Kyrkbytorget Broschyr
Transcription
Kyrkbytorget Broschyr
KYRKBYTORGET Utsiktsläge på Hisingen BOSTADSRÄTTER PÅ KYRKBYTORGET, HISINGEN NYA LÄGENHETER VID KLASSISKT TORG www.egnahemsbolaget.se DETTA INFORMATIONSMATERIAL ÄR INGEN KONTRAKTSHANDLING. RÄTT TILL ÄNDRINGAR FÖRBEHÅLLES. VÄLKOMMEN TILL KYRKBYTORGET På Kyrkbytorget bor du på ett klassiskt stadsdelstorg med lokala butiker och närservice, levande torghandel och bra kommunikationer. Här bygger vi 56 bostadsrättslägenheter i två hus, på åtta respektive tre våningar med hiss och garage. Inflyttning är planerad till 2017. Lägenheterna är från ettor till fyror och alla har balkong. Många har härlig utsikt och du bor nära lummiga grönområden, skolor och köpcentra. LEVANDE STADSDELSTORG Kyrkbyn med Kyrkbytorget ligger på Hisingen, drygt tre km väster om Göteborgs centrum. Den är en av Göteborgs äldsta stadsdelar med varierad bebyggelse och ett starkt kulturhistoriskt arv. Kyrkbytorget stod klart 1955 och har en speciell karaktär med en stor, öppen torgyta belagd med vacker gatsten. Det är ett klassiskt stadsdelstorg med butiker och serviceverksamheter som mataffär, bibliotek, kvarterskrog, blomsterhandel, apotek, tandläkare och frisör. På 80-talet öppnade Göteborgs största knallemarknad på Kyrkbytorget och sista tisdagen varje månad är det fortfarande äkta torghandel här. Färjenäsparken ca 2 km 5 Eriksbergs köpcentrum ca 1 km 4 © Lantmäteriet Dnr R50042541_150003” På Kyrkbytorget bor du nära lummiga grönområden, skolor och köpcentra. Eriksbergs köpcentrum finns ca en km bort och åt andra hållet ligger Färjenäsparken. Vårdcentral finns vid Eketrägatan, som också är en av kollektivtrafikens knutpunkter. 1. Brf Kyrktornet 2. Förskola 3. Förskola 4. Förskola 5. Busshållplats KÖPCENTRUM OCH GRÖNA PARKER Eriksbergs köpcentrum med bland annat välsorterad dagligvarubutik och systembolag finns ca en kilometer bort. I närheten ligger också Färjenäsparken med en av Hisingens största lekplatser och utsikt över Eriksbergskranen och Älvsborgsbron. Här finns också en näridrottsplats med fotbollsplan av konstgräs, skejtpark, streetbasketplan och utomhusgym. 2 2 1 3 SKOLOR OCH KOMMUNIKATIONER Kyrkbytorget ingår i Lundby stadsdelsnämnd och i området finns både skolor och förskolor på bekvämt avstånd. Vårdcentral finns vid Eketrägatan, några minuters promenad från Kyrkbytorget. Här ligger också en av kollektivtrafikens knutpunkter på Hisingen med buss- och spårvagnslinjer till övriga delar av stan. Dessutom finns busshållplats vid Kyrkbytorget. Utsikten från åttonde våningen. LITE HISTORIA Trakterna kring Kyrkbytorget har en historia ända tillbaks till 1000-talet. Här finns till exempel Gamla Lundby kyrka från 1300-talet. Fram till freden i Roskilde 1658 gick gränsen mot Norge alldeles vid Kyrkbytorget. På 40-talet flyttades ett 80-tal villor hit från det som idag är Skarvikshamnen. Runt villorna byggdes nya hyreshus med mycket gröna ytor mellan husen. Kyrkbytorget stod klart 1955 och här låg bland annat Hisingens största biograf Roxy fram till 1965. 3 BRF KYRKTORNET PÅ HISINGEN GRÖNT NÄROMRÅDE När området runt Kyrkbytorget bebyggdes med flerbostadshus på 50-talet lades mycket arbete ner på att passa in husen i de gamla ängsmarkerna runt kyrkan. Resultatet blev en gles bebyggelse med öppna, parkliknande ytor mellan husen. Ytor som gjorda för promenader, picknick, lek och spel. Till Brf Kyrktornet hör en gemensam gård med lekplats, växter och sittgrupper. UTSIKTSLÄGE OCH MARKKONTAKT Lägenheterna på Kyrkbytorget ligger i två nybyggda hus på åtta respektive tre våningar. Här finns lägenheter både med markkontakt och med milsvid utsikt över Hisingen och skärgården – välj det läge som passar dig bäst. Oavsett vilket, så bor du bekvämt med stadsdelstorgets utbud av butiker och service utanför dörren, kommunikationer alldeles i närheten och grönområden på gångavstånd. HÖG TILLGÄNGLIGHET Hiss ända från garaget ger bra tillgänglighet till alla våningsplan – enkelt och bekvämt för både barnfamiljer och äldre. Alla lägenheter har förråd på vindsvåningen och i källarvåningen finns garage med ca 30 bilparkeringar som går att hyra för de boende. Cykelförråd finns på gården och allmänna