kristiansand - Sørmegleren

Transcription

LØRDAG 15. AUGUST 2015 | NR. 7 | ANNONSEBILAG
BOLIGMAGASIN UTGITT AV SØRMEGLEREN, SPAREBANKEN SØR OG SØRLANDET BOLIGBYGGELAG
Prisantydningen
- hva ligger til grunn?
SIDE 2
LILLESAND SIDE 9 | KRISTIANSAND SIDE 11
MANDAL SIDE 36 | FARSUND – LYNGDAL SIDE 45
PRISANTYDNING
Prisantydningen
– hva ligger
til grunn?
Roald Mæsel,
LOS
Enda hyggeligere
å være
strømkunde
Lasse Marcussen i Sørmegleren har vært innom de fleste
typer boliger i løpet av en lang meglerkarriere, men
hvordan går han frem for å sette riktig prisantydning?
– For å si det rett ut; en prisantydning er
en godt kvalifisert, men skjønnsmessig,
vurdering av eiendommens pris. For
meglers del tar vi utgangspunkt i erfaring med salg av tilsvarende objekter
kombinert med de harde fakta om selve
boligen, slik som beliggenhet, størrelse
og standard. Vi vurderer også temperaturen og den generelle prisutviklingen i
markedet på det gitte tidspunktet.
Likevel kommer vi ikke utenom den
gode, gammeldagse magefølelsen, sier
megler Lasse Marcussen i Sørmegleren
Kristiansand.
– I tillegg er selgers forventning en
svært viktig del av regnestykket. Prisantydningen er kort fortalt summen av hva
megler tror markedet er villig til å betale og hva selger ønsker å få for boligen.
IKKE FOR HØYT
Å legge hjemmet sitt for salg er en personlig affære. Det kan derfor være tøft
hvis megleren ikke verdsetter boligen
like høyt som en selv.
– Det enkleste i verden er å sette en
høy prisantydning for å vinne et oppdrag, men dette kan fort medføre at
man gjør selger en bjørnetjeneste. For
høyt prisede eiendommer kan bli liggende lenger i markedet, som betyr at
de kan miste noe av nyhetens interesse
blant potensielle kjøpere. Dersom
boligen er priset for høyt i forhold til
andre sammenliknbare objekter, risikerer selger å gå glipp av budrunden
som gjerne kommer i kjølvannet av første fellesvisning, mener Marcussen.
IKKE FOR LAVT
Når det er sagt, synes han det er verre
2
Fjorårets strømpriser var blant de laveste
vi har hatt de siste ti årene. Trenden med
lave priser fortsetter, og for kundene er
det hyggelig å registrere at prisene i 2015
blir enda lavere.
med påtakelig lave prisantydninger.
– Lokkepriser, at selger egentlig ikke
er villig til å selge for prisantydningen,
er både uetisk og ulovlig, og seriøse
meglere vil ikke bevege seg i den retningen, sier Marcussen. - De fleste kjøpere er dessuten godt oppdatert på
prisnivået i det området de er interessert i, og fasiten ligger uansett i markedet. En bolig er til syvende og sist verd
det markedet er villig til å betale på det
tidspunktet den selges, og som megler
handler det om å treffe best mulig på
den veiledende prisen.
DEN INTENSE BUDRUNDEN
Lasse Marcussen sammenlikner budrunden med en auksjon.
– Budrunder kan føles ubarmhjertige
fordi det er dem med mest penger som
vinner til slutt. Min jobb – som megler –
er først og fremst å gjøre det jeg kan for
at selger skal bli fornøyd med prisen og
prosessen, men jeg har selvfølgelig
også et ansvar for at budgiverne som
taper budrunden blir ivaretatt på en
god måte, påpeker megleren og legger
til:
– Jeg har opplevd å ha ti interessenter på visning uten å få inn bud, og å
ha fire på visning hvorav tre av dem var
budgivere. Boligsalg er på mange måter
et tilfeldighetenes spill hvor selger er
avhengig av at den rette kjøperen, som
er villig til å gi en akseptabel pris, er i
markedet akkurat på det tidspunktet
boligen selges. Så enkelt, men likevel
så uforutsigbart, avslutter Lasse
Marcussen, megler i Sørmegleren
Kristiansand.
- Kunder med en spotavtale kan spare rundt 1000
kroner dersom man tar utgangspunkt i et forbruk på
20.000 KWh. Besparelsen er inkludert nettleie og
alle offentlige avgifter, forteller Roald Mæsel i LOS.
Rekordlave strømpriser
Gjennomsnittlig engrospris på strøm falt overraskende mye fra mai til juni, og i juni og juli har strømprisen vært rekordlav. Redusert forbruk som følge av
ferietid, høy produksjon på grunn av snøsmeltingen
i fjellet, og en heller fuktig sommer værmessig er de
viktigste årsakene til de lave strømprisene.
Flere eKunder
Stadig flere kunder velger å bli eKunde. Benytter
du eFakura eller AvtaleGiro sparer du gebyret som
finnes på papirfaktura.
- Elektronisk betaling er samfunnsbesparende.
Forbrukerne sparer penger ved å unngå fakturagebyrer fra bedriftene, bedriftene sparer penger
på porto, og samfunnet sparer miljøet ved redusert
papirbruk, sier Roald Mæsel.
Sterk økning
Aldri tidligere har så mange nordmenn benyttet
seg av elektroniske betalingstjenester som nå, viser
tall fra Nets. I fjor ble det tegnet 3,2 millioner nye
eFaktura-avtaler, og 1,5 millioner nye AvtaleGiroavtaler i Norge. Det er en økning på henholdsvis 26
prosent og 10 prosent fra året før. Mer enn 2 millioner
nordmenn benytter eFaktura, og 3,2 millioner benytter AvtaleGiro. Dette er en vekst på henholdsvis 10
prosent og 3 prosent i løpet av det siste året.
Eiendomsmegler Lasse Marcussen
mener prisantydningen bør tolkes
som en veiledende pris på boligen.
SØRMEGLEREN DISTRIBUERES SOM GRATISMAGASIN
I AGDERREGIONEN
Ansvarlig utgiver: Sørmegleren AS
Grafisk tilrettelegging, layout og tekst: Aptum Kommunikasjon
3
SPAREBANKEN SØR
SPAREBANKEN SØR
HVORDAN
KJØPE BOLIG
SOM STUDENT
Ragnhild Takle Nesland, studentblogger i Sparebanken Sør,
forteller i dette forkortede blogginnlegget om å være ung,
studerende boligkjøper.
I mitt forrige blogginnlegg nevnte jeg så
vidt at jeg har kjøpt leilighet. Det jeg
ikke fortalte var hvordan dette var mulig
for en 20-årig førsteårsstudent. For de
fleste studenter tror jeg det føles litt
uoverkommelig og skummelt. Jeg synes
også det var skummelt, men jeg fant fort
ut at det var mulig – med en del oppsparte penger, god rådgivning fra
banken min, og noe hjelp fra foreldrene
mine.
GODE RÅD OG SPARING
For min del hadde pappa og jeg en
veldig nær dialog med Sparebanken Sør
i hele prosessen. Uten gode råd og
veiledning hadde nok ikke dette gått.
Husk, uansett hva det gjelder, hør på
folk som har greie på det!
Et annet godt råd er: Skal du ha
mulighet til å komme inn i boligmarkedet, må du begynne å spare tidlig. Du får
ikke mye boliglån uten egenkapital.
Myndighetenes krav og bankenes utlånsregler tilsier at du både må ha en
betydelig egenkapital (10-15 % av kjøpesummen) og god sikkerhet. Er du
mellom 18 og 34 år tilbyr Sparebanken
Sør boliglån UNG til bankens beste
rente, men det er også en stor fordel om
du har foreldre som kan være medansvarlige eller stille med tilleggssikkerhet for hele eller deler av boliglånet.
BO ALENE ELLER LEIE UT?
Den første beslutningen jeg måtte ta var
4
om jeg skulle bo alene, eller kjøpe en
større leilighet og leie ut ett eller to
soverom for å få inntekter til delfinansiering av renteutgiftene. Jeg valgte å kjøpe en leilighet uten utleiemulighet. De
månedlige utgiftene blir noe høyere,
men jeg slipper å dele stue, bad og kjøkken med andre, og jeg får fred og ro når
jeg trenger det. Uansett betaler jeg fortsatt ikke mye mer enn dem som leier.
Jeg vet om flere kollektivbeboere som
betaler rundt 6000 kroner i måneden,
og dem som leier alene må ofte ut med
7-8000 kroner i måneden. Min leilighet
kostet 2,1 millioner, og lånet mitt er på
ca. 1,9 millioner. Renter, fellesutgifter og
strøm/internett koster meg rundt 7000
kroner i måneden, og jeg har valgt å ha
avdragsfritt lån i studietiden, slik at jeg
bare betaler rentene.
Jeg har tro på at jeg mest sannsynlig
får igjen kjøpesummen for leiligheten
når den om noen år skal selges – kanskje
jeg til og med opplever verdistigning.
Jeg føler derfor at jeg ikke «kaster
penger ut av vinduet», og da gjør det
egentlig ikke så mye å ha litt høye månedlige utgifter. Med Sparebanken Sørs
boliglånskalkulator kan også du se hvor
mye et boliglån ville kostet deg per
måned.
Jeg kan med hånden på hjertet si at
leilighetskjøpet er en av de beste beslutningene jeg noen gang har tatt. Å ha
noe eget, slippe å forholde seg til andre
i et bokollektiv, slippe å forholde seg til
utleiere, kunne innrede som jeg vil og
samtidig vite at det sannsynligvis er en
god økonomisk investering - det er helt
fantastisk!
FINANSIERING
Å ha god dialog med en trygg lokalbank
som kjenner meg har vært utrolig viktig.
Hvordan går man fram for å finne en god
og hensiktsmessig leilighet? Hva skal
man se etter? Beliggenhet, standard,
størrelse? Felleskostnader? Visning og
budgiving? Mye er smak og behag, noe
er prioritering, men en god del er både
fag og juss.
SJEKKLISTE
• Begynn å spare penger tidlig!
• Gjør deg kjent med det lokale
boligmarkedet. Å følge med på
finn.no er veldig lurt
• Snakk med banken og forhør
deg om muligheter og hvilket
tilbud de kan gi deg
• Snakk med folk du kjenner,
og som har bodd/bor i byen hvor er det best å bo?
• Gå på visninger! Da blir du raskt
fortrolig med prisnivå i forhold til
størrelse og standard. Få hjelp i
budrunden av noen med erfaring.
Vil du bli Sparebanken Sør
sin neste studentblogger?
Les mer på sor.no/blogg
Ragnhild Takle Nesland, studentblogger i Sparebanken Sør,
er svært glad for at hun kjøpte bolig i studietiden.
5
NYE MEGLERE
ELEKTRONISK OVERTAKELSESPROTOKOLL
MER MUSKLER
I LILLESAND OG VENNESLA
De er kanskje ikke muskelmenn, Jostein Aanonsen
og Bjørn Dahl Moe, men
de gir Sørmegleren mer
muskelstyrke. Nå er de
på plass i Lillesand og
Vennesla, og ser frem til
å betjene et marked i
god utvikling.
ENKLERE
OVERTAKELSE,
RASKERE
OPPGJØR
Sørmegleren lanserer elektronisk
overtakelsesprotokoll. Nestleder
Tone Solheim Grøsle tror dette vil
effektivisere både overtakelsesbefaringen og oppgjørsprosessen.
- I slutten av august innfører vi en elektronisk
overtakelsesprotokoll. Denne vil gjøre overtakelsen enklere, bidra til at oppgjøret kan utføres raskere av oppgjørsavdelingen, og innebære at pengene kommer kjappere på konto til
selger, forteller Tone Solheim Grøsle, nestleder
i Sørmegleren.
