tidning - Salabostäder
Transcription
tidning - Salabostäder
Välkommen En tidning från Salabostäder AB nr 3 | Årgång 2 | 2015 Tävlingta! De fem förs nner rätta svaren vi r två biobiljette . vardera Hur många miljöbodar hade Salabostäder AB enligt årsredovisningen 2014? Skicka ditt svar samt namn, adress och telefonnummer till [email protected] senast 23 november. Ledare Sopsortera mera! Varför är det egentligen så viktigt att sopsortera? Och gör din insats verkligen någon skillnad? När du sorterar dina sopor i vår miljöstation och på återbruket, kan mycket av det du slänger återvinnas. På så sätt kan nya förpackningar och produkter produceras. Det innebär att såväl energi som naturresurser sparas. En annan anledning till varför du ska sopsortera är att undvika att skräp slängs vind för våg och hamnar i naturen. De kan då läcka farliga ämnen som går ner i marken. Dessutom tar det väldigt lång tid för naturen att bryta ner sopor. Här nedan ser du några exempel. Visste du att en tvåbarnsfamilj producerar ungefär ett ton sopor per år? Det innehåller lika mycket energi som 300 liter olja. hösten är här Efter en sommar som bjudit på blandat väder är vi nu på väg mot hösten med alla vackra färger igen. Det är nu vi får flest samtal från er hyresgäster gällande värme och klimat i lägenheterna. S ent i våras kom vi överens med Hyresgästföreningen om hur vi ska hantera det hyresgäststyrda underhållet (HLU). Det kommer nu omfatta samtliga Salabostäders lägenheter. Vi har dock gjort vissa inskränkningar som en tidsspärr för byte av skåpluckor på fem år och vi har tagit bort vissa delar som badrum och parkettgolv. Just nu jobbar vi på för att så snabbt som möjligt få klart allt i våra system, som ni senare får ta del av. Under både vår och sommar har vi haft stora problem med TV-sändningarna i vårt nät. Det har berott på att länken från oss till Stockholm inte håller vad vår leverantör utlovat. Vår kommunikations operatör håller som bäst på att byta ut den länken, så förhoppningsvis blir vi av med problemet för gott. Under hösten påbörjar vi ett arbete med att tidigare upptäcka ekonomiska problem hos våra hyresgäster. Vi gör det för att kunna minska risken för att fler hyror blir obetalda och att skulden därmed ökar hos hyresgästen. Nu när höstperioden snart är här kan inomhustemperaturen upplevas som kylig, trots att den håller sig till vår policy vilken är 21 grader. Så länge vi har den nivån ska elementen vara kalla. Vill du läsa mer om vår policy för inomhustemperatur hittar du den på hemsidan under rubriken Hyresgäst/Inomhustemperatur. Jag vill passa på att hälsa Patrik Brodén, vår nya tekniska chef, varmt välkommen till oss. Vi på Salabostäder önskar dig som hyresgäst en härlig och vacker höst! 6 månader 1-5år 200-500år 450år 5år 1 miljon år pågående projekt • Målning av parkeringslinjer. • Takomläggning Murargränd 1-4. • Fönstermålning Hyttgatan 2-6. • Justera asfaltsgång Hyttgatan 8, Brunnsgatan 1, kvarteret Stigaren 1. y Bernard Niglis vd, Salabostäder Välkommen Välkommen Hem är en produkt av Salabostäder med utgivning fyra gånger per år. Den delas ut till alla hushåll i Salabostäder samt finns att hämta i vår reception. 2 KONTAKT Salabostäder AB Box 63 733 21 Sala Telefon: 0224-858 00 [email protected] ANSVARIG UTGIVARE: Bernard Niglis REDAKTION: Bernard Niglis, Magnus Bergström, Hanna Carlbom, Maria Andersson och Martina Åstrand FOTO: Maria Andersson och Martina Åstrand GRAFISK FORM: Creamill AB TRYCK: Åtta.45 Tryckeri AB, Solna UPPLAGA: 3 000 ex Hallå där på gång Sara Södereng – kvartersvärd hos Salabostäder Du jobbar som kvartersvärd, vad innebär det? Som kvartersvärd har man ett eget område som man ansvarar över. Jag har kontakt med hyresgästerna, ansvarar för den yttre skötseln, samt utför även mindre