Byggnads- och miljönämnden 17 februari 2015

LEMLANDS OCH
LUMPARLANDS
KOMMUNER
Organ
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Nummer
17.2.2015
2/2015
Byggnadsoch miljönämnden
Sammanträdestid
Tisdagenden 17.2.2015
Sammanträdesplats
Kommungården i Söderby
Beslutande
Sundbom Korpi Yvonne, ordförande
Lindholm Matti, vice ordförande
Roos Ronny
Söderström Kenth
Hellström Maria
Helsing Anna-Greta, ers.
-------
Föredragande
Willstedt Johan, byggnads- och miljöinspektör
Övriga närvarande
------Paragrafer
§§ 14 - 30
Underskrifter
Protokolljustering
Ort och tid
Underskrifter
Protokollet
framlagt till
påseende
Plats och tid
Yvonne Sundbom Korpi
Johan Willstedt
Ordförande
Sekreterare
Lemland den 17.2.2015 kl.20.40
Matti Lindholm
Kent Söderström
Kommunkansliet i Lemland den 23.2.2015
Intygar
Johan Willstedt, byggnadsinspektör
Utdragets
riktighet
bestyrker
Ort och tid
Lemland den
Underskrift
/
20
_______________________
LEMLANDS OCH
LUMPARLANDS
KOMMUNER
Organ
SAMMANTRÄDESKALLELSE
Sida 2
Kallelsedatum
Kallelsenr
12.2.2015
2/2015
Byggnads- och miljönämnden
Sammanträdestid
Tisdagen den17.2.2015,kl19:00 – 20.10.
Sammanträdesplats
Kommungården i Söderby,Lemland.
Ärendets §-nummer
Ärende
BMN 14 §
SAMMANTRÄDETS LAGLIGHET OCH BESLUTFÖRHET ........ 4
BMN 15 §
VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE ................................................. 5
BMN 16 §
GODKÄNNANDE AV FÖREDRAGNINGSLISTAN ........................ 6
BMN 17 §
ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR KAPELLHAGENS
BOSTADSOMRÅDE I KLEMETSBY ................................................. 7
BMN 18 §
NAMN PÅ AVTAGSVÄG FRÅN TROLLSKÄRSVÄGEN
NORRUT I LUMPO, Förslag .............................................................. 10
BMN 19 §
ÖSTERBERG HÅKAN OCH CARITA Bastubyggnad på del av
fastigheten Vestergård 3:26 i Lumpo by............................................. 11
BMN 20 §
JOHANS BO Ekonomibyggnad (Förråd) på fastigheten
Ljungvalla 4:1 i Lumparby .................................................................. 13
BMN 21 §
MATTSSON ANNE-WI Ändring av användning från bostadshus
till ekonomibyggnad (förråd) på fastigheten Johannebo 1:6 i
Klemetsby .............................................................................................. 14
BMN 22 §
STENBERG TOR Ändring av användning från fritidhus till
ekonomibyggnad (förråd) på fastigheten Solstrand 3:7 i
Klemetsby .............................................................................................. 15
BMN 23 §
ROSENBERG CONNY OCH CARLSSON BARBRO Ladugård
på fastigheten Haddnäs 1:28 och 1:29 Övergård i Haddnäs by ....... 16
BMN 24 §
STYRSTRÖM MATHIAS OCH SVEDBERG MALIN
Utredning av grundbyggnadsrätter på fastigheten Södergård 7:4 i
Nåtö by ................................................................................................... 17
Ordförande
Yvonne Sundbom-Korpi
Byggnadsinspektör
Johan Willstedt
Denna möteskallelse har anslagits på anslagstavlan för offentliga kungörelser den 12.2.2015. Protokollet finns till påseende
från den 23.2.2015 på Kommungården i Söderby under kommunkansliets öppethållningstider, kl. 09.00-15.00.
Intygar
Johan Willstedt, byggnadsinspektör
LEMLANDS OCH
LUMPARLANDS
KOMMUNER
Organ
SAMMANTRÄDESKALLELSE
Sida 3
Kallelsedatum
Kallelsenr
12.2.2015
2/2015
Byggnads- och miljönämnden
BMN 25 §
STYRSTRÖM MATHIAS OCH SVEDBERG MALIN
Bostadshus på del av fastigheten Södergård 7:4 i Nåtö by ............... 19
BMN 26 §
BMN, FÖRDELNING AV ADMINISTRATIVA KOSTNADER
2014 ........................................................................................................ 21
BMN 27 §
UTARENDERING AV ÅKERMARK I SÖDERBY OCH
LEMBÖTE ............................................................................................ 22
BMN 28 §
NÄMNDENS NÄSTA SAMMANTRÄDE ......................................... 23
BMN 29 §
ÄRENDEN TILL KÄNNEDOM ......................................................... 25
BMN 30 §
MÖTETS AVSLUTANDE ................................................................... 26
Ordförande
Yvonne Sundbom-Korpi
Byggnadsinspektör
Johan Willstedt
Denna möteskallelse har anslagits på anslagstavlan för offentliga kungörelser den 12.2.2015. Protokollet finns till påseende
från den 23.2.2015 på Kommungården i Söderby under kommunkansliets öppethållningstider, kl. 09.00-15.00.
