docMøllestranden. Bo sentralt og idyllisk – i hjertet av Bergen
download 
Report Transcription
Møllestranden. Bo sentralt og idyllisk – i hjertet av Bergen
n de n . Møllestra isk lt og idyll B o s e n t ra en t a v B er g e t r je h i – Kort avstand til sentrum og byfjell – rett ved Bergens nye midtpunkt for kunst og design. om E t p us t e r i s e n t r um Møllestranden ligger ved elvemunningen der Møllendalselven møter Store Lungegårdsvann. Beliggenheten er et godt utgangspunkt for et aktivt friluftsliv. Fotturer til Ulriken, Isdalen og Fløien starter ved utgangsdøren. Møllestranden ligger i gangavstand til arbeidsplasser på Haukeland universitetssykehus, Danmarks plass, Møllestranden Kronstad og Nygårdstangen. Sentrum er bare en spasertur unna. Beliggenheten er som skapt for et sosialt liv – hvor du samtidig har muligheten til å trekke deg tilbake i et boområde som er langt roligere enn sentrumskjernen. Vendt mot vest ligger leilighetene solrikt til. Været kan nytes fra egen balkong eller i fellesområdet. Møllendal er et område i utvikling. Gangog sykkelstien rundt vannet leder deg rett til sentrum forbi Bergens nye svømmehall, Helleren. Den nye Kunst- og designhøgskolen i Bergen er nærmeste nabo, og flere nye boligprosjekter ligger like ved. Samlet gir dette positive ringvirkninger og løfter frem Møllendal som et levende byområde. Byggeprosjektet i Møllendalsveien 62 har noe for alle. Tippetue Arkitekter står bak utviklingen av de tre blokkene med til sammen 69 leiligheter. Prosjektet rommer 2-, 3- og 4-roms leiligheter på opp til 127 m2 bruksareal. Hver leilighet har egen balkong, og toppleilighetene har takterrasse. Det bygges felles garasjeanlegg og boder under leilighetene og gode uteområder rundt bygget. 2 «Sentrum er bare en spasertur unna. Beliggenheten er som skapt for et sosialt liv – hvor du samtidig har muligheten til å trekke deg tilbake i et boområde som er langt roligere enn sentrumskjernen.» Møllestranden 4 Møllestranden Veggmaleri vis-à-vis Munck-bygget i Møllendalsveien. 5 ld o h n In Møllestranden er et nytt boligprosjekt fra OBOS Stor-Bergen. OBOS BBL, er en medlemsorganisasjon med over 370 000 medlemmer. OBOS skal være Norges Møllestranden Utsikt fra Møllendal allmenning mot Store Lungegårdsvann og sentrum mest attraktive medlemsorganisasjon og oppfylle folks boligdrøm ved å skaffe dem gode hjem. «Vi skal skape de beste bomiljøene og steder der folk drømmer om å bo» 1 Introduksjon 2_3 Et pusterom i sentrum 7_8 Livet ved elven 9_10 Et byrom for alle 11_12 Et nytt boligområde fylt av kunst og kultur 13_14 Røff eleganse 15_16 Leilighetstype 1: En romslig bytilværelse 17_18 Leilighetstype 2: Et bekvemt liv i sentrum 19_20 Leilighetstype 3: Bo sentralt og bekymringsfritt 21_24 Møllestranden – en del av byen 25_27 Aktive omgivelser 28 Kolofon Art Direction og presentasjon MK Norway Trykk Molvik AS Bilder og illustrasjoner MIR Visuals, Andreas Roksvåg, Snøhetta/Statsbygg, TAG Landskapsarkitekter, Sverre Hjørnevik, Jakob Breivik Grimstveit / Tertnes Idrettsskole, Puddefjorden Kajakklubb / Morten Wergeland Hansen Spise, reise, handle 29_30 Situasjonsplan 31_34 Plantegninger 35_37 Møllestranden 38_40 Leveransebeskrivelse 41 Bo bekymringsfritt i borettslag 42 Selger og kontaktopplysninger 6 Live t ve d elven Møllestranden liseres: llendalselven rev ita Området rundt Mø n virkelig ete nh erkede belig ge nå kommer den utm til sin ret t. utvikling en av r all tid vært viktig i Møllendalselven ha ddelalderen de t mølle drift fra mi nærområdet. Her var har de t vært 0. Også i nyere tid og frem til rundt 190 iver et nyt t he t her. Når vi nå skr mye næringsvirksom er den gode om Møllestranden, kapittel i historien vanne t nærhe t til byen og plasseringen – me d den var den gang. – like avgjørende som Illustrasjonen er basert på forprosjekt Møllendalselven for Bergen kommune. 7 Elven peker mot sentrum, samtidig som den munner ut i et rekreasjonsområde med mange muligheter: turstien rundt Store Lungegårdsvann, båtplasser og 15 minutters gange til sentrum. Du bor sentralt og bekvemt, med kort vei til begge verdener. Gode uteområder og samlingssteder har mye å si for et godt bomiljø. Leilighetene får et ferdig opparbeidet uteområde med tilknytning til turstien rundt Store Lungegårdsvann. En åpen allmenning løfter frem området rundt elven og innbyr til å ta området i bruk. Møllestranden Møllendal blir elveb yen Broen over Møllendal selven danner i dag et naturlig uts iktspunkt over vannveien. En prome nade følger elven hel t fram til utl øpet i Store Lungegårdsvann – lan gs denne nye passasjen får du tilg ang til både Elveparken og opplev elsen av de rolige vannstrømme ne i elveløpet. Forprosjekt Møllend alselven, Bergen kommune. 8 9 Møllestranden nningen ut i vannet. En flytebryg ge forlenger allme Et by rom for alle nye den lig ger nabolagets Like ved Møllestr an allmenning. storstue: Møllendal ss for s og ikke minst en pla Et torg, en møteplas mmer og ettertanke. kunstopplevelser, drø en av byens stranden får virkelig Leilighe tene i Mølle llendal ane bakgårder – Mø vakreste og mest urb ndle, slappe d for beboerne å ha allmenning er et ste og inspirasjon. hente nye inntry kk av, nyte utsikten og om der bå de rende og urbant byr De tte vil bli et pulse t i området nter og næringslive beboere, kunststude torgdager, til ret te. Konserter, kan finne seg godt er soling , ba ding, grilling, ell arrangementer, lek ng e. – mulighetene er ma gen et veg etasjon allmennin Samtidig gir frodig er. ass per lune oppholdspl grønt dra g som ska Kunstfra g strekker seg helt Møllendal allmennin ved ten i Bergen til sjøkan og designhøgskolen utsikten , der den fabelaktige nn Store Lung eg årdsva . ves ple e og Ulriken kan op mot Bergens skylin ne t. van i ut ger allmenningen En fly tebrygge forlen et til n nte fro ger for vandles sjø På rolige sommerda møter himmel. møtested hvor hav n. avvike fra illustrasjone Endelig utforming kan n. inge enn skal opparbeide allm Bergen kommune Møllestranden 10 1 I Kunstallmenningen er det rom for både høykultur og dagligliv. 