KALLELSE - Vallentuna kommun

Transcription

KALLELSE
MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
2015-05-26
Tid och plats
Kl 19.00
Angarnsrummet, Tuna huset, Vallentuna
Kallade tjänstemän
Yvonne Fredriksson, avdelningschef bygglov
Erik Moelv, avdelningschef miljö
Tobias Pettersson, avdelningschef kart och mät
Henrik Enskär, nämndsekreterare
Övriga kallade
Vallentuna den 12 maj 2015
Ylva Mozis
Ordförande
Henrik Enskär
Sekreterare
Tfn: 08-587 850 00
VALLENTUNA KOMMUN
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden
Förslag till beslut
2 (26)
2015-05-26
FÖREDRAGNINGSLISTA
Ärende
Sidan
1.
Val av justerare ................................................................................................................................ 3
2.
Fastställande av dagordning ........................................................................................................ 3
3.
Information från avdelningarna .................................................................................................. 3
4.
Förslag till beslut gällande Ormstaskolans huvudbyggnad (MSN 2015.038) ................ 4
5.
KÖRLINGE 3:1 Miljörättsligt ansvar för efterbehandling av Grandalatippen (MSN
2013.037) .......................................................................................................................................... 5
6.
ROCKELSTA 4:1 Yttrande över ansökan om deponi och återvinningsverksamhet på
(MSN 2015.052) .............................................................................................................................. 6
7.
ORMSTA 1:18 (Blekingevägen) Beslut om byggsanktionsavgift för att utan
startbesked påbörja byggnadsarbetena med uppförandet av en skolpaviljong, Dnr
är SHBG 2015-000390 (MSN 2015.053) .................................................................................. 7
8.
BACKA 1:10 (BACKA GÅRD 5) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ny
byggnad SHBG 2015-000191 (MSN 2015.045) ..................................................................... 8
9.
BACKA 1:10 (KÅRSTA STATIONSVÄG 23) Ansökan om förhandsbesked för
uppförande av ny byggnad SHBG 2015-000190 (MSN 2015.046) .................................. 9
10.
LILLA GARN 1:8 (LILLA GARN KRUKMAKARBACKEN 2) Ansökan om bygglov för
nybyggnad av enbostadshus SHBG 2015-0157 (MSN 2015.051) ................................... 11
11.
LINGSBERG 1:2 (LINGSBERGS SÄTERI 1) Ansökan om förhandsbesked för
uppförande av två bostadshus med garage SHBG 000802 (MSN 2015.050) ............. 13
12.
LÖVSÄTTRA 1:103 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av maskinhall
SHBG 2015-000179 (MSN 2015.047) ......................................................................................15
13.
LÖVSÄTTRA 1:103 (GRÄVSJÖVÄGEN 132) Ansökan om förhandsbesked för
uppförande av två enbostadshus SHBG 000209 (MSN 2015.048) ..................................17
14.
STORA MÄLLÖSA 1:37 (STORA MÄLLÖSA 44A) Utdömande av byggsanktionsavgift
samt ansökan om tidsbegränsat bygglov för uppställning av modulbodar avsedda
för bostad och förvaring, Dnr SHBG 2014-000894 (MSN 2015.016) ............................ 18
15.
SUNDBY 1:2 (SUNDBY 75) Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus
och garage/förråd, Dnr SHBG (MSN 2015.018) ................................................................... 20
16.
VALLENTUNA-EKEBY 2:238 (Galgbacksvägen 7),Tillsyn angående upplag/belastning
av mark, SHBG 2014-000043 (MSN 2014.156)................................................................... 22
17.
ÖSBY 2:22 (GARNS-GILLBERGA 17) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av
enbostadshus och uthus SHBG 2015-000165 (MSN 2015.049) ..................................... 25
18.
Anmälningslista 2015-04-10- 2015-05-06 ............................................................................ 26
Kallelsen finns också i elektroniskt format på www.vallentuna.se
VALLENTUNA KOMMUN
1. Val av justerare
2. Fastställande av dagordning
3. Information från avdelningarna
2015-05-26
3 (26)
VALLENTUNA KOMMUN
2015-05-26
4. Förslag till beslut gällande Ormstaskolans huvudbyggnad (MSN
2015.038)
Handlingar i ärendet saknas.
4 (26)
VALLENTUNA KOMMUN
5 (26)
2015-05-26
5. KÖRLINGE 3:1 Miljörättsligt ansvar för efterbehandling av
Grandalatippen (MSN 2013.037)
Beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fastställer ansvarsutredningen där SITA Sverige AB bedöms
vara verksamhetsutövare för Grandalatippen och bedöms ha huvudansvaret för utredning och
efterbehandling av det gamla tippområdet på fastigheten Körlinge 3:1 i Vallentuna kommun.
Ärendebeskrivning
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden i Vallentuna kommun har funnit att förutsättningar föreligger
att i enlighet med 10 kap 2 § rikta krav på utredning och efterbehandling av det gamla tippområdet vid
Grandala på fastigheten Körlinge 3:1 i Vallentuna kommun mot verksamhetsutövaren SITA Sverige
AB. Föroreningssituationen i området har utretts i en miljöteknisk undersökning som avrapporterades
till tillsynsmyndigheten 2013-12-18. I denna rapport framkom att efterbehandlingsåtgärder i form av
förstärkt täckning av tippområdet är miljömässigt motiverat. Sannolikt kommer också kompletterande
provtagningar behöva genomföras för att på ett säkrare sätt fastställa föroreningsbilden.
