Nytt förslag till detaljplan ger Järfällahus möjlighet att bygga

Nytt förslag till detaljplan ger Järfällahus möjlighet att bygga

ETT NYHETSBREV TILL
ALLA HYRESGÄSTER HOS
JÄRFÄLLAHUS AB
NUMMER 2 · MAJ 2015
Nytt förslag till detaljplan ger Ungdomsgården Valvet
har fått en ny entré
Järfällahus möjlighet att bygga
Den 24 mars invigdes den nya entrén till ungdomscaféet
Nu är Järfällahus ett steg närmare att bygga ett nytt bostadshus. Den 15 april beslutade Valvet i Posthuset, Jakobsbergs centrum.
kommunstyrelsens planutskott om en ny detaljplan för Jakobsbergs centrala delar.
Det handlar om ca 130 nya lägenheter som
Järfällahus planerar att bygga i D-området.
Sammanlagt innehåller planen 600
bostäder i flerfamiljshus som - om förslaget
blir antaget - ska byggas av Järfällahus AB,
Citycon AB/Riksbyggen och Diligentia.
ÖNSKEMÅLET FRÅN Järfälla kommuns
sida är att ge Jakobsbergs centrum en
tätare bebyggelse med mer stadslik
karaktär. Förutom bostäder tänker man
sig gång- och cykelstråk, lokaler samt en
förskola i bostadshusens bottenplan.
hus längs den så
kallade Poppelallén. På platsen
finns det idag
buskar och en
sällan använd
bollplan.
Huset planeras
ha fyra till åtta
våningar. En stor
del av bostäderna
är tänkta att bli
små lägenheter.
NÄR DET GÄLLER Citycon AB/Riksbyggen, Diligentia och Järfälla kommun
så planerar de framför allt att bygga på
mark som idag är parkeringar i anslutning till Jakobsbergs centrum. Järfällahus,
däremot, planerar att bygga ett fristående
VI KAN INTE
sätta igång med
byggprocessen
förrän den nya detaljplanen vunnit lagakraft. För det krävs ett beslut i kommunfullmäktige. Detta är i sig slutet på en lång
Viksj
ölede
n
us r
lah onto
l
ä
rf k
Jä vud
hu
Det
före
slag
na h
use
Pop
t
pela
llén
Riddarparken
planprocess. I skrivande stund planeras
en visning av ritningar och planer för allmänheten den 6 maj.
SÅ HÄR SER KOMMUNENS PLANPROCESS UT I KORTHET:
MAJ-JUNI 2015:
Samråd. Allmänheten har
möjlighet att titta på och
tycka kring planen.
HÖSTEN 2015:
Granskning av
detaljplanen.
RUNT ÅRSSKIFTET
2015/2016:
Kommunfullmäktige
antar detaljplanen.
VÅR 2016
Planering av bygget.
Upphandling,
projektering etc.
2017-2018
Tidigaste tidpunkt för
byggstart.
Hyresförhandlingarna återupptas Enkätsvar ger
förbättringar
Årets ordinarie hyresförhandlingar var
strandade under en tid. Nu kommer de
igång igen. Järfällahus nya styrelse har
gett VD Olof Lindholm i uppdrag att återuppta förhandlingarna med Hyresgästföreningen. Följ frågan på www.jarfallahus.se!
Nya hyror på Hammaren
De separata hyresförhandlingarna för Nedre och
Övre Hammaren är nu avslutade.
Järfällahus och Hyresgästföreningen
Region Stockholm har kommit överens
om nya hyror som gäller från 1 januari 2015.
BAKGRUNDEN ÄR att ca 1 900 lägenheter under flera års tid fått standardhöjande åtgärder utförda utan att hyran justerats därefter. Övre- och Nedre
Hammaren var de sista av dessa lägenheter som förhandlades. Nu är även hyrorna
för dessa 400 lägenheter färdigförhandlade.
DEN LÄGSTA HÖJNINGEN som förhandlats fram är 280 kr i månaden och
den högsta höjningen är 882 kr i månaden.
Till detta läggs de 100-125 kr i månaden
under resten av 2015, eftersom höjningen
gäller redan från 1 januari.
Hela höjningen görs inte på en gång.
Istället trappas hyran upp under 2-4 år.
