
projektets karakter og udformning, og der er angivet forholdsregler til at imødegå disse risici.
Særlige risici pga. arbejde med:
Farlige stoffer og materialer
Specielle arbejdsmetoder
Relevant
Forholdsregler
X
Indskrænkning af plads, og/eller
anvendelse af almindelige tekniske
hjælpemidler, arbejdsgange mv.
X
Arbejdsprocesser i områder, som
samtidig skal være arbejds-,
færdsels- eller opholdsområde for
andre.
X
Hovedentreprenøren skal sørge for at
manuel transport såsom løft, bæring,
skub, træk og lignende af tunge byrder
begrænses mest muligt med hjælp af
tekniske hjælpemidler.
Der tages forbehold for tidsbegrænset
arbejde, ved arbejde hvor der bæres
personlige værnemidler som
åndedrætsværn.
Der skal anvendes lokalt sug på værktøj,
hvor det er teknisk muligt. Kan
tilfredsstillende sug ikke etableres skal
der anvises et særligt område hvor
støvgener kan begrænses til et minimum.
Entreprenøren skal vælge materiel, som
giver mindst mulig støjgener til brugeren
af materiellet samt de øvrige personer på
arbejdspladsen.
Særlig alvorlig risiko for at blive
X
Arbejder på stillads.
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
Særlige risici pga. arbejde med:
begravet, at synke ned eller styrte
ned pga. aktiviteternes eller de
anvendte arbejdsprocessers art
eller pga. byggepladsens eller
bygværkets omgivelser.
Kemiske eller biologiske stoffer,
som enten udgør en særlig fare for
arbejdstagernes sikkerhed og
sundhed eller indebærer lovkrav
om sundhedskontrol.
54
Relevant
X
Forholdsregler
Arbejde med bly og PCB kræver særlige
værnemidler.
De respektive entreprenører skal
udarbejde specifikke arbejdsprocedure
som beskriver de sikkerhedsmæssige
forhold.
7. Fællesforanstaltninger og fælles velfærdsforanstaltninger
Dette afsnit om fællesforanstaltninger og fælles velfærdsforanstaltninger indeholder oplysninger for
planlægning af byggepladsens indretning og drift. Fx om ansvar for etablering, kontrol,
vedligeholdelse og eventuel fjernelse af de aktuelle foranstaltninger. Endvidere oplyses eventuelle
særlige krav til en foranstaltning, samt tidskrav (periode for udførelse).
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
55
7.1 Byggepladsens færdselsarealer
Foranstaltning
Adgangsveje til byggepladsen
Parkeringspladser
Adgangsveje fra parkering til skurby
Midlertidige byggepladsveje
Oprydning / renholdelse
Afvanding og dræning
Snerydning og grusning
Vinterforanstaltninger
Herunder snerydning samt grusning
Belysning af færdselsarealer
Relevant
X
Ansvarlig
Hovedentreprenør
X
X
X
X
Hovedentreprenør
Hovedentreprenør
Hovedentreprenør
Hovedentreprenør
X
Hovedentreprenør
X
Hovedentreprenør
7.2 Skurby og oplagsplads
Aktivitet
Opstilling af skure til mandskab
Herunder miljøvogn
Opstilling af omklædnings- og badeskure
Opstilling af toiletskure
Materialeskure
Oplagsplads til materialer og materiel
Affaldscontainere
Belysning
Der enkelte entreprenør skal sørge for at alt
affald fra egen entreprise samles, sorteres og
afleveres i affaldscontainere. Oprydning skal
foretages dagligt, og som minimum inden
byggepladsen forlades.
Førstehjælpskasse
Relevant
X
Ansvarlig
Hovedentreprenør
X
Hovedentreprenør
X
Hovedentreprenør
X
X
Hovedentreprenør
Hovedentreprenør
X
Hovedentreprenør
X
Hovedentreprenør
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
56
7.3 Arbejdsområder
Aktivitet
Relevant
Ansvarlig
Indhegning af byggeplads
Skiltning
Herunder skiltning vedr. ’asbest’ og
’skimmel’.
Afdækning af huller
X
Hovedentreprenør
Afspærringer
X
Hovedentreprenør
Oprydning i fællesområder
X
Hovedentreprenør
Der enkelte entreprenør skal sørge for at alt
affald fra egen entreprise samles, sorteres og
afleveres i affaldscontainere. Oprydning skal
foretages dagligt, og som minimum inden
byggepladsen forlades.
Vinterafdækning
X
Hovedentreprenør
X
Hovedentreprenør
Belysning i fælles arbejdsområder
7.4 Tekniske hjælpemidler
Aktivitet
Kraner
Materialehejs
7.5 Forsyning til plads og skurby
Aktivitet
Vand
Afløb
El inkl. hoved- /gruppetavle
Beskyttelse af kabler
Beskyttelse af ledninger
Arbejdspladstelefon
Relevant
Ansvarlig
X
Hovedentreprenør
Relevant
X
X
X
Ansvarlig
Hovedentreprenør
Hovedentreprenør
Hovedentreprenør
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
57
7.6 Andet
Aktivitet
Arbejdsmiljøvurdering
Fremgår det af den enkelte entreprenør arbejder
at han skal udføre arbejde omfattet af BEK 1516
af 16/12/2010, skal han 4 uger før arbejdets
påbegyndelse aflevere en konkret vurdering af
opgavens miljøpåvirkning til
arbejdsmiljøkoordinatoren. Er der flere
entreprenører der arbejder på den samme
opgave skal entreprenørerne selv forestå en
samordning af arbejdsmiljøvurderingen.
Relevant
X
Ansvarlig
Hovedentreprenør
8. Særlige forhold for de enkelte arbejdsgivere
Her oplyses om særlige forhold for de enkelte arbejdsgivere, som ikke er oplyst under
fællesforanstaltninger.
8.1 Særlige forhold for arbejde med PCB og klorerede paraffiner
Aktivitet
Personlige værnemidler
Der anvendes personlige værnemidler egnet til
formålet
Relevant
X
Ansvarlig
Hovedentreprenør
AB Lyøvej 1 mfl.
Fælles betingelser
58
Bilag 1: Ajourføringsoversigt
Ajourføring
nr.
Dato
Vedrørende
(stikord)
Reference
(ændrede afsnit
omtalt i referater)
1.
2.
3.
Kopi af den til enhver tid gældende plan skal findes hos den ansvarlige for ajourføring af planen, jf.
afsnit 2. Alle ændringer til planen skal beskrives i referater fra de ordinære sikkerhedsmøder. Den
ansvarlige for ajourføring af planen udarbejder desuden en ajourføringsoversigt med stikord om
ændringer, datoer for ændringer og henvisninger til ændrede afsnit i planen, og til aktuelle referater
fra sikkerhedsmøder, jf. bilag 1.
Arbejdsgivere med 10 eller flere ansatte skal etablere en sikkerhedsgruppe med arbejdsgiver og
arbejdstagerrepræsentant. Arbejdsledere og sikkerhedsrepræsentanter skal have deltaget i et kursus i
henhold til arbejdsmiljølovens § 9, stk. 3 – et såkaldt § 9-kursus.
Arbejdsgivere, der ikke skal oprette sikkerhedsgrupper, anbefales at lade en repræsentant for de
ansatte deltage i byggepladsens sikkerhedsmøder. Arbejdslederen skal deltage i sikkerhedsmøder.
AB Lyøvej 1 mfl.
3.0
FACADER OG SOKLER
3.0.1
Arbejdets omfang
Entreprisen omfatter følgende afsnit:
•
Murerarbejder jf. SB pkt. 3.1
•
Malerarbejder jf. SB pkt. 3.2
3.1
MURERARBEJDER
3.1.1
3.1.1.1
Omfang
Nedtagning/genopsætning af skilte, nedløbsrør mv.
Nedtagning og genopsætning af skilte og nedløbsrør.
Arbejdet udføres i omfang jf. tegning F-1-01 og F-2-01.
Arbejdet udføres som beskrevet under SB pkt. 3.1.3.2
3.1.1.2
Reparation af kvaderpuds på underfacaden til gadesiden
Ompudsning af nederste 2 rækker kvaderfelt på hele underfacaden.
Arbejdet udføres i omfang jf. tegning F-1-01 og F-2-01 og som beskrevet i SB
pkt. 3.1.3.3
3.1.1.3
Reparation af glatpuds på overfacaden til gadesiden
Ompudsning af 20 m2 glat puds i felter af varierende størrelse fordelt på hele
overfacaden.
Arbejdet udføres som beskrevet i SB pkt. 3.1.3.4.
3.1.1.4
Reparation af gesimsoversider på gadefacader.
På 3 stk. gesimsbånd skal overside omstøbes og overside filtses efterfølgende med
reparationsmørtel. Arbejdet udføres i omfang jf. tegning F-1-01 og F-2-01 og som
beskrevet i SB pkt. 3.1.3.5.
3.1.1.5
Reparation af revner i gesimsbånd på gadefacader.
30 stk. revner skæres op og fuges.
3.1.1.6
Udskiftning af gesimsbånd på gadefacader
Eksisterende gesimsbånd nedbankes, og der opmures underlag til ny gesimsbånd.
Der trækkes nye gesims med profilering som øvrig gesims.
pkt. 3.1.3.5.
3.0 Facader og sokler - Sag nr. 959-2
1
AB Lyøvej 1 mfl.
3.1.1.7
Reparation af sålbænke på gadefacader
Alle sålbænke til gadesiden totalafrenses og repareres.
pkt. 3.1.3.6.
3.1.1.8
Reparation af 2 stk. karnapaltaner på gadefacade
Det forudsættes at brystningsmur er 80 cm høj.
pkt. 3.1.3.7.
3.1.1.9
Ændring af vinduesåbning i stueetagen
- Nedbankning af puds indv. på bagmuren i hele værelset samt falsene.
- Opmuring af brystning, false, overligger mv. til ny vinduesåbning
- Pudsning af nyt murværk udvendigt, inkl. false, som øvrig underfacade.
- Pudsning af nyt murværk indvendigt på bagmuren i hele værelset.