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden gör bedömningen att SITA Sverige AB kan utföra och bekosta
utredning och efterbehandling av det förorenade området och att fastighetsägarens subsidiära ansvar
enligt 10 kap 3 § MB därmed i dagsläget inte aktualiseras.
Tillsynsmyndigheten bedömer vidare att en definitiv skälighetsavvägning enligt 10 kap 4 § MB inte är
möjlig förrän kraven på efterbehandlingåtgärder har bestämts mer utförligt. Den preliminära
bedömningen är dock att det är skäligt att kräva att bolaget bär hela kostnaden för efterbehandling om
efterbehandlingen inte innebär annat än förstärkt täckning av gammalt tippmaterial.
Beslutsunderlag
1. Miljörättsligt ansvar för efterbehandling av Grandalatippen, Körlinge 3:1
2. Områdesbeskrivning-Grandala
Expedieras till
Akten
SITA Sverige AB
Att. Magdalena Westerberg
Kvicksundsvägen 14-16
Box 111
124 22 Bandhagen
Fastighetsägaren
VALLENTUNA KOMMUN
2015-05-26
6. ROCKELSTA 4:1 Yttrande över ansökan om deponi och
återvinningsverksamhet på (MSN 2015.052)
Beslut
Miljö och samhällsbyggnadsnämnden antar föreslaget yttrande och överlämnar det till
Miljöprövningsdelegationen Länsstyrelsen i Stockholms Län.
Ärendebeskrivning
ABT Bolagen AB (bolaget) har ansökt om tillstånds hos Miljöprövningsdelegationen inom
Länsstyrelsen för att få etablera en 25 ha stor deponi för inert avfall med återvinningsverksamhet på
fastigheten Rockelsta 4:1 i Vallentuna. Samråd har 2012-02-20 hållits med Vallentuna och Österåkers
kommuner samt länsstyrelsen och 2012-04-24 har det varit samråd med inbjudna grannar, berörda
fastighetsägare, företag samt myndigheter.
Länsstyrelsen har beslutat att verksamheten bedöms medföra betydande miljöpåverkan.
Beslutsunderlag
1.
Yttrande över ansökan om deponi och återvinningsverksamhet på Rockelsta 4:1
Expedieras till
Akten
Sökande
Miljöprövningsdelegationen
6 (26)
VALLENTUNA KOMMUN
2015-05-26
7. ORMSTA 1:18 (Blekingevägen) Beslut om byggsanktionsavgift för att
utan startbesked påbörja byggnadsarbetena med uppförandet av en
skolpaviljong, Dnr är SHBG 2015-000390 (MSN 2015.053)
Handlingar i ärendet saknas.
7 (26)
VALLENTUNA KOMMUN
8 (26)
2015-05-26
8. BACKA 1:10 (BACKA GÅRD 5) Ansökan om förhandsbesked för
uppförande av ny byggnad SHBG 2015-000191 (MSN 2015.045)
Beslut
Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17 §, Plan- och
bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen.
Avgiften för förhandsbeskedet är 6 493 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).
Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat.
Skäl för beslutet:
Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och
bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL.
Vidare bedöms att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 § PBL .
Upplysningar
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga;
”Hur man överklagar Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”)
Ärendebeskrivning
Ansökan som inkom 2015-03-18 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett
enbostadshus. Ärendet ansågs komplett.
Åtgärden berör inga områden av riksintresse eller med annan skyddsstatus. Fastigheten ligger i
anslutning till sammanhållen bebyggelse.
Föreslagen åtgärd ligger strax norr Kårsta som är utpekat som ett område med höga kulturhistoriska
kvalitéer.
Ägare till fastigheterna runt aktuell fastighet (grannar) har lämnats tillfälle att, senast den 11 maj 2015,
yttra sig över ansökan. Yttrande har inkommit från en granne, se bilaga. Yttrandet är inte av en sådan
art att sökt åtgärd inte skulle kunna tillåtas.
Vatten och avlopp har bedömts kunna ordnas.
Åtgärden kan betraktas som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse som avses
enligt kommunens översiktsplan.
bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen avseende placering med hänsyn till stads- och
landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. Kulturenheten har hörts i frågan.
Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 § PBL.
Beslutsunderlag
1.
2.
3.
4.
5.
Tjänsteskrivelse 2015-05-04
Ansökan
Situationsplan
Karta
Yttrande från granne
Expedieras till
Akt
Genom delgivning till:
Sökanden samt fastighetsägarna Backa 1:10
Backa 1:14
VALLENTUNA KOMMUN
9 (26)
2015-05-26
9. BACKA 1:10 (KÅRSTA STATIONSVÄG 23) Ansökan om förhandsbesked
för uppförande av ny byggnad SHBG 2015-000190 (MSN 2015.046)
Beslut
Upplysningar
Ärendebeskrivning
Ansökan som inkom 2015-03-18 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett
enbostadshus. Ärendet ansågs komplett.
Föreslagen plats ligger inom riksintresse för kulturmiljön och har höga kulturhistoriska kvalitéer.