Intygar
Johan Willstedt, byggnadsinspektör
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 4
Arkivbeteckning
17.2.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
BMN 14 §
SAMMANTRÄDETS LAGLIGHET OCH BESLUTFÖRHET
BMN 14 §
17.2.2015
Sammanträdeskallelsen är kungjord och utdelad den 12.2.2015.
Sammanträdet är beslutfört då minst hälften av ledamöterna, d v s 3 ledamöter, är närvarande.
BESLUT:
Närvarande var fem ledamöter och en ersättare.
Sammanträdet konstaterades vara lagenligt sammankallat och beslutfört.
------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 5
Arkivbeteckning
17.2.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
BMN 15 §
VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE
BMN 15 §
17.2.2015
Bland de närvarande ledamöterna (ej ordförande) utses två protokolljusterare. Nämnden besluter också om tidpunkten då protokolljusteringen äger
rum.
BESLUT:
Till protokolljusterare utsågs enhälligt Matti Lindholm och Kenth Söderström. Protokolljustering sker tisdagen den 17.2.2015 kl. 20.40.
-------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 6
Arkivbeteckning
17.2.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
BMN 16 §
GODKÄNNANDE AV FÖREDRAGNINGSLISTAN
BMN 16 §
17.2.2015
Nämnden godkänner den utsända föredragningslistan med följande ändring:
Som 27 § behandlas ärende; Utarrendering av åkermark i Söderby och
Lemböte.
De sista ärendena får en paragrafnummer högre.
BESLUT:
Nämnden godkände föredragningslistan 14-30 §§ med föreslaget tillägg.
-------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 7
Arkivbeteckning
17.2.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Dnr BMN:27 /2013
BMN 17 §
ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR KAPELLHAGENS
BOSTADSOMRÅDE I KLEMETSBY
BMN 65 §
15.5.2012
…
Vik områdesplanerare David Björlin skriver;
Slutsats
Ansökan förordas inte.
Om detaljplaneändring genomförs borde den omfatta hela planen så att alla
boende i området får samma tillbyggnadsmöjligheter//
Byggnadsinspektörens beslutsförslag:
Byggnads- och miljönämnden besluter meddela Sam och Angela Eklöw att
nämnden med stöd av PBL 72 § beviljar sökande avvikelse från detaljplanens begränsning för fastigheten tomt 4 kv 5, Rnr 14:7, adress Skogsgläntan
2 i Klemetsby //byggnader bör förses med sadel eller valmat tak. Taklutningen bör vara 1:2½ - 1:1½// så att bostadshuset kan förses med taklutning upp till 1:1 (eller 45o).
Nämnden avser dock påbörja en revidering av planbestämmelserna för området i fråga så att taklutningen tillåts vara max 1:1.
BESLUT:
Byggnads- och miljönämnden beslöt meddela Sam och Angela Eklöw att
nämnden med stöd av PBL 72 § beviljar sökande avvikelse från detaljplanens begränsning för fastigheten tomt 4 kv 5, Rnr 14:7, adress Skogsgläntan
2 i Klemetsby //byggnader bör förses med sadel eller valmat tak. Taklutningen bör vara 1:2½ - 1:1½// så att bostadshuset kan förses med taklutning upp till 1:1 (eller 45o).
Nämnden avser dock påbörja en revidering av planbestämmelserna för området i fråga så att taklutningen tillåts vara max 1:1.
Nämnden noterar dessutom att gällande detaljplan tillåter redan våningsyta i
vindsplanet.
-------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 8
Arkivbeteckning
17.2.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Lu Kst § 53
Ändring av tomtbeteckning på Kapellhagens bostadsområde
Eftersom kommunen beslutat bygga den förnyade Kapellhagens pensionärsboende på den befintliga tomten vore det ändamålsenligt att ändra på beteckningen på tomten som tidigare reserverats för social verksamhet.
Byggnads- och miljönämnden ämnar föreslå andra ändringar av den aktuella detaljplanen och det vore därför lämpligt att göra denna ändringen på
samma gång.