reparationer i lägenheterna som är ungefär 190 stycken. NYTT ROT-PROJEKT Vi arbetar just nu med projekteringen kring ett nytt ROT-projekt. Det kommer påbörjas under 2016 och omfattar i nuläget två fastigheter. När allt är färdigplanerat samt vilka områden detta gäller berättar vi mer. Har din yrkesroll ändrats under årens gång? Förr utförde vi inga reparationer. Det är nytt men känns spännande och kul. Idag gör jag även en del dokumentation och administrativt arbete som att granska och godkänna fakturor inom mitt område. Jag ansvarar också för att lägga in uppgifter i datorn och tar in prisuppgifter på jobb som behöver utföras. Om jag vill utföra markarbeten i vår utemiljö tar jag in offerter från två eller tre entreprenörer för att få det fram bäst pris. ”För mig är det viktigt att hyresgästerna känner sig nöjda.” Jag har telefontid varje dag mellan 9:30-10 då jag tar emot samtal och svarar på frågor från mina hyresgäster som gäller boende och området. Som kvartersvärd är man oftast den första kontaktvägen in till Salabostäder. Som kvartersvärd kommer vi även boka in bomöten på respektive område, där vi träffar och informerar om vad som händer på området och på Salabostäder. Vad är viktigast för dig i ditt yrke? För mig är det viktigt att hyresgästerna känner sig nöjda. Namn: Sara Södereng Ålder: 25 år Familj: Sambo och dotter på 2 år Bor: Sala Fritidsintressen: Umgås med familj och vänner. Det har hänt en hel del hos oss sedan du fick förra numret av Välkommen hem. Vi erbjuder dig som hyresgäst lite olika aktiviteter, alla kostnadsfria. Du behöver inte anmäla ditt intresse utan bara komma förbi. På vår hemsida, salabostader.se, hittar du mer om vad som är på gång. Sara Södereng, kvartersvärd, Salabostäder. Vad är det roligaste med ditt jobb? Kundkontakten. Jag tycker jag har en bra kontakt med mina hyresgäster. Man hejar och småprata lite. Det tycker jag är trevligt. Berätta något om dig själv som man inte känner till. Jag är duktig på att lägga pussel, det tycker jag är kul. Hur ser en dag ut? En vanlig dag börjar klockan 7.00. Jag kollar över området efter helgen så att det ser helt, rent och städat ut. Sen går jag vidare till soprummen och skiftar kärl så att det inte blir överfullt och tömmer papperskorgar ute. Tvättstugor kollas varje vecka. Sedan försöker jag planera dagen om det är några reparationer som behöver utföras. Varje dag ser olika ut. MASKINFÖRARE Vi har organiserat om och renodlat vår maskinpark samt köpt in en större traktor. Peter, en av våra kvartersvärdar, arbetar nu mera som maskinförare där han utför en rad olika maskinrelaterade arbeten och transporter. Allt från mindre anläggningsarbeten till gräsklippning och snöröjning på Åkra. NYTT MÅLERIAVTAL Från 1 juli har tre nya ramavtal gällande måleri inletts. Englunds Måleri och MPA Alviks Måleri har fått förnyat förtroende och fortsätter arbetet i samma goda anda som tidigare. Starfors Måleri är ny samarbetspartner för i år. Avtalen gäller i 2 år med möjlighet till förlängning 1+1 år. OMRÅDESSKYLTAR Vi har skyltat upp i våra områden så det ska bli lättare för dig och besökare att hitta. Områdesskyltarna är belägna i anknytning till varje område. Hur är det att jobba på Salabostäder? Det är bra tycker jag. Jag har bra kontakt med all personal. Arbetsplatsträffar har vi tillsammans en gång i månaden. Vi har gått utbildning i juridik, lärt oss hantera en skylift, tagit röjsågskort, fått utbildning i hjärt- och lungräddning, och jag har även gått en el- och vvs-kurs i år efter att jag kom tillbaka från min mammaledighet. Vill man komplettera med mer utbildning tycker företaget det är positivt och gärna att jag kommer med egna förslag. y 3 Det bjöds på kaffe, blåbärsrulltårta och underhållande sång från Adamskören. Kaplanen –En plats för