Fastigheten ligger i anslutning till sammanhållen bebyggelse och är utpekat i översiktsplanen som ett
utvecklingsområde för blandad bebyggelse.
Föreslagen åtgärd ligger strax väster om Kårsta station.
Ägare till fastigheterna runt aktuell fastighet (grannar) har lämnats tillfälle att senast den 11 maj 2015
yttra sig över ansökan.
Avlopp har bedömts kunna ordnas kommunalt och vatten enskilt.
landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. Kulturenheten, Roslagsvatten och
Stockholms lokaltrafik har hörts i frågan.
Beslutsunderlag
1.
2.
3.
4.
Ansökan
Situationsplan
Karta
Expedieras till
Akten
Sökanden samt ägare av fastigheten Backa 1:10
Genom kungörelse:
VALLENTUNA KOMMUN
i Post- och inrikes tidningar
Till ägare av fastigheterna
Backa 1:15
2015-05-26
10 (26)
VALLENTUNA KOMMUN
11 (26)
2015-05-26
10. LILLA GARN 1:8 (LILLA GARN KRUKMAKARBACKEN 2) Ansökan om
bygglov för nybyggnad av enbostadshus SHBG 2015-0157 (MSN
2015.051)
Beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31 §, Plan- och bygglagen
(2010:900), PBL att bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus.
För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Byggherren har anmält Martin Persson som
kontrollansvarig för projektet. Han är certifierad enligt gällande PBL till 2017-05-28 (Sitac
behörighetsnummer SC1037-12).
Avgiften för bygglovet är 27 319 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).
Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert.
Åtgärden förutsätter inte planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 § PBL, och bedöms uppfylla de krav som
följer av 2 kap. och 8 kap. 1–3, 6, 7, 9–13, 17 och 18 §§ PBL.
Upplysningar
Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt
10 kap. 3 § PBL) och innan man får flytta in behövs ett slutbesked (enligt 10 kap. 4 § PBL). För att få
ett startbesked ska ett tekniskt samråd hållas och följande handlingar lämnas in till miljö- och
samhällsbyggnadsnämnden:
•
Förslag till en kontrollplan (som nämnden ska fastställa)
•
Bevis om tecknad färdigställandeskydd för projektet
•
Uppgift om bostadsbyggnadens specifika energianvändning, installerad eleffekt för
uppvärmning och genomsnittlig värmegenomgångskoefficient för de byggnadsdelar som omsluter
byggnaden (byggnadens specifika energibehov)
•
Konstruktionssektion genom byggnaden inkl. grundkonstruktionen
•
Grundplan
•
Geoteknisk utredning/utlåtande
Sökanden kallas till tekniskt samråd som äger rum på Samhällsbyggnadsför¬valt-ningen, Tuna torg 1 i
Vallentuna och ombeds att ta kontakt med handläggare för att boka tid. Byggherren ansvarar för att
den kontrollansvarige kallas och kan närvara vid det tekniska samrådet.
Uppgift om vad som krävs för att få ett slutbesked behandlas på det tekniska samrådet.
Det är förbjudet att utan tillstånd rubba, ta bort, gräva ut, täcka över eller genom bebyggelse,
plantering eller på annat sätt ändra eller skada en fast fornlämning. Om du under pågående
markarbeten påträffar en fornlämning, måste du omedelbart avbryta arbetet och meddela
Länsstyrelsen.
Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats
VALLENTUNA KOMMUN
12 (26)
2015-05-26
inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 § PBL).
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga
”Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”).
Ärendebeskrivning
Det har den 17 mars 2015 inkommit en ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus.
Fastigheten är belägen inom landskapsbildskyddat område, nära Össeby-Garns kyrka och området där
fastigheten är belägen angränsar till ett område med mycket höga kulturhistoriska miljöer. I övrigt
finns inte några hinder för uppförande av ett nytt enbostadshus på fastigheten. Byggnaden som
föreslås uppföras är ett enbostadshus med en och en halv våning och kommer att utföras med faluröd
träfasad och rött taktegel.
En granne, fastighetsägarna till Toftesta 1:4 (adress) har lämnat in synpunkter och sökanden har valt
att inte respondera på dessa. Länsstyrelsen har i beslut 2015-01-16 lämnat tillstånd till nybyggnad av
enbostadshus inom område med landskapsbildsskydd. Tillståndet gäller under förutsättning att ett
bygglov ges och om enbostadshuset placeras enligt ansökan och förses med faluröda träfasader och
takmaterial som anknyter till områdets byggnadstradition.
Bygglovavdelningen bedömer att ansökan uppfyller de krav som gäller enligt plan- och bygglagen och
de villkor som ställs i länsstyrelsen tillstånd, varför bygglovavdelningen föreslår nämnden att bevilja
ansökan.
Beslutsunderlag
1.
Tjänsteskrivelse 2015-05-05 Lilla Garn 1:8
Expedieras till
Akten
Sökanden
ägare till fastigheterna
Toftesta 1:4
Genom kungörelse:
Lilla Garn 1:9
•Lilla Garn 4:1
•Toftesta 1:6
VALLENTUNA KOMMUN
13 (26)
2015-05-26
11. LINGSBERG 1:2 (LINGSBERGS SÄTERI 1) Ansökan om förhandsbesked
för uppförande av två bostadshus med garage SHBG 000802 (MSN
2015.050)
Beslut
Upplysningar
Ärendebeskrivning
Ansökan som inkom 2014-10-09 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av två
enbostadshus. Ärendet ansågs komplett. Ansökan har kompletterats i omgångar med alternativa
placeringar då fornämningsbilden är komplicerad i området.