Kommundirektörens förslag:
Kommunstyrelsen besluter ge byggnads- och miljönämnden i uppdrag att
ändra på tomtbeteckningen för området som reserverats för social verksamhet till tomt för bostäder.
Beslut:
Förslaget godkändes enhälligt.
------------
BMN 17 §,
17.2.2015
Beslutsunderlag;
Planläggare Åsa Mattsson vid områdesarkitektkontoret har nu i samråd med
byggnadsinspektören utarbetat ett förslag till ändrad detaljplan för Kapellhagens bostadsområde, såväl det södra som det norra området. I dagens läge
finns två olika detaljplaner, en för det södra äldre området, och en för det
nyare norra området.
Följande saker i förslaget är värda att nämna;
- I områdets norra del finns möjlighet att ansluta gc-stig till Ängösundsvägen
- I kvarter 4-6 har på respektive tomt har antecknats absolut byggnadsrätt
(på basen av tomtstorlek)
- I kvarter 4-6 har taklutning upp till 45 gr möjliggjorts
- I kvarter 4-6 är nu både vindsvåning och källarvåning tillåtna (tid antingen eller).
- radhustomt har skapats norr om omsorgshemmet (ca 3600 m2) med en
byggrätt om ca 900 m2.
- Lekplatsen har fått ett eget område samt gc-stigens placering ändrats
- Hamnområdet, området för tekniska byggnader samt radhustomten i kv 12
har förstorats.
- Område för tekniska byggnader skapats kring gamla reningsverket
- Trafikområdet mellan kvarteren 1 och 18 har utökats
- Radhustomt skapats på fastigheten 1:117 (om ca 2700 m2) med en byggrätt om ca 540 m2. Resten reserverats som grönområde.
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 9
Arkivbeteckning
17.2.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Byggnadsinspektörens beslutsförslag:
Nämnden besluter ordna ett infotillfälle i Lumparland om förslaget till reviderad detaljplan för området i fråga.
BESLUT:
Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag.
-------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 10
Arkivbeteckning
17.2.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Dnr BMN:6 /2015
BMN 18 §
NAMN PÅ AVTAGSVÄG FRÅN TROLLSKÄRSVÄGEN NORRUT I
LUMPO, Förslag
BMN 18 §,
17.2.2015
Beslutsunderlag;
På västra sidan av Lumpo udd finns en avtagsväg norrut utan namn. Vägen
är ca 400 meter lång. Längs vägen i fråga finns fyra färdiga byggnadsplatser
varav man nu påbörjar bebyggandet av den tredje. Det är därför angeläget
att vägen får ett namn.
Byggnadsplatserna i fråga ligger på Stordalsbergets västra sluttning. Därför
är det naturligt att föreslå att vägen skulle heta Stordalsstigen. Det vägnamnet finns inte sedan tidigare i Lumparland.
Byggnadsinspektörens beslutsförslag;
Nämnden besluter efterhöra de aktuella byggnadsplatsernas ägares åsikt om
att uppsamlingsvägen döps till Stordalsstigen.
BESLUT:
Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag.
--------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 11
Arkivbeteckning
17.2.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Dnr LUBLOV:2 /2015
BMN 19 §
ÖSTERBERG HÅKAN OCH CARITA Bastubyggnad på del av fastigheten Vestergård 3:26 i Lumpo by
BMN 19 §,
17.2.2015
Den aktuella byggnadsplatsen är belägen på Lumpo udds västra sida, innanför trollskär. Byggnadsplatsen är ca 6000 m2 stor och är ännu en del av fastigheten Vestergård 3:26. Strandlinjen är ca 85 m lång. Byggnadsplatsen är
tidigare obebyggd. Hembyggdsrättsintyg samt köpebrev är bifogat.
Den aktuella byggnaden består av en bastu om 6,5 m2 samt en paviljong om
8,5 m2. Runtom byggnaderna byggs en terrass. Nybyggnaderna färgsätts i
blågrå kulör. Byggnaderna placeras ca 15 meter från stranden.
Byggnadsinspektören har besökt byggnadsplatsen den 6.2.2015.
Enligt Byggnadsordningen punkt 4.1 kan en bastubyggnad om högst 15 m2
uppföras närmare strandlinjen än 30 meter. Byggnadens golvhöjd skall
dock vara minst +1,5 meter.
Med tanke på byggnadens storlek och placering bör det anses onödigt att informera rågrannarna i detta ärende.
Byggnadsinspektörens beslutsförslag:
Byggnads- och miljönämnden konstaterar att platsen i fråga är lämplig för
byggnaden.