2 Kunst- og designhøgskolen i Bergen er tegnet av velrennomerte Snøhetta. 3 KHiBs interiør er minst like slående som fasaden. 4 Møllestranden ligger sentralt plassert, med allmenningene som nærmeste nabo. e Et ny t t b oligomr å d ur lt u k g o t s n u k v a lt fy En levende, variert og kreativ bydel vokser frem i Møllendal – ikke minst takket være Kunst- og Møllestranden designhøgskolen i Bergens nybygg og tilhørende allmenning. Nye KHiB (Kunst- og designhøgskolen i Bergen), tegnet av velrenommerte Snøhetta, er en av Møllestrandens nærmeste naboer. Signaturbygget har en prislapp på over én milliard kroner. Det vil heve områdets estetiske kvaliteter til et nytt nivå. Her er alle velkomne, både i biblioteket, auditoriet og kafeen. I tillegg til Møllendal allmenning får KHiB sin egen allmenning i forkant av hovedinngangen. Kunstallmenningen er åpen for alle og her har KHiB planer om utstillinger og andre kreative arrangementer. 1 3 2 11 Møllestranden Snøhe tta jonalt et internas . Snøhetta er og New York o sl O i or t arkitektkont r Biblioteke fo t en kj t mes abygget Snøhetta er er op og t i Eg yp i Alexandria Oslo. i Bjør vika i Etter nåværende plan blir Kunst- og designhøgskolen i Bergen 32 meter høy – 10,5 meter lavere enn opprinnelig foreslått. Samlet areal vil være 14 500 m². Skolen vil inneholde et stort antall verksteder innen metall, tre, grafikk, tekstil, keramikk, foto og video. I tillegg skal bygget huse prosjektrom, verkstedsområde for studenter, administrasjon og et studio for skolens ansatte. KUNST- OG DESIGNHØGSKOLEN I BERGEN KUNSTALLMENNINGEN IEN LSVE ENDA MØLL STORE LUNGEGÅRDSVANN ELVE PROM ENAD E LEND ALSE LVEN MØL GA LUN NGVE GEG I STO ÅRD RE SVA NN ELVE PARK NY BRO MØLLENDAL ALLMENNING BADEOG STUPEANLEGG GA NG VE IS TO RE LU NG EG ÅR DS VA NN 4 12 an Rø f f e l e g se Tre unike leilighetsbygg med en sterk identitet. Arkitektene bak Møllestranden har vært opptatt av å formidle områdets historie, særpreg og egenart – derfor har bygningene fått hvert sitt distinkte og individuelle utseende. Møllestranden «Prosjektet er inspirert av Møllendal sin industrielle historie. Variasjon i materialitet og uttrykk skaper et dynamisk miljø og forsterker stedets identitet.» Tippetue Arkitekter 1 «Møllekanten» Gårdsrommet Gårdsrommet «Møllekanten» har fått et effektfullt sikksakk-mønster som skaper en følelse av bevegelse og retning gjennom utearealet mellom allmenningen og elven. «Lynet» (Bygg H3) har et røft og industrielt eksteriør inspirert av Møllendals lange og stolte industrihistorie. Bygningen er utført med en sortbeiset trekledning, transparent strekkmetall og et gult søyleverk som skaper en fin kontrast mot den mørke fasaden. «Lynet» har et spennende og moderne utseende som står i stil til Møllendal allmenning som den er forbundet med. 13 2 1 Gårdsrommet «Møllekanten» med sitt effektfulle sikksakkmønster 2 Bygg H3 er røft og industrielt med et uttrykksfullt søyleverk 3 Bygg H1/H2 har et rolig og harmonisk formspråk Møllestranden «Gnisten» (Bygg H1/H2) har et dynamisk fasadeliv med virkningsfulle kontrastfarger i sort og hvitt tre. Dette gjør bygget både komplett og elegant, der det hvite er med på å skape en myk henvendelse mot elven og det grønne gårdsrommet. Et variert formspråk fanger ulike kvaliteter knyttet til områdets urbane karakter og tomtens naturskjønne elementer. 3 14 15 Møllestranden ig E n r om sl se l by t il vær e Nyt det bekymringsfrie livet midt i sentrum! Her har du mer plass til det du er glad i, og god utsikt over elven og de flotte omgivelsene på Møllestranden. Leiligheten har et lyst og lett interiør, og gode løsninger med fast inventar fra kvalitetsleverandører. Egen takterrasse hører med. Leiligheten har eikeparkett og baderomsfliser fra Villeroy & Boch. Den leveres med HTH-kjøkken med solide benkeplater i laminat og integrerte hvitevarer fra Siemens. Platetopp, stekeovn, kombiskap og oppvaskmaskin er inkludert. Den har hvit baderomsinnredning med servant, dusj og vegghengt toalett fra Gustavsberg, og vannbåren oppvarming basert på fjernvarme. TV og internett får du gjennom fiber fra Canal Digital. Møllestranden NB: 1-stavs parkett på illustrasjonen er et tilvalg. 16 17 Møllestranden li v t m e v k e Et b i s e n t r um Ett ekstra soverom åpner for mange muligheter. Arbeidsrom, barnerom eller gjesterom? Det er opp til deg. De gode løsningene og innredningen i lyse toner gjør leiligheten til et sted det er lett å trives. Egen balkong hører med. Leiligheten har eikeparkett og baderomsfliser fra Villeroy & Boch. Den leveres med HTH-kjøkken med solide benkeplater i laminat og integrerte hvitevarer fra Siemens. Platetopp, stekeovn, kombiskap og oppvaskmaskin er inkludert. Den har hvit baderomsinnredning med servant, dusj og vegghengt toalett fra Gustavsberg, og vannbåren oppvarming basert på fjernvarme. TV og internett får du gjennom fiber fra Canal Digital. Møllestranden NB: 1-stavs parkett på illustrasjonen er et tilvalg. 