OVERTAKELSESPROTOKOLL PÅ SMS
Overtakelsen, den siste delen av boligsalgsprosessen før oppgjøret kan utføres, skjer ved at
kjøper og selger møtes på eiendommen. Her
går de blant annet gjennom at boligen er
rengjort, de fordeler eventuell husleie og/eller
fellesutgifter, strømmåler avleses i fellesskap,
og selger avleverer nøklene til den nye eieren.
- Per dags dato gjøres dette i henhold til et
skjema som partene mottar på kontraktsmøtet.
Skjemaet, eller overtakelsesprotokollen, må
signeres av begge parter og deretter leveres
6
Tone Solheim Grøsle, nestleder i Sørmegleren, viser frem
den nye elektroniske overtagelsesprotokollen.
fysisk til meglerkontoret før selve oppgjøret
kan settes i gang, forteller Solheim Grøsle og
fortsetter: - Men snart blir det mye enklere. Da
mottar selger en SMS med en lenke til et elektronisk skjema tre dager før og på selve overtakelsesdatoen. Både signaturer og informasjonen fra det lettfattelige avkrysningsskjemaet
går direkte til Sørmeglerens oppgjørsavdeling
og strømleverandøren via selgers mobiltelefon.
TRYGT OG ENKELT
Det kan ofte gå flere måneder mellom et
kontraktsmøte og en overtakelsesbefaring, og
leting etter dokumenter og skjemaer midt i en
flytteprosess er lite fristende.
- Med den elektroniske overtakelsesprotokollen trenger man ikke å tenke på dette i
det hele tatt, og kan også være trygg på at protokollen inneholder alt den skal. Man kommer
nemlig ikke videre til neste punkt i skjemaet før
det forrige er utfylt, beskriver Solheim Grøsle.
Skjemaet i SMS-lenken er delvis forhåndsutfylt med informasjon om den konkrete eiendommen overtakelsesprotokollen gjelder for.
- Det eneste man trenger å gjøre er å huke
av bokser og å skrive inn tallene som gjelder for
eksempel strømmålere, samt fordelingen av
husleie og/eller fellesutgifter, sier nestlederen
og avslutter:
- Meglerbransjen generelt, og også vårt selskap, bruker mye papir i forbindelse med omsetning av eiendommer. Denne nye løsningen
representerer i så henseende et lite, men ikke
ubetydelig, skritt i riktig retning mot et mer
elektronisk basert foretak, sier Tone Solheim
Grøsle, nestleder i Sørmegleren.
Voksende oppdragsmengde tilsier at begge stedene var modne for økt bemanning.
Jostein er blitt daglig leder med faglig
ansvar i Lillesand, mens Bjørn har tatt med
seg tre års lokal meglererfaring fra annet
hold til Vennesla-kontoret.
Jostein har vært megler i Oslo i syv år,
hvorav de to siste som avdelingsleder. Derfra har han lærdom han regner med vil bli
nyttig, nå som han, samboeren og bikkja
flytter til Lillesand. Byen er for øvrig hjembyen hans, og et godt sted å komme tilbake til, som han sier.
– Tempo og omfang er selvfølgelig helt
annerledes i Oslo. Likevel er det mange ting
jeg har lært som er anvendbart også i
Lillesand. Arbeidsmetodikk og markedsføring er veldig profesjonelt lagt opp i
hovedstaden, samtidig som det var
fokus på kvalitet og trivsel der jeg jobbet,
forteller han.
Profesjonalitet og trivsel var for øvrig
kvaliteter som motiverte de to meglerne til
å søke jobb i Sørmegleren, og som de har
fått bekreftet etter ansettelsen.
– Selskapet er solid og stort, og kjent i
bransjen for høy faglig kompetanse og
integritet, sier Bjørn. – Jeg har fått kjempehyggelige kollegaer og vet at jeg kan stole
på god faglig oppfølging i organisasjonen.
Bjørn og samboeren er opprinnelig fra
Tvedestrand, men har valgt å flytte til en
region som Bjørn karakteriserer som en
blanding av spennende vekst og gode, små
bomiljøer.
– Selv om jeg bor på Lund i Kristiansand,
er veien kort til jobben. Og slik er det med
områdene rundt Kristiansand; du får bygdas kvaliteter og er samtidig nær storbyen,
arbeidsplassene og tilbudene, utdyper han.
Begge meglere skryter av stedene de
jobber i, og ser mange likhetstrekk mellom
dem. De fremhever vennlighet, naturskjønnhet og rekreasjonsmuligheter. Fra et
profesjonelt ståsted påpeker de også det
varierte og gode boligtilbudet, ikke minst
for barnefamilier.
– Da jeg kom tilbake til Lillesand etter ti
år, slo det meg hvor mye som hadde endret
seg, ikke minst holdninger, sier Jostein.
– Det er så mye positivitet i byen, og en
vekst som tilfører vitalitet og virketrang.
Bjørn ser mye av det samme i Vennesla:
– Rusler du rundt i sentrum, ser du et tettsted med stadig flere tilbud. Det foregår en
urbanisering som balanserer fint med
imøtekommenhet og bygdestolthet.
Fremtidstro og positivitet kjennetegner
også byggeaktiviteten i Lillesand og
Vennesla. Nye boligfelt er under oppføring
og flere er planlagt. Tendensen er riktig,
mener Jostein og Bjørn, og peker på variasjon i tilbudene, der både barnefamilier og
seniorer tilgodeses. Begge gleder de seg til
å lose selgere og kjøpere frem til god bolighandel i årene fremover.
BJØRN DAHL MOE
40 40 80 46
[email protected]
De nye meglerne i Lillesand og Vennesla,
Jostein Aanonsen og Bjørn Dahl Moe.
JOSTEIN AANONSEN
95 87 70 05
[email protected]
7
ANNONSEBILAG
LILLESAND
2.
ENEBOLIG LILLESAND
SJARMERENDE LITEN ENEBOLIG NÆR SENTRUM
1.
3.
Vinn 2 konsertbilletter
med
i Kilden
28. august!
4.
5.
8.
6.
7.
Her ser du utsnitt av åtte salgsobjekter i dette magasinet.
Finn dem og bli med i trekningen av eksklusive konsertbilletter!
Leilighetsprosjektet Kjøita Secret Garden sponser jubileumskonserten med
Secret Garden i Kilden fredag 28. august, og 5 heldige vinnere av denne konkurransen
kan glede seg til å motta 2 stk. billetter hver til denne flotte konsertopplevelsen!
Adresse: Fagertunveien 13
Prisant.: 1.950.000,Omkostn.: Ca. 2,6%
P-Rom/BTA/BRA: 40/45/40
Tomt: Ca. 500 kvm, eiet
Byggeår: 1935
Eierform: Enebolig
Vi gratulerer vinnerne av forrige konkurranse: Nils Are Arntsen fra Mandal,
Lillian Honnemyr fra Vennesla, Marit Løvås fra Kristiansand, Lista Aktivitetshus
og Torunn Mikkelsen fra Kristiansand.
&
Fyll inn svarene i sirklene nedenfor, klipp ut kupongen og lever på ditt nærmeste Sørmegler-kontor innen fredag 21. august. Husk kontaktinformasjon!
VISNING:
ti 18.8 kl. 16.30-17.30
Navn
1: s
2: s
3: s
4: s
Adresse
Eiendommen ligger i et godt
etablert og rolig område med kort
avstand til sentrum med alle fasiliteter, samt gangavstand til skole,
kino og flotte turområder m.m.
Eneboligen går over to plan og
inneholder 1 etasje: Gang, bad,
kjøkken og 2 stuer (evt 1 soverom)
*2 etasje: Gang og soverom
pga lav takhøyde er ikke loftsetg.
medregn. i arealet.
SIREN SKOMEDAL
90845808
[email protected]
Oppdragsnr: 65-0051/15
5: s
6: s
7: s
8: s
Postnr./sted
E-post
Telefon
LILLESAND
Østregate 3 | 37 26 84 00
sormegleren.no | Styrken til å nå flere
9
10
ANNONSEBILAG
ANNONSEBILAG
LILLESAND
LILLESAND - KRISTIANSAND
FLERMANNSBOLIG LILLESAND
FLOTT OG MODERNE LEILIGHET MED GARASJE PÅ BERGSTØ
Adresse: Bergstø 10b
Byggeår: 1996
Antall soverom: 2
Eierform: Flermannsbolig
VISNING:
ti 18.8 kl. 16.30-17.15
SELVEIERLEILIGHET LILLESAND
STOR 3 ROMS LEILIGHET M/PARKERING I KJELLER - SENTRALT I LILLESAND
Beliggende i et rolig område
på Bergstø med 5 min gange til
Lillesand sentrum og nær sjøen.
Leiligheten ligger i 2. etg og har
vestvendt terrasse og sjøutsikt
både fra stue og terrasse.
Tomten er delt inn i parseller for
hver enkelt leilighet som tilleggsareal.
Inneholder: Vindfang, gang, bad,
stue/spisestue med utgang til
veranda, 2 soverom og bod. Hems:
kontorplass og gjesterom. Garasje
og utv. bod
Adresse: Skolegata 19a
Fellesutg.: 2.560,P-Rom: 92
Byggeår: 2010
Antall soverom: 2
Eierform: Selveierleilighet
NINA BENTSEN
40 40 80 10
[email protected]
Stor, flott leilighet med sentral
beliggenhet i rolig område like ved
sentrum. Leiligheten fremstår i lyse
farger med store vindusflater og
funksjonell planløsning. Eikeparkett
på alle gulv og malte vegger. Stor
stue, kjøkkeninnredning fra Strai
Kjøkken med integrerte hvitevarer
( kjøl/frys, oppvaskmaskin og komfyr/stekeovn) bad er fliselagt med
lys innredning og dusjkabinett.
Leiligheten har god uteplass.
VISNING:
ti 18.8 kl. 17.30-18.00
NINA BENTSEN
40 40 80 10
[email protected]
Oppdragsnr: 65-003415
ENEBOLIG HØVÅG
FLOTT ENEBOLIG PÅ STOR OG SOLRIK TOMT M/BRYGGE OG BÅTPLASS
Adresse: Kvannes
P-Rom/BTA/BRA: 130/148/137
Tomt: Ca. 3406 kvm, eiertomt
Byggeår: 1998
Antall soverom: 3
Eierform: Enebolig
VISNING:
on 19.8 kl. 17.00-17.45
RANDESUND - SKIPPERGADA
FLOTT LANDSTED MED BRYGGE, SANDSTRAND, HOVEDHYTTE OG ANNEKS. STOR TOMT MED 2 B.NR.
Adresse: Solstrand
Bud ønskes!
Omkostn.: Ca. 2,6%
Byggeår: 1965
Antall soverom: 4
Eierform: Hytte / Fritidseiendom (v/
sjøen)
FINN-kode: 48727732
Flott eiendom på Kvannes i Høvåg,
ved Isefjærfjorden, 2 min med båt
til Blindleia. Stor, usjenert tomt
med mange flotte uteplasser. Her
kan en flytte seg etter solen eller
finne en skyggefull plass. Det
medfølger brygge m/2 båtplasser
ca 80 meter fra boligen.
Boligen går over 2 etasjer og inneholder bla 3 soverom, garderobe,
stue, spisestue, kjøkken, loftstue,
bad, vaskerom og et gjestetoalett
Stor dobbel garasje med innredet
loft som inneholder stue, kjøkkenkrok og bad.