Fram till och med 2017 omfattas Hammarens lägenheter inte av de vanliga, generella årliga hyresförhandlingarna.
Valvets nya entré öppnar sig mot järnvägssidan av Posthuset.
Entrén invigdes genom att Christer
”Kimbo” Sörqvist, som är driftchef för
Järfälla fritidsgårdar, klippte ett blågult
band.
VALVET FINNS I Postgången i Jakobsbergs centrum, på gatuplanet i Posthuset.
Tidigare har man använt olika tillfälliga
sätt att komma in i ungdomsgården. Men
nu har den en alldeles egen, väl synlig
entré som vätter mot järnvägen.
– VALVET VILL VARA ett förlängt vardagsrum för ungdomarna, säger Kattis. Vi
har 1000-1 500 besökare per månad.
Har du fått vår hyresgästenkät i brevlådan? Stort tack för att du svarar!
Numera går enkäten ut löpande till
slumpvis utvalda hyresgäster varje
månad. Efter ett år har alla boende haft
möjlighet att svara. Om du svarar på nätet
finns frågorna på olika språk.
PÅ HÅRSTA BACKE genomförs nu förbättringar utifrån enkätsvaren från just
det området. Förvaltaren Lars Jonasson
tillsammans med fastighetsskötarna
Lehel, Fredrik och Daniel uppskattar
snabbheten och exaktheten i enkätsvaren.
– VI SER TYDLIGT i enkäten vad hyresgästerna är mest angelägna om att förbättra, säger Lars. Det handlar om sopor
och källsortering, trapphus och hissar
samt säkerhet och trygghet. Vi som jobbar
i området tar nu tag i dessa frågor tillsammans med de boende!
CAFÉET HAR FUNNITS i två år. Man
samarbetar både med Järfällas gymnasieskolor och med Järfälla vägledningscentrum. Man anordnar bl a mässor då
arbetsgivare bjuds in för att träffa och
intervjua ungdomar ”på stående fot”.
FÖRESTÅNDAREN KATTIS anser att
en tydlig, väl upplyst entré är en stor fördel.
– Det blir lättare att komma hit, säger
hon. Särskilt för tjejer. Det känns ljusare
och tryggare för dem. Och det blir tydligare för alla var vi finns, så det här är både
jätteviktigt och jätteroligt!
ÖPPETTIDER
AVVIKANDE ÖPPETTIDER
UNDER SOMMAREN
•
•
•
Torsdag 14- fredag 15 maj: Stängt.
Torsdag 18 juni: Vi stänger 13.00.
Fredag 19 juni: Stängt.
Fritidsledaren Natalie och föreståndaren
Kattis höll i bandet när Christer Sörqvist klippte.
I ÖVRIGT HAR VI ÖPPET
SOM VANLIGT:
ANKI GÅR I PENSION
Mån–tors: 08.00–17.00
(lunchstängt 11.30–12.15)
Fre: 08.00–13.00
I maj går uthyrare Anki
Benselfelt i pension. Hon
har arbetat hos Järfällahus sedan 1989.
Tack, Anki, och lycka till
i fortsättningen!
OBS!
Under maj har vi öppet till 19.00 på torsdagar. Juni-augusti stänger vi 17.00 på
torsdagar.
KORT OCH GOTT
JÄRFÄLLAHUS PÅ LOKAL-TV
Nu syns Järfällahus på Järfälla Lokal-TV.
Alla som bor hos Järfällahus har möjlighet att få in Lokal-TV via kabel-tv-nätet
(Canal Digital kanal 8).
Järfällahus
deltar genom
att finnas med
i den slinga av
informationssidor som alltid syns på Lokal-TV-kanalen när det inte
sänds program.
Järfälla Lokal-TV förening, JLTV, är en
ideell förening som sänder lokalt producerade program. Mer information om
föreningen finns på www.jltv.se. Här kan
du också se äldre program.
Järfällahus är bra på att informera
och bemöta. Personalen är vänlig och
glad. Det är fin skötsel av träd och
gräsmattor.
Britt-Mari Svärd
Boende i Lilla Ulvsättra
JÄRFÄLLAHUS STÄNGT 20 MAJ
Onsdagen den 20 maj har Järfällahus
stängt för utbildning. Händer det något
akut i din bostad den dagen, så ring
08-580 836 00 och välj jouren.
