Galå Fjällgård – Fakta byggnationer Mitt i vildmarken vid

Galå Fjällgård – Fakta byggnationer Mitt i vildmarken vid

1
Galå Fjällgård – Fakta byggnationer
Mitt i vildmarken vid Oviksfjällens fot ligger denna familjära fjällanläggning
med flera charmiga timmerstugor för uthyrning samt ekonomi,
servicebyggnader och ett privatbostadshus.
Adress: Galåbodarna 810, S-840 40 Svenstavik.
Belägen längs längs fäbodvägen Persåsen – Börtnan.
Avstånd till Börtnan 10km, Persåsen 28km.
GPS-Koordinater: 62°50'30'' N 13°49'36'' O
Anläggningen drivs som aktiebolag med namnet “Galå Fjällgård AB”.
Galå Fjällgård säljes med igångvarande verksamhet inkluderande bl a fastigheten
Berg Borgen 4:15 samt i separat samtidig försäljning fastigheten Berg Borgen 4:16
privatägd av ägarna till Galå Fjällgård AB. Inventarier som ingår enl särskild
överenskommelse med köpare utifrån följande beskrivning med reservation för
ändringar.
Fastigheterna:
1. Berg Borgen 4:15, areal 222.009 m², ägs av Galå Fjällgård AB
2. Berg Borgen 4:16, areal 2.117 m², bebyggd med ett privat bostadshus (passivhus),
byggnadsår 2013. Ägare är Miriam och Christoph Schenk.
Huvudbyggnad-Privat bostadshus - Belägen på fastigheten Berg Borgen 4:16
Byggnadsår:
2014
Byggnadsyta:
300 m²
Våningsyta:
240 m² (2 plan)
Konstruktion:
Regelstomme, dubbla väggar
40 cm lösullsisolering
Träskivor
Timmerpanel
Uppvärmning:
Vedpanna 28 kW (Fröhling)
3000l (2 x 1500 l) accumulatortankar
Vattenburen golvvärme
Enervent ventilationsaggregat med värmeåtervinning
Ventilation:
Planlösning:
3 sovrum, 2 arbetsrum, 2 badrum varav ett med bastu.
Välutrustat kök från Nolte, 2 vardagsrum, öppen spis,
tvättstuga med tvättmaskin och pannrum m.
2
Planritning entréplan
Planritning övre plan
3
Följande övriga byggnationer är belägna på fastigheten Berg Borgen 4:15
Timmerstugor ULL och BALDER
Byggnadsår:
2006
Byggnadsyta:
53 m²
Konstruktion:
Båda hus är identiska i planlösning. Inredningen skiljer sig
lite när det gäller tyger, lampor och köksluckor.
Platta på mark med 20 cm isolering
Klinker i storstuga med elektriskt golvvärme
Trägolv i båda sovrum, vägghängda elradiatorer
Yttervägg av fulltimmer 6 '', linull som mellanlager
Innerväggar av 70 mm regel med isolering och liggande
träpanel
Badrum med elektriskt golvvärme och klinker, kakel på halva
väggen, i övre del med träpanel.
4
Innertak med fuktspärr och träpanel
Takstolar typ fackverk av konstruktionsvirke
Takuppbyggnad med råspont, strö- och bärläkt och
silverfärgad plåttak (TRP20)
Isolering i vinden med 50 cm mineralull
Träfönster av massiv träslag meranti, in- och utvändigt i blå
färg. Tvåglasfönster u-värde 1,1 med spröjs, fönsterbänk ute
av mörkbrun aluminiumplåt.
Ytterdörr av furu i blå färg.
Skorsten av tillverkaren Schiedel, modell Isokern med en
rökkanal. Inmurad kaminkassett av tillverkaren Jötul, modell
Harmony
Takavvattning av svart stålplåt
Myggnät framför fönstren.
Vattenledningen är utrustad med värmekabel.