NINA BENTSEN
40 40 80 10
[email protected]
Visning: Etter avtale
med megler
LILLESAND
Østregate 3 | 37 26 84 00
Dette flotte landstedet ligger i
"Skippergada" på Østre Randøya
i kystbydelen Randesund i Kristiansand kommune. Eiendommen
ligger i sydenden av Skippergada
før Kalvøyfjorden som videre fører
ut til både Nåløyet , Grønningen fyr
og innseling til Kristiansand.
Flere bygningskropper på eiendommen. Eiendommen har 2
bruksnummer.
Det er sjeldent det kommer noe for
salg i Skippergada.
Velkommen til visning med megler!
ANDREAS JØLSTAD
404 08 008
[email protected]
LILLESAND
Østregate 3 | 37 26 84 00
11
12
ANNONSEBILAG
ANNONSEBILAG
KRISTIANSAND
KRISTIANSAND
HØVÅG-STRANDEIENDOM-FLOTT SJØUTSIKT.
ENEBOLIG MED PRAKTFULL BELIGGENHET, 30 M. STRANDLINJE, BRYGGEANLEGG OG INNREDET GJESTEHYTTE.
Adresse: Naudesund
P-Rom/BRA: 177/187
Byggeår: 1968
Antall soverom: 3
Eierform: Enebolig
FINN-kode: 59428428
ENEBOLIG I KJEDE KRISTIANSAND
FUNKISBOLIG - SOLRIK OG FLOTT UTSIKT
Adresse: Prestekrageveien 80
P-Rom/BTA/BRA: 104/120/110
Byggeår: 2010
Antall soverom: 3
Eierform: Enebolig i kjede
Vi har den glede av å presentere
en praktfull strandeiendom med
ca. 30 meter strandlinje, innredet
gjestehytte og nydelig solrik flott
opparbeidet tomt med flott
sjøutsikt ved Naudesundbroa i
Høvåg. Eiendommen er meget
innholdsrik med store solrike
uteplasser ved boligen, samt på
den flotte bryggen. Dobbel garasje
med hems. Velkommen på visning!
VISNING: Mandag
17.08 kl. 17.00-18.00
PÅL BIRKELAND
990 99 228
[email protected]
VISNING:
ma 17.8 kl. 17.00-17.45
Justneshalvøya ligger mellom
Topdalsfjorden og Gillsvann, ca. ti
minutters kjøring fra Kristiansand
sentrum. Nærområdet har badeplass, lekeplass, butikk, barnehage,
skoler, busstopp, fotballbane.
Nyere bolig med flott sjøutsikt.
Boligen er gjennomgående lys,
lettstelt og med fine overflater. Det
er fliser i gang, vaskerom/gjestetoalett og bad, ellers parkett på
alle rom. Hvitt Strai kjøkken med
integrerte hvitevarer og stålvifte.
NINA BENTSEN
40 40 80 10
[email protected]
EFTEVÅG/RANDESUND -NYRENNOVERT OG PÅBYGD HYTTE
BÅTPLASS OG KJØREVEI HELT FREM TIL HYTTA
Adresse: Eftevågveien 60
Byggeår: 1961
Antall soverom: 3
Eierform: Hytte / Fritidseiendom (v/
sjøen)
VISNING:Tors 20.8
kl. 16.30-17.30
JUSTNESHALVØYA
MEGET PEN OG NYERE ENEBOLIG - 3 DELIKATE BAD - STILRENT KJØKKEN - DOBBEL GARASJE
Beliggende i idylliske omgivelser i
Eftevåg Randesund rett ved flotteste skjærgård med kort vei til
Ulvøysund og leia. Solrik beliggenhet og noe utsikt ned til sjøen/
kilen.Ny kledning, tak og vinduer
samt påbygd med ny bod. Fliser i
inngangsparti med varmekabler.
Parkettgulv på alle oppholdsrom
og laminatgulv på ene soverom i
1.etg. Nytt fliselagt bad/vaskerom
med dusjvegger, varmekabler og
biodo. Nytt kjøkken i åpen løsning.
Ny Sigdal kjøkkeninnredning med
kjøl/frys og komfyr. Malt panel i
1.etg og malt gips i rom 2.etg.
Adresse: Romeveien 1
P-Rom/BRA: 177/214
Byggeår: 2010
Eierform: Enebolig
KJETIL LOSSIUS
990 99 106
[email protected]
VISNING: Mandag
17.08 kl. 18.30 - 19.30
KRISTIANSAND
Skippergata 10 | 38 02 22 22
Meget tiltalende enebolig med
gjennomgående god standard.
Tilsammen tre flotte, fliselagte
bad, hvorav hovedbad fremstår
med dobbel dusj og boblebadekar.
Stilrent kjøkken med åpen løsning
mot spisestue og stue. Boligen har
generelt godt med vindusflater
og fremstår med meget gode
lysforhold.
Justneshaløvøya er et flott nybyggerområde med umiddelbar nærhet til nydelige friareal både ved
sjø (Topdalsfjorden ), ferskvann
(Gillsvann) og turterreng i skog
(Jegersberg ).
LASSE MARCUSSEN
99 09 91 19
[email protected]
KRISTIANSAND
Skippergata 10 | 38 02 22 22
13
14
ANNONSEBILAG
ANNONSEBILAG
KRISTIANSAND
KRISTIANSAND
DVERGSNES - NYERE STRØKEN OG TIDSRIKTIG INNREDET
ENEBOLIG MED FLOTTE SPENNENDE DETALJER OG PLANLØSNING
Adresse: Dvergsnesheia 57
Prisant.: 8.800.000,- Bud ønskes !
Omkostn.: Ca. 2,6%
P-Rom/BTA/BRA: 197/260/232
Byggeår: 2013
Antall soverom: 4
Eierform: Enebolig
FINN-kode: 59261020
med megler.
Inngangsparti med weber designgulv og flotte gulv i eik plank på
resterende oppholdsrom. Separat
romslig vaskerom. Hovedsoverom
2,7 m. takhøyde og hyggelig
TV-krok, 2 store "walking closets"
for både ham og henne og stor
flott fliselagt bad med W & B wc,
2 duravit vasker, interform design
badekar og stor dusjnisje. Bad 2
med fliselagt gulv og stor dusjnisje.
Innholdsrikt HTH designkjøkken
med integrerte hvitevarer og 2
komfyrer samt kjøkkenøy med tv.
Utvendige elektriske screengardiner. Flott peis med innsats.
NYDELIG SJØEIENDOM M/ STOR BRYGGE, STRANDLINJE & BÅTHUS - PRAKTFULL UTSIKT - STOR OG SOLRIK TOMT
BARNVENNLIG BELIGGENHET INNERST I BLINDVEI LIKE VED DVERGSNES BARNESKOLE
KJETIL LOSSIUS
990 99 106
[email protected]
SØM-EKSKLUSIV OG ROMSLIG ENEBOLIG MED MEGET GOD PLANLØSNING.
SOLRIK HJØRNETOMT - SVÆRT BARNEVENNLIG.
Adresse: Bamse Brakarsvei 18
P-Rom/BRA: 147/149
Tomt: Ca. 600 kvm, festet
Byggeår: 2010
Antall soverom: 4
Eierform: Enebolig
FINN-kode: 59469236
VISNING: Mandag
17.08. kl. 18.30-19.15
Vi har gleden av å presentere en
eksklusiv funkisbolig på ei meget
solrik og romslig endetomt med
sol fra morgen til kveld. Området
ligger nær flotte turområder og
badevann. Meget barnevennlig.
Boligen holder en meget høy
og eksklusiv standard og eieren
har påkostet boligen betydelige
beløp i forhold til den opprinnelige
standard. Det kan blant annet
nevnes flott hvit høyglans Strai
kjøkkeninnredning med integrerte
høykvalitets hvitevarer, 2 flotte
oppgraderte flislagte bad. Stor
garasje med carport. Velkommen!
Adresse: Dregveien 13
Eierform: Enebolig
Visning:
Ved interesse kontakt megler tlf.
99099119
PÅL BIRKELAND
990 99 228
[email protected]
VISNING:
Kommer for salg!
LASSE MARCUSSEN
99 09 91 19
[email protected]
KRISTIANSAND
Skippergata 10 | 38 02 22 22
Praktfull eiendom med særdeles
flott beliggenhet på solrik og
spektakulær utsiktstomt. Herfra
har man orkesterplass til småbåttrafikken og det maritime miljø og
det kun en kort båttur ut til den
ypperste skjærgård. Tomten er på
hele 1751 kvm og har lang strandlinje bestående av stor brygge
og båthus. Gode bunnforhold gir
ypperlige bademuligheter. Boligen ligger innerst i barnevennlig
blindvei og det er kun 500 meter
til Dvergsnes barneskole. Velkommen til visning!
KRISTIANSAND
Skippergata 10 | 38 02 22 22
15
16
ANNONSEBILAG
ANNONSEBILAG
KRISTIANSAND
KRISTIANSAND
EIDSHAVEN - JUSTNESHALVØYA, NY ENEBOLIG I KJEDE
MEGET PENT INNREDET BOLIG OVER TRE PLAN MED STORE SOLRIKE TERRASSER
Adresse: Eidshaven 104
P-Rom/BTA/BRA: 129/155/132
Byggeår: 2013
Antall soverom: 4
Eierform: Enebolig
FINN-kode: 57299662
med megler.
Helt strøken nyere enebolig i rekke
i barnevennlig boområde. Skifer
i inngangsparti og pene parkettgulv på de fleste oppholdsrom.
U.etg: Bad med fliser på gulv,
pen våtromspanel på vegger og
dusjkabinett. 1.etg: Flott dansk
designkjøkken med integrerte
hvitevarer og 2 kjøleskuffer. Fra
kjøkken er det utgang til veranda
med formiddagsol. I stue er det
"fransk" balkong med noe utsikt.
2.etg: Fra gang/loftstue er det
utgang til stor solrik terrasse med
nydelig utsikt. Flott bad med dusjkabinett og varmekabler.
17
HÅNES
MEGET PEN 4-ROMS LEIL I RENOVERT TERRASSEBLOKK - GARASJEPL. I U.ETG - 2 TERRASSER - SJØUTSIKT
Adresse: Plommeveien 3 D
Prisant.: 2.100.000,Fellesgjeld: 564.709,Totalpris: 2.664.709,Fellesutg.: 4536,- pr. mnd
Omkostn.: 1032,P-Rom/BTA/BRA: 94/102/97
Byggeår: 1980
Antall soverom: 3
Eierform: Borettslagsleilighet
Fellesvisning:
Tirsdag 18.08 kl. 17.00 - 18.00
VISNING: Tirsdag
18.8 kl. 17.00-18.00
KJETIL LOSSIUS
990 99 106
[email protected]
Leiligheten har en god beliggenhet
i terrasseblokkens 3. etg. Blokka
ligger med sydvestvendt fasade og
det er særdeles gode solforhold
på den store, fliselagte terrassen
med utgang fra stuen. I tillegg til
terrasse i front, er det utgang til
koselig veranda fra kjøkken. Alle
rom i leiligheten er i de senere år
oppusset og fremstår med gjennomgående meget god standard.
Stilren kjøkkeninnredning fra Straikjøkken. Delikat bad med fliser på
gulv og vegger, varmekabler og
dusjkabinett. Lys stue med utgang
solrik terrasse med fin sjøutsikt.
LASSE MARCUSSEN
990 99 119
[email protected]
H
A
N
SELVEIERLEILIGHET HAMRESANDEN
GURINES HAGE - 3 ROMS SELVEIERLEILIGHET FOR DE OVER 50 ÅR. GARASJEPLASS MEDFØLGER.
