Kundens bifogade dokument 1

Offertförfrågan gällande Totalentreprenad
av utbyggnad, ombyggnad villa
Åkervägen 5, 234 34, Lomma
Patrik.Lundberg
2015-05-27
Offertförfrågan gällande Totalentreprenad av utbyggnad,
ombyggnad, nytt tak, ny fasad, byte av fönster samt övriga
arbete
Vi önskar en offert på följande arbeten till vår villa på Åkervägen 5 i Lomma:
1.Entreprenadens omfattning
Tillbyggnaden omfattar tillbyggnad av bef. villa med ett sovrum och ett allrum. Dessutom ingår
ombyggnad av bef. garage. Total yta: ca 47 kvm BTA som tillbyggnad. Till detta kommer ombyggnaden
av garage på 10 kvm BTA. Befintligt hus står idag på krypgrund.
Entreprenaden förväntas starta efter sommaren . Det står entreprenör fritt att föreslå, för denne, lämplig
byggstart. Tidigast byggstart är Augusti 2015.
Entreprenaden är en styrd totalentreprenad till fast pris utan indexreglering inkl. moms och omfattar fullt
färdiga arbeten inkl. material, extra kostnader som tidsåtgång för inhandlande av material, hyrning av
utrustning, transporter till- och från fastigheten , efterlagning som uppkommer vid rivning och
nyinstallation skall ingå samt övriga kostnader ska ingå i offererat pris.
Förutom dessa gäller även ABT 06 för entreprenaden.
Undantaget från detta är vissa sakvaror och material enl. 3.6.2, 3.6.3, 3.6.5, 4.1.1.7, 4.2.3, 4.2.4 som skall
tillhandahålles av beställaren.
I anbudet skall framgå:
Föreslaget byggstartsdatum.
Färdigställandedatum för slutbesiktning.
Garantier och garantitid.
Försäkringar.
Viten vid försening.
2-3 kund referenser
Kompletterande uppgifter eller avvikelser i förfrågningsunderlaget
Övrigt. enl. anbudsgivare.
Betalningsplan
Pris inkl. moms. Fyll i bifogad excel dokument.
Avtalet och arbetet skall skrivas och utföras enligt gällande regler och normer. Som hjälp kan ni fyll i
bifogad exel dokument.
Det finns möjlighet att besöka oss för att se vad som behöver göras på plats.
Ser framemot er offert snarast möjliga
Med vänliga hälsningar
Patrik Lundberg och Susanne Wall
Tel: 0706-617710
E-mail: [email protected]
2
1.1 Bygglov och bygganmälan
Beställaren tar fram och bekostar de handlingar och uppgifter som behövs för bygglov. Entreprenören
deltager i byggsamrådet och svarar för framtagning av de handlingar, provningar och intyg som krävs enl.
kontrollplan och byggsamråd.
1.2 Kontroll
Projektet skall utföras med dokumenterad egenkontroll både vad avser projektering och i produktion.
Totalentreprenören skall därvid kunna uppvisa en erforderlig dokumentation för sitt arbete antingen i form
av kvalitetsplan eller annat likvärdigt sätt.
2. Allmänt
2.1 Hänsynstaganden
Observera att en del uppgifter är antaganden. Om nya uppgifter framkommer vid t.ex. rivning skall hänsyn
till detta tas i entreprenaden.
2.2 Regler
För entreprenaden gäller Boverkets Byggregler och BBR. Råd i BBR och BKR skall följas där inget annat
anges.
Vidare gäller gällande AF-AMA inklusive föreslagen beskrivningstext i anslutande RA 12 AF.
Där ej annat anges avses utförande gällande Hus-AMA inklusive föreslagen beskrivningstext i anslutande
RA 12 och AMA-Nytt.
3. Bygg
3.1 Rivning/Grävning
Selektiv rivning/grävning skall tillämpas. Inspektion av miljöfarligt material, och ansvar för deponering av
detta, detta åligger totalentreprenören. Enl. nu kända uppgifter förekommer ej miljöfarligt material.
Bortforsling av rivnings/grävnings massor ingår i entreprenaden
Observera att de rivningsdelar som nedan avses att återanvändas kan, om det konstateras att dessa är i för
dåligt skick för återanvändning, bytas mot nya med samma utseende, detta skall i så fall anges i anbud.
Följande skall i huvudsak rivas/grävas:
•
Takpannor, underlag, stuprännor samt plåt skall tas bort.
•
Vägg i carport skall rivas.