kommunikationer finns både vid Kyrkbytorget och Eketrägatan några minuters promenad bort. FRÅN ETTOR TILL FYROR I de två husen finns det sammanlagt 56 lägenheter, 24 i trevåningshuset och 32 i det på åtta våningar. Lägenheterna är 1,5 rok, tvåor, treor och fyror på mellan 31 och 85 kvm. Alla har balkong/uteplats och är välplanerade med rymliga sovrum och bra förvaringsutrymmen. Stora fönster ger härligt ljusinsläpp och fin utsikt. Kök och sällskapsytor hänger ihop, vilket gör det enkelt att duka och möblera för både små och stora sällskap. BRA BOENDEEKONOMI Husen är konstruerade för låg energiförbrukning genom välisolerade väggar, fjärrvärme och till- och frånluftsvärmepump. Detta i kombination med att de är nybyggda håller nere underhålls- och boendekostnaderna på både kort och lång sikt. Antal lägenheter: Upplåtelseform: Antal våningsplan: Storlek: Hiss: Antal garageplatser: Planerad inflyttning: 4 56 st Bostadsrätt 3 respektive 8 1,5-4 rok, 31-85 kvm Ja ca 30 st 2017 Stora fönster släpper in mycket ljus och ger fin utsikt. VARDAGSRUM 3 (4) ROK, 85 KVM, HUS B/C Bilderna är datorgenererade och kan skilja sig från det slutliga utförandet. T V: HUS B/C TH: HUS A SOVRUM 4 ROK, 85 KVM, HUS B/C 5 Skyddad solig innergård i söderläge ARKITEKTENS ORD Kyrkbyn är ett större bostadsområde i anknytning till attraktiva Kyrkbytorget, som präglas av god småskalig och enkel 50-tals arkitektur. Det två nya husen i Brf Kyrktornet kompletterar och lägger till ett nytt bostadskvarter direkt intill torget och centrum. Byggnaderna är ett lägre trevåningshus och ett högre punkthus. De binds samman av ett gemensamt P-däck och bildar ett eget kvarter med 6 en skyddad solig innergård i söderläge. På gården finns uteplatser, sittplatser och en ny yta för lek. Husen är klädda i rött tegel med spännande inslag av plåt och varje lägenhet har en solig vindskyddad balkong. Balkongerna är utformade som en modern twist mot den röda enkla fasaden. Det nya tar upp omgivningens Bilden är datorgenererad och kan skilja sig från det slutliga utförandet. formspråk och lägger till moderna händelser på fasaden. I den lägre byggnaden finns mindre lägenheter för en till två personer och i höghuset större lägenheter. Alla lägenheter har balkong eller uteplats. kvarnström arkitektkontor ab 7 Ingla sa balko d ng 8 DM ng K/F S T Varda ca 25 gsrum m2 Kök / L Balko G Sovru m ca 8 2 m Sovru ca 13 m m2 TT TM Varda ca 24 gsrum m2 Kök / DM G E E SDG SDG G TM TT ST K/F E Sovru m ca 8 2 m E V ST TT DM TM ng Balko Varda ca 18 gsrum m2 Kök / G TT TM E E G SDG K/F ST Sovru m ca 9 2 m G Sovru ca 16 m m2 DM F K Varda ca 35 gsrum m2 Kök / sad Ingla ong balk Sovru ca 16 m m2 DM K SDG F K/F TT ng G TT TM ST TM Sovru m ca 9 2 m G Sovru m ca 8 2 m E V SDG SDG E HUS A Balko E ST Varda ca 18 gsrum m2 Kök / DM G balkong Varda ca 35 gsrum m2 Kök / Inglasad E E G G Sovru ca 13 m m2 E TT TM TM TT K/F ST L Kök / DM Varda ca 25 gsrum m2 ST K/F Sovru m ca 8 2 m Kök / Varda ca 24 gsrum m2 DM G Ingla sa balko d ng Ingla sa balko d ng Balko ngtak Balko ng Kök / Varda ca 26 g2srum m K DM K F Kök / Varda ca 25 gsrum ,5 m 2 Sovru m ca 8,5 m2 Balko ng Sovru m ca 9 m 2 G T T Wc / du s bad / ch / tvätt Sovru m ca 8,5 m2 S c F TM T T Wc / d us bad / ch / tvätt DM W TM Wc G G N V HUS B/C Ö S Sovru ca 13 m ,5 m 2 Sovru m ca 9 m 2 G SDG SDG Hall G Wc DM Sovru m ca 13 2 m ST SDG ST Hall EL EL Klk ST G EL T T Wc / dusch TM bad / tv / ätt G Klk Hall EL Hall SDG K F Sovru m ca 13 2 m Sovru ca 10 m ,5 m 2 F K Klk Kök / Varda ca 33 g2srum m TT TM Wc / dusc h/ bad / tvätt ST Balko ng Kök / Varda ca 41 g2srum m DM SDG Sovru m ca 20 2 m Balko ng Plan 6 SITUATIONSPLAN BRF KYRKTORNET, HISINGEN Bilden är datorgenererad och kan skilja sig från det slutliga utförandet. 