Adresse: Hamresandveien 46
Felleskostn.: 1.981,P-Rom/BTA/BRA: 68/78/71
Byggeår: 2013
Antall soverom: 2
FINN-kode: 58393394
VISNING:
on 19.8 kl. 16.30-17.15
R E S A N D
E
NYTT BYGGETRINN
VELKOMMEN TIL VISNING
TIRS. 18. AUG. KL. 17-18.
Pen nyere selveierleilighet i 2
etg. med stor balkong på 15 m2.
Kjøkken fra Strai med integrerte
hvitevarer. Fjernvarme med gulvvarme på bad, radiatorovn i stue,
soverom og gang. 2 soverom,
romslig gang med garderoskap,
bad med inngang fra soverom
og gang/ entre. Stue med åpen
kjøkkenløsning og utgang til stor
balkong.
Parkeringsplass i parkeringskjeller
med heis medfølger leiligheten
samt bod.
Velkommen til visning.
M
HAMRESANDEN
ELLER ETTER AVTALE MED MEGLER
ANDREAS JØLSTAD
404 08 008
[email protected]
SALGET ER I GANG
FLERE LEILIGHETER SOLGT!
Last ned prospekt på gurineshage.no
KRISTIANSAND
Skippergata 10 | 38 02 22 22
Sørmegleren: 38 02 22 22
Frode Kulien: 90 76 00 29
Eivind Severinsen: 40 40 80 47
18
ANNONSEBILAG
KRISTIANSAND
JUSTNESHALVØYA
MEGET PEN 4-ROMS (ENDE) SELVEIERLEILIGHET MED FLOTT UTSIKT OG LITE INNSYN.
Adresse: Smørblomstveien 28 B
Fellesutg.: 720,P-Rom/BTA/BRA: 90/103/94
Byggeår: 2013
Antall soverom: 3
med megler
Leiligheten ligger i 1 etg. helt
ytterst på enden og har av den
grunn en meget usjenert beliggenhet med lite innsyn og flott sjøutsikt. Leiligheten inneholder: Gang
med garderobeplass. Stue med
utgang terrasse og åpen kjøkkenløsning med utvidet/oppgradert
innredning fra Strai Kjøkken. Stuen
med ny peisovn. Bad med opplegg vaskemaskin, vegghengt
toalett og dusjhjørne. 3 soverom
og innvendig bod med varmtvannsbereder. Bod og garasje med
automatisk portåpner i byggets
kjeller, mm. Heis i bygget.
EGIL EMIL HORGEN
404 08 030
[email protected]
SKAUGO/GIMLE
NYOPPUSSET DEL AV 2 MANNSBOLIG MED 3 SOVEROM OG 2 BAD
Adresse: Ringlebekkveien 11
P-Rom/BTA/BRA: 111/121/113
Byggeår: 1951
Antall soverom: 3
VISNING:
Tirs 18.8 kl. 16.30-17.30
Nylig oppgradert del av tomannsbolig over 2 plan. Arbeid som er
gjort iløpet av det siste året er utvendig ny kledning og taktekking.
I tillegg er de fleste vinduer skiftet.
Innvendig er de fleste overflater
nye. Stort sett med hvite tak, lyse
moderne vegger og hvitkalket
parkett på de fleste gulv.
2. etg.: Stue/kjøkken, soverom,
bad, gang og bod. 3. etg.: Loftstue/
soverom, soverom, gang og bad.
SIGBJØRN DVERGSNES
990 99 940
[email protected]
Visning torsdag kl. 16.30-17.30
Visning torsdag kl. 16.30-17.30
Priser fra kr 3.990.000,- / Finn ut mer på tangenytterst.no
KRISTIANSAND
Skippergata 10 | 38 02 22 22
fra kr
/ Finn
på Ommundsen,
tangenytterst.no
SørmeglerenPriser
ved Rolf
R. 3.990.000,Elieson, tlf 99
09 91ut07mer
/ Rita
tlf 99 09 91 08
Sørmegleren ved Rolf R. Elieson, tlf 99 09 91 07 / Rita Ommundsen, tlf 99 09 91 08
20
ANNONSEBILAG
ANNONSEBILAG
KRISTIANSAND
KRISTIANSAND
LUND
STOR/HEL TOMANNSBOLIG MED SOLRIK OG ROMSLIG HAGE.
Adresse: Baldersgate 2
P-Rom/BTA/BRA: 330/478/439
Byggeår: 1953/1986
Antall soverom: 8
Eierform: Tomannsbolig
VISNING:
to 20.8 kl. 17.00-18.00
LUND / KUHOLMSVEIEN
TILTALENDE ENEBOLIG BETYDELIG OPPUSSET 2001 - SOLRIK TOMT MED STORT TERRASSEAREAL
Stor og innholdsrik bolig med
følgende innhold: 1 etg: Stue,
kjøkken, vaskerom, inngang, gang/
trapperom, bad, 3 soverom og
innglasset balkong. 2 etg hoveddel:
Gang/trapperom, bad, soverom/
loftstue og soverom. 2 etg utleiedel: Gang/trapperom, entré, bad,
kjøkken, stue og 2 soverom. Loft:
Gang/trapperom, bad, loftstue/
kjøkken og soverom. Kjeller "ny"
del: Gang/trapperom, kjellerstue
og 2 boder. Kjeller hoveddel del:
Garasjerom, 4 boder, vaskerom,
gang/trapperom og wc. Vel møtt
til visning.
EGIL EMIL HORGEN
404 08 030
[email protected]
LUND/ KUHOLMEN - RENOVERT ENEBOLIG
MED GODKJENT UTLEIELEILIGHET (KR.8.000 PR MND.). SOL FRA MORGEN TIL KVELD. GARASJE.
Adresse: Kuholmsveien 85
P-Rom/BTA/BRA: 197/237/216
Byggeår: 1938
Antall soverom: 5
Eierform: Enebolig
med megler
Adresse: Kuholmsveien 62
P-Rom/BTA/BRA: 142/207/193 kvm
Byggeår: 1905, renovert/påbygd
2001
Eierform: Enebolig
Finnkode: 62545997
Innholdsrik og renovert enebolig
med godkjent utleieleilighet. Solrik
tomt med koselig hage stue og
stor terrasse. Hovedbolig med 2
bad pluss gjestetoalett, romslig
stue og spisestue, 3/ 4 soverom,
kjøkken med sitteplass. Inngang
fra hage/ hagestue til u. etg. med
kjellerstue og bad.
Godkjent utleieleilighet som har
usjenert adkomst og nedgang ved
nordsiden av garasjen. Leieinntekt
på kr. 8. 000,- pr mnd.
Fleksibel overtakelse.
ANDREAS JØLSTAD
404 08 008
[email protected]
VISNING: Lør 15/8 kl. 1315 & Ons 19/8 kl.17-18
LASSE MARCUSSEN
99 09 91 19
[email protected]
KRISTIANSAND
Skippergata 10 | 38 02 22 22
Visning:
Lørdag 15.08 kl. 13.00 - 15.00 v/eier
Onsdag 19.08 kl. 17.00 - 18.00 v/
megler
Tiltalende og lettstelt enebolig på solrik og koselig tomt i
Kuholmsveien. Boligen ble oppusset/renovert i 2001 og fremstår
med gjennomgående god standard. Meget god planløsning med
stort kjøkken med innredning fra
Strai-kjøkken, samt romslig stue/
spisestue med flott peis. Fliselagt
bad i hver etasje. 2(3) soverom
og loftstue i 2.etg med utgang til
fantastisk terrasseareal med levegger og delvis overbygg. Her kan
man nyte solen i nydelige omgivelser uten særlig innsyn. Godt med
bodplass i tilbygg. Garasje.
KRISTIANSAND
Skippergata 10 | 38 02 22 22
21
22
ANNONSEBILAG
KRISTIANSAND
ENEBOLIG LUND-TO SEPERATE SØRLANDSHUS MED FLOTT SJØUTSIKT.
KR. 490.000 I LEIEINNTEKTER PR. ÅR-MEGET SOLRIKT-SENTRUMSNÆRT.
VELKOMMEN TIL VISNING!
Adresse: Kuholmsveien 20 A og 20
B
P-rom/BRA: 379/381
Byggeår: 1860
Antall soverom: 9
Eierform: Enebolig
FINN-kode: 62660840
med megler
2 flotte Sørlandshus med nydelig
belgiggenhet, fantastisk utsikt og
hele kr. 490.000,- pr. år tilsammen
i leieinntekter for utleiedelene. Boligen ligger på ei flott utsiktstomt
med lite innsyn, panoramautsikt
over sjøen, Odderøya og Otra,
samt sol fra morgen til kveld. Flott
opparbeidet tomt med flere solrike
og usjenerte uteplasser. Disse er
belagt med skiferstein. Populær,
sjønær og sentrumsnær beliggenhet. Dette er en eiendom som må
sees! Velkommen til visning!
Visning i showrommet i Kjøita 37
HVER ONSDAG KL. 16.30 - 17.30
Gjennomgående leiligheter
med svært gode solforhold
Spesielt flott og frodig hageanlegg
Størrelser fra 28-176 kvm BRA
Mer informasjon på kjoitasecretgarden.no
PÅL BIRKELAND
990 99 228
[email protected]
KRISTIANSAND
Skippergata 10 | 38 02 22 22
ROLF R. ELIESON
99 09 91 07
[email protected]
DAG THOMASSEN
99 09 91 09
[email protected]
KRISTIANSAND | Skippergata 10 | 38 02 22 22 | sormegleren.no
24
ANNONSEBILAG
ANNONSEBILAG
KRISTIANSAND
KRISTIANSAND
TANGEN YTTERST - SPEKTAKULÆRT HELT YTTERST - FANTASTISK SJØUTSIKT 3-ROMS - HEIS OG GARASJEPLASS - SOLRIK BALKONG - INGEN FELLESGJELD!
Adresse: Tangen 100. 2 etg
Prisant.: 6.990.000,Kjøpsomkostn.: Kr. 27.272,Fellesutg.: 1.813,P-Rom/BRA: 81/86
Byggeår: 2015
Antall soverom: 2
Finn.no kode: 61402251
VISNING:
ma 17.8 kl. 16.30-17.30
VELKOMMEN TIL VISNING!
Fantastisk beliggenhet med
nydelig sjøutsikt og flott utsikt til
stranden, en liten rusletur til Fiskebrygga, Odderøya og Kvadraturen.
Rett og slett midt i sørlandsidyllen.
Denne leiligheten kan anbefales på
det varmeste.
Leiligheten er gjennomgående, ligger i 2.etasje og inneholder entre, 2
soverom, bad, gjestetoalett, vaskerom og stue/kjøkken med utgang
til vestvendt balkong. Det er også
balkong fra det ene soverommet.
To gjeste leiligheter med tilhørende
fellesrom på tilsammen 150 m2 er
tilgjengelig for alle beboere.
BYSTRANDA AVENY - NYDELIG HJØRNELEILIGHET I 1.LINJE MED FANTASTISK UTSIKT MOT BYSTRANDA,
ODDERØYA OG FESTNINGEN - HEIS - GARASJEPLASS I U.ETG - SOLRIK VERANDA - 3 SOVEROM
Adresse: Blokkhusgata 12
Prisant.: 5.390.000,Fellesgjeld: 9.245,Totalpris: 5.399.245,Kjøpsomkostn.: Ca. 1.032,Felleskostn.: 3.467,- pr mnd
P-Rom/BRA: 103/103 kvm
Antall soverom: 3
Byggeår: 2008
FINN-kode: 50572356
RITA OMMUNDSEN
990 99 108
[email protected]
VISNING: Mandag 17.8
og Lørdag 22.08
Fellesvisning:
Mandag 17.08 kl. 17.00 - 18.00 v/
megler og Lørdag 22.08 kl. 13.00 15.00 v/eier
Flott beliggenhet i første linje
mot Bystranda med vid utsikt
over Bystranda, Tresse, Byfjorden
og Odderøya. Leiligheten fremstår med gjennomgående god
standard fra byggeår 2008. Store
vindusflater mot den nydelige,
sydvendte utsikten gir meget gode
lys- og utsiktsforhold. Romslig
stue/spisestueløsning samt Stilrent
kjøkken fra HTH. 2 pene bad med
fliser på gulv og vegger og med
hhv badekar og dusj. 3 soverom.