- Ny støbt sålbænk til 3-fags vindue.
- Fugning af ét nyt 3-fags vindue.
pkt. 3.1.3.8.
3.1.1.10
Enhedspris - Udskiftning af kransjern mv. på 3. sal.
Der afgives en enhedspris på udskiftning af kransjern inkl. udvendig del af
udliggerjern på karnap på hjørnet af ejendommen mellem 2. og 3. sal.
3.1.1.11
Enhedspris - Udskiftning af kransjern mv. på 4. sal.
Der afgives en enhedspris på udskiftning af kransjern inkl. udvendig del af
udliggerjern på karnap på hjørnet af ejendommen mellem 3. og 4. sal. under
karnapaltan.
3.1.1.12
Enhedspris - Udskiftning af sålbænk ved 1-fagsvindue.
Der afgives en enhedspris på udskiftning af ét stk. sålbænk ved 1-fags vindue i
overfacaden til gadesiden.
3.1.1.13
3.1.1.14
2
AB Lyøvej 1 mfl.
3.1.2
Materialer
3.1.2.1
Generelt
Materiale til facadearbejder og opmuring skal være i en hver henseende ligestillet
med KALK eller Weber.
Nedenstående angivelser er baseret på forholdet mellem kalk, hydraulisk kalk og
tilslagsmateriale, med og uden at tilslaget er defineret mht. kornstørrelse og type.
Dette fremgår af de afsnit, som omhandler materialevalget til de enkelte
bygningsdele, herunder også tilsætning af fiberarmering m.m.
Typerne er angivet i tørvægt:
Type I
K 100/750 (12 %)
Type II
K 100/250 (29 %)
Type III
Kh 100/400
Type IV
KKh 50/50/575
Type V
KKh 35/65/500
Type VI
KKh 20/80/475
Kalk/tilslag
Kalk/tilslag
Hydraulisk kalk/tilslag
Kalk/hydraulisk kalk/tilslag
3.1.2.2
Reparationsmørtel til filtsning af gesimsbånd og sålbænke:
Reparationsmørtel
Som Sika Monotop 620 eller ST05 fra Fosroc
3.1.2.3
Mørtel til kvaderpuds
Til udkast
Grovpuds:
Træklag:
Kh 100/400 Tilslag 0-5 mm kronhøjsand.
Kh 100/400 Tilslag 0-0,3 mm kronhøjsand
Mørtel til glat puds
Til udkast
Grovpuds
KKh 35/65/500 Tilslag 0-2 mm kronhøjsand
3.1.2.4
3.1.2.5
3.1.2.6
Mørtel til Kalfatringsfuger
Mørtelfuger
Bagstop/isolering
KKh 35/65/500 Tilslag 0-2 mm kronhøjsand
Der tilsættes fæhår til fugemørtlen.
som Kraka Tjæret værk.
Nye støbte sålbænke
Beton
Armering
Som Tørbeton 0-8 fra Weber
Ø6 rustfast kamstål
3
AB Lyøvej 1 mfl.
3.1.2.7
Mørtel til nye oversider på gesimsbånd
Forvanding:
Kalkvand
Udkast:
Kh 100/400 Tilslag 0-5 mm kronhøjsand
Trækmørtel:
KKh 20/80/475 Tilslag 0-4 og 0-2 mm
kronhøjsand
Slutmørtel:
Slutpuds Kh 100/400 Tilslag 0-0,3 mm
kronhøjsand
3.1.2.8
Mørtel til trækning af gesimsbånd
Forvanding:
Kalkvand
Udkast:
Kh 100/400 Tilslag 0-5 mm kronhøjsand
Trækmørtel:
KKh 20/80/475 Tilslag 0-4 og 0-2 mm
kronhøjsand
Slutmørtel:
Slutpuds Kh 100/400 Tilslag 0-0,3 mm
kronhøjsand
3.1.2.9
Mørtel til opmuring
Murermørtel:
3.1.2.10
KKh 20/80/475 Tilslag 0-4 kronhøjsand
Sten til ommuring
Teglsten skal fremstå som de eksisterende i overflade og farve. Mursten leveres
fra værk tilsluttet Dansk Murstenskontrol, medmindre leverandør kan
dokumentere, at de leverede mursten opfylder kravene i DS 414.
Tegloverliggere: Ståltegl
3.1.2.11
Armeringsjern
ø6 mm rustfast kamstål.
3.1.2.12
Reparation af karnapaltaner.
Beton til reparation af altangulve: Som Tørbeton 0-8 fra Weber, inkl. binder.
Gulvafløb: Justerbart boligafløb som Blücher Square vvs nr. 153328143
Højde 133 mm. Afløbsdiameter 75 mm
Afløb: Ø75 mm PVC-rør ud gennem brystningsmur, beklædes med zinkrør som
tilsluttes nedløbsrør.
Pudsemørtel på vægge som SB pkt. 3.1.2.4.
Membran: Som Lip vådrumssystem, inkl. primer, kantbånd mv.
Fliselim: Som Lip multi fliseklæb
Flisefuge: Som Lip multifuge, i farve Manhattan (lys grå).
Fliser: Som Evers Arkitekt 97-97-6 mm, farve efter aftale med tilsynet.
Filts på afdækning af brystningsmur som SB pkt. 3.1.2.2.
4
AB Lyøvej 1 mfl.
3.1.2.13
Enhedspris - Krans- og udlæggerjern.
Nye lasker mv. til fastgørelse af krans- og udliggerjern: Beslag og profiler udføres
i almindeligt varmvalset, ulegeret, svejseligt stål, skal være varmgalvaniseret kl.
B. Dimensioner som eksisterende.
Der skal medregnes følgende dim.
Lasker:
UPE-160 – længder á 1000 mm
Kransjern
IPE-180
Udlæggerjern
IPE-240
Alle fastgørelser, bolte, skruer, klæbeankre, underlagsskiver m.v. som er udført i
rustfast stål (RF) skal tilhøre stålgruppe A4, kvalitetsklasse 70 medmindre andet
udtrykkeligt er foreskrevet.
3.1.3
Arbejdets udførelse
3.1.3.1
Håndtering af mørtel
Mørtel til facadearbejderne skal opbevares på pladsen, beskyttet mod fugt og
frost.
Tørmørtel i poser skal opbevares i velventilerede lukkede containere eller i kortere
tidsrum ved blandepladsen på paletter og forsvarligt afdækket med plast.
Vådmørtler i poser opbevares, så det er beskyttet mod frost.
Der må til facadepuds og andre udvendige arbejder ikke anvendes blandinger,
hvor vellagret kulekalk (luftmørtler) indgår som tørmørtler, der kun blandes med
vand. I alle tilfælde skal K mørtler være en vådlæsket, vellagret kulekalk, som
gerne på forhånd må være blandet med tilslagsmaterialer.
Der kan vælges to former for blanding af mørtler, bestående af kulekalk og
hydraulisk kalk.
Enten ved blanding af færdigblandet type I og type III mørtel i et nærmere angivet
forhold, eller ved blanding af alle 3 komponenter ved afvejning på pladsen.
Begge former for blanding kræver føring af blandingsjournal, men ved blanding
af alle 3 komponenter, kulekalk i spande, jurakalk i poser og tilslagsmaterialer i
poser eller løs vægt, vil der fra tilsynets side blive stillet særlige krav til
journalføringen.
Ved blandejournal for blanding af mørtel i hele poser kræves følgende oplyst:
Hvilken mørtel, som blandes
Hvor den skal benyttes
5
AB Lyøvej 1 mfl.
Hvor mange hele poser af hver som blandes
Hvor længe der blandes (fra klokken .. til klokken ..)
Blanding af mørtel skal foregå i tvangsblander og blandetiden skal være mindst 20
minutter, når mørtlen indeholder hydraulisk kalk. Når mørteltypen udelukkende
består af mørtler med kulekalk kan blandetiden nedsættes til 5 -10 minutter.
Forvanding, afdækning generelt
For at sikre en korrekt vedhæftning, afhærdning og minimere svindrevner skal der
udføres den nødvendig forvanding og afdækning med plast.
Bedømmelsen af dette niveau ligger hos entreprenøren, idet overfladen ved
udstøbningstidspunktet skal være vandmættet, men overfladetør og ikke må
fremstå væsentligt mørkere end i tør tilstand.
3.1.3.2
Skilte og nedløbsrør mv.
Skilte og nedløbsrør nedtages og lægges i depot. Når facaderne er istandsat
genmonteres skilte og nedløbsrør hvor de sad.
Nedløbsrør der bliver beskadiges under arbejdets udførelse skal udskiftes.
3.1.3.3
Pudsreparationer kvaderpuds.
Under malerentreprisen er beskrevet totalafrensning af underfacaden med kemisk
afrensning.
Når afrensningen er udført, eftergås den for løs og skruk puds. Det noteres på en
facadetegning hvor der ompudses. Omfanget skal godkendes af tilsynet inden
arbejdet igangsættes.
Løs og skruk puds nedbankes i det aftalte omfang ind til blankt murværk
forvandes grundigt med vandslange og spreder inden udkast.
Kvaderpuds repareres således at inddelinger, fugebredder og overfladestruktur
svarer til den eksisterende.
Større felter med afskallet puds kastes ud i en type III mørtel, 0-5 max tykkelse på
15 mm. Mørtlen stødes af med pudsebrædt og rives sammen med pudsebrædt og
holdes fugtig i min. 1. døgn, eller indtil kvaderpudsen skal oppudses.
For at sikre optimal vedhæftning af kvaderpudsen skal der i den våde pudsede
overflade ridses spor for ompudsning af kvaderfelter.
På den pudsede overflade monteres lister i profil som eksisterende til spor i
kvaderpudsen. Der skal udføres kvaderfelter som eksisterende.
Det skal påregnes at pudsningen skal udføres af min. 2 gange.
Mellem hver pudsning skal felterne holdes fugtige ved afdækning med plast.
6
AB Lyøvej 1 mfl.