•
Ta bort hela panel alt locket på panelen skall tas bort, för att kunna sätta ny panel enl ö.k
•
Grävning från betongplatta/or
3
3.2 Väggar
3.2.1 Ytterväggar
Ytterväggar i tillbyggnaden skall byggas med förslagsvis; 195 mm träreglar + 45 mm träreglar med
195+45 stenull, korsande monterad eller annan passande konstruktion, luftspalt och fasadbeklädnad av
liggande målad träpanel av rakfalsad 145 mm eller liknade. Väggen skall förses med vindskydd och
ångspärr samt smådjurs nät. Konstruktionsritning och beräkningar av yttervägg och ev. balkar i denna
åligger entreprenören att ta fram. Insidan bygges av OSB skiva + enkel gips. Spackling skall göras
Nya ytterväggar i bef. garage skall byggas med förslagsvis; 170 mm träreglar med 170 stenull, korsande
monterad eller annan passande konstruktion, luftspalt och fasadbeklädnad av liggande målad träpanel av
rakfalsad 145 mm eller liknade. Väggen skall förses med vindskydd och ångspärr.
3.2.2 Innerväggar
Tillbyggnad: Bygges av OSB skiva + gips på 70 mm träreglar samt 70 mm ljudisolering av stenull.
Spackling skall göras
Garage: Befintlig gavelvägg mot garaget skall det sättas dubbelgips.
3.3 Panel
Befintlig panel skall tas bort alt locket på lockpanelen skall tas bort samt skall rötskadad panelbytas ut..
Ny liggande panel 145 mm rakfalsad eller liknade skall monteras. Panelen skall vara oljebehandlad (3
nedersta raderna) , grundmålad samt målad minst 1 gång innan montering. Kulörbeskrivning och färgsort
enligt ö.k
3.4 Grund och undergolv
3.4.1 Nytt betonggolv skall gjutas under tillbyggnaden sovrum och relax. Golvet skall var utfört som
platta på mark med kapillärbrytande tvättat makadamskikt på fiberduk, underliggande isolering 300 mm
och kantblock 600 mm, dränering. Ej golvvärme i sovrum. Elektriskt golvvärme i relax
3.4.2 I garaget skall grunden utföras enl. ovan, men med min 200 mm isolering. Ej golvvärme.
Plattan i tillbyggnaden skall göras så plan att spackling för trägolvet inte behöver utföras. Övriga plattor
skall vara tillräckligt plana för att beläggas med klinker eller målas.
3.5 Tak
3.5.1 Yttertak:
3.5.1.1 Tillbyggnad Sovrum och Relax:
Taket i tillbyggnaden skall utföras med takstolar alt takåsar, luftspalt, ventilation och min. 300 mm stenull.
Med plats för FTX rör/ventiler. Konstruktionsritning och beräkningar för denna åligger entreprenören att
ta fram.
3.5.1.2 Garage:
I garaget skall bef. tak rivas och ersättas med nytt enligt ritning. Nya takstolar liknade lågt pulpettak, med
råspont och underlagspapp. Isoleras med stenull med tjocklek enl. vad som är praktiskt möjligt, dock max
240 mm, förses med diff.spärr och luftspalt.
3.5.1.3 Skärmtak vid Relax:
Skall göras med lämpligt dim av läkt och trä behandlas med Järnvitriol.
4
3.5.1.3 Övrigt tak
Takbeläggning på bef. hus skall rivas och ersättas med nytt. Vilket innebär pannor och masonit plattorna
skall bytas ut till nytt råspont och underlagspapp. Tilläggsisolering skall göras om det går max 60 cm skall
finnas på taket. OBS. Befintliga takstolar skall användas samt att befintligt hus har taksprång och skall tas
bort enl ritning och ö.k
3.5.2 Innertak
3.5.2.1 Sovrum
Takstolar - Innertak öppenlösning
Innertak i Tillbyggnaden skall vara vitlaserat träpanel. Knastar skall skyddsmålas.
Taklister enligt ö.k
3.5.2.2 Relax
Takstolar - Innertak öppenlösning
Innertak i Tillbyggnaden skall vara vitlaserat träpanel. Knastar skall skyddsmålas.
Taklister enligt ö.k
3.5.2.3 Garage
Nytt innertak i bef. garage skall byggas med dubbel gips
3.5.3 Takbeläggning:
Taket kläs i sin helhet med bandtäckt dubbelfalsad Aluminium alt zinkplåt på underlag.
alt gråa takpannor (braskamins skorsten skall bytas ut så det passar till taket). Bägge alternativen skall
vara med i offerten.