Vannbåren varme i gulv. Garasjeplass i u.etg medfølger i prisen. 2
boder tilhørende leiligheten.
LASSE MARCUSSEN
99 09 91 19
[email protected]
LUND
STOR NYERE 4 ROMS SELVEIERLEILIGHET MED STOR STUE, 3 SOVEROM, ROMSLIG BAD OG NY STOR VERANDA.
Adresse: Oddernesveien 11, 2. etg.
Felleskostn.: 800,P-Rom/BTA/BRA: 108/120/108
Byggeår: 1937/2006
Antall soverom: 3
SELVEIERLEILIGHET SENTRUM
POSEBYEN-LEILIGHET OVER 2 PLAN MED 2 BAD OG 2 KJØKKEN-MULIGHET FOR GODE LEIEINNTEKTER.
Adresse: Holbergsgate 40
P-Rom/BRA: 118/118
Antall soverom: 2
FINN-kode: 62605684
Stor selveierleilighet som i
2006/2007 ble totalrenovert/
ombygd. Leiligheten har god
planløsning med 3 soverom, stort
bad, stor stue og spisestue med
utgang til solrik veranda på ca 20
m2. Kjøkken i eget rom.
Romslig bod i u. etg. God standard.
Leiligheten ligger i rolig boligområde på Lund med gangavstand til
det meste.
VISNING:
on 19.8 kl. 19.00-20.00
ANDREAS JØLSTAD
404 08 008
[email protected]
VISNING: Tirsdag
18.08 kl. 18.30-19.30
KRISTIANSAND
Skippergata 10 | 38 02 22 22
Tiltalende og meget innholdsrik
selveierleilighet over 2 plan med 2
flislagte bad og 2 kjøkken. Meget
god og funksjonell planløsning.
Meget godt utleieobjekt, samt flott
plass og bo i fredelige omgivelser
i populære Posebyen. Boligen går
over 2 plan og inneholder: Hovedplan: Gang, wc, stue med utgang
koselig bakgårdshage, kjøkken og
2 soverom. Underetasje: 2 flislagte
bad, stort disponibelt rom som blir
brukt som kjellerstue med kjøkkenkrok og 2 disponible rom.
PÅL BIRKELAND
990 99 228
[email protected]
KRISTIANSAND
Skippergata 10 | 38 02 22 22
25
26
ANNONSEBILAG
ANNONSEBILAG
KRISTIANSAND
KRISTIANSAND
KVADRATUREN
ANDELSLEILIGHET I 4. ETG. BALKONG. HEIS. LEILIGHETEN STÅR TOM OG ER INNFLYTNINGSKLAR.
Adresse: Kongensgate 75
Prisant.: 1.590.000,Fellesgjeld: 44.760,Totalpris: 1.634.760,Omkostn.: Ca. 5.532,Felleskostn.: 2.761,P-Rom/BTA/BRA: 50/55/50
Byggeår: 1972
Antall soverom: 1
FINN-kode: 62550238
ENEBOLIG HELLEMYR
MEGET INNHOLDSRIK OG VELHOLDT ENEBOLIG MED STOR SOLRIK OPPARBEIDET TOMT OG GARASJE.
Adresse: Svingen 10
P-rom/BRA: 173/216
Byggeår: 1966
Antall soverom: 5
Eierform: Enebolig
FINN-kode: 62614894
Andelsleilighet sentralt i Kvadraturen med gangavstand til Bystranda, Aquarama, matbutikker,
treningssenter, Markensgate med
cafe og butikker.
Leiligheten ligger i 4. etg. og det er
heis i bygget. God planløsning med
romslig soverom med utgang til
balkong, stue, kjøkken i eget rom,
gang med garderobeskap, bad.
2 boder hvorav en i samme etasje
om leiligheten.
med megler
ANDREAS JØLSTAD
404 08 008
[email protected]
En meget innholdsrik enebolig
med 2 flotte flislagte fagmessige
renoverte bad, stor solrik flott opparbeidet tomt og garasje.
Barnevennlig nær skoler, barnehager, butikker og badeplasser i
Eigevannet. Innerst i blindvei. Ca.
4 km. til kvadraturen. Velkommen
til visning!
VISNING: Mandag
17.08 kl. 17.00-18.00
PÅL BIRKELAND
990 99 228
[email protected]
GRIM
STOR OG FLOTT OPPUSSET ENEBOLIG MED FRODIG HAGE.
Adresse: Solholmsveien 6
P-Rom/BTA/BRA: 241/318/292
Byggeår: 1953
Antall soverom: 6
Eierform: Enebolig
VISNING:
on 19.8 kl. 17.00-18.00
ENEBOLIG VÅGSBYGD/FISKÅTANGEN
MEGET INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED NYDELIG UTSIKT OG STOR SOLRIK TOMT-BARNEVENNLIG-SJØNÆRT!
Boligen er godt vedlikeholdt og
oppgradert de siste år og fremstår
i god stand. Her kan nevnes at det
meste av det elektriske anlegget er
skiftet ut, begge badene er renovert i henholdsvis 2006 og 2013,
kjøkkenet ble skiftet ut i ca. 2005,
mm. Utvendig ble taket skiftet for
ca. 5 år siden og det ble drenert
rundt grunnmur i 2007, mm. Boligen fremstår som meget innbydende med en hyggelig, moderne
og lun innredning. Bør virkelig sees
for å få det riktige inntrykket. Vel
møtt til visning.
Adresse: Konsul Wildsvei 17
P-Rom/BRA: 167/263
Byggeår: 1961
Antall soverom: 4
Eierform: Enebolig
Finnkode: 62564111
EGIL EMIL HORGEN
404 08 030
[email protected]
VISNING: Tirsdag
18.08 kl. 17.00-18.00
KRISTIANSAND
Skippergata 10 | 38 02 22 22
Solrikt flott beliggende bolig
med nydelig utsikt til sjøen og
Bragdøya. Flott og praktisk innredet med alle bebolsesrom på
en flate i nydelige omgivelser med
Svanedammen som nærmeste
nabo. Barnevennlig og rolig boområde rett ved sjøen og badeplass.
Store vindusflater i stuen gjør
eiendommen særdeles lys og luftig
og fremhever den flotte utsikten.
Garasje og biloppstillingsplasser på
tomten. Boligen har en meget god
og funksjonell planløsning og bør
sees for å få det rette inntrykket!
PÅL BIRKELAND
990 99 228
[email protected]
KRISTIANSAND
Skippergata 10 | 38 02 22 22
27
28
ANNONSEBILAG
ANNONSEBILAG
KRISTIANSAND
KRISTIANSAND
YTRE VÅGSBYGD - ENEBOLIG MED MULIGHETER/INVESTERINGSOBJEKT
INNHOLDSRIKT MED MULIGHET FOR 3 BOENHETER
Adresse: Linnkjellveien 6a
P-Rom/BTA/BRA: 199/247/228
Byggeår: 1953
Antall soverom: 5
Eierform: Enebolig
FINN-kode: 59335512
VISNING:Ons 19.8
kl. 18.00-19.00
Meget innholdsrik bolig med flere
muligheter. U.etg: Fliselagt bad
med dusjvegger. Ikea kjøkken
(2014) med vedovn.1.etg med
Parkett på de fleste gulv og belegg
på kjøkken. I entre er det varmekabler med stor speil garderobe fra
2013. Malt panel/vegger. Fliselagt bad med dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og varmekabler. Pent kjøkken (2007) med
hvitevarer.3.etg: Furugulv på de
fleste rom. Nytt IKEA kjøkken med
hvitevarer. Vedovn i stue. Fliselagt
bad med dusjvegger og varmekabler. Nytt takvindu.
BRØVIG/YTRE VÅGSBYGD-STOR ENEBOLIG MED 180 GRADERS
PANORAMAUTSIKT UTOVER SJØEN/INNSEILINGEN. DOBBEL GARASJE OG NYDELIG HAGE.
KJETIL LOSSIUS
990 99 106
[email protected]
VÅGSBYGD - STOR ROMSLIG ENEBOLIG MED UTLEIEDEL
PENT INNREDET MED BL.A 3 NYE BAD OG 6 SOVEROM. DOBBEL GARASJE.
Adresse: Lillejordet 10
Prisant.: 5.500.000,- BUD ØNSKES
Omkostn.: Ca. 2,6%
P-Rom/BTA/BRA: 318/384/352
Byggeår: 1981
Antall soverom: 6
Eierform: Enebolig
FINN-kode: 59605113
VISNING:Etter avtale
med megler
U.etg: Romslig inngangsparti med
fliser i inngangsparti og hall. Meget
god bortsettingsplass med separat
vaskerom. Stor kjellerstue med opplegg for kjøkken. 2 fliselagte bad
med varmekabler. Badstue. 1.etg:
Parkett i de fleste oppholdsrom
og malt panel/tapet på vegger.
Pent fliselagt bad fra 2008 med
varmekabler, badekar og dusjkabinett. Fra stor stue er det utgang til
terrasse og hage. Peis med innsats.
Håndlagd kjøkkeninnredning i
kirsebær med hvitevarer og gassbluss. 2.etg: Stor lofts stue med to
soverom.
Adresse: Brøvigkollen 13
P-Rom/BTA/BRA: 230/282/262
Byggeår: 1983
Antall soverom: 4
Eierform: Enebolig
FINN-kode: 62468013
KJETIL LOSSIUS
990 99 106
[email protected]
VISNING:Maa 17.8
kl. 16.30-17.30
KJETIL LOSSIUS
990 99 106
[email protected]
KRISTIANSAND
Skippergata 10 | 38 02 22 22
U.etg: Fliser i vindfang/hall og
sportbod. Askeparkettgulv på
soverom. Dovre peisovn i gang/
hall. Flott peis i naturstein i peisestue. Fliselagt bad med dusjkabinett
og badstue. 1.etg: Luta furugulv i
oppholdsrom. Malt tapet/panel på
vegger. Peisovn i stue fra 2003.
Invita kjøkkeninnredning. Stort
kjølerom. Fliselagt gjeste wc. 2.etg:
Luta furugulv på oppholdsrom og
malt panel på vegger. Fliselagt bad
med badekar og varmekabler. Ene
soverom kan gjøres om til 2 soverom. Peisovn fra 2003 i loftsstue.
KRISTIANSAND
Skippergata 10 | 38 02 22 22
29
30
ANNONSEBILAG
KRISTIANSAND
MØVIK - NY PRIS ! FUNKSJONELL ROMSLIG ENEBOLIG MED STOR TOMT.
NYDELIG UTSIKT OG SÆRS GOD BELIGGENHET MED BÅTPLASS OG GARASJE.
Adresse: Sjøveien 4
P-Rom/BTA/BRA: 244/288/262
Byggeår: 1964
Antall soverom: 5
Eierform: Enebolig
FINN-kode: 58991028
PS ! BUD MOTTATT.
VISNING:Man 17.8
kl. 18.00-19.00
Innholdsrik og romslig enebolig
med funksjonelt preg. Boligen er
påbygd 2 ganger. Fliser i inngangsparti og parkettgulv på de
fleste øvrige rom i hovedetasjen.
Furugulv på ene store soverom
som opprinnelig er to soverom.
