SAMRÅDSREDOGÖRELSE Detaljplan för del av Kv Forellen i Piteå

Samrådsredogörelse
Datum
Dnr.
11 juli 2015
MBN 2014-523
Plannr.
Typ av dokument
D 2060
Datum
Dnr.
ÅÅÅÅ-mm-dd
MBNXXXX
Plannr.
SAMRÅDSREDOGÖRELSE
D XXXX
Detaljplan för del av Kv Forellen i Piteå kommun, Norrbottens län
A. Hur samrådet har bedrivits
Samrådsredogörelsen är en sammanfattning av inkomna yttranden under samrådet.
Förslaget har varit ute på samråd under tiden 09-05-2015 – 01-06-2015.
Inbjudan till samråd skickades ut till sakägare, berörda myndigheter, förvaltningar samt till
organisationer. Samrådsmötet annonserades i Piteå Tidningen och Norrbottens Kuriren.
Handlingarna var tillgängliga på Kommunens hemsida.
Under
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
samrådstiden har följande yttranden inkommit:
Vattenfall
2015-05-12
Trafikverket
2015-05-20
Skanova
2015-05-21
Pireva
2015-05-22
Trafikenheten/fysisk planering
2015-05-28
Lanmäteriet
2015-06-01
Länsstyrelsen i Norrbotten
2015-06-03
B. Samrådsyttranden och kommentarer
1. Vattenfall, som lämnat följande yttrande:
”Vattenfall Eldistribution AB har inga anläggningar i eller i närheten av planområdet och har
inget att erinra mot planen.”
Kommentar: 2. Trafikverket, som lämnat följande yttrande:
Kommentar: Planen möjliggör att byggnad kan uppföras med en högsta nockhöjd om
+28 i byggnadens högre del belägen efter Lillbrogatan. I den lägre delen av byggnaden som
är belägen efter Mellangatan tillåter planen en högsta nockhöjd om +23 meter. Från
Postadress
941 85 PITEÅ
Besöksadress
Svartuddsvägen 1
Telefon
0911-69 60 00
Telefax
0911-174 98
E-post
[email protected]
Webadress
www.pitea.se
Samrådsredogörelse
Datum
Dnr.
11 juli 2015
MBN 2014-523
Plannr.
Typ av dokument
D 2060
Datum
Dnr.
ÅÅÅÅ-mm-dd
MBNXXXX
korsningen Mellangatan/Lillbrogatan är detta en 20 meter hög byggnad då Plannr.
marken ligger på
+8,3 meter över nollplanet. Planen reglerar inte högsta totalhöjd över nollplanet,
D XXXXvilket kan
leda till att ventilation eller dylikt kan överstiga högsta nockhöjden. Begäran om
lokaliseringsbedömning samt flyghindersanmälan kommer sökas i god tid innan byggstart.
Planen kompletteras med plushöjder.
3. Skanova, som lämnat följande yttrande:
” Skanova har inget att erinra mot rubricerad plan.”
Kommentar: 4. Pireva, som lämnat följande yttrande:
”Piteå Renhållning & Vatten AB såsom VA-huvudman för den allmänna VA-anläggningen i
Piteå kommun har inget att erinra angående planen.”
Kommentar: -
Postadress
941 85 PITEÅ
Besöksadress
Svartuddsvägen 1
Telefon
0911-69 60 00
Telefax
0911-174 98
E-post
[email protected]
Webadress
www.pitea.se
Samrådsredogörelse
Datum
Dnr.
11 juli 2015
MBN 2014-523
Plannr.
Typ av dokument
D 2060
Datum
Dnr.
ÅÅÅÅ-mm-dd
MBNXXXX
Plannr.
5. Trafikenheten/Fysisk planering, som lämnat följande yttrande:
D XXXX
Kommentar:
Trafiksituationen längs med Lillbrogatan i kvarteret är idag
problematisk. Såväl grannfastigheten Forellen 1 som Norrmalmskolan har parkeringar in mot
fasad vilket ger en backande och osäker trafikmiljö och ett rörigt och intryck. Fö r att skapa
en attraktiv stadsmiljö och en mer säker trafiksituation längs med givet gatuavsnitt är
avsikten att skapa längsgående parkeringar längs med Kv Forellens sida av Lillbrogatan. På så
sätt kan totalt ca tio parkeringsplatser tillskapas inom allmän platsmark för besökare till
området i linje med reglerna för allmän platsmark. Det parkeringsbehov som projektet
genererar ska fortsatt lösas inom den egna fastigheten. Bostadsparkering iordningställs i
Postadress
941 85 PITEÅ
Besöksadress
Svartuddsvägen 1
Telefon
0911-69 60 00
Telefax
0911-174 98
E-post
[email protected]
Webadress
www.pitea.se
Samrådsredogörelse
Datum
Dnr.
11 juli 2015
MBN 2014-523
Plannr.
Typ av dokument
D 2060
Datum
Dnr.
ÅÅÅÅ-mm-dd
MBNXXXX
garage under upphöjd gård och avser att rymma cirka 40 parkeringsplatserPlannr.
för de cirka 40
lägenheterna. Cykelparkering kommer finnas dels i garage som på D
bostadsgården.
