September - Brf Mörbyskogen nr 2

BRF Mörbyskogen 2
Styrelsen informerar Nr 2015:2
September 2015
________________________________________________________________
Hej från styrelsen!
Hoppas du har haft en skön sommar. Även om
vädret inte var det bästa i juni och juli har ju
solen lyst över oss nästan hela augusti.
Här kommer lite information om föreningen inför
hösten angående befintliga och kommande
projekt.
Genomgång med medlemmar
Entreprenören och styrelsen genomför ett
informationsmöte per hus gemensamt för de
boende i huset – se tidplanen ovan. Här tas ett
stort antal praktiska frågor gällande det aktuella
huset upp. Efter det gemensamma
informationsmötet bokas individuella möten
mellan medlem och entreprenör, där medlemmen
gör sina egna val. Inför detta individuella möte är
det viktigt att var och en funderat igenom hur
man vill att det egna badrummet skall se ut.
Styrelsen vill även hälsa de nya medlemmarna för
året välkomna till föreningen!
Föreningens dag
Föreningens dag kommer att hållas den 5
november kl 18.30 i Åkarnas Hus. Separat
inbjudan kommer i brevlådan.
Utställningen
Utställningen där du kan göra val av kakel,
klinker och badrumsinredning finns i källaren i
Mörbydalen 12. Din portnyckel fungerar i källaroch utställningsrummets dörrlås. Portkoden till
husets entrédörr erhålls av Fredrik på
fastighetsexpeditionen eller lokalt portombud.
Stamprojektet
Tidplan för stamrenoveringen
Tidsplanen ser ut som följer:
I utställningen finns kakel, klinker, WC-stol,
handfat, badkar etc som visar vad som ingår i
standardlösningen. Observera att duschvägg inte
ingår i standardlösningen.
Mörbydalen 6-8-10, påbörjades förra hösten i
port 10, med beräknat avslut i port 6 vecka 43 i
år. Ett fel på hissen i Mörbydalen 6 har orsakat en
veckas försening i flera lägenheter. Entreprenören
hoppas kunna ta igen förseningen i efterföljande
arbeten.
I utställningen finns också flera exempel på tillval
som kan göras. Egna val av högre eller lägre
standard än de som ingår i utställningen går
dessutom utmärkt att göra i samråd med
entreprenören.
Mörbydalen 11-13-15, påbörjades vecka 32,
2015 med beräknat avslut vecka 17, 2016.
Mörbyleden 14 – 16 - 18, påbörjas med start
vecka 12 2016, och med beräknat avslut vecka
52, 2016.
I korridoren finns också ett dagrum som öppnas
med samma nyckel som utställningen. Här finns
även ett litet kök där man kan värma mat och
koka kaffe.
Informationsmöte för boende på Mörbyleden 1416-18 kommer att hållas runt årsskiftet. Tidpunkt
aviseras separat.
Containrar
Betege AB ställer kontinuerligt ut avfallssäckar
för källsorterat byggavfall på föreningens mark.
Endast Betege får lägga avfall i dessa säckar.
OBSERVERA!
Det är viktigt att berörda medlemmar svarar på
lapparna från Betege i samband med stambytet!
Detaljplaneringen per lägenhet har blivit försenad
på grund av att medlemmar inte hört av sig och
gett Betege tillträde till lägenheter. Detta gäller
både planeringen av stamdragningar i återstående
hus som man beräknar avsluta under tidig höst
och planeringen av de enskilda lägenheterna.
Observera även att det av försäkringsskäl är
absolut förbjudet att ha andra hantverkare än från
Betege närvarande under tiden stamrenoveringen
pågår i lägenheten.
Parkeringsplatser på Mörbydalen
Under stamprojektet är alla utom sju P-platser
längs Mörbydalen reserverade för Betege
Byggnad AB, vardagar mellan kl 06.00 och
16.30. Under övrig tid, dvs. vardagar 16.30 06.00 samt lördag och söndag gäller ordinära
parkeringsregler. Ge akt på skyltningen.
1/4
BRF Mörbyskogen 2
Styrelsen informerar Nr 2015:2
September 2015
________________________________________________________________
via takaltanen. För de som har svårt att gå i
trapporna kan det vara bra att veta att föreningens
lokalhyresgäst, Nordisk Hemservice erbjuder
hushållsnära tjänster såsom inköp, tvätt, gå ut
med hund, städning, etc. Nordisk Hemservice
debiterar för tjänsterna 170 kr/tim efter RUTavdrag.
Vid intresse kontakta Nordisk Hemservice, Maria
Irebro på tel 073-982 97 57 eller 0708-520 302.
Underhåll
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
I takt med att stamrenoveringarna avslutas i
husen genomförs OVK. Vi är enligt lag skyldiga
att genomföra kontrollen. Den utförs av Raukas.
Inför OVK delar Raukas ut kontaktlappar i
brevlådorna. Följ anvisningarna på
kontaktinformationen.
På Mörbydalen 16-18-20 skulle OVK
genomföras i våras. Tyvärr fick den skjutas till
hösten på grund av att fel upptäcktes på
ventilationsanläggningen.
Radonmätning
Under senvintern genomfördes radonmätning
med anledning av upptäckten att den indragna
ytterväggen mot takaltanen på höghusen är byggd
med blå lättbetong. Mätningen visade på stora
olikheter mellan husen. I några fall kommer
sanerade åtgärder i form av förbättrad ventilation
att sättas in. I övrigt genomförs kompletterande
mätning av lättbetongens kvalitet för att
undanröja risken att fler lägenheter är drabbade.
Renovering av hissar
Renoveringen av hissar fortsätter med ett hus i
taget i takt med att stamrenoveringen i respektive
höghus blir klar.
De nya hissarna kommer att uppfylla de
myndighetskrav som gäller vid installation av
hissar idag. Nuvarande slagdörrar som öppnas ut i
trapphuset ersätts med automatiska schaktdörrar
som skjuts in i hissens sidor. Varje våningsplan
kommer att ha en display som visar var hissen
befinner sig. Inne i hissen kompletteras detta med
en röst som talar om vilket plan hissen stannar på.
Hissarna i Mörbydalen 1-3-5 och 16-18-20 är
redan renoverade.
Tidsplanen för vidare hissrenoveringar är:
Adress
Md 6
Md 10
Md 8
Md 11
Md 13
Md 15
Ml 14
Ml 16
Ml 18
Start
2016-01-04
2016-02-01
2016-02-29
2016-09-05
2016-10-03
2016-10-31
2017-01-09
2017-02-06
2017-03-06
Takrenovering
Under sommaren har taket på Mörbydalen 6-8-10
lagts om.
Hemsidan
Adressen till bostadsrättsföreningens hemsida är:
www.morbyskogen2.se
Där kan du hitta information om föreningen,
ladda ner blanketter, läsa om regler och lagar för
bostadsrätter och mycket annat! Hemsidan är
under fortsatt utveckling och kommer löpande att
uppdateras med ny information. Nyheter
publiceras på förstasidan under ”Aktuellt”.
Färdigt
2016-02-01
2016-02-29
2016-04-01
2016-10-03
2016-10-31
2016-11-28
2017-02-06
2017-03-06
2017-04-03
Övrigt
Stadgar och ordningsregler
De nya stadgarna har tidigare delats ut. Dessa
finns även på hemsidan.
I våra ordningsstadgar har vi föreskrivit vilka
tider som gäller för störande arbete:
Observera förändringen i tidplanen för
Mörbydalen 6-10. Förändringen beror på att
hissen i Md 6 är i akut behov av renovering.
Bilning, borrning och spikning m.m.



