Intresseförfrågan för utveckling av handel-Arninge entré

Transcription

Intresseförfrågan för utveckling av handel-Arninge entré
Arninge entré*
Arninge handelsområde
Intresseförfrågan för utveckling av handel
*arbetsnamn
3
Intresseförfrågan Arninge entré
”En markanvisning är en option att under en viss tid och under
vissa villkor ensam förhandla med kommunen om
förutsättningarna för en ny bebyggelse inom ett visst område”
4
Intresseförfrågan Arninge entré
INNEHÅLL
INBJUDAN
5
VISION
6
BAKGRUND
6
TÄVLINGSOMRÅDET
9
FÖRUTSÄTTNINGAR
11
ÖVRIGA FÖRUTSÄTTNINGAR
14
UNDERLAG
15
REDOVISNING AV INTRESSEANMÄLAN
16
ÖVRIGA UPPLYSNINGAR
17
Täby kommun
Johanna Frodestedt
183 80 Täby
[email protected]
Täby kommun
Stationsvägen 13
183 80 Täby
Tel vxl: 08-55 55 90 00
[email protected]
taby.se
5
Intresseförfrågan Arninge entré
Inbjudan
INBJUDAN
Stadsbyggnadskontoret i Täby kommun bjuder in till
en intresseanmälan för markanvisning för bebyggelse i
Arninge handelsområde. Intresseförfrågan vänder sig till
exploatörer som vill förvärva mark och tillsammans med
Täby kommun utveckla och gestalta området i enlighet
med kommunens visioner.
Förslag till struktur för utbyggnad av Arninge handelsområde.
Intresseanmälan ska
vara kommunen
tillhanda senast den
24 Juni 2015
6
Intresseförfrågan Arninge entré
Vision & bakgrund
Grönskan är en viktig byggsten i gestaltningen av det framtida handelsområdet i Arninge.
VISION
Arninge handelsområde ska byggas ut till ett ledande
ges en struktur som i högre grad än i dagsläget anknyter
regionalt centrum för handel där rationell volymhandel
till ett traditionellt stadsmönster med tydliga gaturum
samsas med mer småskalig handel, service och
och bebyggelse som vänder sig mot gatorna. Detta
andra verksamheter. Då handelsområdet kommer
ska ge området en välkomnande och trivsam karaktär
att utgöra en entré till hela Arninge – Ullna för både
som gör det attraktivt att röra sig till fots och med cykel
kollektivtrafikresenärer och merparten bilburna resenärer
mellan områdets olika delar.
är det viktigt att området blir både funktionellt och
representativt.
Gestaltningen bejakar en mänsklig skala och
mötesplatser skapas både inne och ute. Planteringar
”År 2030 karaktäriseras Arninge-Ullna av attraktiva
och dagvattenanläggningar är viktiga byggstenar i
bostadsmiljöer, ett växande näringsliv och närheten
områdets struktur, orienterbarhet, skala och miljö.
till natursköna rekreationsområden. Arninge
handelsområde är efter 2030 en av nordostsektorns
Handelsområdet ska präglas av ett nyskapande och en
största knutpunkter för kollektivtrafik och en av regionens
arkitektur av hög kvalitet som gör att det skiljer sig från
starkaste handelsplatser.”
liknande externhandelsområden. Bebyggelsen ska vara
spännande och varierad, samtidigt som det ska finnas
Handelsområdet ska utvecklas för att på sikt kunna bli
gemensamma drag i utformningen.
en integrerad del av det nya Arninge – Ullna. Området
BAKGRUND
I I översiktsplanen för Täby kommun 2010- 2030 anges
visionsdokumentet avses ligga till grund för pågående
hela Arninge som ett större förändringsområde för
och kommande detaljplanearbeten för handelsområdet.
blandad bebyggelse. För Arninge handelsområde har
Täby kommun och Täby Fastighets AB äger mark
en fördjupad översiktsplan antagits i september 2009.
som avses planläggas för handel i området och har
I enlighet med den ska Arninge-Ullna och det befintliga
målsättningen att tidigt i planarbetet få in intressenter
handelsområdet förnyas, byggas ut och förtätas för att
för marken som kan delta aktivt i att utarbeta slutligt
bli en integrerad del i den nya stadsdelen Arninge. Efter
förslag till detaljplan. Inom Arninge handelsområde
den fördjupade översiktsplanen har en gemensam vision
finns etablerade verksamheter som bl a Coop Forum,
tagits fram av de vid den tiden större fastighetsägarna.