18 19 Møllestranden t og l a r t n e s Bo tt i r f s g n i r b ek ym En 2-roms løsning er perfekt for par, single eller studenter som ønsker å etablere seg i eiendomsmarkedet. Praktiske løsninger fra kvalitetsleverandører og et lyst og lett interiør gir stilrene, innbydende rom man bor godt i. Egen balkong hører med. Leiligheten har eikeparkett og baderomsfliser fra Villeroy & Boch. Den leveres med HTH-kjøkken med solide benkeplater i laminat og integrerte hvitevarer fra Siemens. Platetopp, stekeovn, kombiskap og oppvaskmaskin er inkludert. Den har hvit baderomsinnredning med servant, dusj og vegghengt toalett fra Gustavsberg, og vannbåren oppvarming basert på fjernvarme. TV og internett får du gjennom fiber fra Canal Digital. Møllestranden NB: 1-stavs parkett på illustrasjonen er et tilvalg. 20 n e d n a str e n l l e y ø b M v la e d n –e Møllestranden Laksevåg Marineholmen Florida bybanestopp Danmarks plass Store Lungegårdsvann Kunstog designhøgskolen i Bergen 21 Nordnes Møllestranden Torgallmenningen NSB/ Busstasjon Fjellveien Nonneseterstien Kalfaret Foto: Svein-Magne Tunli Haukeland Universitetssykehus 22 23 24 Møllestranden e v i t k A 25 er s l e v i omg Glad i å bruke beina? Området rundt Møllestranden byr på mange muligheter for deg som liker å være i bevegelse. 1 Vidden er en ekte høyfjells- opplevelse kort vei unna. 2 Ulriksfjellet byr på mange muligheter for deg som har en aktiv livsstil. En spasertur rundt Store Lungegårdsvann er en klassisk søndagsaktivitet for mange bergensere. Løypen rundt vannet er enkel å følge, siden veien er god og terrenget flatt. Sentrum er bare noen få minutter unna – så denne turen kan fint kombineres med for eksempel shopping, restaurantbesøk eller kino. 3 Fra Ulriksmasten kan du nyte Bergens mest spektakulære utsikt. 4 Bergen Tennisklubb har fire, flotte utebaner på Årstad. 5 Kajakkpadling er en fin aktivitet på en rolig sommerdag. Fra Møllestranden er det kort vei til en ekte høyfjellsopplevelse: Ta beina fatt i et kvarter og du er oppe ved Ulriksbanen eller stiene som bringer deg opp til toppen av Ulriken, 643 meter over havet. Her kan du nyte utsikten, innta et bedre måltid i Ulrikens egen restaurant, sky:skraperen, eller legge ut på den mest bergenske av alle byfjellsturene – turen over Vidden. 3 Møllestranden 4 2 For deg som er glad i sjø- og båtliv, har Møllestranden en helt unik beliggenhet. Store Lungegårdsvann har nemlig direkte seilingsforbindelse med Puddefjorden og Byfjorden – her finner du noen av byens mest sentrale båtplasser. Kajakkpadling er populært på Store Lungegårdsvann, og kajakklubben Puddefjorden KK holder til like i nærheten. 4 1 5 26 1 Lyststedet Bellevue har lange tradisjoner. 2 Bien bar er en populær bydelsrestaurant på Danmarks plass. 3 Kalfaret er dominert av trehusbebyggelse. Møllestranden 1 4 Bien har fått ny lunsjmeny. 5 Mange unike turmuligheter i nærområdet. 6 Kronstad Hovedgård er en herskapsvilla i empirstil Når du er på jakt etter et pusterom i hverdagen, finnes det flere arkitektoniske perler i nærområdet – vel verdt et besøk. Herskapsvillaen Kronstad Hovedgård fra 1846 ligger på toppen av Kronstadhøyden med storslått utsikt over Store Lungegårdsvann, fjellsiden og Bergen sentrum. Går du i motsatt retning, opp Fjellveien, finner du lyststedet Bellevue fra 1796. Navnet Bellevue er fransk og betyr «vakker utsikt». 2 3 4 5 6 27 Møllestranden 1 Spise, reise , handle 2 På Danmarks plass serverer Prego uformell middelhavsmat, og bistrobaren Bien er åpen hver dag. Frokost og lunsj nytes på Colonialen Kafé i Kranen i Solheimsviken. Gode bussmuligheter med buss nr. 12 og 21 (Møllendalsveien), 2 og 3 (Årstadveien). Bybanen nås fra Bystasjonen og Danmarks plass. Handle gjør du på Bunnpris & Gourmet i Møllendalsbakken, Rimi i Hansaparken – og Solheim Kjøtt på Danmarks plass er vel verdt turen. 1 Bien Bar er inspirert av fransk bistrostil og serverer klassisk mat og drikke i flotte omgivelser. 2 Området har gode kollektiv forbindelser, med både buss og bybane. 3 Bunnpris & Gourmet tilbyr et ekstra stort utvalg av ost, kjøtt fisk og delikatesse. 3 28 29 asfalt rampe utrykning fotgjengerrampe UU fotgjengerrampe UU renne sitt ebe nk BH +15,5 4 ETASJER OK MUR +4,10 20 SYKLER BYGG H3 FG 1.etg bolig +3,95 BH +21,6 6 ETASJER 10 SYKLER Bossug Situ n a l p s asjon Nedkjørsel garasje Hentepunkt FG 1.etg inngang +2,50 6 ETASJER FG 1.etg bolig +3,95 5 ETASJER BH +21,6 FG 1.etg bolig +3,95 BYGG H2 BH +18,5 BYGG H1 3 ETASJER sitt eb en k FG 1.etg bolig +3,95 renne renne BH +12,5 sit te sit te be nk be nk sitt eb en k trafokiosk sandlek småbarn lekeområde barn og ungdom "amfi" Playballs bordtennis stativ klatre øyster 30 e husk vippe H1-501 70 3 roms BRA BRA: 69,5 m2 Antall rom: 3 Sportsbod: 5 m2 P-rom: 66,1 m2 Etasje: 5 Uteareal: balkong 10,5m2 H2 H1 H3 4 Sov 6,8 m² Opphold 31 ,5 m² Gang 2 Terrasse 8,3 m² BRA 2 Balkong 69,6 m² DW 12,1 m² 10 ,5 m² Bad Sov H1-501 CA: 7,5 m2 5,0 m² H1 F H2 Sov F H3 H1-501 CA: 12,3 m2 Opphold Opphold v H1-501 CA: 29,7 m2 18,3 m² m² BRA H3 46,0 m² H2 H1-501 CA: 8,1 m2 H1 DW Gang Bad H1-501 CA: 5,1 m2 DW Geberit Monolith WC W-h Al-g WAu AbStutzen ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪❪ ❪❪ ❪❪ ❪ ❪ ❪❪ ❪❪ ❪❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ H1-501 CA: 3,0 m2 F ❪ ❪❪ ❪❪ ❪❪ ❪ Bod Bad 6,0 m² od 4 m² REV Bra : 69 , 5 kvm P.rom : 66 , 1 kvm Antall rom : 3 Etasje : 5 Sportsbod : 5 kvm DATO 21,60 BYGGHERRE MØLLESTRANDEN AS 19,50 6,3 m² Bad 3,4 m² 1 2 5,4 m² 3 4 Gang Opphold H2 Balkong 10, 5 kvm PROSJEKTERENDE DATO H3 172 navn BRA Balkong F 6,8 m² F 3 Sov 1:1000 roms Opphold BRA M BRA: 72,6 m2 Antall rom: 3 P-rom: 68,8 m2 Etasje: 4,5 Uteareal: 6,2 m2 balkong H2 H3 H1 BRA 72,7 m² Bod 1 :1000 Gang F H1-403 CA: 5,2 m2 Bod 6,2 m² DW 2,2 m² Opphold H2 m² 18,3 H1-402 CA: 6,4 m2 Bad H1-403 CA: 5,1 m2 Balkong Gang Geberit Monolith WC W-h Al-g WAu AbStutzen i ta k H1-403 CA: 3,4 m2 12,1 m² H3 Sportsbod: 5 m2 20x 20 Terrasse H1 Sov H1-403 CA: 12,0 m2 BRA 46,0 m² DW F Bad Sov ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪❪ ❪❪ ❪❪ ❪ ❪ ❪❪ ❪❪ ❪❪ ❪ m² ❪ ❪❪ ❪❪ ❪❪ ❪ 6,0 m² H1-403 CA: 6,8 m2 Opphold H1-403 CA: 42,1 m2 Gang 6,3 m² Bad 5,4 m² ang m² DW 1 :1000 F Sov Bod 6,8 m² 0 1 Opphold 2 3 4 5 post @ tippetue . no MØLLENDALSVEIEN 60 , GNR / BNR 163/ 602 L u k e fo r rø r 2 37,4 m² Tlf . 