Åtgärden ligger inom riksintresse för kulturmiljö och naturvård samt inom område med mycket höga
kulturhistoriska kvalitéer.
Inom föreslagen placering finns en tall som är klassat som naturminne. Fastigheten ligger i anslutning
till sammanhållen bebyggelse.
Föreslagen åtgärd ligger strax söder om Gustavslund. Vatten och avlopp har bedömts kunna ordnas
genom kommunal VA-försöjning.
Ägare till fastigheterna runt aktuell fastighet (grannar) har lämnats tillfälle att, senast den 15 maj 2015,
yttra sig över ansökan. Kulturenheten och länsstyrelsen har hörts i frågan.
landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen.
Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 § PBL .
Beslutsunderlag
1.
2.
3.
4.
Ansökan
Situationsplan
Karta
Expedieras till
Akten
VALLENTUNA KOMMUN
Sökanden samt övriga ägare av Lingsberg 1:2
Genom kungörelse:
Lingsberg 1:12
Lingsberg 1:15
Lingsberg 1:17
2015-05-26
14 (26)
VALLENTUNA KOMMUN
15 (26)
2015-05-26
12. LÖVSÄTTRA 1:103 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av
maskinhall SHBG 2015-000179 (MSN 2015.047)
Beslut
Upplysningar
Ärendebeskrivning
Ansökan som inkom 2015-03-10 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av
maskinhall. Ärendet ansågs komplett.
Åtgärden berör inga områden av riksintresse eller med annan skyddsstatus. Fastigheten ligger i
anslutning till sammanhållen bebyggelse.
Föreslagen åtgärd ligger längs Grävsjövägen öster om Bällsta. Ägare till fastigheterna runt aktuell
fastighet (grannar) har lämnats tillfälle att, senast den 27 april 2015, yttra sig över ansökan. Inga
yttranden har inkommit.
landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen.
Beslutsunderlag
1.
2.
3.
4.
5.
Ansökan
Följebrev ansökan
Situationsplan
Karta
Expedieras till
Akten
Sökanden
Genom kungörelse:
VALLENTUNA KOMMUN
Bällsta 2:882
Bällsta 2:313
2015-05-26
16 (26)
VALLENTUNA KOMMUN
17 (26)
2015-05-26
13. LÖVSÄTTRA 1:103 (GRÄVSJÖVÄGEN 132) Ansökan om förhandsbesked
för uppförande av två enbostadshus SHBG 000209 (MSN 2015.048)
Beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17 §, Plan- och
bygglagen (2010:900), PBL, att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden med hänvisning till
att åtgärden förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 § punkt 1 och 3 PBL.
Området utgör bebyggelse på landsbygden. Tillskott med tätare bebyggelse innebär en förändring av
områdets karaktär och därmed en inverkan på boendemiljöns kvalitet. Mindre tomter och tätare
bebyggelse ger en mer tätortskaraktär.
Åtgärden kan enligt översiktsplan 2010-2030 inte ses som smärre komplettering till befintlig
bebyggelse.
Platsen som sådan bedöms vara lämplig för bostadsbebyggelse. Åtgärden bedöms behöva prövas
genom planläggning för att klargöra lämplig täthet för området utifrån hur kommunen och boende i
området vill att området ska utvecklas.
I sammanhanget är det nödvändigt att ta i beaktande ett långsiktigt perspektiv och hur området kan
komma att utvecklas om föreslagen åtgärd skulle tillåtas. Om den föreslagna åtgärden skulle tillåtas
bedöms åtgärden få en prejudicerande verkan i området om fler vill stycka sina tomter.
Upplysningar
”Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”)
Ärendebeskrivning
Ansökan som inkom 2015-03-20 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av två ytterligare
enbostadshus utanför detaljplanelagt område. Tomten består av två skiften. Den ena skiftet avser man
dela upp i tre tomter och uppföra ytterligare två enbostadshus.
Ansökan bedömdes vara komplett. Föreslagen åtgärd berör inga områden med skyddsstatus.
Området utgör bebyggelse på landsbygden. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett
positivt förhandsbesked med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning. Hörande av berörda
enligt 9 kap 25 § PBL har därför inte genomförts.
Beslutsunderlag
1. Tjänsteskrivelse 2015-05-05
2. Ansökan
3. Följebrev ansökan
4. Situationsplan
5. Karta
Expedieras till
Akten
Sökanden
VALLENTUNA KOMMUN
18 (26)
2015-05-26
14. STORA MÄLLÖSA 1:37 (STORA MÄLLÖSA 44A) Utdömande av
byggsanktionsavgift samt ansökan om tidsbegränsat bygglov för
uppställning av modulbodar avsedda för bostad och förvaring, Dnr
SHBG 2014-000894 (MSN 2015.016)
Beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen
2010:900, PBL, att ta ut en byggsanktionsavgift om 93 240 kronor för att utan startbesked ha påbörjat
åtgärden.
