1. Varsel - Lillesand kommune

Trollvegg Arkitektstudio AS
466 29 844
[email protected]
Kongsgård Allé 59, 4632 Kristiansand
www.trollvegg.no
3. november 2015
Se adresseliste
Kvanneslandet - Varsling av regulering, utbyggingsavtale og
konsekvensutredning
Varsel om igangsatt planarbeid, forhandling om utbyggingsavtale samt høring av
forslag til planprogram for konsekvensutredning
Kunngjøring om igangsetting av reguleringsarbeid
I henhold til Plan- og bygningslovens §§ 12-3 og 12-8 meldes det oppstart av
detaljregulering for gnr. 95 bruksnummer 2 og 3 m. fl.
i Lillesand kommune.
Planområdet er avgrenset som vist på kartutsnitt i vedlegget. Planens avgrensning kan
bli redusert i omfang.
Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for etablering av fritidsbebyggelse
med tilhørende lekeplass, parkering, teknisk infrastruktur, uteoppholdsareal m.m. samt
småbåthavn. På Kvanneslandet planlegges det i overkant av 40 nye fritidsboliger. I
tillegg planlegges det opparbeidelse av et offentlig friområde/badestrand/stupetårn
sammen med småbåthavn. Her vil det tilbys både private plasser og gjesteplasser. Det
planlegges privat og offentlig parkering i tilknytting til bebyggelse og småbåthavn.
Høring av planprogram
Planen faller inn under §3 bokstav b og c i Forskrift om konsekvensutredning.
Forskriften krever vurderinger utifra Vedlegg III. Forslagsstiller vurderer det dit hen at
fritidsbebyggelse utover allerede avsatt areal i kommuneplan er utredningspliktig. Det
samme gjelder planer for lystbåthavn, som er tenkt etablert i et område som er viktige
for utøvelse for friluftsliv samt i et område med undervannseng.
I henhold til forskrift om konsekvensutredninger for planer etter plan- og
bygningsloven av 19.12.2014 legges forslag til planprogram på høring.
Planprogrammet er første fase i arbeidet med konsekvensutredning, og programmet
foreslår hvilke temaer som skal utredes i forbindelse med reguleringsarbeidet, og
hvordan dette skal gjøres.
Side 1 av 4
Forhandling om utbyggingsavtale
I henhold til Plan- og bygningslovens kapittel 17 varsles det samtidig om at det settes i
gang forhandlinger om utbyggingsavtale for det aktuelle området. Avtalen gjelder
mellom berørte parter (utbygger/grunneier og kommunen) og regulerer forhold
omkring utbygging av området.
Innspill til planarbeidet
Naboer, gjenboere og berørte inviteres med dette til å komme med bemerkninger til
reguleringsarbeidet og med kommentarer til planprogrammet.
Planprogrammet kan fås ved henvendelse til Trollvegg Arkitektstudio AS, som er
konsulent for planarbeidet. Planprogrammet er også tilgjengelig på Lillesand
kommunes nettsider og på www.trollvegg.no.
Planarbeidet utføres av Trollvegg Arkitektstudio AS og Faveo på vegne av dødsboet v/
Advokat Tofte DA.
Spørsmål til arbeidet og skriftlige merknader rettes til:
Trollvegg Arkitektstudio AS v/ Endre Balchen, Kongsgård Allé 59, 4632 Kristiansand
eller [email protected] innen 20.12.2015.