INGEN BILTVÄTT PÅ GÅRDEN
Du vet väl om att det inte är tillåtet att
tvätta bilen i våra områden? Varken i
garaget eller ute på gården. Orsaken är att
förorenat vatten rinner ner i brunnar eller
diken för att slutligen hamna i Mälaren.
Tvättvattnet innehåller oljerester,
metaller, lösningsmedel, näringsämnen
m m som inte är bra för miljön. Tillsammans måste vi skydda Mälarens vatten
som vi använder för att framställa
dricksvatten och för att bada och fiska i.
Tvätta bilen i en tvätthall eller gör-detsjälv-hall (GDS) med avancerad rening av
tvättvattnet. I Järfälla finns åtta tvätthallar:
•
Bilia - Dackevägen 5
•
OK/Q8 - Datavägen 1, GDS-hall
•
OK/Q8 - Jättevägen 1 , GDS-hall
•
OK/Q8 - Värmevägen 1
•
Preem Barkarby - Herrestavägen 35
•
P.E Petrol - Enköpingsvägen 1
•
Statoil Veddesta - Veddestavägen 26
•
Statoil Jakobsberg - Aspnäsvägen 23
I roliga lekar lär sig barnen bli vän med vattnet i Järfällahus Småfiskar. Du anmäler ditt barn via www.jarfallahus.se. Se nyheten på startsidan!
Vattenskola och simskola för
barn till våra hyresgäster
Fastighetsskötaren Jens är
fantastiskt duktig.
Helder Pinheiro
Boende på Sångvägen
TVÅ GRUPPER FÖR BARN MED OLIK A FÖRKUNSK APER
Att kunna flyta och simma är viktigt för
alla barn. Viktigt av säkerhetsskäl. Viktigt för att kunna vara med och känna sig
delaktig när klassen och kompisarna
badar. Och inte minst: viktigt för att det
är så roligt att vara i vattnet! Därför
erbjuder Järfällahus även i år två grupper
för barn till våra hyresgäster: en vattenskola för nybörjare och en simskola.
JÄRFÄLLAHUS STÅR FÖR en del av
kostnaden som en boendeförmån för
våra hyresgäster. Du betalar därför bara
750 kr (mot ordinarie pris 1080 kr) per
barn. Betalningen sker via Järfälla simsällskap.
VI ERBJUDER grupperna i samarbete
med Järfälla simsällskap. Det är deras
duktiga och erfarna ledare som leder
undervisningen.
I NYBÖRJARGRUPPEN blir barnen
vän med vattnet på ett lekfullt sätt. De lär
sig flyta med mera.
I FORTSÄTTNINGSGRUPPEN lär
man sig simma. Båda grupperna håller
till i simhallens undervisningsbassäng,
där barnen når ned till botten med tårna.
BÅDA GRUPPERNA vänder sig till barn
5-8 år som bor i Järfällahus lägenheter.
Förkunskaper - inte ålder - avgör vilken
grupp man kan anmäla sig till. Anmäl
ditt barn på www.jarfallahus.se via nyheten om Järfällahus småfiskar. Sedan
kontaktas du av Järfälla simsällskap
angående betalning.
NÄR GRUPPERNA HAR avslutning får
föräldrar och andra anhöriga vara med
och se vad barnen lärt sig. Det blir ett
festligt tillfälle då barnen får diplom från
Järfälla simsällskap och en present från
Järfällahus.
NÄRINGSLIVSMÄSSA 22-23 MAJ
VATTENSKOLA - JÄRFÄLLAHUS
BADDARE, FÖR NYBÖRJARE
Kl 13.50-14.30 veckorna 25-26:
15 juni, 16 juni, 17 juni, 18 juni, (uppehåll 19 juni), 22 juni, 23 juni, 24 juni, 25
juni och 26 juni (avslutning).
Rolig vattenskola med möjlighet att
ta två märken (Baddaren och Sköldpaddan).
Inga förkunskaper.
Den 22-23 maj deltar Järfällahus i
Växtplats Järfälla, en mässa och mötesplats för företag och organisationer
verksamma i Järfälla och nordvästra
stockholmsregionen. Mässan genomförs i ishallen i Jakobsberg. Arrangör
är Järfälla kommun och Järfällas
näringsliv.
• Fredag 22 maj 08.00-18.00:
För företag och organisationer.
• Lördag 23 maj 10.00-16.00:
För allmänheten. Alla är välkomna!
SIMSKOLA - JÄRFÄLLAHUS
PINGVINER, OM DU KAN FLYTA
Kl 14.30-15:10 veckorna 25-26:
15 juni, 16 juni, 17 juni, 18 juni (uppehåll
19 juni), 22 juni, 23 juni, 24 juni, 25 juni
och 26 juni (avslutning).
Rolig simskola med möjlighet att ta
två märken (Sköldpaddan och Pingvinen Silver). Förkunskaper: ha tagit/
kunna ta märket Sköldpaddan.
Nya ägardirektiv positiva till NovaStipendiet för ung kultur
ombildning i vissa områden i Järfälla delas ut 18 maj
Tvätta bilen miljövänligt!
TERRASSEN TÄTAD
Utanför biljardhallen på Söderhöjden,
”terrassen” på Engelbrektsvägen, har
tätningsarbeten pågått en längre tid. Man
har hittat ytterligare läckor och råkat ut
för andra problem som försenat arbetena
i flera omgångar. I slutet av mars var
allting klart.
Nu är Järfällahus nya ägardirektiv godkända vid
kommunfullmäktiges sammanträde 4 maj.
Järfällahus ägs av Järfälla kommun. Hur
kommunen vill att företaget ska arbeta,
och vilka övergripande mål som ska finnas,
anges i ägardirektiven.
Nu, med ny politisk majoritet både i
Järfällahus styrelse och i kommunen som
helhet, har ägardirektiven justerats. De
nya direktiven klubbades i kommunfullmäktige 4 maj.
UTDRAG UR JÄRFÄLLAHUS NYA
ÄGARDIREKTIV:
•
•
•
•
Tätningsarbeten på terrassen.
”Bolagets målsättning ska vara att
uppnå en produktionstakt om
minst 300 nya bostäder per år och
100 renoverade bostäder per år. ”
”Bolaget ska aktivt verka för att
stärka boendeinflytandet och
miljöarbetet. ”
”Personer med rörelsehinder ska
ges förtur till bolagets tillgänglighetsanpassade lägenheter.”
”Ägaren ser positivt på att ombildning
av beståndet vid Söderhöjden, Tallbohov och Sångvägen ska kunna
prövas vid intresse från hyresgäster.”
Järfällahus stöttar kultur av och med kommunens barn
och ungdomar för sjunde året i rad.
Den 18 maj kl 16.00 redovisar förra
årets Novastipendiater, och nya
kulturprojekt får sedan sina stipendiecheckar vid en ceremoni i Jakobsbergs
centrum. Alla stipendiater skapar
kultur med, av och för Järfällas barn
och ungdomar. Bakom stipendiet står
Järfällahus AB, Jakobsberg Centrumgalleria AB, HSB Norra Stor-Stockholm
och Järfälla Kultur.
ÅRETS STIPENDIATER:
• Viggen, Lundskolan, Från papper till bok,
göra eget papper och egna böcker.
• Vittra Jakobsberg, förskolan Svalan,
De fyra årstiderna, måleri, dans, musik.
• Berghemskolan, Historia möter nutid,
besök på Gunnes gård.
• Berghemskolan, Den gyllene sagan,
musikaluppsättning.
• Skälbyskolan, Skapa en mönsterrapport.
• Lundskolan, Luftballongen, Bok- och
skrivprojekt.
• Ulvsättra förskola, Månen, Under
vattnet, besök på Aquaria.
• Järfälla Kulturskola, dramagruppen,
Film- och skådespelarteknik i process.
Årsredovisningen för 2014
KORT OCH GOTT
NYA LOGON PÅ FASADERNA
Den 17 april höll Järfällahus årsstämma. Alla uppgifter om det gångna året
finns i Järfällahus årsredovisning. Där står om försäljningen av Östra
Polhem, de förändringar som väntas blir resultatet av höstens val, evenemang
som Järfällahus deltagit i under året och förstås allt om företagets ekonomi.
Den 17 april höll Järfällahus AB årsstämma där årets verksamhet, ekonomi
och resultat behandlades.
