Skogsfastighet i Kukkola - Skog och fastighetsbyrån

Transcription

Skogsfastighet i Kukkola
Fin skogsfastighet belägen 19 kilometer norr om Haparanda. Fastigheten
utbjuds till försäljning i två alternativ. Jakträtt i Kukkola och Tossa jaktlag
medföljer.
Areal och skogsuppgifter
91 hektar produktiv skogsmark
5 600 skogskubikmeter virkesförråd i huvudsak tallskogar
Anbud
Tisdag den 7 april 2015
Fastighetsmäklare
Peter Öqvist, telefon 0920-22 10 44, 070-26 92 444
[email protected]
Kungsgatan 23, 972 31 Luleå • www.skogsochfastighetsbyran.se • 0920-22 10 44
Kukkola 86:2
Anbudsunderlag
Försäljningsobjekt
Fastigheten Kukkola 86:2, utbjuds till försäljning genom anbud.
Fastighetsägare
Gunnar Westerlund
Belägenhet
Fastigheten ligger i Kukkolas skifteslag, 19 kilometer norr om
Haparanda. Exakt belägenhet framgår av bilagda kopior av
översiktskarta och skogskartor.
Försäljningssätt
Fastigheten säljs genom anbudsförfarande. Anbud kan lämnas
på hela fastigheten eller med bud på skiftena 1-4 tillsammans,
enligt nedanstående alternativ:
1. Anbud på hela fastigheten Kukkola 86:2
2. Anbud på skiften nr 1-4
Observera att försäljningsalternativ 2, endast kan köpas för
fastighetsreglering (överföring) till annan skogsfastighet inom
skifteslaget.
Arealuppgifter
Fastighetens arealfördelning på ägoslag är enligt mätning på
karta:
Totalt för fastigheten
produktiv skogsmark
91 hektar
impediment och övrig mark
32 hektar
Taxeringsuppgifter 2015
Skogsmarksvärde
Skogsimpedimentvärde
1 017 000 kr
26 000 kr
Totalt 1 043 000 kr
Beskrivning av mark
De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta
underlag har erhållits från en skogsbruksplan inklusive
fältarbete av Erik Stock 2008. Planen har uppdaterats med
tillväxt samt justerats efter utförda gallringar/röjningar i
avdelningarna 8198, 7996, 7994, 7892, 7791, 7688, samt 7485,
som utförts efter att planen upprättats. Den produktiva
skogsmarksarealen uppgår enligt planen till 91 hektar.
Virkesförrådet har beräknats till totalt 5 600 m3sk varav 700
m3sk bedöms vara äldre än 90 år. Observera att normal
naturvårdshänsyn i samband med avverkningar innebär att
kantzoner mot vattendrag, myr samt att fågelträd m.m. måste
kvarlämnas. I skogsbeskrivningen har inte hänsyn tagits till
detta.
Naturvärden, avverkning m.m
Det finns inga registrerade nyckelbiotoper eller biotopskydd på
fastigheten. För att definitivt klargöra avverkningsmöjligheterna måste alltid avverkningstillstånd ansökas hos
Skogsstyrelsen.
Nyttjanderätter, servitut
Fastigheten belastas av servitut, nyttjanderätter och
ledningsrätter enligt bifogat utdrag ur fastighetsregistret.
Inteckningar och lån
Fastigheten har en penninginteckning om 1 100 000 kronor.
Fastigheten säljs obelånad, pantbrevet övertas av köparen,
alternativt dödas genom Säljarens försorg.
Mantal
Fastigheten har 684/7168 mantal.
Samfälligheter, vägar mm
Fastigheten har andel i bysamfälligheter som bl.a. fisket i
Kukkolaforsen, andelen baseras på mantalet. Köpare övertar
fastighetens andelar i samfälligheter och
gemensamhetsanläggningar (bl a vägar), se nedan.