9 SITUATIONSPLAN, HUS A BRF KYRKTORNET, HISINGEN Fasad mot väster/utsida mot Sotérusgatan Ö N S V Våning 3 Våning 2 Våning 1 FASAD MOT VÄSTER / UTSIDA Fasad mot öster/insida mot gården V S N Ö Våning 3 Våning 2 Våning 1 FASAD MOT ÖSTER / INSIDA Fasad mot norr FASAD MOT NORR 10 Fasad mot söder FASAD MOT SÖDER Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. V S VÅNING 3 1-1201 3 rok ca 74 kvm 1-1204 1,5 rok ca 45 kvm Inglasad balk ong 2-1204 3 rok ca 74 kvm 2-1201 1,5 rok ca 45 kvm ong Inglasad balk G DM DM G K/F Kök / Vardagsrum ca 24 m2 Inglasad balkong K/F Sovrum ca 9 m2 Sovrum ca 9 m2 ST TT Kök / Vardagsrum ca 35 m2 E TM ST V Sovrum ca 8 m2 G K/F ST TT G G F E E TM TT Kök / Vardagsrum ca 25 m2 DM G E K SDG TM TT SDG ST Sovrum ca 16 m2 DM Kök / Vardagsrum ca 25 m2 SDG Sovrum ca 8 m2 2-1203 1,5 rok ca 37 kvm Inglasad balk ong 2-1202 2 rok ca 52 kvm 2-1104 3 rok ca 74 kvm 2-1101 1,5 rok ca 45 kvm ong Inglasad balk G DM G K/F Kök / Vardagsrum ca 24 m2 K/F Sovrum ca 9 m2 Sovrum ca 9 m2 ST TT Kök / Vardagsrum ca 35 m2 E TM ST V Sovrum ca 8 m2 K/F ST TT G G F TM TT G E K E TT TM TT DM Sovrum ca 13 m2 Sovrum ca 8 m2 Sovrum ca 16 m2 Sovrum ca 16 m2 ST E DM Kök / Vardagsrum ca 25 m2 SDG Sovrum ca 8 m2 SDG Inglasad balk ong 2-1102 2 rok ca 52 kvm 2-1002 3 rok ca 74 kvm 2-1003 1,5 rok ca 45 kvm ong Inglasad balk G DM G K/F Kök / Vardagsrum ca 24 m2 K/F Sovrum ca 9 m2 Sovrum ca 9 m2 ST TT Kök / Vardagsrum ca 35 m2 E TM ST V Sovrum ca 8 m2 K/F ST TT G E TM E Kök / Vardagsrum ca 25 m2 G F G ST K K SDG Uteplats 1-1001 2 rok ca 52 kvm L A1 Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. Hus A - Plan 2 Alkov ca 5 m2 TT TM TT DM Sovrum ca 8 m2 TT G TM TT Sovrum ca 16 m2 Kök / Vardagsrum ca 15 m2 Sovrum ca 16 m2 SDG L G ST K/F TM G E DM Kök / Vardagsrum ca 25 m2 K/F SDG Uteplats E E ST DM Kök / Vardagsrum ca 15 m2 1-1004 1,5 rok ca 31 kvm V E DM Inglasad balkong Kök / Vardagsrum ca 24 m2 ST TM DM TT G F K/F Sovrum ca 13 m2 E E TT DM TM Kök / Vardagsrum ca 35 m2 G E E TM L ST E G G Inglasad balkong Sovrum ca 13 m2 2-1103 1,5 rok ca 37 kvm 1-1002 1,5 rok ca 45 kvm Inglasad balkong G ST K/F Balkong 1-1003 3 rok ca 74 kvm DM G SDG 1-1102 1,5 rok ca 37 kvm VÅNING 1 (ENTRÉPLAN) Hus A - Plan 3 L TM TM Kök / Vardagsrum ca 18 m2 Balkong 1-1103 2 rok ca 52 kvm G K/F SDG Balkong E DM Kök / Vardagsrum ca 18 m2 SDG Sovrum ca 8 m2 TT TT DM DM K/F SDG E TM ST V G F K TT ST E E Kök / Vardagsrum ca 25 m2 DM E Inglasad balkong Kök / Vardagsrum ca 24 m2 TM Kök / Vardagsrum ca 35 m2 G E E TM L ST E G G Inglasad balkong Sovrum ca 13 m2 SDG Balkong 1-1104 1,5 rok ca 45 kvm Inglasad balkong G ST K/F E SDG 1-1101 rok ca 74 kvm DM G Kök / Vardagsrum ca 18 m2 Sovrum ca 16 m2 1-1202 1,5 rok ca 37 kvm VÅNING 2 Hus A - Plan 4 L TM K/F Balkong 1-1203 2 rok ca 52 kvm G TM DM Sovrum ca 8 m2 Balkong E TT TT DM DM Kök / Vardagsrum ca 18 m2 SDG Sovrum ca 8 m2 G E TT DM V E TM ST Inglasad balkong Kök / Vardagsrum ca 24 m2 TT ST F K K/F Sovrum ca 13 m2 E E E TM L ST TM Kök / Vardagsrum ca 35 m2 E G G N Ö SDG Alkov ca 5 m2 Uteplats 2-1001 1,5 rok ca 31 kvm Inglasad balkong Sovrum ca 13 m2 L A2 2-1004 2 rok ca 52 kvm 11 HUS A: 1,5 RUM OCH KÖK, 31 KVM Skala 1:100 V Våning 1 (entréplan), lägenhetsnummer: 1-1004, 2-1001 S N Ö Lgh: 1-1004 (läge mot öster) Lgh: 2-1001 (läge mot öster) E E TM TT E G ST TT TM TM TT Alkov ca 5 m2 ST Kök / Vardagsrum ca 15 m2 Kök / Vardagsrum ca 15 m2 SDG Uteplats G E K/F K/F L TM DM DM TT SDG Alkov ca 5 m2 L Uteplats Förklaringar V S N Fasad mot öster/insida mot gården Ö Våning 3 Våning 2 Våning 1 K/F DM G L ST TM TT EL Ekparkett Klinker Glaskeramikhäll Kyl/Frys Diskmaskin Garderob Linneskåp Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Elskåp FASAD MOT ÖSTER / INSIDA 12 Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. HUS A: 1,5 RUM OCH KÖK, 37 KVM Skala 1:100 V Våning 2, lägenhetsnummer: 1-1102, 2-1103 Våning 3, lägenhetsnummer: 1-1202, 2-1203 S N Ö Lgh: 1-1102, 1-1202 (läge mot öster) Lgh: 2-1103, 2-1203 (läge mot öster) E E TM TT G E ST TT TM TM TT DM DM Sovrum ca 8 m2 ST G SDG Sovrum ca 8 m2 SDG SDG Balkong E Kök / Vardagsrum ca 18 m2 Kök / Vardagsrum ca 18 m2 SDG TM K/F K/F SDG TT SDG Balkong Förklaringar V S N Fasad mot öster/insida mot gården Ö Våning 3 Våning 2 Våning 1 K/F DM G L ST TM TT EL Ekparkett Klinker Glaskeramikhäll Kyl/Frys Diskmaskin Garderob Linneskåp Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Elskåp FASAD MOT ÖSTER / INSIDA Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. 