Fliselagt bad med varmekabler og
dusj. Stor hall med utgang til hage
og lun terrasse. Peis med innsats i
stue. Håndlagd kjøkken i eik med
hvitevarer med spisekrok. Fliselagt
bad i u.etg med badstue. Parkett
på soverom og innredet kjellerom.
Meget god bodplass. Trenger
noe oppussing og modernisering.
KJETIL LOSSIUS
990 99 106
[email protected]
Det gjør noe med deg
å våkne til denne utsikten
28
FLEKKERØYA - NY PRIS ! ENEBOLIG PÅ STOR TOMT
SENTRALT BELIGGENDE. EIENDOM MED FLERE MULIGHETER.
Adresse: Østerøya 147
P-Rom/BTA/BRA: 155/219/200
Byggeår: 1956
Antall soverom: 5
Eierform: Enebolig
FINN-kode: 59260519
VISNING:Ons 19.8
kl. 16.30-17.30
Tepper og belegg på de fleste rom.
Furugulv i peisestuen. Tapet og
malte tapeter på vegger. Vedovn i
stue med utgang til solrik veranda.
Standard kjøkkeninnredning. Innebygde skap på soverom. Wc/dusj i
u.etg og bad med badekar i 1.etg.
Bortsetting i knevegger og furugulv under tepper i 3.etg. Boligen
trenger oppussing/modernisering.
Sentralt beliggende på Østerøya
med kort vei til skole, buss, idrettsanlegg, butikk m.m. Sydvendt
belligende med sol hele dagen.
Nærhet til sjøen med flotteste
skjærgård.
KJETIL LOSSIUS
990 99 106
[email protected]
Visning onsdag 19. august kl. 17.00
• Fra kr. 2.050.000,-
• Husbankfinansiering • 28 solgt (22 ledig)
• Selveierleiligheter
• Sjøutsikt fra de fleste
leilighetene
KRISTIANSAND
Skippergata 10 | 38 02 22 22
• Innflytting før jul
• Sentralt i Vågsbygd
amalienborg-aveny.no
Eivind Severinsen
Frode Kulien
Jurist/megler MNEF
eiendomsmegler MNEF
40 40 80 47
90 76 00 29
!
SOLGT
ANNONSEBILAG
voie atrium
KRISTIANSAND
SALGSSUKSESS
SØGNE/AUSVIGHEIA - STOR OG STILFULL ENEBOLIG NÆR SJØEN MED EGEN BÅTPLASS 3,5 M OG SJØBOD
PRAKTFULL, USJENERT OG SOLRIK HAGE - MULIGHET FOR UTLEIE - DOBBEL GARASJE
Adresse: Ausvigheia 103
P-Rom/BTA/BRA: 245/296/271
Tomt: 867 kvm eiertomt
Byggeår: 1998
Eierform: Enebolig
FINN-kode: 62669092
Visning:
Lørdag 15.08 kl. 13.00 - 15.00 v/eier
Mandag 17.08 kl. 17.00 - 18.00 v/
megler
VISNING: Lør 15/8 kl. 1315 & man 17.8 kl. 17-18
Praktfull eiendom i rolig og barnvennlig boligområde med Søgnes
yppeste skjærgård i umiddelbar
nærhet. Meget innholdsrik planløsning fordelt på 245 kvm med store
og `gode` rom. Del av boligens
1. etg. er tidligere vært benyttet
til utleie med er p.t. innlemmet i
boligens hoveddel. Tiltalende og
stort kjøkken/allrom, romslig stue
samt tilsammen 3 bad i boligen.
Nydelig tomt med solrike og lune
uteplasser og med høye hekker
som hindrer innsyn. Båtplass på 3,5
meter samt sjøbod medfølger og
ligger kun 150 meter fra boligen.
LASSE MARCUSSEN
99 09 91 19
[email protected]
33 boliger
SOLGT
VISNING
salgskontoret
i Skonnertveien
hver onsdag
kl. 16-17.00
KRISTIANSAND
Skippergata 10 | 38 02 22 22
Spørsmål? Kontakt Rolf Elieson tlf. 990 99 107 / Rita Ommundsen tlf. 990 99 108 / www.voieatrium.no
07sor.no. 3d:Dots. Vi tar forbehold om trykkfeil.
32
34
ANNONSEBILAG
ANNONSEBILAG
KRISTIANSAND
KRISTIANSAND
HELLEVIGA/MØVIG
HYTTE MED FANTASTISK UTSIKT, STRANDLINJE OG PRIVAT BRYGGE - STORE OG SOLRIKE TERRASSEAREALER
ENEBOLIG M/UTLEIEMULIGHET AUSVIGHEIA/SØGNE
STOR ENEBOLIG MED UTLEIEDEL OG PANORAMA SJØUTSIKT, DOBBEL GARASJE OG BÅTPLASS
Adresse: Helleviga
Byggeår: 1956
Antall soverom: 2
Eierform: Hytte
Visning: Påmeldingsvisning med
megler søndag 16.08 kl. 15.0016.00. Påmeldingsfrist innen søndag kl. 12.00 på tlf 99099119.
VISNING: Påmeldingsvisning søndag 16.08
Nydelig beliggenhet i solrike og
fredfulle Helleviga.
Hytta har egen strandlinje opparbeidet med stor brygge med
meget gode bademuligheter.
Herfra er det en kort båttur ut
til den ypperst Kristiansand
skjærgård eller Fiskebrygga med
restauranter og et yrende folkeliv i
sommerhalvåret. Hytta ligger på et
høydedrag ca. 20 meter fra egen
brygge. Herfra er det nydelig sjøutsikt, samt glimrende solforhold på
terrassearealene rundt hytta. Her
finner som regel alltid en lun plass
i solen.
LASSE MARCUSSEN
990 99 119
[email protected]
HORTEMO-PEN OG MEGET INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED GODKJENT UTLEIEDEL
SOLRIK FLOTT OPPARBEIDET TOMT-SVÆRT BARNEVENNLIG!
Adresse: Ausvigheia 73
P-Rom/BTA/BRA: 210/257/239
Byggeår: 1995
Antall soverom: 6
Eierform: Enebolig m/utleiemulighet
VISNING: Lør 15/8 kl. 1315 & man 17/8 kl. 17-18
Romslig enebolig i fremste rekke
i Ausvigheia. 1. etg.: Stue, kjøkken, bad, soverom, hall/trapp og
vaskerom. 2. etg.: Loftstue, gang/
trapp, 3 soverom, bad og kott. U.
etg: Boder, trapp og pumperom.
Utleiedel u. etg.: Stue, kjøkken,
bad, vaskerom, 2 soverom, vindfang. Kr 6 000+ strøm. Dobbel garasje på 31 kvm. i bruksareal med
loft på 14 kvm. i bruksareal. Flott
opparbeidet tomt over flere nivå.
Stenlagt gårdsplass med gode
parkeringsmuligheter. På sjøsiden
av boligen er det terrasse, plen
og kjøkkenhage. Noe naturtomt.
Adresse: Liljevegen 8
P-Rom/BRA: 233/263
Byggeår: 1975
Antall soverom: 4
Eierform: Enebolig
FINN-kode: 60962516
SIGBJØRN DVERGSNES
990 99 940
[email protected]
VISNING: Mandag
17.08 kl. 18.30-19.30
KRISTIANSAND
Skippergata 10 | 38 02 22 22
en pen og meget velholdt enebolig
med gode leieinntekter. Boligen
ligger på ei av områdets beste
tomter med solrik og usjenert beliggenhet i lite trafikkert og barnevennlig gate. Sol fra morgen til
kveld. Flott opparbeidet tomt med
solrik terrasse og pent opparbeidet
hage. Lys og trivelig godkjent seperat utleieleilighet som har vært
utleid for kr. 60.000,- pr. år. Pluss
strøm. Populært og barnevennlig.
Garasje med carport! Velkommen
til visning!
PÅL BIRKELAND
990 99 228
[email protected]
KRISTIANSAND
Skippergata 10 | 38 02 22 22
35
36
ANNONSEBILAG
MANDAL
HOLUM
INNHOLDSRIK VERT.DELT BOLIG MED USJENERT OG SOLRIK BELIGGENHET.
Adresse: Jon Simonssonsvei 18C
Tomt: Ca. 976 kvm,eiet.felles for
sameiet
Byggeår: 2007
Antall soverom: 3
Eierform:
Selveier/del av 3-mannsbolig
VISNING:
ti 18.8 kl. 17.00-18.00
Innholdsrik og praktisk del av
vertikaldelt tremannsbolig. Meget
usjenert og solrik beliggenhet
innerst i rekken. Normalt god
standard og innredet med lyse,
tidsriktige fargevalg i alle rom. Kort
gangavstand til skole, idrettsplass,
lysløype og turterreng.
Innh: Hovedetg: Vindfang, gang,
2 soverom, bad, stue og kjøkken
med utgang til solrik og usjenert
terrasse. Loftsetg.: Loftsstue,
soverom og bod.
Velkommen til hyggelig visning!
AUDUN REMESVIK
952 38 976
[email protected]
ØSTRE SKOGSFJORD - MANDAL.
PRAKTISK OG FIN ENEBOLIG I FAMILIEVENNLIG OMGIVELSER.
Balkong
Balkong
S34-201
Balkong
S34-202
90,3 m²
S36-204
S34-203
88,2 m²
S34-201
88,8 m²
88,2 m²
Terrasse
Balkong
Balkong
Balkong
Balkong
S36-102
18
17
16
15
14
13
12
11
10
87,6 m²
87,6 m²
17
16
15
14
13
12
11
10
S34-202
90,3 m²
90,3 m²
1:400
2. Etasje 201
25,5 m²
Stue / kjøkken
46,1 m²
Stue / kjøkken
39,4 m²
S36-204
S34-201
88,8 m²
S34-203
88,2 m²
88,2 m²
S34-202
90,3 m²
BRA totalt innvendig
BRA
totalt
innvendig
BRA
totalt
innvendig
88,2 m²
88,2
m²m²
88,2
1:400
Kjøkken
7,3 m²
17
16
15
14
13
12
11
10
18
18
18
17
16
15
14
13
12
11
10
1:400
Stue / spisestue
30,1 m²
1:400
1
2
3
4
5
6
7
8
2. Etasje 203
1:400
Bad
7,1 m²
Bod
3,9 m²
Bod/Vask
3,2 m²
Bad
5,6 m²
2. Etasje 202
Stue / kjøkken
Stue / kjøkken
46,1 m²
46,0 m²
Stue / kjøkken
46,1 m²
Sov 2
7,4 m²
18 R. @ 174
17 T. @ 285
2. etasje
1
2
3
4
5
6
7
8
1
2
3
4
5
6
7
8
1. Etasje 102
Stue / kjøkken
46,2 m²
Stue / kjøkken
46,0 m²
9
18 R. @ 174
17 T. @ 285
2. etasje
2. Etasje 204
Stue / kjøkken
46,1S36-203
m²
88,2 m²
9
9
Stue / Kjøkken
37,4 m²
88,8 m²
88,2 m²
S36-202
S36-203
S36-202
18 R. @ 174
17 T. @ 285
S36-204
S34-203
88,2 m²
1
2
3
4
5
6
7
8
1
2
3
4
5
6
7
8
S34-201
S36-Felles
18 R. @ 174
17 T. @ 285
2. etasje
17
16
15
14
13
12
11
10
S36-103
1. etasje
Stue / kjøkken
46,0 m²
Bad
7,1 m²
Bad
7,1 m²
Bad
7,1 m²
Sov 1
14,0 m²
Bod
3,9 m²
Gang
16,3 m²
Bad
5,3 m²
Gang
14,8 m²
Bad
7,1 m²
Bod
4,1 m²
Bod
4,2 m²
Bad
4,6 m²
Sov 1
12,9 m²
Gang
8,4 m²
Gang
8,2 m²
Sov 2
7,5 m²
Sov 1
10,3 m²
Bad
7,1 m²
Bad
Bod
7,1 m²
3,9 m²
Sov 2
7,6 m²
Sov
Sov
1 2
7,6m²m²
10,3
Bad
7,1 m²
Bad
7,1 m²
Bod
3,9 m²
Sov 2
7,6 m²
Gang
8,2 m²
Bod
3,9 m²
Gang
8,2 m²
Gang
8,2 m²
Gang
8,2 m²
Sov 2 Sov 1
7,6 m²10,3 m²
Gang
8,2 m²
Sov 2
7,6 m²
.