Kukkola GA:11, 15, 20, 6 Vägar
Kukkola FS:10 Fristående fiske
Om försäljning genomförs enligt alternativ 2, kommer
fastighetens mantal fördelas mellan fastigheterna i förhållande
till areal, samt kommer fastighetens andelar i vägar mm att
fördelas.
Jakt och fiske
Fastigheten ingår i Kukkolas jaktområde, med en total areal om
cirka 19 000 hektar. Två kiften i alternativ 2 ingår i Tossa
jaktområde
Köpares besiktningsskyldighet
Det åligger köpare att på egen hand och/eller genom konsult
noggrant undersöka skogstillgångarna. Skogsinventering sker
genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett
uppskattat värde. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses
som hjälp vid egen skogsinventering. Säljaren och mäklaren
friskriver sig från ansvar för eventuella avvikelser i
avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd
som i totalförråd kan förekomma. Säljaren kommer att i
köpeavtalet friskriva sig från ansvar för fastighetens skick
varför det blir extra viktigt att själv bedöma detta.
Fastighetsbildning
Om fastigheten säljs enligt alternativet 2 ovan, skall hela
förrättningskostnaden betalas av köparen.
Förvärvstillstånd
Fastigheterna ligger inom område som enligt jordförvärvslagen
(1979:230) är klassat som glesbygdsområde. Privatperson
boende inom Haparanda kommun kan fritt köpa Fastigheten.
För övriga krävs förvärvstillstånd.
Försäljningssätt
Skriftligt anbud skall ha inkommit senast tisdagen den 7/4 2015,
till adress: Skogs- & Fastighetsbyrån AB, Kungsgatan 23, 972 31
Luleå. Anbudet skall vara märkt ”Kukkola”. Förhandling kan
komma att ske mellan de högsta budgivarna. Samtliga inkomna
anbud kommer att presenteras för köparen. Bifogad blankett
kan gärna användas för inlämning av anbud.
Skattekonsekvenser för köpare
Ytterligare skatteinformation om skogsbeskattning m.m. i
samband med fastighetsköp kan ges av mäklaren.
Peter Öqvist/ Fastighetsmäklare
9157
___
G2
H
h
H
i
102
8198
___
G1
>
>
i
7996
___
S1
7994
___
7892
___
G1
R2
7791
___
G1
s
7688
___
G2
m
101
>
>
7485
___
G1
>
7486
___
R2
7571
___
S2
>
s
7072
___
R1
7280
___
R2
6965
___
R2
6861
___
6760
___
s
s
6964
___
G1
>
>
6857
___
6972
___
E2
6671
___
R2
>
K2
>
s
s
>
S2
s
6757
___
s
R2
s
6654
___
s
R1
R2
R1
>
7078
___
6976
___
K2
S3
6758
___
6366
___
R2
s
6264
___
s
6365
___
R2
G2
6263
___
R1
6039
___
5763
___
G1
G1
5960
___
5938
___
5937
___
G1
R2
S2
s
s
5730
___
R2
5752
___
5627
___
R2
G1
5525
___
5524
___
s
5423
___
R2
5551
___
5549
___
G2
G2
G1
R2
5320
___
G1
5347
___
G1
R2
R1
s
5143
___
s
5348
___
4954
___
R2
4941
___
G1
4940
___
s
G1
4737
___
>
R1
>
4432
___
>
>
s
s
G1
s
4129
___
G1
4228
___
G1
s
100
4325
___
S1
N
Skala 1:130000
0 500
2500
5000
7500
10000
12500
13000 m
Sammanställning över fastigheten
Arealer
hektar
%
Produktiv skogsmark
91,4
74
Myr/kärr/mosse
31,8
26
Berg/Hällmark
0,0
<1
Inäga/åker
0,0
<1
Väg och kraftledning (linjeavdrag)
0,0
<1
Annat
0,0
<1
Prod.