13 HUS A: 1,5 RUM OCH KÖK, 45 KVM Skala 1:100 Våning 1 (entréplan), lägenhetsnummer: 1-1002, 2-1003 Våning 2, lägenhetsnummer: 1-1104, 2-1101 Våning 3, lägenhetsnummer: 1-1204, 2-1201 Lgh: 1-1002, 1-1104, 1-1204 (läge mot sydväst) V S N Ö DM K/F Kök / Vardagsrum ca 24 m2 Inglasad balkong ST TT E TM Sovrum ca 8 m2 G G E TM L G TT E Lgh: 2-1003, 2-1101, 2-1201 (läge mot nordväst) DM Förklaringar K/F ST TM E TT E E L V G S N Ö TM Fasad mot väster/utsida mot Sotérusgatan Ö N TT G Kök / Vardagsrum ca 24 m2 Sovrum ca 8 m2 G K/F DM G L ST TM TT EL Inglasad balkong Fasad mot norr Ekparkett Klinker Glaskeramikhäll Kyl/Frys Diskmaskin Garderob Linneskåp Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Elskåp Fasad mot söder S V Våning 3 Våning 2 Våning 1 FASAD MOT NORR FASAD MOT VÄSTER / UTSIDA 14 FASAD MOT SÖDER Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. HUS A: 2 RUM OCH KÖK, 52 KVM Skala 1:100 Våning 1 (entréplan), lägenhetsnummer: 1-1001, 2-1004 Våning 2, lägenhetsnummer: 1-1103, 2-1102, Våning 3, lägenhetsnummer: 1-1203, 2-1202 Lgh: 2-1004, 2-1102, 2-1202 (läge mot nordost) Sovrum ca 8 m2 G E E S TT G V L TM G N Ö ST K/F DM Kök / Vardagsrum ca 25 m2 SDG Inglasad balkong Sovrum ca 13 m2 Våning 1 (gäller även spegelvänd planskiss nedan) Sovrum Lgh: 1-1001, 1-1103, 1-1203 ca 8 m2 (läge mot sydost) G Våning 2, 3 E TM L K/F ST DM G TT G Förklaringar E Kök / Vardagsrum ca 25 m2 E SDG Sovrum ca 13 m2 SDG V S N K/F DM G L ST TM TT EL Ekparkett Klinker Glaskeramikhäll Kyl/Frys Diskmaskin Garderob Linneskåp Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Elskåp Ö Balkong Fasad mot öster/insida mot gården V S Fasad mot norr Fasad mot söder N Ö Våning 3 Våning 2 Våning 1 FASAD MOT NORR FASAD MOT SÖDER FASAD MOT ÖSTER / INSIDA Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. 15 HUS A: 3 RUM OCH KÖK, 74 KVM Skala 1:100 Våning 1 (entréplan), lägenhetsnummer: 1-1003, 2-1002 Våning 2, lägenhetsnummer: 1-1101, 2-1104 Våning 3, lägenhetsnummer: 1-1201, 2-1204 (läge mot väster) Lgh:1-1003, 1-1101, 1-1201 Lgh: 2-1002 2-1104, 2-1204 Inglasad ba ong Inglasad balk lkong G G Sovrum ca 9 m2 Sovrum ca 9 m2 Kök / Vardagsrum ca 35 m2 Kök / Vardagsrum ca 35 m2 ST G G ST E E F E TM TT G K K F E TT TM TM TT DM ST DM DM K/F Kök / Vardagsrum ca 15 m2 SDG Sovrum ca 16 m2 Sovrum ca 16 m2 SDG V S TM DM K/F Alkov ca 5 m2 TT N Ö (läge mot öster) Fasad mot öster/insida mot gård ST G Förklaringar Kök / Vardagsrum Ekparkett caKlinker 15 m2 Alkov Glaskeramikhäll ca 5 m2 K Kyl F Frys DM Diskmaskin G Garderob L Linneskåp ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare EL Elskåp Fasad mot väster/utsida mot Sotérusgatan Våning 3 Våning 2 Våning 1 FASAD MOT ÖSTER / INSIDA 16 FASAD MOT VÄSTER / UTSIDA Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. N SITUATIONSPLAN, HUS B/C BRF KYRKTORNET, HISINGEN V Ö S 4 rok ca 85 kvm 3 rok ca 74/75 kvm Vån 1: 3-1002 Vån 2: 3-1104 Vån 3: 3-1204 Vån 4: 3-1304 Uteplats Vån 5: 3-1404 Vån 6: 3-1504 Vån 7: 3-1604 Vån 8: 3-1704 Vån 1: 3-1003 Vån 2: 3-1101 Vån 3: 3-1201 Vån 4: 3-1301 DM Sovrum ca 13,5 m2 Kök / Vardagsrum ca 26 m2 Sovrum ca 9 m2 Sovrum ca 9 m2 Sovrum ca 13 m2 SDG F TT Wc / dusch / bad / tvätt TM DM DM EL Klk Wc Klk G ST TM K EL TT Wc / dusch / bad / tvätt TM Uteplats TT F Wc / dusch / bad / tvätt Klk Wc EL Klk G EL TT TM Wc / dusch / bad / tvätt Hall Hall Kök / Vardagsrum ca 25,5 m2 ST Kök / Vardagsrum ca 33 m2 Hall G K Sovrum ca 10,5 m2 F K ST Hall SDG SDG G G Vån 5: 3-1401 Vån 6: 3-1501 Vån 7: 3-1601 Vån 8: 3-1701 K G G F ST Kök / Vardagsrum ca 41 m2 SDG Sovrum ca 8,5 m2 Sovrum ca 8,5 m2 Sovrum ca 13 m2 SDG Sovrum ca 20 m2 DM Uteplats Uteplats 4 rok ca 81/82 kvm Vån 1: 3-1001 Vån 2: 3-1103 Vån 3: 3-1203 Vån 4: 3-1303 Fasad mot norr/utsida FASAD MOT NORR / UTSIDA 2 rok ca 76 kvm Vån 5: 3-1403 Vån 6: 3-1503 Vån 7: 3-1603 Vån 8: 3-1703 Fasad mot väster/gavel FASAD MOT VÄSTER / GAVEL Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. Vån 1: 3-1004 Vån 2: 3-1102 Vån 3: 3-1202 Vån 4: 3-1302 Plan 2 Vån 5: 3-1402 Vån 6: 3-1502 Vån 7: 3-1602 Vån 8: 3-1702 Fasad mot söder/gården FASAD MOT SÖDER / GÅRDEN Fasad mot öster/gavel FASAD MOT ÖSTER / GAVEL 17 HUS B/C: 2 RUM OCH KÖK, 76 KVM Skala 1:100 Lägenhetsnummer: 3-1004, 3-1102, 3-1202, 3-1302, 3-1402 3-1502, 3-1602, 3-1702 N V Ö S G Klk EL TT TM Wc / dusch / bad / tvätt Våning 1-4 Hall K F