(2010:900), PBL att bevilja tidsbegränsat bygglov t om 2015-12-30 för uppställning av modulbodar
avsedda för bostad och förvaring.
För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig för projektet är Lennart
Lindström. Han är certifierad kontrollansvarig enligt gällande PBL med SITAC, behörighetsnummer
SC0228-13 (certifierad till 2018-03-22).
Avgiftsspecifikation för bygglovs- och byggsanktionsavgiften skickas som bilaga till detta beslut.
Faktura kommer att skickas i separat kuvert.
Skäl för beslutet
Åtgärden har påbörjats innan beslut om bygglov och startbesked har lämnats varför
byggsanktionsavgift enligt 9 kap 6 § plan- och byggförordningen (2011:338), PBF ska tas ut.
Aktuell åtgärd uppfyller detaljplanens bestämmelser men strider mot bestämmelser som följer av 2
kap 6 första stycket 1 och 8 kap första stycket 3 PBL. Åtgärden uppfyller därmed några men inte alla
förutsättningar enligt 30–32 a §§. Sökanden har begärt ett tidsbegränsat bygglov t o m 2015-12-30.
Tidsbegränsat bygglov får ges i enlighet med 9 kap 33 § PBL.
Upplysningar
Åtgärden har redan påbörjats utan startbesked. För att få ett startbesked ska ett tekniskt samråd hållas
i efterhand och följande handlingar lämnas in för godkännande av miljö- och
samhällsbyggnadsnämnden:
• Förslag till en kontrollplan (som nämnden ska fastställa)
• Konstruktionssektion genom byggnaden inklusive grundkonstruktion
• Geoteknisk undersökning/utlåtande
Sökanden kallas till tekniskt samråd som äger rum på Samhällsbyggnadsförvaltningen, Tuna torg 1 i
Vallentuna och ombeds att ta kontakt med handläggare för att boka tid. Byggherren ansvarar för att
den kontrollansvarige kallas och kan närvara vid det tekniska samrådet.
Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 § PBL. Uppgift om vad
som krävs för att erhålla ett slutbevis behandlas på det tekniska samrådet.
VALLENTUNA KOMMUN
19 (26)
2015-05-26
”Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”).
Ärendebeskrivning
Det har 2014-11-09 till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om tidsbegränsat
bygglov t o m 2015-12-30 avseende uppställning av 5 bodar för bostads- och förvaringsändamål.
Byggnads- och bruttoarea för byggnaden är 135 m². Fastigheten omfattar 3000 m².
Fastigheten ligger inom avstyckningsplan A 929. Enlig denna detaljplan ska fastigheten utgöra
kvartersmark. Tomtplatserna i området ska vara mellan 3000-7000 kvm. Fastigheten ligger inom
riksintresse för kulturmiljö.
Åtgärden har påbörjats innan beslut om bygglov och startbesked har lämnats.
Beslutsunderlag
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Tjänsteskrivelse, Stora Mällösa 1:37 (STORA MÄLLÖSA 44A)
Karta
Ansökan
Bilaga till ansökan
Situationsplan
Plan- och fasadritningar
Expedieras till
Akten
sökanden
fastighetsägare (om annan än sökande)
Genom kungörelse:
till ägare till fastigheterna
•Stora Mällösa 1:14
VALLENTUNA KOMMUN
20 (26)
2015-05-26
15. SUNDBY 1:2 (SUNDBY 75) Ansökan om bygglov för nybyggnad av
enbostadshus och garage/förråd, Dnr SHBG (MSN 2015.018)
Beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31 §, plan- och bygglagen
(2010:900), PBL, att bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd.
För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig för projektet är Hans Blinck.
Han är certifierad kontrollansvarig enligt gällande PBL med SITAC, behörighetsnummer SC0882-11
(certifierad till 2016-09-02).
Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert.
Skäl för beslut
Förslaget strider inte mot några områdesbestämmelser och bedöms uppfylla de kravs som gäller enligt
9 kap 31 § PBL, varför bygglov ska lämnas. Åtgärden förutsätter inte planläggning enligt 4 kap. 2 eller
3 § PBL, och bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1–3, 6, 7, 9–13, 17 och 18 §§ PBL i
de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser.
Upplysningar
Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och byggnadsnämnden lämnat ett startbesked, enligt 10 kap 3
§ PBL. För att få ett startbesked ska ett tekniskt samråd hållas och en del handlingar lämnas in för
godkännande.
Sökanden kallas till tekniskt samråd, som äger rum på samhällsbyggnadsförvaltningen, Tuna torg 1 i
Vallentuna, och ombeds att ta kontakt med handläggare för tekniskt samråd för att boka tid.
Byggherren ansvarar för att den kontrollansvarige kallas och kan närvara vid det tekniska samrådet.
Följande handlingar bedöms behövas till samrådet/startbesked:
• förslag till en kontrollplan (som ska fastställas av oss),
• bevis om tecknat färdigställandeskydd för projektet,
• uppgift om bostadsbyggnadernas specifika energianvändning, installerad eleffekt för uppvärmning
och genomsnittlig värmegenomgångskoefficient för de byggnadsdelar som omsluter byggnaden
(byggnadens specifika energibehov),
• konstruktionssektion genom byggnaderna inklusive grundkonstruktionen,
• grundplaner.
Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 § PBL. Uppgift om vad
som krävs för att ett slutbesked ska kunna ges behandlas på det tekniska samrådet.
Det är förbjudet att utan tillstånd enligt 2 kap 1 § lag om kulturminnen mm (1988:950) rubba, ta bort,
gräva ut, täcka över eller genom bebyggelse, plantering eller på annat sätt ändra eller skada en fast
fornlämning. Om en fornlämning påträffas under grävning eller annat arbete, skall arbetet omedelbart
avbrytas till den del fornlämningen berörs. Den som leder arbetet skall omedelbart anmäla
förhållandet hos länsstyrelsen.
VALLENTUNA KOMMUN
21 (26)
2015-05-26
”Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”).
Ärendebeskrivning
Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus garage/förråd avser fastighet utanför
detaljplanerat område men under riksintresse för kulturmiljö med dokumenterade fornlämningar.
Den del av fastigheten som avses ligger också i ett område i en av kommunens översiktsplan beskrivet
som omvandlingsområde där det planeras för framtida förtätning (detaljplanering).
Förhandsbesked för åtgärden finns.
För närområdet har ett positivt planbesked har lämnats.
Förslaget skickats till berörda sakägare för tillfälle att yttra sig.
Ur kulturmiljösynpunkt bedöms förslaget ha kommit till en nivå som kan accepteras, även om det vore
önskvärt med en bättre anpassning/hänsynstagande till kulturvärdena på platsen. Kulturvärdena
bedöms inte skadas påtagligt. Bidragande till denna bedömning är att området planeras förändras
väsentligt i och med det planbesked som finns.
Förslaget strider inte mot några områdesbestämmelser och bedöms uppfylla de kravs som gäller enligt
9 kap 31 § PBL, varför bygglov ska lämnas.
Beslutsunderlag
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
SUNDBY 1:2 (SUNDBY 75) Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och
garage/förråd, Dnr SHBG 2014-000662
Karta
Ansökan, 2014-08-20
Situationsplan (på nybyggnadskarta), 2015-04-01
Plan- och sektionsritningar huvudbyggnad, 2015-04-01
Fasadritningar huvudbyggnad, 2015-04-01
Plan- och sektionsritning garage, 2015-04-01
Fasadritning garage, 2015-04-01
Markplaneringsritning, 2015-04-01
Expedieras till
Akt
Länsstyrelsen Kulturmiljöenheten (+ handlingar)
sökanden
Genom kungörelse:
till ägare till fastigheterna:
• Husa 1:4, 2:5, Sundby 1:6, 1:8, 15:2, 15:3, 11:1, 17:1, 17:2, 3:4, 4:2 och Toftesta 4:1.
VALLENTUNA KOMMUN
22 (26)
2015-05-26
16. VALLENTUNA-EKEBY 2:238 (Galgbacksvägen 7),Tillsyn angående
upplag/belastning av mark, SHBG 2014-000043 (MSN 2014.156)
Beslut
(2010:900), PBL, att förbjuda fastighetsägaren Rönnberg Holdning AB att använda marken inom 5
meter från fastighetsgräns mot Vallentuna-Ekeby 2:234 som upplag för betong- och stenprodukter.
Befintligt upplag som består av betong- och stenprodukter och som finns inom 5 meter från
fastighetsgräns mot Vallentuna-Ekeby 2:234 ska vara flyttat senast 2015-06-07.
Om det befintliga upplaget som består av betong- och stenprodukter och som finns inom 5 meter från
fastighetsgräns mot Vallentuna-Ekeby 2:234 inte är flyttat till angivet datum förenas förbudet med
stöd av 11 kap 37 § PBL med löpande vite om 10 000 kr per vecka som åtgärden finns kvar.
Skäl för beslutet
Åtgärden bedöms enligt det som framkommit i ärendet äventyrar hållfastheten av en byggnads vägg på
fastigheten Vallentuna-Ekeby 2:234 och medför fara för människors liv eller hälsa. Åtgärden bedöms
dessutom utgöra betydande olägenhet för omgivningen enligt det som menas i 8 kap 15 § PBL.
Byggnadsnämnden ska därför förbjuda att arbetet eller åtgärden fortsätter i enlighet med 11 kap 30 §
PBL. Föreläggandet förenas med vite enligt 11 kap 37 § PBL.
Upplysningar
Det är fastighetsägarens ansvar att utreda hur stor framtida belastning som kan tillåtas för marken så
att inga olägenheter uppstår för omgivningen.
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga
”Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”).
Ärendebeskrivning
2014-01-10 kom det till Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden in en anmälan av Tongi Ersson,
fastighetsägaren till Vallentuna-Ekeby 2:234 om belastning av mark på grannfastigheten VallentunaEkeby 2:238 som orsakar skador på byggnadsverk på Tongi Erssons fastighet.
Efter ett platsbesök kunde samhällsbyggnadsförvaltningen konstatera att marken på grannfastigheten
Vallentuna-Ekeby 2:238 och även mycket nära fastighetsgräns till Vallentuna-Ekeby 2:234 var
belastad som upplag för sten- och betongprodukter.
