Välkomstfolder Brf Åsen

Kontakt
HSB Brf Åsen c/o HSB Förvaltare
Fleminggatan 41
112 84 Stockholm
E-post: [email protected]
Facebook: Brf Åsen
Hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/asen
Styrelsen: https://www.hsb.se/stockholm/brf/asen/brf-asen/styrelsen-brf-asen/
VÄLKOMMEN TILL
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN
ÅSEN
Brf Åsen bildades 1946 och fastigheterna som föreningen innehar
färdigställdes under hösten 1948. I föreningen ingår husen vid Åsvägen
3, 5, 7 och 9 och består av 92 lägenheter varav fyra ettor, sextiosex tvåor
och tjugotvå treor.
Vi i bostadsrättsföreningen hälsar er välkommen till vår bostadsrättsförening och det
är vår förhoppning att ni ska trivas i er nya lägenhet. Vi har sammanställt denna
information för nyinflyttade som innehåller tips, information och ordningsregler.
Styrelsen kontaktas enklast via email ([email protected]). Det finns även en
Facebook grupp (Brf Åsen) man kan ansluta sig till för enklare kontakt med andra
medlemmar. För distribution av information från styrelsen till medlemmar används
främst Facebook, epost samt information i entréer och på vår hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/asen
Bostadsrättsföreningen
Föreningens styrelse väljs av medlemmarna på föreningens årsstämma. Den aktuella
förteckningen över styrelsens medlemmar finns anslagen i portarna eller på hemsidan.
Årsstämman hålls i april och eventuella motioner ska vara inlämnade senast den 31/1.
Varje år har vi en vår- och höststädning då vi hjälps åt att städa gemensamma
utrymmen. Städningen brukar avslutas med korvgrillning. Under hösten brukar det
även vara ett medlemsmöte om bostadsrättsföreningens ekonomi.
Andrahandsuthyrning
All andrahandsuthyrning ska vara tidsbegränsad och måste godkännas av styrelsen. I
normalfallet godkänns andrahandsuthyrning för högst ett år i taget. Tillstånd lämnas
om bostadsrättsinnehavaren har beaktansvärda skäl t ex tillfälligt arbete, studier på
annan ort, sjukdom eller militärtjänstgöring. Även andra skäl kan vara beaktansvärda.
De beaktansvärda skäl som bostadsrättsinnehavaren har för andrahandsupplåtelse ska
vägas mot föreningens situation. Föreningen tar ut en årlig avgift på 10% av ett
prisbasbelopp vid andrahandsuthyrning.
Inre reparationsfond
Tidigare hade varje lägenhet en inre reparationsfond där en del av månadsavgiften
avsattes. Till fonden avsätts inte längre några nya medel, men eventuella befintliga
pengar finns kvar. Om det finns något belopp att disponera finns det angivet på
avgiftsavierna som kommer varje kvartal. För att erhålla fondmedel ska kopior på
kvitton och fakturor skickas in till HSB:s förvaltning. Ersättning erhålls för kostnader
för reparation och utbyten på grund av förslitning men inte kapitalvaror som inte är
standard i lägenheten.
1
El
I lägenheten finns ett elskåp med automatsäkringar. När säkringen har löst ut fälls
vipparmen uppåt för att återställa säkringen. Elskåp med elmätare och huvudsäkringar
finns i trapphusen på varje våning. Vid elproblem – glöm ej att kontrollera jordfelsbrytaren i lägenheten! Kontrollera att föregående innehavare har lämnat vidare
nycklarna till skåpet, annars kan nyckel rekvireras mot kostnad. Dessutom hänger en
lånenyckel i tvättstugan. Några lägenheter på nedersta planen kan ha mätaren i
elcentralen.
Kabel-TV
ComHems grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband
Varje lägenhet har möjlighet att ansluta sig till internet via Bredbandsbolaget eller
ComHem.
Brandsäkerhet
Varje lägenhet ska ha en brandvarnare som tillhör lägenheten. Om brandvarnare
saknas, kontakta styrelsen.
Trapphusen och våningsplanen är utrymningsvägar och det får inte förvaras något i
trapphusen och på våningsplanen. Det kan innebära hinder vid utrymning och för
brandmännens arbete etc.
Om det börjar brinna: rädda, larma (ring 112), släck. Uppkommer brand i en lägenhet
är det relativt enkelt att släcka branden i ett tidigt skede om man har tillgång till en
lämplig brandsläckare och kunskaper om hur den används. I lägenheter
rekommenderas en 10 liters skumsläckare eller en 6 kg pulversläckare. Brinner det på
annan plats i fastigheten, stanna i din lägenhet och invänta vad brandförsvaret
meddelar. Gå aldrig ut i ett rökfyllt trapphus. Använd absolut inte hissarna när det
brinner. Om trapphuset är rökfyllt är brandförsvarets stegar via fönster och balkong