Det sidste lag underkvader - inden slutpuds - skal rives sammen med pudsebræt til
en ru men ensartet overflade. Underkvaderen skal efterfølgende holdes fugtig
indtil slutpuds.
Slutpudsen kastes på og rives sammen til en ens, lukket overflade som
eksisterende.
Når pudsen har - sat sig - afmonteres profillisterne.
Inden overfladerne tørre helt op skal der i sporene - fugerne - kastes slutpuds på
som trækkes af med skabelon. Der skal påregnes trækning af flere gange indtil der
er opnået en ens, lukket og glat overflade med skarpe kanter.
Efterfølgende lukkes de indvendige hjørner med pensel eller filtsebrædt.
NB:
I forbindelse med arbejdets udførelse er det vigtigt at der arbejdes vådt i vådt.
Der skal inden arbejdet igangsættes, udføres prøve til tilsynets godkendelse som
herefter vil være referencefelt for den resterende del af arbejdet.
3.1.3.4
Pudsreparationer, glat puds
Reparationsarbejder skal forinden aftales og godkendes af tilsynet inden arbejdet
igangsættes. Puds skal skæres fri og borthugges til fast og bæredygtigt bund.
Reparationsarbejdet udføres i hovedregel efter følgende anvisning.
Overflader rengøres og vaskes af for sand og mørtelstøv efter nedhugning.
Den rengjorte og intakte bund af tegl forvandes.
Der kastes ud med Kh 100/400 0-5 i passende tykkelse på max.10 mm.
Mørtlen stødes af med pudsebrædt og holdes fugtig i min. 1. døgn.
Pudsen kaste på, rettes af og rives sammen med pudsbræt til en glat,
ensartet og plan overflade uden lunker og buler, og uden sten som ruller i
overfladen.
3.1.3.5
Gesimsbånd
Udskiftning af gesimsoversiden:
Eksisterende støbte gesimsoversider nedbankes og overfladerne rengøres helt for
løst mørtel.
Overfladerne svummes umiddelbart inden der støbes en ny overside med mørtel
jf. SB pkt. 3.1.2.7. Oversiden forsynes med et mindre fremspring/drypnæse som
eksisterende. Det må forventes at nye oversider skal trækkes af flere omgange da
lagtykkelsen ikke må overstige 3 gange kornstørrelsen.
Efter udskiftning af gesimsoversider, overfladebehandles oversider og øverste del
af forsiden på gesimsbånd med reparationsmørtel, således at gesimsbånd fremstår
med skarpe og lige kanter.
Udskiftning af gesims:
Der er flere steder faldet større stykker gesims ned. Og der er flere steder
konstateret løstsiddende gesims. Derfor skal alle gesimsbånd eftergås for
løstsiddende puds og mursten.
7
AB Lyøvej 1 mfl.
Når omfanget af geimsbånd er endeligt afklaret med tilsynet, noteres det på en
facadetegning, og arbejdet kan igangsættes.
Det forudsættes i tilbuddet at der skal udføres følgende arbejder i forbindelse med
udskiftning af gesimsbånd:
Eksisterende puds/støbning på gesimsbånd fjernes helt. Det udkragede kopskifte
under gesimsoversiden udskiftes.
Der imures nyt udkraget kopskifte, som underlag for ny gesimspuds.
Der trækkes ny gesims. Gesimsen trækkes af flere omgange. Lagtykkelsen må
maksimalt være 3 gange kornstørrelsen på mørtlen.
Der anvendes mørtel med størst kornstørrelse til de inderste lag.
Der afsluttes med Kh 100/400 0-0,3 i tyndt lag.
Der trækkes med en skabelon udformet som eksisterende gesimsbånd.
Der forvandes mellem hver gang der påføres nyt lag mørtel, samt inden der støbes
ny overside.
Reparation af revner i gesims:
Større revner i gesimsbånd registreres på en facadetegning. Når omfanget er
registreret og godkendt af tilsynet, igangsættes reparationsarbejderne.
Revner skæres op i ca. 1½ cm bredde og fuges med samme mørtel som der støbes
nye gesimsbånd med. Revner skal repareres inden oversider udskiftes.
3.1.3.6
Reparation af støbte sålbænke til gadesiden.
Fugen under vinduet fjernes og sålbænken hugges af.
Malerbehandling totalafrenses.
Overfladen slibes og vaskes helt ren for støv.
Sålbænke filtses med reparationsmørtel på alle sider.
Drypnæse trækkes op så den står lige og med afvanding under forkanten.
Der afsluttes med kalfatringsfuge mellem sålbænk og vinduesbundstykke.
3.1.3.7
Istandsættelse af karnapaltan.
Eksisterende brystningsmur ompudses. Eksisterende puds nedbankes til ren
teglbund. Der forvandes, kastes ud og pudses.
Eksisterende membran og maling på altandæk totalafrenses. Det skal forudsættes
at der er bly og PCB i malingen.
Eksisterende afdækning på brystningsmur totalafrenses, og filtses med
reparationsmørtel.
8
AB Lyøvej 1 mfl.
Det er en forudsætning for vedhæftning af reparationsmørtlen at eksisterende
maling og membran på gulv og brystningsafdækning afrenses 100 %.
I altandækket bankes eksisterende gulvafløb inkl. afløbsrør op således at nyt afløb
med krave til vådrumsmembran kan monteres. Det nye gulvafløb inkl. afløbsrør
ud gennem brystningsmuren monteres, og der støbes ud omkring det. Der skal
primes med betonbinder umiddelbart inden støbning finder sted.
Det er vigtigt at være forsigtig så loftet i underliggende lejlighed ikke beskadiges.
Skader på loft, stuk og vægge i underliggende lejlighed i forbindelse med
istandsættelse af altan skal udbedres af entreprenøren uden beregning.
Der monteres vådrumsmembran iht. leverandørens anvisning, og i princip som
angivet i SBI anvisning 200. Dvs. at der udføres kantbånd i alle samlinger, og ved
kraven på gulvafløbet.
Når membranen er tør skal dem godkendes af tilsynet inden flisearbejdet kan
påbegyndes.
Inddeling af fliserne på altangulvet skal godkendes af tilsynet. Der lægges vægt på
at man undgår skæringer under ½ flise. Omkring gulvafløb skal det så vidt muligt
gå op med hele fliser. Derfor skal man allerede ved indbygning af nyt gulvafløb
tage stilling til lægning af fliser.
Sokkelklinker udføres som hele fliser på højkant, men en lodret fuge mellem
sokkelklinke og gulvklinke.
Fugen mellem sokkelklinke og gulvklinke skal udføres med flisefuge.
Fugen der afslutter toppen af sokkelklinke mod muren skal udføres som elastisk
fuge / silikonefuge.
Ved altandør, fræses ud i underkanten af bundstykket så der kan lægges en
elastisk fuge mellem fliser og bundstykke.
3.1.3.8
Ændring af åbninger til nye vinduer
Eksisterende vindue inkl. lysninger, gerigter mv. fjernes af tømrer, og medregnes
derfor ikke i denne pos.
Ny vinduesåbning udføres ved at nedbankes eksisterende puds i lysninger og
nedbanke murværk i falsene for udførelse af fortanning til nyt murværk.
Sokkel nedbankes.
Der udlægges murpap som vandret fugtspætte mellem eksisterende
kælderydervæg og nyt murværk. Murpappen lægges 200 mm over terræn.
Brystningen opmures som 1-sten mur i krydsforbandt.
9
AB Lyøvej 1 mfl.
False og øvrigt murværk udføres i samme tykkelse som tilstødende murværk.
Falsene mures op således yderste mursten ikke er under ½ sten i falsene.
Når murværk er opmuret, pudses kvaderpuds udvendigt efter samme beskrevet i
SB pkt. 3.1.3.3 og glat puds indvendigt som beskrevet i pkt. 3.1.3.4.
Lysninger og brystninger indvendigt skal som det eneste ikke pudses da de
dækkes af plader/paneler.
Der støbes ny sålbænk med samme udformning som øvrige sålbænke i stueetagen.
Sålbænken udføres som beskrevet i SB pkt. 3.1.3.6.
Hulmål skal være som øvrige 3-fags vinduer i stueetagen. Hulmålet er det mål
som åbningen skal have efter der er pudset, og der er støbt sålbænk.
Vindueselement bestilles 24 mm mindre end hulmål, så der er en fuge på 12 mm
omkring elementet.
Eksisterende træoverliggere fjernes, og der imures ståltegl. Der medregnes nyt
murværk i nødvendigt omfang over ståltegl.
Gulvet dækkes af med tungt gulvpap og masonitplader.
Der skal monteres 16 mm krydsfinerplade, fastskruet på lægter, i det nye
vindueshul for lukning indtil der monteres nyt vindue.
Plader skal dække hele åbningen og skal monteres under hele udførelsesperioden
med etablering af nye åbninger til vinduer, så der ikke er adgang til lejligheden
når pladsen forlades, og så det ikke kan regne ind.
Det er vigtigt at ny vinduesåbning udføres hurtigt efter demontering af
eksisterende vindue, så perioden med krydsfinerplader bliver kortest muligt.
Der fuges med kalfatringsfuger så snart vinduet er monteret.
Det er vigtigt at indvendig stuk bevares. Hvis den beskadiges under arbejdets
udførelse, skal entreprenøren udskifte beskadiget dele uden beregning.
3.1.3.9
Enhedspris - Udskiftning af kransjern på 3. sal.
Frihugning af facade langs udligger- og kransjern for udskiftning af udligger- og
kransjern samt reetablering af facader efter udskiftning af udligger- og kransjern.
Det indskærpes at arbejdet ikke må udføres før tilstrækkelig understøtning /
afstivning er udført, således at sætningsrevner ikke opstår. Entreprenøren vil blive
gjort ansvarlig for opståede revner i forbindelse med ovennævnte arbejder. Efter
frihugning skal entreprenøren sammen med tilsyn vurdere om eksisterende
kransjern samt frilagte udliggerjern evt. skal korrosionsbeskyttes, eller om jernet
10
AB Lyøvej 1 mfl.
er så nedbrudt, at bæreevnen er forringet og jernet skal skiftes. Det forudsættes
dog i tilbuddet at både udliggerjern og kransjern udskiftes og at beton, murværk
og facadepuds ved udligger- og kransjern på karnapper retableres.