55563301 LEILIGHET : H1- 501 10 ,5 m² 73 od 5072 Bergen 5 H1-403 H1-503 1: 50 - A3 1 000 Fantoftveien 44 TEGNING DW 2 69,6 m² CA: 2,6 m2 37,4 m² BRA 31 72,7 m² REV DATO REVISJON GJELDER 12.08 .15 MÅLESTOKK 3,85 port tlf 5,0 m² 31 ,5 m² m² 250 124 250 N Gang Bod 0 Uteplass : SIGN . MØLLESTRANDEN 18,50 H1 REVISJON GJELDER PROSJEKT 22,12 N 1 :1000 SIGN . PROSJEKTNR . TEGNINGSNR . A2- 540 REVISJON A H2-502 BRA: 76,4 m2 Antall rom: 3 (4) Sportsbod: 5 m2 P-rom: 72,5 m2 Etasje: 5 Uteareal: 10,4 m2 balkong Bod 76 Bad Hall ² 3,2 m² 6,0 m² 4,5 m BRA DW Sov Gang Opph 3(4) 13,0 H2 m² 3,5 m² H1 H3 30,7 m² roms Sov 2 Sov M 6,3 m² 6,2 m² Terrasse 12,1 m² F Bod H all H2-502 CA: 4,4 m2 Bad H2-502 CA: 5,1 m2 Balkong H2 Opphold WC W-h Al-g WAu AbStutzen Geberit Monolith 700X 200 H2-502 CA: 12,9 m2 H3 H1 6,0 m² DW Sov F H2-502 CA: 3,6 m2 H2-502 CA: 40,9 m2 Opphold Sov 18,3 m² 11,4 m² H3 BRA 46,0 m² DW ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪❪ ❪❪ ❪❪ ❪ ❪ ❪❪ ❪❪ ❪❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ H2-502 CA: 6,5 m2 ❪ ❪❪ ❪❪ ❪❪ ❪ Sov Bad 6,0 m² Bod 3,4 m² 1 :1000 REV Bod 21,61 19,47 PROSJEKT MØLLESTRANDEN BYGGHERRE MØLLESTRANDEN Bad AS Hall ² 3,2 m² Etasje : 5 4,5 m Sportsbod : 5 kvm Uteplass : 10, 4 kvm balkong 12,75 DATO Bod 12.08 .15 MÅLESTOKK Tlf . 55563301 5072 Bergen DW Fantoftveien 44 : H2- 502 GangLEILIGHET MØLLENDALSVEIEN 60 , GNR / BNR 163/ 602 13,0 m² PROSJEKTNR . A2- 540 Opphold A TEGNINGSNR . 3,5 m² 3,0 m² 1: 50 - A3 post @ tippetue . no TEGNING Sov REVISJON 30,7 m² 0 1 BRA H1 Sov Sov 6,2 m² 6,3 m² H2-105* H2-205 H2-303 H2-403 CA: 3,1 m Hall 10,3 m² Opphold 3(4) G u l v a r me s k a p V ANNS K AP 74,5 m2 32,3 m² 2 BRATerrasse Geberit Monolith WC W-h Al-g WAu AbStutzen roms 78,2 m²12,1 m² 1 :1000 Bad F P-rom: H2-105 CA: 7,1 m2 1:1000 BRA H2-105 CA: 10,1 m2 78,2 m2 5,0 m² DW 6,5 m² H all 5 Bad 78 Sov H2-105 CA: 11,6 m2 BRA: H2-105 CA: 5,2 m2 M DW 3 (4) Sov 11,4 m² 11,5 m² H2-105 CA: 37,7 m2 46,0 m² F Uteareal: 11,5 m2 terrasse*/balkong H1 DW Bad 6,0 m² ❪ ❪ ❪ ❪ 3,4 m² ❪ ❪❪ ❪❪ ❪❪ ❪ Bod ❪ ❪ ❪ ❪ Sportsbod: 5 m H2 18,3 m² BRA Opphold 2 Opphold H3 Balkong ❪ ❪❪ ❪❪ ❪❪ ❪ 1,2,3,4 2 Bod 3,0 m² Sov 11,6 m² 1:1000 Hall Sov REV Bra : 78, 2 kvm P.rom : 74, 5 kvm Antall rom : 3 (4) 21,61 Etasje : 1 Sportsbod : 5 kvm Uteplass : 11, 5 kvm terrasse DATO REVISJON GJELDER PROSJEKT MØLLESTRANDEN MØLLESTRANDENSov AS 13,66 DATO 12,75 0 DW 6,5 m² PROSJEKTERENDE 5,0 m² SIGN . BYGGHERRE 19,47 Bad 10,3 m² 7,0 m² 1 2 3 4 5 N Etasje: 10 ,4 m² H2-105 CA: 3,0 m2 Sov Antall rom: Balkong Bod Sov 4 11,6 m² 7,0 m² 6,0 m² 3 Sov Sov Balkong 2 76,4 m² H2 H3 H F 6,0 m² PROSJEKTERENDE 13,66 F 3 (4) ❪ ❪ ❪ ❪ 72, 5 kvm Antall rom : SIGN . ❪ ❪❪ ❪❪ ❪❪ ❪ 76, 4 kvm P. rom : REVISJON GJELDER N Bra : DATO 12.08 .15 MÅLESTOKK Fantoftveien 44 5072 Bergen Tlf . 55563301 1: 50 - A3 post @ tippetue . no TEGNING PROSJEKTNR . LEILIGHET : H2- 105 MØLLENDALSVEIEN 60 , GNR / BNR 163/ 602 TEGNINGSNR . A2- 78,2 m² A Opphold 32,3 m² F BRA 540 REVISJON 32 Sov Sov 6,7 m² 81 DW 3 F 12 ,4 m² H3-602 Opphold 32,0 m² Bad roms 4,5 m² BRA 87,5 m² BRA ov BRA 81,2 m2 Antall rom: 3 Sportsbod: 5 m2 P.rom: 77,9 m2 Etasje: 6 Uteareal: 12,5 m2 balkong 22,0 m2 takterrasse H2 H3 m² Bod H1 M 3,2 m² Gang 16 ,4 m² Bad Balkong 18 x 164 = 2 950 Terrasse 19 ,9 m² 12,1 m² Trapperom H1 H2 35,1 m² Sov H3-602 CA: 15,2 m2 Geberit Monolith WC W-h Al-g WAu AbStutzen Bad H3-602 CA: 3,4 m2 F H3 Bad 700X 200 Sov H3-602 CA: 4,9 m2 15 ,5 m² 2 H all 4,4 m² H3-602 CA: 10,9 m2 Opphold v 18,3 m² m² Sov BRA H3 46,0 m² H2 H3-602 CA: 6,9 m2 Bod H1 H3-602 CA: 3,6 m2 DW ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪❪ ❪❪ ❪❪ ❪ F ❪ ❪❪ ❪❪ ❪❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪❪ ❪❪ ❪❪ ❪ DW Bad Opphold F 6,0 m² od H3-602 CA: 32,7 m2 4 m² 1 :1000 DW F Opphold H1 32,0 m² Bad BRA 4,5 m² 0 1 H3 H2 87,5 m² 2 3 4 5 Balkong 15 ,5 m² 18 x 164 = 2 950 6,7 m² REV 88 ov m² H3-601 Bra : 4 Antall rom : 32,0 m² Bad Antall rom: 4 81, 2 kvm P.rom : Opphold BRA 87,5 m2 Etasje : 77, 9 kvm 22,12 21,60 3 DATO REVISJON GJELDER MØLLESTRANDEN BYGGHERRE MØLLESTRANDEN AS 21,60 19,15 PROSJEKTERENDE N 6 SIGN . Sportsbod: 5 m2 PROSJEKT DATO 12.08 .15 N Sportsbod : BRA 4,5 m² 1:1000 Uteplass : 87,5 m² roms BRA 5 kvm P.rom: 84,3 m2 MÅLESTOKK Etasje: 6 250 150 150 250 port tlfnavn 3,85 12, 5 kvm balkong , 22 , 0 kvm takterrasse N DW 1 121 35,1 m² Sov N 12 ,4 m² F Sov Trapperom 3,85 2,50 2,85 Fantoftveien 44 TEGNING Uteareal: 15,2 m2 balkong 5072 Bergen Tlf . 55563301 1: 50 - A3 post @ tippetue . no PROSJEKTNR . LEILIGHET : H3- 602 TEGNINGSNR . MØLLENDALSVEIEN 60 , GNR / BNR 163/ 602 A2- 540 REVISJON A Bod 3,2 m² 2 M Gang 16 ,4 m² Terrasse H2 H H3 Balkong 12,1 m² 1 :1000 15 ,5 m² H3-601 CA: 6,9 m2 BRA H3-601 CA: 16,5 m2 Sov H3-601 CA: 7,8 m2 DW H3-601 CA: 4,9 m2 Geberit Monolith Gang 46,0 m² H3-601 CA: 32,0 m2 Bad H1 4,4 m² 700X 20 H2 m² 18,3 Opphold Sov H3-601 CA: 12,4 m2 WC W-h Al-g WAu AbStutzen F Trapperom Opphold 35,1 m² H3 Bad m² Sov F 19 ,9 m² 18 x 164 = 2 950 Sov Bod H3-601 CA: 3,1 m2 Bad ❪ ❪ ❪ ❪ Sov 9 x 164 = 1 475 1 :1000 H all DW F 32,0 m² 4,5 m² 0 1 T r appe r om CA: 13,8 m2 H3-603 CA: 12,6 m2 Opphold Bad I NS P E K S J O NS L U K E E L 9 x 164 = 1 475 H3-603 CA: 14,9 m2 ❪ ❪❪ ❪❪ ❪❪ ❪ ❪ ❪❪ ❪❪ ❪❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪❪ ❪❪ ❪❪ ❪ m² ❪ ❪ ❪ ❪ 6,0 m² od S P R BRA 2 87,5 m² E L V E NT REV 3 4 5 DATO REVISJON GJELDER Bra : 87, 5 kvm PROSJEKT P.rom : 84 , 3 kvm MØLLESTRANDEN BYGGHERRE Antall rom : 4 MØLLESTRANDEN AS Etasje : 6 22,12 21,60 21,60 19,15 PROSJEKTERENDE N DATO N 33 MÅLE 250 150 150 250 3,85 port tlfnavn N 5 kvm 1 121 Sportsbod : 3,85 2,50 Uteplass : Balkong 15 ,5 m² 15, 2 kvm balkong 2,85 Fantoftveien 44 TEGNING 5072 Bergen Tlf . 