Sov 2
7,2 m²
Sov 1
10,3 m²
03.06.14
AUp
Ny layout
REV.
DATO
SIGN.
KORREKSJON
AUp
Ny layout
DATO
SIGN.
KORREKSJON
TEGNET
1:100
17
16
15
14
13
12
11
10
GODKJENT
DATO
TILTAKSNR.
FILNAVN
TEGNINGSNR.
REV.
544C
544C_BB3_SBgt-36_v16.pln
MERKNAD
A71:S36-L201
A
MSP
1:400, 1:100 31.10.12
16.05.14
UTSKRIFTSDATO: 03.06.2014
1:100
03.06.14
AUp
Ny layout
REV.
DATO
SIGN.
KORREKSJON
.
18
Svalegang
2. Etasje 36,3 m²
.
9
18 R. @ 174
17 T. @ 285
A
03.06.14
AUp
Ny layout
REV.
DATO
SIGN.
KORREKSJON
KONTROLLERT
TEGNET
GODKJENT
DATO
MÅLESTOKK
TILTAKSNR.
FILNAVN
TEGNINGSNR.
REV.
MÅLESTOKK
544C
A71:S36-L102
A
1:400, 1:100 31.10.12
16.05.14
AUp
1:100
MSP
KONTROLLERT
MERKNAD
GODKJENT
FILNAVN DATO
TILTAKSNR.
TEGNINGSNR.
AUp
A
03.06.14
AUp
Ny layout
REV.
DATO
SIGN.
KORREKSJON
Agderbygg AS
Nye Vestnes, Mandal, Skipsbyggergata 36 - 42, BB3
Leilighet S36-204, 2. etasje, hjørne øst
TEGNET
KONTROLLERT
GODKJENT
DATO
TILTAKSNR.
FILNAVN
TEGNINGSNR.
544C
A71:S36-L204
AUp
MÅLESTOKK
MERKNAD
MSP
1:400, 1:100 31.10.12
16.05.14
REV.
A
S36-203, 2. etasje, midt
Leilighet S36-202, 2. etasje,Leilighet
midt
GODKJENT
TILTAKSNR.
MSP
Bod
3,1 m²
9
18 R. @ 174
17 T. @ 285
Agderbygg AS
Agderbygg AS
Nye Vestnes,36Mandal,
Nye Vestnes, Mandal, Skipsbyggergata
- 42, BB3Skipsbyggergata 36 - 42, BB3
TEGNET
MERKNAD
2. Etasje
A
DATO
1:400, 1:100 03.06.14
16.05.14
Trapp
12,2 m²
9
Heis
4,7 m²
18 R. @ 174
17 T. @ 285
KONTROLLERT
AUp
MÅLESTOKK
.
2. Etasje
KONTROLLERT
AUp
MÅLESTOKK
Leilighet S36-102, 1. etasje, midt
TEGNET
Trapp
12,2 m²
Agderbygg AS
Leilighet S36-201, 2. etasje, vest
18.03.15
REV.
Svalegang
36,3 m²
1
2
3
4
5
6
7
8
Heis
4,7 m²
17
16
15
14
13
12
11
10
18
A
Gang
0,7 m²
1
2
3
4
5
6
7
8
18 R. @ 174
17 T. @ 285
Svalegang
36,3 m²
17
16
15
14
13
12
11
10
-.
2. Etasje
9
A
Trapp
12,2 m²
Heis
4,7 m²
18 R. @ 174
17 T. @ 285
1
2
3
4
5
6
7
8
18
17
16
15
14
13
12
11
10
Trapp
12,2 m²
Trapp
12,2 m²
Svalegang
27,4 m²
1:100
Agderbygg AS
Gang
8,2 m²
18
17
16
15
14
Heis
4,7 m²
1
2
3
4
5
6
7
8
1. Etasje 102
Sov 2
7,6 m²
Sov 1
10,3 m²
18
Nedkjøring P-Kjeller
Sov 1
10,2 m²
2. etasje
Heis
4,7 m²
1:100
Bod
Sov 2
3,97,6
m²m²
Sov 2
7,6 m²
Gang
8,2 m²
Bod
3,1 m²
Sov 1
8,4 m²
KAI OSESTAD
990 99 201
[email protected]
Sov 1
10,3 m²
1
2
3
Her har man gangavstand til blant
annet barnehage, skole, dagligvareforetning og fine turområder.
Mandal sentrum ligger også innenfor grei gang/sykkelavstand.
POSTKASSER
MANDAL
Store Elvegate 35/37 | 38 26 66 66
88,8 m²
9
S36-201
S36-103
74,7 m²
74,7 m²
Velkommen til visning!
S36-204
88,2 m²
18
Sov 2
7,2 m²
S36-102
VISNING: Onsdag 19/8
kl. 17.45-18.30
S36-203
88,2 m²
18 R. @ 174
17 T. @ 285
2. etasje
Nedkjøring P-Kjeller
Fint og privat uteområde, med
grense mot friareal, på baksiden av
boligen.
9
90,0 m²
Vi har nå for salg en velholdt
enebolig i et rolig og barnevennlig
boligområde like nord for Mandal
sentrum.
88,8 m²
88,2 m²
S36-202
Ca 12,5 m²
CaCa
12,5
m²m²
12,5
Ca 12,5 m²
61,5 m²
S36-101
Adresse: Kongefjellveien 17
P-Rom/BTA/BRA: 125/144/136
Byggeår: 2002
Antall soverom: 3
Eierform: Enebolig
S36-204
S34-203
88,2 m²
88,2 m²
S36-104
Ca 21,8 m²
Ca 21,8 m²
S34-202
90,3 m²
Terrasse
Ca 9,5 m²
Ca 12,5 m²
Ca 39,8 m²
S36-202
Balkong
Balkong
Ca 12,5 m²
Ca 12,5 m²
MERKNAD
MSP
31.10.12
16.05.14
544C1:400, 1:100
FILNAVN
REV.
544C
A71:S36-L202
A
TEGNINGSNR.
REV.
A71:S36-L203
A
NV_ann_240x340.indd 1
10.08.15 07.52
38
ANNONSEBILAG
ANNONSEBILAG
MANDAL
BUHØLEN - LINDESNES.
ENEBOLIG MED UTHUS LIKE NORD FOR VIGELAND. (OPPUSSINGSOBJEKT)
Adresse: Audnedalsveien 437
Prisant.: 750.000,Omkostn.: Ca. 2,6%
P-Rom/BTA/BRA: 113/269/245
Antall soverom: 4
Eierform: Enebolig med uthus
Tomt: 601 m2.
Byggeår: Ukjent.
Eiendommen ligger ca 5 minutters
kjøring nord for Vigeland sentrum.
Vigeland, som er sentrum for
Lindesnes kommune, har de fleste
servicetilbud som skoler, barnehage, idrettsanlegg, butikker, bank
med mer.
Eiendommen ligger i et rolig nabolag og har gode solforhold.
Boligen har en enkel standard og
ny eier må påregne tildels betydlige moderniseringstiltak.
VISNING: Torsdag
20/08 kl. 17.00-17.45.
KAI OSESTAD
990 99 201
[email protected]
MANDAL SENTRUM
NY OG MEGET TILTALENDE LEILIGHET PÅ KASTELLODDEN.
Adresse: Kastellodden
Byggeår: 2014
Antall soverom: 1 + sovealkove.
Fellesutg. pr. mnd.: Kr 1834,- per
mnd.
VISNING: Tirsdag 18/8
kl. 16.30-17.00.
På Kastellodden får du alt på et
sted! Her har man Mandalselva,
Sjøsanden og Furulunden like
utenfor døra, samt få minutters
gange til sentrum.
Meget praktisk med heis fra parkeringskjeller og takterrasse rett til
inngangsøren.Meget pent opparbeidede fellesarealer og en stilfull
og gjennomført leilighet.
Fellesutgiftene inkluderer svært
mange av de vanlige driftskostnadene.
KAI OSESTAD
990 99 201
[email protected]
EKTE
MENNESKER
EKTE MENNESKER
De er en finfin gjeng, Sørmeglerne i Mandal! Sørmegleren består av ulike mennesker med ulike personligheter;
vi
trorgjeng,
at du vil
finne en megler
hos oss
som matcher
deg av
ogulike
ditt hjem!
Dehåper
er enog
finfin
Sørmeglerne
i Mandal!
Sørmegleren
består
mennesker med ulike personligheter;
vi håper og tror at du vil finne en megler hos oss som matcher deg og ditt hjem!
MANDAL
Store Elvegate 35/37 | 38 26 66 66
KRISTIANSAND
Skippergata
10 |383826
0266
22 66
22 | sormegleren.no
MANDAL
MANDAL 38 26 66 66 | sormegleren.no
39
40
kastellodden.no
ANNONSEBILAG
MANDAL
«Det beste valget jeg har tatt i livet,
er å flytte til Kastellodden»
Sitat fra beboer, Anne K. Wilhelmsen
SKOGSFJORDVEIEN - MANDAL
MODERNISERT OG SPENNENDE EIENDOM M/MANGE MULIGHETER (TO BOLIGER).
Adresse: Skogsfjordveien 349 + 347
P-Rom/BTA/BRA: 166/234/166
Byggeår: Ca 1800. Renov. ca 1995
og 2014.
Antall soverom: 3 + to stuer + uinnredet bolig.
Eierform: Hel 2-mannsbolig
NB! Den uinnredede boligen er ikke
tatt med i oppgitt BRA og P-rom.
VISNING: Påmeldingsvisning onsdag 19/8.
Kontakt megler for å avtale visningstidspunkt.
Skogsfjordveien 349 og 347 har en
fin beliggenhet innerst i Skogsfjorden, like vest for Mandal.
Eiendommene ligger i en rekke
bestående av tre boliger, hvorav to
nå skal selges (selges samlet). Den
ene (hovedboligen) ble renovert
midt på 1990 tallet. Den andre
er helt nylig renovert utvendig,
innvendig er den klargjort for innredning.
E 39 er vedtatt flyttet og dette vil
få meget positive konsekvenser for
denne eiendommen!
VELKOMMEN TIL VISNING
KAI OSESTAD
990 99 201
[email protected]
ONSDAG 19. AUGUST KL. 18.00 – 19.00
HALSHAUG TERRASSE MANDAL
OPPUSSET REKKEHUS PÅ SOLRIK TOMT
43 SOLGTE
LEILIGHETER PÅ
KASTELLODDEN!
FORTSATT NOEN LEDIGE.
KOM OG FINN DIN FAVORITT
PÅ VISNINGEN.
PRISER FRA KR. 2.550.000,INKL. PARKERING.
Adresse: Halshaug Terrasse 7B
Tomt: 170 kvm, eiet
Byggeår: 1971
Antall soverom: 3
Eierform: Rekkehus
VISNING:
on 19.8 kl. 17.00-18.00
Pent rekkehus påkostet og modernisert de senere år. Inneh.: 1.etg.:
Vf., entre, 2 soverom, dusjbad
m/wc., vaskerom, 4 boder, stor
solterrasse. 2.etg.: Stue, kjøkken, 1
soverom, veranda med utsikt.