Inredning:
Sovrum nr 1: våningssäng med två liggytor, var 90x200 cm,
madrasser, täcken, kuddar, garderob, stol, gardiner, lampor,
elektriskt värmeelement
Sovrum nr 2: våningssäng med två liggytor, övre 90x200 cm,
nedre 140x200 cm,madrasser, täcken, kuddar, garderob,
stol, gardiner, lampor, elektriskt värmeelement.
Badrum: dusch med duschdraperi, varmvattenberedare med
80 respektive 100 liter, vägghängande toalett, tvättställ,
hyllfack, spegel, hårtork med hållare, trähylla, stol eller liten
bänk, gardiner, kvalitetsblandare, fuktstyrd fläkt.
Kök: Ikea kök med luckor av massiv trä, inbyggnadsugn
Siemens med keramik häll, köksfläkt Privileg med front i
rostfritt stål, kylskåp Siemens/Bosch med frysfack,
sopsorteringssystem, kökshäll i rostfritt stål,
kvalitetsblandare, porslin för 6 personer, kastrullset av
rostfritt stål med stekpanna, brödrost, vattenkokare,
kaffebryggare, diverse bestick och glas.
Storstuga: hörnsoffa vid matbordet med två stolar,
tvåsitssoffa med soffbord, elektrisk skotork, brandsläckare,
brandfilt, brandvarnare i tak, diverse dekoration
Stugentren ligger under tak med en liten veranda.
Utebelysning finns.
Vid stuga Balder finns ett kraftuttag på utsidan (3x16A).
5
Timmerstugor FREJA och TOR
Byggnadsår:
Byggnadsyta:
2005 (hus Freja), 2007 (hus Tor)
72 m²
Båda husen har identisk planlösning. Stuga Freja renoverad under 2013.
Inredning skiljer sig när det gäller köksfronter, tyger och diverse material.
Inredda med 6-7 sängplatser.
Konstruktion:
Platta på mark med 20 cm isolering
Klinker i storstuga med elektriskt golvvärme
Trägolv i båda sovrum, vägghängda elradiatorer
Yttervägg av fulltimmer 6 '', linull som mellanlager
Innerväggar av 70 mm regel med isolering och liggande
träpanel
Badrum med elektriskt golvvärme och klinker, kakel på halva
väggen, i övre del med träpanel.
Innertak med fuktspärr och träpanel
Takstolar typ fackverk av konstruktionsvirke
Takuppbyggnad med råspont, strö- och bärläkt och
silverfärgad plåttak (TRP20)
Isolering i vinden med 50 cm mineralull
6
Träfönster av massiv träslag meranti, in- och utvändigt i röd
färg. Tvåglasfönster u-värde 1,1 med spröjs, fönsterbänk ute
av mörkbrun aluminiumplåt
Entredörr av furu i röd färg med fönster och spröjs.
Skorsten av tillverkare Schiedel, modell Isokern med en
rökkanal
Inmurad kaminkassett av tillverkaren Dovre i stuga Tor,
tillverkare Jötul i stuga Freja
Takavvattning av svart stålplåt
Myggnät framför fönstren.
Vattenledningen är utrustad med värmekabel.
Inredning:
Sovrum nr 1: dubbelsäng med två liggytor, var 90x200 cm,
madrasser, täcken, kuddar, garderob, stol, gardiner, lampor,
elektriskt värmeelement.
Sovrum nr 2: en våningssäng med två liggytor, övre 90x200
cm, nedre 140x200 cm, en ytterligare våningssäng med två
liggytor var 90x200 cm, madrasser, täcken, kuddar,
garderob, stol, gardiner, lampor, elektriskt värmeelement.
Badrum: dusch med duschdraperi, varmvattenberedare 80
liter, vägghängd toalett, tvättställ, hyllfack, spegel, hårtork
med hållare, trähylla, stol eller liten bänk, gardiner,
kvalitetsblandare, fuktstyrd fläkt.
Bastu: Furuklädd med 2 lavar, elektriskt bastuaggregat
märke Harvia 8 kw, till- och frånluft.