I god tid före byggstart kommer St Eriks Hiss att
ge särskild information för det aktuella huset.
Måndag-fredag endast mellan kl. 08.00 och 19.00
Lördagar mellan kl. 09.00 och 15.00.
Inga störande arbeten får förekomma på söndagar och
helgdagar.
Användning av tvättmaskiner, torktumlare och
dammsugare i hemmet.
Under de fyra veckor en hiss kommer att vara
avstängd kommer de boende att vara hänvisade
till trapporna och till de två andra hissarna i huset

2/4
Alla dagar mellan kl. 06.00 och 22.00
BRF Mörbyskogen 2
Styrelsen informerar Nr 2015:2
September 2015
________________________________________________________________
Denna form av uthyrning godtas inte som
andrahandsuthyrning. Hyresnämnden liknar den
med hotellverksamhet av kommersiell natur
vilket inte ligger i linje med de intentioner
lagstiftarna har haft med de nya reglerna för
andrahandsuthyrning.
Tvättstugorna
Enligt beslut vid föreningsstämman har
tvättiderna i våra tvättstugor ändrats något. De
tider som gäller är:



Helgfria vardagar klockan 07.00-21.00
Lördagar och helgdagsaftnar klockan 09.00-19.00
Söndagar och helgdagar klockan 09.00 – 19.00
Kontaktuppgifter
Inom föreningen finns ett medlemsregister som
styrelsen gärna vill komplettera med
kontaktuppgifter som mailadress och
telefonnummer. Dessa uppgifter är naturligtvis
frivilliga men ni som känner er manade kan
lämna dessa uppgifter i brevlådan på
fastighetsexpeditionen eller e-posta dessa till
[email protected].
Vi söker tvättombud för tvättstugan i Mörbydalen
14. Kontakta någon i styrelsen om du är
intresserad.
Garage och parkeringsplatser
Parkeringsautomaten vid besöksparkeringen på
garage G3 är trasig och har varit så en tid. Det
visar sig att en ny parkeringsautomat är en så stor
investering att den inte kan motiveras av de
inkomster besöksparkeringen ger. Under tiden har
en rutin för SMS-betalning införts temporärt.
Alternativt kan parkeringsbiljett lösas i automaten
på Mörbydalen 1.
Styrelsens arbetsfördelning
Styrelsen har utarbetat följande arbetsfördelning.
Publiceringen av denna är till för att underlätta
för medlemmar att vända sig till styrelsens
ledamöter i olika frågor.
Styrelsens arbetsordning, styrelsens kalendarium
och styrelsens ansvarsfördelning kommer att
finnas på föreningens hemsida
Observera att det är absolut förbjudet att hyra
ut garage eller parkeringsplatser i andra hand.
Om så sker kan platsen sägas upp.
HANS NILSSON - Ordförande