Myr
__________
Summa landareal
123,2
Vatten
0,1
Virkesförråd
Totalt
m³sk
5585
m³sk
3019
1233
1333
Tall
Gran
Löv
%
54
22
24
Tall
Medeltal
m³sk per hektar
61
Löv
Gran
Tillväxt
Bonitet
Fastighetens medelbonitet
är beräknad till
m³sk per ha
Avverkningsförslag
m³sk
3
Föryngringsavverkning
0
Gallring
0
Totalt under perioden
0
Tillväxt för perioden 2014 - 2023
beräknad med hänsyn till
föreslagna åtgärder
m³sk per år
Förväntad tillväxt första växtsäsongen
m³sk
pcSKOG
Län: Norrbottens län Kommun: Haparanda Församling: Haparanda
Kukkola 86:1 Id: 258304861
279
267
m³sk per ha
2,9
Utskriven: 2015-03-10
Skogens fördelning på åldersklasser
Areal
Virkesförråd
Åldersklass
ha
Kalmark
- 9 år
10 - 19
20 - 29
30 - 39
40 - 49
50 - 59
60 - 69
70 - 79
80 - 89
90 - 99
100 - 109
110 - 119
120 +
Lågprodskog(E)
ÖF/Skikt
Summa/Medel
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
3,1
0,7
26,8
7,4
11,2
14,0
11,0
7,3
3,1
3
1
29
8
12
15
12
8
3
40
7
802
219
748
1040
1163
527
310
13
10
30
30
67
74
106
72
100
61
90
70
81
70
75
20
43
70
3,3
1,9
1,3
0,3
[6,7]
91,4
4
2
1
306
230
143
15
35
5585
93
121
110
50
5
61
31
20
59
40
100
54
100
Löv %
Tall %
Gran %
39
10
18
9
10
14
58
21
10
11
10
20
11
23
36
20
13
30
14
56
50
27
60
24
22
Arealfördelning, aktuell
Produktionsmål
Naturvårdsmål
25
Areal %
20
Virkesförråd:
5585 m³sk
15
10
5
0
Kalmark
5
15
25
35
45
55
65
75
Åldersklasser
85
95
105
115
120 + E Skog
Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)
Produktionsmål
Naturvårdsmål
25
Virkesförråd:
8378 m³sk
Areal %
20
15
10
5
0
Kalmark
5
15
25
35
45
55
65
75
Åldersklasser
85
95
105
115
120 + E Skog
Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 4 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 11 %.
pcSKOG
Kukkola 86:1 Id: 258304861
Skogens fördelning på huggningsklasser
Areal
Virkesförråd
Huggningsklass
ha
K1
K2
Röjningsskog R1
R2
Gallringsskog G1
G2
FöryngringsS1
avverknings- S2
skog
S3
Lågproducer- E1
ande skog
E2
E3
Överstånd/Skikt
Summa/Medel
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
Tall %
Löv %
Gran %
Kalmark
4,0
21,4
49,6
6,5
3,3
5,8
0,5
4
23
54
7
4
6
1
69
499
3247
626
306
744
44
17
23
65
96
93
128
88
73
76
64
40
31
12
100
15
50
40
35
5585
5
61
100
54
0,3
[6,7]
91,4
100
Kalmark
Föryngringsavverkningsskog
K1
Obehandlad kalm ark
Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande
föryngring.
S1
K2
Behandlad kalm ark
S2
Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men
där föryngringen inte säkerställts.
Röjningsskog
R1
Plantskog
Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.
R2
Ungskog
Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende
motsvarar röjningsskog.
Gallringsskog
G1
Norm al gallringsskog
Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för
föryngringsavverkning).
G2
Äldre gallringsskog
Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga
åtgärd normalt är gallring.
27
10
19
27
56
26
15
17
33
13
62
60
24
22
Skog som kan föryngringsavverkas
Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under
planperioden.
Skog som är m ogen att föryngringsavverkas
Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.
S3
Skog i föryngringsbar ålder
Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.
Lågproducerande skog
E1
Restskog
Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på
grund av skada.