Udskiftning af udliggerjern i karnapper
Inden udførelse på udskiftning af kransjern påhviler det entreprenøren, at etablere
tilstrækkeligt med afstivning af karnappen, således at sætningsskader og
revnedannelser kan undgås.
Den del af udliggerjern der bevares sandblæses og korrosionsbeskyttelse til klasse
C4.
Montage af lasker og nye udliggerjern i galvaniserede udføres efter sandblæsning
og korrosionsbeskyttelse til klasse C4.
Hvis de eksisterende udliggerjern er så nedbrudte at udskiftningen ikke kan
udføres som projekt og som tilbudt, skal tilsynet kontaktes. Dette gælder også hvis
det er nødvendigt at ændre på hulafstanden på laskerne.
Udskiftning af kransjern i karnapper
Inden udførelse på udskiftning af kransjern påhviler det entreprenøren, at etablere
tilstrækkeligt med afstivning af karnappen, således at sætningsskader og
revnedannelser kan undgås.
Kransjern udskiftes i hele længder.
Nye kransjern monteres som eksisterende.
Det forudsættes, at udskiftningerne kan gennemføres fra facadestillads og at der
kun forekommer udskiftninger af de yderste jern.
Ved udskiftning af flere kransjern over hinanden i karnap, skal der startes med det
øverste så det næst øverste osv.
Udskiftning af murværk og puds på karnapper
Der skal medregnes udskiftning af murværk og puds på karnapperne i nødvendigt
omfang for udskiftning af kransjern.
3.1.3.10
Enhedspris - Udskiftning af kransjern på 4. sal.
Udføres i princip som beskrevet i SB pkt. 3.1.3.9, men der skal der ud over
udføres:
- De- og genmontering af værn,
- Nedrivning af brystningsmur, inkl. gesims og afdækning.
- Retablering af brystningsmur, inkl. gesims og afdækning.
11
AB Lyøvej 1 mfl.
3.1.3.11
Enhedspris - Udskiftning af støbt sålbænk til gadesiden.
Fugen under vinduet fjernes og sålbænken hugges af.
Ny sålbænk kan udføres som præfabrikeret armeret beton, støbt af stukkatør efter
aftryk af eksisterende sålbænk.
Alternativt kan der bygges en støbeform på pladsen så sålbænk støbes in situ.
Sålbænk skal have samme geometri som eksisterende.
Der ilægges armeringsjern i sålbænken. Jern skal ligge min 25 mm under
oversiden.
Når sålbænken er udført, fuges under den og ved siderne hvor de er indstøbt i
vinduesfalsene. Mellem sålbænk og vinduesbundkarm skal der udføres
kalfatringsfuge.
Der afsluttes med grundig rengøring af sålbænkene så de fremstår 100 % rene.
Der medregnes nødvendig pudsreparation af facader omkring sålbænkene.
12
AB Lyøvej 1 mfl.
3.2
MALERARBEJDER
3.2.1
Omfang
3.2.1.1
Afrensning og malerbehandling af overfacader til gadesiden
Afrensning og malerbehandling af hele overfacaden på gadeside, inkl.
gesimsbånd, hovedgesims, udsmykninger, sålbænke mv. i omfang jf. tegning F-101 og F-2-02.
3.2.1.2
Afrensning og malerbehandling af underfacader til gadesiden
Afrensning og malerbehandling af hele underfacaden på gadeside, inkl.
gesimsbånd mellem under og overfacade, udsmykninger, sålbænke mv. i omfang
jf. tegning F-1-01 og F-2-02.
3.2.1.3
Afrensning og malerbehandling af 3 stk. altanværn til gadesiden
Afrensning og malerbehandling af 3 stk. altanværn.
Arbejdet udføres i omfang jf. tegning F-1-01 og F-2-02.
Arbejdet udføres som beskrevet under SB pkt. 3.2.3.1 og 3.2.3.2.
3.2.2.
Materialer
Alle materialer skal være 1. klasses lys-, kalk-, olie- og vandægte, svarende til
normer for malervarer, udarbejdet af Danske Maleres Forsøgsstation og vedtaget i
Brancheforeningen for Lak- og Farveindustrien. Malematerialer er beskrevet med
materialetype eller karakteristika.
Farver aftales med tilsynet, og der må i tilbuddet regnes med udførelse af
tilstrækkelig prøveafsætning omfattende hver af de angivne behandlinger. Farver
fastlægges først på et senere tidspunkt under byggeriets udførelse.
Malematerialer leveres til byggepladsen i original emballage og med
leverandørens originale etikettering i ubeskadiget stand.
Leverandørens anvisning for anvendelse af malematerialerne skal nøje følges.
Dette gælder også fortynding eller anden tilpasning, fx. efter temperatur eller
overfladens sugning, hvor de af leverandøren angivne grænser, skal overholdes.
13
AB Lyøvej 1 mfl.
3.2.3
3.2.3.1
Generelt
For alle forudgående arbejder gælder det, at når de afsluttes inden malearbejdet
skal forudsætningerne i de efterfølgende behandlingsanvisninger være opfyldt.
Maleren har pligt til at gøre tilsynet opmærksom på hvis forudsætningerne ikke er
overholdt og malearbejdet derfor ikke kan gennemføres med det forventede udfald
til malearbejdet. Dette gælder også ved tilbudsgivningen hvor prisen afgives på
grundlag af at forudsætningerne til underlaget er til stede. Såfremt dette ikke er
tilfældet skal entreprenøren gøre opmærksom på dette inden licitationen. Såfremt
dette ikke sker betragtes forudsætningerne i forbindelse med underlaget som
accepteret.
Malearbejde som ved færdiggørelsen ikke opfylder det forventede udfald vil blive
kasseret.
Nødvendige ydelser, udover hvad der er beskrevet i behandlingsanvisningerne for
at opnå dette udfald, skal være indeholdt i malearbejdet.
Farver aftales tilsyn, og der må i tilbuddet regnes med udførelse af 3 prøver a´ 2
m2 af alle overflader omfattende hver af de angivne behandlinger. Farver
fastlægges først på et senere tidspunkt under byggeriets udførelse.
Intervaller mellem påføringerne: Korteste og længste tidsrum skal overholdes i
henhold til leverandørens anvisninger, under hensyntagen til den aktuelle
lufttemperatur.
Det påhviler entreprenøren at etablere afdækning i fornødent omfang.
Entreprenøren skal løbende vedligeholde afdækningen. Afdækningen skal være
intakt under arbejdets udførelse.
For brug af anvisninger medtages forudsætninger jf. bilag nr. 3.03.
3.2.3.2
Afrensning og malerbehandling af overfacader til gadesiden
Afrensning og malerbehandlingen udføres iht. bilag 3.01
3.2.3.3
Afrensning og malerbehandling af underfacaden til gadesiden
Afrensning og malerbehandlingen udføres iht. bilag 3.02.
3.2.3.4
Afrensning og malerbehandling af 3 altanværn
Altanværn totalafrenses.
Slibning af ridser til glat flade, og fjernelse af rustpletter.
1 gang alkydgrundmaling, rusthindrende.
2 gange alkydmaling/-emalje glans, 40.
14
Bilagsoversigt
AB Lyøvej 1 m.fl.
3.0 – Facader
Bilag nr.
3.01
3.02
Titel
Behandlingsanvisning 3.01
Malerbehandling af overfacade til
gadesiden
Malerbehandling af underfacade til
gadesiden
Mål
-
Januar
2015
-
Januar
2015
3.03
Brug af anvisning
-
3.04
3.0 Udbudskontrolplan
-
Sag nr. 959-2
Dato
Rev. A
Rev. B
Januar
2015
Januar
2015
Januar 2015
Gadeside, overfacade
Byggemateriale
Funktionsklasse
Arbejdsmiljø
Puds
III
00-4
Forudsætninger
Overfladerne er:
Delvis intakte (afskalninger og mange revner), delvis fastsiddende, delvis
bæredygtig, med væsentlig afsmitning, tilsmudset.
Pudsreparationer er ensartet hvidtørre.
Delbehandlinger
(til prøvebehandling)
- Højtryksspuling med varmt vand (tryk min. 290 bar)
- Slibning
- Grunding med silikatmaling fortyndet 1:1 med silikatgrunder (fixativ)
- 2 x pletspartling med facadespartelmasse
- Grunding af det spartlede med silikatgrunder
- Pletmaling
- 2 x silikatmaling, ufortyndet
Påføring efter leverandørens vejledning.
Vedhæftning:
Lagtykkelse:
Krydssnit, kl. 5A - testtape: Tesa 4331.
Fyldig påføring
Forventet udfald
Dækket, lukket, udfyldt og glat flade.
Flader, kanter og false fremtræder ensartede i kulør og glans, samt er glatte
at føle på. Porer, huller og samlinger er lukkede og udfyldte, og udfyldt til
niveau med omgivende flade.
Ujævnhed fra underlaget vil forekomme.
Anvisning nr. 3.1
AB Lyøvej 1 m.fl. Sag nr. 959-2
Bilag nr. 3-01
Gadeside, underfacaden
Byggemateriale
Funktionsklasse
Arbejdsmiljø
Puds
III
00-4
Forudsætninger
Overfladerne er:
Delvis intakte (afskalninger og mange revner), delvis fastsiddende, delvis
bæredygtig, med væsentlig afsmitning, tilsmudset.
Pudsreparationer er ensartet hvidtørre.
Malingen indeholder bly og PCB.
Delbehandlinger
- Totalafrensning af maling (kemisk afrensning-malingfjerneren skal være
egnet til afrensning af silikatmaling og underliggende malinger). Evt.
neutralisering skal være omfattet.
- Efterfulgt af blæserensning med lavt tryk (evt. JOS) og brug af dolomit
som blæsemiddel.
Afrenset maling skal opsamles, og sendes til kommunekemi.