ICA Kvantum, Willys, Jula, Jysk, Sova, XXL, Stadium,
Kommunen har vidare utarbetat en strukturplan
H&M, Lindex, Systembolaget, Lantmännen, Ö&B och
och ett kvalitetsprogram som tillsammans med
El-Giganten.
7
Intresseförfrågan Arninge entré
a gr n
Täby centrum - Arninge är en av nio utpekade regionala stadskärnor i RUFS 2010.
RUFS 2010
I Regionala utvecklingsplanen för Stockholmsregionen
(RUFS 2010) redovisas Täby centrum-Arninge som en
regional stadskärna och betydande centrum för hela
nordostsektorn. Utvecklingen av den regionala kärnan
är också en viktig beståndsdel i översiktsplan för Täby
kommun 2010-2030, antagen av kommunfullmäktige
2009-09-28.
Planförslag, fördjupad översiktsplan 2009.
8
Intresseförfrågan Arninge entré
Bakgrund
Planförslag, fördjupad översiktsplan 2009.
PLANFÖRHÅLLANDEN
Planarbetet pågår och bedrivs i nära samarbete med
Den fördjupade översiktsplanen för Arninge-Ullna,
resecentrumet ska stå färdigt för trafik till årsskiftet
antagen 2009, anger att området ska utvecklas till en
2017/2018.
SL och Trafikverket och parterna arbetar aktivt för att
levande stadsdel där arbetsplatser, handel, service,
bostäder och natur vävs samman till en helhet. När
Ett visionsdokument för utveckling av Arninge
området är fullt utbyggt beräknas det innehålla ca
handelsområde har tagits fram i samarbete mellan Täby
2 000-3 000 nya bostäder. En första detaljplan för
kommun och berörda fastighetsägare. Här anges att
området Ullna strand med ca 700 bostäder har antagits
handeln ska kunna expandera och att området ska få en
och vunnit laga kraft med planerad första inflyttning
mer sammanhängande, förtätad och trivsam karaktär.
under 2015. För nästa etapp, Hägerneholm, med ca 700
Kommunen har vidare utarbetat en strukturplan
bostäder och arbetsplatser pågår planeringsarbetet.
och ett kvalitetsprogram som tillsammans med
visionsdokumentet avses ligga till grund för pågående
Ett nytt resecentrum intill handelsområdet i Arninge
planeras. Syftet är att en ny station på Roslagsbanan
samlat med en busstrafiknod ska göra det enkelt att
byta mellan olika kollektiva färdsätt, men även underlätta
för bilpendlare att parkera på en infartsparkering
och ta tåget till och från Arninge resecentrum.
och kommande detaljplanearbeten för handelsområdet.
9
Intresseförfrågan Arninge entré
Tävlingsområdet
TÄVLINGSOMRÅDET
Ortofoto över området, ”Arninge entré” med tävlingsområdet markerat med streckad begränsningslinje. Siktlinje från närliggande verksamhet är
inritat ungefärligt med heldraget streck.
OMRÅDET ”ARNINGE
ENTRÉ”
gen, Kundvägen och E18 och ska trafikförsörjas främst
från Arningevägen (ny cirkulationsplats) och Kundvägen.