Nämnden besluter med stöd av PBL 72 § samt byggnadsordningen bevilja
sökanden bygglov för bastu och paviljong på del av fastigheten
Byggnaden färgsätts med blågrå träfasad och blågrått tak.
Byggnadens golvhöjd bör vara minst +1,5 meter.
Avloppsvattnet bör omhändertas på godkänt sätt.
Nämnden vill dock informera om att ansvaret för eventuella skador på
byggnaden föranledda av högt vattenstånd är byggherrens.
Byggnadsarbetet får inte utan särskilt lov inledas innan beslutet vunnit laga
kraft (PBL 76 §).
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Arkivbeteckning
17.2.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
BESLUT:
Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag.
-------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
Sida 12
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 13
Arkivbeteckning
17.2.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Dnr LUBLOV:1 /2015
BMN 20 §
JOHANS BO Ekonomibyggnad (Förråd) på fastigheten Ljungvalla 4:1
i Lumparby
BMN 20 §
17.2.2015
Bo Johans anhåller om bygglov för ett förråd/carport på fastigheten Ljungvalla i Lumparby. Fastigheten är belägen vid Lumpovägen i norra Lumparby
Fastigheten är 11900 m2 stor och gränsar till Lumpovägen i öster. Byggnadsplatsen är tidigare byggd med bostadshus samt en ekonomibyggnad.
Återstående byggnadsrätt är tillräcklig.
Sökande önskar bygga ett förråd om 65 m2 samt carport. Avståndet till
närmsta rålinjen är ca 15 meter. Avståndet till närmsta byggnad är ca 6 meter.
Byggnaden färgsätts med röd träfasad och galv. plåttak.
Byggnadsinspektören har gjort platssyn på platsen den 4.2.2015.
Rågrannarna är informerade om åtgärden.
Byggnadsinspektörens beslutsförslag:
Byggnads- och miljönämnden besluter med stöd av PBL 72 § bevilja bygglov för förråd/carport på fastigheten Ljungvalla i Lumparby
Byggnaden färgsätts med röd träfasad och galv. plåttak.
Byggnadsarbetet får inte utan särskilt beslut inledas innan beslutet vunnit
laga kraft (PBL 76 §)
BESLUT:
Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag.
-------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 14
Arkivbeteckning
17.2.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Dnr LUBLOV:3 /2015
BMN 21 §
MATTSSON ANNE-WI Ändring av användning från bostadshus till
ekonomibyggnad (förråd) på fastigheten Johannebo 1:6 i Klemetsby
BMN 21 §,
17.2.2015
Beslutsunderlag;
På fastigheten Johannebo 1:6 står en ekonomibyggnad samt ett äldre bostadshus. Bostadshuset är ca 43 m2. Ingen är för tillfället mantalsskriven i
byggnaden.
Ägaren anhåller nu om att bostadshusets registrerade användning skall
överensstämma med den verkliga användningen, d v s förråd.
Byggnadsinspektörens beslutsförslag;
Byggnads- och miljönämnden besluter med stöd av PBL 72 § bevilja ansökt
bygglov för ändring av användning hos bostadshuset på fastigheten Johannebo 1:6 till förråd.
Önskar ägaren igen ta i bruk byggnaden som bostads- eller fritidshus måste
detta föregås av ett nytt godkännande av byggnadsnämnden.
BESLUT:
Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag.
------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 15
Arkivbeteckning
17.2.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Dnr LUBLOV:4 /2015
BMN 22 §
STENBERG TOR Ändring av användning från fritidhus till ekonomibyggnad (förråd) på fastigheten Solstrand 3:7 i Klemetsby
BMN 22 §,
17.2.2015
Beslutsunderlag;
På fastigheten Solstrand 3:7 står två fritidshus. Ett om ca 35 m2 byggt år
1965 samt ett om ca 45 m2 byggt 1975.
Ägaren anhåller nu om att byggnadernas registrerade användning skall
överensstämma med den verkliga användningen, d v s förråd.
Byggnadsinspektörens beslutsförslag;
Byggnads- och miljönämnden besluter med stöd av PBL 72 § bevilja ansökt
bygglov för ändring av användning hos fritidshusen på fastigheten
Solstrand 3:7 från fritidshus till förråd.
Önskar ägaren igen ta i bruk den ena eller båda byggnaderna som fritidshus
måste detta föregås av ett nytt godkännande av byggnadsnämnden.
BESLUT:
Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag.