Kök / Vardagsrum ca 41 m2 ST SDG Sovrum ca 20 m2 DM Uteplats våning 1 Uteplats G Klk EL TT TM Wc / dusch / bad / tvätt Hall K F Kök / Vardagsrum ca 41 m2 ST Våning 5-8 SDG Sovrum ca 20 m2 DM Balkong våning 2-8 Förklaringar Balkong Fasad mot söder/gården Fasad mot öster/gavel Vån 8, lgh 3-1702 Vån 7, lgh 3-1602 Vån 6, lgh 3-1502 Vån 5, lgh 3-1402 Vån 4, lgh 3-1302 Vån 3, lgh 3-1202 Vån 2, lgh 3-1102 Vån 1, lgh 3-1004 FASAD MOT SÖDER / GÅRDEN 18 FASAD MOT ÖSTER / GAVEL Ekparkett Klinker i wc/dusch samt i entré på våning 1 Glaskeramikhäll K Kyl F Frys DM Diskmaskin G Garderob L Linneskåp ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare EL Elskåp Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. HUS B/C: 3 RUM OCH KÖK, 74/75 KVM, LÄGENHET Skala 1:100 Lägenhetsnummer: 3-1003, 3-1101, 3-1201, 3-1301, 3-1401, 3-1501, 3-1601, 3-1701 N V Våning 1,4,5,8 Ö S DM Sovrum ca 13 m2 Ca 75 kvm SDG SDG Sovrum ca 10,5 m2 F ST K Kök / Vardagsrum ca 33 m2 Hall TT Wc / dusch / bad / tvätt EL TM Klk Uteplats Uteplats våning 1 Våning 1-4 Våning 2,3,6,7 DM Sovrum ca 13 m2 F K Sovrum ca 10,5 m2 ST Kök / Vardagsrum ca 33 m2 Hall EL Ca 74 kvm SDG SDG TT Wc / dusch / bad / tvätt TM Balkong Balkong våning 2-8 Våning 5-8 Förklaringar Fasad mot öster/gavel Fasad mot norr/utsida Vån 8, lgh 3-1701 Vån 7, lgh 3-1601 Vån 6, lgh 3-1501 Vån 5, lgh 3-1401 Vån 4, lgh 3-1301 Vån 3, lgh 3-1201 Vån 2, lgh 3-1101 Vån 1, lgh 3-1003 FASAD MOT ÖSTER / GAVEL Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. FASAD MOT NORR / UTSIDA Ekparkett Klinker i wc/dusch samt i entré på våning 1 Glaskeramikhäll K Kyl F Frys DM Diskmaskin G Garderob L Linneskåp ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare EL Elskåp 19 HUS B/C: 4 RUM OCH KÖK, 81/82 KVM, LÄGENHET Skala 1:100 Lägenhetsnummer: 3-1001, 3-1103, 3-1203, 3-1303, 3 -1403, 3-1503, 3-1603, 3-1703 N V Våning 1-4 DM ST TT F TM K Wc / dusch / bad / tvätt Klk Wc Förklaringar Ca 82 kvm EL Ekparkett Klinker i wc/dusch samt i entré på våning 1 Glaskeramikhäll K Kyl F Frys DM Diskmaskin G Garderob L Linneskåp ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare EL Elskåp G Hall Kök / Vardagsrum ca 25,5 m2 G G SDG Sovrum ca 8,5 m2 Sovrum ca 8,5 m2 Ö S Sovrum ca 13 m2 Våning 1,4,5,8 Våning 5-8 EL Uteplats Uteplats våning 1 EL DM Ca 81 kvm TM K Wc / dusch / bad / tvätt TT F Wc Klk ST G Hall Kök / Vardagsrum ca 25,5 m2 G Sovrum ca 8,5 m2 G SDG Sovrum ca 8,5 m2 Sovrum ca 13 m2 Våning 2,3,6,7 Balkong Balkong våning 2-8 Fasad mot väster/gavel Fasad mot söder/gården Vån 8, lgh 3-1703 Vån 7, lgh 3-1603 Vån 6, lgh 3-1503 Vån 5, lgh 3-1403 Vån 4, lgh 3-1303 Vån 3, lgh 3-1203 Vån 2, lgh 3-1103 Vån 1, lgh 3-1001 FASAD MOT VÄSTER / GAVEL 20 FASAD MOT SÖDER / GÅRDEN Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. HUS B/C: 4 RUM OCH KÖK, 85 KVM, LÄGENHET Skala 1:100 Lägenhetsnummer: 3-1002, 3-1103, 3-1204, 3-1304, 3-1404, 3-1504, 3-1604, 3-1704 N V Uteplats våning 1 Uteplats Balkong våning 2-4 Förklaringar Våning 1,4,5,8 Sovrum ca 13,5 m2 Sovrum ca 9 m2 Kök / Vardagsrum ca 26 m2 Sovrum ca 9 m2 SDG G G ST Hall G F TT Wc / dusch / bad / tvätt TM K DM Ö S EL Klk Wc Ekparkett Klinker i wc/dusch samt i entré på våning 1 Glaskeramikhäll K Kyl F Frys DM Diskmaskin G Garderob L Linneskåp ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare EL Elskåp Våning 1-4 Våning 2,3,6,7 Sovrum ca 13,5 m2 Sovrum ca 9 m2 Kök / Vardagsrum ca 26 m2 Sovrum ca 9 m2 G SDG G Balkong Balkong våning 5-8 Hall ST G F TT Wc / dusch / bad / tvätt TM K DM Fasad mot norr/utsida Wc Klk EL Fasad mot väster/gavel EL Våning 5-8 Vån 8, lgh 3-1704 Vån 7, lgh 3-1604 Vån 6, lgh 3-1504 Vån 5, lgh 3-1404 Vån 4, lgh 3-1304 Vån 3, lgh 3-1204 Vån 2, lgh 3-1104 Vån 1, lgh 3-1002 FASAD MOT NORR / UTSIDA Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. FASAD MOT VÄSTER / GAVEL 21 Till husen hör en gemensam gård med lekplats, växter och sittgrupper. 22 T V: HUS A TH: HUS B/C Bilden är datorgenererad och kan skilja sig från det slutliga utförandet. 23 MATPLATS/VARDAGSRUM 3 ROK, 74 KVM HUS A TV HUS B/C TH HUS A 24 WC/BAD KÖK 3 ROK, 74 KVM HUS B/C Bilderna är datorgenererade och kan skilja sig från det slutliga utförandet. 