55563301 post @ tippetue . no LEILIGHET : H3- 601 MØLLENDALSVEIEN 60 , GNR / BNR 163/ 602 PROS TEGN A2 18 x 16 Sov 122 4 Bad 11 ,3 m² roms 6,7 m² BRA Sov 7,2 m² Gang L 5,7 m² 3,6 m2 Bod Sov H2-603 CA: 14,9 m2 Sov H WC 3,0 m² 5,5 m² H2-603 H2-603 CA: 9,8 m2 Bad H2-603 CA: 5,7 m2 DW BRA 121,9 m2 P-rom: Opphold 118,3 m2 53,8 m² Antall rom: 4 Sov H2-603 CA: 8,8 m2 Gang Etasje: H2-603 CA: 3,8 m2 6 Bod Uteareal: 6,8 m2 balkong BRA 16,8 m2 takterrasse Bad H2-603 CA: 3,1 m2 F Sportsbod: 5 m2 H2-603 CA: 5,2 m2 121 ,9 m² 700X 200 DW 2 Terrasse H2 H3 H1 12,1 m² 2 Balkong 6,8 m² Takterrasse Sov 16 ,7 m² Opphold Sov 18,3 m² 11,4 m² BRA 46,0 m² Hall ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ 7,7 m² ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ Sov F 16 ,5 m² ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ ❪ H2-603 CA: 63,9 m2 DW Bad 11 ,3 m² 6,7 m² Bad Sov 7,2 m² 6,0 m² Gang Bod 5,7 m² 3,6 m2 Bod 3,4 m² 1 :1000 WC 3,0 m² 5,5 m² DW Opphold 53,8 m² REV DATO F BRA BYGGHERRE MØLLESTRANDEN AS 19,47 121 ,9 m² SIGN . 1 2 MØLLESTRANDEN PROSJEKT 21,61 REVISJON GJELDER 0 3 4 N Opphold F m balkong , 16, 8 kvm takterrasse H1 H3 Hall kvm kvm H2 7,7 m² PROSJEKTERENDE 13,66 DATO 12,75 12.08 .15 MÅLESTOKK Fantoftveien 44 TEGNING 5072 Bergen Tlf . 55563301 post @ tippetue . no 1: 50 - A2 PROSJEKTNR . 540 5 34 Møllestranden Utbygger/selger Felleslån/vilkår Utbygger er Møllestranden AS org. nr: 911 618 753 Felleslån utgjør fellesgjelden i borettslaget. Det blir tatt opp et annuitetslån hvor rentesatsen pr. 15.09.13 Kontakt oss er på ca. 2,4 %. Renten vil bli endret i takt med Møllestranden AS v /OBOS rentemarkedet. Lånets løpetid er over 30 år med Vestre Strømkai 7 5 års avdragsfrihet. Postboks 44 Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld 5838 Bergen Kjøper kan allerede ved sluttoppgjøret før over- Salgsansvarlig for Møllestranden AS: Kristin A. Stave og Silje Maurangsnes. tagelse, selv bestemme størrelsen på hvor stor andel Om prosjektet/organisasjonsform innbetaling av egenkapital i tillegg til innskuddet. fellesgjeld man ønsker å ha ved å foreta en ekstra Møllestranden vil bli organisert som et borettslag i samsvar med lov om borettslag (burettslagslova). Borettslaget vil utgjøre en samleseksjon bolig i et eierseksjonssameie sammen med en næringsseksjon. Borettslaget vil bestå av tre bygninger med 69 leiligheter (andeler). Næringsseksjonen vil ligge i byggets kostnadene som blir redusert ved at lavere andel fellesgjeld gir lavere kapitalkostnader. Eksempelvis vil månedlige felleskostnader kun bestå av driftskostnader dersom man velger å betale hele total- 1. etasje. Bygningene er på 3-6 etasjer, og inneholder prisen og dermed ikka ha andel fellesgjeld. både 2-, 3- og 4-roms leiligheter fra 38 til 127 m BRA. Etter overtagelse kan nedbetalng av fellesgjeld gjøres 2 I underetasjen vil det bli bygget et parkeringsanlegg med ca. 57 parkeringsplasser. Hver leilighet får tilhørende bod på 5 m2 i underetasjen. to ganger i året med minimum kr. 60.000,- pr. innbetaling. Ordningen er betinget av at fellesgjelden løper med flytende rente. Det presiseres at en ned- Priser betalt andel fellesgjeld ikke kan reverseres. Se prisliste. Totalprisen på boligen består av innskudd Borettslaget vil ha panterett i borettslagsandelene (egenkapital) og andel av borettslagets fellesgjeld. som sikkerhet i tilfelle mislighold av betaling av felles- I tillegg kommer omkostninger som er spesifisert kostnader. Panteretten er beløpsmessig begrenset nedenfor. Innskuddet og omkostningene utgjør det ved lov, og for å begrense risikoen for tap pga. mis- som kjøper må finansiere. Fellesgjelden er finansiert lighold av felleskostnadene, er det for enkelte av av borettslaget og dekkes gjennom månedlige felles- boligene stilt vilkår om nedbetaling av en andel av kostnader. felleslånet ved overtagelse av boligen. Dette betyr at det for disse boligene vil være et krav til egenkapital Omkostninger 1) Tinglysingsgebyr av pantedokument: kr. 430,- 2) Tinglysingsgebyr av hjemmelsdokument: kr. 430,3) Utskrift av grunnbok: pr. stk. kr. 172,- 4) Evt. medlemskap i OBOS: pr. stk. kr. 500,- 5) Andelskapital til borettslaget: kr. 5.000,- Totalt kr. 6.532,- Felleskostnader Felleskostnader er borettslagets samlede utgifter til drift av borettslaget og betjening av fellesgjeld. De samlede felleskostnadene fremkommer av prislisten. Felleskostnader består av kommunale avgifter, felles byggforsikring, felles strøm, forretningsførsel, vedlikehold og andre driftsutgifter. I tillegg kommer Kabel TV/Internett og driftskostnader for garasjen for de det gjelder. Kostnader til oppvarming av varmtvann og tappevann etter faktisk forbruk. Finanskostnader er renter og avdrag til å betjene fellesgjelden. De fem første årene er lånet avdragsfritt. 