Bygg 1 - UTSOLGT
Bygg 3 - Kun 1 ledig
Bygg 5 - Kun 2 ledige
Bygg 4 - 4 ledige
Bygg 2 - 5 ledige
STEIN J. NØRGAARD
404 08 075
[email protected]
MANDAL
Store Elvegate 35/37 | 38 26 66 66
Store Elvegate 35 – 37 Mandal | [email protected]
Anita Torjussen 906 91074 | Audun Remesvik 952 38976
42
ANNONSEBILAG
MANDAL
FRØYSLAND MANDAL
RENOVERINGSOBJEKT PÅ SOLRIK TOMT
KUN 6 LEILIGHETER IGJEN!
Adresse: Liveien 61
Tomt: 277 kvm, eiet
Byggeår: ca.1820
Antall soverom: 3
Eierform: Enebolig
onsdag
19
13 av 19
solgt
Koselig liten enebolig på solrik
tomt på Frøysland. Boligen trenger
oppussing og modernisering og
har har følgende planløsning: 1.etg.:
Gang, stue, kjøkken, 1 soverom,
bad m/wc. 2.etg.: Gang, 2 soverom.
1 kjellerbod. Hage med solterrasse.
i første byggetrinn
august kl. 16.00
Oppmøte i vårt lokale
i 1. etg i Amfi senteret
VISNING:
ons. 19/8 kl 1600-1630
STEIN J. NØRGAARD
404 08 075
[email protected]
HEDDELAND MARNARDAL
PEN ENEBOLIG PÅ SOLRIK OPPARBEIDET TOMT
VISNING:
to 20.8 kl. 17.00-18.00
De første beboerne er allerede flyttet
inn. På visningen den 19.08 viser vi deg
de ledige leilighetene.
• Leiligheter fra ca. 80-120 kvm BRA
i første byggetrinn
• Priser fra 3 490 000 + omk.
• Felles terrasser med fantastisk utsikt
• Store balkonger
• Solrikt og luftig
• Beliggenhet i 4. og 5. etasje
over kjøpesenteret, midt i byen
• Biloppstillingsplass i parkeringskjeller
kan kjøpes
Adresse: Heddeland
P-Rom/BTA/BRA: 186/267/247
Tomt: 1205 kvm, eiet
Byggeår: 1978
Antall soverom: 4
Eierform: Enebolig
BO PÅ
BYENS TAK!
På Heddeland har vi for salg velholdt enebolig med garasje. Boligen er delvis oppusset de senere
år og i god stand. Inneh.: U.etg.:
Vf., hall, 1 soverom, dusjbad m/
wc., vaskerom, kjellerstue, 4 boder.
1.etg.: Stor stue, kjøkken, gang, 3
soverom, bad m/wc., balkong og
utg. til terrasse og hage fra stuen.
Stor solrik hage, pent oppparbeidet.
STEIN J. NØRGAARD
404 08 075
[email protected]
www.mandalamfi.no
MANDAL
Store Elvegate 35/37 | 38 26 66 66
Kontakt Sørmegleren Mandal v/ eiendomsmeglerne Anita B. Torjussen, tlf. 906 91 074,
eller Audun Remesvik på tlf. 952 38 976 for å sette deg på interessentlisten.
44
ANNONSEBILAG
ANNONSEBILAG
MANDAL
FARSUND - LYNGDAL
HOLUM - MANDAL
INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED GARASJE, ANNEKS OG SVØMMEBASSENG.
Adresse: Bekkeveien 8
P-Rom/BTA/BRA: 246/309/281
Tomt: 648 kvm, eiet
Byggeår: 2002/2009
Antall soverom: 6
Eierform: Enebolig
45
REKKEHUS LYNGDAL - HAMRAN
ENDEREKKEHUS MED STOR TOMT I HAMRAN, LYNGDAL
Adresse: Nordliveien 3 C
P-Rom/BRA: 114/129
Byggeår: 1977
Antall soverom: 3
Eierform: Rekkehus
Særpreget enebolig i 2 1/2 etg. på
solrik tomt. Boligen har anneks, garasje og flott terrasseanlegg med
svømmebasseng(3,5x7) utekjøkken og boder. Boligen inneh.:
1.etg.:Vf., hall, forstue, stue,kjøkken,
2 dusjbad, soverom. 2.etg.: Gang,
toalett, 5 soverom. Underetg.:
Gang, kjellerstue, musikkrom, trimrom, vaskerom m/stor garderobe,
teknisk rom og kjellerhals.
Enderekkehus med stor tomt i et
attraktivt område i Hamran, ca. 1,5
km fra Lyngdal sentrum. Boligen
inneh. stue, kjøkken, 3 soverom
m.m. Nyere kjøkkeninnredning.
Store terrasser.
Ta kontakt for avtale om visning!
VISNING:
Etter nærmere avtale
STEIN J. NØRGAARD
404 08 075
[email protected]
VISNING:
ti 18.8 kl. 16.00-16.30
SIGMUND STØLE
404 08 070
sigmund.stole@
LYNGDAL SENTRUM
PEN LEILIGHET MED 2 SOVEROM OG 2 BALKONGER
MANDAL - MALMØ
KOSELIG BOLIG MED HAGE OG STRANDLINJE
Adresse: Solskivegt. 11
P-Rom/BRA: 139/168
Byggeår: 1860, påbygd 1986
Antall soverom: 2
Eierform: Enebolig
VISNING:
Onsdag 26/8 kl. 17 - 18.
Adresse: Stadionveien 21 C
P-Rom/BRA: 73/80
Byggeår: 1989
Antall soverom: 2
Trivelig bolig i et sjarmerende bygningsmiljø på Malmøsiden. Boligen
er påbygd og modernisert flere
ganger. Inneh. bl.a. stue, spisestue,
kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom
m.m. Garasje.
Pent opparbeidet hage som strekker seg ned mot elva hvor det
er ca. 9 m strandlinje med steinbrygge.
SIGMUND STØLE
404 08 070
[email protected]
VISNING:
tir 18.08 kl. 17.00-17.30
SIGMUND STØLE
404 08 070
[email protected]
MANDAL
Store Elvegate 35/37 | 38 26 66 66
Velkommen til Stadionveien 21.
Pen leilighet som er oppført i 1989
og betydelig renovert i løpet av
de siste par årene. Leiligheten er
gjennomgående i bygningen og
har bl.a. helt nytt bad og kjøkken.
Det er 2 balkonger slik at man får
sol hele dagen.
FARSUND
Kirkegaten 7 | 38 39 85 40
LYNGDAL
Alleen 4 | 38 33 18 40
46
ANNONSEBILAG
ANNONSEBILAG
FARSUND - LYNGDAL
FARSUND - LYNGDAL
LYNGDAL - ÅVITSLAND
SMÅBRUK MED GAMMELT HUS OG UTHUS
Adresse: Åvitsland
P-Rom/BRA: 50/75
Tomt: Ca. 133 da.
Antall soverom: 1
Eierform: Enebolig
ENEBOLIG BILAND - VANSE
FLOTT INNREDET ENEBOLIG I BARNEVENNLIGE OMGIVELSER
Adresse: Ingebjørgsmyra 13
Prisant.: 2.250.000,Omkostn.: 2.Ca. 2,6%
P-Rom/BTA/BRA: 117/160/147
Byggeår: 1992
Antall soverom: 3
Eierform: Enebolig
Koselig lite småbruk som ligger
solrikt og usjenert til i landlige
omgivelser på Åvitsland, ca. 2 km
fra Lyngdal sentrum.
Flotte turstier og turområder.
Bygningene er gamle og til dels i
dårlig stand, og må påregnes en
totalrenovering.
Eiendommen deltar i felles
storviltjakt.
Konsesjonspliktig.
VISNING:
onsdag 19/8 kl. 16.00
SIGMUND STØLE
404 08 070
[email protected]
VISNING:
Etter avtale m/ megler
Nydelig innredet enebolig med
svært barnevennlig og solrik beliggenhet. Kort avstand til 2 store
lekeområder og fine turområder
i umiddelbar nærhet. Boligen har
praktisk romfordeling, og er svært
innbydende innredet i lyse og
harmoniske fargetoner. Boligen er
omfattende modernisert i senere
tid, bla. med helt nytt kjøkken med
integrerte hvitevarer. Inneholder:
Stor stue, kjøkken, gang, vaskerom
og bad i hovedetasjen. Bad, gang
og 3 soverom i 2. etg. Romslig garasje. Balansert ventilasjonsanlegg.
Downlights i mange rom.
ENEBOLIG HØYLAND, VANSE, FARSUND
SVÆRT ROMSLIG FAMILIEBOLIG MED GOD STANDARD
Adresse: Høylandsveien 5
P-Rom/BTA/BRA: 260/317/302
Byggeår: 1967
Antall soverom: 6
Eierform: Enebolig
VISNING:
Etter avtale m/ megler
ENEBOLIG
MEGET SOLRIKT BELIGGENDE ENEBOLIG PÅ BORHAUG, FARSUND
Adresse: Heiabakken 9
P-Rom/BTA/BRA: 160/260/222
Byggeår: 1977
Antall soverom: 3
Eierform: Enebolig
Beliggende i populære og
veletablerte Høylandsfeltet. Korte
avstander til Vanse sentrum med
skoletilbud og alle servicetilbud og
butikker forøvrig. Kort kjøretur til
flotte rekreasjonsområder på Lista
strendene, Lista Fyr, Loshavn /
Eikvåg og Nordberg Fort.
Hele 6 soverom. God standard
med fliser i mange rom i underetasjen. Her er det vannbåren
varme i mange rom. det er Øydna
heltre på gulv i kjøkken og Tv-stue,
parkett i stue. Hamran kjøkkeninnredning. Sentralstøvsuger. Fiber.
REIDAR BØE
404 08 071
[email protected]
VISNING:
Onsdag 26.08, 16 - 17
FARSUND
Kirkegaten 7 | 38 39 85 40
LYNGDAL
Alleen 4 | 38 33 18 40
ANITA CECILIE GABRIELSEN
404 08 073
Fint beliggende enebolig i populert boligområde på Borhaug
med noe utsikt mot havet. Meget
solrik tomt, som grenser til ubebygde arealer mot nord og vest.
Korte avstander til Lista Fyr,
Lista strendene, Nordberg fort og
andre rekreasjonsområder. Boligen inneholder 3 soverom etc. i
underetasje, kjøkken, stue etc. i
hovedetasjen, loftstue. Stor garasje
med eget anneks / hybelleilighet
over garasjen med stue/kjøkken,
soverom og bad. Stor gårdsplass.
REIDAR BØE
404 08 071
[email protected]
FARSUND
Kirkegaten 7 | 38 39 85 40
LYNGDAL
Alleen 4 | 38 33 18 40
47
Student
program
For deg mellom 18-25 år
• Ingen årspris på visakort
• Ingen gebyrer på varekjøp
i Norge og i utlandet
• Mulighet for bilde på kortet
• Vår beste lånerente med Boliglån UNG
• Vår beste sparerente med BSU
www.sor.no/student
www.sor.no | 09200 | facebook.com/sparebankensor

kristiansand - Sørmegleren

Transcription

Similar documents

Karmsund Brygge Selveierleilighet Solrikt og flott utsikt!

HORTEN SENTRUM Toppleilighet på Sjøsiden

Se invitasjon her

Puerto de Mogan

langtidsleie hus 32 i vetlegrenda ca. 100 m² boflate