------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 16
Arkivbeteckning
17.2.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Dnr BLOV:10 /2015
BMN 23 §
ROSENBERG CONNY OCH CARLSSON BARBRO Ladugård på
fastigheten Haddnäs 1:28 och 1:29 Övergård i Haddnäs by
BMN 23 §,
17.2.2015
Rosenberg och Carlsson anhåller om bygglov för ladugård med gödselplatta
på fastigheterna Haddnäs 1:28 och 1:29 Övergård i Haddnäs. Platsen i fråga
är belägen i samband med befintliga lantbruksbyggnader på fastigheten.
Fastigheten Haddnäs är ca 106 ha stor samt Övergård ca 88 ha stor. Med
hänvisning till fastigheternas storlekar finns erforderlig byggrätt.
Sökanden avser uppföra ladugård med foderbord om 960 m2. Därtill en
gödselplatta om 214 m2. Ladugården är en sk. ligghall för köttdjur.
Byggnaden färgsätts med röd träfasad och grått plåttak.
Avstånden mellan byggnaden och övriga byggnader är tillräckliga.
Byggnaden är placerad till hälften på fastigheten 1:28 samt till hälften på
fastigheten 1:29. Detta strider mot PBF 18 § gällande avstånd från rålinje
och byggnad.
Byggnadsinspektören har gjort platssyn tisdagen den 10.2.2015.
Byggnadsinspektörens beslutsförslag:
Byggnads- och miljönämnden besluter att inte bevilja ansökt bygglov för
ladugård.
Beslutet motiveras med att byggnadens placering strider mot stadgandena i
PBF 18 §.
Nämnden äger inte rätt att avvika från stadgandena i PBL eller PBF i sin
bygglovsprövning om inte denna rätt specifikt är angiven.
BESLUT:
Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag.
-------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 17
Arkivbeteckning
17.2.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Dnr BMN:4 /2015
BMN 24 §
STYRSTRÖM MATHIAS OCH SVEDBERG MALIN Utredning av
grundbyggnadsrätter på fastigheten Södergård 7:4 i Nåtö by
BMN 24 §,
17.2.2015
Beslutsunderlag;
Fastigheten Södergård 7:4 har tillkommit efter en styckning av fastigheten
7:0 Södergård år 1998. Södergård i sin tur har tillkommit efter en sammanslagning av fastigheterna 1:53, 1:59, 4:2, 5:2 samt 5:15 år 1994. Södergård
hade då 3 oanvända grundbyggnadsrätter och två använda (på 17,9 ha).
Fastigheten Södergård 7:4 är 5,379 ha stor (inom området med reglerade
grundbyggnadsrätter). Den tilldelades vid styckningen år 1998 en grundbyggnadsrätt. Den lilla stugan norr om Hemviken har inte i kalkylen beaktats såsom använd grundbyggnadsrätt. Totalt är Södergård 12,33 ha stor.
År 2001 har fastighetens ägare Roger Styrström fått bygglov för ett bostadshus på en del av fastigheten vid stranden av Nåtö sund. Den oanvända
grundbyggnadsrätten som tilldelades år 1998 användes på detta sätt. I protokollet finns inte stugan norr om insjön Hemviken omnämnd.
Inför det första förslaget till generalplan för Järsö-Nåtö som kom år 2006
hade man gjort en inventering av utnyttjade byggrätter för såväl fritidshus
som bostadshus, outnyttjade byggrätter enligt 3:ha regeln m m. I förslagen
till generalplan finns inte den lilla stugan norr om Hemviken antecknad.
------Markägaren hävdar att detta är ett förbiseende och misstag, emedan flere
andra motsvarande byggnader i förslaget till generalplan blivit noterade och
antecknade.
Nu har fastighetsägaren arrenderat ut ett ca 5000 m2 stort sammanhängande
område som är en del av fastigheten Södergård. Området i fråga är beläget
norr om Hemviken där den lilla stugan om ca 24 m2 står. Strandlinjen är ca
40 meter. Exakt längd är omöjlig att fastställa p g a markens beskaffenhet
(sankmark).
Stugans existens har förbigåtts vid inventeringen.
Stugan är ca 24 m2 stor och har timmerstomme. Stugans ålder är okänd
men den är säkert över 60 år. Stugan är renoverad på senare år och består av
ett litet kök samt stuga. Byggnaden finns inte upptagen i fastighetsregistret.
-------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 18
Arkivbeteckning
17.2.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Arrendetagaren Mathias Styrström anhåller nu om att den befintliga stugan
skall räknas såsom befintligt fritidhus som kan ersättas med ett bostadshus.
Detta motiveras med att motsvarande byggnader i förslaget till generalplan
för Järsö-Nåtö har antecknats som fritidshus vilket det aktuella fritidshuset
inte gjorts.
