10. Detaljplan för del av fastigheten HAMNEN 22:164
Transcription
10. Detaljplan för del av fastigheten HAMNEN 22:164
Malmö stad 1 (2) Stadsområdesförvaltning Norr Datum Tjänsteskrivelse 2015-08-07 Vår referens Annette Larsson Projektledare [email protected] Detaljplan för del av fastigheten HAMNEN 22:164 fl SOFN-2015-223 Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret har översänt detaljplan för del av Norra hamnen till bland annat Stadsområdesnämnd Norr för yttrande. Planen vill pröva möjligheten att fylla ut ett område i Norra hamnen för verksamheter, samt att bygga en bro till Mellersta hamnen. Förslag till beslut att Stadsområdesnämnd Norr beslutar att godkänna yttrandet och skicka det till Stadsbyggnadsnämnden. Beslutsunderlag • • • • • • Samråd för Detaljplan för del av fastigheten HAMNEN 22:164 m.fl. (verksamhetsområde och ny bro) i Hamnen i Malmö Dp 5424 Planbeskrivning för Detaljplan för del av fastigheten HAMNEN 22:164 m.fl. (verksamhetsområde och ny bro) i Hamnen i Malmö Dp 5424 Samrådshandlingar för Dp 5424 Detaljplan för del av fastigheten HAMNEN 22:164 m.fl. (verksamhetsområde och ny bro) i Hamnen i Malmö Plankarta avseende Detaljplan för del av fastigheten HAMNEN 22:164 m.fl. (verksamhetsområde och ny bro) i Hamnen i Malmö Dp 5424 G-Förslag till yttrande detaljplan Hamnen 22:164 Detaljplan HAMNEN 22:164 verksamhetsomr. och bro Beslutsplanering Stadsområdesnämnd Norr 2015-09-07 Ärendet SIGNERAD 2015-08-10 De förändringar av området som diskuteras i planförslaget rör företagsverksamhet av olika slag. Malmö behöver mer yta för en rationell industriverksamhet och tillhörande branscher med rationell infrastruktur vilket är viktigt att tillgodose. Samtidigt bör man inte tappa den mänskliga dimensionen, det vill säga att områden också utformas för mänskliga behov. Det rör trygghet, det rör vettiga kollektivtrafiklösningar. Även själva utformningen, det estetiska, bör ha en mänsklig dimension, se till behov av skönhet även i det praktiska livet. Häri har grönska en del – gröna väggar och tak kan övervägas, men också träd för skuggning, variation i landskapet, sy- 2 (2) resättning mm. Andra delar av hamnområdet som eventuellt utvecklas mot bostads- och kontorsändamål ligger inte långt ifrån detaljplaneområdet. Därför finns ytterligare skäl att vara noggrann med utformningen. Vad gäller miljökonsekvenserna utgår Stadsområdesförvaltning Norr från att detta noga utreds och att försiktighetsprincipen får råda. Ansvariga Carina Opasiak Avdelningschef Ann Söllgård Förvaltningschef Malmö stad 1 (2) Stadsområdesnämnd Norr Datum Yttrande 2015-08-07 Adress Diarienummer Till SOFN-2015-223 Stadsbyggnadsnämnden Detaljplan för del av fastigheten Hamnen 22:164 m.fl (verksamhetsområde och ny bro) i Hamnen i Malmö [SBK 2015-49] Stadsområdesnämnd Norr föreslås besluta att lämna följande yttrande: Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret har översänt detaljplan för del av Norra hamnen till bland annat Stadsområdesnämnd Norr för yttrande. Planen vill pröva möjligheten att fylla ut ett område i Norra hamnen för verksamheter, samt att bygga en bro till Mellersta hamn. Yttrande De förändringar av området som diskuteras i planförslaget rör företagsverksamhet av olika slag. Malmö behöver mer yta för en rationell industriverksamhet och tillhörande branscher med rationell infrastruktur vilket är viktigt att tillgodose. Samtidigt bör man inte tappa den mänskliga dimensionen, det vill säga att områden också utformas för mänskliga behov. Det rör trygghet, det rör vettiga kollektivtrafiklösningar. Även själva utformningen, det estetiska, bör ha en mänsklig dimension, se till behov av skönhet även i det praktiska livet. Häri har grönska en del – gröna väggar och tak kan övervägas, men också träd för skuggning, variation i landskapet, syresättning mm. Andra delar av hamnområdet som eventuellt utvecklas mot bostads- och kontorsändamål ligger inte långt ifrån detaljplaneområdet. Därför finns ytterligare skäl att vara noggrann med utformningen. Vad gäller miljökonsekvenserna utgår Stadsområdesnämnd Norr från att detta noga utreds och att försiktighetsprincipen får råda. Ordförande 2 (2) Stadsområdesdirektör Ann Söllgård ( ! $ % &' ' $ * (+ , " ./ / ' ), ) /- " # $ % &' ! 9 9 " & ( ) ) + , )% ), ) , , , , ' %/ # , / , , - /- , - - , , , , - - - - - 0+ - 11!! % + 2 + % / $ / 3 / & / . , , ! + ) "/ ) "/ ( ), 4 ) 5 ( / + ' 6- 7808 6 ; + ,) < 2 6 / 0=97 =: 9> 99 0? 7: 0+ &' % ' 2 %$ $ 00 9:8 !"! ' () * #$% & & & + " , .-/+ 0 12 34225 $64%7+ 3 352 2 %7 - $ 3 73 @@@! @A @/ 9@ @- @ , B0= / ;CD?=>0<E % 0=97 =? =: datum diarienummer 2015-06-02 2015-49 Dp 5424 SAMRÅDSHANDLING PLANBESKRIVNING Detaljplan för del av fastigheten HAMNEN 22:164 m.fl.(verksamhetsområde och ny bro) i Hamnen i Malmö INLEDNING DETALJPLANENS SYFTE ! SAMMANFATTNING AV PLANFÖRSLAGET ! ! " PLANHANDLINGAR " PLANFÖRFARANDE # " ' ( ) V 150302 # *$% 1 (10) $% & PLANDATA + **,-./ 0 **,-.1 2 -3' BETYDANDE MILJÖPÅVERKAN . --% ( & ' TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN RIKSINTRESSEN ENLIGT 3 ELLER 4 KAP MILJÖBALKEN 4 1 / 5 / ÖVERSIKTSPLAN 6 2 (10) ' 7 ' ) GÄLLANDE DETALJPLANER OCH OMRÅDESBESTÄMMELSER 6 "& 9$-' "& --9.' "& -*$9' + +: /./2 5 " /3*1 " *.3' "& .83 "#31. : 2 BEFINTLIGA FÖRHÅLLANDEN : + ; 5 5 KULTURMILJÖ 6 NATURMILJÖ " KOLLEKTIVTRAFIK OCH G/C-NÄT " TRAFIK " '5 5 : TEKNISK INFRASTRUKTUR : <(' ' ' = 5 PLANFÖRSLAG INDUSTRIMARKEN > > 3 (10) ; ( 5 '5 ( = < BRO ÖVER HAMNBASSÄNGEN ; +? + ; ' > @ ' ! ' ' 5 ' ' ' > 5 ' 5 TEKNISK FÖRSÖRJNING DAGVATTEN AVFALLSHANTERING ( <( A EL 4 (10) > GAS 2 VÄRME ! FASTIGHETER OCH MARKRESERVAT ; ' ' GENOMFÖRANDET AV DETALJPLANEN ORGANISATORISKA GENOMFÖRANDEFRÅGOR ) @ ; ' ' ? ? B?& 7) ; *338,-C TEKNISKA GENOMFÖRANDEFRÅGOR <( " ; > : 5 <(< 5 > -#3 <( ; *1 ( 81' + ( D #3 > $# ( 5 EKONOMISKA GENOMFÖRANDEFRÅGOR " > ) > *3-1 3/ *1 ' 3# 3* ) *3-1 ( 5 (10) ? ' ' ' ' > 6 E FASTIGHETSRÄTTSLIGA GENOMFÖRANDEFRÅGOR FASTIGHETSBILDNING E E 0 & : ( ' & ! 6 (10) MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING ! UTGÅNGSPUNKTER OCH BEHOVSBEDÖMNING . --% ' ' ' B!)5C !)5 ' ; !)5, ) !)5 ! AVGRÄNSNING AV BETYDANDE MILJÖPÅVERKAN " FFF' !)5 < ' 7 ! < !)5, 7 (10) ALTERNATIV : ' ? ' ' > " . ' -1% / & ; MILJÖKONSEKVENSER ÖVERGRIPANDE MILJÖKONSEKVENSER – ÖVERSIKTSPLAN FÖR MALMÖ ! ** *3-/ 0 < INDUSTRIVERKSAMHETEN ; !)5 ' < ' SAMHÄLLSKONSEKVENSER BOSTADSPOLITISKA MÅL ) ** *3-* 8 (10) ! BARNPERSPEKTIV & JÄMSTÄLLDHET ; > ' ADMINISTRATIVA FRÅGOR GENOMFÖRANDETID 2 # UPPHÄVANDE AV STRANDSKYDD : , • 6 • 6 UNDERLAG TILL PLANARBETET PROGRAM OCH UTREDNINGAR MILJÖPROGRAM FÖR MALMÖ STAD 2009-2020 ! ! ; TRAFIKMILJÖPROGRAM FÖR MALMÖ STAD 2012-2017 + ' ' ! 9 (10) MEDVERKANDE = G " ! " 10 (10) @ datum diarienummer 2015-06-17 2015-49 Dp 5424 SAMRÅDSHANDLINGAR Detaljplan för del av fastigheten HAMNEN 22:164 m.fl. (verksamhetsområde och ny bro) i Hamnen i Malmö ! " # + $"%& ' (()* , , " ., / --0 ) (( " ( $!1%* !1%2 3 ! , 45' 65 ! ! # 7 7 ! " 8 V 150609 595 :9 (; '< 3 1 (3) 2 (3) SÄNDLISTA = > & = & 8 = / # ! ! $ ? * 3 3 $ , * 3 3 3 @ & . , 3 , 3 3 3 ! ! ! ! . ! ! 8 A/ B A/ B A/ B #C # #C + #C A = , = 4 > @!", @ 3 3 3 3 3 3 3 3 3 /% /% / ! /% /% 3 3 3 4 ? 3 % ? '00, 45( 4' ! " FÖR KÄNNEDOM %1 % %1 % %1 %1 %1 ! ! 3 3 3 3 3 3 ,D 3 3 (3) Slänt Träd Vattenyta Byggnad Byggnad, takkontur Skärmtak Häck Registerbeteckningar Ledningsrättsområde Traktnamn Kantsten Järnvägsspår Buskage/markbegränsning Gång- och cykelbana Gasledning (i mark) Stödmur Vägkant Fjärrvärmeledning (i mark) Staket eller plank Mur Vatten- och avloppsledning Teleledning (i mark) T 20 0 TA 40 60 Skala 1:2000 (A1) 20 20.0 JV IGA INDUSTR Fastighetsgräns/traktgräns/gränspunkt Koordinatsystem SWEREF 99 13 30 GRUNDKARTEBETECKNINGAR PLANKARTA 80 100 M ORIENTERINGSKARTA Utlåtande Miljökonsekvensbeskrivning Planprogram Fastighetsförteckning Illustrationskarta Samrådsredogörelse Planbeskrivning Plankarta med bestämmelser HANDLINGAR Användningsgräns Planområdesgräns Trafik. Bro över hamnbassängen ska utföras så att en fri höjd på minst 2 meter över medelvattenytan uppnås. Industri- och hamnändamål. Bro över hamnbassängen ska utföras så att en fri höjd på minst 2 meter över medelvattenytan uppnås. Industritrafik Högsta byggnadshöjd i meter. Mikael Ström Remin Arkitekt Laga kraft XXXX-XX-XX Betygar Antagen av stadsbyggnadsnämnden XXXX-XX-XX Josephine Nellerup Planchef Upprättad av Malmö Stadsbyggnadskontor Ewa Rannestig Stadsingenjör Dp 5424 Grundkartan upprättad 2015-03-24 i Hamnen i Malmö (Verksamhetsområde och ny bro) HAMNEN 22:164 Detaljplan för del av SAMRÅDSHANDLING 2015-06-02 Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid Skorstenar, siobyggnader och dylikt får uppföras till en högre höjd än den föreskrivna högsta byggnadshöjden, dock ej högre än 100 meter. Solcellsanläggningar, solpaneler eller liknande ska inte inräknas i byggnadshöjden. 20.0 Utformning PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE T JV Kvartersmark INDUSTRIGATA ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Allmänna platser GRÄNSER Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela området. PLANBESTÄMMELSER