- Slibning
- Grunding med vandig silikonegrunder.
- 2 x pletspartling med facadespartelmasse (herunder spartling af
pudsreparationer)
- Grunding af det spartlede med vandig silikonegrunder
- Pletmaling
- 2 x vandig silikonemaling.
Påføring efter leverandørens vejledning.
Vedhæftning:
Lagtykkelse:
Fyldig påføring
Forventet udfald
Dækket, lukket, udfyldt og glat flade
Anvisning nr. 3.2
Bilag nr. 3-02
Brug af anvisning
Behandlingen er udarbejdet i overensstemmelse med terminologien fra Malerfagligt
Behandlings-Katalog (MBK) og Malerfagets Behandlings Anvisninger (MBA). Det forudsættes, at
fagudlærte malere udfører arbejdet.
Delbehandlingerne refererer til malerfagets overenskomstmæssige ydelser, som skal udføres.
Herunder eksempelvis: mellemslibning, afstøvning, kitning, som derfor ikke er beskrevet som
særskilte ydelser.
Prøvebehandling
Behandlingen er udarbejdet til en indledende prøvebehandling. Efter en eventuel justering og
godkendelse fremstår prøvebehandlingen som norm for malearbejdet.
Forudsætning
Behandlingsanvisningen er udarbejdet på grundlag af en tilstandsvurdering af bygningsdelene.
Tilstandsvurderingen omfatter en repræsentativ andel, men der kan forekomme afvigelser. I tilfælde
af afvigende forudsætninger vil en ændring af malebehandlingen være nødvendig.
Fugtindholdet i bygningskomponenterne og i luften skal under og efter arbejdsudførelsen være
passende for det anvendte produkt.
Malematerialer
Malematerialerne er beskrevet med neutrale typebetegnelse, hvortil de anvendte produkter skal
svare. Hvor anvisningen omfatter flere produkttyper forudsættes det, at malevarerne er indbyrdes
forenelige.
Leverandørens brugsanvisning skal altid følges, eksempelvis skal fornøden fortynding foretages
som beskrevet.
Forventet udfald
Den færdige malebehandling skal opfylde det forventede udfald i behandlingsanvisningen.
Generelt forventes det, at alle malede overflader fremstår ensartede i kulør og glans, samt uden
knopper og ujævnheder. Malingen skal være påført ensartet, uden fedekanter og løbere, samt
AB Lyøvej 1 m.fl.
Bilag nr. 3-03
Udbudskontrolplan
Sag / Emne: AB Lyøvej 1 m.fl.
Sag nr.: 959-2
Dato: Januar 2015
Oprettet af: TA
Entreprise / arbejde: 03 Facader
Side: Side 1 af 1
Dato:
Godkendt af:
Kriterier for godkendelse
Min. iflg. SB
Krav til dokumentation
Nr.
Bygningsdel/emne
Kontrol af
Kontrolmetode
Kontroltidspunkt
Omfang/frekvens
1
Facader/mørtler og
materialer
Den udførende
Instruktion /
overhøring
Inden påbegyndelse
af entreprise-arbejder
100%
2
Facader/blanding
Delmaterialer
Inden blanding
Løbende
3
Facader/blanding
Blandingsforhold
Kontrol af
følgesedler
Veje / måle
Inden blanding
Løbende
Kontrolskema og
dokumentation for
instruktion fra leverandøren
Kontrolskema og
følgesedler
Blandejournal
4.
Facader/overfacade,
pudsede områder
Afrensning
Visuelt
Inden maling
100%
Kontrolskema
5.
Facader/underfacade
Afrensning
Visuelt
Inden rep.
100 %
Kontrolskema
6.
Facader/rep. af
kvader
Facader/gesimsoversi
der
Facader/malerbehand
ling
Facader/malerbehand
ling
Facader/generelt
Forvanding og
udkast
Støbning af
gesimsoversider
Dækevne/ helligdage
Visuelt
Løbende
Stikprøve
Kontrolskema
Visuelt-måling
Løbende
Kontrolskema
Visuelt
Løbende
100 % referencefelt
Øvrige stikprøver
100 %
Vedhæftning
Iht. SB
Når malingen er tør
Stikprøve
Kontrolskema
Temperatur/
luftfugtighed
Målestation
Før, under og efter
udførelse
100 %
Kontrolskema
7.
8.
9.
10.
Kontrolskema
Bilag 3.04
AB Lyøvej 1 mfl.
4.0
VINDUER
4.0.1
Vinduesarbejder omfatter følgende afsnit
- Tømrer- snedkerarbejder jf. SB pkt. 4.1
- Malearbejder jf. SB pkt. 4.2
4.1
TØMRER/SNEDKERARBEJDE
4.1.1
Arbejdets omfang
4.1.1.1
Udskiftning af vindue
Udskiftning af vinduet i 42, st.tv. inkl. indvendig lysninger, gerigter,
tilsætningslister, vinduesplade, brystningsplade, fodpanel på hele ydervæggen
samt akrylfuger til alle samlinger.
Arbejdet udføres i omfang som vist på tegning F-2-01 og F-2-02.
Arbejde udføres som beskrevet under SB pkt. 4.1.3
4.1.2
Materialer
4.1.2.1
Element
Vinduet skal være som produkt fra vinduesfabrikken IDEAL COMBI eller
tilsvarende. Vindue udføres med træ, som model NATURA.
Af hensyn til elementets indpasning i facadens oprindelige opbygning skal
placeringen af lod- og tværpost i det nye 3-fagselemente i facaden være som
øvrige elementer, og i princip som vist på facadetegning af fremtidige forhold.
Producenten skal tilsluttet Vinduesindustrien, Energimærkningsordning og
DVV.
Producentens kvalitetsstyringssystem skal være certificeret iht. DS/EN ISO
9001.
Der skal skriftligt tilbydes en 5 års garanti på elementerne.
Elementerne skal opfylde de krav, der stilles jf. tekniske bestemmelser for DVV
(Dansk Vindues Verifikation) 7. udgave, rev. 4, dec. 2013 - og Glasindustriens
Samarbejdsorganisation - GS.
4.1.2.2
Træ
Træ skal udføres af FSC-certificeret fyrretræ der som minimum opfylder DVV´s
krav til kerneandel.
4.0 Vinduer - Sag nr. 959-2
AB Lyøvej 1 mfl.
4.1.2.4
Farver
Træ skal overfladebehandles med behandlingssystem 2ØKO iht. DVV´s tekniske
bestemmelser pkt. 5.5.2. Der må kun anvendes vandbaserede
træbeskyttelsesmidler.
Indvendigt farve: Ral 9010, glans 25.
Udvendig farve: Farvekode RAL 9010, glans 25
Udvendige og udvendige beslag skal være hvide, samme farve som element
Tætningslister skal være grå
4.1.2.5
Dimensioner
Karme udføres i standarddimensioner, karmdybde 112 mm.
Såfremt vinduesåbning ikke er min. 0,5 m bred, som en redningsåbning min. skal
være iht. BR10, leveres elementet med én løs lodpost.
4.1.2.6
Tætningslister
Gummilister skal være ubrudte, indnotet i rammer, omkringløbende og
hjørneklippet i henhold til DVV.
Farve: grå.
4.1.2.7
Beslåning
- Alle gående rammer leveres med 2 stk. anverfere og stjerthager i hvid.
- På alle sidehængte rammer monteres én hvid stormkrog.
- Hængsler i farve som element.
- Skudrigler på ”løs” lodpost. Kun hvis det er nødvendigt med en løs lodpost.
- Tætningslister iht. SB pkt. 4.1.2.6
4.1.2.8
Glas
Termoruder:
Glas: 2 lags termo med rudetykkelse 32 mm (6-22-4) med varm kant i farve
hvid. Glasisætningsbånd skal være hvide
Ruden skal være lavenergirude med minimum U-værdi på 1,1 W/m2.
4.1.2.9
Indvendig finish
Indvendige lister og tilsætninger i kvalitet, usorteret, magert træ uden knaster.
Alle lister leveres malet i farve som vindueselement indvendigt og i passende
størrelser.
Vinduesplade 32 mm fyrretræsplade med halvrunde forkant.
Brystningsplader i 16 krydsfinerplade, inkl. stålrigler til fastgørelse.
250 mm isolering af brystningsplade som Rockwool mur-Batts.
Fodpaneler som eksisterende. Der skal i tilbuddet regnes med fodpanel som type
900602 fra Københavns listefabrik.
AB Lyøvej 1 mfl.
Lysninger i sider og top udføres som 16 mm MDF-plade med profilerede lister
som danner en ramme omkring lysningspladerne. Lister som type 900377 og
900384 fra Københavns listefabrik.
Akrylfuge - farve hvid skal være som byg S.20 fra Casco Nobel.
NB!
Hvor eksisterende forsatsvæg og afdækningskasse over eksisterende vindue har
været skal der ud over ovenstående og ud over det i SB afsnit 3.0 beskrevne,
medtages kr. 10.000,- excl. moms, inkl. materialer til færdiggørelse af
indvendige overflader på ydervæg, herunder de-og genmontering af eksisterende
stikkontakt.
4.1.3
4.1.3.1
Udskiftning af vindueselement.
Hulmål til vindueåbning er angivet på facadetegning af fremtidige forhold.
Nyt element skal passe til hulmål minus 12 mm på alle 4 sider til en fuge.
Eksisterende element inkl. lysninger, gerigter og vinduesplade og forsatsvæg på
hele bagmuren i værelset, udtages og bortskaffes.
Inden nyt element kan monteres skal murer udføre ny vinduesåbning, og pudse
væggene iht. SB afsnit 3.0.
Så snart mureren er færdig isættes nyt vindueselement.
Montering af elementet skal udføres forsvarligt og nøje følge DVV.
Placering af nyt element i vinduesfalsen skal være som ved øvrige vinduer til
beboelse i stueetagen.
4.1.3.2
Indvendig finish
Montering af vinduesplader, trælysninger, brystningsplade, fodpaneler m.m. skal
udføres med undersænkede skruer i passende størrelse.