Byggnadsinspektörens beslutsförslag;
Nämnden besluter att det befintliga fritidshuset på mark tillhörande fastigheten Södergård 7:4 norr om Hemviken skall generera en grundbyggnadsrätt.
Detta motiveras med att;
- så har skett i andra motsvarande fall i området
- det aktuella området är nästan 5,4 ha stor och endast bebyggd med ett bostadhus (inget fritidshus) sedan tidigare
- det är mycket sannolikt att byggnadsordningen kommer att ändras så att
5,4 ha genererar flere än en grundbyggnadsrätt inom kort
- den tilltänkta byggnadsplatsen är lämplig för ett bostadshus
- nämndens prövningsrätt gällande byggnadsordningens stadganden i enlighet med punkt 9.1.
- syftet med de speciella bestämmelserna för Järsö-Nåtö området i BO
punkt 4.1 åsidosätts inte
BESLUT:
Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag.
-------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 19
Arkivbeteckning
17.2.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Dnr BLOV:9 /2015
BMN 25 §
STYRSTRÖM MATHIAS OCH SVEDBERG MALIN Bostadshus på
del av fastigheten Södergård 7:4 i Nåtö by
BMN 25 §,
17.2.2015
Styrström och Svedberg anhåller om bygglov för ett bostadshus på del av
fastigheten Södergård 7:4 på Nåtö.
Byggnadsplatsen i fråga är ett arrendeområde som omfattar ett skifte tillhörande stomfastigheten. Området är beläget vid Hemvikens norra strand.
Fastigheten ägs av Roger Styrström (Lagfartsintyg bilagt).
Arrendeavtalet är på 90 år. Arrendetagarna har hembyggdsrätt.
Byggnadsplatsen är ca 5000 m2 stor och tidigare bebyggd med ett fritidshus. Av den totala byggnadsrätten är ca 750 m2 återstår ca 725 m2.
Enskild väg går till byggnadsplatsen. El, vatten- och kommunalt avlopp
finns i närheten.
Sökande avser uppföra ett bostadshus om 208 m2 i ett plan. Byggnaden har
pulpettak åt två håll. Byggnaden är försedd med brasugn och rökkanal.
Byggnaden färgsätts med vit träfasad samt grått plåttak.
Avståndet till rålinjer, väg samt övriga byggnader är tillräckliga. Avståndet
till strandlinjen skall vara minst 30 meter.
Byggnaden avses anslutas till kommunalt vatten- och avloppsnät.
Byggherren har själv informerat grannarna i ärendet.
Energicertifikat är bilagt.
Byggnadsinspektörens beslutsförslag:
Byggnads- och miljönämnden besluter, med stöd av BMN beslut 24 §,
17.2.2015 samt PBL 72 §, bevilja sökanden bygglov för bostadshus på del
av fastigheten Södergård 7:4 på Nåtö.
Byggnaden färgsätts med vit träfasad samt grått plåttak.
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Arkivbeteckning
17.2.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Avloppsvattnet bör omhändertas på godkänt sätt.
Byggnadsarbetet får inte inledas innan beslutet vunnit laga kraft.
BESLUT:
Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag.
-------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
Sida 20
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 21
Arkivbeteckning
17.2.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
BMN 26 §
BMN, FÖRDELNING AV ADMINISTRATIVA KOSTNADER 2014
BMN 26 §,
17.2.2015
Beslutsunderlag;
Byggnads- och miljönämnden har fr o m 1.1.2012 övertagit kostnadsansvaret för bl a byggnadstillsyn, enskilda avlopp, Krogstad fd deponi mm. i
Lumparland. Därtill administration av byggnads- och miljösektorn i Lumparland.
Enligt samarbetsavtalet mellan Lemland och Lumparland fördelas kostnaderna mellan kommunerna på basen av beslut i nämnd. Under året erlägger
Lumparland kvartalsvis förskott. Vid årets slut erläggs en utjämningsfaktura
baserad på de faktiska förhållandena under året.
För att få en fördelningsgrund för kostnadsfördelningen har byggnads- och
miljöinspektören uppgjort ett förslag till fördelningsnyckel. Den baserar sig
på antalet ärenden tidigare år samt på hur arbetsfördelningen de facto ser ut
inom området.
Förslaget baserar sig på att Lemland använder resursen 1,38 av heltid (81 %
av tot.) och Lumparland 0,32 av heltid (19 % av tot.). Kansliets totala resurs
är 1,7 (100%).
Byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag;
Nämnden besluter godkänna nyckeln för den slutliga fördelningen av
nämndens administrativa kostnader under år 2014 mellan samarbetskommunerna.