ÅRETS RESULTAT FÖRE SKATT
uppgår till 170,3 mkr, soliditeten uppgår
till 48,6 % och den marknadsmässiga
avkastningen uppgår till 6,0 %. Marknadsläget är gynnsamt med låga vakanser på kommersiella lokaler och i princip
obefintliga vakanser på bostäder. Marknadsvärdet för bolagets samtliga fastigheter uppgick per 2014-12-31 till 5,6 mdr.
UNDER ÅRET HAR området Östra Polhem
överlåtits till annan ägare. Totalt har fyra
försäljningar ägt rum under mandatperioden. De uppkomna reavinsterna har
stannat i bolaget genom att ägaren
genomfört en nyemission och därmed
skjutit till nytt aktiekapital.
LÅNESKULDEN HAR OCKSÅ kunnat
amorteras ned. Detta gör att bolaget står
väl rustat finansiellt med en god soliditet
inför kommande utmaningar.
RESULTATRÄKNING (mkr)
2014
2013
Nettoomsättning
Fastighetskostnader
Rörelseresultat
Finansiella intäkter och kostnader
Resultat efter finansiella
investeringar
Bokslutsdispositioner
Resultat före skatt
Aktuell skatt
Uppskjuten skatt
595 629
-372 422
223 207
-33 415
189 792
903 038
-403 059
499 979
-46 625
453 354
ÅRETS RESULTAT
-19 500
170 292
-12 908
-26 530
-129 100
324 254
-92 822
19 944
130 854
251 376
DEN NYA MAJORITETEN I
kommunen har uttryckt en viljeinriktning att bolaget under
mandatperioden ska nyproducera lägenheter och rusta upp
delar av befintligt bestånd.
Detta är en stor utmaning.
Planeringsarbetet för att ta oss an detta
pågår i nära dialog med styrelse och
ägarrepresentanter. De exakta målsättningarna för bolaget kommer att tydliggöras i nya ägardirektiv som kommunfullmäktige väntas anta i maj månad.
Som du kanske sett sitter vår nya logotyp
nu uppe på många av våra husfasader,
utanför fastighetsskötarnas expeditioner,
på vårt huvudkontor på Drabantvägen 2
m fl ställen i våra områden. Höstens
genomgång av befintliga skyltar har
resulterat i att vi bytt ut de flesta av våra
gamla logos mot nya. Vi har också passat
på att lägga till några mindre skyltar som
ska göra det lättare att hitta till Boservice
och vårt huvudkontor.
Järfällahus årsredovisning kan läsas på
www.jarfallahus.se eller i pappersform i
Boservice. Här finns Järfällahus ekonomi i
siffror men också redogörelser av underhållsinsatser, evenemang m m under 2014
BALANSRÄKNING (mkr)
2014
2013
1 926 555
170 712
1 999 049
143 430
2 097 267
2 142 478
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Omsättningstillgångar
SUMMA TILLGÅNGAR
NYE ORDFÖRANDEN PÅ ”PRAO”
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Obeskattade reserver
Avsättningar
Långfristiga skulder
Kortfristiga skulder
SUMMA EGET KAPITAL
OCH SKULDER
878 286
181 525
31 548
899 000
106 908
748 421
162 025
28 678
1 042 000
161 354
2 097 267
2 142 478
Aviseringar - viktiga lappar med viktig information
När Järfällahus till exempel behöver göra något i din lägenhet, får du en lapp i brevlådan. Men vad betyder det?
VAD ÄR EN AVISERING?
En avisering kan vara ett brev eller en
lapp i brevlådan, men det kan också vara
ett anslag i trapphuset. Det handlar om
viktig information från Järfällahus till
dig som hyresgäst.
MÅSTE JAG SLÄPPA IN?
Ja. Om du får meddelande i förväg om att
vi behöver tillträde till din bostad, måste
du släppa in. Annars kan vi inte hålla din
lägenhet i gott skick. Ibland är det extra
viktigt, eftersom man måste komma in i
alla lägenheter i ett trapphus samtidigt.
Nanne firar 30 år som artist
och kommer till Jakobsberg
5 sept kl 12.00 för
uppträdande med
efterföljande
skivsignering.
VAD HÄNDER OM JAG INTE SLÄPPER IN?
OCH OM JAG INTE KAN VARA
HEMMA?
Arbetena blir försenade, kanske också
för dina grannar. Det skapas onödiga
kostnader, som betalas av din hyra.