Listerne og gerigter skal fastgøres ved sømning med el-forzinket, runde dykker i
passende størrelse.
Lister og gerigter, som flækker ved sømning, eller som har synlige rifter,
vindridser mm., vil blive kasseret.
Når brystningsplade er monteret, isoleres hulrummet mellem pladen og
ydervæggen.
AB Lyøvej 1 mfl.
Alle samlinger fuges med akrylfugemasse i farve hvid. Overskydende
akrylfugemasse skal straks fjernes, med ren fugtig svamp.
Efter nedtagning af forsatsvæg besluttes der hvilken behandlinger der skal
udføres på den eksisterende ydervæg.
Fodpaneler monteres på hele ydervæggen i det rum hvor vinduet skiftes.
AB Lyøvej 1 mfl.
4.2
MALEARBEJDER
4.2.1
Arbejdets omfang
4.2.1.1
Malerbehandling af eksisterende vinduer inkl. 3 altandøre
Vinduer til gade- og gården inkl. 3 altandørspartier til gadesiden,
malerbehandles på udvendig side og på kant og fals.
Arbejdet udføres i henhold til behandlingsanvisninger jf. bilag 4.01 og 4.02, SB
pkt. 4.2.3 og i omfang som vist på tegning F-1-01, F-2-01, F-10-01 og F-20-01.
4.2.1.2
Malerbehandling af lysninger, brystning mv. ved udskiftet vindue.
Malerbehandling af nye gerigter, lysninger, lister, vinduesplade, brystningsplade,
fodpaneler, mv. ved det ene vindue på Ndr. Fasanvej 42 st. tv. som udskiftes til
et 3-fags vindue.
Arbejdet udføres i henhold til behandlingsanvisninger jf. bilag 4.03, SB pkt.
4.2.3 og i omfang som vist på tegning F-2-02.
4.2.1.3
Malerbehandling af indv. væg ved udskiftet vindue.
Hele den indvendige side af bagmuren i det værelse hvor vinduet udskiftes,
malerbehandles.
Arbejdet udføres i henhold til behandlingsanvisninger jf. bilag 4.04, SB pkt.
4.2.3 og i omfang som vist på tegning F-2-02.
4.2.1.4
Arbejdets grundlag
Med de tilføjelser og krav, der er foreskrevet i projektmaterialet, er følgende
normer, standarder og vejledninger gældende for arbejdets udførelse.
Ovennævnte er gældende i seneste udgave.
- Arbejdstilsynets bekendtgørelse nr. 575 af 21. juni 2001 med ændringer jf.
bekendtgørelserne: nr. 491 af 20. juni 2002, nr. 557 af 17. juni 2004, nr. 1506
af 21. december 2004 samt nr. 1428 af 27. december 2008
- Malerfagligt Behandlings-Katalog (MBK). Dansk Teknologisk Institut,
Overfladeteknik, Vedligehold.
- Bygge- og Boligstyrelsens bekendtgørelse nr. 169 af 1. april 2004 om
kvalitetssikring af byggearbejder med tilhørende vejledning.
Gældende forskrifter og vejledninger fra leverandører vedrørende transport,
lagring, beskyttelse, forarbejdning, montering, anvendelse mv. er ligeledes
gældende.
AB Lyøvej 1 mfl.
4.2.2
Materialer
4.2.2.1
Generelt
Behandlingerne fremgår af efterfølgende afsnit og er udarbejdet i
overensstemmelse med terminologien fra Malerfagligt Behandlings-katalog
(MBK) og Malerfagets Behandlings Anvisninger (MBA).
Det forudsættes, at fagudlærte malere udfører arbejdet. Delbehandlingerne
refererer til malerfagets overenskomstmæssige ydelser, som skal udføres,
herunder eksempelvis: mellemslibning, afstøvning, kitning, som derfor ikke er
beskrevet som særskilte ydelser.
Prøvebehandling
Behandlingen er udarbejdet til en indledende prøvebehandling. Efter en eventuel
justering og godkendelse fremstår prøvebehandlingen som norm for
malearbejdet.
Forudsætning
Anvisningen er udarbejdet på grundlag af en tilstandsvurdering af
bygningsdelene. Tilstandsvurderingen omfatter en repræsentativ andel, men der
kan forekomme afvigelser. I tilfælde af afvigende forudsætninger vil en ændring
af malebehandlingen være nødvendig.
Fugtindholdet i bygningskomponenterne og i luften skal under og efter
arbejdsudførelsen være passende for det anvendte produkt.
Forventet udfald
Den færdige malebehandling skal opfylde det forventede udfald i anvisningen.
Generelt forventes det, at alle malede overflader fremstår ensartede i kulør og
glans, samt uden knopper og ujævnheder. Malingen skal være påført ensartet,
uden fede kanter og løbere, samt være fri for unødige spor fra
påføringsværktøjet.
Som beskrevet i behandlingsanvisninger.
AB Lyøvej 1 mfl.
4.2.3
4.2.3.1
Generelt
Iht. SB pkt. 3.2.3.1
4.2.3.2
Malerbehandling af vinduer
Arbejdet udføres som beskrevet i bilag 4.01 og 4.02.
NB!
Vinduer males hvide. Farvekode RAL 9010, glans jf. behandlingsanvisning.
Beskæring
Præcis beskæring kræves mod alle tilstødende bygningsdele, som fuger, lister,
glas o.l.
Der medregnes de- og genmontering hvor der er stålgitter foran kældervinduer.
4.2.3.3
Malerbehandling indvendigt af lysninger, brystning, mv. hvor vindue
skiftes til nyt vindue.
Arbejdet udføres som beskrevet i bilag 4.03.
Det er vigtigt at alle skruer og søm er så undersænkede at de kan spartles så man
ikke kan se dem.
Der regnes med hvid maling, i farve som vindueselement, RAL 9010, glans 25.
4.2.3.4
Malerbehandling af indvendig side af ydervæg i rum hvor vindue skiftes.
Arbejdet udføres som beskrevet i bilag 4.04.
Farve iht. aftale med tilsyn. I tilbuddet regnes med hvid.
4.2.3.5
Rengøring
Malerpletter og stænk fjernes overalt.
Der må ikke anvendes vand i så stor udstrækning, at der kan opstå skader. Der
må heller ikke anvendes ætsende eller opløsende rengøringsmidler, samt redskaber, der kan beskadige de pågældende bygningsdele og udstyr.
4.2.3.6
Polering af vinduer
Alle vinduer poleres udvendigt.
I den forbindelse tørres rammer og karme af udvendigt så de er rene når
stilladset nedtages.
Bilagsoversigt
AB Lyøvej 1 m.fl.
4.0 – Vinduer
Bilag nr.
4.01
4.02
4.03
4.04
Titel
Malerbehandling af nyere vinduer
Malerbehandling af gamle vinduer
Malerbehandling af lysninger,
brystning, gerigter, vinduesplade, lister
mv.
Malerbehandling af indvendig pudset
væg
Mål
-
Januar
2015
Januar
2015
-
Januar
2015
-
Januar
2015
4.05
Brug af anvisning
-
4.06
Udbudskontrolplan
-
Sag nr. 959-2
Dato
Januar
2015
Januar
2015
Rev. A
Rev. B
Nyere vinduer
Byggemateriale
Funktionsklasse
Arbejdsmiljø
Træ, massivt
III
00-1, 3-3, 00-4.
Forudsætninger
Overfladerne er:
Delvis til ikke intakte, delvis fastsiddende, delvis bæredygtige, væsentligt
afsmittende og tilsmudsede.
Fugtniveau i træet: tørt - stedvis opfugtning.
Delbehandlinger
Malingen indeholder bly og PCB.
(til prøvebehandling) Inkl. false og kanter (også over- og underkanter)
- Partiel totalafrensning af maling. Maskinel totalafrensning til ren
træoverflade på alle områder med revner, afskalning og begyndende
afskalning.
Nedbrudt / udpint træoverflade skal maskinelt afslibes til lys træoverflade
(afhøvlet udseende).
- Slibning for afrensning af afsmittende lag, samt for opnåelse af
vedhæftning (skal udføres med slibepapir).
- Afvaskning
- Grunding med grundingsmiddel mod råd, svamp og blåsplint.
- Kitning /fugning for lukning af huller, revner og samlinger.
- 1 x plastalkydmaling på afrensede områder.
- 2 x plastalkydmaling, glans 40.
Vedhæftning:
Lagtykkelse:
Krydssnit, kl. 5A - testtape Tesa 4331
Tør, min. 60 μm
Forventet udfald
Dækket, lukket og glat flade
at føle på. Porer, huller og samlinger er lukkede og udfyldte, men ikke
nødvendigvis til niveau med omgivende flade.
Anvisning nr. 4.1
Bilag nr. 4-01
Gamle vinduer (totalafrensning)
Byggemateriale
Funktionsklasse
Arbejdsmiljø
Træ, massivt
III
00-1, 3-3, 00-4.
Forudsætninger
Overfladerne er:
Delvis intakte, delvis fastsiddende, ikke bæredygtige, med afsmitning og
væsentligt tilsmudsede.
Fugtniveau i træet: tørt.
Malingen indeholder litopone og bly. Arbejdstilsynets regler for arbejde med
farlige stoffer skal overholdes.
Delbehandlinger
(til prøvebehandling) Inkl. false og kanter (også over- og underkanter)
- Totalafrensning af gammel maling (skrabning, malingfjerner eller
varmluftblæser). Malingen totalafrenses til ren lys, fast og bæredygtig
træoverflade.
Det yderste af træoverfladen og nedbrudt (udpint træoverflade), max. ½
mm skal maskinelt bortslibes. Overfladerne skal efterfølgende fremtræde
“afhøvlet”, uden rester af maling. Spor fra afrensningsværktøjet må ikke
forekomme. Kanter skal knækkes. Afrensning af løstsiddende kit.
- Grunding med grundingsmiddel mod råd og svamp, skal også være
blåsplintaktiv.
- Kitning langs glas
- Kitning for lukning af huller, revner og samlinger.
- 3 x plastalkydmaling, glans 40
Vedhæftning:
Lagtykkelse:
Krydssnit, kl. 5A - testtape: Tesa 4331
Tør, min. 60 μm
Forventet udfald
Anvisning nr. 4.2
Bilag nr. 4-02
Lysninger, brystning, gerigter, vinduesplade, lister mv.
Byggemateriale
Funktionsklasse
Arbejdsmiljø
Træ, massivt, høvlet
II
00-1, 3-3, 00-4.
Forudsætninger
Overfladerne er:
Nyt fyrretræ.
Delbehandlinger
- 1 gang grunding med plastalkydgrundmaling
- 1 gang pletspartling med acrylplastspartelmasse, inkl. slibning
- 1 gang fuldspartling med acrylplastspartelmasse, inkl. slibning
- 1 gang plastmellemmaling
- 2 gange plastemalje, glans 25
Vedhæftning:
Lagtykkelse:
Tør, min. 60 μm
Forventet udfald
Anvisning nr. 4.3
Bilag nr. 4-03
Indvendig pudset væg
Byggemateriale
Funktionsklasse
Arbejdsmiljø
Puds, nyt
II
00-4
Forudsætninger
Overfladerne er:
Ny hvidtørret puds.
Delbehandlinger
- 1 gang slibning
- 1 gang pletspartling, inkl. slibning
- 1 gang fuldspartling, inkl. slibning
- 1 gang microdispenser, eller grunding med plastgrunder
- Opsætning af glasfilt.
- 1 gang grunding med plastvævfylder
- 2 gange plastvægmaling, glans 5.
Vedhæftning:
Lagtykkelse:
Krydssnit, kl. 0-1 - testtape: Tesa 4331.
Forventet udfald
Anvisning nr. 4.4
Bilag nr. 4-04
Brug af anvisning
Behandlingen er udarbejdet i overensstemmelse med terminologien fra Malerfagligt
Behandlings-Katalog (MBK) og Malerfagets Behandlings Anvisninger (MBA). Det forudsættes, at
fagudlærte malere udfører arbejdet.
Delbehandlingerne refererer til malerfagets overenskomstmæssige ydelser, som skal udføres.
Herunder eksempelvis: mellemslibning, afstøvning, kitning, som derfor ikke er beskrevet som
særskilte ydelser.
Prøvebehandling
Behandlingen er udarbejdet til en indledende prøvebehandling. Efter en eventuel justering og
godkendelse fremstår prøvebehandlingen som norm for malearbejdet.
Forudsætning
Behandlingsanvisningen er udarbejdet på grundlag af en tilstandsvurdering af bygningsdelene.
Tilstandsvurderingen omfatter en repræsentativ andel, men der kan forekomme afvigelser. I tilfælde
af afvigende forudsætninger vil en ændring af malebehandlingen være nødvendig.
Fugtindholdet i bygningskomponenterne og i luften skal under og efter arbejdsudførelsen være
passende for det anvendte produkt.
Malematerialer
Malematerialerne er beskrevet med neutrale typebetegnelse, hvortil de anvendte produkter skal
svare. Hvor anvisningen omfatter flere produkttyper forudsættes det, at malevarerne er indbyrdes
forenelige.
Leverandørens brugsanvisning skal altid følges, eksempelvis skal fornøden fortynding foretages
som beskrevet.
Forventet udfald
Den færdige malebehandling skal opfylde det forventede udfald i behandlingsanvisningen.
Generelt forventes det, at alle malede overflader fremstår ensartede i kulør og glans, samt uden
knopper og ujævnheder. Malingen skal være påført ensartet, uden fedekanter og løbere, samt
AB Lyøvej 1 m.fl.
Bilag nr. 4-05
Udbudskontrolplan
Sag / Emne: AB Lyøvej 1 m.fl.
Sag nr.: 959-2
Dato: Januar 2015
Oprettet af: TA
Entreprise / arbejde: 04 Vinduer
Side: Side 1 af 1
Dato:
Godkendt af:
Bygningsdel/emne
Kontrol af
Kontrolmetode
Kontroltidspunkt
Omfang/frekvens
Kriterier for godkendelse
Min. iflg. SB
Krav til dokumentation
1
Snedkergennemgang
- Beslag
- Funktionsduelighed
Visuelt
Løbende
100 %
Fuld funktionsduelighed
Kontrolskema
2
Overflader/
Malebehandling
- Afrensning
- Delbehandlinger
Visuelt/prøve
Løbende
100 % for
delbehandlinger –
øvrige løbende
Iht. Bilag 4.01
Kontrolskema
3
Overflader/
Malebehandling
- Slutbehandling
Visuelt/prøve
Løbende
Stikprøver
Iht. Bilag 4.01
Kontrolskema
Nr.
Bilag 4.06
AB Lyøvej 1 mfl.
6.0
Varmeinstallation
6.0
VARMEINSTALLATION
6.1
Arbejdet omfatter
Alle arbejder i forbindelse med udskiftning af eksisterende radiator i
forbindelse med etablering af nyt vinduesparti
6.2
Materialer (ubenævnte numre er VVS-numre)
6.2.1
Generelt
Komponenter leveres og monteres i henhold til projektets tegninger og
nærværende beskrivelse.
6.2.2
Rør og fittings
Hårde sømløse kobberrør
Samlinger udføres med "kapillar-lodning" og loddefittings.
Ved overgang til rørgevind anvendes kompressionsfittings.
040102.015
6.2.3
Radiator
Radiatorer som fabr. RIO panel plan type 2PK- 655- 1000 monteret på væg,
færdigmalet i RAL 9010.
6.2.4
Ventiler og armaturer
Termostatisk radiatorventil fabr. Danfoss med fast føler.
6.2.5
Målere
Eksisterende varmemålere genmonteres på nye radiatorer
6.3
6.3.1
Generelt
Ny radiator monteret på væg med tilslutning til eksisterende stigstrenge
6.3.2
Demontering
Eksisterende radiator samt alle eksisterende rørinstallationer der ikke indgår i
den nye installation skal demonteres og bortskaffes.
6.3.3
Aftapning og påfyldning af vand
Arbejdet inkluder nødvendig aftapning, påfyldning af vand samt efterfølgende
udluftning af hele systemet, også i øvrige lejligheder om nødvendigt.
6.3.4
Kapillar-lodning
Lodning af kobberrør udføres som blødlodning (>450 C).
Til loddesamlinger anvendes tin-sølv L-Sn Ag5 med tilhørende flusmiddel FSW.
959-2/SB
AB Lyøvej 1 mfl.
6.0
Varmeinstallation
Lodning i lejligheder skal udføres med el-modstands loddeapparatur.
Der udføres omhyggelig kalibrering, så samlinger bliver absolut tætte og der
ikke trænger loddemateriale ind i rørene.
959-2/SB
AB Lyøvej 1 mfl.
20.0
Byggeplads
1
20.0
BYGGEPLADS
20.0.1
Arbejdet omfatter
- Indretning af byggeplads jf. SB pkt. 20.1
- Drift af byggeplads jf. SB pkt. 20.2
- Opstilling, tilpasning, nedtagning og leje af stillads jf. SB pkt. 20.3. for alle
arbejder på facader og vinduer.
20.0.1.1
Byggeplads
Alle nødvendige ydelser i forbindelse med byggeplads iht. pkt. 20.1, 20.2, 20.3 og
20.4.
20.0.1.2
Stillads
Alle nødvendige ydelser i forbindelse med nødvendigt stillads iht. pkt. 20.3 og
20.4.
20.0.2
Generelt
Indretning af byggepladsen skal tage højde for sikkerhed, sundhed,
kvalitetssikring og tidsplan.
Byggepladsens indretning skal opfylde Arbejdsministeriets "Bekendtgørelse nr.
589 om byggepladsers og lignende arbejdssteders indretning" af den 22. juni
2001.
Skurvogne skal indrettes iht. bekendtgørelse nr. 775 af 17.09.92 om "Indretning af
skurvogne og lignende".
Ved sin underskrift på kontrakten har entreprenøren direkte fra bygherren fået
overdraget koordinering af sikkerhed og sundhed på byggepladsen i forbindelse
med byggepladsens indretning og drift. Det påhviler ligeledes entreprenøren at
foretage alle relevante anmeldelser til myndighederne.
Hovedentreprenøren skal iht. udbudsgrundlaget og AT´s (Arbejdstilsynet)
cirkulære nr. 1/94 skriftligt på formular nr. B 105.94 anmelde byggepladsen til
den stedlige AT kreds, med påtegning om at have fået byggepladsansvaret
overdraget af bygherren. Anmeldelsen skal indsættes i KS-mappen.
Abildhauge sag 959-2 20.0 byggeplads og stillads
AB Lyøvej 1 mfl.
20.0
Byggeplads
20.1
BYGGEPLADSINDRETNING
20.1.1
Generelt
Entreprenøren skal udarbejde en plan for byggeplads og sikkerhed.
20.1.2
Adgangsforhold
Al til- og frakørsel med bil må kun finde sted på de arealer, der er beregnet til
kørsel, dvs. på asfalterede arealer.
2
Det præciseres, at entreprenøren skal sørge for, at adgangsforholdene for beboerne
altid er i orden således, at beboerne kan færdes uhindret i ejendommen.
20.1.3
Skurby
Der opstilles skurvogne for opholdsrum, omklædning, håndvaske, toiletter mv.
iht. gældende bekendtgørelser. Det påhviler entreprenøren at indhente de fornødne
tilladelser til fx. tilslutning til kloak samt at afholde udgifterne til disse herunder
udgifter til P-afgift.
Det påregnes at skurby placeres på foran ejendommen på Lyøvej 1-3.
Skure skal placeres på en trykaflastende plade således, at der ikke sættes mærker i
den eksisterende belægning. Alle skader på belægningen skal retableres for
entreprenørens egen regning. Der lægges dog vægt på at skader undgås frem for
repareres.
20.1.4
Lagerplads og affaldshåndtering
Materialer, værktøjscontainere m.v. oplagres på befæstet areal.