BESLUT;
Nämnden omfattade byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag.
------------Fördelningsnyckel biläggs såsom BMN bilaga A – 26 §.
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 22
Arkivbeteckning
17.2.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Dnr BMN:8 /2015
BMN 27 §
UTARENDERING AV ÅKERMARK I SÖDERBY OCH LEMBÖTE
BMN 27 §,
17.2.2015
Beslutsunderlag;
Den nya anslutningen till Södra Söderbyvägen i Söderby ligger på kommunens åkermark. Åkern i fråga har tidigare varit utarrenderad med en paus
för att invänta att vägbygget blev färdigt.
Åkern i fråga är totalt ca 1,48 ha men delas av Ressumdiket i två delar.
På det detaljplanerade bostadsområdet i Björkudden finns ett område som i
planen reserverats som jordbruksområde. Det har dock inte brukats sedan
planen blev färdig. Det skulle dock vara till fördel för området om området
togs i aktivt bruk. Området är ca 0,95 ha om man bortser från området reserverat för kolonilotter od.
Miljöinspektörens beslutsförslag;
Byggnads- och miljönämnden besluter utarrendera områdena i fråga på två
år, d v s till och med 31.12.2017.
Val av arrendator delegeras till miljöinspektören.
Skriftliga arrendeavtal uppgörs.
BESLUT:
Nämnden omfattade miljöinspektörens beslutsförslag.
------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 23
Arkivbeteckning
17.2.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
BMN 28 §
NÄMNDENS NÄSTA SAMMANTRÄDE
BMN 11§
28.1.2015
Beslutsunderlag;
Enligt nämndens instruktion bestämmer nämnden varje år på sitt första
sammanträde tiden och platsen för sina ordinarie sammanträden. Detta kungörs på det sätt kommunala kungörelser tillkännages.
Kommunstyrelsen i Lemland sammanträder på måndagar. Kommunstyrelsen i Lumparland sammanträder på onsdagar. Detta gör också såväl Lemlands som Lumparlands kommunfullmäktigen.
BMN:s sammanträdesdag har tidigare varit tisdag, normalt tredje tisdagen i
månaden.
Byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag;
Nämnden besluter sammanträda på tisdagar enligt följande under år 2015;
Våren
- 17.2.
- 17.3
- 21.4
- 19.5
- 16.6
Hösten
- 18.8
- 15.9
- 20.10
- 17.11
- 15.12
Sammanträdena börjar normalt kl. 19.00.
Sammanträdesplats normalt Kommungården i Söderby. Sammanträdesplatsen kan också vara någon annan lokal.
Om behov uppstår kan ytterligare sammanträden hållas eller datum ändras.
BESLUT;
Nämnden omfattade byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag.
-------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 24
Arkivbeteckning
17.2.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
BMN 28 §,
17.2.2015
Byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag;
Enligt BMN beslut 11 §, 27.1.2015 sammanträder nämnden
nästa gång tisdagen den 17.3.2015 kl 19.00.
BESLUT;
Nämnden omfattade byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag.
-------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 25
Arkivbeteckning
17.2.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
BMN 29 §
ÄRENDEN TILL KÄNNEDOM
BMN 29 §
17.2.2015
Tjänstemannabeslut/tillstånd;
- Niklas Nyman, Sjösala 2:83 (tomt 1 Kv 4101),
Lemböte, Lusthus
- Julia Olofsson, Sandströms 6:112, Flaka,
Enskild avloppsanläggning
Tjänstemannabeslut/övr ärenden;
- Rolf och Anna-Lisa Sandell, Sjövik 2:81, Järsö,
Bidrag för enskild avloppsanläggning
- Sture Sviberg, Österkulla 1:18, Rörstorp,
Bidrag för enskild avloppsanläggning
- Gunilla Alén, Fridhäll 2:3, Bistorp,
Bidrag för enskild avloppsanläggning
- Kjell och Marita Robertsson, Sunnäs 1:43,Granboda,
Bidrag för enskild avloppsanläggning
Övrigt;
- ÅDA 29.1.2015; Info om gemensamt dataprogram för emottagning av ansökan om bygglov
- Statens ämbetsverk på Åland, 26.2.2015; info om taksäkerhet, nya byggbestämmelser m m
Byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag;
Nämnden antecknar ärendena till kännedom.
BESLUT:
Nämnden omfattade byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag.
-------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Arkivbeteckning
17.2.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
BMN 30 §
MÖTETS AVSLUTANDE
BMN 30 §
17.2.2015
BESLUT;
Sammanträdet avslutades kl 20.10.
