Vitec utskrift
Transcription
Vitec utskrift
HACKSJÖHULT V. VÄXJÖ Sommartorp med enkel standard, mycket charm och helt ensligt läge i skogen Hacksjöhult är ett torp på ca. 100 m2 totalt med anor från slutet av 1700-talet, byggt i liggande timmer, och löpande renoverat under de senaste ca. 10 åren. Huset har enkel standard men också den gamla charmen väl bevarad med t ex breda golvplank, orginala dörrar och fönster och de gamla eldstäderna bevarade. Renoveringen är inte helt färdig och ena rummet på övervåningen behöver färdigställas, men det finns panel och isolering till ändamålet som medföljer i köpet. Därutöver behövs lite finisharbeten, omputsning av rörspisen (skorsten är renoverad) och renovering av de gamla enkelglasfönstren med munblåst glas. Takhöjden är variabel, som det är med gamla hus, med ca. 1,85 m. under bjälkarna som lägst och ca. 1,901,95 m. variabelt i övrigt. På övervåningen har man inrett upp i nocken, så där är det betydligt bättre takhöjd. Vatten är inte indraget, men det finns brunn på gården med välfungerande gårdspump från 2006. Det finns 12V el med solcellspanel och batteri till belysning, laddning av telefon/dator och till att driva fläkten i mulltoan. Detta går givetvis att bygga ut så mycket man önskar och behöver (se t ex sunwind.se), men att dra in "vanlig" el kommer vara för dyrt mycket bättre att bygga ut ett välfungerande alternativt system, där det inte heller kommer någon elräkning. Uppvärmning sker med ved eller gasol och det finns även gasolspis samt gasolkylskåp. Primitivt, men välfungerande helt enkelt - och mycket låga driftskostnader! De flesta möber och andra inventarier, kan köpas till eller medfölja, beroende på önskemål och avtal med säljaren. 3 590 m² (friköpt) naturtomt i en glänta i skogen, vid i princip helt otrafikerad grusväg med ca. 500 m. fågelvägen till närmaste granne. Skogen i området är både barrskog och en del lövskog och stämningen är riktigt fin på platsen, utan störande ljud eller annat i närheten som kan störa lugnet. Området är kuperat och ca. 300 m. från huset ligger Skruvabacken 245 meter över havet och samma avstånd till närmaste lilla sjö, Hacksjöhultagöl, och ca. 5 km. till flera större sjöar samt ca. 10 km. till fin anlagd badplats i Helgasjön vid Sandsbro. Ca. 11 km. till Glasrikets golfbana och ca. 14 km. till centrala Växjö med allt man kan behöva av inköpsmöjligheter och uteliv. Ca. 30 km. till skidbacken Hanaslövsbacken vid Alvesta. Ca. 195 km. från Helsingborg och ca. 215 km. från Malmö. Fastigheten Växjö Tveta 3:7 Källehult Hacksjöhult, 355 92 Växjö. Belägen i Växjö kommun, Gårdsby församling. Skattesats 33,12. Storlek Boarea ca 100 m². Areauppgifter ungefärliga enl. uppstegning. Köksentré i tillbyggnad. Badrum med mulltoa och kaklad tvättplats. Kök med diskbänk med porslinsvask, vatten från dunk, bänkskiva i trä, skåp, vedspis, gasolspis och bakugn. Sovrum med nyare trägolv, dubbelsäng och en emaljerad braskamin. Stort vardagsrum med breda plank på golvet och i taket, synliga bjälkar i taket, bröstpanel på väggarna och en öppen rörspis som behöver putsas om. Huvudentré med gammal dubbeldörr. Litet trapprum där det står gasolkylskåp och en brant trappa till övervåningen. På övervåningen finns två stora rum med nytt trägolv (isolerat), öppet upp i nocken med synliga ryggåsar och i det ena rummet har man även isolerat i taket och klätt med panel och det finns även en eldstad med en braskamin monterad i en öppen spis. I det andra rummet ligger isolering och panel för att göra detta även här, men arbetet är inte slutfört. Tomt 3 590 m² (friköpt) naturtomt i en glänta i skogen, vid i princip helt otrafikerad grusväg med ca. 500 m. fågelvägen till närmaste granne. Skogen i området är både barrskog och en del lövskog och stämningen är riktigt fint på platsen, utan störande ljud eller annat i närheten som kan störa lugnet. Området är kuperat och ca. 300 m. från