Nya plåtavtäckningar, vinkelrännor, ståndskivor, hängrännor, stuprör, plåtdetaljer och övriga garneringar
på och i anslutning till nytt tak skall utföras i Alu/zink färg.
Struprör skall kopplas till befintlig husdränering
3.6 Golv
3.6.1 Tillbyggnad Sovrum:
Kährs Cosmo, mattlack, 3-stavs parkett av ek med fuktspärr enl. tillv. Anv eller likvärdigt.
Golvlister samma som finns i huset idag.
3.6.2 Relax:
Klinker på betongplattan, antingen i bruk eller fix. Klinker och fog tillhandahålles av beställaren.
Golvlister samma som finns i huset idag. 15 m2
3.6.3 Hall
Byta ut golv golv. Klinker och fog tillhandahålles av beställaren. 5 m2.
3.6.4 Vardags rum och Allrum
Byta ut golv golv. Kährs Cosmo, mattlack, 3-stavs parkett av ek med fuktspärr enl. tillv. Anv eller
likvärdigt.
5
3.6.5 Braskamin
Klinker runt kamin ca 1 m2. Klinker och fog tillhandahålles av beställaren.
3.7 Innerdörrar
3.7.1 Tillbyggnad Sovrum mot vardagsrum
Fabriksmålad utanpåliggande skjutdörr.
Mått: Enl. öppning, ritning.
Kulör: Enl. ö.k
Beslag: Enl. ö.k.
3.7.2 Tillbyggnad Relaxrum
Fabriksmålad utanpåliggande skjutdörr.
Mått: Enl. öppning, ritning.
Kulör: Enl. ö.k
Beslag: Enl. ö.k.
3.7.3 WIC
Fabriksmålad skjutdörrar som är monterad i väggen. Se ritning.
Mått: Enl. öppning, ritning.
Kulör: Enl. kulörbeskrivning enligt ö.k.
Beslag: Enl. ö.k.
3.8 Garageport
Crawford dubbelport alt 2 st enkel portar med automatik eller likvärdigt mått enligt ritning
Kulör: Enl. ö.k.
Beslag: Enl. fabrikens standard.
3.9 Fönster
Alla fönster skall bytas ut. Rivning av fönster skall ske varsamt
Nya fönster och fönsterskjutdörrar:
Skall vara av fabrikat Velfac 200 (kontakt: Dag Hedicke 070-25 07 477, [email protected].) Fönster skall
ha 2-glas alt 3–glas isolerruta med ett U-värde på högst 1,3 W/kvm C för 2-glas och för 3-glas högst 0,9
W/kvm C. Pris på båda alt skall lämnas.
Fönster:
Kulör:
Ytter färg Granite. Färg Enl ö.k
Innerfärg: Vit
Sovrum (öster läge)
1 st Två luft fönster i varje rum, Topphängt och minsta fönstret sidohängt
Vardagsrum
1 st Tre luft fönster 2 fasta , stora fönstret topphängt
2 st Fasta fönster partier
1 st Skjutdörr, vänster
6
Hall
1 st topphängt fönster
WC
1 st topphängt fönster frostat
Kök
1 st Parti Pardörrar
Tvätt
1 st fönster topphängt
Sovrum (Söder)
1 st Terrasdörr
Nytt sovrum
1 st Pardörrsparti (Terrasdörrar)
Relax
1 st Tre luft fönster, 2 fasta , stora fönstret topphängt
1 st Skjutdörrspartier(2 partier öppningsbara), öppningsbart från mitten
3.10 Ytterdörr
3.10.1 Ingång:
Fabriksmålad dörr
Mått: Enl ök
Kulör: Enl. kulörbeskrivning.
Lås: ASSA Enl ök
Beslag: Enl ök
Övrigt: Enl ök
3.10.2 Tvättstuga dörr mot garage:
Fabriksmålad dörr
Mått: Enl ök
Kulör: Enl. kulörbeskrivning.
Lås: ASSA Enl ök
Beslag: Enl ök
Övrigt: Brandklassad min 30 minuter
4 Installationer
4.1 El
All ny installation skall vara infälld och jordad.
4.1.1 Belysning
Samtliga armaturer förutom ytterbelysning tillhandahålles av beställaren. Placering av armaturer enl.
senare ök.
7
4.1.1.1 Sovrum och WIC:
9 st vita infällda LED lågvoltsspotar i taket, försedda med dimmer. Ett lamputtag skall placeras i tak och
förses med dimmer, placering enl. sen. ök.