Du går miste om viktigt underhåll. Du
bryter mot hyreslagen och kan till slut
få en varning.
Då lämnar du din lägenhetsnyckel i nyckeltuben i din lägenhetsdörr. Lämna nyckel
till alla lås som du låser. Undvik stora
nyckelringar, eftersom de kan sitta i
vägen och göra att man inte får ut nyckeln
utifrån. När arbetena är borta tar du förstås bort nyckeln ur tuben igen.
HUR VET JAG ATT DET INTE ÄR EN
”SKUMMIS” SOM RINGER PÅ?
Det är alltid bra att vara vaksam. Järfällahus personal och alla våra entreprenörer
kan visa legitimation. Är du osäker, så
ring Boservice (tel 08-580 836 00). Vi
brukar skriva ut på aviseringen vilken
entreprenör som ska komma, så att du
kan se att du får besök av rätt företag.
Under början av året har Järfällahus
haft flera besök av Mikael Jämtsved
(MP), som tillträdde som ny styrelseordförande 17 april. Han har bland
annat varit ”PRAO” på vår teknikavdelning, hos hantverksgruppen, hos ett
par av fastighetsskötarna, i Boservice,
hos förvaltarna och hos uthyrarna.
Detta för att han vill sätta sig in i hur
företaget arbetar och fungerar.
Järfällahus välkomnar både den nya
ordföranden och hela den nya styrelsen!
FLER FRIVILLIGA MOT BROTT
Det blir allt fler frivilliga krafter i
Järfälla som engagerar sig mot brottslighet och för trygghet. Under 2014
tillkom 10 nya grannsamverkansområden, där de boende går samman för
att göra det svårt för tjuvar att vara
verksamma i kvarteret.
VARFÖR MÅSTE NI KOMMA IN
SÅ MÅNGA GÅNGER IBLAND?
Vissa arbeten är komplicerade och
måste utföras i flera steg. Kanske måste
ett arbete vara klart i hela huset innan
man kan göra nästa åtgärd. Ibland är
flera olika entreprenörer inblandade.
Järfällafestivalen 5 sept
Boka redan nu datumet 5 september i almanackan.
Då är det dags för den tredje Järfällafestivalen - en
stor folkfest i Jakobsbergs centrum.
Liksom förra året blir det ett föreningstorg, där Järfällas föreningsliv erbjuder
prova-på-aktiviteter för alla åldrar. Det
blir också en bomässa, marknad, ponnyridning i Riddarparken och en scen med
uppträdanden. Planeringen är inte helt
klar för allt som kommer att hända under
dagen, men säkert är att Järfällatjejen och
Idolvinnaren Lisa Ajax kommer och
Skylt monteras på Drabantvägen 2.
sjunger för oss. Dessutom får vi se tiofaldiga melodifestivaldeltagaren (1996
vann hon med ”Den vilda”) artisten
Nanne Grönvall på scen.
Lisa Ajax - Idolvinnaren 2014 - med hitar
som "Unbelievable" och "Love Run Free" kommer
till Järfällafestivalen 5 sept kl 13.00 för uppträdande med efterföljande skivsignering.
KAN NI INTE
ANVÄNDA MEJL ELLER SMS?
Kanske i framtiden. Men då gäller det
att ha aktuella kontaktuppgifter till
alla hyresgäster, och det har vi inte idag.
Grannstödsförarna Thomas Rodborn och
Barbro Lanique!
Polisen började med Grannsamverkan
i Järfälla 1989. Det finns idag 240 Grannsamverkansområden. Enligt en rapport
från Brottsförebyggande rådet minskar
grannsamverkan brottsligheten i ett
bostadsområde med upp till 25 procent!
Grannstödsbilen är en utveckling av
detta arbete. Frivilliga kör runt i kommunen för att förhindra brott och skapa
trygghet. Här ingår Järfällahus sedan
2006 som en del av samarbete tillsammans med Järfälla kommun och Polisen.
Under 2014 tillkom fem nya förare.
Om du vill bli grannstödsförare så
kontakta Maria Monreal på Järfälla kommun, [email protected]. Mer
information på www.jarfalla.se.
Grannstödbilen i Järfälla finns också på
facebook.