din utrymningsväg. På balkonger som är otillgängliga för brandförsvaret finns
brandluckor som ska fungerar som flyktväg – om de ej är övertäckta!
Grillplatser
På våningsplan 5 (tidigare piskbalkonger) är balkongerna inredda med grillplatser som
kan bokas via samma bokningssystem som tvättstuga och föreningslokal. Dessutom
finns det en grillplats mellan Åsvägen 5 och 7 som inte är bokningsbar.
6
Ombyggnation
Föreningslokal
Vid större ombyggnation i lägenheten ska styrelsen kontaktas i förväg för att inhämta
godkännande. Frånluftsventil i kök och badrum får ej byggas för eller sättas igen.
Köksfläkt får ej anslutas till frånluftsventil.
I Åsvägen 9 finns det en lokal som kan hyras för kalas, övernattning och liknande.
Lokalen rymmer 50 personer. Kostnaden är 250 kr per tillfälle och dygn (250 kr
per tillfälle max ett dygn). Hyra av föreningslokalen för exempelvis fem dygn
1250kr (5 x 250 kr). Bokning sker via samma bokningssystem som tvättstuga och
grillplatser. Precis som för lägenheterna gäller samma tider för nattro. Nyckel
erhålls av ansvarig styrelsemedlem i god tid innan uthyrningsdatum.
Förråd
Varje lägenhet har två förråd. Normalt ett i källaren eller på vinden samt ett mindre
förråd i matkällaren. Alla förråd är uppmärkta med lägenhetsnummer.
Tvättstuga
Föreningens tre tvättstugor finns i Åsvägen 5, en trappa ned. Tvättmaskinerna har
automatisk tvättmedelsdosering. Det innebär att du inte behöver ha med dig något eget
tvättmedel eller sköljmedel till tvättstugan. Tidbokning sker genom bokningspanel i
tvättstugan eller via internet (https://www.hsb.se/stockholm/brf/asen/gemensammautrymmen/tvattstuga/). Av hänsyn till grannar får tvättning enbart ske kl. 07.00–22.00
på vardagar och kl. 09.00–22.00 på helger. Maskinerna är kopplade till en timer som
slår av och på strömmen men bokningssystemet klarar inte av att presentera
differentierade tvättpass. Regler för tvättning finns anslagna i tvättstugan.
Mattpiskning
Det finns en piskställning belägen på uteplats i anslutning till Åsvägen 3.
Parkering
Parkeringsplatserna på Åsvägen hyrs ut av Solna kommun. Övriga platser är
boendeparkering. Kontakta Solna kommun för parkeringstillstånd.
Sopor och källsortering
Behållare för hushållssopor finns mellan Åsvägen 3 och 5 samt mellan Åsvägen 7 och
9. Där finns även behållare för tidningspapper samt matavfall. Utanför Åsvägen 9
finns en behållare för elavfall, Det finns ett soprum för lysrör, glöd- och
lågenergilampor i Åsvägen 5, intill tvättstugan. Närmaste källsorteringsstation finns
strax norr om bostadsområdet i korsningen Östervägen/Vintervägen där det finns
behållare för hårdplast, pappersförpackningar, metall, färgat och ofärgat glas samt
batterier. Tänk på att ju mer du källsorterar desto lägre blir vår kostnad för
sophämtning samt desto bättre ur miljösynpunkt.
Det finns inget rum för grovsopor utan det kan lämnas kostnadsfritt på Kvarnkullens
Återvinningscentral, Enköpingsvägen 129 i Sundbyberg alternativt Linda Gårdsväg 16
i Bromma. Farligt avfall t ex spillolja, rester av färg, lack, lim, lösningsmedel, starka
rengöringsmedel och elektriska produkter kan lämnas vid någon av kommunens
miljöstationer; OKQ8 Bergshamra - Kungshamravägen 1, OKQ8 Solna Strand Hemvärnsgatan 1, alternativt i Miljöbilen som står på Solnaplan, Solna C, varje
helgfri torsdag kl. 17.00–18.30. Varje höst och vår har föreningen städdagar då det går
bra att slänga grovsopor i beställd container.
Förvaltning och fastighetsskötsel
Cykel- och barnvagnsrum
Utrymmen för cyklar och barnvagnar finns en trappa ned i varje hus. Utrymmena ska
endast nyttjas för cyklar och barnvagnar som är i bruk.
Lekplatserna
Vid varje sandlåda finns lådor där man kan lägga leksaker. Eftersom lådornas lock är
tunga, och barn lätt kan klämma sig, är lådorna försedda med kodlås. Koden till
lådorna är 578.
5
Föreningen har avtal om förvaltning och fastighetsskötsel med HSB. Aktuella
uppgifter om förvaltare och fastighetsskötare finns i portarna. Felanmälan kan ske på
telefonsvarare dygnet runt, se anslag i port. Kostnaden för att åtgärda fel som uppstår
inne i lägenheten, t ex stopp i avloppet står lägenhetsinnehavaren själv för.
Portarna
Portarna är utrustade med portkod. Mellan kl. 21.00–06.00 kan portarna endast öppnas
med nyckel. Lämna inte portkoden till obehöriga.
2
ORDNINGSREGLER BRF ÅSEN
För den gemensamma trevnaden, tänk på att det inte är
tillåtet att:


Använda lägenheten eller andra av föreningens
utrymmen för annat än avsett ändamål
I lägenheten utföra arbete eller företa sig annat, som t ex
genom hög ljudnivå kan vara störande för grannar. Nattro
gäller mellan kl 22.00 och 07.00 på vardagar och mellan
kl 22.00 och 09.00 på helger. Mellan dessa klockslag är
det inte tillåtet att t ex spela hög musik, bygga om i
lägenheten, använda tvättmaskin eller utsätta grannar för
andra störande ljud. Vid enstaka fester på helger får hög
musik inte spelas längre än till kl 01.00.

Lämna dörr till entré, källare, cykelrum etc. olåst

Skaka mattor, sängkläder eller dylikt från balkonger eller
genom fönster

Grilla för öppen låga på balkonger. Annan matlagning på
balkonger ska ske med sunt förnuft och med hänsyn
tagen till grannar.
3

Förvara brandfarliga material, t ex gastuber, gasolflaskor
och bensindunkar på balkongen eller i vinds- eller
källarförråd

I avlopp eller WC spola ner olämpliga föremål som
cellstoff, kattsand, sanitetsbindor m.m.

Ställa barnvagn, cyklar, lekredskap eller andra föremål i
entréer och våningsplan samt att placera skor och
torkmattor utanför lägenhetsdörren. Entréer och
våningsplan är utrymningsvägar vid brand och de måste
därför hållas helt fria.

Belamra källargångar eller andra allmänna utrymmen
med möbler, lådor eller liknande

Kasta cigarettfimpar och annat skräp på ej avsedd plats

Släppa hundar och katter lösa på föreningens mark

Röka i hissarna och övriga allmänna utrymmen

Hänga balkonglådor på utsidan av balkongen
4