alla! Så hade det äntligen blivit dags för den efterlängtade invigningen av Träffpunkt Kaplanen och Anhörigcentrum! Den 2 september samlades omkring 250 personer, förväntansfulla, glada och finklädda på Drottninggatan 10 i Sala. Carola Gunnarsson, kommunalråd Sala kommun, inledde invigningen med att tala om det sociala syftet som Kaplanen fyller för många äldre och ensamma i Sala. Efter det klipptes det band och bjöds på blåbärsrulltårta med kaffe samtidigt som Adamskören underhöll med sin skönsång. träffPUNKT Kaplanens största syfte är att fylla en viktig och social funktion i samhället. Hit är alla välkomna oavsett livssituationen, bakgrund, intressen och erfarenhet. Det ska vara ett ställe man träffas och umgås på under lättsamma former. SPINDELN I NÄTET Veronica Andersson som leder verksamheten finns på plats för att svara kalasrum på Karpgatan 2 4 Det bästa med Kaplanen är det centrala läget och en att det fyller en stor social funktion för många som annars kanske sitter ensamma hemma. på frågor och hjälpa till i den mån det behövs. ANHÖRIGCENTRUM En annan verksamhet som finns i Kaplanen är Anhörigcentrum med Veronika Forsberg i spetsen. Hit vänder man sig om man exempelvis vårdar en anhörig i hemmet men behöver stöd och hjälp, eller bara någon att prata och ventilera tankar och känslor med. – Det är lätt att bara slinka in här. Och så är det roligt att lära känna andra. Det social, det behövs, säger Ingrid Bruce och får medhåll av Kerstin Blom. FÖRENINGARNAS HUS Kaplanen inrymmer även ett femtontal föreningar som har sina verksamheter i byggnaden. En fördel för såväl besökare som föreningarna själva, då de får en närmare relation och bättre dialog med såväl befintliga som blivande medlemmar. Du som bor i vårt trygghetsboende på Karpgatan 2, kan äntligen använda den mysiga och nyrenoverade lokalen som finns på andra våningen. Kanske för kalas, släktträff eller varför inte gemensamma tvkvällar med vännerna? Det är gott om plats och det finns ett stort kök och en liten inglasad balkong. Det finns även matbord och en skön soffa. – Jag hoppas det blir lite mer fart på Kaplanen nu. Det har varit lite dött här ett tag, säger Lisa 102 år och hennes ögon glittrar. med minusresultat som målsättning I din bostad går det åt en hel del energi. Dels för uppvärmning och varmvatten men även till din hushållsel. Som du säkert vet ligger miljö- och energifrågor oss varmt om hjärtat och vi arbetar aktivt med att hela tiden förbättra oss inom området. Så att Skåneinitiativet för några år sedan blev en given insats var ingen slump. ! g n i l Täv Vi arbetar sedan 2012 efter SABOs (Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag) projekt Skåneinitiativet. Ett energiprojekt med syftet att minska energiförbrukningen i våra fastigheter. Det innebär att vi ser över vår egen förbrukning och arbetar med åtgärder för att på bästa sätt minska den. Projektet pågår fram till och med 2017 och årligen rapporterar vi hur energiförbrukningen av värme, varmvatten och fastighetsel har sett ut. Målsättningen är Vart är bilden tagen? Skicka in ditt svar senast den 23 november till [email protected] eller Salabostäder, Box 63, 733 21 Sala. Lycka till! att vi ska visa upp en minskad energianvändning med 20 procent. Det här är ett gynnsamt projekt för såväl dig som hyresgäst som för vår miljö. Vi kan redan nu avläsa en energiminskning tack vare att vi arbetar med prognosstyrning av värmen i våra fastigheter vilket ger en effektiv och miljövänlig drift av våra fastigheter. Även uppgradering av undercentraler sker kontinuerligt inom vårt fastighetsbestånd och vi installerar energieffektivare Miljö belysning i allmänna utrymmen. Vill du läsa mer om Skåne initiativet kan du göra det på www.sabo.se. l Grattis alla vinnare gar! i förra