E2
Gles skog
Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.
E3
Skog av hagm arkskaraktär
Gles skog av hagmarkskaraktär.
50
Areal %
40
30
20
10
0
R1
R2
G1
G2
S1
pcSKOG
Kukkola 86:1 Id: 258304861
S2
S3
Huggningsklass
Röjningsskog
Gallringsskog
Föryngsringsavv-skog
Skifte nr 1
1:21000
1000 m
Skifte nr 3
Skifte nr 2
1:11000
500 m
Skifte nr 4
1:5000
300 m
Skifte nr 5
1:10000
500 m
Skifte nr 5
1:10000
500 m
Skifte nr 5
1:10000
500 m
Alternativ 2
Sammanställning över fastigheten
Arealer
hektar
%
23,5
72
Myr/kärr/mosse
9,1
28
Berg/Hällmark
0,0
<1
Inäga/åker
0,0
<1
Väg och kraftledning (linjeavdrag)
0,0
<1
Annat
0,0
<1
Produktiv skogsmark
Prod.
Myr
__________
Summa landareal
32,6
Vatten
0,0
Virkesförråd
Totalt
m³sk
1643
m³sk
675
360
608
Tall
Gran
Löv
%
41
22
37
Medeltal
Tall
Gran
m³sk per hektar
70
Löv
Tillväxt
Bonitet
Fastighetens medelbonitet
är beräknad till
m³sk per ha
Avverkningsförslag
m³sk
3,1
Föryngringsavverkning
0
Gallring
0
Totalt under perioden
0
Tillväxt för perioden 2014 - 2023
beräknad med hänsyn till
föreslagna åtgärder
m³sk per år
Förväntad tillväxt första växtsäsongen
m³sk
pcSKOG Urval: Avd: Skifte >= 1 <= 4
Kukkola 86:1 Id: 258304861
72
70
m³sk per ha
3,0
Alternativ 2
Skogens fördelning på åldersklasser
Areal
Virkesförråd
Åldersklass
ha
Kalmark
- 9 år
10 - 19
20 - 29
30 - 39
40 - 49
50 - 59
60 - 69
70 - 79
80 - 89
90 - 99
100 - 109
110 - 119
120 +
Lågprodskog(E)
ÖF/Skikt
Summa/Medel
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
Löv %
Tall %
Gran %
3,1
13
40
13
61
3,4
3,7
1,3
4,5
3,1
0,9
14
16
6
19
13
4
72
151
86
388
415
93
21
41
66
86
134
103
48
82
48
79
39
8
29
9
90
50
13
10
23
13
10
50
1,9
1,3
0,3
[2,6]
23,5
8
6
1
230
143
15
10
1643
121
110
50
4
70
20
59
40
100
41
30
14
50
27
60
37
22
100
39
Arealfördelning, aktuell
Produktionsmål
Naturvårdsmål
Areal %
15
Virkesförråd:
1643 m³sk
10
5
0
Kalmark
5
15
25
35
45
55
65
75
Åldersklasser
85
95
105
115
120 + E Skog
Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)
Produktionsmål
Naturvårdsmål
Areal %
15
Virkesförråd:
2363 m³sk
10
5
0
Kalmark
5
15
25
35
45
55
65
75
Åldersklasser
85
95
105
pcSKOG Urval: Avd: Skifte >= 1 <= 4
Kukkola 86:1 Id: 258304861
115
120 + E Skog
Avdelningsbeskrivning
i = grön kommentar, ii = generell kommentar,
iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹
Skifte: 5
Avd
nr
Areal
ha
(-avdrag)
[skikt]
Ålder
år
Hkl
(Skikt)
SI
Virkesförråd
ha
avd
Mål
klass
Trädslag
TGLBÄ
Med
diam
cm
Beskrivning
Åtgärd
Alternativ
N
ä
r
Uttag
inkl tillväxt
% m³sk
Årlig
tillväxt Not ¹
m³sk/ha
Vatten
103
0,1
105
22,7
4129
0,3
51
G1
T18
68
20 PG
X0000
4228
2,1
46
G1
T18
68
143 PG
81100
4325
0,8
106
S1
T16
133
106 PG
72100
18
2,9
4432
1,9
51
G1
T18
61
116 PG
61300
12
2,9
4737
2,6
21
R2
T16
12
31 PG
81100
4737
[2,6]
131
ÖF
T16
8
21 PG
X0000
26
0,4
4940
2,0
51
G1
T16
63
126 PG
91000
13
3,0
4941
1,2
51
G1
T16
53
64 PG
X0000
13
2,7
4954
2,5
41
G1
T16
52
130 PG
81100
3,1
5143
1,5
36
R2
T14
32
48 PG
81100
2,4
5143
[1,5]
131
ÖF
T14
3
5 PG
X0000
27
0,2
5347
3,6
71
G1
T18
77
277 PG
44200
16
2,6
5348
4,0
21
R2
T14
11
44 PG
81100
5549
1,0
51
G1
B14
78
78 PG
00X00
Myr
pcSKOG
Kukkola 86:1 Id: 258304861
13
3,3
3,6
1,9
1,7
13
3,3
Skifte: 5
Avd
nr
Areal
ha
(-avdrag)
[skikt]
Ålder
år
Hkl
(Skikt)
SI
Virkesförråd
ha
avd
Mål
klass
Trädslag
TGLBÄ
Med
diam
cm
Beskrivning
N
ä
r
Uttag
inkl tillväxt
% m³sk
Årlig
tillväxt Not ¹
m³sk/ha
5551
1,7
61
G2
B14
72
122 PG
11800
5752
4,3
21
R2
T18
40
172 PG
81100
5763
2,4
61
G1
T16
103
247 PG
80200
14
3,5
5960
2,1
61
G1
G16
88
185 PG
06400
15
3,2
6263
1,9
21
R2
B16
24
46 PG
12700
6264
1,7
61
G2
G18
114
194 PG
15400
6365
1,2
26
G1
G18
44
53 PG
17200
3,9
6366
1,4
26
G1
T20
38
53 PG
72100
3,8
6671
5,5
26
G1
T18
43
237 PG
80200
3,8
6972
0,5
31
R2
T14
16
8 PG
80200
1,6
6976
2,5
26
R2
T16
38
95 PG
X0000
3,5
7078
0,7
16
R2
T14
10
7 PG
90100
2,0
7280
1,4
36
R2
T14
5
7 PG
90100
0,6
7485
1,0
46
G1
T18
65
65 PG
72100
7486
0,3
31
G1
T16
17
5 PG
72100
7487
3,1
50
G1
T18
80
248 PG
82000
pcSKOG
Kukkola 86:1 Id: 258304861
15
Åtgärd
Alternativ
2,5
4,1
Dikat
16
12
18
3,3
4,1
Gallrat
3,5
Röjt
1,8
Gallrat
3,8
Skifte: 5
Avd
nr
Areal
ha
(-avdrag)
[skikt]
Ålder
år
Hkl
(Skikt)
SI
Virkesförråd
ha
avd
Mål
klass
Trädslag
TGLBÄ
Med
diam
cm
7688
3,1
86
G2
T18
100
310 PG
72100
15
7790
0,5
76
G1
T18
130
65 PG
81100
18
7791
2,3
76
G1
T18
40
92 PG
73000
13
7892
0,7
41
R2
T14
15
10 PG
62200
7994
2,8
46
G1
T18
90
252 PG
72100
7996
2,5
101
S1
G18
80
200 PG
8198
0,8
46
G1
G18
77
62 PG
Beskrivning
Gallrat
Röjt
Åtgärd
Alternativ
N
ä
r
Uttag
inkl tillväxt
% m³sk
Årlig
tillväxt Not ¹
m³sk/ha
2,8
3,7
Gallrat
1,7
Röjt
1,2
17
Gallrat
4,3
17200
16
Gallrat
Röjt