Anbud kan läggas både på hela området om ca 50 000
Tävlingsområdet kallat ”Arninge entré” ligger i Arninge
kvm som på del av området. En begränsning som finns
Handelsområde, nordost om Täby Centrum, på fastighe-
gällande tillkommande bebyggelse är att en siktlinje från
terna Täby Rönninge 3:5 och Arninge 4:19, Marken ägs
närliggande verksamhet inte får störas av den tillkom-
av Täby Kommun och ligger vid den sydöstra infarten
mande bebyggelsen, vilket sätter begränsning för helhe-
från till handelsområdet och längs med Arningevägen.
ten, såväl som för eventuellt olika delområden.
Marken är ca 50 000 kvm stor och ligger attraktivt och
lättillgängligt från E18 vid avfart Arninge strax norr om
Täby centrum. Området ska bli en del av det redan
etablerade större handelsområdet. Avståndet till Täby
centrum är ca 5 km.
Området utgörs både av plan och kuperad mark och
är på nedanstående ortofoto markerat med streckad
begränsningslinje. Området är beläget mellan Arningevä-
Fastigheten omfattas av stadsplan för kv Besmanet
inom Arninge arbetsområde från 1970. I gällande plan är
marken planlagd som parkmark. För att möjliggöra att
fastigheten bebyggs med handel måste en ny detaljplan
upprättas.
Om anbud ges på del av området, t.ex. enligt nedanstående bild, så förutsätts att bebyggelsen klarar erforder-
10
Intresseförfrågan Arninge entré
Tävlingsområdet
Bilden visar hur området skulle kunna delas upp i två områden. Bilden visar även en ungefärlig sträckning på siktlinjen från närliggande
verksamhet. Denna siktlinje måste hållas öppen.
liga krav på parkeringslösning inom den egna kvartersmarken, att in- och utfart sker med en gemensam
lösning över angränsande område samt att området
PRELIMINÄR TIDPLAN
• Markförsäljningsseminarium
maj 2015
• Intresseförfrågan avslutas
24 juni 2015, kl 9
• Utvärdering
juni-aug 2015
• Ramavtal godkänns
okt 2015
tillåter eventuella gemensamma ledningsdragningar över
bägge områdena. Siktlinje för närliggande verksamhet
måste också beaktas. Siktlinjen medför en viss begränsning för uppförande av byggnader med en högre höjd.
• Markanvisningsavtal godkänns 2017
• Detaljplanen antas
2017
11
Intresseförfrågan Arninge entré
Förutsättningar
FÖRUTSÄTTNINGAR
GESTALTNING
HÅLLBARHET
Den mänskliga skalan ska bejakas vid gestaltning av
Den föreslagna bebyggelsen ska gestaltas och planeras
bebyggelse, markbeläggning, möblering och belysning.
så att den får en god koppling till områdets kollektiv-
Handelsområdet i Arninge ska präglas av en nyskapande arkitektur av hög kvalitet som gör att det skiljer sig
från liknande externhandelsområden.
trafik samt gång- och cykelstråk. Byggnaderna ska
certifieras enligt ett vedertaget miljöklassningssystem
som till exempel BREEAM, LEED, Green Building eller
Miljöbyggnad och bebyggelsen ska vara energieffektiv,
Särskild omsorg ska ägnas bebyggelsefronten mot
energi¬användningen ska därför vara lägre än energik-
Arningevägen och ges en gestaltning som framhäver
raven enligt BBR. Ett giftfritt byggande ska eftersträvas
Arninge som ett nytt, spännande och modernt handels-
genom att hälsosamma och miljövänliga material, god-
område med de stadsmiljövärden som externhandels-
kända och dokumenterade av till exempel BASTA, BVB,
områden ofta saknar. Ett levande handelsområde med
Svanen eller Sundahus, i största möjliga mån används.
en tydlig identitet, där god översikt och exponering för
varje butik är lika viktig som det arkitektoniska helhetsintrycket. Bebyggelsen kan med fördel delas upp i två eller
flera byggnader med en sammanhållen arkitektur men
Bebyggelsen ska också planeras för att anslutas till de
anläggningar för fjärrvärme och fjärrkyla som planeras i
området.
med en egen identitet.
Bebyggelsen kan ske i flera våningar och ska gestaltas
med omsorg och vara av hög arkitektonisk kvalitet.