numrets tävlin N? HUR LYDER SALABOSTÄDERS VISIO ns bästa one regi vara l skal r äde RÄTT SVAR: Salabost g hållbarhet. bostadsbolag med fokus på långsikti , Nathalie Rilfalk i Sala, Grattis Carita Rönnholm i Möklinta lund i Sala. Jarl Sundkvist i Sala och Peter Blad biobiljetter! Välkommen in till oss och hämta era en i gänget I våras inkom en förfrågan från Sala kommun till Salabostäder. Ärendet gällde om det fanns möjlighet att ta emot och sysselsätta en kille från Daglig verksamhet, vård- och omsorgsförvaltningen. Killen som arbetsförfrågan handlade om hette Marko Koivaniemi. – Vi tackade direkt ja till möjligheten att få bidra i ett socialt engagemang. Det är en viktig del för oss, säger Magnus Bergström, förvaltningschef, och intygar att Salabostäder inte ångrat beslutet en sekund. I början av projektet gick Marko tillsammans med Jocke Almqvist, som är kvartersvärd på Johannesbergsområdet. Ganska snabbt uppvisade dock Marko sitt engagemang och arbetsmoral så nu har han även fått egna ansvarsområden. – Jag tycker det funkar bra och Marko har vuxit som person och verkar trivas hos oss. I början gick vi ihop men sedan ville Marko ha mer ansvar och då har vi delat upp oss, så nu har vi båda egna rutiner, berättar Jocke. Innan Marko kom till Salabostäder deltog han i kommunens dagliga verksamhet Bikupan. Han har dessutom arbetat på golfbanan Fallet med både sopsortering och gräsklippning. Så att vara ute i friska luften och arbeta med kroppen är inget nytt. Och på frågan vad han tycker är roligast med jobbet kommer svaret blixtsnabbt. – Att jag får vara utomhus och arbeta. Jag plockar skräp, klipper gräs och rensar buskar. Det blir lite allt möjligt. Jag trivs jättebra och känner mig som en i gänget, säger Marko och ler. Idag arbetar Marko tre dag- Jocke Almqvist och Marko Koivaniemi. ar i veckan hos Salabostäder och han ser gärna att det utvecklas och blir mer av den varan. – Det gäller förstås att det finns uppgifter att göra. Jag skulle vilja jobba varje dag på Salabostäder, säger Marko. Att Marko och Jocke trivs ihop och har kul på jobbet går inte att ta miste på. De sprider en härlig energi tillsammans, något som uppskattas av såväl kollegor som hyresgästerna i bostadsområdena. l 5 hur gör man när man bor i lya? En försommarkväll i juni hade en nyfiken skara hyresgäster, en kvartersvärd, Hyresgästföreningen och en tolk samlats i lokalen på Johannesbergsgatan 3. Det var dags för informationskväll med temat “Hur det är att bo i lägenhet”. När man bor i lägenhet är det främst några återkommande saker som kan vara bra att känna till och som många undrar över. Dessa ämnen togs upp och diskuterades. SOPHANTERING Det blir snabbt ganska mycket sopor i ett boende, särskilt om man är många som bor och lever tillsammans. Därför är det viktigt att sopsorteringen sköts på rätt sätt. Restavfall är det som blir över efter att du sopsorterat och sånt som inte går att återvinna. Till exempel blöjor, diskborstar och trasigt porslin. Bioavfall är det avfall som ska slängas i den bruna papperspåsen. Exempelvis matrester, fruktskal och blomblad. Övrigt avfall som du vill kasta, ska sorteras i våra miljöbodar. Det kan vara allt från papper och glas till plast och metall. TVÄTTSTUGA Om du inte har tvättmaskin i din lägenhet finns detta i våra tvättstugor. Det är väldigt viktigt att du följer de ordningsregler som finns för att minimera osämja i grannskapet. Något av det viktigaste du bör tänka på är att hålla tvättiden som du bokat, så ingen annan behöver vänta eller ta bort din tvätt ur maskinen. När du är klar så städar du ur tvättstugan efter dig. Så här fint blev det i tvättstugan på Kungsgatan 30 efter att den blivit renoverad. Även tvättstugan på Dammgatan 19 har genomgått en uppfräschning. KVARTERSVÄRD I varje bostadsområde finns en kvartersvärd som du kan vända dig till om du har frågor som rör ditt boende. Du kanske undrar vart du får parkera din cykel, hur tvättstugan fungerar eller har en fråga kring parabolanvändning. Varje kvartersvärd ombesörjer cirka 200 lägenheter. Den trevliga kvällen avslutades med en frågestund där våra hyresgäster fick möjlighet att framföra åsikter och ställa frågor. När kvällen led mot sitt slut och åhörarskaran lämnat lokalen var de flesta både mätta och nöjda av såväl information som fikat det bjudits på. – Jag är väldigt nöjd med kvällen som innehöll många bra frågor och feedback från hyresgästerna, säger Magnus Bergström, förvaltningschef på Salabostäder. Jeanette Stake, Bostadssocial samordnare tillsammans med en av våra hyresgäster. tänk på a r y h O Tyvärr händer det att du kan få oinbjudna hyresgäster. En hyresgäst du själv inte rår på utan måste få professionell hjälp med att vräka. Det handlar såklart om ohyra. 6 Som hyresgäst har du skyldighet att omgående anmäla om du misstänker att ditt hem drabbats av ohyra. Vi har samarbetsavtal med Anticimex gällande skadedjur. Vissa av dessa kryp behöver saneras bort medan andra är ofarliga och försvinner bara du håller rent i exempelvis våtutrymmen och bland torra matvaror som mjöl. Om du drabbas av ohyra, lyft luren och ring Anticimex. Hjälpen är inte längre bort än ett telefonsamtal och det är bättre om du ringer en gång för mycket än för lite. På vår hemsida, salabostader.se/ Hyresgäst/Skadedjur kan du läsa mer om olika typer av skadedjur som kan förekomma i hemmet. Telefonnummer till Anticimex: 075-245 10 00. t s e f milje Fa i park en När Salabostäder för tredje gången i ordningen anordnade och bjöd in till Familjedag för sina hyresgäster blev det en riktig toppendag. Omkring 220 personer, stora som små, kom för att delta i de olika och uppskattade aktiviteterna som erbjöds. var uppskattad. Att 6-kampen var populär gick inte att ta miste på. Grenarna handboll, fotboll, innebandy, pilkastning, hästskokastning och få ner burkar med en boll, frambringade både tävlingsanda och vinnarskallar. Topp tre-vinnarna fick välja fritt från prisbordet som innehöll allt från handdukar och nyckelband till simglasögon och vattenflaskor. Det bjöds på korv med bröd och ett gott fikautbud när energin tog slut. Som avslutning på dagen tog Systrarna Skägg över scenen och uppträdde med knasiga sånger och spex till barnens engagemang och förtjusning. För att kunna anordna denna typ av evenemang krävs ett gott samarbete med andra aktörer. Något som i Familjedagens fall inte varit ett bekymmer. Sala Handbollsförening, Sala FF, Sala innebandyklubb, Sala simsällskap och SORF, alla föreningar som Salabostäder sponsrar bidrog med ett brinnande engagemang och såg till att dagen kunde genomföras på ett fantastiskt sätt. – Det här är ytterligare en kul aktivitet för oss att träffa våra hyresgäster och skapa en god relation till varandra, säger Magnus Bergström, förvaltningschef på Salabostäder. På plats fanns den nya jourbilen som man fick kika in i för att se vilka verktyg och maskiner som används vid en jourutryckning. Jourbilen finns redo för våra hyresgäster dygnet runt vid akuta behov. Systrarna skägg hade en härlig energi med nya och gamla barnsånger och roliga miner och prylar. Pilkasning, bollkastning, kasta hästsko, kasta handboll, fotbollscurling, slå innebandymål i 6-kampen. Ida Helander, 21 år, njöt av ridturen som inte var hennes första och definitivt inte den sista. Hoppborgen var en klart uppskattad aktivitet var mycket välbesökt av energifyllda ben. Det var kö till ansiktsmålningen där det målades fram tigrar, fjärilar, kaniner m.m. Förutom ponnyridning och chokladhjul bjöd dagen på såväl 6-kamp som sångunderhållning på scen. Syftet med den återkommande familjedagen är att skapa en rolig och gemensam dag för alla hyresgäster. Och nog märktes det på besökarna att dagen Lia, snart 2 år, tyckte att Salabostäders nya traktor var stor och spännande. 7 Vf Panelen Vattenskada Om du misstänker att du fått en vattenskada i din lägenhet har du som hyresgäst en skyldighet att omgående anmäla detta. En fukt- eller vattenskada kan snabbt förvärras och bli ett stort problem, både materiellt och ekonomiskt, om man inte sätter in åtgärder med en gång. Så ring oss hellre en gång för mycket än för lite om du är osäker. FÖRSÄKRING Våra fastigheter är fullvärdesförsäkrade. Det är dessutom viktigt att du som hyresgäst har en hemförsäkring för att du ska kunna få hjälp om något händer. Den ersätter bland annat skadat lösöre. REPARATIONSKOSTNADER Vår fastighetsförsäkring täcker de kostnader som uppkommer vid återställandet av byggskador som uppstår. Skulle det visa sig att skadan uppkommit genom vårdslöshet eller försummelse, är det den som orsakat skadan som får ta kostnaden. Hemförsäkringen kan täcka även detta. TILLFÄLLIG FLYTT Om skadan är så stor att du inte kan bo kvar i lägenheten ska du kontakta ditt försäkringsbolag. De i samråd med dig och vår skadesamordnare fattar ett beslut om eventuell evakuering. Alla merkostnader kring flytt och magasinering bekostas av din hemförsäkring. Vi betalar dock kostnaden för din självrisk som regleras genom hyresavdrag. Vid skada, kontakta skadesamordnare Henrik Rosenlund, 0224-858 11, [email protected]. V Frågor? f Skriv till panelen! Skicka dina frågor till oss så tar vi upp dem här i Panelen! Maila till [email protected] Problem med ditt fibernät? Kontakta din leverantör direkt. De hjälper dig och sköter ditt ärende tills dess att problemet är löst! 8 Sally ndra Cassa Jesper Linnea friska sommarkrafter I somras fick vi förstärkning av ett gäng sommarjobbare. Här möter ni fyra ungdomar som är drivna, engagerade och fulla av energi. SALLY GÖTELID, 18 år Hur är det att jobba på Salabostäder? Kungsängsgymnasiet, Samhällsvetenskap SALLY: Det är härligt och man känner CASSANDRA WALLÉN, 18 år sig hemma. Det känns som att man gör det bästa man kan när man får eget ansvar och att de litar på oss. CASSANDRA: All personal är så trevlig, det är bra att de litar på oss. JESPER: Man blir bemött på ett bra sätt och personalen förklarar bra vad man ska göra. LINNEA: Alla på Salabostäder är jättesnälla. Carlforska, Estetik och media JESPER KARLSSON, 18 år Hahrska, Fastighetsskötsel LINNEA SÖRMAN, 19 år Linköping universitet, Socialentrepologi Varför valde du att sommarjobba på Salabostäder? SALLY: Min bästa kompis jobbade här tidigare och man får vara ute i solen och får lyssna på musik samtidigt som man jobbar. Det är det som är bra och man tjänar pengar. CASSANDRA: Jag sökte jobbet och kom in. JESPER: Det är skönt att vara ute, man sitter ju inne i skolan resten av året. LINNEA: Jag åker hem till Sala under sommaren. Jag har jobbat här tidigare och trivs med att vara ute och jobba. Man får frisk luft. Vad gör ni på dagarna? SALLY: Vi hjälper till att så gräs, plockar skräp, rensar ogräs och krattar rent i buskar och sandlådor. Vad är ditt drömjobb? SALLY: Barnmorska. Det är ett fint och coolt jobb. Jag älskar barn. CASSANDRA: Kriminolog och lösa brott. JESPER: Jag vill bli fastighetsskötare, eftersom det är kul att vara ute och jobba och göra fint. LINNEA: Jag vill jobba med bistånd och humanitära insatser. Vad är bra med Sala? SALLY: Sala är relativt lugnt och jag känner mig trygg för man vet vilka de flesta är. CASSANDRA: Det är nära inom stan och man kan cykla överallt. JESPER: Sala är lagom stort och jag hittar överallt. Det är lugnt. LINNEA: Det är så mycket grönområden och nära till skogen och det lantliga. Det är fint överallt i Sala.