huset ligger Skruvabacken 245 meter över havet och samma avstånd till närmaste lilla sjö, Hacksjöhultagöl, och ca. 5 km. till flera större sjöar samt ca. 10 km. till fin JC-000302 Sida 1 (3) Ödegårde Sverige AB Stationsvägen 15 A, 310 20 KNÄRED Org.nr: 556664-6492 Telefon 0430 910 09 Telefax 0430 500 73 Internet www.oedegaarde.dk FORTS OBJEKTBESKRIVNING Tomt forts anlagd badplats i Helgasjön vid Sandsbro. Ca. 11 km. till Glasrikets golfbana och ca. 14 km. till centrala Växjö med allt man kan behöva av inköpsmöjligheter och uteliv. Ca. 30 km. till skidbacken Hanaslövsbacken vid Alvesta. Ca. 195 km. från Helsingborg och ca. 215 km. från Malmö. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: 1700-talet. Renoveringar: Huset är försiktigt renoverat under de senaste ca. 10 åren med bl.a. nyare klädsel, tegeltak med häng/stuprör från 2006, där även handpumpen till brunnen byttes och skorstenen renoverades. På senare år har renovering av övervåningen påbörjats och solceller och 12V el installerats. Byggnadssätt Undergrund: Morän/klippa. Grundmur: Natursten. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Taktegel. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: Enkla fönster med spröjs. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Enskilt vatten, grävd brunn. Enskilt avlopp, stenkista. Övrigt: Vatten från egen grävd brunn på ca. 6 m. med gott vatten enl. säljarna. Nyare handpump från 2006, ej indraget i huset. Avlopp till stenkista. 12V el finns indraget med sparsam dragning och enstaka lampor och fläkten till mulltoan. Solceller med 120W och 185Ah batteri, vilket kan byggas ut efter önskemål och behov (se t ex sunwind.se). Värme från vedspis i köket, Husqvarna emaljerad braskamin i sovrum i bottenvåningen, öppen rörspis i vardagsrummet och en öppen spis med en braskamin som insats i sovrum på övervåningen. Skorstenen renoverades 2006, både utvändigt och invändigt, men det saknas eldstadsplan vid eldstäderna och det skall monteras en fast stege på taket med glidskydd för markstege. Sotaren bör komma förbi och sota och utföra brandskyddskontroll innan bruk. Uppvärmning Uppvärmningssystem: Ved och gasol. Övriga byggnader Ekonomi Pris 500 000 kr max eller bud. Taxeringsvärdet är 306 000 kr (fastställt avseende år 2012). Typkod 213. Driftkostnaden är ca 5 795 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 2 000 kr, renhållning 1 200 kr, sotning 300 kr och övrigt 2 295 kr. Kommunal fastighetsavgift: 2 295 kr (2015). Försäkring ca. 2 000 kr. per år. Sotare ca. 300 kr/år (sotning vart 4:e år vid fritidsbruk). Sophämtning ca. 1 200 kr. per år vid fritidsbruk. Totalt ca. 6 000 kr. per år eller ca. 500 kr. per månad + ved och gasol till uppvärmning. Energideklaration Energideklaration behövs ej Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut: Med det avstyckade området följer rätt att för utfart använda den i väster angränsande samfällda vägen fram till allmänna vägen. Vägbeskrivning Adress: Källehult Hacksjöhult, Växjö. GPS-koordinater: N 56° 56.3048', E 14° 56.2671'. Decimal: 56.93841, 14.93779. RT90: 6312759.184, 1447197.041. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning". Övrigt Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer i dokumentet "om att köpa ett hus" under "dokument & länkar" till höger. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Uthus på ca. 15 m2 med utedass och vedbod. JC-000302 Sida 2 (3) Ödegårde Sverige AB Stationsvägen 15 A, 310 20 KNÄRED Org.nr: 556664-6492 Telefon 0430 910 09 Telefax 0430 500 73 Internet www.oedegaarde.dk FORTS OBJEKTBESKRIVNING Nuvarande ägare Andelsföreningen Hacksjöhult Ansvarig fastighetsmäklare Jens Christian Nielsen, tel 0430 910 09, mobil 070 920 3483. E-post: [email protected] JC-000302 Sida 3 (3) Ödegårde Sverige AB Stationsvägen 15 A, 310 20 KNÄRED Org.nr: 556664-6492 Telefon 0430 910 09 Telefax 0430 500 73 Internet www.oedegaarde.dk