35 Dette får umiddelbar virkning på de månedlige felles- utover 40 % av totalprisen. Egenkapitalen som betales utover 40 % skal i sin helhet benyttes til å redusere boligens andel av fellesgjeld og dermed felleskostnadene. Prislisten viser hvor stor andel fellesgjeld hver bolig har etter at det er gjort en justering av egenkapitaldelen for de boligene dette gjelder for. OBOS Stor-Bergen garanterer overfor borettslaget mot økonomiske tap som følge av manglende innbetaling av felleskostander gjennom egen avtale. Dette betyr at den enkelte andelseier ikke belastes ved at noen andre eventuelt ikke betaler sine månedlige felleskostnader. For noen av leilighetenes del avtales det i forbindelse med kjøpet at en nærmere bestemt andel av fellesgjelden skal innfris. Dette for å redusere risikoen for tap som følge av mislighold av felleskostnadene fra andelseiernes side. Ligningsverdi Vei/vann/avløp Ligningsverdi er pt. ikke fastsatt. Ligningsverdien Vei, vann og avløp vil bli tilknyttet offentlig anlegg. fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris Private ledninger frem til offentlig påkoblingspunkt. som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis ca. 25 % av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert) og ca. 70 % for sekundærboliger. Ligningsverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens Reguleringsplan Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligområde. Plan nr. 19410000 plannavn: BERGENHUS. GNR 163 BNR 1, 9 M.FL., MØLLENDAL. Dokumentene kan sees hos megler. Eier av gnr. 163/20 har søkt om dispensasjon fra reguleringsplan. areal. Se skatteetaten.no for nærmere informasjon. Kommunale avgifter Forsikring De kommunale avgifter er inkludert i oppgitte Boligene er forsikret av utbygger i byggeperioden. Videre plikter borettslaget å tegne forsikring for bygningene etter overtakelsen. Hver enkelt beboer tegner egen innboforsikring. Arealberegning Boligenes arealer fremkommer av prislisten og av tegninger. Definisjonen på arealene er: felleskostnader. Borettslaget/Forretningsfører Boligene vil bli organisert som et borettslag. OBOS vil være forretningsfører for borettslaget. Betalingsvilkår Ved beslutning av oppstart betaler kjøper 10 % av totalpris på boligen (innskudd + andel fellesgjeld). BRA -bruksareal - er leilighetens areal avgrenset av Resterende del av kjøpesum, bestilte endrings- ytterveggers innside. P-areal -primærareal - tilsvarer arbeider og alle omkostninger betales ved overtakelse. BRA, men er fratrukket innvendig bod. P-arealet er Forskuddet skal være fri egenkapital, og det kan ikke summen av rom som inngår i P-rom – primær rom tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Når - dvs. gang/vindfang/hall, stue, kjøkken, soverom, selger har stilt lovpålagt sikkerhet for beløpet vil bad, vaskerom. Alle arealer som er oppgitt i forbin- selger få instruksjonsrett over beløpet på meglers delse med markedsføringen av prosjektet er å be- klientkonto. Opptjente renter tilfaller etter dette trakte som ca. areal som baserer seg på tegninger selger. Betalingsforpliktelsen inntrer uansett ikke før før detaljprosjektering. Det tas forbehold om mindre tilfredsstillende garanti er stilt. avvik av angitte arealer. Offentlige forhold Eiendommens adresse Eiendommens adresse er Møllendalsvei 62 A-D. Betegnelse Garantier Selger stiller garanti etter § 12 i Bustadoppføringslova. Dersom selger stiller garanti etter Bustadoppføringslovas § 47 kan innbetalt del av kjøpesummen utbetales til selger før overtakelse og tinglysning av skjøte. Gnr. 163 bnr. 602 i Bergen kommune. Tomtens areal Diverse er ca. 3155 m2. Midlertidig brukstillatelse /Ferdigattest Rettigheter/forpliktelser/servitutter Dokumentene kan sees hos selger. Heftelser Eiendommen skal leveres fri for pengeheftelser og andre tyngende heftelser med unntak av felleslån for borettslaget, jfr. punkt felleslån/vilkår. Eiendomsforhold/utenomhusarealer Felles eiertomt. Borettslaget og næringsseksjon skal ha ansvar for drift og vedlikehold av fellesareal utenomhus. Ferdigattest skal foreligge før overtakelse kan finne sted. I bestemte tilfeller kan midlertidig brukstillatelse godkjennes i påvente av ferdigattest. Medlemskap Ved kontraktsinngåelse må kjøper være medlem av OBOS. Alle kjøperne må tegne medlemskap. Energiattest Energiloven stiller krav til at alle boliger som selges skal ha en energiattest. Energiattesten skal vise bygningens energistandard. Dette prosjektet selges parallelt med at det blir detaljplanlagt. Samtlige leiligheter vil oppnå minimum energiklasse C. Endelig 36 energiattest vil foreligge og inngå som del av slutt- Lover som ligger til grunn for kjøpet dokumentasjonen på innflytningstidspunktet Bustadoppføringslova legges til grunn ved avtaleinn- Vedtekter Det er utarbeidet utkast til vedtekter for borettslaget. grunn utenfor forbrukerforhold. Når boligene er ferdigstilt selges boligene etter avhendingsloven til Konsesjon alle kjøpere, også forbrukere. Nei Ferdigstillelse Utleie Møllestranden vil bli overlevert i intervallet: H1 og H2: Boligene kan leies ut/bruken kan overlates til andre når vilkårene for bruksoverlating er oppfylt, jfr. vedtektenes punkt 4-2 og lov om borettslag kap. 5, I og II. Parkering Borettslaget disponerer totalt ca. 57 parkeringsplasser i felles parkeringsanlegg. Fordeling av parkeringsplasser fremgår av egen liste (og prislisten). 