WIC: 4 st infällda LED lågvoltsspotar i taket, försedda med 2 st dimmer placering enl. sen. ök
4.1.1.2 Relax:
6 st vita infällda LED lågvoltsspotar i taket, försedda med dimmer. Ett lamputtag skall placeras i tak och
förses med dimmer, placering enl. sen. ök.’
4.1.1.3 Hall
3 st vita infällda LED lågvoltsspotar i taket, försedda med dimmer om det går. placering enl. sen. Ök
4.1.1.4 Vardagsrum
9 st vita infällda LED lågvoltsspotar i taket, försedda med dimmer om det går. placering enl. sen. Ök
4.1.1.5 Kök
Komplettera med 2 st vita infällda LED lågvoltsspotar i taket, försedda med dimmer om det går. placering
enl. sen. Ök
4.1.1.6 Garage:
4 st fasta dubbel lysrörsarmaturer skall monteras i taket. On/Off Kontakt skall monteras Dessa levereras
av totalentreprenör.
4.1.1.7 Ytterbelysning:
Ytterbelysning tillhandahålles av beställaren, tidställnings ur skall installeras se placering enligt ritning
och enligt senare ök.
4.1.2 Uttag m.m.
4.1.2.1 Sovrum:
4 st dubbla uttag skall placeras i anslutning till var hörn exakt placering enl. senare anv.
4.1.2.2 WIC:
4 st dubbla uttag skall placeras i anslutning till var hörn exakt placering enl. senare anv.
4.1.2.3 Relax:
4 st dubbla uttag skall placeras i anslutning till hörn exakt placering enl. senare anv.
4.1.2.4 Vid relax:
1 st dubbel uttag för utomhusbruk monteras krav att klara en Jacuzzi, placering enl. senare anv.
4.1.2.5 Garage:
2 st dubbla jordade uttag skall placeras på vägg mot trädgården på höjd 1 200 ö.g. exakt placering enl.
senare anv.
4.1.2.6 Trädgård
1 st dubbelt jordat utomhusuttag skall placeras på vägg vid trädgård på höjd 1 200 ö.g. exakt placering enl.
senare anv.
4.1.2.7 Framsida garage
1 st dubbelt jordat utomhusuttag skall placeras på vägg vid framsida garage på höjd 1 200 ö.g. exakt
placering enl. senare anv.
8
4.1.2.8 Husvägg baksida (östersida).
Förberedda elinstallation för Luft/Luft värmepump. Placering enl. ök.
4.1.2.9 Garage baksida (västersida).
Förberedda elinstallation för Luft/Luft värmepump. Placering enl. ök
4.1.3 Tele/Data/TV
Vecka 35 kommer kraftringen att dra fram fiber till huset
4.1.3.1 Tvättstugan:
Media central installeras här.
4.1.3.2 Tillbyggnad Sovrum
1 st dubbel Datauttag. Placering enl. senare anv.
4.1.3.3 Relax
1 st dubbel Datauttag. Placering enl. senare anv.
4.1.3.4 Vardagsrum
2 st dubbel Datauttag. Placering enl. senare anv.
5 st tom rör skall dras för surround system (3 rör fram och 2 rör bak). Placering enl. ök.
4.1.3.5 Övriga 3 st sovrum
1 st dubbel Datauttag varje rum. Placering enl. ök
4.2 Värme/Ventilation
4.2.1 Tillbyggnaden Sovrum:
Bef. FTX-system skall kompletteras med erforderligt antal don i sovrum
4.2.2 Tillbyggnaden Relax:
Bef. FTX-system skall kompletteras med erforderligt antal don relaxrummet men även elektrisk
golvvärme skall finnas för komfortvärme på klinkers.
4.2.3 Vardagsrum:
Luft/luft värmepump rör skall förbereddas. Tillhandahålles av beställaren. Placering enl. ök.
4.2.4 Garage:
Radiatorer för erhållande av en temperatur på ca 14-18 gr. Alt Luft/luft värmepump rör skall förbereddas.
Tillhandahålles av beställaren. Placering enl. ök.
5 Målning
5.1 Utvändig
Panel
Demidekk Ultimate Helmatt SVART alt Falu rödfärg – SVART Slamfärg. Enl ö.k
5.2 Invändigt
Sovrum och Relax
Vägg: Enl ö.k (Observera att i anbudet skall räknas med minst en vägg i avvikande kulör (fondvägg))
Glans 4. Enl ö.k.
9