Städning
Prövning av ansökan om medlemskap i föreningen
Ändring/ombyggnad av lägenhet
Underhållsplan övergripande
Projekt: Stam- och badrumsrenovering
Projekt: Hissrenovering
PER BERG - Vice ordförande
 Ekonomi
 Uthyrning av uppställningsplats för motorfordon, förråd
och lokaler
 Andrahandsupplåtelser
 Projekt: Målning av och belysning i trapphus och
entréer
 Projekt: Ombyggnad av lokaler till lägenheter
KATARINA NORDMAN – Sekreterare

Fastighetsstädning
 Uppföljning av felanmälan
PELLE BRANDT – LEDAMOT

Utemiljö (park och trädgård)
Från och med den 1:a september tas städningen
över av städbolaget REN STANDARD. Ansvarig
för städfrågorna i styrelsen är Katarina Nordman.
Försäkring
Föreningen har inte någon kollektiv försäkring
för medlemmarnas bostadsrätter. Alla
medlemmar rekommenderas därför att till sin
hemförsäkring teckna bostadsrättstillägg. Den ger
ett skydd för de kostnader som kan uppstå genom
det ansvar som bostadsrättslagen lägger på den
boende.
Trivselgrupper
Styrelsen efterlyser intresserade som vill vara
med och starta trivselgrupper i våra hus, lika det
som medlemmarna i Mörbyleden 14-16-18 har
gjort. Känner du dig manad att göra detta men har
frågor, så är du välkommen att kontakta Eva
Wallin på telefon 073-343 41 28 eller e-post
[email protected].
ANTHONY JILERT – LEDAMOT


Medlemsärenden (störningar mm)
Medlemsinformation
EVA WALLIN

Grannsamverkan och portombud
FREDRIK RICHTER

Andrahandsuthyrningar
Medlemsinformation
MATTIAS STERNER

På senare tid har vi läst om den kraftigt ökande
formen av bostadsuthyrning kallad Airbnb.
3/4
Webbredaktör
BRF Mörbyskogen 2
Styrelsen informerar Nr 2015:2
September 2015
________________________________________________________________
e-postadress: [email protected]
Kontaktlista för medlemmar i Brf Mörbyskogen 2.
Styrelse
Hans Nilsson (ordförande)
Per Berg (v. ordförande)
Anthony Jilert (ledamot)
Eva Wallin (ledamot)
Katarina Nordman (ledamot)
Pelle Brandt (ledamot) parkansv.
Mattias Sterner (suppleant)
Fredrik Richter (suppleant)
MD 20
ML 14
MD 8
MD 13
MD 7
ML 18
MD 5
MD 18
070-756 81 11
070-562 30 18
070-110 30 10
073-343 41 28
070-533 89 06
070-771 22 29
070-549 94 34
073-396 54 88
MD 20
MD 6
070-600 38 67
Revisorer
Sven Hedman (intern)
Johan Hjelmquist (suppleant)
Per Engzell (extern)
Valberedningen
Elisabeth Rubensdotter
MD 5
Catharina Sidenvall
MD 20
E-postadress: [email protected]
070-544 07 04
070-537 92 84
Grannsamverkan
Eva Wallin
MD 13
073-343 41 28
Tvättstugeombud
Mörbydalen 7 - Kerstin Eriksson, 08-755 79 12 alternativt 070-996 20 13
Mörbydalen 14 - Vakant
Fastighetsexpedition
Fastighetssköteren Fredrik Jorring är på fastighetsexpeditionen i Mörbydalen 1, varje helgfri måndag, onsdag och
fredag mellan kl. 07.30 – 08.30. Han kan också nås per telefon 08-755 77 20 eller via e-post
[email protected]
Felanmälan
Fel skall anmälas till CEMI Förvaltning AB per telefon 08-753 44 00 eller via www.cemi.se. Endast akuta fel som
kräver omedelbar åtgärd och som inträffar efter ordinarie arbetstid får anmälas till Dygnet Runt Service på telefon
08-18 70 00
Administration av avgifter, hyror och ekonomi
Bredablick
020-54 40 22
Som tidigare separat aviserats har vår ekonomiska förvaltning från halvårsskiftet flyttats till Bredablick Förvaltning i
Sverige AB.
Hissar
Fel på gamla hissar anmäls till Otis
Fel på nya hissar anmäls till St Eriks Hiss
0200-21 21 11
08-522 258 00
Entrédörrars öppningsautomatik
Fel anmäls till TRYGG DIREKT
08-18 70 90
Städning av allmänna utrymmen
Ren Standard
08-715 10 10
Kabel-TV och bredband
Com Hem
0771-55 00 00
Skadedjurssanering
Noma
0771-12 23 01
4/4