Om du vill delta i grannsamverkan, är
du välkommen att kontakta Närpolisen
på [email protected].
Vi välkomnar nya medarbetare och tackar de som slutat
Sedan förra Bo i Järfälla har vi avtackat två medarbetare, välkomnat tre nya och en har bytt arbetsuppgifter.
JÄRFÄLLAHUS FICK GULD IGEN
De som slutat är Marek, fastighetsskötare
på Söderhöjden och Peter, fastighetsskötare för kommersiella lokaler. Stort tack,
Marek och Peter, och lycka till i fortsätt-
ningen! Marek ersätts av Conny, som nu
är fastighetsskötare på Söderhöjden.
Många känner säkert igen Conny sedan
tidigare, eftersom han vikarierat hos
Järfällahus vid flera tillfällen och är väl
bekant med våra områden.
Ny på teknikavdelningen är Magdalena
Karpowicz. I Boservice har vi en ny med-
arbetare som heter Lisa Voltaire. Annelie
Ivstrand, som tidigare arbetade i Boservice, är nu uthyrare. Hon ersätter Anki
Benselfeldt som går i pension inom kort.
Conny har börjat som fastighetsskötare på
Söderhöjden. Välkommen, Conny!
Magdalena Karpowicz har börjat som avtalsansvarig/upphandlare på teknikavdelningen.
Välkommen, Magdalena!
Lisa Voltaire har börjat i Boservice.
Välkommen, Lisa!
Annelie Ivstrand går under våren över till att
bli uthyrare.
Järfällahus önskar trevlig vår och säker sommar
När vädret blir varmare
använder vi våra balkonger och gårdar mera. Då är
det viktigt att visa hänsyn
och värna om säkerheten,
så att alla kan trivas.
Här kommer en påminnelse om våra trivselregler!
LUGNA LEKAR
Man får aldrig får störa sina grannar.
Men ibland vet man kanske inte om att
man stör. Då är det bra att kunna ha
en vänlig dialog med grannarna, så att
missförstånd kan redas ut.
Har du barn, låt dem inte sparka boll
mot väggar där det bor folk och att inte
leka högljudda lekar kvällar och nätter.
Ser du barn som inte beter sig på rätt sätt,
säg åt dem vänligt men bestämt.
Ömsesidig respekt och vänlighet kommer man långt med! Hjälper inte det, ring
Järfällahus dagtid (tel 08-580 836 00) och
Störningsjouren kvällar/nätter
(tel 08-658 11 60).
småfåglar. Detta skapar
oväsen och dålig hygien.
UNDVIK BRÄNDER
INGA POOLER OCH
STUDSMATTOR
Det är inte tillåtet att använda eldkorgar
eller braskorgar i våra områden. Vi är
också glada om du undviker marschaller,
eftersom de lätt orsakar bränder.
GRILLA PÅ GRILLPLATSEN
Det är förbjudet att grilla på balkonger
och uteplatser i våra områden. Orsaken
är brandfaran och den olägenhet som
rök och os skapar. Använd grillplatserna!
INGA FIMPAR ÖVER RÄCKET
Kasta aldrig fimpar över balkongräcket
eller på marken. Fimparna skräpar ned.
Dessutom har det hänt att bränder startat
på grund av dåligt släckta fimpar. Släck
istället dina fimpar med vatten och kasta i
hushållssoporna.
MATA INTE FÅGLARNA
Lägg aldrig ut mat till vilda djur i våra
områden. Maten lockar till sig råttor,
möss och andra skadedjur, inte bara söta
Miljö- och bygglovsnämnden har
beslutat att tilldela Järfällahus förlängt
Miljödiplom Guld för vårt arbete med att
minska vår miljöpåverkan och bidra till
en hållbar utveckling.
Järfällahus har deltagit i kommunens
miljödiplomering sedan 2004. Efter att ha
passerat brons- och silvernivån fick vi
2011 miljödiplomet i guldvalören, som vi
nu fått förnyat för andra gången.
Samtidigt har Järfällahus fått diplom
enligt Svensk Miljöbas kravstandard.
INTRESSANT OM BOSTADSKÖN
Under 2014 flyttade 380 personer eller
hushåll in hos Järfällahus. De flesta av
dem, 150 stycken, fick sina kontrakt
efter att ha köat via www.jarfallahus.se
(vår vanliga, externa kö). 68 av dem
köade och fick lägenhet via Bostadsförmedlingen. 87 stycken är lägenhetsbyten.