Kvalitet i materialval ska eftersträvas. Byggnader ska i
högre grad än befintliga byggnader i handelsområdet
placeras i relation till gata och i linje med denna så att
ett mer stadsmässigt intryck uppnås samt optimerat till
interna kommunikationsvägar för fordonstrafik, cyklister
och gående.
Eventuell markparkering ska i möjligaste mån placeras
dold från cirkulationen och de allmänna vägarna. Byggnationen får gärna vara högre och med flera våningar
alternativt ge en känsla av flera våningar. En variation i
fasaden/fasaderna är att föredra.
Figur 1 Zonindelning parkeringsnorm enligt Parkeringsstrategi Täby
Kommun. Tumstocken 6 ligger inom zon B.
12
Intresseförfrågan Arninge entré
Förutsättningar
TRAFIK OCH PARKERING
TEKNISK FÖRSÖRJNING
För Arninge handelsområde har en förprojektering
VATTEN OCH AVLOPP
utförts för de kommunaltekniska anläggningarna, där
gatunätet för gång-, cykel och biltrafik har setts över. Det
Vad gäller allmänna vatten-, spill- och dagvattenledning-
finns trafikanalyser utförda som finns att tillgå från kom-
ar måste en eller flera förbindelsepunkter för vatten, spill-
munen.
vatten samt för tak- och dränvatten upprättas. Dagvatten
från markytor leds ytligt till kommunal mark och/eller
Vidare har handelsområdet planerats för en bättre lät-
planerad dagvattenanläggning söder om fastigheten.
tillgänglighet för gående och cyklister genom väl genomtänka gång- och cykelstråk som knyter ihop hela Arninge
och som har en stark koppling till Arninge resecentrum
som är en viktig nod. Vid resecentrumet ska det vara
DAGVATTEN
möjligt att gå och cykla fram till varje butiksentré och att
Markytor och dagvattenavledning ska generellt utformas
parkera sin cykel väderskyddat och säkert i nära anslut-
för att medge en god infiltration av dagvatten. Innan dag-
ning. Parkeringsstrategierna för handelsområdet baseras
vattnet leds till befintlig dagvattenledning och recipien-
på Parkeringsstrategi för Täby Kommun. Denna strategi
ten Stora Värtan, renas och utjämnas det i kommunal
gäller som planeringsförutsättning och för bygglovpröv-
reningsanläggning som planeras i anslutning handels-
ning. Vidare gäller att parkeringen ska utföras med minst
områdets södra del.
2/3 i parkeringsgarage eller motsvarande. Parkeringsbehovet ska tillgodoses inom tävlingsområdet.
Kommunen ser positivt på att byggnader utförs med
stora delar gröna, växtbeklädda tak med sedumväxter
För att främja klimatsmarta färdmedel planeras buss-
eller dylikt. Sidobyggnader och komplementbyggna-
hållplatser på Kundvägen och vid E18, Arninge rese-
der inom kvartersmark ska utföras helt med gröna tak.
centrum. Här finns även möjlighet att infartsparkera och
Takvattnet leds därefter direkt till kommunal dagvatten-
att byta mellan färdmedel som gång, cykel, buss och
ledning längs med områdets södra gräns. Till ledningen
Roslagsbanan.
leds även dränvatten från områdets byggnader.
In- och utfart ska ske från/till Arningevägen vid ny tra-
Dagvatten från markparkeringar och andra hårdgjorda
fikplats samt från Kundvägen. Området ska vara lätt att
markytor får inte direktanslutas till kommunal ledning via
överblicka för kunderna. Varutransporter och kundtrafik
rännstensbrunnar. Dagvattnet ska istället först ledas till
ska vara väl separerade från varandra.
exempelvis ett dike, svackdike, eller ut över en genom-
Cykelparkering ska finnas inom området. Det ska vara
släpplig yta där det får möjlighet att infiltreras i marken.
möjligt att parkera cykeln väderskyddat och säkert i nära
Där så behövs, samlas överskottsvattnet upp, och leds
anslutning till butiksentreérna
därefter till öppet/ytligt till kommunal mark och/eller planerad dagvattenanläggning i områdets södra del. Inom
fastigheten gäller att minst två tredjedelar av respektive
parkeringsplats (dvs. parkeringsruta) på mark, ska utfö-
RISKHÄNSYN
ras genomsläpplig (genomsläpplighet ≥ 30 %).