Oplagte materialer henligger for entreprenørens regning og risiko.
Der må på intet tidspunkt henlægge affald på pladsen uden for containere.
Entreprenøren frit disponere over placering af affaldscontainere. Der skal dog
være fri passage for fodgængere (også gangbesværede) på fortov samt til
hoveddøre mv.
Affaldet skal sorteres og behandles efter gældende regulativ for erhvervsaffald i
Frederiksberg Kommune. Dette indebærer bl.a. at modtageanlæg samt transportør
skal være anvist og godkendt af Miljøkontrollen.
Byggepladsen skal anmeldes til Miljøkontrollen og Arbejdstilsynet. Disse
anmeldelser samt deklarationer for transport og deponering af affald indsættes
løbende i KS-mappen.
AB Lyøvej 1 mfl.
20.0
Byggeplads
3
20.1.5
Vand
Entreprenøren skal ved egen foranledning etablere vand til byggeplads.
Dette skal være indeholdt i prisen, herunder etablering af nye tappesteder. Vand til
arbejdets udførelse betales af bygherren.
20.1.6
El
Entreprenøren skal ved egen foranledning etablere byggestrøm. Dette skal være
indeholdt i prisen, herunder evt. ændringer på foreningens tavler således, at
tilslutningen kan foretages, uden at foreningens anlæg overbelastes. Der opsættes
bimåler til byggepladsstrøm. Strøm til skure og arbejdets udførelse betales af
bygherren.
20.2
DRIFT AF BYGGEPLADS
20.2.1
Arbejdstid
Normal arbejdstid forstås som:
Mandag - fredag kl. 07.00 - 16.00.
Kun efter særlig og udtrykkelig aftale med tilsynet må der arbejdes uden for
normal arbejdstid. Dette krav skal opfattes på den måde, at arbejdet af
entreprenøren til enhver tid skal planlægges og tilrettelægges således, at opgivne
tidsfrister kan overholdes ved arbejde i normal arbejdstid.
Dette gælder også i tilfælde, hvor det drejer sig om at indhente evt. forsinkelser.
20.2.2
Sikkerhed
Entreprenøren påtager sig det fulde ansvar for, at de nødvendige
sikkerhedsforanstaltninger iagttages således at forstå, at bygherren og tilsynet intet
ansvar har herfor. Dog forestår tilsynet de nødvendige koordineringsmøder,
hvorved entreprenøren kan pålægges at foretage koordineringen af
sikkerhedsforanstaltningerne.
20.2.3
Varsling
Inden arbejdet startes op på byggepladsen udarbejder og rundsender bygherren en
orientering til beboerne. Entreprenøren skal til tilsynet afgive de nødvendige
oplysninger for udarbejdelse af ovennævnte orientering.
Entreprenøren skal udarbejde en ”velkomstskrivelse” til samtlige beboere med en
ca. tidsplan for istandsættelse af vinduer.
5 arbejdsdage før håndværkerne skal ind i den enkelte lejlighed, skal de respektive
entreprenører skriftligt orientere beboerne om tidspunkt for opstart, længden og
AB Lyøvej 1 mfl.
20.0
Byggeplads
4
omfanget af arbejderne i den aktuelle lejlighed. Udkast til skrivelse/varslning skal
godkendes af tilsynet inden omdeling.
Skrivelse skal dateres med tidspunkt for aflevering, og kopi af den uddelte
skrivelse skal løbende udleveres til tilsynet og bygherrer.
Skrivelsen skal opsættes på dørene til de enkelte lejligheder samt ved hver
indgang i opgange.
Hvis de udmeldte tider, mod forventning, ikke overholdes, er det entreprenørens
pligt, så snart en ændring konstateres, at omvarsle beboeren efter samme
retningslinjer som beskrevet ovenfor.
Entreprenøren skal sørge for, at håndværkere, der har arbejdet i en lejlighed,
dagligt rydder op og rengøre efter sig samt i øvrigt udviser den fornødne hensyntagen til beboerne og deres ejendele.
20.2.4
Nøgleordning
Indeholdt i tilbud skal hovedentreprenøren udarbejde og administrere en
nøgleordning, i form af opsætning af nøglebokse til samtlige lejlighed i
foreningen.
Hvis en nøgle i entreprenørens varetægt forsvinder, skal låse hvortil nøglen virker
omstilles og der skal fabrikeres nye systemnøgler i samme antal som der
eksisterer til den bortkomne lås. Denne udgift påhviler alene entreprenøren.
Døre og vinduer skal holdes lukkede og aflåste når de ikke er under opsyn, selv
for kortere tid. Specielt når pladsen forlades, er det vigtigt at entreprenøren
kontrollerer at alle døre er lukket og aflåst.
Tilbudet skal indeholde en fast daglig rundering på hele byggepladsen til sikring
af, at alle døre og vinduer er lukkede og aflåste ved arbejdstids ophør.
20.2.5
Oprydning
Det påhviler entreprenøren at rydde op efter sig således, at arealerne dagligt
forlades helt ryddede for affald. Affald, nedtagne installationer mv. skal dagligt
samles og lægges i container, der leveres og tømmes af entreprenøren for dennes
regning således, at der ikke henligger affald i bygningen og på stillads og fortov.
Såfremt hovedentreprenøren beskadiger eller forurener bygning ind- eller
udvendigt, beskadiger eller forurener indbo eller inventar, beskadiger eller
forurener vej- og gårdanlæg, skal skaden straks udbedres af entreprenøren for
dennes egen regning.
AB Lyøvej 1 mfl.
20.0
Byggeplads
20.2.6
Rengøring
I forbindelse med aflevering skal nedenstående ydelser være indregnet i
entreprisesummen:
Vinduerne skal polleres udvendigt umiddelbart inden nedtagning af stillads.
Vinduesplader og lysninger indvendigt skal være rengjort for snavs.
Evt. spildte materialer på, facader, vinduer, sålbænke, gesimsbånd o.l. renses af.
Løbene rengøring af hovedtrapper.
Ved aflevering eller ibrugtagning af udvendige arealer, skal belægninger være
rengjort ved fejning og afrensede for fastsiddende mørtelrester, maling og
lignende.
5
AB Lyøvej 1 mfl.
20.0
Byggeplads
6
20.3
STILLADS
20.3.1
Sikkerhed
Stilladsentreprenøren skal dokumentere, at stilladset opfylder kravene i CENstandard HD 1000 og AT- meddelelse nr. 1.01 af d. 10.05.93 samt bekendtgørelse
om anvendelse af tekniske hjælpemidler nr. 1109.
20.3.2
Omfang
- Opstilling og nedtagning samt leje af stillads for alle entreprisearbejder.
- Stilladset skal opstilles i henhold til og i overensstemmelse med gældende
regulativer, stilladsbestemmelser mv.
- Stilladset skal opstilles til udførelse af facadearbejder iht. SB pkt. 3.0. og til
istandsættelse af vinduer iht. SB pkt. 4.0.
Der medregnes i den forbindelse plastik på hele stilladset til gadesiden.
- Nødvendig flytning af konsoller skal være indeholdt i tilbudet.
- Hejs, affaldsskakte, platforme, opgangsfelter mv. skal ligeledes være indeholdt
i tilbuddet.
- Inddækning af nederste 3 meter af alle opgangsfelter inkl. interimistisk dør.
20.3.3
Stilladsklasse
Det skal påregnes at stillads opbygges svarende til de arbejder der skal udføres på
facader og vinduer.
20.3.4
Stilladsbredde m.v.
Stilladset opbygges til istandsættelse af vinduer og facader.
20.3.5
Flugtveje, opgange
Der skal i hele arbejdsperioden tages hensyn til, og være fri passage til opgangene
både hoved- og bitrapper der bl.a. er flugtveje.
Der må ikke placeres stilladsben ud for indgange og kældernedgange og
portgennemgang. Alle stilladsben skal placeres på en trykaflastende plade således,
at der ikke sættes mærker i den eksisterende belægning. Alle skader på
belægningen skal retableres for entreprenørens egen regning. Der lægges dog
vægt på at skader undgås frem for repareres.
20.3.6
Afskærmning
Der skal på stilladser monteres en tæt afdækningsskærm over indgangsdøre til
gård og gade i stueetagen således, at gående trafik i adgangsvejene under stilladset
sikres mod snavs og nedfald.
NB! Afdækningsskærme skal føres ind til murværk og udføres således at
vand ledes væk fra bygningen.
AB Lyøvej 1 mfl.
20.0
Byggeplads
7
20.3.7
Nedtagning af stillads
I forbindelse med nedtagning af stillads skal det sikres at der forinden nedtagning
er renfejet og snavs ikke efterlades på vinduer, gesimsbånd, sålbænke mv.
NB!
Stilladskroge skal ved nedtagning af stilladser fjernes, og hullerne skal renses for
plugs og fyldes med mørtel og males.
Efter stillads er fjernet, skal arealet under dette være rengjort og eventuelle skader
på belægninger repareres.
20.4
GENERELT
Entreprenøren skal påtage sig det fulde ansvar for at koordineringen af de
nødvendige sikkerhedsforanstaltninger.
Ved afgivelse af konditionsmæssigt tilbud erklærer entreprenøren sig indforstået
med at ansvaret for koordinering af sikkerhed og velfærd er overdraget til ham
direkte fra bygherren.
20.4.1
Gener
Arbejdet skal tilrettelægges således, at beboerne generes mindst muligt. Tilsynets
anvisninger vedrørende dette skal straks efterkommes.

AB Lyøvej 1 m.fl. - Egemar & Clausen

Transcription

Similar documents

Kommentarer til AB92 ”Med de nedenfor anførte forbehold leveres i

Aftaleformular vedr. sikkerhedsstillelse af leverancer i byggeriet

Det brev kan du læse her - Nørrebrogade 9

UDBUD AF BELÆGNINGSARBEJDER 2007

Vejledning om vinterbyggeri

Carsten Gotborgs materiale

Juridiske forhold

Velkommen til Forældreintra på Tove Ditlevsens