Bemyndigande till tekniska nämnden att med tomträtt
Transcription
Bemyndigande till tekniska nämnden att med tomträtt
Malmö stad 1 (2) Stadskontoret Datum Tjänsteskrivelse 2015-05-12 Vår referens Claes-Inge Wennström Stadsjurist [email protected] Bemyndigande till tekniska nämnden att med tomträtt få upplåta fastigheten Uller 1 i Malmö STK-2015-655 Sammanfattning Tekniska nämnden har hemställt om kommunfullmäktiges godkännande av tomträttsupplåtelse av hela eller del av fastigheten Uller 1 i Malmö (fastigheten). På fastigheten avses uppföras ett flerfamiljshus med blandad upplåtelseform. Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar föreslå kommunfullmäktige besluta att bemyndiga tekniska nämnden att med tomträtt upplåta hela eller del av fastigheten Uller 1 i Malmö. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Fastigheten Uller 1 Bemyndigande till tekniska nämnden att med tomträtt upplåta fastigheten Uller 1 i Malmö, Hyllie allé (projekt nr 7018) G-Tjänsteskrivelse AU 2015-05-18 Uller 1 Beslutsplanering KS Fördelningsmöte 2015-05-11 KS Arbetsutskott 2015-05-18 Kommunstyrelsen 2015-05-27 Kommunfullmäktige 2015-06-16 Ärendet Fastigheten ligger i det område som kallas Hyllie Allé och som omfattar ca 1 700 bostäder. Kommunen har tecknat ett markanvisningsavtal med Lustgården Syd AB (bolaget) beträffande fastigheten. Bolaget uppför för närvarande 80 hyresrättslägenheter i området i överensstämmelse med ett tidigare ingått tomträttsavtal gällande fastigheten Ask 2. SIGNERAD 2015-05-12 Hela eller del av fastigheten avses upplåtas med tomträtt och det planeras att uppföras ett flerfamiljshus med ca 90 bostäder (ca 8 000 ² bruttoarea, BTA) med blandad upplåtelseform. Tomt- 2 (2) rättsupplåtelsen är tänkt att ske enligt den modell som använts för att stimulera produktionen av hyresrätter. Då avgäldsunderlaget beräknas överstiga 10 000 000 kr erfordras kommunfullmäktiges godkännande. Det förordas att kommunstyrelsen tillstyrker förslaget. Ansvariga Tomas Bärring Chefsjurist Jan-Inge Ahlfridh Stadsdirektör Malmö stad 1 (1) Tekniska nämnden Datum 2015-05-082015-05-06 Kom mun fu ll m äkt ig e Adress Diarienummer TN-2015-991 Bemyndigande till tekniska nämnden att med tomträtt upplåta fastigheten Uller 1 i Malmö, Hyllie allé (projekt nr 7018)Bemyndigande till tekniska nämnden att med tomträtt upplåta fastigheten Uller 1 i Malmö, Hyllie allé (projekt nr 7018) Med hänvisning till bifogad tjänsteskrivelse hemställer tekniska nämnden hos kommunfullmäktige om bemyndigande att med tomträtt få upplåta hela eller del av fastigheten Uller 1 i Malmö, Hyllie. Ordförande Milan Obradovic Nämndsekreterare Eva Kristiansson Malmö stad 1 (2) Fastighetskontoret Datum Tjänsteskrivelse 2015-04-09 Vår referens Sofia Danås Exploateringsingenjör [email protected] Bemyndigande till tekniska nämnden att med tomträtt upplåta fastigheten Uller 1 i Malmö, Hyllie allé (projnr 7018) TN-2015-991 Sammanfattning Fastigheten Uller 1 i Hyllie föreslås upplåtas med tomträtt till Lustgården Syd AB som avser uppföra ett flerfamiljshus för ca 90 bostäder. Förslag till beslut Tekniska nämnden föreslås besluta att hemställa hos kommunfullmäktige om bemyndigande för Tekniska nämnden att med tomträtt få upplåta hela eller del av fastigheten Uller 1 i Malmö, Hyllie. Beslutsunderlag G-Tjänsteskrivelse TN 2015-04-22 Bemyndigande till tekniska nämnden att med tomträtt upplåta fastigheten Uller 1 i Malmö, Hyllie allé (projnr 7018) Uller 1 nämndskarta Beslutsplanering Tekniska nämnden 2015-04-22 Ärendet Ärendet gäller fastigheten Uller 1 belägen i Malmö, Hyllie. Uller 1 ingår i Detaljplan 5051, det område som inrymmer 1700 bostäder och benämns Hyllie allé. Lustgården Syd AB (bolaget) tecknade 2014-04-17 tomträttsavtal avseende fastigheten Ask 2 i Malmö inom Hyllie allé där de uppför 80 hyresrätter. I samband med att tomträttsavtal tecknades för Ask 2 tilldelades bolaget en markanvisning för Uller 1. Gällande markanvisningsavtal löper ut 2015-06-30. SIGNERAD 2015-04-13 Sommaren 2015 ämnas Uller 1 alternativt del av Uller 1 upplåtas med tomträtt. Avgäldsunderlaget beräknas överstiga 10 miljoner kr varpå kommunfullmäktiges godkännande av upplåtelsen erfordras. Bolaget avser uppföra ett flerfamiljshus, med ca 90 bostäder och blandad upplåtelseform, som totalt omfattar ca 8 000 kvm BTA. Upplåtelsen sker enligt gängse modell för att stimulera hyresrättsproduktion, vilket bl.a. innebär att i huvudavtalet anges en högre tomträttsavgäld med en betydligt lägre avgäld reglerad i sidoavtal. I sidoavtalet sätts tomträttsavgälden i detta fall till 62kr/kvm BTA för hyresrättslägenheterna att gälla under den första tioårsperioden 2 (2) och under förutsättning att upplåtelseformen hyresrätt består. Motsvarande tomträttsavgäld för bostadsrätter är under den första 10 årsperioden 229kr/kvm BTA. Ansvariga Håkan Thulin Avdelningschef Klas Johansson Direktör MALMÖ Ü Fastigheten Uller 1 CENTRUM KIRSEBERG VÄSTRA INNERSTADEN SÖDRA INNERSTADEN ROSENGÅRD HYLLIE HUSIE FOSIE OXIE LIMHAMN-BUNKEFLO Skala 1:2 000 HYLLIE 4:2 HYLLIE 4:11 VÄRDSHUSET 2 HYLLIE 4:2 Station Hyllie VAGNSLIDRET 1VAGNSLIDRET 2 BURE 1 VÄRDSHUSET 3 HÖDER 1 TOR 1 VÄRDSHUSET 1 Arenagatan VAGNSLIDRET 2 VÄRDSHUSET 1 HERMOD 2 FRIGG 1 FRIGG 2 HERMOD 1 MJÖLNER 1 HYLLIE 4:2 Nannas gata MAGNE 1 HYLLIE 4:10 Hyllie allé NANNA 1 SIV 1 YMER 1 ULLER 1 Atles g ata SAGA 1 EMBLA 2 ASK 1 Ymers gata HYLLIE 4:3 HYLLIE 4:8 HYLLIE 4:3 FINN 1 ASK 2 EMBLA 1