25 BRF KYRKTORNET LÄGENHETSFAKTA I priset för bostadsrättslägenheten i Brf Kyrktornet ingår Egnahemsbolagets Grundval enligt beskrivningen nedan. Förutom de utvalda grund- och tillval vi erbjuder, kan du göra egna tillval hos våra leverantörer vad gäller kakel, klinker, målning, tapeter och köksinredning. I samband med kontraktsskrivning presenterar vi inredningsprogrammet, som beskriver Egnahemsbolagets Grundval och tillval samt hur det går till att välja. INREDNING GOLV: Klinker i wc/dusch. Ekparkett i övriga rum (3-stav och mattlackad). Våning 1 har klinker i entré. VÄGGAR: Målade vita väggar alternativt tapeter, i utvalda kollektioner. Vitmålad vägg i klädkammare. Kakel i wc/dusch. INNERDÖRRAR: Släta vita dörrar. ENTRÉDÖRR LÄGENHET: Slät vit överfalsad säkerhetsdörr. LISTER: Vita dörrkarmar och foder samt golvlister. FÖNSTERBÄNKAR: Grå kalksten integrerad i smyg. GARDEROB: Släta vita dörrar. KLÄDKAMMARE: Klädkammare med längsgående hyllplan och klädstång. KÖK: Släta vita luckor med rostfria handtag och vita socklar. Belysning under väggskåp. Laminatbänkskiva och underlimmad diskho. Stänkskydd av kakel. VITVAROR I KÖK: Kyl och frys med automatisk avfrostning (3 rok/4 rok). Kyl/frys med automatisk avfrostning (1,5/2 rok). Diskmaskin, glaskeramikhäll och spisfläkt i överskåp. Ugn under häll och mikro inbyggd i skåp. Alla vitvaror är vita. WC/DUSCH: Toalettstol. Duschhörna med raka duschväggar i klarglas. Tvättställ i kommod med släta vita luckor samt spegelskåp med belysning. Klinkergolv och kaklade väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Laminatbänkskiva ovanför tvättmaskin och torktumlare samt väggskåp med släta vita luckor och rostfria handtag. TELEFON, INTERNET OCH TV Huset ansluts till fibernät för IP-telefoni, internet och TV. 26 HUSFAKTA INVÄNDIG TAKHÖJD: Ca 2,50 m. BALKONG/UTEPLATS: Alla lägenheter har balkong eller uteplats. FÖNSTER: Aluminiumklädda (bruna) treglasfönster och fönsterbleck i plåt (silver/aluzink). LÄGENHETSSKILJANDE VÄGGAR: Betong. FÖRRÅD: Alla lägenheter har förråd på vindsvåningen. TAK: Betongpannor och takpapp (mörkgrå). FASAD: Tegel, plåt och betong. ENTRÉPARTIER: Aluminiumdörrar med glasfönster. STOMME: Bärande betongväggar. MELLANBJÄLKLAG: Betong. GRUND: Isolerad pålad betongplatta på mark. POSTBOXAR OCH TIDNINGSHÅLLARE: Postboxar gemensamt i entrén och tidningshållare vid varje lägenhetsdörr. HISS: Går från källarvåningen upp till vindsvåningen. ENERGI, UPPVÄRMNING OCH VENTILATION ENERGI: Lägenheterna är projekterade för en möjlig energiförbrukning på 55 kW/kvm/år. EL: Elskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare. UPPVÄRMNINGSSYSTEM: Fjärrvärme med vattenburna radiatorer. VENTILATION: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX-aggregat). Frånluftsuttag i wc/dusch, klädkammare och kök. Separat spisfläkt. MARK OCH ÖVRIGT GEMENSAM GÅRD: Lekplats, gräsytor, parkbänkar och cykelparkering. CYKELPARKERING: Cykelställ med tak. PARKERING: Ett begränsat antal p-platser finns att hyra i garaget (ca 30 st). SOPHANTERING: Gemensamt miljöhus. 27 ETT SUNT HUS INIFRÅN OCH UT Brf Kyrktornet byggs med låg miljöpåverkan, hög tillgänglighet och bekvämt boende i fokus. Genom att bygga in god miljö och hög kvalitet redan från början håller vi nere boende- och underhållskostnader både på kort och lång sikt. NATURLIGA MATERIAL Vi tillämpar riktlinjerna för SundaHus, som är ett system för hälsooch miljöbedömning av byggvaror vid ny- och ombyggnation. Det innebär mycket noggranna materialval enligt försiktighetsprincipen. I praktiken betyder det att vi i första hand alltid väljer byggmaterial och kemiska produkter med helhetsbedömningen A eller B (=lägsta miljöpåverkan) i SundaHus Miljödata. Du märker det genom att lägenheterna är fria från hälso- och miljöfarliga ämnen som mjukgörare i plaster och bromerade flamskyddsmedel. Vi använder inte heller PVC i tät- och ytskikt för att undvika allergirisker. LÅG ENERGIFÖRBRUKNING Vi går betydligt längre än byggnormernas regler (90 kW/m2/år) för möjlig energiförbrukning. För lägenheterna i Brf Kyrktornet räknar vi med att hamna så lågt som 55 kW/m2/år, vilket innebär både lägre boendekostnad och minskad miljöpåverkan. Huset är välisolerat och