Kök: Ikea-kök med luckor av massiv trä, inbyggnadsugn
Siemens med keramikhäll, köksfläkt Privileg med front i
rostfritt stål, kylskåp Siemens/Bosch med frysfack,
sopsorteringssystem, kökshäll i rostfritt stål,
kvalitetsblandare, porslin för 8 personer, kastrullset av
rostfritt stål med stekpanna, brödrost, vattenkokare,
kaffebryggare, diverse bestick och glas.
Storstuga: hörnsoffa vid matbordet med tre stolar,
tvåsitssoffa, fåtölj med soffbord, elektrisk skotork,
brandsläckare, brandfilt, brandvarnare i tak samt diverse
dekoration.
7
Ekonomibyggnad – kallförråd/garage, varmförråd och verkstad
Byggnadsår:
Byggnadsyta:
2005
151 m²
Konstruktion:
Platta på mark med 20 cm isolering
Regelkonstruktion 190 mm
45 mm isolering
Vindpapp, underliggande läktar och enkel träfasad
Takstolar av typ fackverk av konstruktionsvirke
Takuppbyggnad av råspont, strö- och bärläkt, röd kuperad
plåttak
Träfönster av träslag meranti, in- och utvändigt i röd färg,
tvåglasfönster u-värde 1,1med spröjs, fönsterbänkar ute i
mörkbrun aluminium
Ytterdörr i gran med röd färg
Beskrivning förråd:
Stor lageryta utan mellanväggar, öppet i tak, används idag
som virkesförråd, ett fönster 90x100 cm
Beskrivning garage:
Bred skjutport som ger två infarter med var 300 cm i
bredden och 350 cm i höjden, slät betonggolv
Två fönster var 50x90 cm, lagerhylla, belysning i tak
Beskrivning verkstad:
Högra delen av byggnaden är full isolerad i väggarna
(190mm), även i tak. Den är indelad i två rum. Ovanför
verkstaden finns ytterligare ett lagerutrymme. I bakre rum
finns en genomgång till garaget med en dörr i teak.
8
Dessutom finns en avdelad fullisolerad lagerdel med 40cm x
170 cm.
Verkstad och garage har elanslutning, bland annat
kraftuttag. Inredning består av diverse hyllor.
Det finns en carport bredvid 450cm x 740 cm.
Inventarier som inte beskrivs här ingår ej vid försäljning.
Härbre
Övre plan
Byggnadsyta:
39 m²
Konstruktion:
Lågenergi-byggnad, passivhus-standard
Platta på mark med 30 cm isolering
Regelstomme 145 mm i nedre våning. I övre del 190 mm
med lösullisolering av cellulosa.
Ytterfasad av underliggande DHF träfanerskivor, läktar och
timmerpanel
Bottenplan:
2 garageplatser för bilar, fönster i garage, belysning i tak
Övervåning:
Trappuppgång till övervåning, ingång över balkong/altan
Väggbeklädnad invändigt med 15 mm OSB-skivor som
fuktspärr, tejpade
Installationsschakt invändigt med 45 mm regel för
installation av el
Timmerpanel
Innertak med 15 mm OSB-skivor som fuktspärr och träpanel
Takstolar av typ fackverk av konstruktionsvirke
Takuppbyggnad med råspont, strö- och bärläkt, plåttak i röd
färg
9
Träfönster in- och utvändigt i röd färg, tvåglas-fönster U-värd
1,1 med spröjs. Fönsterbänk ute av mörkbrun aluminium.
Ytterdörr av teak i röd färg
Skorsten i rostfritt stål med isolering
Braskamin av tillverkaren Jötul modell F100
Takavvattning av svart stålplåt
Byggnaden är ansluten till el, men saknar vatten
Inredning på övervåning planerad för 4-6 sängplatser i två
sovrum var en med våningssäng med en övre liggyta
90x200 cm och nedre 140x200 cm. Storstuga med
braskaminen, matbord, stolar och enkel soffa men ej
färdigställd i skrivande stund
Servicebyggnad-ej färdigställd interiört
Byggnadsår:
Byggnadsyta:
2013
136 m²
Konstruktion:
Lågenergibyggnad, passivhus-standard
Platta på mark med 30 cm isolering, vattenburen
golvvärmerör
Regelväggar 215 mm med cellulosaisolering
Ytterfasad timmerpanel med underliggande DHF
träfanerskivor och läktar.