10 stycken är inflyttningar i våra seniorboenden för personer över 60 år.
I vår vanliga, externa bostadskö fanns
vid årsskiftet 5 104 aktiva personer. 1
432 av dem var unga personer mellan
18 och 26 år. I seniorkön fanns 825 aktiva
personer.
Av säkerhetsskäl är det
inte tillåtet att ställa upp
pooler, studsmattor eller
andra leksaker som kan
utgöra en säkerhetsrisk i
våra områden.
INGA RAKETER
Det är inte tillåtet att
avfyra raketer, smällare
eller fyrverkerier i våra
områden. Orsaken är
brandrisken. Dessutom är
höga ljud störande.
544-DAGEN DEN 22 MAJ
BLOMLÅDORNA
PÅ INSIDAN
Häng alltid balkonglådorna på insidan av
balkongräcket. Då kan du
vattna blommorna utan
att vattna grannarna.
KORT OCH GOTT
Häng alltid blomlådorna på insidan av räcket. Mata aldrig fåglarna
- då matar du också råttor, möss och annan ohyra.
Den 22 maj är det dags för 544dagen
-Kulturattack, Söderhöjdsbornas egen
kulturdag som pågår mellan 14.30 och
20.00 på Tallbohovskkolan och Tallbohovs fritidsgård. Det finns möjlighet
att prova på nycirkus, smaka mat från
hela världen, se olika uppträdanden etc.
Arrangör är det kommunala projektet
Ljuset i höjden.
Det pågår en enkätundersökning som
vill ta reda på vad unga på Tallbohov och
Söderhöjden tänker kring kultur i deras
närområde. Du har möjlighet att svara på
enkäten under 544.dagen.
DANSA ELLER HYR LOK AL TILL RABATTERAT PRIS
För dagar, tider och mera information, se www.ulvsattrabgf.se
Rabatterna gäller endast för boende hos Järfällahus och endast mot inlämnande av denna talong (ifylld).
Fredag
22 maj
Två för en på dans/café.
0
kl 14.30–2
25 % rabatt på lokalhyra.
Namn: ................................................................................................................................
Adress: ...............................................................................................................................
BOE N
D
FÖ R M E ÅN!
Livemusik, Nycirkus, Improvisationsteater, DJ-workshop, Sagostund med
Biblioteket, Tallbohovs musikklasser,
Kulturskolans elevuppträdande
Fredag den 22 maj blir det KULTURATTACK
på Tallbohovskolan och Tallbohovs fritidsgård.
Tallbohovs föräldrar och elever bjuder på
smakupplevelser från olika länder.
Alla är välkomna – kom och var med!
Telefonnummer: .............................................................................................................
För mer information
Charlie Llewellyn-Smith
tfn 070-002 78 83
[email protected]
544dagen_2015.indd 1
BO I JÄRFÄLLA - ETT NYHETSBREV TILL ALLA JÄRFÄLLAHUS HYRESGÄSTER
JÄRFÄLLAHUS ÄGS AV JÄRFÄLLA KOMMUN
Utges av: Järfällahus AB. Ansvarig utgivare: Olof Lindholm, VD
Redaktör: Karolina Bjällerstedt Mickos.
Foto: Karolina Bjällerstedt Mickos, Bildarkivet.se, Thomas Lingren.
Tryck: Tryckerigruppen, Uppsala, upplaga: 6 000 ex.
Adress: Järfällahus AB, Box 197, 177 24 Järfälla
Tel: 08-580 836 00 · e-post: [email protected]
Webbplats: www.jarfallahus.se.
Felanmälan: 08-580 836 00 eller via Mina sidor.
Illustration av: Elias Elias Essa, Hasan Yildiz och Siham Mohamed Hassan.
Järfällahus har ett samarbete med Ulvsättra bygdegårdsförening i Kallhäll.
Tack vare detta kan du som hyresgäst hos Järfällahus gå två personer för
samma pris som en på danser och caféer som arrangeras av föreningen.
Vill du hyra Ulvsättra loge eller Ulvsättra gård för egna fester, har du som
boende hos Järfällahus 25 % rabatt på hyressumman.
2015-04-10 10:28:08