XXXX
Planhandlingen och illustrationsplan kompletteras med ett förtydligande gällande parkering.
6. Lanmäteriet, som lämnat följande yttrande:
Kommentar: Planområdet omfattar fastigheten Forellen 7 som ägs av Tomas Viksten och fastigheten
Forellen 8 som ägs av BD Bygg AB. Genom försäljning och fastighetsreglering avses mark överföras
från en fastighet till den andra så att planområdet sammantaget utgörs av en fastighet. Infart till
planerat underbyggt parkeringsgarage avses ske via befintligt parkeringsgarage inom fastigheten
Forellen 1. Utrymme i befintligt parkeringsgarage inom fastigheten Forellen 1 för in- och utfartsväg
till parkeringsgarage inom planområdet avses att inrättas som en gemensamhetsanläggning.
Fastighetsreglering samt inrättande av gemensamhetsanläggning för anläggning som är av
gemensam art för flera fastigheter, prövas i samband med lantmäteriförrättning efter ansökan av
fastighetsägare.
Inom planområdet finns befintliga ledningsrätter (2581-08/24.1 och 2581-08/54.2) avseende
fjärrvärme och allmän telekommunikation till förmån för ledningshavaren AB PiteEne rgi. Ändring
eller upphävande av ledningsrätt som inte längre är aktuell sker genom lantmäteriförrättning.
Postadress
941 85 PITEÅ
Besöksadress
Svartuddsvägen 1
Telefon
0911-69 60 00
Telefax
0911-174 98
E-post
[email protected]
Webadress
www.pitea.se
Samrådsredogörelse
Datum
Dnr.
11 juli 2015
MBN 2014-523
Plannr.
Typ av dokument
D 2060
Datum
Dnr.
ÅÅÅÅ-mm-dd
7. Länsstyrelsen i Norrbotten, som lämnat följande yttrande:
MBNXXXX
Plannr.
D XXXX
Kommentar: Kv Forellen ingår i 1876 års stadsplan som ligger nordost om
Häggholmen och avgränsas av Sundsgatan i söder, Djupviksgatan i norr samt Hembygdsvägen
och Olof Palmes gata. 1876 års plan utökade och byggde helt enkelt vidare på de befintliga
rutnätsplaner som redan fanns över staden. Den anslöt helt med gator och torg till de
befintliga kvarteren. Den enda skillnaden var att de nya kvarteren gjordes betydligt större än
de som redan fanns på Häggholmen och Norrmalm. Gatorna är trädplanterade och
flerbostadshusen i form av smala lamellhus är placerade i ett fritt samband till gatan. Ljus,
grönska och småskalighet genomsyrar området. Husera uttrycker att förhållningssättet till
att bevara och förstärka rutnätsplanen från 1876 är det viktigt att befintliga gator inte stängs
av eller hindras på ett sådant sätt att de inte längre hänger samman i rutnätsplanen. Ny
Postadress
941 85 PITEÅ
Besöksadress
Svartuddsvägen 1
Telefon
0911-69 60 00
Telefax
0911-174 98
E-post
[email protected]
Webadress
www.pitea.se
Samrådsredogörelse
Datum
Dnr.
11 juli 2015
MBN 2014-523
Plannr.
Typ av dokument
D 2060
Datum
Dnr.
ÅÅÅÅ-mm-dd
MBNXXXX
bebyggelse inom planen bör inrättas inom befintliga kvarter och tomter Plannr.
och placeras på
liknande sätt som övrig bebyggelse inom området.
D XXXX
Planen möjliggör för att bebyggelse kan uppföras i form av ett vinkelhus som sluter
sig om kvarteret i liknande manér som i övriga kvarteret. I byggnadens högre del tillåts en
högsta nockhöjd om +28m längsefter Lillbrogatan. I den lägre delen av byggnaden efter
Mellangatan tillåter planen en högsta nockhöjd om +23 meter. Höjdsättningen innebär
anpassning så att mötet mellan ny och befintlig bebyggelse blir mera harmonisk såväl i det
egna kvartetet som i förhållande till omkringliggande kvarters bebyggelse.
Gällande materialval används tegel inom området i nyare bebyggelse och ’talar’ med
området och kringliggande bebyggelse. En ljusare färgskala såväl vad gäller tegel som byggda
detaljer rekommenderas. Större inslag av trä skulle göra byggnaden mera anpassad till
området. Syftet är att i ett gestaltningsprogram i ett tidigt skede innan bygglov redovisa
dessa delar. Planen ämnas öppna för olika möjliga lösningar och tillskrivs ingen bestämmelse
som reglerar detta ytterligare.
D. Ställningstaganden
Inkomna yttranden under samrådstiden har inte medfört några förändringar av detaljplanen
annat än kompletterande information gällande plushöjder och ny illustrationsplan.
Planhandlingen förtydligas avseende fastighetsrättsliga frågor samt parkering.
PITEÅ KOMMUN
SAMHÄLLSBYGGNAD/FYSISK PLANERING
Niclas Brännström
Postadress
941 85 PITEÅ
Besöksadress
Svartuddsvägen 1
Telefon
0911-69 60 00
Telefax
0911-174 98
E-post
[email protected]
Webadress
www.pitea.se