2,3
18100
13
Gallrat
4,1
pcSKOG
Kukkola 86:1 Id: 258304861
Skifte: 1
Avd
nr
Areal
ha
(-avdrag)
[skikt]
Ålder
år
Hkl
(Skikt)
SI
Virkesförråd
ha
avd
Mål
klass
Trädslag
TGLBÄ
Med
diam
cm
Beskrivning
Åtgärd
Alternativ
N
ä
r
Uttag
inkl tillväxt
% m³sk
Årlig
tillväxt Not ¹
m³sk/ha
Myr
100
6,0
102
1,5
25
G1
B16
15
23 PG
00X00
5320
0,8
46
G1
G18
63
50 PG
14500
3,3
5423
0,3
31
R2
T16
32
10 PG
81100
2,7
5524
0,5
56
G1
T18
114
57 PG
91000
5525
0,6
36
G1
T16
38
23 PG
91000
5627
1,4
51
G1
T18
73
102 PG
72100
13
3,4
5730
0,9
71
G1
G18
103
93 PG
05500
17
3,2
5937
0,3
121
S2
G18
128
38 PG
17200
18
2,8
5938
0,4
36
G1
T16
37
15 PG
81100
6039
2,6
56
G1
T18
88
229 PG
81100
12
3,6
6039
[2,6]
131
ÖF
T18
4
10 PG
X0000
32
0,2
6757
2,4
8
R1
T16
13
31 PG
55000
6758
0,9
21
R1
T16
32
29 PG
91000
6760
0,5
141
S3
T16
87
44 PG
X0000
pcSKOG
Kukkola 86:1 Id: 258304861
Igenväxande åkermark
1,6
15
4,4
2,8
2,7
Markberett
Planterat
Återväxtkontroll
1
1,5
3,5
18
Berghälla
1,8
Skifte: 1
Avd
nr
Areal
ha
(-avdrag)
[skikt]
Ålder
år
Hkl
(Skikt)
SI
Virkesförråd
ha
avd
Mål
klass
Trädslag
TGLBÄ
Med
diam
cm
Beskrivning
Markberett
Planterat
Åtgärd
Alternativ
Återväxtkontroll
N
ä
r
1
Uttag
inkl tillväxt
% m³sk
Årlig
tillväxt Not ¹
m³sk/ha
6861
0,7
8
R1
T16
13
9 PG
X0000
6964
0,5
41
G1
T18
73
37 PG
X0000
6965
2,4
31
G1
T18
43
103 PG
81100
3,5
7072
1,0
26
R2
T16
21
21 PG
43300
2,2
7571
0,5
136
S2
T18
122
61 PG
62200
pcSKOG
Kukkola 86:1 Id: 258304861
11
18
1,7
4,2
2,3
Anbudsblankett
Alternativ 1
Anbud på fastigheten Kukkola 86:2.
Undertecknad lämnar härmed ett bud om
.........................................................................kr.
Alternativ 2
Anbud på skiften nr 1-4 av fastigheten Kukkola 86:2
Undertecknad lämnar härmed ett bud om
........................................................................ kr.
Ort och datum
Namnunderskrift
Namnförtydligande
Telefon dagtid/kvällstid
,
Adress
Postadress
OBS! Märk kuvertet ” Kukkola ”
Kungsgatan 23, 972 31 Luleå
www.skogsochfastighetsbyran.se
[email protected]
0920-22 10 44
070-26 92 444

Skogsfastighet i Kukkola - Skog och fastighetsbyrån

Transcription

Similar documents

Det hände | 1910–1939 - Norrbottens

Hållplatsbeskrivning Tapanis Buss

Tilldelning 2015_16_förslag

Efter döden

SAM-projektet syftar till att främja hälsa och förebygga psykisk