Arningevägen söder om Arninge entré är en sekundär
Enligt ABVA (Allmänna bestämmelser för brukande av
transportled för farligt gods. Söder om Arningevägen, ca
kommunens vatten- och avloppsanläggning) ska par-
80 meter från Arninge entré, ligger Statoils drivmedels-
keringsytor för fler än 20 fordon utföras med erforderlig
station. En riskanalys har utförts.
oljeavskiljning. Kravet gäller inte parkeringsytor med
genomsläpplig markbeläggning.
13
Intresseförfrågan Arninge entré
Förutsättningar
Enligt ABVA ska det totala flödet från fastigheter med
mer än 1000 m² hårdgjord yta fördröjas till minst 50 %
vilket kan utföras genom exempelvis öppna eller underjordiska magasin, gröna tak, genomsläppliga markbeläggningar eller dylikt.
Området ska planeras för att ta hand om flödestoppar ytligt på mark. Säkra evakueringsvägar ska finnas
för större extrema flöden så att bebyggelse och andra
viktiga funktioner skyddas.
FJÄRRVÄRME
GEOTEKNIK
Täby kommun utvecklar tillsammans med Eon ett öp-
Geotekniska utredningar för de allmänna anläggningarna
pet fjärrvärmenät med fri konkurrens där utbyggnad
inom Arninge handelsområde har utförts. Ingen geotek-
av ledningsnätet pågår. Initialt kommer Eon ha exklusiv
nisk undersökning har utförts på tävlingsområdet. För
leveransrätt som på sikt kommer ersättas av fri konkur-
kommande bebyggelse ansvarar och bekostar exploa-
rens.
tören vidare utredningar. Kommunen betalar ej ut någon
ersättning vid dåliga grundläggningsförhållanden.
EL
En eventuell flytt av befintliga elledningar bekostas av
exploatören.
ARKEOLOGISK UNDERSÖKNING
Det finns en arkeologisk utredning för Arninge-Ullna från
AVFALL
2009. På området finns lämningar av försvarsverk.
Avfallshanteringen i Arninge handelsområde ska hålla
en hög flexibilitet för att ha möjlighet att utvecklats i
UTREDNINGAR
samband med att det nya handelsområdet tar form.
Handelsområdet ska uppnå kommunens avfallsplan
vilket bland annat innebär att företagen som etablerar sig
i Arninge ska ha lätt att sortera ut det avfall som uppstår
genom och inom verksamheten och att avfallshantering-
Utredningar som är framtagna för projektet lämnas ut vid
förfrågan. Exempel på dessa utredningar är bullerutredning, riskanalys, trafikanalys, geoteknik med grundvattennivåer.
en ska vara lättillgänglig för både lämnare och hämtare.
För verksamheter som genererar mycket matavfall finns
Gröna linjen som ett bra sätt att återvinna matavfall till
HUVUDMANNASKAP
biogas.
Kommunen är huvudman för allmänna platser, vilket
Utöver att uppnå avfallsplanens mål ska Arningen han-
bland annat innebär att kommunen svarar för anläg-
delsområde uppnå de krav som ställs på arbetsmiljö och
gande, drift och underhåll av dessa.
tillgänglighet för avfallsbranschen.
14
Intresseförfrågan Arninge entré
Övriga förutsättningar
ÖVRIGA FÖRUTSÄTTNINGAR
•
Framtagandet av detaljplanen bekostas av exploatören genom erläggande av planavgift.
•
Exploatören bekostar och ansvarar för lagfartskostnader.
•
Exploatören erlägger VA-avgift enligt vid tillfället gällande VA-taxa.