Verksamheten bedrevs av företaget Allt i sten. Fastighetsägaren för Vallentuna-Ekeby 2:238
(Rönnberg Holdning AB) informerades om anmälan av markbelastning samt uppmanades att åtgärda
olägenheten.
Rönnberg Holdning AB inkom 2014-02-27 med en skrivelse till samhällsbyggnadsförvaltningen. I
brevet beskrevs verksamhetens omfattning som försäljning av trädgårdsprodukter, däribland olika
former av stenprodukter genom företaget Allt i sten Sverige AB, AIS. I anslutning till
försäljningslokalen uppgavs att AIS hade ett sedvanligt produktlager. Verksamheten på platsen angavs
ha bedrivits i mer än 30 år och upplaget därtill bedömdes inte vara bygglovspliktigt. Efter ett möte
med båda fastighetsägare lämnades enligt överenskommelse information från AIS om upplagets last.
Informationen bestod av en karta med uppskattad vikt i ton. Enligt denna var det inom 5 meter från
fastighetsgränsen till Vallentuna-Ekeby 2:234 175 t stenar och betongprodukter upplagda på en yta på
170 m2.
2014-08-26 inkom fastighetsägare till Vallentuna-Ekeby 2:234 med en utlåtelse från den biträdande
stadsarkitekten som beviljade 1983 det senaste marklovet på Vallentuna-Ekeby 2:238. Enligt denna
skrivelse ska markuppfyllnader på fastigheten Vallentuna-Ekeby 2:238 ha varit utförda i mycket större
VALLENTUNA KOMMUN
23 (26)
2015-05-26
utsträckning än vad bygglovet medgav.
2014-09-17 inkom fastighetsägare till Vallentuna-Ekeby 2:234 med en utlåtelse från Reijo Carlsson
som är tekniskt sakkunnig inom anläggningskonstruktion. Den sakkunnige gjorde en besiktning på
lagerbyggnaden som står på Vallentuna-Ekeby 2:234 i tomtgräns mot Vallentuna-Ekeby 2:238 och
bedömde att väggen på grund av det höga jordtrycket förorsakat av markuppfyllning och stenupplag
på marken deformerades och skadades.
2015-01-27 beslutade Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden att förbjuda Rönnberg Holdning AB att
använda marken inom 5 m från fastighetsgräns mot Vallentuna-Ekeby 2:234 som upplag för material
som belastar marken med mer än vad Svensk byggnorm tillåter. Befintligt upplag ska vara flyttat
senast 2015-02-10. Det är sedan upp till fastighetsägaren att utreda hur stor framtida belastning som
kan tillåtas på marken och rätta sig därefter. Förbudet förenades även med vite om 10 000 kr per
vecka som upplaget fanns kvar.
2015-02-20 överklagade Rönnberg Holdning AB miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslut och
länsstyrelsen upphävde det överklagade beslutet 2015-03-10. I beslutsmotiveringen står det att
hänvisningen till Svensk byggnorm inte kan anses innebära att det med tillräcklig tydlighet framgår
vad det åvilar Bolaget att utföra eller underlåta. Vidare anför länsstyrelsen att vitesföreläggande inte är
tillräckligt preciserat så att adressaten inte får helt klart för sig vad som krävs för att föreläggandet ska
följas. Enligt länsstyrelsen bedömning framgår det inte med tillräcklig tydlighet av beslutet vad som
avses med befintligt upplag eller var på fastigheten detta upplag är beläget. Att ålägga bolaget att
utreda hur stor framtida belastning som kan tillåtas för marken kan inte heller anses godtagbart.
Det pågår även en civilrättslig tvist mellan fastighetsägarna.
Vallentuna-Ekeby 2:234 och Vallentuna-Ekeby 2:238 ligger inom område med detaljplan S 740509
som fastställer att dessa fastigheter får användas för industriändamål. Båda fastigheter är bebyggda
med lokaler avsedda för industriändamål.
Bygglov för tillbyggnad av befintlig industribyggnad fram till tomtgräns på fastigheten VallentunaEkeby 2:234 beviljades 1987-10-12. På fastigheten Vallentuna-Ekeby 2:238 lämnades bygglov för
nybyggnad av affärshus 1980-12-02. I samband med detta beviljades även höjning av marknivå.