01.12.2015-01.03.2016. H3: 01.01.2016-01.04.2016. Kjøper kan ikke motsette seg at overtagelse skjer tidligere, forutsatt at varslingsfristen er overholdt. Forbehold/Forutsetninger Det presiseres særskilt at salgsprospektet ikke er bindende for boligens detaljutforming som farger, materialer, m.v., og at salgsprospekt kan inneholde illustrasjoner av elementer som ikke med- Fremtidig vei til nabo bygg (Gnr. 163 Bnr. 20 )skal gå følger boligen. Opplysninger gitt i salgsprospektet via garasjeanlegget, dvs. at nabo skal kunne kjøre kan fravikes dersom selger anser det nødvendig gjennom garasjeanlegget. Naboen skal betale for eller ønskelig, dog slik at endringene ikke skal ha denne rettigheten, basert på andel av byggekostnader. innvirkning på den angitte standard. Ved avvik I tillegg må naboen betale en årlig sum for drift og mellom illustrasjoner og leveransebeskrivelse er det vedlikehold av retten til gjennomkjøring. Alle arbeider leveransebeskrivelse som gjelder. Det tas forbehold med etablering av passasjen med hulltaking i vegg om at det kan forekomme avvik fra oppgitt tomte- mot nabo etc. skal belastes naboeiendommen. areal, og mindre avvik i arealet for boligen. Ute- Salg av kontraktsposisjon Videresalg før overtakelse og annen overføring av kontraktene er ikke tillatt med mindre det foreligger skriftlig samtykke fra utbygger. Ved eventuelt samtykke til videresalg av kontrakten, belastes selgeren med kr. 150.000,- til utbygger. Beløpene er inkl. mva. Dersom samtykke til salg gis og det oppnås gevinst ved salg så kan ikke en mulig gevinst utbetales til kjøper før hjemmel til andel er overført. Avbestilling Kjøper har etter bustadoppføringsloven rett til å avbestille boligen før overtakelse. Kjøper vil være økonomisk ansvarlig for selgers eventuelle tap som følge av avbestillingen, jfr. Bustadoppføringslovens 52 og 53. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider må betales i sin helhet. Endringer/tilvalg Kjøper kan ikke kreve endringer/ tilleggsleveranser i leiligheten som tilsvarer mer enn 15 % av vederlaget. Forøvrig vises det til Bustadoppføringslovens § 9. Megler gjør oppmerksom på at tilleggsbestillinger som kreves betalt av selgers underleverandører i byggeperioden, ikke er sikret av selgers garantier. Megler anbefaler at kjøper ved bestilling avtaler at varene faktureres når boligen er klar for overtakelse. 37 gåelse i forbrukerforhold. Avhendingsloven legges til områdene slik som allmenningen og broen over Møllendalselven etc inngår ikke i leveransen. Det kan bli foretatt mindre endringer i forbindelse med byggetillatelsen, optimalisering av sjakter og kanaler etc. Eventuelle endringer skal ikke forringe den generelle standarden. Det tas forbehold om endringer av offentlige avgifter og avgiftsgrunnlaget. Selger tar forbehold om at endringer pålagt av offentlige myndigheter kan fa betydning for prosjektets gjennomføring. Utbygger forbeholder seg retten til å justere prisene på usolgte boliger. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Leveransebeskrivelse Generelt Postkasser Det skal oppføres tre bygninger H1, H2 og H3 med til Postkasser plasseres på dertil egnet sted, i nærheten sammen 69 leiligheter. Under boligene etableres felles garasjeanlegg med boder. Alle leilighetene leveres med skjermet og tilbaketrukket balkong. Toppleilighetene har takterrasse. av innganger. Sykkelparkering Det vil bli felles sykkelparkering, inne og ute. Boligene leveres nøkkelferdig med gjennomgående Boder gode kvaliteter. Det er sportsboder med nettingvegger til alle Beliggenhet Prosjektet ligger i Møllendalsveien 62 ved Store leiligheter i parkeringsanlegget. Alle leilighetene får dessuten innvendig bod. Lungegårdsvann. Solrik og sentral beliggenhet, i kort Drift av fellesarealer avstand til Haukeland sykehus og Bergen sentrum. Drift av fellesarealer er borettslaget sitt ansvar. Organisering Bygningenes hoved konstruksjoner Boligenhetene blir organisert som borettslag, med til sammen 69 andeler (antall boligenheter). Prosjektutvikling Prosjektet er utviklet av Møllestranden AS. Prosjekt/Byggeledelse OBOS vil ha ansvar for prosjekt- og byggeledelse. Total- entreprenør Bærende konstruksjoner Fundamenter og øvrige bærende konstruksjoner utføres i stål/plasstøpt betong. Bæresystem for tak utføres med søyler og dragere i stål. Yttervegger Yttervegger er i hovedsak lette klimavegger med variert platekledning og metall- og trepanel. Veggene oppfyller forskriftskrav mht isolasjon og FM Strand AS. brannspredning. Boligtyper Tak Prislisten viser detaljert informasjon om forutset- Taket vil bli tekket med folie eller papp og oppfyller ninger deriblant oversikt over areal for den enkelte forskriftskrav med hensyn til isolasjon og brann- bolig. spredning. Utomhusanlegg/fellesanlegg Skillevegger Veier/Plasser Adkomstvei og fortau asfalteres. Park/Hage Utomhusanlegget overleveres ferdig opparbeidet. Kvaliteter i oppholdsarealer vil være belegningsstein, betong, plen og noe beplantning. Begrenset omfang av lekeplassutstyr, benker og bord. Wi-Fi Ved lekeplass blir det trådløs nettilgang. Parkering: Det er avsatt 57 parkeringsplasser i prosjektet, hvorav 3 plasser er avsatt til HC. Garasjeanlegget er lukket med fjernstyrt leddheisport. Søppel Det etableres en felles nedgravd bossløsning, sentralt plassert i anlegget. Betong eller gipsplatevegger som oppfyller forskriftskrav mht lydreduksjon og brannspredning. Balkonger Balkonger leveres i plasstøpt og brettskurt betong. Det er trinnfri adkomst. Rekkverk utføres i glass og/ eller metall. Takterrasser leveres med betongheller/ betongstein. Leilighetene. Materialbruk/utstyrsleveranser Gulv I alle tørre rom leveres eikeparkett i tre alternativer: Alt 1: Eik 3-stav rustical ultramattlakk. Alt 2: Eik 3-stav coconut rustical hvitultramattlakk. Alt 3: Eik 3-stav rustical gråbeiset og hvitultramattlakk. 