•
Exploatören bekostar och ansvarar för bebyggelse inom kvartersmark.
•
Exploatören bekostar och ansvarar för VA-utbyggnad inom kvartersmark.
•
Exploatören löser bil- och cykelparkering, återvinning samt sophämtning inom kvartersmark.
•
I köpeskillingen ingår gatukostnadsersättning för området.
•
Eventuellt borttagande av befintligt försvarsverk utförs och bekostas av exploatören.
•
Anbud kan ges på hela eller del av området. Anbudet ska vara tydligt definierat vilken del eller om
anbudet läggs på helheten.
•
Med utgångspunkt från de krav som ställs genom denna intresseförfrågan ämnar Täby Kommun
teckna ramavtal med en eller flera av intressenterna. Slutligt markanvisningsavtal skall tecknas
före antagandet av detaljplanen.
•
Markförsäljningen villkoras av att detaljplanen vinner laga kraft. I händelse av att planen inte
vinner laga kraft återgår köpet med återbetalande av eventuell köpeskilling. Exploatören står för
samtliga nedlagda kostnader.
•
Slutlig utformning av bebyggelsen samt områdets avgränsning beror på utfallet av planprocessen.
•
Intresseanmälan för de olika områdena samt för Tumstocken 6 skall lämnas in
som separata underlag med summa för varje separat anbud. Täby kommun beslutar om
hur tilldelningen sker av områdena och förbehåller sig fri prövningsrätt.
•
Genom att lämna en undertecknad intresseanmälan accepterar respektive exploatör
samtliga angivna förutsättningar.
15
Intresseförfrågan Arninge entré
Underlag
UNDERLAG
I I detta underlag ingår ett antal handlingar som alla
se. Uppge referens ”Intresseanmälan, Arninge entré,
finns samlade på kommunens hemsida se www.taby.
Arninge handelsområde”, faktureringsadress INKLUSIVE
se/stadsbyggnad/markforsaljning. Materialet som
organisa¬tionsnummer samt var materialet ska skickas.
listas nedan är gratis förutom digitalt kartunderlag,
Kartmaterialet levereras därefter på usb. Leverans
punkt 5 och 6 nedan, som skickas ut till intres¬senter
sker inom ca en vecka från mottagen beställning och
till en total kostnad av 10 000 kronor exkl. moms.
levereras i angivet format inom parentes ( ).
Beställning av kartunderlag ska skriftligen ställas till
lantmäterienheten via e-postadress kartomaten@taby.
1. Fördjupning av översiktsplan Arninge-Ullna (pdf)
2. Kvalitetsprogram (pdf)
3. Strukturplan (pdf)
4. Kommunens parkeringsstrategi (pdf)
5. Primärkarta inkl. ortofoto 7 000 kr (dwg- ecw samt jpeg)
6. Laserdata och terrängmodell 3 000 kr (las- grid- och tin)
7. Teknisk handbok för Täby kommun (pdf)
8. Taxa för bygglov, planering, kartor och mättjänster (pdf)
Beställning av kartunderlag
ska skriftligen ställas till
lantmäterienheten via
e-postadress [email protected].
Uppge referens ”Intresseanmälan
Arninge entré, Arninge
handelsområde”
16
Intresseförfrågan Arninge entré
Redovisning av intresseanmälan
REDOVISNING AV
INTRESSEANMÄLAN
Med beaktande av ovan nämnda krav och riktlinjer ska intresseanmälningarna vara skrivna på svenska
och redovisas i form av följande handlingar:
•
Förteckning över inlämnade handlingar
•
En kortare beskrivning av tävlingsområdets och bebyggelsens utformning: Bebyggelsens
gestaltning, material och färgsättning
•
Förslaget ska omfatta uppgift om medverkande arkitektkontor
•
Situationsplan med en ungefärlig höjdsättning och markplanering
•
Redovisning av byggnadens/byggnaders storlek och placering samt parkeringslösning för bil och
cykel
•
En enklare skiss över fasader
•
Ett enklare perspektiv på bebyggelsen från allmän gata
•
Exploateringsdata, antalet m² BTA (ej endast ljus BTA) angivet
•
Totalpris samt pris per kvm BTA handel. Anbudet ska anges i prisnivå för juni 2015.