Ärendets tidigare behandling
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2014-12-16 § 190
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2015-01-27 § 14
Beslutsunderlag
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
Tjänsteskrivesle Vallentuna-Ekeby 2:238 (GALGBACKSVÄGEN 7)
Karta
Anmälan om belastning av mark med foto, daterat 2014-01-10
Skrivelse från Rönnberg Holdning AB, daterat 2014-2-27
Information om upplagets last, daterat 2014-03-28
Sakkunnigutlåtande från Reijo Carlsson, daterat 2014-09-17
Foto inkomna 2015-01-14
Mail daterat 2015-01-14 Tongi Ersson
Bilaga till Mail daterat 2015-01-14 Beräkning del 1
Bilaga till Mail daterat 2015-01-14 Beräkning del 2
Mail daterat 2015-01-15 från och till Tongi Ersson
Utlåtande 2015-01-16 Vägkonstruktion
Mail daterat 2015-01-22 Tongi Ersson
Bilaga till mail daterat 2015-01-22 konstruktionsritning
Mail daterat 2015-01-23 Reijo Carlsson
Bilaga till mail 2015-01-23 planritning
Bilaga till mail 2015-01-23 situationsplan
Bilaga till mail 2015-01-23 tekniskt utlåtande Reijo Carlsson
Bilaga till mail 2015-01-23 utlåtande tidigare bygglovarkitekt ulf bredberg
Tjänsteskrivelse, VALLENTUNA-EKEBY 2:238 (GALGBACKSVÄGEN 7)
Länsstyrelsens beslut daterat 2015-03-10
VALLENTUNA KOMMUN
Expedieras till
Akten
Mark- och miljödomstolen
- Fastighetsägare till Vallentuna-Ekeby 2:234
- Fastighetsägare till Vallentuna-Ekeby 2:238
2015-05-26
24 (26)
VALLENTUNA KOMMUN
25 (26)
2015-05-26
17. ÖSBY 2:22 (GARNS-GILLBERGA 17) Ansökan om förhandsbesked för
uppförande av enbostadshus och uthus SHBG 2015-000165 (MSN
2015.049)
Beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17 § plan- och
bygglagen (2010-900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas. Beslutet fattas med hänvisning till
att platsen ligger inom riksintresseområde för kulturmiljön och fornlämningsområde.
Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att åtgärden inte är förenlig med en från allmän synpunkt
lämplig användning av området och bedöms inte uppfylla kraven på anpassning till omgivningen
enligt 2 kap PBL. Aktuell plats ligger inom område för riksintresse för kulturmiljövården. En miljö
med höga kulturvärden som är känslig för förändringar. Föreslagen åtgärd innebär inte en naturlig
komplettering till befintlig bebyggelse och åtgärden bedöms skada kulturmiljön påtagligt. Platsen
ligger inom fornlämningsområde vilket också gör platsen olämplig för exploatering.
Upplysningar
”Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”)
Ärendebeskrivning
Det har 2015-03-11 inkommit en ansökan om förhandsbesked för uppförande av bostadshus. Aktuell
placering ligger strax nordost om Lilla Garn och ligger inom riksintresseområde för kulturmiljövården.
Fastigheten ligger inte inom sammanhållen bebyggelse och utanför detaljplanelagt område. Föreslagen
åtgärd innebär inte en naturlig komplettering till befintlig bebyggelse och åtgärden bedöms skada
kulturmiljön påtagligt. Platsen angränsar till en fornlämning och ligger således inom ett
fornlämningsområde vilket också gör platsen olämplig för exploatering.
Beslutsunderlag
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Ansökan
Följebrev ansökan
Situationsplan
Karta
Yttrande länsstyrelsen
Expedieras till
Akten
Sökanden
VALLENTUNA KOMMUN
26 (26)
2015-05-26
18. Anmälningslista 2015-04-10- 2015-05-06
Beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningslistan och lägger den till handlingarna.
Delegationsbeslut
In/Ut-datum Diarienr
2015-04-21 MSN 2015.023-16
2015-05-07
MSN 2015.006-11
2015-05-08
MSN 2015.006-12
Skrivelser
In/Ut-datum
2015-04-15
Diarienr
MSN 2015.044-1
Initierare
Yvonne Fredriksson
(Vallentuna kommun)
Bygglovavdelningen
(Vallentuna Kommun)
Miljöavdelningen
(Vallentuna kommun)
Initierare
Får ej visas enligt PUL
2015-04-16
Länsstyrelsen i
Stochkolms län
2015-04-19
2015-04-30
Samrådsgruppen för
samhällsbyggnadsfrågor
2015-05-05
MSN 2014.177-3
Länsstyrelsen i
Stockholm län
2015-05-04
MSN 2014.177-4
Mark- och
miljödomstolen, Nacka
tingsrätt
2015-05-06
Rubrik
Godkännande av
förrättning,
Fastighetsreglering
berörande Vallentuna
Prästgård 1:1, 1:163 och
1:172
Delegationslista bygg
2015-04-10 2015-05-06
Delegationslista miljö
2015-04-10 2015-05-06
Rubrik
Beslut om bygglov för
nybyggnad av stall,
garage Föråd Överklagande
Meddelande om
överklagande av
Länsstyrelsens beslut
avseende fastigheten
Sundby 1:2
Överklagan av beslut om
överskriden byggstart
Viggeby 3:2
Protokoll,
Samrådsgruppen för
samhällsbyggnadsfrågor,
2015-02-24
Överklagande av
Länsstyrelsens beslut
avseende fastigheten
Vallentuna Ekeby 2:238 i
Vallentuna kommun
Dom i mål P 2509-15,
avseende VallentunaEkeby 2:238, 2015-05-04
Förvaltningsrättens beslut
i överklagandet av
ansökan om
bostadsanpassningsbidrag

KALLELSE - Vallentuna kommun

Transcription

Similar documents

KJULA-BLACKSTA 2:13 Förhandsbesked för uppförande av

Att göra lista – Lägga uppgift från journal till Att göra lista

Dnr_101-15

BERG 2:224: Förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus

Sicklaön 355:2 (Skvaltans väg 17) Ansökan om

Ansökan om enkelt bygglov - E-tjänster och blanketter

13 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med

KONTROLLPLAN ENLIGT PBL Fastighetsbeteckning