Beklädnad invändigt med 15 mm OSB skivor som fuktspärr
Installationsschakt med 45 mm regel för installation av el
och diverse anslutningar.
Innerpanel av timmerpanel
10
Innertak av 12 mm OSB skivor som fuktspärr och träpanel
Tejpade skarvar in- och utvändigt
Takstolar av typ fackverk av konstruktionsvirke
Takuppbyggnad av råspont, strö- och bärläkt, röd kuperad
plåttak
Träfönster in- och utvändigt i blå färg, treglasfönster u-värde
0,7 med spröjs, fönsterbänkar ute av mörkbrun aluminium
Ytterdörr framsidan av furu i blå färg med glasfönster uvärde 1,1
Skorsten av tillverkaren Schiedel, modell Isokern med två
rökkanaler för anslutning av två eldplatser (t.ex. Braskamin
och pizzaugn)
Takavvattning av svart stålplåt
Byggnaden är ansluten med en kulvert till varmvatten för
kök, bad och golvvärme via den privatvillan på
grannfastigheten.
I den tänkta planlösningen av byggnaden är ytorna
planerade som restaurang, reception, butik och service för
campingen. Vid denna tidpunkt har byggnaden inga
innerväggar och saknar ytterligare anslutningar. Vid
försäljningstidpunkten kommer den utvändiga byggnationen
vara avslutad. Innertak och innerväggar kommer ha trärespektive timmerpanel. Isolering och fördragen el klar.
Klinker och kakel är inköpta och ingår. Byggnaden kommer
säljas utan inredning som stolar, bord, bar, kök eller
braskamin.
Som alternativ kan denna byggnad förslagsvis även byggas ut som exklusivt
fritidshus eller inredas med flera sovhytter (8-12 sängplatser) med gemensamt kök,
wc, dusch och bastu. Bastun kan då även timmerstugorna Ull och Balder utnyttja.
Jaktstuga Tomte
Byggnadsår:
Byggnadsyta:
ca 1960
18 m²
Stugan ligger lite avsides av övriga byggnader i skogen. Den nås via en stig.
Bilen kan parkeras vid stora vägen, ungefär 50 m från stugan.
Stugan saknar el och vatten. Inredning består av en våningssäng, garderob, hylla,
bord, hörnsoffa, stolar, fåtölj och köksvrå. Stugan värms upp med en ny braskamin
märke Jötul med ny skorsten av rostfritt stål. Tvålågigt gasolkök. Utedass och
virkesförråd. Nära stugan rinner lilla Styggbäcken som kan användas som
vattenkälla.
11
Grillkåta Jamtamot
Grillkåtan ligger centralt på gårdsplan vid flaggstången. Mått 330 x 330 cm.
Grillplats av murad lecablock med ställbart grillgaller. I kåtan ryms ungefär 9
personer.
Virkesförråd vid stugorna
Vid stugorna ligger två förrådsbyggnader för virke, byggnadsmått 310 x 250 cm.
Dessa byggnader står på platta på mark. Konstruktion av regel med träbrädar
utvändigt. Tak i silverfärgad plåt. Elanslutning och belysning finns liksom ett
kraftuttag (3x16A) vid en byggnad.
Camping / ställplats
Bakom ekonomibyggnaden finns en uppgrusad yta som sommartid används som
ställplats för husbilar. Det finns 5 eluttag (2x10A). Det finns bänk och bord på platsen.
Lite avsides ligger en utegrillplats. Platsen har vattenanslutning och möjlighet till
tömning av latrin. Sopsortering är ordnad.