1-stavs eikeparkett på illustrasjonene er et tilvalg. Alle baderom leveres med grå 10x10 flislagte gulv av type Villeroy & Boch. Varmekabler i baderomsgulv. Det monteres gulvlister av eik i alle tørre rom. 38 Vegger Ett greps servantbatteri for vask og dusjbatteri med I baderom leveres hvite 20x20 fliser på vegg type dusjgarnityr. Fremlegg for vaskemaskin. Villeroy & Boch. Alle vegger leveres sparklet og malt i øvrige rom. Tekniske anlegg og føringsveier blir ikke tegnet inn på Tak tegninger som omfattes av kjøpekontrakten. Endelig Alle tak leveres sparklet og malt. plassering av dette foretas ut i fra hva som er Vinduer rom som baderom, boder, etc. vil bli nedforet. Vinduer leveres ferdig malerbehandlet fra fabrikk med utvendig aluminiumskledning. Vindusforinger/listverk leveres ferdig malt med synlig stifthode. hensiktsmessig og praktisk. Himling i underordnede Oppvarming Leilighetene får vannbåren varme basert på fjernvarme. Oppvarming i leiligheter bortsett fra 1. etg., som vil få gulvvarme, er radiatorer. Baderom leveres Ytterdører med varmekabel. Leveres med malt overflate, komplett med alle nød- Energimålere vendige beslag. Innv. dører Alle leilighetene utstyres med energimåler for registrering av varmtvannsforbruk og oppvarming fra Det leveres glatte dører. Listverk ferdig malt med fjernvarme. synlig stifthode. Ventilasjon Kjøkken Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Alle lei- Det leveres kjøkken av type HTH, prisgruppe 05, jf. produktoversikt. Benkeplater: laminat og rett lighetene leveres med aggregat, fortrinnsvis plassert i bod. Avkast over høyeste tak kan i noen tilfeller gi forkant. Kjøkkenarmatur: Unimix m/avstenging for lukt på terrasser ved uheldige vindretninger. oppvaskmaskin. Data og TV Hvitevarer Det vil bli levert fiberkabel fra Canal Digital. Fremlegg Det leveres integrerte Siemens hvitevarer bestående for to felles punkt i hver leilighet. Det forutsettes en av oppvaskmaskin, platetopp, komfyr og kombi- 5 års avtale med Canal Digital i prosjektet. kjøleskap. Elektro Garderober Alle leilighetene utstyres i tråd med krav fra NEK. Det leveres 1,0 m skap pr. sengeplass i hvit utførelse Porttelefon med glatte dører. Bad Baderom leveres som prefabrikkerte moduler. Bade- Ved hovedinngangsdørene etableres toveis porttelefonanlegg og fjernbetjent åpning av hoveddør. Det monteres også enkel ringeknapp utenfor den romsinnredning i hvit utførelse med underskap til- enkelte inngangsdør. passet rommet, men i minimum 60 cm bredde og Heis heldekkende servant av type Gustavsberg Logic. Gustavsberg Logic underskap med skuff og Melamin Heis fra garasje eller inngangsplan til alle etasjer. front. Sprinkler Vegghengt toalett i hvit porselen av type Gustavsberg Hele bygget, både fellesarealer og boliger, er sprinklet. 5530 Klosettskål, og Gustavsberg hardplastsete i Sprinklerhoder kan bli plassert både i tak og på vegg. hvitt. Trimont spyleknapp i hvitt med 2-knapper. Servantarmatur: Gustavsberg Nordic, ettgreps blandebatteri med skålde sikring. Dusjgarnityr av type Gustavsberg Nautic dusjsett. Dusjbatteri type Gustavsberg Nautic dusjbatteri. Dusjvegger: 90x90 Viking bad, med rette dører i herdet glass. 39 Tekniske installasjoner Annet Kundetilpasninger I henhold til gitte rammer, tidsfrister og mot et pristillegg er det mulig å foreta individuelle tilpasninger. Endringene som ønskes må avtales i forhold til fremdrift av byggeriet. Etter byggestart tar vi forbehold om at enkelte endringer ikke kan gjennomføres. Endringer som gjelder fasade og fellesarealer kan ikke foretas. Det samme gjelder for tekniske installasjoner. Forbehold Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet bli hensiktsmessig eller nødvendig i forbindelse med gjennomføring av byggesaken, uten å forringe den generelle standard. Selger tar forbehold om endringer pålagt av offentlige myndigheter som kan få betydning for prosjektets gjennomføring. Bildene i prospektet er av illustrativ karakter. Det tas forbehold om at bygningsmessige detaljer og annen innredning fremstår noe annerledes etter ferdigstillelse. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Bergen, den 13.08.2015 OBOS 40 Bo bekymringsfritt i borettslag Du kan selv være med å bestemme hvor høy felleskostnaden blir I borettslag betaler alle andelseiere sin andel felleskostnader. Felleskostnader, ofte kalt «husleie», består av finanskostnader og driftskostnader. Finanskostnader går til nedbetaling av andel fellesgjeld på felleslånet, mens driftskostnader går til drift, kommunale avgifter samt vedlikehold o.l. av borettslaget. Når borettslaget har inngått avtale om Individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), vil du som andelseier stå fritt til å styre fellesgjelden din. Du vil få anledning til å betale ned, helt eller delvis på fellesgjelden, og derved selv bestemme hvor høy finanskostnaden din blir. Dette gir deg som eier en stor fleksibilitet på hvordan du vil styre din egen økonomi. De som velger å betale inn hele fellesgjelden vil kun betale felleskostnader som skal gå til drift og vedlikehold av borettslaget. Du er med å velge representanter til styret for å ivareta dine interesser i borettslaget. Borettslaget skal styres til fellesskapets beste med hensyn til økonomi, drift, vedlikehold og godt bomiljø. Som eier i borettslaget vil du kunne være med å bestemme hvordan du vil ha det gjennom demokratiske stemmeregler fastsatt i borettslagsloven. Med OBOS som forretningsfører (regnskapsfører og rådgiver), vil borettslaget ditt bli ivaretatt på best mulig måte, slik at du kan sove godt om natten. Panoramautsikt fra marinaen ved Store Lungegårdsvann 41 Kontakt selger i dag PROSJEKTSELGER Kristin A. Stave 996 20 719/ 55 94 27 67 [email protected] PROSJEKTSELGER Silje Maurangsnes 97 71 77 15 /55 94 27 70 [email protected] OBOS Stor-Bergen Vestre Strømkai 7 Pb 44, Nygårdstangen 5838 Bergen Tlf: 55 94 27 00 obos.no mollestranden.no 42 Notater 5 nden.no mollestra 1