•
Översiktlig tidplan för utbyggnaden
•
Inlämnade förslag ska följas av intressentens namn, adress, organisationsnummer och
kontaktperson
•
Minst en referens av liknande projekt ska anges samt kontaktuppgifter till kommun/beställare av
projektet.
•
Presentation av företaget, finansiellt upplägg, eventuella samarbetspartners
•
Fyra omgångar av inlämnat material i A3-format.
•
Samtliga ovanstående handlingar/material ska även lämnas i digitalt format
Riktlinjen är att inlämnat material ska inrymmas på tre till fyra sidor, A3-format. Inlämnat material
returneras ej.
17
Intresseförfrågan Arninge entré
Övriga upplysningar
ÖVRIGA UPPLYSNINGAR
UPPHOVSRÄTTS- OCH
NYTTJANDEFRÅGOR
TIDPLAN
Inlämning av handlingar innebär att Täby kommun
Intresseanmälan märks ”Intresseanmälan Arninge entré,
ges rätt att utan ersätt¬ning till upphovsman
Arninge handelsområde” och innefattar såväl fysisk
eller anbudsgivare ställa ut och/eller publicera
som digital uppsättning i lämpligt media och skickas
intresseanmälningar, samt mångfaldiga dem för
till: Johanna Frodestedt, Stadsbyggnadskontoret Täby
behandling inom kommunen för projektet och på sätt
kommun 183 80 Täby.
Skriftliga intresseanmälningar ska ha inkommit till
Täby kommun senast den 24 juni 2015 klockan 9.00.
som inte strider mot upphovsrättsliga regler. Kartmaterial
som beställs enligt Underlag, punkt 5 och 6 omfattas
av nyttjanderätt, vilket innebär att materialet endast får
användas inom ramen för denna intresseförfrågan.
UTVÄRDERING AV
INTRESSEANMÄLNINGAR
som efter förhandlingarna har det intressantaste
förslaget. Försäljningen ska även godkän¬nas av
kommunstyrelsen.
Denna förfrågan faller inte inom ramen för Lag
BEDÖMNINGSKRITERIER
(2007:1091) om offentlig upphandling. Täby kommun
förbehåller sig fri prövningsrätt och har rätt att förkasta
De inkomna förslagen kommer att värderas i en
sammantagen bedömning utifrån de villkor och
beskrivningar som presenteras i detta underlag samt
samtliga inkomna förslag utan ersättningsskyldighet.
Täby kommun har rätt att innan beslut uppta
förhandlingar med en eller flera exploatörer.
utifrån följande kriterier (utan inbördes ordning):
Intressenten är bunden till sitt förslag till och med
Gestaltning
Hållbarhetsaspekt
Genomförbarhet
Anbudssumma kr/ kvm BTA med hänsyn
även tagen till total köpeskilling
De inkomna förslagen kommer att behandlas av en
utsedd arbetsgrupp. Efter en första utvärdering kommer
ett antal intressenter kontaktas för ett uppföljningsmöte
där förslaget ska presenteras. Efter uppföljningsmötena
ska en ny utvärdering ske varefter två till tre intressenter
kontaktas för vidare förhandling/utveckling av det
inlämnade förslaget. Efter dessa diskussioner avser
Täby kommun att teckna ramavtal med den intressent
31 december 2015. Täby kommuns ombud under
anbudstiden är projektledare/exploateringsingenjör
Johanna Frodestedt med e-post: johanna.frodestedt@
taby.se
FRÅGOR
Eventuella frågor rörande detta underlag ska vara
skriftliga och sändas med e-post till Johanna Frodestedt
[email protected]. Frågor och svar kommer
att publiceras löpande på kommunens hemsida (www.
taby.se/markf-arningeho)