Med vennlig hilsen
Endre Fennefoss Balchen
By- og regionalplanlegger
Trollvegg Arkitektstudio AS
Vedlegg:
Adresseliste
Kart over planens begrensing
Side 2 av 4
Matrikkelnr
Navn
Adresse
Poststed
926-92/2
Østeby Lars Petter
Kvannes
4770 Høvåg
926-92/7
Hellenes Bente Villholth
Bliksund
4770 Høvåg
926-92/74
Lossius Bjørn
Kvannes
4770 Høvåg
926-95/1
Storemyr Camilla V
Vestre Buene
4790 Lillesand
926-95/1
Vallesværd Henriette Ø
Kirkekleiva 18 A
4790 Lillesand
926-95/2
Hellenes Bente Villholth
Bliksund
4770 Høvåg
926-601/226 Aust-Agder Fylkeskommune
Postboks 788 Stoa
4809 Arendal
926-601/226 Statens Vegvesen Region Sør
Postboks 723 Stoa
4808 Arendal
926-602/2
Lillesand Kommune
Postboks 23
4791 Lillesand
926-95/45
Miljødirektoratet
Postboks 5672, Sluppen
7485 Trondheim
926-95/3
Dødsbo v/ Adv Tofte DA
Postboks 759
4666 Kristiansand
926-92/4
Hellenes Bente Villholth
Bliksund
4770 Høvåg
926-92/14
Bruskeland Steinar
Trolldalstien 7
4632 Kristiansand S
926-92/15
Bruskeland Steinar
Trolldalstien 7
4632 Kristiansand S
926-95/6
Konsmo Ingrid Sæther
Lindekleivvegen 24
4700 Vennesla
926-95/6
Konsmo Tor Erik
Lindekleivvegen 24
4700 Vennesla
926-95/38
Pihl Helge
Furukollen 14
3961 Stathelle
926-92/69
Bruskeland Steinar
Trolldalstien 7
4632 Kristiansand S
926-92/28
Engum Britt Lillian
Sevjebråtet 18
4020 Stavanger
926-92/28
Warrington Timothy
Sevjebråtet 18
4020 Stavanger
926-92/50
Engum Britt Lillian
Sevjebråtet 18
4020 Stavanger
926-92/50
Warrington Timothy
Sevjebråtet 18
4020 Stavanger
926-95/35
Berg Dagfinn Arne
Bliksund
4770 Høvåg
926-95/35
Holtskog Lene
Bliksund
4770 Høvåg
926-92/75
Dahlen Bjørn
Kvannes
4770 Høvåg
926-92/75
Dahlen Tone Bjørg S
Kvannes
4770 Høvåg
926-95/3
Dødsbo v/ Adv Tofte DA
Postboks 759
4666 Kristiansand
926-92/82
Holand Max Paul
Kvannes
4770 Høvåg
926-92/82
Hornnes Eva Merete
Kvannes
4770 Høvåg
926-95/44
Miljødirektoratet
Postboks 5672, Sluppen
7485 Trondheim
Aust-Agder Fylkeskommune
Serviceboks 606
4809 Arendal
Direktoratet for mineralforvaltning
Postboks 3021
7441 Trondheim
Birkenes kommune
Kommunehuset, Postboks 115
Postboks 185, Sentrum
4795 Birkeland
Fiskeridirektoratet Region Sør
5804 Bergen
Fortidsminneforeningen avdeling Aust-Agder Postboks 76
4801 Arendal
Fylkesmannen i Aust-Agder
Serviceboks 606
4809 Arendal
Direktoratet for naturforvaltning
Postboks 5672 Sluppen
7485 Trondheim
Grimstad kommune
Rådhuset, Serviceboks 503
4898 Grimstad
Kristiansand kommune
Serviceboks 417
4604 Kristiansand
Kristiansandsregionen brann og redning IKS
4663 Kristiansand
Kystverket Sørøst
Postboks 250
Serviceboks 2
LIBIR IKS
Knudremyrstemmen
4790 Lillesand
NVE Region Sør
Postboks 2124
Norsk Maritim Museum
Bygdøynesveien 37
3103 Tønsberg
0286 Oslo
Side 3 av 4
6025 Ålesund
Navn
Agder Energi Nett AS
TeleNor Servicesenter for nettbygging v/ Kokstad
Norsk Ornitologisk Forening avd. Aust-Agder
Lillesand vekst
Lillesand kommune (LK)
Adresse
Tauleveien 15
Poststed
Postboks 7150
5020 Bergen
4885 Grimstad
Postboks 249
4802 Arendal
Storgata 4, Postboks 34 4790 Lillesand
Postboks 23
4791 Lillesand
LK- Kommunelege v/Jørn G Bergbye
LK- SLT-koordinator v/Lise Håvemoen
Postboks 23
4791 Lillesand
Postboks 23
4791 Lillesand
LK - Skole og barnehag v/Arnt Jørgen Eidsaa
LK - Enhet for miljø, drift og samferdsel v/Trude Jacobsen
Postboks 23
4791 Lillesand
Postboks 23
4791 Lillesand
LK - avdeling for eierskap og prosjekt v/Gunnar Sannæss
Postboks 23
4791 Lillesand
LK - Informasjon på nett
Postboks 23
4791 Lillesand
Råd for funksjonshemmede v/Kjersti Tøien
Postboks 23
4791 Lillesand
Planens avgrensning
Side 4 av 4