-------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
Sida 26
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Organ
Sida 27
Arkivbeteckning
17.2.2015
Byggnads- och miljönämnden
ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE OCH BESVÄRSANVISNING
FÖRBUD ATT SÖKA ÄNDRING
Vad förbudet grundar sig på
Eftersom nedan nämnda beslut endast gäller beredning eller verkställighet kan enligt 112 § kommunallagen rättelseyrkande inte framställas eller kommunalbesvär anföras över beslutet.
Paragrafer: 17 - 18, 27
Besvär kan inte anföras över nedan nämnda beslut, eftersom ett skriftligt rättelseyrkande enligt 110 §
kommunallagen kan framställas över beslutet.
Paragrafer: 14 – 16, 28 - 30
Enligt 15 § FörvprocessL/annan lagstiftning kan besvär inte anföras över nedan nämnda beslut.
Paragrafer och grunderna för besvärsförbudet:
ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE
Myndighet till vilken rättelseyrkande kan framställas samt tid för yrkande av rättelse
Skriftligt rättelseyrkande får framställas av den som ett beslut avser eller den vars rätt, skyldighet eller
fördel direkt påverkas av beslutet (part) samt av kommunmedlemmarna.
Myndighet hos vilken rättelse yrkas är:
Byggnads- och miljönämnden i Lemland och Lumparland
Kommunrundan 7
22610 Lemland
Paragrafer: 14 – 16, 28 - 30
Yrkandet skall framställas inom 14 dagar från delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet sändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha
fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. I båda fallen räknas inte framläggningseller delgivningsdagen med i besvärstiden.
Rättelseyrkandets innehåll
Av rättelseyrkandet skall framgå yrkandet och vad det grundar sig på. Yrkandet skall undertecknas av
den som framställer det.
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Organ
Sida 28
Arkivbeteckning
17.2.2015
Byggnads- och miljönämnden
BESVÄRSANVISNING
KOMMUNALBESVÄR
Besvärsmyndighet och besvärstid
I nedan nämnda beslut kan ändring sökas skriftligt genom besvär. Ändring i ett beslut med anledning
av rättelserykanden kan sökas genom kommunalbesvär endast av den som framställt rättelseyrkandet.
Om beslutet har ändrats med anledning av rättelseyrkandet, kan ändring i beslutet sökas genom kommunalbesvär också av den som är part eller av en kommunmedlem. Ett beslut får överklagas genom
kommunalbesvär på den grunden att
1) beslutet tillkommit i felaktig ordning,
2) den myndighet som fattat beslutet har överskridit sina befogenheter eller
3) beslutet annars strider mot lag.
Besvärsmyndighet är:
Ålands förvaltningsdomstol
PB 31, Torggatan 16
22101 MARIEHAMN
Paragrafer: -Besvärstid 30 dagar från dagen för delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet sändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av
beslutet när protokollet har lagts fram offentligt.
Besvärstiden för beslut enligt byggnadslagen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag
då beslutet anslagits på den kommunala anslagstavlan.
FÖRVALTNINGSBESVÄR
Besvärsmyndighet och besvärstid
Besvärsmyndighet är:
Ålands förvaltningsdomstol
PB 31, Torggatan 16
AX-22101 MARIEHAMN
Paragrafer: 19-25
Besvärstiden för beslut enligt Plan- och bygglagen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från
den dag då beslutet anslagits på den kommunala anslagstavlan.
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Organ
Sida 29
Arkivbeteckning
17.2.2015
Byggnads- och miljönämnden
Besvärstiden för beslut med stöd av LL om renhållning för landskapet Åland är 30 dagar. Besvärstiden 30 dagar från dagen för delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter
dagen då brevet sändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet
när protokollet har anslagits offentligt på den kommunala anslagstavlan.
Besvärsskrift
I besvärsskriften skall uppges
- ändringssökandens namn, yrke, boningsort och postadress
- vilket beslut som överklagas
- vilka ändringar som yrkas i beslutet
- motiveringarna till att beslutet bör ändras
Besvärsskriften skall undertecknas av ändringssökanden själv eller av den som författat skriften. Om
endast den som författat besvärsskriften undertecknar den, skall också hans yrke, boningsort och postadress anges.
Till besvärsskriften skall fogas det beslut som överklagas, i original eller som officiellt bestyrkt kopia.
Inlämnande av handlingarna
Besvärshandlingarna skall inlämnas till besvärsmyndigheten före besvärstidens utgång. Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna skall lämnas till posten i så god tid att de kommer fram innan besvärstiden går ut.
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker