Detaljplanekarta

2
43130
BE
5
43129
I
e=0,2
ÄG
EG
4
3
N
ÄGE
LOV
IGEN
GST
N
BE-10
II
PN
1
7
43122
43123
PN
II
e=0.3
e=0.4
II
e=0.3
ÖSTERKALMARE
IV /4
3
3. Tomterna skall inhägnas med staket, mur eller häck mot park- och
vägområden. Höjden på häck får vara högst 150 cm.
p
BR-2
4
p
PN
PN
43121
3
8
I 3/4
6 e=0.27
7
gc
4
ÄGE
N
N
BE-10
3
2
3
3
BR-2
1
EN
T
NS
ÖR
BJ
43115
gc
43117
BR-2
/ I
43114
e=0.27
2
2
IL
2
2
1
8
1
RÄVG
RÄND
BE-10
s
I½
PS
10
43113
9
IGE
LKO
EKORR
STIGEN
8
VESTERKALMARE
TG
4311BE
II
6
TTS
7
VÄG
EN
IS
1
3
7 e=0.25
431
PS
I 2/3 e=0.27
5
4
BYGGNADSYTA
DEL AV OMRÅDE, SOM BÖR PLANTERAS.
BYGGNADSPLANEVÄG
gc
FÖR GÅNG- OCH CYKELTRAFIK RESERVERAD VÄG.
s
FÖR GÅNG- OCH CYKELTRAFIK RESERVERAD VÄG.
DÄR SERVICETRAFIK ÄR TILLÅTEN.
RIKTGIVANDE, FÖR ALLMÄN GÅNG- OCH CYKELTRAFIK
RESERVERAD DEL AV OMRÅDE.
gc
max 50 dBA
SKYDDSPARK
Trädbeståndet bevaras/ planteras så att området bildar en
skyddzon mot trafikområden.
3
2
1
LEKPLATS.
OMRÅDE FÖR SIMSTRAND.
Området får fyllas ut endast enligt en separat, av kommunstyrelsen
och landskapsregeringens miljöavdelning godkänd plan. På området får
placeras parkeringsplatser och byggas serviceutrymmen om högst
500 m2 våningsyta.
BETECKNINGEN ANGER ATT TRAFIKOMRÅDET SKALL FÖRSES MED
EN BULLERVALL ELLER EN ANNAN BULLERDÄMPANDE KONSTRUKTION SÅ,
ATT BULLERNIVÅN PÅ DET INTILLIGGANDE KVARTERSOMRÅDET
FÅR VARA HÖGST 50 dBA. BULLERVALL FÅR PLACERAS I DET
ANGRÄNSANDE PARKOMRÅDET.
DEL AV VÄGOMRÅDES GRÄNS, DÄR UTFART ÄR FÖRBJUDEN.
Allmänna bestämmelser som gäller hela planområdet förutom kvarteren 4316 och 4317:
1. Avstånd
Byggnadernas avstånd från granntomtens gräns skall vara minst
4 m om byggnadsplanekartan inte annat anvisar. Med grannens
samtycke får ekonomibyggnad och biltak byggas 2 meter
från gränsen, alternativt ihop med motsvarande byggnader
på granntomten.
Det vinkelräta avståndet från garageporten till vägområdets gräns
skall vara minst 6 m.
2. Källarvåning och markhöjder
Färdigt golv i våning I skall ligga minst 30 cm ovanpå den höjd
som byggnadsplanevägen har vid tomtens infart. Tomtområde mellan
vägen och huvudbyggnaden skall fyllas minst till den angränsande
vägens höjd, om det ligger lägre än vägen.
På sluttningstomter skall byggnader anpassas till terrängen. Källarvåning är tillåten. Den får överstiga den högsta markhöjden vid
byggnadens grund med högst 40 cm. De källarutrymmen, av vilkas
höjd minst hälften ligger ovanpå markytan, räknas med i tomtens
byggnadsrätt och får användas som bostadsrum.
Vid tomtgränser skall bredvidliggande tomter ha samma markhöjd.
Slänter, murar o.d. får dock anläggas, om grannen ger sitt
skriftliga tillstånd.
Bilplatsbestämmelser:
BE -områden: På varje tomt skall två bilplatser reserveras.
BR- och BVR -områden: På varje tomt skall två bilplatser / bostad reserveras.
Ytterligare skall minst 1 gästbilplats / 4 bostäder reserveras
LINJE 3 M UTANFÖR DET PLANOMRÅDE SOM FASTSTÄLLELSEN GÄLLER.
PS
KVARTERS-, KVARTERSDELS- OCH OMRÅDESGRÄNS.
BE-10 I½
6
PARKOMRÅDE, SOM BEVARAS I NATURTILLSTÅND.
På området får förläggas mindre konstruktioner som betjänar områdets
användning för rekreation. Skogsvårdsåtgärder som inte försämrar
områdets rekreationsvärde är tillåtna.
e=0.25
PN
IG
4 e=0.25
PN
43118
I /3
e=0.27
4
5. Källarvåning, avstånd och markhöjder, se Allmänna bestämmelser.
1
1
2
I½
u
2
gc
5
5
2
I 2/3
e=0.27
4
BE-10
IS
GSV
GE
e=0.23
BE-10
43116
3
I 2/3
3
4. Tomterna skall inhägnas med staket, mur eller häck mot park- och
vägområden. Höjden på häck får vara högst 150 cm.
BER
VÄ
RD
5
IL
BE-10
MÅ
43119
6
SOL
4
KVARTERSOMRÅDE FÖR RADHUS OCH ANDRA KOPPLADE SMÅHUS.
1. På området får uppföras radhus och parhus samt småhus som är
ihopkopplade med biltak, förråd eller dylikt. Förutom bostadshus får
på tomten byggas separata ekonomibyggnader och biltak. Biltaksgaveln
som är bredare än 4 m och står mot vägen skall delas i minst två
takåsar.
3. Enhetlig fasad- och takåslinje får inte överstiga 25 m utan skall brytas
genom försjutning eller indragning med minst 1 m, alternativt i höjdriktning
med minst 0,5 m. I byggnader som har åstak skall gaveln som är
bredare än 9 m delas i minst två mindre delar genom förskjutning
med minst 1 m.
5
43120
1
6
UNDERSTRECKAT TAL ANGER BYGGNADSRÄTT, BYGGNADSHÖJD, TAKLUTNING
ELLER ANNAN BESTÄMMELSE, SOM OVILLKORLIGEN BÖR IAKTTAS.
2. Byggnaderna skall ha sadeltak. Taklutning får variera mellan 1:2 och 1:1,5.
Fasadmaterial skall bestå av puts eller trä eller kombinationa av dessa.
Plåt, plastad plåt och andra reflekterande material är inte tillåtna.
BE-10
2
6
I½
4. Källarvåning, avstånd och markhöjder, se Allmänna bestämmelser.
KALMARLUND
7
1. På varje tomt får ett egnahemshus som omfattar en bostad samt en
separat ekonomibyggnad/garage uppföras.
Huvudbyggnad: Om tomtens våningsantal är 1½ skall skärningspunkten
mellan takfot och fasadliv ligga mellan 3,10- 3,50 m:s höjd räknad
från syll. Om våningsantalet är 1 2/3 eller 1 3/4 skall skärningspunkten ligga mellan
3,70 m - 3,90 m:s höjd räknad från syll.
Ekonomibyggnad: Byggnadens våningsyta får vara högst 35 m2.
I ekonomibyggnader och biltak som står gaveln mot vägen får gavelbredden
vara högst 4 m. Om biltaket byggs i anslutning till ekonomibyggnaden,
skall takåsarna stå vinkelrätt mot varandra.
2. Byggnaderna skall ha sadeltak. Taklutning får variera mellan 1:2 och 1:1,5.
Fasadmaterial skall bestå av puts eller trä eller kombinationa av dessa.
Plåt, plastad plåt och andra reflekterande material är inte tillåtna.
GEN
5
II
e=0.3
LEVÄ
BE-9
436
BV
BR-2
BV
VESS
6
EXPLOATERINGSTAL, DVS. FÖRHÅLLANDET MELLAN VÅNINGSYTAN
OCH TOMTENS YTA.
KVARTERSOMRÅDE FÖR EGNAHEMSHUS.
e=0.3
I 3/4 e=0.27
e =0,2
4. Källarvåning, avstånd och markhöjder, se Allmänna bestämmelser.
43141
A
GE
43124
2. Plåt, plastad plåt och andra reflekterande takmaterial är inte
tillåtna.
KÖR
BER
2
1. På varje tomt får ett egnahemshus som omfattar en bostad
samt en separat ekonomibyggnad/garage uppföras.
3. Tomterna skall inhägnas med staket, mur eller häck mot park- och
vägområden. Höjden på häck får vara högst 150 cm.
43125
3
BE-9
1
VÄ
2
3
2
GS
1
KVARTERSOMRÅDE FÖR EGNAHEMSHUS.
1
I
43133
BER
I
e=0,2
I
e=0,2 2
p
½I
BE 43127
VESTERKALMARE
BE
SOL
1
TECKENFÖRKLARINGAR OCH DETALJPLANEBESTÄMMELSER
e=0,2
SOL
1
BE
3
2
431
3
I
BER
I
e=0,2
2
43132
½I
PN
PL
43128
BE
KALMARLUND
PN
p
4
p
I
p
p
LB
I
e=0,2
1
½I
4
p
SV
BE
3
SO
PN
1
EN
4
43131 2
½I BE
e=0,2
½I
3
Jomala den 9 april 2015
BYAGRÄNS.
e=0.25
DELOMRÅDESGRÄNS
PS
5
4
P
3
TOMTGRÄNS.
2
Ursula Koponen
områdesarkitekt
RIKTGIVANDE TOMTGRÄNS.
e=0.2
KRYSS PÅ BETECKNINGEN ANGER ATT BETECKNINGEN SLOPAS.
BÅ
MA
TS
GR
LEKST
II
P
4314
431
4315BER
I1/2
IGEN
D
4313
IL
BE
e=0.2
BE
PS
e=0.2
3
II
2
e=0.2
1
I
e=0.2
SV
NÄ
2
ÄG
ND
RÄ
P
I
ROMERSK SIFFRA ANGER STÖRSTA TILLÅTNA ANTAL VÅNINGAR
I BYGGNADER, BYGGNAD ELLER DEL DÄRAV.
1
IB
½I
BRUTET TAL FRAMFÖR ROMERSK SIFFRA ANGER, HUR STOR DEL AV BYGGNADS
STÖRSTA VÅNINGS YTA SOM FÅR I KÄLLARVÅNING ANVÄNDAS SOM UTRYMME,
SOM RÄKNAS MED I VÅNINGSYTAN.
I½
BRUTET TAL EFTER ROMERSK SIFFRA ANGER HUR STOR DEL AV BYGGNADS
STÖRSTA VÅNINGS YTA SOM I VINDSVÅNING FÅR ANVÄNDAS FÖR UTRYMME,
SOM RÄKNAS MED I VÅNINGSYTAN.
AR
P
3
PS
P
1
Antagen av kommunstyrelsen den xx.xx.2015 xx§
Planen har vunnit laga kraft den xx.xx.2015
Julia Lindfors, kommunsekreterare
BYNAMN.
TOMTNUMMER.
LM
p
BE-3
BYNUMMER.
2
4
ÖG
II
e=0.3
I
e=0.2
VESTERKAL
PS
4317
SJ
A
P
BE-3
4316
TG
KA
P
4312
e=0.2
ÄN
II
e=0.2
FÖR LEDNING UNDER MARKPLAN RESERVERAD DEL AV OMRÅDE.
I1/2
NS
BE
1
BER
JOMALA
VESTER- OCH ÖSTERKALMARE BY
SOLBERGET I Häck
Detaljplaneändring för kvarteren 43113 - 43121 och 43123 - 43125.
Ändringen gäller planebestämmelser på BE-9, BE-10, BR-2 och BV -områdena.
Enligt den nya bestämmelsen får tomten inhägnas förutom med staket och mur också med häck.