värms av energieffektiv fjärrvärme. GOD LJUDMILJÖ Byggnadsstommen med betongväggar mellan lägenheterna ger god ljudmiljö. Lägenheterna har brand- och ljudklassade säkerhetsdörrar. Det innebär både effektivt brytskydd och mycket bra ljudisolering. FUKTSÄKRING Våtrumsinstallationerna uppfyller kraven i Säker Vatteninstallation, som är VVS-branschens regler för att minimera risken för vattenskador. Fuktsäkring finns alltid under diskbänkskåp samt under diskmaskin, kyl och frys. TILLGÄNGLIGHET Lägenheterna är byggda enligt tillgänglighetskraven i BBR (Boverkets Byggregler). Det innebär bland annat svängrum för att obehindrat kunna vända runt med rullstol i alla lägenhetens utrymmen och breda dörröppningar. Entréerna i markplanet är utan trappsteg och andra hinder. 28 VARDAGSRUM/MATPLATS/KÖK 1,5 ROK, 45 KVM, HUS A Bilderna är datorgenererade och kan skilja sig från det slutliga utförandet. SOVRUM 1,5 ROK, 45 KVM, HUS A 29 Alla lägenheter har balkong eller uteplats och bor du en bit upp huset har du en fantastisk utsikt över Hisingen. ATT BO I BOSTADSRÄTT MEDLEMSKAP BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN Som bostadsrättsinnehavare är du medlem i en bostadsrättsförening, som äger bostäderna och annat som ingår i föreningens egendom. Du har nyttjanderätt till bostaden under obegränsad tid och den kan säljas, ärvas eller överlåtas på samma sätt som andra tillgångar. Den nybildade bostadsrättsföreningen på Kyrkbytorget heter Brf Kyrktornet. En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening vars verksamhet regleras av bland annat föreningens stadgar och bostadsrättslagen. Medlemmarna är solidariskt ansvariga för föreningens kostnader och har därför ett gemensamt intresse av att ekonomin sköts på ett så bra sätt som möjligt. Föreningens medlemmar väljer en styrelse och håller föreningsstämma en gång per år. Där bestämmer man gemensamt över föreningens ekonomi och förvaltning. 30 MATPLATS/KÖK 2 ROK, 76 KVM, HUS B/C Bilden är datorgenererad och kan skilja sig från det slutliga utförandet. AVGIFTER Bostadsrättsföreningen står själv för alla sina kostnader och ju bättre man sköter föreningen tillsammans, desto bättre blir ekonomin. De största kostnaderna är oftast räntor och amorteringar på föreningens lån. Andra kostnader är t ex värme, vatten, underhåll och försäkringar. Intäkterna består av medlemmarnas årsavgifter, som fastställs av styrelsen. Årsavgiften ska täcka föreningens kostnader och räcka till avsättningar för yttre underhåll. Avgiften för varje lägenhet beräknas efter lägenhetens andelstal och betalas månadsvis i förskott. Se boendekostnadskalkyler i separat faktablad om priser och kalkyler. FASTA LÄGENHETSPRISER Lägenhetspriset består av insatsen och eventuell upplåtelseavgift. Priset är fast och det enda som tillkommer är dina eventuella tillval. Du slipper med andra ord budgivning. Lägenhetspriser och boendekostnadskalkyler för Kyrkbytorget finns i separat faktablad och på egnahemsbolaget.se. Vi hjälper gärna till med bankkontakt om du önskar. 31 TRYGGHET & GARANTIER Köpa ny bostad är ett stort och viktigt beslut. Din nya lägenhet i Brf Kyrbytorget köper du till fast pris, det vill säga utan budgivning. Vår säljare är din personliga kontakt och hjälper dig genom alla steg på vägen till ditt nya hem. I vårt långsiktiga kvalitets- och miljöarbete strävar vi efter att bygga hållbara och friska hem. Vi har fokus på kvalitetssäkrat byggande och gör egna tekniska kontroller av bygget under hela produktionstiden. BESIKTNINGAR OCH GARANTI I samband med tillträdet slutbesiktigas din bostad. Efter godkänd slutbesiktning lämnar Egnahemsbolaget två års garanti på bostaden. Efter två år görs en garantibesiktning. Egnahemsbolaget deltar vid båda besiktningarna och kostnaden för dessa ingår i bostadspriset. OSÅLDA LÄGENHETER Lägenheter som eventuellt inte blivit sålda förvärvas av Egnahemsbolaget. Detta innebär att föreningen inte drabbas ekonomiskt av eventuellt osålda lägenheter. NKI-MÄTNING Vi arbetar kontinuerligt med att utveckla vår verksamhet, kundservice och bostäderna vi bygger. En förutsättning i detta ständiga förbättringsarbete är att veta vad våra kunder tycker och därför följs varje bostadsförsäljning upp med en kundenkät. Cirka två månader efter inflyttning får du svara på ett antal frågor om hur du tycker det varit att köpa bostad av oss. Enkäten ingår i vår årliga NKI-mätning (Nöjd Kund Index) och utförs av Prognoscentret. Dina svar behandlas konfidentiellt och resultatet presenteras enbart i samlad form. Dina svar är mycket viktiga för oss, så vi sätter stort värde på om du vill sätta av några minuter till detta. För varje svar skänker vi 50 kr till Göteborgs Stadsmission. 32 HUS B/C MOT NORR SOVRUM 2 ROK, 76 KVM, HUS B/C Bilderna är datorgenererade och kan skilja sig från det slutliga utförandet. WC/DUSCH 33 STEG TILL NYTT EGNAHEM INTRESSEANMÄLAN UPPLÅTELSEAVTAL (KONTRAKT) Har du gjort intresseanmälan till något av våra kommande områden bjuds du in till en förhandsvisning/ säljstart innan den officiella säljstarten. I samband med byggstart skriver vi ett upplåtelseavtal för bostadsrätten. Detta avtal är bindande. Samtidigt betalar du handpenning på 100 000 kronor (minus bokningsavgiften på 20 000), som sedan räknas av från insatsen (priset). Efter godkänd kreditprövning upptas du som medlem i bostadsrättsföreningen. Resten av insatsen och eventuella tillval betalar du senast på tillträdesdagen. Har du gjort intresseanmälan till ett område där försäljning pågår, blir du kontaktad av vår säljare för det området. VISNING (MARKVISNING) Beroende på hur långt bygget kommit är du välkommen på markvisning eller bostadsvisning. Visningsdatum hittar du i Visningskalendern på www.egnahemsbolaget.se. På visningen berättar vi mer om bostäderna och området, delar ut informationsmaterial med priser och planskisser samt svarar på dina frågor. RESERVATION När du bestämt dig för en lägenhet kontaktar du vår säljare för att göra en kostnadsfri reservation. En reservation gäller under en begränsad tid. BOKNING För att lägenheten ska bli din skriver vi ett bokningsavtal och du betalar en bokningsavgift på 20 000 kronor. Bokningsavgiften räknas sedan av från handpenningen. Skulle du ångra dig och vilja avsluta bokningen återbetalas avgiften, förutom en administrationskostnad på 7 000 kronor. 34 INFORMATIONSMÖTEN Under tiden fram till inflyttning får du löpande information och bjuds in till informationsmöten. När husen börjar bli så klara att det går att vistas säkert på byggplatsen bjuder vi in till en bostadsvisning. Någon månad innan inflyttning informerar vi om diverse praktiska detaljer om vad som händer i samband med inflyttningen. INREDNINGSVAL Hos Egnahemsbolaget på Sankt Jörgens väg 2 kan du vid byggstart se en del inredningsprodukter och materialprover. Om du t ex vill ha andra köksluckor, annat kakel/klinker eller andra tapeter, finns ett inredningsprogram att välja ur. Du får information från oss när det blir dags att göra dina inredningsval. INFLYTTNING Tre månader innan inflyttning får du ett definitivt tillträdesdatum. När det är dags för tillträde så träffar du vår säljare för att göra din slutbetalning, det vill säga betala hela köpesumman med eventuella tillval minus handpenningen. Nu är nyckeln din och det är bara att flytta in i ditt nya hem! 35 Bilden är datorgenererade och kan skilja sig från det slutliga utförandet. WWW.TUVEMARK.SE VI BYGGER ÖVERALLT MEN BARA I GÖTEBORG Egnahemsbolaget startade 1933 som Småstugebyrån med uppdraget att göra småhus tillgängliga för en bredare allmänhet. Som göteborgarnas eget byggherreföretag fortsätter vi att förverkliga egnahemsdrömmar med nybyggda hus och lägenheter för göteborgare i alla stadsdelar. Vi är specialiserade på nybyggnation och bygger bara i Göteborg. Det betyder att vi kan vårt Göteborg och finns nära dig när du gör en av livets största affärer. Du köper din bostad direkt av oss med en personlig kontakt som hjälper dig hela vägen till ditt nya hem. Enklare, tryggare och bekvämare. Egnahemsbolaget är ett dotterbolag inom Framtidenkoncernen, som ingår i Göteborgs Stad. SÄLJARE ANNICA ÖHAGEN Välkommen att höra av dig med frågor eller boka tid för ett personligt möte. 031-707 71 42, 0722-33 27 42 [email protected] Egnahemsbolaget. Box 4034, 422 04 Hisings Backa. Besöksadress: Sankt Jörgens väg 2. Tel. 031-707 70 00. www.egnahemsbolaget.se